crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 4
дня

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Капитальный ремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
противопожарные [/QUOTE]
Это не противопожарные двери.[QUOTE]glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.[/QUOTE]
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
[QUOTE]glushkov je написал:
с полным остеклением -[/QUOTE]
А остекление - армированным стеклом.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?[/QUOTE]
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я      
 [/QUOTE]
Уважаемый ДонКихот, с Новым (пятым с недоразумения) годом!
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть![/QUOTE]
Разговаривал надысь с техническим руководителем небольшой РСО. Он рассказал, как пара-тройка инициативных чудаков в округе перевела свои дома на закрытую систему (у нас в округе подавляющее большинство МКД с открытой). Их отговаривали, но им удалось получить ожидаемый результат: бойлера от подогретой холодной воды сгнили напрочь, зато быстро.
О чём я и говорю последние ..дцать лет dash2
Однако  не отвлекаемся в электротеме.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
региональные операторы могут повышать авансовую часть с 30 до 50 процентов. [/QUOTE]
А вы с вашим спецсчётом тут каким местом?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В самой квартире.[/QUOTE]
Я плохо написал. В квартире - АВ, а где начинается линия, которая питает единственную квартиру? Это важно.
И второе: если АВ стоит до счётчика, то этот АВ - ОИ и на его клеммы можно поставить пломбы. Автомат можно вкл-выкл, а заменить собственник не может.
Пугайте коэффициентом 10 (ст 80 ПП 354).
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Позитивный опыт.[/QUOTE]
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Негативный опыт.[/QUOTE]
Это из области психологии жильцов.[QUOTE]glushkov je написал:
Возможно ли эти 70% дробить на несколько частей и делать платежи по факту установки (30-30-30-10), [/QUOTE]
Смотря как читать ст. 177 ЖК. Я не слыхал про что-нибудь, кроме аванса (30%) и 100%-го акта.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Щитков этажных вообще нет. От слова совсем. Проектом дома не предусмотрено.[/QUOTE]
А как менять /ремонтировать счётчик? Где АВ на конкретную квартиру начинается?
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Или если мы выполняем работу из одного пункта перечня, то должно быть заменено всё и сразу (в нашем случае плитка во всех МОПах)?[/QUOTE]
Так трактуют большинство "законников", исходя из нормы "более 50%".
Разумное меньшинство рассуждает иначе: работа отнесена к КР, делаем её по этапам. Это плохо понимают надзорники, забыв про инфляцию ит.п.

Я рассуждаю так. Сделали крышу. А её возьми и сдуй ветер. Жить без крыши или снова отремонтировать? Также и с этапами. Плитка развалилась. И что, ломать ноги до тех пор, пока с неба не упадут деньги на последний квадратный метр?
Надо смотреть местную практику. Кто и как к чему прикапывается. Нет универсальных советов.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
и берем цену с небольшим запасом на всякий случай[/QUOTE]
Лучше - с большим. Всякое бывает. И договор лучше делать с "запасом"
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
В моей картине мира [/QUOTE]
Это неправильная картина.[QUOTE]glushkov je написал:
Насколько правдивы его слова о том, что потратить деньги на дорогие материалы они не дадут? [/QUOTE]
Ложь, если для Москвы это понятие не изменено.  Не их  дело[QUOTE]glushkov je написал:
то мы сами решаем сколько и на что тратить, главное наличие работ в перечне[/QUOTE]
.Именно так. Они только кошелёк.[QUOTE]glushkov je написал:
мы можем хоть каждые полгода голосовать за разные работы и проводить их когда захочется.[/QUOTE]
Именно так.[QUOTE]glushkov je написал:
Он же склонял меня к накоплению денег и проведению всех работ разом, а то "фонд не проведет, потому что вы уже ремонтировались"[/QUOTE]
Бред.[QUOTE]glushkov je написал:
Можем ли мы проголосовать конкретно за этот один пункт из раздела ремонта фасада с указанием конкретной плитки,[/QUOTE]
С этим сложнее. Тут могут быть разные подходы. Указывать тип плитки - а зачем? Если в принципе плитка и этим ограничивается, и это проходит, то хоть золотая. Вы голосуете за предельную стоимость. Как решите - так и решите.

