06.07.2022 11:33:20
Ну и зачем сороковка??? Смотрю нормальный проект: 7 этажей, 36 квартир (с двумя с/узлами каждая) - 25-й счётчик.
|
06.07.2022 07:37:23
Зачем там сороковка? Сколько квартир/жителей? В этом доме бывает расход 10...20 м³/ч? Вам там двадцатки - выше крыши. А может и много. Может и пятнашки хватить. Посчитайте:
[URL=http://slpl.ru/node/426]http://slpl.ru/node/426[/URL]. Счётчик подбирают не "по трубе", а по расходу! Как правило, счётчик по диаметру существенно меньше трубы. Вот ещё: [URL=https://mgroen.ru/calculation]https://mgroen.ru/calculation[/URL] |
05.07.2022 21:09:04
[QUOTE]УК ФС написал:
Правомерно ли требованием муниципальных властей и Роспотребнадзора к УК о разработке и применении программы производственного контроля?[/QUOTE] Нет, но на практике сплошь и рядом УК/ТСЖ наказывают (см. СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД РЕШЕНИЕ от 11 ноября 2014 г. по делу N 72-858/2014)[CENTER] [/CENTER] |
05.07.2022 20:51:19
Вы о чём, коллега? Какой там ввод в дом, если он был на непосреде? Сколько квартир: 15? 20? Там нужен счётчик DN 20, цена которому 1.5 к₽ в базарный день. Вы с собранием или обсуждением с РСО больше набегаетесь. За потраченное время можно заработать в 10 раз больше.
Если Вы будете управлять домами с такими подходами, мой совет от чистого сердца: бросайте это дело. Вы ошиблись в выборе бизнеса. |
05.07.2022 08:19:49
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом в Европе жители ведь жестко экономят всю коммуналку, так как это бьет по карману ощутимо.[/QUOTE] Посмотрел относительно свежее по Польше (не Германия, но и не Албания). Думаю, что последние реалии не отражены. [URL=https://zagranportal.ru/polsha/zhizn-polshy/kommunalka-v-polshe.html]https://zagranportal.ru/polsha/zhizn-polshy/kommunalka-v-polshe.html[/URL] |
04.07.2022 19:14:26
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что пока у населения не будет чёткого сознания, что оплата ЖКУ - это то же что и плата за хлеб, молоко, кино если хотите, финансовые проблемы жилищных организаций будут существовать.[/QUOTE] +100500. Кража ресурса - не кража, неоплата услуги - не мошенничество, а задолженность и т.д. Взаимоотношения "собственник-УК" должны быть дорогой с двухсторонним движением, а пока это - обычная российская беда. [I]Теперь у нас дороги плохи,[/I] [I]Мосты забытые гниют,[/I] [I]На станциях клопы да блохи[/I] [I]Заснуть минуты не дают... [/I][I] [/I] А.С. Пушкин. |
04.07.2022 07:58:38
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Какие будут предложения?[/QUOTE] Никто ничего нового не придумал. Как защититься от обмана продавца? Смотреть на весы в магазине. Как контролировать работу слесаря в автосервисе? Присутствовать при ремонте. Должны реально работать советы домов, правления ТСЖ. Недобросовестная работа должна наказываться. Добросовестная работа не должна специально поощряться - она такой должна быть по определению. Как это сделать? Я думаю, универсальных рецептов не знает никто. Как это сделано в тех странах, где людей устраивает ЖКХ? Как это сделано в тех домах, где жители довольны (все довольны не бывают - хотя бы большинство) своей УК (своим ТСЖ)? |
02.07.2022 20:59:48
[QUOTE]УК_13 написал:
про то за какой период делать перерасчет т.е. за 4 квартал 21 года или за весь 21 год ни слова[/QUOTE] Я бы делал за год.[QUOTE]ДонКихот написал: что это всё не долго продержится. Потому что абсурд![/QUOTE] А что "абсурд", уважаемый коллега? Расчёт по факту? Абсурд, ИМХО, - расчёт по нормативу, возникший на поминках ОДН и при рождении дури под названием КРСОИ. Есть счётчики - по ним и считать. |
29.06.2022 19:12:16
[QUOTE]Desia написал:
как будто нам СОИ за отопление выставляют за это помещение.[/QUOTE] СОИ за отопление? Отдельно? А где такая формула есть? Кроме того, [U]ПП 354, ст.43[/U]. Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416136/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101059]пунктом 42(1)[/URL] настоящих Правил. |
29.06.2022 19:05:34
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не понимаю о чем речь?[/QUOTE] Так и я не понимаю...[QUOTE]Sergey Cheban написал: а в редакции не разобрались и опубликовали.[/QUOTE] Как обычно. |
28.06.2022 20:02:41
[QUOTE]sibuna написал:
Можно ли регулировать температуру отопления в отопительный период в МКД приоткрывая/призакрывая задвижку на вводе? Есть ли указание в НПА, что такая задвижка должна быть опломбирована?[/QUOTE] Коротко: нет. Задвижка - запорная, но не регулирующая арматура. На секундочку "прижать" частично расход можно. Но на секундочку и не точно. Задвижка имеет очень крутую (в отличие от регулирующего клапана) характеристику. Точная регулировка весьма затруднительна. А для конструкции - вредна. За регулирование задвижкой в нормальном хозяйстве наказывают. Если конечно по конструкции задвижка не является запорно-регулирующей - такие тоже бывают. Регулирование шаровой задвижкой - приближение её смерти ускоренными темпами. |
27.06.2022 20:37:52
Как-то бы тварь прибить...
