new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
При ТСЖ, как мне представляется, этот "норматив" должно определить правление, лучше - максимально гласно.[/QUOTE]
На кой ляд мне этот норматив????  У меня ресурсы никто не ворует. Если начнёт (внезапно), то будет на второй месяц пойман и принародно выпорот. (А как ещё поступать с ворами? Руку отрубать? Было бы правильно, но казённый топор жаль тупить). Я знаю и собственники знают, что во дворе должно быть светло,  газоны и клумбы в жару обильно политы, а МОП тщательно вымыты. Ну и какой тут норматив и зачем при живых счётчиках? С первого дня появления этой дикости (норматива) начисляем по факту, сразу же отголосовав такой способ начисления на ОСС. Ну был бы норматив - и что? Превышение кто бы оплатил? Экономия куда бы пошла? У ТСЖ нет денег кроме денег собственников. Сколько потратили столько и заплатили. И на том стоим.
Есть мнение. Юрий Меменов о замене окон в рамках капремонта
 
:twisted: Администрация форума на одну тему заводит две ветки. Как мы дошли до жизни такой??? 10ф
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Не правильно это, уважаемый Ильич! Я так думаю.Время покажет.[/QUOTE]
Что неправильно: норматив или факт? Как по мне, так норматив - высосанная из пальца среднепотолочная чушь, которую мне навязывают. Факт - он на то и факт, что он такой получился в результате измерения.  Много - ищем причину.
А если на самом деле, то для ТСЖ вообще большой разницы нет. Источник один - собственники. По-любому они и заплатят.  
кап ремонт и энергоэффективность, капитальный ремонт установка приборов учета ресурсов
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15982]Ден[/URL] написал:
от типа кап.ремонта, [/QUOTE]
В смысле? А что у Вас не все работы сразу?[/QUOTE]
Те, у кого спецсчета, насколько я знаю, отродясь не делали все работы сразу. В ТСЖ мне вообще не встречались такие случаи. Обычно что проблемнее, то и делают: один год - стояки, другой - крышу и т.д.
Размещение договоров с РСО в ГИС ЖКХ, Тема для песочницы...
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией.[/QUOTE]
Вы ответили на свой вопрос.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
в платежках отдельной строкой каждый месяц, [/QUOTE]
И не сверхнорматив, а фактический объём в натуральных единицах и рублях. И всё. И нет причины ломать голову. А в примечаниях к смете - ориентировочный годовой оборот. В отчёте - по факту за год.
Смета, на самом деле, бумажка, нужная только для формирования и обоснования тарифа. КР СОИ в тариф не входит, хоть это и не КУ.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Смета - это, по сути, план, проект, прогноз. Если речь идет о смете доходов и расходов; ТСЖ, например.[/QUOTE]
Абсолютно верно. именно поэтому вообще в плане (смете) писать-то про КР СОИ "по факту" нечего!!! Совсем нечего! Какой смысл писать для жителей: мы соберём столько, сколько получится (не знаем сколько), и ровно столько же заплатим РСО.
Можно, если невмоготу, написать фразу "по факту в соответствии с решением ОСС от..." и сделать сноску: "[I]справочно в ... году расходы на КР СОИ составили ... ₽"[/I].

В отчёте потом написать фактический оборот по каждому ресурсу.
Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома
 
[QUOTE]Guest написал:
А могут ли жители других домов пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом нашего дома?[/QUOTE]
Могут. Можно ли пользоваться чужими трусами? Можно. С разрешения хозяина.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Ксения ТСЖ написал:
В смете заложили выставление по фактическому потреблению.  Предполагаю, что до решения ОСС выставлять надо будет по нормативу.[/QUOTE]
Так потом, один чёрт, пересчитаете по факту. Посему в смете КРСОИ =0 по году.
Концентрация газов, измерение в МКД
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Кто-то это делает? Это специально обученный человек или просто человек умеющий пользоваться газоанализатором?[/QUOTE]
Как минимум, это касается только газифицированных домов.
Обжалование норматива на подогрев. Определение ВС РФ от 22 января 2020 г. № 14-АПА19-15
 
[QUOTE]Guest написал:
и никого не волнует, что такой горячей водой можно получить ожоги и каждые 10 лет менять розлив гв, т.к. с жесткой известковой водой он закоксовывается почти на 100%[/QUOTE]
1. Надо быть полным идиотом, чтобы совать важные части тела под неразбавленную горячую воду.
"Не зная броду..."
2. При открытой системе горячая вода достаточно мягкая. Иначе бы погибли котлы.
3. Не везде так. У меня четырём смесителям по 18 лет - нет проблем с известковым налётом.
ПОС не ГИС. То ли ещё будет?
 
