new_year

До  VII Всероссийского Слета  осталось

  • 1
  • 2
  • 4
дня

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Я вопросы сформулировал: потребляемая расчетная мощность, количество вводов, количество фаз? Этим определится выбор оборудования.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
от него вообще есть толк?[/QUOTE]
Толк от реле напряжения есть безусловно!  Но...   У Вас в дом приходит 400 или 230 V? Одна или три фазы? Само по себе реле контроля напряжения ничего не решает. Оно должно управлять мощным контактором, мощность которого соответствует мощности, потребляемой домом. "Два в одном" (реле + контактор в одном флаконе) для МКД не подойдут. Они - для квартиры/коттеджа.
D РФ появился ГОСТ поверки счетчиков воды, а Разворотнева в своем репертуаре)))), С 1 ноября в России начнет действовать ГОСТ поверки счетчиков воды. Документ предполагает, что выполнять такие работы могут только специалисты из компаний, получивших лицензию.
 
Жуткая некомпетентность авторов и персонажей. Тут нечего комментировать. Бред в каждой строке. Специалисты, не знающие, что "лицензирование" и "аккредитация" - разные понятия...  
О возмещении ущерба при перепаде напряжения на сетях
 
[QUOTE]SibKom написал:
в инструкции к любой современной технике написано, что при неиспользовании прибора его нужно отключать от элеткросети.[/QUOTE]
Далеко не любой техники и что значит "неиспользование"? Какова его продолжительность: 20 минут, три дня, месяц?
По секрету скажу, что розетка отнюдь не то место, которое "туда-сюда-обратно - тебе и мне приятно". Лучший способ устроить пожар - раздолбать контакты в розетке. Что люди, начитавшись газет, успешно и делают, по 20 раз в день выдёргивая вилку телевизора из розетки, когда выходят из комнаты.
Продажа материалов после ТР инженерных сетей
 
Бойлер был чьим-то ОИ. Коллега спрашивает о том, как ПРИСВОИТЬ чужое имущество, или я не понял вопрос?
Загадка по двухкомпонентному КР на СОИ по ГВС, Отрицательный объем по компоненту вода и положительный по компоненту тепло
 
[QUOTE]Никотиныч написал:
Они пишут, что повышающий коэффициент не используют на ТЭ ГВС, а только на кубы.[/QUOTE]
Что-то путаницей пахнет. Каким тут местом повышающий коэффициент? Вы бы показали цифры...
Загадка по двухкомпонентному КР на СОИ по ГВС, Отрицательный объем по компоненту вода и положительный по компоненту тепло
 
[QUOTE]Никотиныч написал:
Далее РСО находит количество ТЭ ГВС на поквартирный объем ГВС, [/QUOTE]
Как находит? Приравнивает объём в кубометрах к теплу в гигокалориях?
Общая тема по заливам/затопам
 
Попробуйте, опираясь на письмо. Почему бы и нет? Я лишь высказал личную точку зрения.
Общая тема по заливам/затопам
 
ИМХО, не может какой-то вшивый договор управления противоречить прямому указанию ПП, да ещё и протрактованному ВС.
Замер температуры ГВС
 
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
И получается, что вполне можно вести речь о увеличении стоимости услуги для НЕчленов на размер уплачиваемого налога с денежных средств поступающих от нечлена для того, что-бы уравнять размер фактически получаемых средств от членов и нечленов...[/QUOTE]
И разумно, и нереально.
О возмещении ущерба при перепаде напряжения на сетях
 
1.Как минимум, "скачок напряжения" должен быть зафиксирован. Для этого необходимо иметь соответствующее оборудование.
2. Подавляющее большинство "скачков" имеет не внешние, а внутридомовые причины: непротянутые или отгоревшие нули в электрощитовой.

Личный совет: ставить на входе в квартиру реле контроля напряжения. Его цена на два порядка меньше, чем цена техники, установленной в современной квартире.
ЗЫ. Я себе поставил и всем советую.
Общая тема по заливам/затопам
 
