очередной проект приказа,[/QUOTE]
Думаю, что приказ выпустят. Вступит ли в сентябре - вопрос. Там и есть СНИЛС.
19.02.2025 17:47:27
[QUOTE]sarmathus написал:
неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры[/QUOTE] Строительство - да ([URL=https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/]https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/[/URL]), ЖКХ - откуда? |
19.02.2025 15:46:29
1 .Вряд ли проект правил является ЗАКОНОпроектом.
2. Кто разбирался с проектом? 3.Где на него ссылка? 4. Есть ли хоть малейшее представление о том, в какой мере это касается МКД? Думается, что в огороде бузина, а в каком-то городе - дядька. А если так, то... dash2 |
18.02.2025 22:26:50
Ещё соображения о проекте приказа Минстроя по ОСС приведены [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=14688-sobraniya-v-gis-zhkkh-s-01.03.2025&MID=262129#message262129]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=1468...[/URL] и рядом.
Специально привёл ссылку, чтобы можно было найти "смежные" вопросы. Администрация форума как не боролась, так и не борется с дублированием тем! А жаль.... rev |
18.02.2025 21:48:12
Со СНИЛС в проекте приказа тоже интересно. Помнится, что не все категории граждан имеют СНИЛС (военные, полицейские, дети, не получившие СНИЛС при рождении). И что, будучи собственниками, они лишены права голоса на ОСС?
|
18.02.2025 21:22:58
[QUOTE]kavi написал:
А можно ссылку на нормативные документы, которые обязывают при проведении очного собрания обязательно иметь бюллетени,[/QUOTE] Действующий 44/пр.[QUOTE]kavi написал: да еще и с куар?[/QUOTE] Это чье-то больное воображение, ИМХО. Какой, нахрен, куар на бумажке, коей является бюллетень? |
18.02.2025 21:18:28
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
Но с 1.03 СНИЛС обязателен в бюллетенях ОСС - без разницы очно, заочно[/QUOTE] А что, проект приказа, у которого предполагаемая дата вступления в силу - 1 сентября 2025 (см. паспорт [URL=https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104]https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104[/URL] ), уже приобрёл статус действующего документа? Если так, то ссылку, пожалуйста. А если нет, то какого хрена людям вбрасывать непроверенную информацию??? |
12.02.2025 13:44:56
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
КНО нудит о необходимости проводить 80% (!) ОСС на ГИС ЖКХ[/QUOTE] Ну и пусть самовыражается. Они хотят - хотеть не вредно. Но не все могут. |
12.02.2025 13:30:36
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Цитата rabotagkh написал:но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.Это откуда вдруг?[/QUOTE] из ст. 147 ЖК РФ ч.4[/QUOTE] Выше я привёл конкретизирующую роли норму ГК. В ЖК вообще про понятие "единоличный исполнительный орган ТСЖ" не говорится. И отродясь при живом [S]козле отпущения[/S] председателе ни за какой орган членов (тут не тавтология, а терминология) правления не потянут. |
11.02.2025 16:02:52
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Вот так прочитайте и выдайте.[/QUOTE] Именно. Остальное вас не касается. Вы дольше разбираетесь... Есть запрос - получи ответ. |
10.02.2025 22:00:20
[QUOTE]rabotagkh написал:
но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.[/QUOTE] Это откуда вдруг? ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости...... 2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). |
04.02.2025 15:55:23
[QUOTE]sergei200959 написал:
это оплата за выполненную работу сантехнику УК[/QUOTE] И давно оплата физлицу на телефон стала доказательством вины юрлица, в котором физлицо работает? Да и работает ли? |
03.02.2025 08:38:18
Уважаемый Федя! Здесь не консультируют собственников, борющихся с УК.
И всё-таки... [QUOTE]Федя написал: ремонт редуктора давления горячей воды, из под которого капала вода[/QUOTE] Редуктор на 146% стоит за отсечным краном - это не ОИ, а имущество собственника. Вам ничего не ремонтировала УК, а на Вашем имуществе потрудился некий безруко-безголовый частник, с которым Вы рассчитались как с частником. Вот и предъявляйте этому халтурщику иски/претензии. |
01.02.2025 11:37:59
Как мне кажется, должно было быть так: председатель правления ТСЖ избирается из числа членов правления либо прямыми выборами на ОСЧТСЖ, либо правлением ТСЖ на срок, определённый уставом ТСЖ, но не более, чем на два года. Всё!.
|
01.02.2025 10:44:03
[QUOTE]саныч написал:
/не из членов правления/ избирается /собранием/ на срок,[/QUOTE] Советую прочитать коммент [URL=https://jkodeksrf.ru/rzd-6/gl-14/st-149-jk-rf#:~:text=149%20%D0%96%D0%9A%20%D0%A0%D0%A4-,1.,%D1%87]https://jkodeksrf.ru/rzd-6/gl-14/st-149-jk-rf#:~:text=149%20%D0%96%D0%9A%20%D0%A0%D0%A4-,1.,%D1%87[/URL]. |
31.01.2025 12:48:58
Вот ещё "на вентилятор".