Кто-то был недоволен ГИС ЖКХ? Теперь можно поупражняться с ПОС. Слабонервным читать не советую. Особо стойкие смогут посмотреть по ссылке внутри письма на новое развлечение. Только нет ответа на стандартный вопрос [S]об источниках финансирования банкет[/S]а о трудозатратах на изучение вопроса. Казалось бы (цитата), [I]"чтобы сообщить о проблеме гражданину достаточно авторизоваться на портале госуслуг ([/I][URL=https://www.gosuslugi.ru/][I]https://www.gosuslugi.ru/[/I][/URL][I]) и войти в личный кабинет, после чего необходимо заполнить электронную форму сообщения, описав ситуацию (кратко сформулировать суть вопроса, указать дополнительную информацию, которая может ускорить срок рассмотрения).[/I]

[I]Срок рассмотрения обращения составляет от 10 до 30 дней, есть категории сообщений, по которым даются ускоренные ответы.[/I]

[I]Ответ соответствующего ведомства будет направлен в личный кабинет, а также на электронную почту. После получения ответа необходимо оценить качество решения проблемы"[/I]

Так зачем здесь УК/ТСЖ? Без них платформа не работает? УК/ТСЖ по-любому отвечают на запросы. Чтобы сосчитать вопросы/ответы? И граждане бросятся спрашивать про мигающую в подъезде лампочку через ПОС-Госуслуги?
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
по всем "старым" домам можно не рассчитывать класс энергоэффективности?[/QUOTE]
Именно так. Одной вредной бессмыслицей меньше. Да и на шильдик можно не тратиться.
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А это откуда цитата, Ильич?[/QUOTE]
ФЗ-261, ст. 48.
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 

[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I]

[I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
[/I]
И это радует, поскольку 261-ФЗ в отношении МКД под управлением ТСЖ, мягко говоря, выглядит нонсенсом.  Сами разберёмся утеплять/не утеплять, какими лампочками освещать и т.д.[I]
[/I]

Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]talon написал:
насчет кладовок.какой тариф как думаете на них должен применяться?!они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
1. Кладовки принадлежат жильцам - бытовой тариф.
2. Электроэнергия стоит денег. Заставьте поставить счётчики или введите разумную обязательную плату. Иначе вам не избежать разборок с теми, у кого нет кладовок.
3. У вас, похоже, коммунизм. Каждому - по потребностям. Я бы в такой ситуации в своей кладовке занялся майнингом.
Капитальный ремонт сетей электроснабжения. Кто ремонтирует?
 
[I]если по акту об осуществлении технологического присоединения сети за границами стен МКД отнесены к общему имуществу, то и капитальный ремонт сетей обязан провести Фонд капитального ремонта.
[/I]
Интересно, насколько такое присоединение типично. Сомнения...[I]
[/I]
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
(Я уже приводил этот наиавторитетнейший для арбитража источник).
[I].....подземный гараж, расположенный в подвальном[/I]
[I]помещении многоквартирного жилого дома, оборудованного[/I]
[I]электрическими плитами, относится к общедомовому имуществу и при[/I]
[I]расчетах за потребленную им электрическую энергию подлежит[/I]
[I]применению тариф, установленный регулирующим органом для таких[/I]
[I]домов с применением понижающего коэффициента.[/I]
[I] Президиум отмечает, что отнесение подземного гаража к[/I]
[I]общедомовому имуществу при определении подлежащего применению[/I]
[I]тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом не[/I]
[I]затрагивает права собственности граждан на машино-места.[/I]
Нужно ли и когда менять теплосчётчики? Решение Верховного Суда РФ от 06.04.2022 № АКПИ22-96
 