|
27.06.2022 12:52:58
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал: этот ммм развалится[/QUOTE] Не наговаривайте Весь не развалится. Собственники проведут обследование условной "отремонтированной" кровли. Экспертиза определит ее состояние как "неудовлетворительное". Подадут заявку. И вот Вам "частичный капитальный ремонт" после "капитального ремонта". Такой опыт есть в дорожном строительстве. Почему не перенять.[/QUOTE] Всё правильно. Только надо бы в соответствии с духом законопроекта назвать его "Закон о непроведении капитального ремонта". |
27.06.2022 12:42:27
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8[/URL]
А теперь - вопросы: 1) накопленные на спецсчетах денежки отметут, я надеюсь? 2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь? 3)законопроект не примут, я не надеюсь? |
25.06.2022 12:17:50
Попалась вот такая публикация:
[URL=https://news102.ru/world/kak-teper-zhit-v-ufe-udivilis-novym-tarifam-zhkh/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru&utm_source=MRG_Pulse]https://news102.ru/world/kak-teper-zhit-v-ufe-udivilis-novym-tarifam-zhkh/?utm_referrer=https%3A%2F%...[/URL] А о чем плач? Вот Екатеринбург. И не слышно визгов: [URL=https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarifiinormativi.html]https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarifiinormativi.html[/URL] |
23.06.2022 18:41:03
С трудом верится, что на конкретной территории есть выбор...
|
23.06.2022 14:27:03
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
а если на очном собрании голосовали поднятием рук (парт билетом) то что прикладывать? :) Я выкладываю свод результатов голосования подписанный счетной комиссией типа №кв и как проголосовали по вопросам 1-12 тк тут еще начинается вопрос с персональными данными....[/QUOTE] Нет сейчас, увы, голосования "поднятием рук"! Совсем нет! Только подписанным бюллетенем (п. 20, ж)). Сильно рискуете, ИМХО. |
23.06.2022 11:15:50
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
а у нас спор по периоду 2019-2020[/QUOTE] Право, конечно, наступит позже, а здравый смысл был (не у всех) всегда. Какой, нафиг, норматив? А убытки из-за дурной формулировки? УК должна платить так же, как и собственники. Иначе - бред! |
17.06.2022 12:37:54
Всем писать - сломается печать... А если будет запрос из крематория о среднем возрасте собственников - тоже отвечать???
|
09.06.2022 08:19:53
[QUOTE]Guest написал:
Вы судя по всему и статью не поняли. Нежилые не всегда сами обслуживают входную группу и то, что она не общая для жильцов роли не играет. в ЖК нет жильцов и нежильцов, есть собственники, а жилого или нежилого помещения неважно[/QUOTE] Именно так.[QUOTE]Атос написал: Есть решение ОСС об увеличении объёма ОИ МКД путем включения входной группы ?[/QUOTE] Зачем решение ОСС, если по техпаспорту имущество обслуживает более одного помещения? Разве что для того, чтобы констатировать реалии? Так закон и без ОСС работает. |
08.06.2022 12:25:10
Завели рака за камень...
|
04.06.2022 11:46:22
[QUOTE]Guest написал:
Подъёмник обслуживающий одно помещения не может являться общим имуществом[/QUOTE] Не болтайте ерундой - тыкайте в книжку ЖК РФ пальчик. [I]Ст. 36, 1. 3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование[U][SIZE=16pt] (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме)[/SIZE][/U], находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;[/I] |
02.06.2022 22:01:57
Зоопарк, однако. Некто купил весь первый нежилой этаж. Если по техпаспорту и учёту весь первый этаж - одно помещение, то входная группа - проблема хозяина. А если не одно, то та же входная группа - проблема УО. Увы, но по закону так.
|
02.06.2022 16:37:12
Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, если кто-нибудь сталкивался. По непроверенным слухам Водоканал (РСО) почему-то периодически возражает против замены части внутридомовой сети ХВС от ввода в МКД до ОДПУ с металла на пластик. Я бы понимал, если бы это касалось противопожарного водопровода или объединённого ввода хозпитьевого водопровода и противопожарного. Но если это ввод именно хозпитьевой линии, находящейся в границах балансовой принадлежности потребителя, в чём может быть проблема? Понятно, что проще уточнить в РСО, но на быстрый ответ не рассчитываю, а надо срочно.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!