crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
Системно - это не шарахаться из стороны в сторону. К любому законодательству можно адаптироваться, кроме постоянно меняющегося и внутренне не согласованного с самим собой. Простейший пример: с 1.04.2016 ОДН в составе СиР, а новые сметы в ТСЖ будут по ЖК приняты, как правило, только во II квартале.
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[QUOTE]Никита Смирнов пишет:
Mary - а я сюда зачем пришел? не для мнения и консультации со специалистами? Вы лучше меня должны понимать, что власти не выгоден свободный и независимый рынок в ЖКХ. Поэтому никто эти идеи не примет. Только социальное давление сможет протолкнуть и проломить стену чиновничьего невежества и беспредела. Можете предложить другой вариант, я внимательно выслушаю. Мои действия основаны на опыте, можно 10 раз бегать в исполнительной власти, писать запросы и т.п. но реальных действий не будет, а как только поднимаешь граждан, идут массовые заявления и т.п. сразу все делается. И это касается небольших проблем, а тут речь о целой сферы. И вы правильно про Минстрой пишите, они искажают идею прямых платежей и подменяют понятия, ибо гражданин услышав "прямые" платежи, подумает именно о том, что я предлагаю. И все это снова усугубит проблемы в системе ЖКХ. 80% проблем создает вмешательство власти.

[QUOTE]Mary пишет:
Никита, а что такое для вас "прямой " договор. Можно схему описать. может быть мы правда, бяки, не поняли вас[/QUOTE]

Чтобы особо не расписывать, попробую по простому. Сейчас УК за все отвечает, при этом не контролируя процесс подачи ресурса + рассчитываясь с ресурсником по отличным от начисленных на МКД суммам. Я считаю это в корне не верно. Прямые отношения с РСО означают, что УК больше ни каким образом не связан с РСО и не несет ответственности за их деньги или за ресурс. У граждан возникают прямые договора, как в частном секторе. Если будет проблема с ресурсом, звонить будут РСО. УК, как и положено будет выполнять свои функции по тек. ремонту и иметь аварийку. УК не начисляет больше за ресурс, но РСО имеет право заключить договор с УК и тогда УК будет предоставлять эти услуги (начисление и доставка квитанций) забирая свой %, либо РСО сам все сможет сделать, это же как ему удобно. Тут и всякого рода споры между хоз. субъектами пропадают и ответственность несет та организация, которая услугу поставляет + понятны отношения.[/QUOTE]
Ещё раз: лифты ездят за чей счёт?
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:k96wicnd]Это огромный объем работы, который одному очень сложно выполнить.[/QUOTE]

а мы тут сидим бездельники и в потолок поплевываем
и деньги ручьем текут
а бедные депутаты не спят,работают...все о России и россиянах думают[/quote:k96wicnd]
Прошу прощенья, никого не хочу обидеть, но раньше я думал , что абсолютно все знают, как управлять страной и как тренировать сборную по футболу. В последнее время стал понимать, что в проблемах ЖКХ тоже все уже разобрались, не читая, не глядя, не поработав, не ...
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[QUOTE]Никита Смирнов пишет:
- У электриков и газовиков и так прямые платежи. [/QUOTE]
Далеко не всюду так. Ломать - не строить. Гладко только на бумаге. А
у меня жена не хочет сидеть за компьютером и заполнять 7 платёжек. А собственники хотят поливать за свои сверхнормативные ОДН клумбы во дворе, заливать каток и освещать парковку во дворе.У некоторых нет двора, а у меня - 70 кв.м на собственника. Кому-то нравится экономить ресурсы, а кто-то хочет их просто покупать и тратить по своему усмотрению. Не все жадные и бедные. Изредка встречаются разумные. И как это укладывать в "простые схемы"?
ЗЫ: PR...
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
[QUOTE]Beht пишет:
Как заполнять тип системы горячего водоснабжения если приготовление горячей воды происходит в доме с помощью теплообменника или бойлера? Не один из вариантов предложенный на выбор в новых формах не подходит.[/QUOTE]
Если теплоноситель, который греет воду, возвращается РСО, то это - в чистом виде закрытая система. Или у Вас какой-то специфический теплообменник?
"Единая Россия" предлагает отобрать у ТСЖ функцию сбора средств за услуги ЖКХ
 