[QUOTE]цужкх написал:
ответа на вопрос "Нужно ли и когда менять теплосчетчик" это решение не дает.[/QUOTE]
И не должно давать. Уж сколько раз твердили миру....   Нет понятия "срок службы, после истечения которого нужно менять". Счётчик  не лекарство, не колбаса и даже не презерватив, которые должны быть выброшены после окончания срока годности. Прибор должен быть:
-исправен;
-поверен;
-допущен к коммерческому учёту - присутствовать в реестре средств измерений и соответствовать актуальной НПА.[QUOTE]цужкх написал:
доводы, что производитель не ограничил срок службы 12-ю годами, были просто отброшены.[/QUOTE]
Понятно, что с РСО судиться не хочется, но в этом случае они идиоты, если единственный их довод - истечение срока службы.
Но Вы пишете, что [QUOTE]цужкх написал:
Они не соответствуют правилам 1034, [/QUOTE]
Тогда РСО права.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23746]Артем E[/URL] написал:
Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? [/QUOTE]
Всё зависит  от  того есть ли в проекте здания данная сеть
и была ли  она тех условиях.[/QUOTE]
Мушкетёр по сути прав. Если бы так сдавались все дома, УК не имела бы с провайдерами проблем больших, чем с Водоканалом (за исключением оплаты электроэнергии, потребляемой оборудованием). В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут не все так просто ....расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.[/QUOTE]
Ну, в принципе, да.
Расчет оплаты за ГВС
 
🔒
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Я как человек который много лет занимался и занимаюсь учетом тепла (с конца 90-х годов), сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
Дело здесь не в счетчике (полмесяца назад он прошел очередную поверку). а в системе циркуляции и вода в дом приходит нужной температуры (у нас открытая система) в зависимости от наружного температурного графика. Отличительной чертой нашего дома является внутренняя система ГВС - тупиковая, где полотенцесушитель НЕ является обратным контуром системы горячего водоснабжения, а является отопительным прибором и летом он отключается автоматически, т.к. подключен к системе отопления, как правило в системе отопления квартиры полотенцесушитель - это обратка, кухня - прямая подача тепла.[/QUOTE]
Кто Вам, уважаемая Наталья Гончарова, рассказал эту ерунду? К Вам в дом пришёл кубометр воды. Вы её вылили в раковину. РСО должна взять эту воду у Водоканала при температуре 5...10 ⁰С и нагреть на ~60 ⁰С. На это, как учила нас КПСС, надо затратить около 0.06 Гкал. И всё!.
ИМХО, на теме можно вешать  большой и крепкий 🔒. Тем более, что тема - клон, никому уже не интересна и осложняет поиск полезной информации.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]цужкх написал:
Тут что-то не то[/QUOTE]
Согласен, уважаемый коллега.
1. Заниматься верификацией результатов расчёта, законодательно непредусмотренного - уже бессмыслица.
2. Как Вы правильно заметили[QUOTE]цужкх написал:
сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
ИМХО, теплосчётчик должен измерять расход теплоносителя и некую температурную разность. А что из чего вычитается? Либо уменьшаемое занижено, либо вычитаемое завышено. Третьего не дано, как мне кажется.
3. См. п.1.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
счетчик показал 7,5 гкал[/QUOTE]
Он никого не волнует. Нагрев ГВС - только по нормативу. Иного законодателем не дано. Если ПП 354 в этой части не изменят, тема должна быть закрыта.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Тепловые сети согласились определять тепловую энергию на подогрев холодной воды по счетчику, [/QUOTE]
Грубое нарушение. И Вы тоже.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
И правильно сделали.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
, выставляя жильцам таким образом, находитесь под штрафом.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Это условие договора должно соблюдаться?[/QUOTE]
Это - лозунг. Дальше - детализация (отопление, ГВС), прописанная в ПП 354.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]Атос написал:
А как может быть  отдельным (де юре) помещение,  которое присоединено к другому.[/QUOTE]
Элементарно, Уотсон! В доме несколько (по техпаспорту) нежилых помещений, принадлежащих одному хозяину, объединенных одним договором с РСО, имеющих один общий ПУ на группу этих помещений. Учёт есть? Есть. Плата вносится? Да! РСО устраивает? Вполне! Знаю десятки таких случаев. И ни в одном из них не было проблем. Как делятся затраты внутри - проблема собственника/арендаторов.
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?[/QUOTE]
А зачем дому с ОДПУ норматив? Зачем нечто усреднённо-надуманное при живых счётчиках?
Расчет оплаты за ГВС
 
