уже нет данных о внесении изменений в устав.[/QUOTE]
Абсолютно разумно. И я не думаю, что ГЖИ будет иметь особое, отличное от Минстроя, мнение.
09.11.2023 11:31:44
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
уже нет данных о внесении изменений в устав.[/QUOTE] Абсолютно разумно. И я не думаю, что ГЖИ будет иметь особое, отличное от Минстроя, мнение. |
07.11.2023 14:33:50
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
кран собственность ТСЖ[/QUOTE] Нет. Не ТСЖ, а общее имущество собственников.[QUOTE]Галина Владимировна написал: На что можно сослаться? [/QUOTE] На ПП 354. П. 32, 82, 85. |
07.11.2023 12:20:00
[QUOTE]Волжский парень написал:
при каждом удобном случае опять достают это перекрестное субсидирования, якобы кто то платит за жителей. Уверен, что это не более, чем слова![/QUOTE] Эта музыка будет вечной..... |
07.11.2023 10:33:55
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
На счет ОСЧТСЖ. Выборные органов управления ТСЖ проводятся через 2 года. Как лучше его обозвать - ОСЧТСЖ по выборам органов управления?[/QUOTE] Где и зачем обзывать? Собрание и собрание. В рассылке/уведомлении важность подчеркнёте в свободной форме. Повестка рассылается по определению. |
07.11.2023 08:51:27
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
у нас (ТСЖ) только два вида собраний (ОСС не в счёт) - ежегодное и все остальные внеочередные, включая и перевыборы органов управления.[/QUOTE] Вопрос я лично не понял. Есть ОСС и ОСЧТСЖ. ОСС бывают очередные (ежегодные) и внеочередные. ОСЧТСЖ могут созываться хоть когда (см. устав).[QUOTE]Владислав Аркадьев написал: что в ГЖИ нужно сдавать документы только ОСС, а ТСЖные им не интересны[/QUOTE] Именно так. Плевать им на ваш колхоз. Всё равно ничего важного на ОСЧТСЖ решить нельзя. Квартплата - это ведь ерунда. |
04.11.2023 12:16:01
[QUOTE]о-хо-хо написал:
возросший объем произведенной (и соответственно переработанной ЭЭ) совсем не означает получение увеличенного дохода[/QUOTE] Означает. Поскольку рентабельность не падает.[QUOTE]о-хо-хо написал: запрет на увеличение тарифов для населения[/QUOTE] Какой запрет? Введение соцнормы - даже не очень скрытое увеличение тарифа. Ладно, спорим-то ни о чём. dfg |
03.11.2023 20:29:34
[QUOTE]о-хо-хо написал:
тут надо смотреть на ситуацию за последние 5 лет.[/QUOTE] [URL=https://riarating.ru/macroeconomics/20220304/630218197.html]Посмотрите[/URL], уважаемый коллега. Учтите ещё пандемию. Так что, увы, зря вы утверждаете то, о чём судите на основании неизвестно каких источникрв.[QUOTE]о-хо-хо написал: продажи ЭЭ на освещение упали, [/QUOTE] Это вообще разговор в пользу бедных. [URL=https://energy.midural.ru/images/Upload/809/sp/%D0%A1%D0%B8%D0%9F%D0%A0%D0%AD%20%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%BB%D0%9E%D0%B1%D0%BB%202014-2018.doc]Взгляните структуру[/URL] энергопотребления Свердловской области, например. Какое, нах, освещение, что оно значит? Какие светодиоды? Выглянул для интереса в две стороны из окон: 4 улицы, 2/3 ламп - ртутники. С развивающимся электротранспортом, высотным строительством с лифтами и исключительно электроплитами экономию на освещении улиц даже сравнивать смешно.[QUOTE]о-хо-хо написал: вынуждают энергетиков искать способы сохранить рентабельность[/QUOTE] .Не беспокойтесь за энергетиков. Не так там всё плохо с рентабельностью. Вы слыхали о механизме гарантированного возврата инвестиций, о плате за мощность, о программах ДПМ и ДПМ-2? Почитайте.[QUOTE]о-хо-хо написал: При этом социальную составляющую пытаются сохранить или сформировать в каком-то приемлимом виде.[/QUOTE] Нет на самом деле этой составляющей и никогда не было. Только на словах. Есть перекрёстная оплата (бизнес переплачивает, населения "как бы" недоплачивает). Это - для очень желающих поверить. По факту, что очевидно, завышенный тариф для предприятий = завышенные цены за продукцию. Кто это оплачивает? Кто конечный потребитель? Правильно, население. |
03.11.2023 10:06:06
Имеем две темы с одинаковым заголовком. Можно объединить?!