Добавить 15 к₽ и закрыть тему.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
1. В ОДИ входят не только паркинги, но и крыши с подвалами. Так что ж туда, всех без разбора пускать?[/QUOTE]
Именно так. И я об этом же:[QUOTE]Ильич написал:
Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?[/QUOTE]
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так получилось, что у нас в самом начале был выбор - включить в состав МКД или вывести за пределы МКД. И ни разу не пожалели о таком решении.[/QUOTE]
Очень мудро. Но выбор бывает не всегда.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Глупо было общее имущество паркинга включать в общее имущество МКД.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Как не менее глупо, если владельцы м/мест, не имеющие квартир платят за лифт и мытье подъездов.
ЗЫ. На протяжении многих лет я анализировал удельные затраты (с кв.м) на содержание собственно жилой части дома и паркинга. Будете смеяться, но они (затраты) всегда получались довольно близкими. В паркинге довольно сложные и дорогие в обслуживании системы: пожаротушение, видеонаблюдение, вентиляция, всякие ворота и пр.
И в итоге при равной ставке с кв. м за СОиР особо-то никто не в проигрыше. Один год меняем приводы ворот, другой год - красим стены подъездов. Так на так.
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Видимо я не совсем правильно сформулировала. В паспорте они называются "машино-место №_" каждое со своей площадью. Проезды и технические помещения на парковке оформлены как места общего пользования МКД.[/QUOTE]
ПП 354, ст. 43:
[I]объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику
[/I]
Обратите внимание на то, что площадь машино-места не учитывается.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А для тех кто с шилом всегда найдется шило подлиннее.[/QUOTE]
Так ведь колесо само спустило...
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
Есть право, а есть практика. Владельцам машино-мест, не имеющим квартир в доме, нехер шляться по подъездам, а тем, у кого нет машино-мест, закрыт вход в паркинг. Это всё решается ключами, кодами доступа, правилами внутреннего распорядка и т.п. А принципиальные - ну найдётся один на сто (я таких не видывал), так ему соседи быстро мозги вправят. Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас столько принципиальных жителей.[/QUOTE]
Для слишком принципиальных всегда находится шило в боковину шины. И камеры в этот день на ремонте.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.е. въезжать, проезжать и т.д.[/QUOTE]
Щас! купи парковку и катайся. Не было и не будет. В шею выгонят. Нехрен грязь возить.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
А зачем восстанавливать разметку МЕЖДУ?
Вы отграничивайте сами м/м от ОИ, от проездов.
Меж собой пусть сами рисуют[/QUOTE]
Можно и так.
А если по-хорошему, обычные расходы по содержанию, которые должны быть заложены в тариф.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
влечет практическую невозможность ограничить доступ в паркинг только для собственников машиномест. [/QUOTE]
А хрена ли посторонним там делать? Смотреть на чужие машины? У нас в доме - подземные гаражи в собственности. Проезды - ОИ. Я ни разу за 18 лет не видел ни одного безлошадного в подземке. Более того, у них нет и ключей от входа. А зачем они им?[QUOTE]Волжский парень написал:
если нет, то на нет и суда нет.[/QUOTE]
[URL=https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-parkovky/]https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-par..[/URL]
или
[URL=https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F]https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3...[/URL]

300...500 рублей с машино-места? Жуткие деньги (бутылка средненькой водки). Я бы инициировал целевой разовый взнос и первым бы заплатил. Проблема выеденного яйца не стоит. Работу сделает дворник за зарплату.
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У ТС -штукатурка..[/QUOTE]
Зимой помещения не штукатурят? Это для меня новость, противоречащая моему жизненному опыту. Можно всё, читая инструкцию и следуя ей. Не на улице же....
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый,[/QUOTE]
Почему? Нет отопительных приборов? Нельзя поставить пару пушек?
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Боимся, что штукатурка  будет плохо сохнуть и потом вся отвалиться.[/QUOTE]
Вам лучше знать температурный режим в подъезде. Если тепло, то нет проблем. [QUOTE]о-хо-хо написал:
Когда начнутся мокрые процессы влажность в подьезде взлетит до небес и сохнуть все перестанет[/QUOTE]
В проветриваемом теплом помещении влажность зимой существенно меньше, чем летом.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Криолофозавр написал:
А можете еще разъяснить пож-та   , согласно приказа минстроя 44/пр - сейчас при любой форме ОСС обязательно приложение - решения (бюллетени) собственников помещений голосования по повестке дня. Но ведь в ЖК РФ такой обязанности нет - там только указаны ОСС в виде заочного или очно-заочного и для них решения уже обязательны   . ТЫкните пальцем куда глянуть и уточнить точнее.  [/QUOTE]
Плохо читаете. Ст. 46 ЖК:..."Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/dafccac84c950e10a24b409a3b3fe9f9f2c98792/#dst100013]требованиями[/URL], установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.... и далее."
Иными словами, Приказ 44 всё и определяет.
Онлайн-планерка №50
 
[QUOTE]DiziE написал:
Каким образом изменился порядок начисления платы за ГВС при наличии в доме ИПУ[/QUOTE]
ИПУ или ИТП?
Требование 261-ФЗ об установке ОДПУ в новостройках. При чём тут распределители?
 