.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В соседних домах за подогрев 250 куб.м счетчик показывает порядка 28-30 гкал, соответственно им выставляют сумму к оплате не за 28-30 гкал,[/QUOTE]
Уважаемая Наталья Гончарова! Здесь этот вопрос с Вами уже подробно обсудили.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665[/URL]
Тепло ГВС "по счётчику" не считается. За 2.5 ковидных года законодательство, увы, не изменилось. Нет Бога, кроме ПП 354, и Норматив пророк его.
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
Очередная попытка некомпетентных чиновников из ОМСУ прокатиться в рай на чужом такси. У них есть финансирование - пусть нанимают если найдут) реальных специалистов. Есть МинЖКХ субъекта и т.д. Всем писать - сломается печать.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
При ТСЖ, как мне представляется, этот "норматив" должно определить правление, лучше - максимально гласно.[/QUOTE]
На кой ляд мне этот норматив????  У меня ресурсы никто не ворует. Если начнёт (внезапно), то будет на второй месяц пойман и принародно выпорот. (А как ещё поступать с ворами? Руку отрубать? Было бы правильно, но казённый топор жаль тупить). Я знаю и собственники знают, что во дворе должно быть светло,  газоны и клумбы в жару обильно политы, а МОП тщательно вымыты. Ну и какой тут норматив и зачем при живых счётчиках? С первого дня появления этой дикости (норматива) начисляем по факту, сразу же отголосовав такой способ начисления на ОСС. Ну был бы норматив - и что? Превышение кто бы оплатил? Экономия куда бы пошла? У ТСЖ нет денег кроме денег собственников. Сколько потратили столько и заплатили. И на том стоим.
#
:twisted: Администрация форума на одну тему заводит две ветки. Как мы дошли до жизни такой??? 10ф
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Не правильно это, уважаемый Ильич! Я так думаю.Время покажет.[/QUOTE]
Что неправильно: норматив или факт? Как по мне, так норматив - высосанная из пальца среднепотолочная чушь, которую мне навязывают. Факт - он на то и факт, что он такой получился в результате измерения.  Много - ищем причину.
А если на самом деле, то для ТСЖ вообще большой разницы нет. Источник один - собственники. По-любому они и заплатят.  
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15982]Ден[/URL] написал:
от типа кап.ремонта, [/QUOTE]
В смысле? А что у Вас не все работы сразу?[/QUOTE]
Те, у кого спецсчета, насколько я знаю, отродясь не делали все работы сразу. В ТСЖ мне вообще не встречались такие случаи. Обычно что проблемнее, то и делают: один год - стояки, другой - крышу и т.д.
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией.[/QUOTE]
Вы ответили на свой вопрос.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
в платежках отдельной строкой каждый месяц, [/QUOTE]
И не сверхнорматив, а фактический объём в натуральных единицах и рублях. И всё. И нет причины ломать голову. А в примечаниях к смете - ориентировочный годовой оборот. В отчёте - по факту за год.
Смета, на самом деле, бумажка, нужная только для формирования и обоснования тарифа. КР СОИ в тариф не входит, хоть это и не КУ.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Смета - это, по сути, план, проект, прогноз. Если речь идет о смете доходов и расходов; ТСЖ, например.[/QUOTE]
Абсолютно верно. именно поэтому вообще в плане (смете) писать-то про КР СОИ "по факту" нечего!!! Совсем нечего! Какой смысл писать для жителей: мы соберём столько, сколько получится (не знаем сколько), и ровно столько же заплатим РСО.
Можно, если невмоготу, написать фразу "по факту в соответствии с решением ОСС от..." и сделать сноску: "[I]справочно в ... году расходы на КР СОИ составили ... ₽"[/I].

В отчёте потом написать фактический оборот по каждому ресурсу.
#
[QUOTE]Guest написал:
А могут ли жители других домов пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом нашего дома?[/QUOTE]
Могут. Можно ли пользоваться чужими трусами? Можно. С разрешения хозяина.
#
[QUOTE]Ксения ТСЖ написал:
В смете заложили выставление по фактическому потреблению.  Предполагаю, что до решения ОСС выставлять надо будет по нормативу.[/QUOTE]
Так потом, один чёрт, пересчитаете по факту. Посему в смете КРСОИ =0 по году.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Кто-то это делает? Это специально обученный человек или просто человек умеющий пользоваться газоанализатором?[/QUOTE]
Как минимум, это касается только газифицированных домов.
#
[QUOTE]Guest написал:
и никого не волнует, что такой горячей водой можно получить ожоги и каждые 10 лет менять розлив гв, т.к. с жесткой известковой водой он закоксовывается почти на 100%[/QUOTE]
1. Надо быть полным идиотом, чтобы совать важные части тела под неразбавленную горячую воду.
"Не зная броду..."
2. При открытой системе горячая вода достаточно мягкая. Иначе бы погибли котлы.
3. Не везде так. У меня четырём смесителям по 18 лет - нет проблем с известковым налётом.
#
Кто-то был недоволен ГИС ЖКХ? Теперь можно поупражняться с ПОС. Слабонервным читать не советую. Особо стойкие смогут посмотреть по ссылке внутри письма на новое развлечение. Только нет ответа на стандартный вопрос [S]об источниках финансирования банкет[/S]а о трудозатратах на изучение вопроса. Казалось бы (цитата), [I]"чтобы сообщить о проблеме гражданину достаточно авторизоваться на портале госуслуг ([/I][URL=https://www.gosuslugi.ru/][I]https://www.gosuslugi.ru/[/I][/URL][I]) и войти в личный кабинет, после чего необходимо заполнить электронную форму сообщения, описав ситуацию (кратко сформулировать суть вопроса, указать дополнительную информацию, которая может ускорить срок рассмотрения).[/I]

