crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Об актах проверки дымоходов и вентканалов
 
Вот, блин, какая необходимость загаживать форум новыми темами. Лень поисковиком воспользоваться?
Чем не тема?
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-obsluzhivanie_dymovykh_i_ventilyatsionnykh_kanalov&MID=254886&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0+%D0%B4%D1%8B%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85+%D0%B8+%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message254886]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-...[/URL]
Государственные чаты соседей
 
Те, у кого есть время/желание "сидеть" в чате, ничего толкового не выдумают. Будут очередные сборища бездельников и горлопанов на тему "Как наехать на управляющую компанию".
Он-лайн посиделки на скамейке. Только без семечек.
Изменено: Ильич - 22.08.2023 08:14:45
Требования собственников-инвалидов к управляющей организации
 
См. также
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-pandusy_i_podemniki_dlya_malomobilnykh_grupp_naseleniya]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-p...[/URL]
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
ГИС[/QUOTE]
Так просят не ГИС, а кого-нибудь поделиться образцом. ИМХО, их в И-нете полно.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?[/QUOTE]
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться[/QUOTE]
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали.  Я чуть не упала со стула .[/QUOTE]
Сидите крепче. Если эти образные 10.... ₽ есть, то только так и надо делать. Это называется использование "давальческого сырья (материалов". Абсолютно нормально и законно. Лишь бы эти средства на счёте ТСЖ были. А потом на ОСС (через год) утвердите в отчёте.
Так делается настолько часто, что даже непонятно удивление.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Или возможно составить доп соглашение без собрания?[/QUOTE]
Банк не пропустит платёж (это - 100%), если будет превышена максимальная стоимость работ.
О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД
 
[QUOTE]VladSPB написал:
устанавливает лифт для инвалида [/QUOTE]
Радоваться надо. Так ведь нет! Склочный жЫтель хочет посутяжничать.
Михаил Мишустин рассказал о новых правилах проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Получается,[/QUOTE]
Как получится, так и получится, уважаемая Татьяна Батьковна!
Ещё год (см. в тексте законопроекта) спереди. А почему так долго, объяснено в пояснительной записке.

[I]Законопроект вступает в силу с 1 сентября 2024 года, так как содержит[/I]
[I]обязательные требования, которые связаны с осуществлением[/I]
[I]предпринимательской и иной экономической деятельности[/I]
[I]и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного[/I]
[I]контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения[/I]
[I]к административной ответственности, предоставления лицензий и иных[/I]
[I]разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки[/I]
[I]и экспертизы.[/I]

Михаил Мишустин рассказал о новых правилах проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]Александр Сметанин написал:
Технадзор - это отдельная сфера,[/QUOTE]
Где Вы, уважаемый коллега, прочитали про некий технадзор?

Несколько дней назад я [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13642&TITLE_SEO=13642-gosudarstvennaya_duma_prinyala_novyy_zakon_o_kapitalnom_remonte&MID=256281#message256281]подробно писал[/URL] о законопроекте. В нём говорится о достаточно хорошо описанном в законодательстве [B][U]строительном надзоре[/U][/B], для проведения которого никого ничему обучать не надо.
«Банкротство физлиц-собственников помещений. Что может сделать УК и с чем, к сожалению, надо смириться»
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ни даты проведения, ничего остального[/QUOTE]
Зато в шапке висит баннер с приглашением на слёт, закончившийся неделю назад. Блестящая работа пресс-секретаря.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Таких "хитрованских" ТСЖ -полным полно.. сначала всеми правдами и неправдами построили МКД,[/QUOTE]
Да ладно...  Когда это ТСЖ что-то строили? Вы с застройщиком не перепутали?[QUOTE]о-хо-хо написал:
А в 1984г -сложно сказать,[/QUOTE]
За год с 1984 до 1985 и Вы не постарели, и бачок в подвал не переехал.
Уо хотят обязать страховать результаты капитального ремонта
 