Баба с возу...А собственник, которому мало было отдельной платёжки за капремонт, получит 7 (ХВС, электроэнергия, отопление+ГВС, газ, СиР, ТБО, капремонт) квитанций.  :lol:
И с ОДН пусть сами РСО разбираются, и за качество услуги отвечают.
А почему у Вас такой ник...
 
Шибко умный был, однако...
Начисления за воду и водоотведение
 
[QUOTE]Глебан пишет:
Добрый день!!! Возможно вопросы уже были, направьте, пожалуйста, в нужный  раздел, если так.

1) Как производить начисления за воду и водоотведение, в случае если помещения в МКД оборудованы ИПУ, но собственники (или не все собственники) данных помещений не предоставляют показания ИПУ?

2) Можно ли в данном случае производить начисления по нормативу?
Так же интересует мнение ГЖИ по этому поводу, если кто сталкивался.

3) На ОДН по воде идет разница объемов между общедомовыми счетчиками и счетчиками ИПУ жителей. Есть какой-то ограничитель? (что мы можем взять воду на ОДН не выше установленного какого-то ограничения).
Или может мы можем воду тоже взять по нормативу на ОДН, тогда какой норматив?

4) Также прошу уточнить где определен норматив на водоотведение?

Впервые столкнулись с данными вопросами  :roll:[/QUOTE]
Для начала - ПП РФ № 354.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]Башкирия пишет:

Вот такое письмецо получили. Поделитесь опытом, почему вдруг СМИ это заинтересовало  :shock:[/QUOTE]
Я бы сделал вид, что ничего не получал. Больно много интереСУ[SIZE=150px]Ю[/SIZE]ЩИХСЯ..
Помнится, была попытка инициировать законопроект об ответственности за непредставление сведений средствам массовой информации. На том всё и кончилось, ИМХО. А есть ли сейчас что-нибудь по КоАПу? А на нет и суда нет.
Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?
 
[QUOTE]Чекматова пишет:
Кто может управлять ТСЖ на время отпуска председателя ТСЖ? Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?[/QUOTE]
1 А каким тут местом  СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)? Или такой горячий вопрос?  :lol:   :mrgreen:
2 Устав в ТСЖ есть?
3 Правление есть?
4 Как оформлены отношения с председателем?
5 Любой человек, если нужно, может на один день прервать отпуск.
6 Какой ответ нужен: что может или что не может?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Полезный документ. Спасибо.
отчет 22 ЖКХ реформа
 
Я так понял, что форму надо сдавать 35 числа   :lol:   :lol: . Тогда и сдадим.
как отбрыкаться ТСЖ если плохое качество воды установлено роспотребнадзором
 
[QUOTE]lika пишет:
У нас в доме в котором создано ТСЖ в квартирах и в подвале брали пробы горячей и холодной воды, ТСЖ считает, что ответственность должны нести ресурсоснабжающие организации, но роспотребнадзор штрафует именно ТСЖ. Нарушение требований САН ПИН 2.1.4. 1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к[B] обучению[/B](???) безопасности систем горячего водоснабжения".[/QUOTE]
ИМХО. ТСЖ - исполнитель услуги, качество которой им не управляется. Это известный выверт законодательства. Вы должны извещать РСО, предъявлять ему претензию, извещать об этом РПН, т.е. имитировать деятельность. Без этого Вам от РПН не открутиться. Более того, не уверен, что штраф удастся оспорить. А вот иск к РСО и возмещение штрафа - почему бы и нет...
ЗЫ. Получал, было дело, предписание в адрес ТСЖ от РПН о несоответствии качества воды, в то время как по временному, им же  -РПН - выданному документу химсостав воды признавался допустимым.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитайте 176й - там либо нарочно либо через систему ГИС[/QUOTE]
Собрание было 2 месяца назад. Обязанности передавать протокол в ГЖИ тогда не было. Сдавать сейчас этот протокол не надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]chist пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]