Ещё раз: в Москве могут быть нюансы.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
может ли [/QUOTE]
Не может, а должно.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И при этом собственник, чтобы у него непосредственно не вырубало в квартире ставит у себя автоматы на 32А.[/QUOTE]
Связи с результатом нет. Никакой.
ИМХО, диспут утратил смысл. Всё сказано: АВ нужного номинала перед счётчиком, и руки прочь от ОИ!
Замена квартирных автоматов
 
+100500
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мы сейчас ещё в одном подъезде поэтажные установили, чтобы не весь подъезд вырубало. Тоже установлены в цоколе.[/QUOTE]
Это - непереводимая игра слов. АВ стоят или на этаже, или в цоколе. Правильно должно быть так. Перед счётчиком - хоть в квартире, хоть в щитке – стоит АВ, который ограничивает мощность на квартиру и обеспечивает безопасность сетей до счётчика, т.е ОИ, а также и не даёт подключить собственнику непроектную нагрузку.[QUOTE][QUOTE]ДонКихот написал:
Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Всё написано в [I]СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа [/I]Раздел 7
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
я их заменил обратно на 16-амперные советские, [/QUOTE]
2х16х230=7.36 кВт.   Не так уж и плохо для негазифицированной квартиры.  Понятно, что при Вашем сечении Al-жилы (2.5) выбор правильный ( с запасом). АВ на 32 А при таком сечении - дорога если не к пожару, то к отгоранию провода. И понятно, что когда-нибудь ночью, когда другие спят, какой-нибудь придурок спалит свою линию между щитком и квартирой. Поскольку это - имущество собственника, то отвечает за тем, что после АВ, этот собственник. Но другим, если не дай бог, что-нибудь, повода для веселья не видно. Надежда на АВ 40А конечно есть, а уж вставка 100 А даже не заметит перегрузки. А вот если сорокаамперник не сработает....
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В Москве пропускают по КР дверные группы, двери и окна в МОПах (т.е. на лестницах)[/QUOTE]
ОК, вам повезло. Всем бы так.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы в другом случае никогда не поменяем двери на общий балкон и пожарную лестницу[/QUOTE]
У вас в местном законе о КР есть эти работы? В федеральном списке их точно нет.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
потребила квартира в сумме в мес. 10м3 - значит проживает 1 человек, потребила квартира 14 м3 -значит проживает 1,4 человека![/QUOTE]
А жытель через суд пошлёт с такой методикой на три буквы. И эти буквы в слово МОП не сложатся.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
поменять тамбурные двери на лестничных маршах и на первом этаже.[/QUOTE]
Давно это стало капремонтом?
А если читать внимательно 593-ФЗ про расторжение прямого договора?
 
"Вопрос реконструкции оставим на сладкое"..

Иногда сладенького так хоцца... А то всё солёным огурцом приходится закусывать... 22с  :razz:
PS. Измученный нарзаном Монтёр Мечников у классиков говорил, если кто помнит:
"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
И дело его живёт!
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Создается впечатление, что реконструкция может только увеличивать общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.[/QUOTE]
Это только так кажется.
ВС специально разделил "реконструкцию" вообще и "реконструкцию с уменьшением ОИ:
[I]Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/][I]ГрК[/I][/URL][I] РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst306][I]статьей 51[/I][/URL][I] ГрК РФ ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst308][I]часть 2 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst1596][I]пункт 6.2 части 7 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ).
[/I]
Если очень грубо: сломать всё нахрен и построить по-другому, т.е. реконструировать, сделав МОПы меньше. Какое тут увеличение ОИ?
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, [/QUOTE]
Так и в ст. 36, ч.3.  Написано очень криво.
"[I]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
[/I]Во-первых, это касается только РЕКОНСТРУКЦИИ, а не любого уменьшения ОИ.
Во-вторых, не худо бы рассказать людям, что есть СОГЛАСИЕ.[I]
[/I]
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
А его расторжение допускается при согласии все владельцев помещений МКД.[/QUOTE]
Юристы, ау!
Кто-нибудь может протрактовать столь безграмотную формулировку? Ни слова про ОСС, ни слова про форму "согласия". В отзыве Правительства, в ответ на который появилась сия попрака-формулировка, как раз говорилось:
"[I]Представляется также целесообразным закрепить в Жилищном кодексе[/I]
[I]Российской Федерации механизм изменения или расторжения "прямых[/I]
[I]договоров" путем принятия решения общим собранием собственников[/I]
[I]помещений в многоквартирном доме[/I]".
Вопрос был вполне понятен и разумен. Ответ.... rev
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
в смету закладывается (или не закладывается) статья расходов "комиссия банка"; участники видят это, или предполагается, что видят - и принимают решение[/QUOTE]
Именно так. И всех устраивает.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]glushkov je написал:
в ФКР про собрание в курсе и вопросов не задают.[/QUOTE]
А эти тут каким местом??? Вы бы ещё в кожно-венерологический диспансер информацию отправили...
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Смогут ли придраться[/QUOTE]
Кто? ГЖИ? Плевать им на это.[QUOTE]glushkov je написал:
то можно вместо доверенности приложить вот такое письмо?[/QUOTE]
Нет.
Будут протесты - будет что обсуждать. А так...   В любом протоколе можно поискать и найти  огрехи.
А опротестовывают лишь изредка.  Надо, чтобы кому-то этот шлагбаум встал поперёк чего-нибудь.
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/mysli-vslukh/pensionery-ne-budut-oplachivatsya-komissii-za-oplatu-zhku/]Пенсионеры не будут оплачиваться [/URL]
[/QUOTE]
Ну-ну...  Оплачиваться? Или оплакиваться?