Самый стройный и выверенный закон в мире - ЖК РФ - предполагает, что в ТСЖ должен быть "председатель правления" (ст. 149) и некий "председатель товарищества" (ст. 147). Если это - одно и то же, то оно не может называться по-разному. А если не одно и то же, то "председатель товарищества" (ст. 147) - бесправное никто, поскольку все права имеет только "председатель правления". Более того, "просто председатель" - это некий гомункулус, сферический конь в правовом вакууме, поскольку этот simple председатель ( порождение суррогатной матери и виртуального отца - авторов текста этих статей ЖК) - берётся из ниоткуда и прав/обязанностей не имеет. |
30.01.2025 12:24:12
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
направленный на увеличение собираемости[/QUOTE] Закон направлен не на увеличение собираемости, а на упрощение отметаемости (денег) |
30.01.2025 12:20:47
[CENTER]
[/CENTER]В вашем случае можно зацепиться за ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 29 января 2018 г. N 5-П, которое в домах под управлением ТСЖ допускает некоторую "свободу" оплаты "по группам собственников. [I][SIZE=8pt]Таким образом, применительно к[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]многоквартирным домам, управление которыми осуществляют непосредственно[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]собственники помещений в этих домах либо[U] товарищества собственников жилья,[/U][/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, не[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив,[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме,[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений.[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]Тем самым в рамках действующего правового регулирования при принятии решений,[/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt]связанных с управлением многоквартирным домом, обеспечивается [U]свобода[/U][/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt][U]волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из[/U][/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt][U]необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств,[/U][/SIZE][/I] [I][SIZE=8pt][U]обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов[/U][/SIZE][/I] |
30.01.2025 12:12:18
[QUOTE]Казначей написал:
которая так не хочет)[/QUOTE] И плевать на неё. Всё равно не заплатит. И не заставите! Нехай люди скинутся, рассчитаются с ремонтниками наличкой - дешевле выйдет. А ТСЖ через себя эти деньги гонять - больше головной боли. PS. Много лет назад я, например, за свой счёт сделал по-человечески свою площадку. |
29.01.2025 12:18:11
[QUOTE]Tamplier75 написал:
Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований.[/QUOTE] Не в ГЖИ... 5[I][SIZE=10pt]. [/SIZE][/I][B][I][SIZE=10pt]Направление подлинников решений и протоколов общих собраний лицом, инициировавшим общее собрание в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного[/SIZE][/I][/B][I][SIZE=10pt] специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирном домом – в орган государственного жилищного надзора осуществляется по акту приема-передачи, который должен включать данные:[/SIZE][/I] [I][SIZE=10pt]а) об инициаторе (инициаторах) общего собрания: (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);[/SIZE][/I] [I][SIZE=10pt]б) о лице в управляющей организации, правлении товарищества собственников жилья, жилищном или жилищно-строительном кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе, принявшем подлинники протоколов общих собраний и документов, направляемых совместно с протоколами общего собрания: указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность;[/SIZE][/I] [I][SIZE=10pt]в) о реквизите протокола общего собрания, а также наименовании и количестве листов передаваемых документов.[/SIZE][/I] [I][SIZE=10pt]Акт приема-передачи подписывается лицами, указанными в подпунктах [/SIZE][/I] [SIZE=12pt]Мало было бумажек...[/SIZE] |
28.01.2025 15:04:11
Внятно-понятно.
Ключевое: [I]Без учета показаний ИПУ (который «до головы») в нежилом помещении оставшиеся два прибора (ОДПУ как совокупность средств измерения) не фиксируют весь объем тепловой энергии, поступающей в МКД. А коли так, то (если стоите – присядьте, обопритесь на твёрдое)[U] [/U][/I][I][U]этот ИПУ одновременно является составной частью ОДПУ, ибо также фиксирует объём тепловой энергии,[/U][/I][I][U] поступающей в МКД. [/U]Ведь нежилое-то помещение находится в МКД и является его частью![/I] И это правильно![I] |
23.01.2025 09:55:34
Ждём продолжения...
|
20.01.2025 12:51:08
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
СНиП 2.08.02-89. Водоснабжение и канализация, п.3.51[/QUOTE] СНиП давно не действует. Актуальная версия (надо проверить!) - [URL=https://takir.ru/vse-publikacii/sp-30-13330-2020-snip-2-04-01-85-vnutrennij-vodoprovod-i-kanalizacija-zdanij/#:~:text=%D0%A1%D0%9F%2030.13330.2020%20%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%20%D1%81,%D0%B8%20%D1%81%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20(%D0%B2%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%20985).]СП 30.13330.2020[/URL] |
[I][SIZE=10pt]а) об инициаторе (инициаторах) общего собрания: (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);[/SIZE][/I]
[I][SIZE=10pt]б) о лице в управляющей организации, правлении товарищества собственников жилья, жилищном или жилищно-строительном кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе, принявшем подлинники протоколов общих собраний и документов, направляемых совместно с протоколами общего собрания: указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность;[/SIZE][/I]
[I][SIZE=10pt]в) о реквизите протокола общего собрания, а также наименовании и количестве листов передаваемых документов.[/SIZE][/I]
[I][SIZE=10pt]Акт приема-передачи подписывается лицами, указанными в подпунктах [/SIZE][/I]
[I][SIZE=10pt]"а" и "б" настоящего пункта, с указанием даты подписания и передачи документов.[/SIZE][/I]
[SIZE=12pt]Мало было бумажек...[/SIZE]
[I]Без учета показаний ИПУ (который «до головы») в нежилом помещении оставшиеся два прибора (ОДПУ как совокупность средств измерения) не фиксируют весь объем тепловой энергии, поступающей в МКД. А коли так, то (если стоите – присядьте, обопритесь на твёрдое)[U] [/U][/I][I][U]этот ИПУ одновременно является составной частью ОДПУ, ибо также фиксирует объём тепловой энергии,[/U][/I][I][U] поступающей в МКД. [/U]Ведь нежилое-то помещение находится в МКД и является его частью![/I]
И это правильно![I]
[/I]
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!