У нас ГЖИ трактует как лично привезти заверенные копии бумажных протоколов лично к ним в офис.[/QUOTE]
  На каком основании?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?[/QUOTE]
Я полагаю, что ГЖИ при проверке будет обращать на них- %%% внимание  :shock:  НЕТ?[/QUOTE]
А где она их, %%, видит?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?
Информация на стендах (стойках) в УО
 
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
[SIZE=200px] Шрифт [/SIZE] уменьшить [SIZE=85px]не[/SIZE] [SIZE=50px]пробовали?[/SIZE] :lol:
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
Дались всем эти проценты, которых никто не видит... По мне - хрен на них.
Проведение ОСС по инициативе УК
 
Уважаемый[B] Волжский парень[/B]! Конечно гадать, как будет - дело неблагодарное, но про возможность решения ОСС у меня сомнений нет! Во-первых, для ТСЖ убытки - нонсенс: кто их оплачивает? Ну, и представьте себе собственников, у которых во дворе каток, клумбы, спортплощадка... Всё это надо поливать/освещать, никаких нормативов по ОДН на это не хватает, и, о чудо, собственники это понимают. Уверяю Вас, так бывает.
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что нужно писать в "Иное оборудование / конструктивный элемент"?[/QUOTE]
1.Никто не заставляет заполнять этот пункт.
2. Если очень хочется, опишите что-нибудь, на что тратятся деньги (калитки, башенки, насосы...)
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:

Извините, пожалуйста, а можете подсказать где в ЖК про это можно почитать. Вроде 176-фз весь прочитал.... Да и логически себе это представить как то не могу...[/QUOTE]
С 1 апреля 2016 года всё равно будет какая форма упраления - ОДН все будут платить в СиР и не более норматива. Сверхнорматив наверное будет на УК (или на РСО?).[/QUOTE]
Ну, на РСО - это Вы размечтались... Будет, ИМХО, подзаконный акт, где появится детализация. Не сомневаюсь, что сверхнорматив можно будет по решению ОСС возложить на собственников.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.[/QUOTE]
Дверь в том году заварить не успели, а я в отпуске был.
Не помогло 40 000 руб отхватили   :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Хороший сварщик стоит дороже 40 тыр. Вы сэкономили.  ;)
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.[/QUOTE]

Спасибо учту!!! Значит если "ГЖостИ" прийдут, нужно автоматический вход отключить  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen: )))[/QUOTE]
Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.[/QUOTE]

Прочитал вопрос... Много думал   :mrgreen:

Вас (ГЖИ) какой период интересует - до поправок 176-ФЗ (после 30 июня может) или до поправок (до 30 июля - не может)...

Чем более подробно напишете вопрос, тем быстрее получите ответ...[/QUOTE]
Опечатка? До 30 ию[B]Н[/B](?)я?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?[/QUOTE]

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]
Я спрашивал о ст. 46 .1.1, вступающей в силу через 60 дней после опубликования...
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]Sterh пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.
Заранее всем благодарен за ответы.[/QUOTE]
ИМХО. Идиоты. Может на основании п.7. Если не прав по может/не может, то в  том, что идиоты, уверен. Проводите и не спрашивайте. Как пользоваться горшком у них тоже спрашивать?
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Или на собственников по решению ОСС.
Обсуждение формы 2.5 Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
 