|
03.11.2023 03:04:24
[QUOTE]ДонКихот написал:
В смысле, где-то за рубежом есть аналогичные программы?[/QUOTE] Десять лет назад [URL=https://iz.ru/news/562923]были[/URL] в бедных ресурсами странах. А у нас [URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/01/23/792262-normu-energopotrebleniya-dlya-naseleniya]решали не вводить[/URL] норму, а как-то по другому справиться с перекрёсткой. |
02.11.2023 18:50:55
[QUOTE]Волжский парень написал:
у нас ОДПУ все давно с закончившейся поверкой[/QUOTE] Не у всех это так.[QUOTE]о-хо-хо написал: Вот и пытаются свести концы с концами...[/QUOTE] Там с концами всё в порядке. речь идёт о наболевшей проблеме "перекрёстки": тарифы для населения занижены, а для предприятий - завышены.[QUOTE]о-хо-хо написал: появление светодиодов вразы снизили продажи на внутреннем рынке (я имею в виду городское ночное освещение) + упавший до нуля доход от продажи ЭЭ за границу[/QUOTE] Ни разу не так. Производство электроэнергии в России по итогам 2022 года составило 1,167 трлн кВт·ч, что на 0,6% превышает показатель 2021 года. Основная проблема - "перекрёстка", против которой мощно выступают (и логично) такие мощные лоббисты, как НП "Сообщество потребителей электроэнергии", Минэнерго и ещё много кто. |
02.11.2023 15:51:41
[QUOTE]burmistr написал:
При том, что в РФ огромные резервы по выработке простаивают... ЭЭ в стране хоть жопой жуй[/QUOTE] Почти так. Резервы, в основном, низкоэффективны (с высокой себестоимостью). Сейчас ситуация усугубилась: энергетики экономят ресурс высокоэффективных ПГУ, обслуживание которых в одночасье импортозаместить не удаётся. А так-то имеем попытку кривого невыхода из косого тупика. |
02.11.2023 15:32:31
Ну и, понятное дело, нарушается основополагающий принцип торговли "оптом дешевле".
|
02.11.2023 15:20:50
А теперь вопрос. ОДПУ и, соответственно, РСО не знают как распределены кВТ*часы между квартирами. Две квартиры потратили суммарно 1000 кВТ*ч. Если по 500, то однн тариф, а если 999 + 1, то тарифы разные.
Всё просто при прямых договорах. А если расчёт идёт через УО/ТСЖ? РСО в этом случае распределение между потребителями не контролирует. Как сейчас это решается там, где есть дифференциация тарифов (Крым, Кузбасс...)? |
02.11.2023 15:06:05
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Так что, не нужно осуществлять замену лифтов старше 25 лет (к 2025 году по техрегламенту ЕАЭС)? Если проходит лифт ежегодно освидетельствование и осмотр?[/QUOTE] Вопрос не в освидетельствовании. И раньше, и (ничего, ИМХО, не изменилось) по новым правилам срок эксплуатации ИНДИВИДУАЛЬНО может быть продлен. Но это не обычное ежегодное освидетельствование, а спецпроцедура. Наберите в Гугле "продление срока эксплуатации лифта "
Изменено: |
02.11.2023 10:17:44
[URL=https://www.rbc.ru/economics/02/11/2023/6543296e9a79473f78123911?from=from_main_8]Власти решили ввести дифференциацию тарифов на свет для населения [/URL].