[I]Срок рассмотрения обращения составляет от 10 до 30 дней, есть категории сообщений, по которым даются ускоренные ответы.[/I]

[I]Ответ соответствующего ведомства будет направлен в личный кабинет, а также на электронную почту. После получения ответа необходимо оценить качество решения проблемы"[/I]

Так зачем здесь УК/ТСЖ? Без них платформа не работает? УК/ТСЖ по-любому отвечают на запросы. Чтобы сосчитать вопросы/ответы? И граждане бросятся спрашивать про мигающую в подъезде лампочку через ПОС-Госуслуги?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
по всем "старым" домам можно не рассчитывать класс энергоэффективности?[/QUOTE]
Именно так. Одной вредной бессмыслицей меньше. Да и на шильдик можно не тратиться.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А это откуда цитата, Ильич?[/QUOTE]
ФЗ-261, ст. 48.
#

[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I]

[I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
[/I]
И это радует, поскольку 261-ФЗ в отношении МКД под управлением ТСЖ, мягко говоря, выглядит нонсенсом.  Сами разберёмся утеплять/не утеплять, какими лампочками освещать и т.д.[I]
[/I]

#
[QUOTE]talon написал:
насчет кладовок.какой тариф как думаете на них должен применяться?!они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
1. Кладовки принадлежат жильцам - бытовой тариф.
2. Электроэнергия стоит денег. Заставьте поставить счётчики или введите разумную обязательную плату. Иначе вам не избежать разборок с теми, у кого нет кладовок.
3. У вас, похоже, коммунизм. Каждому - по потребностям. Я бы в такой ситуации в своей кладовке занялся майнингом.
#
[I]если по акту об осуществлении технологического присоединения сети за границами стен МКД отнесены к общему имуществу, то и капитальный ремонт сетей обязан провести Фонд капитального ремонта.
[/I]
Интересно, насколько такое присоединение типично. Сомнения...[I]
[/I]
#
В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
(Я уже приводил этот наиавторитетнейший для арбитража источник).
[I].....подземный гараж, расположенный в подвальном[/I]
[I]помещении многоквартирного жилого дома, оборудованного[/I]
[I]электрическими плитами, относится к общедомовому имуществу и при[/I]
[I]расчетах за потребленную им электрическую энергию подлежит[/I]
[I]применению тариф, установленный регулирующим органом для таких[/I]
[I]домов с применением понижающего коэффициента.[/I]
[I] Президиум отмечает, что отнесение подземного гаража к[/I]
[I]общедомовому имуществу при определении подлежащего применению[/I]
[I]тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом не[/I]
[I]затрагивает права собственности граждан на машино-места.[/I]
#
[QUOTE]цужкх написал:
ответа на вопрос "Нужно ли и когда менять теплосчетчик" это решение не дает.[/QUOTE]
И не должно давать. Уж сколько раз твердили миру....   Нет понятия "срок службы, после истечения которого нужно менять". Счётчик  не лекарство, не колбаса и даже не презерватив, которые должны быть выброшены после окончания срока годности. Прибор должен быть:
-исправен;
-поверен;
-допущен к коммерческому учёту - присутствовать в реестре средств измерений и соответствовать актуальной НПА.[QUOTE]цужкх написал:
доводы, что производитель не ограничил срок службы 12-ю годами, были просто отброшены.[/QUOTE]
Понятно, что с РСО судиться не хочется, но в этом случае они идиоты, если единственный их довод - истечение срока службы.
Но Вы пишете, что [QUOTE]цужкх написал:
Они не соответствуют правилам 1034, [/QUOTE]
Тогда РСО права.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23746]Артем E[/URL] написал:
Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? [/QUOTE]
Всё зависит  от  того есть ли в проекте здания данная сеть
и была ли  она тех условиях.[/QUOTE]
Мушкетёр по сути прав. Если бы так сдавались все дома, УК не имела бы с провайдерами проблем больших, чем с Водоканалом (за исключением оплаты электроэнергии, потребляемой оборудованием). В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут не все так просто ....расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.[/QUOTE]