[QUOTE]Dawaz пишет:
А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо?  :?:   :?[/QUOTE]
Поставьте 0. У меня так и полнота раскрытия - 100%.
Чибис: "Cистема быстрого реагирования УК" - звонок в колл-центр будет юридически значимой претензией к УК
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.
[/QUOTE]
Так он уверен, что по закону сейчас неисправный лифт безнаказанно простаивает месяц?
А Чибис ли это? Я подозреваю, что реального давно похитили пришельцы. Или впрыснули ему в мозг личинку Чужого.
Уж очень не ориентируется он в нашей реальности.[/QUOTE]
Госстрой 170. Некто Чибис выше этого. А куда-куда впрыснули-то? Это где?
#
Системно - это не шарахаться из стороны в сторону. К любому законодательству можно адаптироваться, кроме постоянно меняющегося и внутренне не согласованного с самим собой. Простейший пример: с 1.04.2016 ОДН в составе СиР, а новые сметы в ТСЖ будут по ЖК приняты, как правило, только во II квартале.
#
[QUOTE]Никита Смирнов пишет:
Mary - а я сюда зачем пришел? не для мнения и консультации со специалистами? Вы лучше меня должны понимать, что власти не выгоден свободный и независимый рынок в ЖКХ. Поэтому никто эти идеи не примет. Только социальное давление сможет протолкнуть и проломить стену чиновничьего невежества и беспредела. Можете предложить другой вариант, я внимательно выслушаю. Мои действия основаны на опыте, можно 10 раз бегать в исполнительной власти, писать запросы и т.п. но реальных действий не будет, а как только поднимаешь граждан, идут массовые заявления и т.п. сразу все делается. И это касается небольших проблем, а тут речь о целой сферы. И вы правильно про Минстрой пишите, они искажают идею прямых платежей и подменяют понятия, ибо гражданин услышав "прямые" платежи, подумает именно о том, что я предлагаю. И все это снова усугубит проблемы в системе ЖКХ. 80% проблем создает вмешательство власти.

[QUOTE]Mary пишет:
Никита, а что такое для вас "прямой " договор. Можно схему описать. может быть мы правда, бяки, не поняли вас[/QUOTE]

Чтобы особо не расписывать, попробую по простому. Сейчас УК за все отвечает, при этом не контролируя процесс подачи ресурса + рассчитываясь с ресурсником по отличным от начисленных на МКД суммам. Я считаю это в корне не верно. Прямые отношения с РСО означают, что УК больше ни каким образом не связан с РСО и не несет ответственности за их деньги или за ресурс. У граждан возникают прямые договора, как в частном секторе. Если будет проблема с ресурсом, звонить будут РСО. УК, как и положено будет выполнять свои функции по тек. ремонту и иметь аварийку. УК не начисляет больше за ресурс, но РСО имеет право заключить договор с УК и тогда УК будет предоставлять эти услуги (начисление и доставка квитанций) забирая свой %, либо РСО сам все сможет сделать, это же как ему удобно. Тут и всякого рода споры между хоз. субъектами пропадают и ответственность несет та организация, которая услугу поставляет + понятны отношения.[/QUOTE]
Ещё раз: лифты ездят за чей счёт?
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:k96wicnd]Это огромный объем работы, который одному очень сложно выполнить.[/QUOTE]

а мы тут сидим бездельники и в потолок поплевываем
и деньги ручьем текут
а бедные депутаты не спят,работают...все о России и россиянах думают[/quote:k96wicnd]
Прошу прощенья, никого не хочу обидеть, но раньше я думал , что абсолютно все знают, как управлять страной и как тренировать сборную по футболу. В последнее время стал понимать, что в проблемах ЖКХ тоже все уже разобрались, не читая, не глядя, не поработав, не ...
#
[QUOTE]Никита Смирнов пишет:
- У электриков и газовиков и так прямые платежи. [/QUOTE]
Далеко не всюду так. Ломать - не строить. Гладко только на бумаге. А
у меня жена не хочет сидеть за компьютером и заполнять 7 платёжек. А собственники хотят поливать за свои сверхнормативные ОДН клумбы во дворе, заливать каток и освещать парковку во дворе.У некоторых нет двора, а у меня - 70 кв.м на собственника. Кому-то нравится экономить ресурсы, а кто-то хочет их просто покупать и тратить по своему усмотрению. Не все жадные и бедные. Изредка встречаются разумные. И как это укладывать в "простые схемы"?
ЗЫ: PR...
#
[QUOTE]Beht пишет:
Как заполнять тип системы горячего водоснабжения если приготовление горячей воды происходит в доме с помощью теплообменника или бойлера? Не один из вариантов предложенный на выбор в новых формах не подходит.[/QUOTE]
Если теплоноситель, который греет воду, возвращается РСО, то это - в чистом виде закрытая система. Или у Вас какой-то специфический теплообменник?
#
Баба с возу...А собственник, которому мало было отдельной платёжки за капремонт, получит 7 (ХВС, электроэнергия, отопление+ГВС, газ, СиР, ТБО, капремонт) квитанций.  :lol:
И с ОДН пусть сами РСО разбираются, и за качество услуги отвечают.
#
Шибко умный был, однако...
#
[QUOTE]Глебан пишет:
Добрый день!!! Возможно вопросы уже были, направьте, пожалуйста, в нужный  раздел, если так.