"[I]Я русский бы выучил только за то, что им[/I]" говорит Кочетков.
А его сотрудники  как  не знали русского, так и не знают. Как не читали собой написанного, так и не читают.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Так если % писали от всех, то от проголосовавших проходит с запасом. Плюнуть и забыть. ГЖИ смотрит наличие, а не цифры.
Совет хуже: исправьте рукой, распишитесь, что "исправленному верить". Но это заведомо привлечёт внимание.
предоставление общего имущества в аренду
 
Ну, и для услады антивывесочников:
поскольку система канализации входит в состав ОИ, её использование "по-большому"  приравнивается к размещению рекламы и допускается исключительно по решению ОСС.
предоставление общего имущества в аренду
 
Прекрасные (без иронии ) предложения, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] !
Подъём - 6-00, пение гимна дома 6-30, ,...  отбой - 23-00
Изучение трудов классиков - вторник, пятница.
Хоровое чтение произведения  Козьмы Пруткова "Проект: о введении единомыслия в России" - каждая вторая среда месяца.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
противопожарные [/QUOTE]
Это не противопожарные двери.[QUOTE]glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.[/QUOTE]
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
[QUOTE]glushkov je написал:
с полным остеклением -[/QUOTE]
А остекление - армированным стеклом.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?[/QUOTE]
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я      
 [/QUOTE]
Уважаемый ДонКихот, с Новым (пятым с недоразумения) годом!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть![/QUOTE]
Разговаривал надысь с техническим руководителем небольшой РСО. Он рассказал, как пара-тройка инициативных чудаков в округе перевела свои дома на закрытую систему (у нас в округе подавляющее большинство МКД с открытой). Их отговаривали, но им удалось получить ожидаемый результат: бойлера от подогретой холодной воды сгнили напрочь, зато быстро.
О чём я и говорю последние ..дцать лет dash2
Однако  не отвлекаемся в электротеме.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
региональные операторы могут повышать авансовую часть с 30 до 50 процентов. [/QUOTE]
А вы с вашим спецсчётом тут каким местом?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В самой квартире.[/QUOTE]
Я плохо написал. В квартире - АВ, а где начинается линия, которая питает единственную квартиру? Это важно.
И второе: если АВ стоит до счётчика, то этот АВ - ОИ и на его клеммы можно поставить пломбы. Автомат можно вкл-выкл, а заменить собственник не может.
Пугайте коэффициентом 10 (ст 80 ПП 354).
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Позитивный опыт.[/QUOTE]
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Негативный опыт.[/QUOTE]
Это из области психологии жильцов.[QUOTE]glushkov je написал:
Возможно ли эти 70% дробить на несколько частей и делать платежи по факту установки (30-30-30-10), [/QUOTE]
Смотря как читать ст. 177 ЖК. Я не слыхал про что-нибудь, кроме аванса (30%) и 100%-го акта.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Щитков этажных вообще нет. От слова совсем. Проектом дома не предусмотрено.[/QUOTE]
А как менять /ремонтировать счётчик? Где АВ на конкретную квартиру начинается?
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Или если мы выполняем работу из одного пункта перечня, то должно быть заменено всё и сразу (в нашем случае плитка во всех МОПах)?[/QUOTE]
Так трактуют большинство "законников", исходя из нормы "более 50%".
Разумное меньшинство рассуждает иначе: работа отнесена к КР, делаем её по этапам. Это плохо понимают надзорники, забыв про инфляцию ит.п.

