crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[B][I]Письмо Минтруда РФ от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408

«О начислении страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ»
Департамент развития социального страхования рассмотрел обращение по вопросу начисления страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), и сообщает свое мнение.

Федеральный закон от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее – Федеральный закон № 212-ФЗ) регулирует отношения, связанные с исчислением и уплатой (перечислением) страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ определено, что объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов – организаций признаются, в частности, выплаты и иные вознаграждения, начисляемые организациями в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений.

На основании положений частей 1 и 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Исходя из положений Трудового кодекса Российской Федерации (далее – Трудовой кодекс) в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.

В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

Таким образом, поскольку статьей 149 Жилищного кодекса на председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.

В этой связи выплаты, начисленные председателю правления ТСЖ за выполнение трудовых обязанностей, подлежат обложению страховыми взносами в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 212-ФЗ.

Что касается обложения страховыми взносами выплат и иных вознаграждений, производимых в пользу работников ТСЖ, то они облагаются страховыми взносами в общеустановленном порядке, так как такие выплаты осуществляются в рамках трудовых отношений с ТСЖ.



Заместитель директора Департамента
развития социального страхования
Л. А. Котова[/I][/B]

Только у меня нет уверенности, что Письмо Минтруда - не более, чем трактовка. Если бы ПФР или МНС, тогда...
И ещё: в письме жёстко о Председателе, как, по сути, о должностном лице. А члены правления, ревкомиссия и пр???. Не платят же в ПФР члены советов директоров.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вот ответ из Консультанта:[/QUOTE]

Что и требовалось доказать.

НО это только по ситуации, когда ТСЖ не заключает трудовой договор с членами правления (это запрещено ЖК), а если заключили - платите взносы.[/QUOTE]
Надо ещё посмотреть письмо Минтруда от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408. У меня нет коммерческой версии Консультанта. Хочется взглянуть.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
Вот ответ из Консультанта:
Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества?

[I]Ответ: Вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества, не облагается страховыми взносами.

Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями.

{Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества? (Консультация эксперта, 2013) {КонсультантПлюс}}

[/I]
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
Дак уже разобрался и сделал выводы)))[/QUOTE]
Молодец! И нам интересно...  qws   ;)
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы меня не поняли, приняв что-то на свой счёт. Вы задавали вопрос про халявное тепло на тёплые полы, я спрашиваю у Вас:
1) отдаёте ли вы обратку?
2)меряется ли её температура?
Если не меряется, чего не должно быть, то Вы должны быть счастливы и где только можно должны использовать халявное тепло, никому об этом не рассказывая.[/QUOTE]

Это всего лишь один из многочисленных вариантов развития событий и на свой счет я ничего не принимал.
Мне просто интересно как начисляют подвальным помещениям за тепло, где нет отопления и где ГВС меряется в кубах))) и где это помещение сдается в аренду, к примеру[/QUOTE]
Абстрактно интересоваться можно хоть Гондурасом, хоть чёрными дырами. В ЖКХ всё конкретно. Или есть замер, или нет. Разберитесь с Вашей схемой ГВС и замерами приборов учёта, нарисуйте или озвучьте, тогда будет что обсуждать. Иначе - трата времени. То квартира, то подвал, то бордель в подвале...
теплые полы от ГВС
 
Вы меня не поняли, приняв что-то на свой счёт. Вы задавали вопрос про халявное тепло на тёплые полы, я спрашиваю у Вас:
1) отдаёте ли вы обратку?
2)меряется ли её температура?
Если не меряется, чего не должно быть, то Вы должны быть счастливы и где только можно должны использовать халявное тепло, никому об этом не рассказывая.
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:


тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???[/QUOTE]

Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав[/QUOTE]
Трудный вопрос, правы Вы или нет. Всякое бывает. Если Вы возвращаете теплоноситель поставщику ресурса, то энтальпия (для простоты - температура) этого теплоносителя по логике и мне известным (знаю не всё конечно) схемам должна контролироваться. А вдруг Вы (а так у Вас на практике и есть) тепло ГВС БЕСПЛАТНО используете (подворовываете и греете этим теплом притон в подвале, например?
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А вы почитайте приложение к 491му по перерасчетам - на ТСЖ не распространяется. А теперь вопрос - нахрен актировать вообще?[/QUOTE]
Нахрен кому: вообще или ТСЖ с нЕчленом?
Почему на ТСЖ не распространяется?
[I]6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления[B] товарищества собственников жилья[/B], жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица),[B] обязаны снизить размер платы [/B]за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами[/I]
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Как учитывается обратка ГВС?[/QUOTE]

тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, если в доме, управляемом ТСЖ, есть собственники не члены ТСЖ, то Вы с ними работаете по договору, и получается, что Приказ и для Вас.[/QUOTE]
Формально, вроде как да...
...но уж во всяком случае лицо ответственное за подписание акта от лица собственников, в ТСЖ будет выбрано явно более "разумно"! )))[/QUOTE]
Вы меня неправильно поняли, видимо я плохо сформулировал. (Условное)  ТСЖ. 99 собственников - члены ТСЖ. С ними нет и не может быть договоров, поэтому ничего не актируется. 1 собственник не член ТСЖ. С ним должен быть договор и актирование. Так что выбор подписантов не богат.
теплые полы от ГВС
 
Как учитывается обратка ГВС?
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
88q   88q я  еще  пока   слегка  тупенькая   вы  рассуждаете  о  данном  акте  ,он  ведь касается нетолько  УК но  и  ТСЖ  , я  правильно  поняла или  нет  99a   99a[/QUOTE]
ИМХО, если в доме, управляемом ТСЖ, есть собственники не члены ТСЖ, то Вы с ними работаете по договору, и получается, что Приказ и для Вас.
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
Все, кроме одного заочного, ОСС с 2004 г. были очными. Снимаем зал. Чай, газировка. Приходит больше половины, процентов 40 пишут доверенности. Ведём работу: рассылаем заранее проблематику (не повестку), в срок - официальные уведомления на доску, лично через охрану, заказным письмом, электронкой + обзвон проблемных, дескать от вас всё зависит. Кворума меньше 90% не было. Голосование карточками с количеством голосов. Карточки выдаются при регистрации. Протокол подписывают председатель, секретарь и счётная комиссия. По каждому вопросу в протоколе чёткая формулировка, за которую проголосовали, с указание раскладки за/против/воздержался. ГЖИ не возражает, уже писАл, подтверждает правомочность.
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
У нас из 100% домов в 90% случаев считаем кубами, по всему городу цтп стоят)))[/QUOTE]
Т.е температура обратки ГВС не учитывается? На доме есть ОДПУ? Холодная обратка ГВС сливается в обратку отопления? Должна же где-то фиксироваться или на что-то влиять температура обратки ГВС. Если обратка отопления меряется и обратка ГВС сливается в неё, то чем ниже температура обратки ГВС, тем больше плата за отопление, как по здравому смыслу и должно быть.
теплые полы от ГВС
 