1) Как производить начисления за воду и водоотведение, в случае если помещения в МКД оборудованы ИПУ, но собственники (или не все собственники) данных помещений не предоставляют показания ИПУ?

2) Можно ли в данном случае производить начисления по нормативу?
Так же интересует мнение ГЖИ по этому поводу, если кто сталкивался.

3) На ОДН по воде идет разница объемов между общедомовыми счетчиками и счетчиками ИПУ жителей. Есть какой-то ограничитель? (что мы можем взять воду на ОДН не выше установленного какого-то ограничения).
Или может мы можем воду тоже взять по нормативу на ОДН, тогда какой норматив?

4) Также прошу уточнить где определен норматив на водоотведение?

Впервые столкнулись с данными вопросами  :roll:[/QUOTE]
Для начала - ПП РФ № 354.
#
[QUOTE]Башкирия пишет:

Вот такое письмецо получили. Поделитесь опытом, почему вдруг СМИ это заинтересовало  :shock:[/QUOTE]
Я бы сделал вид, что ничего не получал. Больно много интереСУ[SIZE=150px]Ю[/SIZE]ЩИХСЯ..
Помнится, была попытка инициировать законопроект об ответственности за непредставление сведений средствам массовой информации. На том всё и кончилось, ИМХО. А есть ли сейчас что-нибудь по КоАПу? А на нет и суда нет.
#
[QUOTE]Чекматова пишет:
Кто может управлять ТСЖ на время отпуска председателя ТСЖ? Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?[/QUOTE]
1 А каким тут местом  СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)? Или такой горячий вопрос?  :lol:   :mrgreen:
2 Устав в ТСЖ есть?
3 Правление есть?
4 Как оформлены отношения с председателем?
5 Любой человек, если нужно, может на один день прервать отпуск.
6 Какой ответ нужен: что может или что не может?
#
Полезный документ. Спасибо.
#
Я так понял, что форму надо сдавать 35 числа   :lol:   :lol: . Тогда и сдадим.
#
[QUOTE]lika пишет:
У нас в доме в котором создано ТСЖ в квартирах и в подвале брали пробы горячей и холодной воды, ТСЖ считает, что ответственность должны нести ресурсоснабжающие организации, но роспотребнадзор штрафует именно ТСЖ. Нарушение требований САН ПИН 2.1.4. 1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к[B] обучению[/B](???) безопасности систем горячего водоснабжения".[/QUOTE]
ИМХО. ТСЖ - исполнитель услуги, качество которой им не управляется. Это известный выверт законодательства. Вы должны извещать РСО, предъявлять ему претензию, извещать об этом РПН, т.е. имитировать деятельность. Без этого Вам от РПН не открутиться. Более того, не уверен, что штраф удастся оспорить. А вот иск к РСО и возмещение штрафа - почему бы и нет...
ЗЫ. Получал, было дело, предписание в адрес ТСЖ от РПН о несоответствии качества воды, в то время как по временному, им же  -РПН - выданному документу химсостав воды признавался допустимым.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитайте 176й - там либо нарочно либо через систему ГИС[/QUOTE]
Собрание было 2 месяца назад. Обязанности передавать протокол в ГЖИ тогда не было. Сдавать сейчас этот протокол не надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]chist пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]