[QUOTE]Guest написал:
В статье ошибка не "ч. 7 ст. 17 Федерального закона № 261-ФЗ", а "ч. 7 ст.    13    Федерального закона № 261-ФЗ".[/QUOTE]
Правильное замечание. Если технически возможно, надо бы исправить.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вообще, я считаю дикостью такие "размазанные" оплаты. [/QUOTE]
Именно так. Разве что сроки...   Для меня проблемы нет: мы всю жизнь начисляем месяц в месяц "по факту".
#
Я вопросы сформулировал: потребляемая расчетная мощность, количество вводов, количество фаз? Этим определится выбор оборудования.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
от него вообще есть толк?[/QUOTE]
Толк от реле напряжения есть безусловно!  Но...   У Вас в дом приходит 400 или 230 V? Одна или три фазы? Само по себе реле контроля напряжения ничего не решает. Оно должно управлять мощным контактором, мощность которого соответствует мощности, потребляемой домом. "Два в одном" (реле + контактор в одном флаконе) для МКД не подойдут. Они - для квартиры/коттеджа.
#
Жуткая некомпетентность авторов и персонажей. Тут нечего комментировать. Бред в каждой строке. Специалисты, не знающие, что "лицензирование" и "аккредитация" - разные понятия...  
#
[QUOTE]SibKom написал:
в инструкции к любой современной технике написано, что при неиспользовании прибора его нужно отключать от элеткросети.[/QUOTE]
Далеко не любой техники и что значит "неиспользование"? Какова его продолжительность: 20 минут, три дня, месяц?
По секрету скажу, что розетка отнюдь не то место, которое "туда-сюда-обратно - тебе и мне приятно". Лучший способ устроить пожар - раздолбать контакты в розетке. Что люди, начитавшись газет, успешно и делают, по 20 раз в день выдёргивая вилку телевизора из розетки, когда выходят из комнаты.
#
Бойлер был чьим-то ОИ. Коллега спрашивает о том, как ПРИСВОИТЬ чужое имущество, или я не понял вопрос?
#
[QUOTE]Никотиныч написал:
Они пишут, что повышающий коэффициент не используют на ТЭ ГВС, а только на кубы.[/QUOTE]
Что-то путаницей пахнет. Каким тут местом повышающий коэффициент? Вы бы показали цифры...
#
[QUOTE]Никотиныч написал:
Далее РСО находит количество ТЭ ГВС на поквартирный объем ГВС, [/QUOTE]
Как находит? Приравнивает объём в кубометрах к теплу в гигокалориях?
#
Попробуйте, опираясь на письмо. Почему бы и нет? Я лишь высказал личную точку зрения.
#
ИМХО, не может какой-то вшивый договор управления противоречить прямому указанию ПП, да ещё и протрактованному ВС.
#
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
И получается, что вполне можно вести речь о увеличении стоимости услуги для НЕчленов на размер уплачиваемого налога с денежных средств поступающих от нечлена для того, что-бы уравнять размер фактически получаемых средств от членов и нечленов...[/QUOTE]
И разумно, и нереально.
#
1.Как минимум, "скачок напряжения" должен быть зафиксирован. Для этого необходимо иметь соответствующее оборудование.
2. Подавляющее большинство "скачков" имеет не внешние, а внутридомовые причины: непротянутые или отгоревшие нули в электрощитовой.