Виноват, забыл про вариант "только кубы": у нас давно объём плюс нагрев.
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у собственника теплые полы от ГВС как предъявить ему счет за потерю нагрева теплоносителя.[/QUOTE]
А тёплые полы от подачи или обратки??? Это же тоже имеет значение. Если от подачи, от которой питаются все квартиры, тогда идёт потеря температуры ГВС в других квартирах, а если от обратки, тогда как ??? Получается  нет теплопотерь, точнее есть но они ничтожны и не влияют на потребление гвс[/QUOTE]
Нет, конечно. Так бы все и жили. Всё потраченное тепло будет в стоимости ГВС, поскольку раз есть обратка, есть и рециркуляция.
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]teregen пишет:
У нас в доме две квартиры имеют теплые полы от ЦО только, по всей квартире. А батареи убрали. Не знаем чего с ними делать... Это какие площади радиаторов теперь у них получаются вместо обычных батарей?
А насколько увеличивается ОДН из-за таких собственников, кто-нибудь знает?[/QUOTE]
ОДН не увеличивается, т.к.  нет такого понятия. Если в доме есть прибор учёта, а в квартирах нет ИПУ (скорее всего так), то лишнее тепло разложится на всех пропорционально площадям квартир
На самом деле, ИМХО, не так уж велика эта цифра. Нарушение всего и вся налицо, но не возьмёт квартира тепла намного больше, чем реально ей надо, это же не сауна и окна зимой не открыты. Тёплые полы на балконе/лоджии (есть любители) - другое дело.
А так - предписание - срок - претензия - суд. Перспектива оплаты судебных издержек и услуг адвоката отрезвляет.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало[/QUOTE]
Или у меня в глазах двоится (чуток уже принял на впалую грудь), или коньяк в чистом виде уже был...
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Бывает, нервы,... Жаль... Всё-всё-всё, не обсуждаю.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я и не сомневался, читая форум, у кого буду консультироваться. С трёх раз догадались? Правильно... У нас половина (ТСЖ/ЖК) не то что не отметилась - слыхом не слыхивала. Завидую...[/QUOTE]
Только штрафы от этого не меньше, наша прокуратура уже вовсю готовится)))))[/QUOTE]
А как же! Кризис, бюджет...
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я считаю с 02.02., как написано на сайте ГИС. Как считают они, нам не дано узнать, да и какая разница. Хоть с июля, хоть с июня - 7 бед..
[/QUOTE]
Да, я-то пока не парюсь, все занесла, что в шаблонах есть, кроме общего имущества в аренду. Закончу с отчетами реформы ЖКХ, за пару тройку дней загружу. Но в моем городе большинство даже не зарегистрировалось[/QUOTE]
Я и не сомневался, читая форум, у кого буду консультироваться. С трёх раз догадались? Правильно... У нас половина (ТСЖ/ЖК) не то что не отметилась - слыхом не слыхивала. Завидую...
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]ТатВик пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Неправда Ваша. Только неделю назад говорил с юристом-практиком. В большинстве случаев (у нас) суды принимают сторону УО в борьбе с неплательщиками в таких ситуациях.[/QUOTE]

Суд на суд не приходится, особенно, когда с судьей "договоришься". По закону-то нельзя. Ну ладно, растравила я вас больной темой, sorry. Так или иначе за Волгой для нас земли нет - на том стоим.
Еще раз огромное спасибо всем!!![/QUOTE]
Удачи в борьбе за правое дело!
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не имеет значения дата подписания. Четыре месяца с момента вступления в силу. Короче, с июня.
[/QUOTE]
Если бы в документе была указана точная дата вступления, а то с момента размещения в размере 20%. А кто знает, когда это будет? Никто же не публикует такие данные на официальных сайтах))))[/QUOTE]
Я считаю с 02.02., как написано на сайте ГИС. Как считают они, нам не дано узнать, да и какая разница. Хоть с июля, хоть с июня - 7 бед..
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
Неправда Ваша. Только неделю назад говорил с юристом-практиком. В большинстве случаев (у нас) суды принимают сторону УО в борьбе с неплательщиками в таких ситуациях.
По опыту хорошо написанные претензии, из которых ясно , что эта сволочь заплатит за услуги Вашего адвоката, судебные издержки и пр., действуют в 90% случаях даже на отмороженных дебилов. Ещё на 5% действует вид электрика с кусачками.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]ТатВик пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
С каких пор собственник определяет за что он не платит. Он не платит за всё пропорцианально. Понеплатит, а вы ему отключите что-нибудь.[/QUOTE]