У нас ГЖИ трактует как лично привезти заверенные копии бумажных протоколов лично к ним в офис.[/QUOTE]
  На каком основании?
#
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?[/QUOTE]
Я полагаю, что ГЖИ при проверке будет обращать на них- %%% внимание  :shock:  НЕТ?[/QUOTE]
А где она их, %%, видит?
#
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?
#
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
[SIZE=200px] Шрифт [/SIZE] уменьшить [SIZE=85px]не[/SIZE] [SIZE=50px]пробовали?[/SIZE] :lol:
#
Дались всем эти проценты, которых никто не видит... По мне - хрен на них.
#
Уважаемый[B] Волжский парень[/B]! Конечно гадать, как будет - дело неблагодарное, но про возможность решения ОСС у меня сомнений нет! Во-первых, для ТСЖ убытки - нонсенс: кто их оплачивает? Ну, и представьте себе собственников, у которых во дворе каток, клумбы, спортплощадка... Всё это надо поливать/освещать, никаких нормативов по ОДН на это не хватает, и, о чудо, собственники это понимают. Уверяю Вас, так бывает.
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что нужно писать в "Иное оборудование / конструктивный элемент"?[/QUOTE]
1.Никто не заставляет заполнять этот пункт.
2. Если очень хочется, опишите что-нибудь, на что тратятся деньги (калитки, башенки, насосы...)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:

Извините, пожалуйста, а можете подсказать где в ЖК про это можно почитать. Вроде 176-фз весь прочитал.... Да и логически себе это представить как то не могу...[/QUOTE]
С 1 апреля 2016 года всё равно будет какая форма упраления - ОДН все будут платить в СиР и не более норматива. Сверхнорматив наверное будет на УК (или на РСО?).[/QUOTE]
Ну, на РСО - это Вы размечтались... Будет, ИМХО, подзаконный акт, где появится детализация. Не сомневаюсь, что сверхнорматив можно будет по решению ОСС возложить на собственников.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.[/QUOTE]
Дверь в том году заварить не успели, а я в отпуске был.
Не помогло 40 000 руб отхватили   :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Хороший сварщик стоит дороже 40 тыр. Вы сэкономили.  ;)
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.[/QUOTE]

Спасибо учту!!! Значит если "ГЖостИ" прийдут, нужно автоматический вход отключить  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen: )))[/QUOTE]
Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.[/QUOTE]

Прочитал вопрос... Много думал   :mrgreen:

Вас (ГЖИ) какой период интересует - до поправок 176-ФЗ (после 30 июня может) или до поправок (до 30 июля - не может)...

Чем более подробно напишете вопрос, тем быстрее получите ответ...[/QUOTE]
Опечатка? До 30 ию[B]Н[/B](?)я?
#
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?[/QUOTE]

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]
Я спрашивал о ст. 46 .1.1, вступающей в силу через 60 дней после опубликования...
#
[QUOTE]Sterh пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.
Заранее всем благодарен за ответы.[/QUOTE]
ИМХО. Идиоты. Может на основании п.7. Если не прав по может/не может, то в  том, что идиоты, уверен. Проводите и не спрашивайте. Как пользоваться горшком у них тоже спрашивать?
#
Или на собственников по решению ОСС.
#
[QUOTE]Dawaz пишет:
А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо?  :?:   :?[/QUOTE]
Поставьте 0. У меня так и полнота раскрытия - 100%.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.
[/QUOTE]
Так он уверен, что по закону сейчас неисправный лифт безнаказанно простаивает месяц?
А Чибис ли это? Я подозреваю, что реального давно похитили пришельцы. Или впрыснули ему в мозг личинку Чужого.
Уж очень не ориентируется он в нашей реальности.[/QUOTE]
Госстрой 170. Некто Чибис выше этого. А куда-куда впрыснули-то? Это где?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!