Личный совет: ставить на входе в квартиру реле контроля напряжения. Его цена на два порядка меньше, чем цена техники, установленной в современной квартире.
ЗЫ. Я себе поставил и всем советую.
#
Добавить 15 к₽ и закрыть тему.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
1. В ОДИ входят не только паркинги, но и крыши с подвалами. Так что ж туда, всех без разбора пускать?[/QUOTE]
Именно так. И я об этом же:[QUOTE]Ильич написал:
Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?[/QUOTE]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так получилось, что у нас в самом начале был выбор - включить в состав МКД или вывести за пределы МКД. И ни разу не пожалели о таком решении.[/QUOTE]
Очень мудро. Но выбор бывает не всегда.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Глупо было общее имущество паркинга включать в общее имущество МКД.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Как не менее глупо, если владельцы м/мест, не имеющие квартир платят за лифт и мытье подъездов.
ЗЫ. На протяжении многих лет я анализировал удельные затраты (с кв.м) на содержание собственно жилой части дома и паркинга. Будете смеяться, но они (затраты) всегда получались довольно близкими. В паркинге довольно сложные и дорогие в обслуживании системы: пожаротушение, видеонаблюдение, вентиляция, всякие ворота и пр.
И в итоге при равной ставке с кв. м за СОиР особо-то никто не в проигрыше. Один год меняем приводы ворот, другой год - красим стены подъездов. Так на так.
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Видимо я не совсем правильно сформулировала. В паспорте они называются "машино-место №_" каждое со своей площадью. Проезды и технические помещения на парковке оформлены как места общего пользования МКД.[/QUOTE]
ПП 354, ст. 43:
[I]объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику
[/I]
Обратите внимание на то, что площадь машино-места не учитывается.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А для тех кто с шилом всегда найдется шило подлиннее.[/QUOTE]
Так ведь колесо само спустило...
#
Есть право, а есть практика. Владельцам машино-мест, не имеющим квартир в доме, нехер шляться по подъездам, а тем, у кого нет машино-мест, закрыт вход в паркинг. Это всё решается ключами, кодами доступа, правилами внутреннего распорядка и т.п. А принципиальные - ну найдётся один на сто (я таких не видывал), так ему соседи быстро мозги вправят. Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас столько принципиальных жителей.[/QUOTE]
Для слишком принципиальных всегда находится шило в боковину шины. И камеры в этот день на ремонте.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.е. въезжать, проезжать и т.д.[/QUOTE]
Щас! купи парковку и катайся. Не было и не будет. В шею выгонят. Нехрен грязь возить.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
А зачем восстанавливать разметку МЕЖДУ?
Вы отграничивайте сами м/м от ОИ, от проездов.
Меж собой пусть сами рисуют[/QUOTE]
Можно и так.
А если по-хорошему, обычные расходы по содержанию, которые должны быть заложены в тариф.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
влечет практическую невозможность ограничить доступ в паркинг только для собственников машиномест. [/QUOTE]
А хрена ли посторонним там делать? Смотреть на чужие машины? У нас в доме - подземные гаражи в собственности. Проезды - ОИ. Я ни разу за 18 лет не видел ни одного безлошадного в подземке. Более того, у них нет и ключей от входа. А зачем они им?[QUOTE]Волжский парень написал:
если нет, то на нет и суда нет.[/QUOTE]
[URL=https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-parkovky/]https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-par..[/URL]
или
[URL=https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F]https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3...[/URL]

300...500 рублей с машино-места? Жуткие деньги (бутылка средненькой водки). Я бы инициировал целевой разовый взнос и первым бы заплатил. Проблема выеденного яйца не стоит. Работу сделает дворник за зарплату.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У ТС -штукатурка..[/QUOTE]
Зимой помещения не штукатурят? Это для меня новость, противоречащая моему жизненному опыту. Можно всё, читая инструкцию и следуя ей. Не на улице же....
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый,[/QUOTE]
Почему? Нет отопительных приборов? Нельзя поставить пару пушек?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Боимся, что штукатурка  будет плохо сохнуть и потом вся отвалиться.[/QUOTE]
Вам лучше знать температурный режим в подъезде. Если тепло, то нет проблем. [QUOTE]о-хо-хо написал:
Когда начнутся мокрые процессы влажность в подьезде взлетит до небес и сохнуть все перестанет[/QUOTE]
В проветриваемом теплом помещении влажность зимой существенно меньше, чем летом.
#
[QUOTE]Криолофозавр написал:
А можете еще разъяснить пож-та   , согласно приказа минстроя 44/пр - сейчас при любой форме ОСС обязательно приложение - решения (бюллетени) собственников помещений голосования по повестке дня. Но ведь в ЖК РФ такой обязанности нет - там только указаны ОСС в виде заочного или очно-заочного и для них решения уже обязательны   . ТЫкните пальцем куда глянуть и уточнить точнее.  [/QUOTE]
Плохо читаете. Ст. 46 ЖК:..."Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/dafccac84c950e10a24b409a3b3fe9f9f2c98792/#dst100013]требованиями[/URL], установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.... и далее."
Иными словами, Приказ 44 всё и определяет.
#
[QUOTE]DiziE написал:
Каким образом изменился порядок начисления платы за ГВС при наличии в доме ИПУ[/QUOTE]
ИПУ или ИТП?
#
[QUOTE]Guest написал:
В статье ошибка не "ч. 7 ст. 17 Федерального закона № 261-ФЗ", а "ч. 7 ст.    13    Федерального закона № 261-ФЗ".[/QUOTE]
Правильное замечание. Если технически возможно, надо бы исправить.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вообще, я считаю дикостью такие "размазанные" оплаты. [/QUOTE]
Именно так. Разве что сроки...   Для меня проблемы нет: мы всю жизнь начисляем месяц в месяц "по факту".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!