Конечно пропорционально, по это все равно доводить до суда. А отключить что-нибудь - вы же знаете, какая сложная процедура предупреждений, которые они не подписывают, да еще два раза. Сейчас все "умные" стали, вон сколько негатива о ЖКХ с телевизора льется.[/QUOTE]
А Вы что, ещё не поняли с кем имеете дело? Не было бы охраны, не платил(а) бы за что-нибудь другое. Свинья грязь найдёт.  Скажите спасибо, что не с секундомером, термометром, белым носовым платочком вас пасут.  С вашим-то вопросом при решении ОСС проблемы нет. А что уж такого сложного с предупреждениями? За 20 дней заказным, второе - в руки. Не берёт - свидетели, акт, видеозапись. Отключаете что-нибудь и пусть жалуется.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
Вообще кстати кто то уже замечал, что к 1 февраля в 26 регионах вступило в силу, а с какого не написано, щас подпишут что нибудь задним числом, а кто отдуваться будет? У нас КЖД эту новость перекопировало с сайта ГИС, оттуда и узнало наверно  [/QUOTE]
Мне в в Комитете ЖКХ сказали, что соглашение было 25 сентября, а вывесили само соглашение недавно. Оно от 25 августа. До этого обыскала все, нигде не было.[/QUOTE]
Не имеет значения дата подписания. Четыре месяца с момента вступления в силу. Короче, с июня.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
С каких пор собственник определяет за что он не платит. Он не платит за всё пропорцианально. Понеплатит, а вы ему отключите что-нибудь.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]DiziE пишет:
ТатВик, зачем куча статей. 491 п. 1 - Ильич, проциттровал.а все остальное в порядке части 6 статьи 46 в суд...
Обжаловать решение ОСС дело муторное и неблагодарное.а ваша задача как УО исполнить решение ОСС[/QUOTE]
Успели раньше. Пусть идёт в суд. По такому принципу можно оспаривать возможность решения о покраска входных дверей в красный цвет, потому что в ЖК впрямую не прописано право ОСС определять цвет дверей.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]ТатВик пишет:
Вот именно - "по содержанию и ремонту", а не приобретению. Если бы видеокамеры были поставлены застройщиком, то это уже общее имущество. А если их нет, то что содержать и ремонтировать? Речь идет именно о приобретении общего имущества и новой услуги по охране.[/QUOTE]
Ну, Вы, блин, даёте. По Вашей логике, и дерево посадить будет нельзя, если застройщик не позаботился. Посмотрите по аналогии ст. 135 ЖК. Там для ТСЖ сказано о приумножении имущества. А ОСС всяко выше ТСЖ.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]ТатВик пишет:
На общем собрании было принято решение об установке видеокамер и службы охраны. Нашелся один "умный" собственник, который доказывает, что это решение не относится к компетенции общего собрания. Кто прав?[/QUOTE]
А кто ещё? Для простоты сразу подзаконный акт - ПП РФ 491.
1.Состав общего имущества определяется:
а)собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений)  -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества...
................................
12.Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно- услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
#
[B][I]Письмо Минтруда РФ от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408

«О начислении страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ»
Департамент развития социального страхования рассмотрел обращение по вопросу начисления страховых взносов в государственные внебюджетные фонды на вознаграждение, выплачиваемое председателю правления товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), и сообщает свое мнение.

Федеральный закон от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее – Федеральный закон № 212-ФЗ) регулирует отношения, связанные с исчислением и уплатой (перечислением) страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ определено, что объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов – организаций признаются, в частности, выплаты и иные вознаграждения, начисляемые организациями в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений.

На основании положений частей 1 и 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Исходя из положений Трудового кодекса Российской Федерации (далее – Трудовой кодекс) в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.

В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

Таким образом, поскольку статьей 149 Жилищного кодекса на председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.

В этой связи выплаты, начисленные председателю правления ТСЖ за выполнение трудовых обязанностей, подлежат обложению страховыми взносами в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 212-ФЗ.

Что касается обложения страховыми взносами выплат и иных вознаграждений, производимых в пользу работников ТСЖ, то они облагаются страховыми взносами в общеустановленном порядке, так как такие выплаты осуществляются в рамках трудовых отношений с ТСЖ.



Заместитель директора Департамента
развития социального страхования
Л. А. Котова[/I][/B]

Только у меня нет уверенности, что Письмо Минтруда - не более, чем трактовка. Если бы ПФР или МНС, тогда...
И ещё: в письме жёстко о Председателе, как, по сути, о должностном лице. А члены правления, ревкомиссия и пр???. Не платят же в ПФР члены советов директоров.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вот ответ из Консультанта:[/QUOTE]

Что и требовалось доказать.

НО это только по ситуации, когда ТСЖ не заключает трудовой договор с членами правления (это запрещено ЖК), а если заключили - платите взносы.[/QUOTE]
Надо ещё посмотреть письмо Минтруда от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408. У меня нет коммерческой версии Консультанта. Хочется взглянуть.
#
Вот ответ из Консультанта:
Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества?

[I]Ответ: Вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества, не облагается страховыми взносами.

Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями.

{Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества? (Консультация эксперта, 2013) {КонсультантПлюс}}

[/I]
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
Дак уже разобрался и сделал выводы)))[/QUOTE]
Молодец! И нам интересно...  qws   ;)
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы меня не поняли, приняв что-то на свой счёт. Вы задавали вопрос про халявное тепло на тёплые полы, я спрашиваю у Вас:
1) отдаёте ли вы обратку?
2)меряется ли её температура?
Если не меряется, чего не должно быть, то Вы должны быть счастливы и где только можно должны использовать халявное тепло, никому об этом не рассказывая.[/QUOTE]

Это всего лишь один из многочисленных вариантов развития событий и на свой счет я ничего не принимал.
Мне просто интересно как начисляют подвальным помещениям за тепло, где нет отопления и где ГВС меряется в кубах))) и где это помещение сдается в аренду, к примеру[/QUOTE]
Абстрактно интересоваться можно хоть Гондурасом, хоть чёрными дырами. В ЖКХ всё конкретно. Или есть замер, или нет. Разберитесь с Вашей схемой ГВС и замерами приборов учёта, нарисуйте или озвучьте, тогда будет что обсуждать. Иначе - трата времени. То квартира, то подвал, то бордель в подвале...
#
Вы меня не поняли, приняв что-то на свой счёт. Вы задавали вопрос про халявное тепло на тёплые полы, я спрашиваю у Вас:
1) отдаёте ли вы обратку?
2)меряется ли её температура?
Если не меряется, чего не должно быть, то Вы должны быть счастливы и где только можно должны использовать халявное тепло, никому об этом не рассказывая.
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:


тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???[/QUOTE]

Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав[/QUOTE]
Трудный вопрос, правы Вы или нет. Всякое бывает. Если Вы возвращаете теплоноситель поставщику ресурса, то энтальпия (для простоты - температура) этого теплоносителя по логике и мне известным (знаю не всё конечно) схемам должна контролироваться. А вдруг Вы (а так у Вас на практике и есть) тепло ГВС БЕСПЛАТНО используете (подворовываете и греете этим теплом притон в подвале, например?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А вы почитайте приложение к 491му по перерасчетам - на ТСЖ не распространяется. А теперь вопрос - нахрен актировать вообще?[/QUOTE]
Нахрен кому: вообще или ТСЖ с нЕчленом?
Почему на ТСЖ не распространяется?
[I]6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления[B] товарищества собственников жилья[/B], жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица),[B] обязаны снизить размер платы [/B]за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами[/I]
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Как учитывается обратка ГВС?[/QUOTE]

тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, если в доме, управляемом ТСЖ, есть собственники не члены ТСЖ, то Вы с ними работаете по договору, и получается, что Приказ и для Вас.[/QUOTE]
Формально, вроде как да...
...но уж во всяком случае лицо ответственное за подписание акта от лица собственников, в ТСЖ будет выбрано явно более "разумно"! )))[/QUOTE]
Вы меня неправильно поняли, видимо я плохо сформулировал. (Условное)  ТСЖ. 99 собственников - члены ТСЖ. С ними нет и не может быть договоров, поэтому ничего не актируется. 1 собственник не член ТСЖ. С ним должен быть договор и актирование. Так что выбор подписантов не богат.
#
Как учитывается обратка ГВС?
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
88q   88q я  еще  пока   слегка  тупенькая   вы  рассуждаете  о  данном  акте  ,он  ведь касается нетолько  УК но  и  ТСЖ  , я  правильно  поняла или  нет  99a   99a[/QUOTE]
ИМХО, если в доме, управляемом ТСЖ, есть собственники не члены ТСЖ, то Вы с ними работаете по договору, и получается, что Приказ и для Вас.
#
Все, кроме одного заочного, ОСС с 2004 г. были очными. Снимаем зал. Чай, газировка. Приходит больше половины, процентов 40 пишут доверенности. Ведём работу: рассылаем заранее проблематику (не повестку), в срок - официальные уведомления на доску, лично через охрану, заказным письмом, электронкой + обзвон проблемных, дескать от вас всё зависит. Кворума меньше 90% не было. Голосование карточками с количеством голосов. Карточки выдаются при регистрации. Протокол подписывают председатель, секретарь и счётная комиссия. По каждому вопросу в протоколе чёткая формулировка, за которую проголосовали, с указание раскладки за/против/воздержался. ГЖИ не возражает, уже писАл, подтверждает правомочность.
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
У нас из 100% домов в 90% случаев считаем кубами, по всему городу цтп стоят)))[/QUOTE]
Т.е температура обратки ГВС не учитывается? На доме есть ОДПУ? Холодная обратка ГВС сливается в обратку отопления? Должна же где-то фиксироваться или на что-то влиять температура обратки ГВС. Если обратка отопления меряется и обратка ГВС сливается в неё, то чем ниже температура обратки ГВС, тем больше плата за отопление, как по здравому смыслу и должно быть.
#
Виноват, забыл про вариант "только кубы": у нас давно объём плюс нагрев.
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у собственника теплые полы от ГВС как предъявить ему счет за потерю нагрева теплоносителя.[/QUOTE]
А тёплые полы от подачи или обратки??? Это же тоже имеет значение. Если от подачи, от которой питаются все квартиры, тогда идёт потеря температуры ГВС в других квартирах, а если от обратки, тогда как ??? Получается  нет теплопотерь, точнее есть но они ничтожны и не влияют на потребление гвс[/QUOTE]
Нет, конечно. Так бы все и жили. Всё потраченное тепло будет в стоимости ГВС, поскольку раз есть обратка, есть и рециркуляция.
#
[QUOTE]teregen пишет:
У нас в доме две квартиры имеют теплые полы от ЦО только, по всей квартире. А батареи убрали. Не знаем чего с ними делать... Это какие площади радиаторов теперь у них получаются вместо обычных батарей?
А насколько увеличивается ОДН из-за таких собственников, кто-нибудь знает?[/QUOTE]
ОДН не увеличивается, т.к.  нет такого понятия. Если в доме есть прибор учёта, а в квартирах нет ИПУ (скорее всего так), то лишнее тепло разложится на всех пропорционально площадям квартир
На самом деле, ИМХО, не так уж велика эта цифра. Нарушение всего и вся налицо, но не возьмёт квартира тепла намного больше, чем реально ей надо, это же не сауна и окна зимой не открыты. Тёплые полы на балконе/лоджии (есть любители) - другое дело.
А так - предписание - срок - претензия - суд. Перспектива оплаты судебных издержек и услуг адвоката отрезвляет.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало[/QUOTE]
Или у меня в глазах двоится (чуток уже принял на впалую грудь), или коньяк в чистом виде уже был...
#
Бывает, нервы,... Жаль... Всё-всё-всё, не обсуждаю.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я и не сомневался, читая форум, у кого буду консультироваться. С трёх раз догадались? Правильно... У нас половина (ТСЖ/ЖК) не то что не отметилась - слыхом не слыхивала. Завидую...[/QUOTE]
Только штрафы от этого не меньше, наша прокуратура уже вовсю готовится)))))[/QUOTE]
А как же! Кризис, бюджет...
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я считаю с 02.02., как написано на сайте ГИС. Как считают они, нам не дано узнать, да и какая разница. Хоть с июля, хоть с июня - 7 бед..
[/QUOTE]
Да, я-то пока не парюсь, все занесла, что в шаблонах есть, кроме общего имущества в аренду. Закончу с отчетами реформы ЖКХ, за пару тройку дней загружу. Но в моем городе большинство даже не зарегистрировалось[/QUOTE]
Я и не сомневался, читая форум, у кого буду консультироваться. С трёх раз догадались? Правильно... У нас половина (ТСЖ/ЖК) не то что не отметилась - слыхом не слыхивала. Завидую...
#
[QUOTE]ТатВик пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Неправда Ваша. Только неделю назад говорил с юристом-практиком. В большинстве случаев (у нас) суды принимают сторону УО в борьбе с неплательщиками в таких ситуациях.[/QUOTE]