Я рассуждаю так. Сделали крышу. А её возьми и сдуй ветер. Жить без крыши или снова отремонтировать? Также и с этапами. Плитка развалилась. И что, ломать ноги до тех пор, пока с неба не упадут деньги на последний квадратный метр?
Надо смотреть местную практику. Кто и как к чему прикапывается. Нет универсальных советов.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
и берем цену с небольшим запасом на всякий случай[/QUOTE]
Лучше - с большим. Всякое бывает. И договор лучше делать с "запасом"
#
[QUOTE]glushkov je написал:
В моей картине мира [/QUOTE]
Это неправильная картина.[QUOTE]glushkov je написал:
Насколько правдивы его слова о том, что потратить деньги на дорогие материалы они не дадут? [/QUOTE]
Ложь, если для Москвы это понятие не изменено.  Не их  дело[QUOTE]glushkov je написал:
то мы сами решаем сколько и на что тратить, главное наличие работ в перечне[/QUOTE]
.Именно так. Они только кошелёк.[QUOTE]glushkov je написал:
мы можем хоть каждые полгода голосовать за разные работы и проводить их когда захочется.[/QUOTE]
Именно так.[QUOTE]glushkov je написал:
Он же склонял меня к накоплению денег и проведению всех работ разом, а то "фонд не проведет, потому что вы уже ремонтировались"[/QUOTE]
Бред.[QUOTE]glushkov je написал:
Можем ли мы проголосовать конкретно за этот один пункт из раздела ремонта фасада с указанием конкретной плитки,[/QUOTE]
С этим сложнее. Тут могут быть разные подходы. Указывать тип плитки - а зачем? Если в принципе плитка и этим ограничивается, и это проходит, то хоть золотая. Вы голосуете за предельную стоимость. Как решите - так и решите.

Ещё раз: в Москве могут быть нюансы.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
может ли [/QUOTE]
Не может, а должно.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И при этом собственник, чтобы у него непосредственно не вырубало в квартире ставит у себя автоматы на 32А.[/QUOTE]
Связи с результатом нет. Никакой.
ИМХО, диспут утратил смысл. Всё сказано: АВ нужного номинала перед счётчиком, и руки прочь от ОИ!
#
+100500
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мы сейчас ещё в одном подъезде поэтажные установили, чтобы не весь подъезд вырубало. Тоже установлены в цоколе.[/QUOTE]
Это - непереводимая игра слов. АВ стоят или на этаже, или в цоколе. Правильно должно быть так. Перед счётчиком - хоть в квартире, хоть в щитке – стоит АВ, который ограничивает мощность на квартиру и обеспечивает безопасность сетей до счётчика, т.е ОИ, а также и не даёт подключить собственнику непроектную нагрузку.[QUOTE][QUOTE]ДонКихот написал:
Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Всё написано в [I]СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа [/I]Раздел 7
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
я их заменил обратно на 16-амперные советские, [/QUOTE]
2х16х230=7.36 кВт.   Не так уж и плохо для негазифицированной квартиры.  Понятно, что при Вашем сечении Al-жилы (2.5) выбор правильный ( с запасом). АВ на 32 А при таком сечении - дорога если не к пожару, то к отгоранию провода. И понятно, что когда-нибудь ночью, когда другие спят, какой-нибудь придурок спалит свою линию между щитком и квартирой. Поскольку это - имущество собственника, то отвечает за тем, что после АВ, этот собственник. Но другим, если не дай бог, что-нибудь, повода для веселья не видно. Надежда на АВ 40А конечно есть, а уж вставка 100 А даже не заметит перегрузки. А вот если сорокаамперник не сработает....
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В Москве пропускают по КР дверные группы, двери и окна в МОПах (т.е. на лестницах)[/QUOTE]
ОК, вам повезло. Всем бы так.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы в другом случае никогда не поменяем двери на общий балкон и пожарную лестницу[/QUOTE]
У вас в местном законе о КР есть эти работы? В федеральном списке их точно нет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
потребила квартира в сумме в мес. 10м3 - значит проживает 1 человек, потребила квартира 14 м3 -значит проживает 1,4 человека![/QUOTE]
А жытель через суд пошлёт с такой методикой на три буквы. И эти буквы в слово МОП не сложатся.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
поменять тамбурные двери на лестничных маршах и на первом этаже.[/QUOTE]
Давно это стало капремонтом?
#
"Вопрос реконструкции оставим на сладкое"..