Ну, в принципе, да.
#
🔒
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Я как человек который много лет занимался и занимаюсь учетом тепла (с конца 90-х годов), сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
Дело здесь не в счетчике (полмесяца назад он прошел очередную поверку). а в системе циркуляции и вода в дом приходит нужной температуры (у нас открытая система) в зависимости от наружного температурного графика. Отличительной чертой нашего дома является внутренняя система ГВС - тупиковая, где полотенцесушитель НЕ является обратным контуром системы горячего водоснабжения, а является отопительным прибором и летом он отключается автоматически, т.к. подключен к системе отопления, как правило в системе отопления квартиры полотенцесушитель - это обратка, кухня - прямая подача тепла.[/QUOTE]
Кто Вам, уважаемая Наталья Гончарова, рассказал эту ерунду? К Вам в дом пришёл кубометр воды. Вы её вылили в раковину. РСО должна взять эту воду у Водоканала при температуре 5...10 ⁰С и нагреть на ~60 ⁰С. На это, как учила нас КПСС, надо затратить около 0.06 Гкал. И всё!.
ИМХО, на теме можно вешать  большой и крепкий 🔒. Тем более, что тема - клон, никому уже не интересна и осложняет поиск полезной информации.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Тут что-то не то[/QUOTE]
Согласен, уважаемый коллега.
1. Заниматься верификацией результатов расчёта, законодательно непредусмотренного - уже бессмыслица.
2. Как Вы правильно заметили[QUOTE]цужкх написал:
сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
ИМХО, теплосчётчик должен измерять расход теплоносителя и некую температурную разность. А что из чего вычитается? Либо уменьшаемое занижено, либо вычитаемое завышено. Третьего не дано, как мне кажется.
3. См. п.1.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
счетчик показал 7,5 гкал[/QUOTE]
Он никого не волнует. Нагрев ГВС - только по нормативу. Иного законодателем не дано. Если ПП 354 в этой части не изменят, тема должна быть закрыта.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Тепловые сети согласились определять тепловую энергию на подогрев холодной воды по счетчику, [/QUOTE]
Грубое нарушение. И Вы тоже.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
И правильно сделали.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
, выставляя жильцам таким образом, находитесь под штрафом.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Это условие договора должно соблюдаться?[/QUOTE]
Это - лозунг. Дальше - детализация (отопление, ГВС), прописанная в ПП 354.
#
[QUOTE]Атос написал:
А как может быть  отдельным (де юре) помещение,  которое присоединено к другому.[/QUOTE]
Элементарно, Уотсон! В доме несколько (по техпаспорту) нежилых помещений, принадлежащих одному хозяину, объединенных одним договором с РСО, имеющих один общий ПУ на группу этих помещений. Учёт есть? Есть. Плата вносится? Да! РСО устраивает? Вполне! Знаю десятки таких случаев. И ни в одном из них не было проблем. Как делятся затраты внутри - проблема собственника/арендаторов.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?[/QUOTE]
А зачем дому с ОДПУ норматив? Зачем нечто усреднённо-надуманное при живых счётчиках?
#
.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В соседних домах за подогрев 250 куб.м счетчик показывает порядка 28-30 гкал, соответственно им выставляют сумму к оплате не за 28-30 гкал,[/QUOTE]
Уважаемая Наталья Гончарова! Здесь этот вопрос с Вами уже подробно обсудили.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665[/URL]
Тепло ГВС "по счётчику" не считается. За 2.5 ковидных года законодательство, увы, не изменилось. Нет Бога, кроме ПП 354, и Норматив пророк его.
#
Очередная попытка некомпетентных чиновников из ОМСУ прокатиться в рай на чужом такси. У них есть финансирование - пусть нанимают если найдут) реальных специалистов. Есть МинЖКХ субъекта и т.д. Всем писать - сломается печать.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!