Суд на суд не приходится, особенно, когда с судьей "договоришься". По закону-то нельзя. Ну ладно, растравила я вас больной темой, sorry. Так или иначе за Волгой для нас земли нет - на том стоим.
Еще раз огромное спасибо всем!!![/QUOTE]
Удачи в борьбе за правое дело!
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не имеет значения дата подписания. Четыре месяца с момента вступления в силу. Короче, с июня.
[/QUOTE]
Если бы в документе была указана точная дата вступления, а то с момента размещения в размере 20%. А кто знает, когда это будет? Никто же не публикует такие данные на официальных сайтах))))[/QUOTE]
Я считаю с 02.02., как написано на сайте ГИС. Как считают они, нам не дано узнать, да и какая разница. Хоть с июля, хоть с июня - 7 бед..
#
Неправда Ваша. Только неделю назад говорил с юристом-практиком. В большинстве случаев (у нас) суды принимают сторону УО в борьбе с неплательщиками в таких ситуациях.
По опыту хорошо написанные претензии, из которых ясно , что эта сволочь заплатит за услуги Вашего адвоката, судебные издержки и пр., действуют в 90% случаях даже на отмороженных дебилов. Ещё на 5% действует вид электрика с кусачками.
#
[QUOTE]ТатВик пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
С каких пор собственник определяет за что он не платит. Он не платит за всё пропорцианально. Понеплатит, а вы ему отключите что-нибудь.[/QUOTE]

Конечно пропорционально, по это все равно доводить до суда. А отключить что-нибудь - вы же знаете, какая сложная процедура предупреждений, которые они не подписывают, да еще два раза. Сейчас все "умные" стали, вон сколько негатива о ЖКХ с телевизора льется.[/QUOTE]
А Вы что, ещё не поняли с кем имеете дело? Не было бы охраны, не платил(а) бы за что-нибудь другое. Свинья грязь найдёт.  Скажите спасибо, что не с секундомером, термометром, белым носовым платочком вас пасут.  С вашим-то вопросом при решении ОСС проблемы нет. А что уж такого сложного с предупреждениями? За 20 дней заказным, второе - в руки. Не берёт - свидетели, акт, видеозапись. Отключаете что-нибудь и пусть жалуется.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
Вообще кстати кто то уже замечал, что к 1 февраля в 26 регионах вступило в силу, а с какого не написано, щас подпишут что нибудь задним числом, а кто отдуваться будет? У нас КЖД эту новость перекопировало с сайта ГИС, оттуда и узнало наверно  [/QUOTE]
Мне в в Комитете ЖКХ сказали, что соглашение было 25 сентября, а вывесили само соглашение недавно. Оно от 25 августа. До этого обыскала все, нигде не было.[/QUOTE]
Не имеет значения дата подписания. Четыре месяца с момента вступления в силу. Короче, с июня.
#
С каких пор собственник определяет за что он не платит. Он не платит за всё пропорцианально. Понеплатит, а вы ему отключите что-нибудь.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
ТатВик, зачем куча статей. 491 п. 1 - Ильич, проциттровал.а все остальное в порядке части 6 статьи 46 в суд...
Обжаловать решение ОСС дело муторное и неблагодарное.а ваша задача как УО исполнить решение ОСС[/QUOTE]
Успели раньше. Пусть идёт в суд. По такому принципу можно оспаривать возможность решения о покраска входных дверей в красный цвет, потому что в ЖК впрямую не прописано право ОСС определять цвет дверей.
#
[QUOTE]ТатВик пишет:
Вот именно - "по содержанию и ремонту", а не приобретению. Если бы видеокамеры были поставлены застройщиком, то это уже общее имущество. А если их нет, то что содержать и ремонтировать? Речь идет именно о приобретении общего имущества и новой услуги по охране.[/QUOTE]
Ну, Вы, блин, даёте. По Вашей логике, и дерево посадить будет нельзя, если застройщик не позаботился. Посмотрите по аналогии ст. 135 ЖК. Там для ТСЖ сказано о приумножении имущества. А ОСС всяко выше ТСЖ.
#
[QUOTE]ТатВик пишет:
На общем собрании было принято решение об установке видеокамер и службы охраны. Нашелся один "умный" собственник, который доказывает, что это решение не относится к компетенции общего собрания. Кто прав?[/QUOTE]
А кто ещё? Для простоты сразу подзаконный акт - ПП РФ 491.
1.Состав общего имущества определяется:
а)собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений)  -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества...
................................
12.Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно- услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!