Иногда сладенького так хоцца... А то всё солёным огурцом приходится закусывать... 22с  :razz:
PS. Измученный нарзаном Монтёр Мечников у классиков говорил, если кто помнит:
"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
И дело его живёт!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Создается впечатление, что реконструкция может только увеличивать общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.[/QUOTE]
Это только так кажется.
ВС специально разделил "реконструкцию" вообще и "реконструкцию с уменьшением ОИ:
[I]Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/][I]ГрК[/I][/URL][I] РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst306][I]статьей 51[/I][/URL][I] ГрК РФ ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst308][I]часть 2 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst1596][I]пункт 6.2 части 7 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ).
[/I]
Если очень грубо: сломать всё нахрен и построить по-другому, т.е. реконструировать, сделав МОПы меньше. Какое тут увеличение ОИ?
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, [/QUOTE]
Так и в ст. 36, ч.3.  Написано очень криво.
"[I]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
[/I]Во-первых, это касается только РЕКОНСТРУКЦИИ, а не любого уменьшения ОИ.
Во-вторых, не худо бы рассказать людям, что есть СОГЛАСИЕ.[I]
[/I]
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
А его расторжение допускается при согласии все владельцев помещений МКД.[/QUOTE]
Юристы, ау!
Кто-нибудь может протрактовать столь безграмотную формулировку? Ни слова про ОСС, ни слова про форму "согласия". В отзыве Правительства, в ответ на который появилась сия попрака-формулировка, как раз говорилось:
"[I]Представляется также целесообразным закрепить в Жилищном кодексе[/I]
[I]Российской Федерации механизм изменения или расторжения "прямых[/I]
[I]договоров" путем принятия решения общим собранием собственников[/I]
[I]помещений в многоквартирном доме[/I]".
Вопрос был вполне понятен и разумен. Ответ.... rev
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
в смету закладывается (или не закладывается) статья расходов "комиссия банка"; участники видят это, или предполагается, что видят - и принимают решение[/QUOTE]
Именно так. И всех устраивает.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
в ФКР про собрание в курсе и вопросов не задают.[/QUOTE]
А эти тут каким местом??? Вы бы ещё в кожно-венерологический диспансер информацию отправили...
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Смогут ли придраться[/QUOTE]
Кто? ГЖИ? Плевать им на это.[QUOTE]glushkov je написал:
то можно вместо доверенности приложить вот такое письмо?[/QUOTE]
Нет.
Будут протесты - будет что обсуждать. А так...   В любом протоколе можно поискать и найти  огрехи.
А опротестовывают лишь изредка.  Надо, чтобы кому-то этот шлагбаум встал поперёк чего-нибудь.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/mysli-vslukh/pensionery-ne-budut-oplachivatsya-komissii-za-oplatu-zhku/]Пенсионеры не будут оплачиваться [/URL]
[/QUOTE]
Ну-ну...  Оплачиваться? Или оплакиваться?

"[I]Я русский бы выучил только за то, что им[/I]" говорит Кочетков.
А его сотрудники  как  не знали русского, так и не знают. Как не читали собой написанного, так и не читают.
#
Так если % писали от всех, то от проголосовавших проходит с запасом. Плюнуть и забыть. ГЖИ смотрит наличие, а не цифры.
Совет хуже: исправьте рукой, распишитесь, что "исправленному верить". Но это заведомо привлечёт внимание.
#
Ну, и для услады антивывесочников:
поскольку система канализации входит в состав ОИ, её использование "по-большому"  приравнивается к размещению рекламы и допускается исключительно по решению ОСС.
#
Прекрасные (без иронии ) предложения, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] !
Подъём - 6-00, пение гимна дома 6-30, ,...  отбой - 23-00
Изучение трудов классиков - вторник, пятница.
Хоровое чтение произведения  Козьмы Пруткова "Проект: о введении единомыслия в России" - каждая вторая среда месяца.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!