Так предполагается бороться с "серым" майнингом. А я предполагаю, что буде оно реализовано, массово начнут ломаться квартирные счётчики. Сами. Как-то... Проснулись утром, а счётчик на площадке разбит. А если в квартире - сгорел и оплавился. А пока ГП поставит новый (а быстро он не поставит) - среднее или, что даже майнеру лучше, - норматив. |
02.11.2023 10:04:48
[QUOTE]ksyuha написал:
На момент снятия пломба была на месте, все в порядке. Когда ставили прибор учета на место, сорвали пломбу.[/QUOTE] Чисто технически не понял. Что, можно демонтировать ПУ, сохранив пломбу? Тогда все так бы и делали. Сняли прибор, поставили проставку, вода течёт, денежки не капают. |
01.11.2023 13:02:59
[QUOTE]burmistr написал:
7.23.3 никто ж не отменял для ТСЖ[/QUOTE] Но никто и не вводил. 1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими [B]предпринимательскую[/B] деятельность по управлению многоквартирными домами [B]на основании договоров управления многоквартирными домами,[/B] [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_442442/5a8b3b626d24c6eddacf76d8532cb44fc503c047/#dst100969]правил[/URL] осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами - Где тут ТСЖ? А хоть бы и было наказание... С какого дня наступает ответственность? С момента вступления закона в силу? С момента заключения договора? Хорошо, провели собрание по изменению устава, не собрали голосов. Штраф? |
01.11.2023 10:41:14
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность [/QUOTE] А если не будет, какое наказание? Не спеша, при удобном случае скорректировать устав нет проблем. Но и бегом сломя голову куда бежать... |
01.11.2023 08:43:51
[QUOTE]burmistr написал:
Я думаю примут,[/QUOTE] Я свой доллар поставил. Ждём. [URL=https://www.gazeta.ru/social/news/2023/10/24/21564085.shtml]https://www.gazeta.ru/social/news/2023/10/24/21564085.shtml[/URL] [URL=https://radiokp.ru/obschestvo/nid715339_au57449auauau_deputat-razvorotneva-skepticheski-ocenila-zakonoproekt-kolleg-o-tishine-v-domakh]https://radiokp.ru/obschestvo/nid715339_au57449auauau_deputat-razvorotneva-skepticheski-ocenila-zako...[/URL] PS. Г-жа Разворотнева как-никак - зампред комитета и, что важнее, представитель правящей партии. Так что готовь зубочистку. Золотую. |
31.10.2023 19:23:28
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Кто-то в "автоматическом" переходе права усматривает сделку об отчуждении имущества?[/QUOTE] Понятие "владелец объекта" в ПП 1744 выглядит своеобразно, если отождествлять "владение" и "нахождение в собственности..Но!...Тут "владелец" и "собственник" не совпадают. Получается, что "владелец" - это некий "ответственный пользователь". И тогда всё вполне сходится. Подробно это описано [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8#:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%20%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%8B,%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%D1%8E%20%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B2%D1%8B%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%8B%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%BD%D0%B5%D0%B5.]тут[/URL]. |
31.10.2023 14:29:43
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Правда ли это?[/QUOTE] Есть 44/пр. [I]а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; [/I] [B]Остальное - самодеятельность.[/B] |
31.10.2023 10:38:45
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12866]ЛюдмилаЕ[/URL] написал: при продаже.[/QUOTE] При продаже кого, чего?[/QUOTE] Думается, что квартиры. Акт передачи новому собственнику с фиксацией показаний или нечто похожее. По вопросу: мне бы было стыдно просить за это деньги у тех, за чей счёт существуешь. |
30.10.2023 16:56:36
Прочитал заголовок и обрадовался... Ан нет.... :twisted:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!