[QUOTE]upravdom32 написал:
А почему вдруг УО должны страховать, а не фонд капремонта?[/QUOTE]
Потому что половина ресурсов, перепостивших эту новость, написала чушь. (Другая половина написала, что страховать будут подрядчики). Почему г-жа kseniyaGlushchenko выбрала то, что выбрала, вопрос к ней.  Могу предположить, что анализ текста не [S] барское[/S] дело топикстартера. Но дискуссию спровоцировать уже удалось.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
И ещё. Уважаемые модераторы! Который год прошу вас начать борьбу с дублированием тем, которое есть зло и предвестник гибели любого форума. Форум нужен, чтоб на нём находилась, а не терялась информация.
Пример: эта тема  три последних дня - практически из одной бочки с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515[/URL]
Так объедините их!!!
Дайте права модерации кому-нибудь хотя бы в части борьбы с дублированием.
Уважаемые авторы постов!
Поисковик на форуме вполне прилично работает. Не начинайте новые темы по всякому пустяку, найдите что-нибудь похожее. Не превращайте форум в сборник обрывочных диалогов.
Уо хотят обязать страховать результаты капитального ремонта
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутаты[/QUOTE]
Ссылка на законопроект где??? Кто автор? Родина должна знать своих героев.

[I]Как пояснил «Известиям» автор законопроекта, вице-спикер ГД Борис Чернышов, сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако компании от этого уклоняются, и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды.[/I]

[I]«Законопроект позволяет достигнуть двух целей. Первая — оперативно за счет страховки устранять любые недочеты, допущенные в процессе капремонтов. Чтобы не было ситуаций, когда люди годами живут с протекающей крышей, а подрядчик, фонд капремонта и УК всё это время не спеша судятся — решают, кто виноват и кто должен оплатить доработки. Вторая цель — создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать», — пояснил депутат «Известиям».
[/I]
Удивительно: сегодня компания от гарантийных обязательств уклоняются, а с появлением нового закона встанут в очередь на устранение проблем. И, понятное дело, работы по капремонту конечно станут [S]дешевле
[/S]Короче, станут.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В принципе это  адекватный подход -держать минимально необходимое давление в городской сети и повышать его до нужного давления в конкретном месте, чем "задрать" давление  в городской сети и "испытывать на прочность" трубы в домах старой застройки [/QUOTE]
Конечно! только правдами-(правдами???) Водоканал готов согласовать застройщику что угодно, а потом держать давление какое получится.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если дом по этому СП проектировался, что навряд-ли.[/QUOTE]
Вы думаете в 1984 г было сильно по-другому?
[I]2.26. М инимальный свободный напор в сети[/I]
[I]водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на[/I]
[I]вводе в здание над поверхностью земли должен[/I]
[I]приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый[/I]
[I]этаж следует добавлять 4 м[/I]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в ОМСУ с жалобой на водоканал.[/QUOTE]
К антимонопольщикам.
См., например, [URL=https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314]https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314[/URL]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А методика замера давления прописана в договоре? Или условия.[/QUOTE]
Ни разу не видел. Думаю, что никогда и нигде, поскольку договор публичный.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Очень неприятная и спорная ситуация.[/QUOTE]
А я тут задумался.
СП 30.13330.2020 требует:

[I]8.21 Свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20,0 м вод.ст. (0,2 МПа[/I]).
Требование по современным меркам разумное и достаточное. Но как оно соотносится с дебильными 0.03 МПа из ПП 354, при которых (хилых Мегапаскалях) вода не течёт ни в сколь-нибудь навороченный смеситель, ни в стиральные и посудомоечные машины???
Ограждение придомовой территории
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну кто в здравом уме будет препятствовать ликвидации аварии на транзитках, пусть даже и раскопки и все прочие на ЗУ собственников? Никогда с этим никаких заморочек не было.[/QUOTE]
Они-то (администрация) на здравый ум собственников и УК не рассчитывают, ориентируясь на...  Интересно, на чей? Поэтому им всё снести проще.
Ограждение придомовой территории
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Или просто тупо в корзину и не заморачиваться?[/QUOTE]
Сидеть, молчать, не очень бояться. Будет прямое предписание, тогда...   Или не будет.
Однако, если надо добираться до коммуникаций, то как-то это делать надо.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Валерий написал:
Неужели этого не достаточно или надо каждый раз отдельно прописывать (цитировать) в уставе отдельные пункты ЖК, ГК, ПП и прочих нововведений?[/QUOTE]
Тут тяжёлый случай, потому что в законе прописали "меняй устав". Логики нет и не надо искать. Я абсолютно согласен, что в уставе должны прописываться только особенности данного ТСЖ/ЖК. Остальное - по законам. Переписывание норм законов в устав - чушь несусветная. И тут тоже есть прямое требование заключить договоры. Казалось бы, зачем в устав (собрание, суета и пр.).
Хотя время с принятия закона было.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]Лина написал:
Сегодня у нас замер с участием жилинспекции по жалобе жителя[/QUOTE]
Удачи!
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Между потребителями (жителями) и РСО (Водоканалом) нет никаких гражданско-правовых отношений. Жители, теоретически, могут и не знать о существовании какого-то там Водоканала; для них есть лишь исполнитель КУ - УО.[/QUOTE]
Абсолютно согласен.[QUOTE]Лина написал:
Проблема - низкое давление (0,22-0,24 мРа), ниже договорного. [/QUOTE]
То, что договорное давление должно обеспечиваться - бесспорно.  Но и при 0.22 МПа, что = 22.43 м вод. ст, ещё не катастрофа. Потеря давления 5х2.7= 13.5 м.  Имеющиеся 9 м давления - где-то на нижней границе допустимого для котлов, ИМХО. Надо смотреть конкретно.
По холодной воде у вас приличный запас до требуемых 3 м.
Понятно, что давления не хватает и надо бороться. Но если вы будете бороться, указывая "0,22-0,24 мРа", вас поднимут на смех, поскольку то, что написано, называется "миллипаскаль" - 1/1000 Паскаля. Величина буквы "м" меняет размерность в 1 000 000 000  раз. У вас речь должна идти про 0.22 МПа (или 0.22 МРа, если латынь).
Это не нравоучение, а совет на тот случай, если затеете писать претензии. Мы-то вас поняли. Так что, надеюсь, без обид.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
избрание председателя невозможно без избрания членов правления.[/QUOTE]
Почему? Полно ТСЖ, где председатель избирается прямым голосованием.
Ст. 147
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Обоснование тарифа на содержание, предлагаю поделиться кто как обосновывает тарифы
 
Спасибо, полезно.
Позволю себе отметить, что 135 к₽/мес чисто управленческих затрат на один дом (хоть и довольно большой площади) - это не так уж мало (если не Москва).
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничто не мешает Подрядчику обратиться с регрессом к Заказчику.[/QUOTE]
Может быть. Это выше моего знания/понимания. Одно повторю:  [URL=https://sbis.ru/contragents/6732114173/673201001]Одинаев Сиродж Амирбекович[/URL] круто подставил собственников, а сейчас отползает через ликвидацию.
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
халатность фонда капитального ремонта (который оплатил работы со специального счета) [/QUOTE]
А вот этот пассаж из статьи очень спорен.
Что-то я вдруг не помню (буду благодарен, если коллеги напомнят) какие-либо контрольные функции (кроме финансовых) владельца спецсчёта. Регоператор не исключение. Собственники сказали - плати (и это правильно!). Не может кошелёк ничего решать за владельца.
#
Вот, блин, какая необходимость загаживать форум новыми темами. Лень поисковиком воспользоваться?
Чем не тема?
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-obsluzhivanie_dymovykh_i_ventilyatsionnykh_kanalov&MID=254886&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0+%D0%B4%D1%8B%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85+%D0%B8+%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message254886]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-...[/URL]
#
Те, у кого есть время/желание "сидеть" в чате, ничего толкового не выдумают. Будут очередные сборища бездельников и горлопанов на тему "Как наехать на управляющую компанию".
Он-лайн посиделки на скамейке. Только без семечек.
#
См. также
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-pandusy_i_podemniki_dlya_malomobilnykh_grupp_naseleniya]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-p...[/URL]
#
[QUOTE]axx написал:
ГИС[/QUOTE]
Так просят не ГИС, а кого-нибудь поделиться образцом. ИМХО, их в И-нете полно.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?[/QUOTE]
Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС?
Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться[/QUOTE]
См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов.
Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали.  Я чуть не упала со стула .[/QUOTE]
Сидите крепче. Если эти образные 10.... ₽ есть, то только так и надо делать. Это называется использование "давальческого сырья (материалов". Абсолютно нормально и законно. Лишь бы эти средства на счёте ТСЖ были. А потом на ОСС (через год) утвердите в отчёте.
Так делается настолько часто, что даже непонятно удивление.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Или возможно составить доп соглашение без собрания?[/QUOTE]
Банк не пропустит платёж (это - 100%), если будет превышена максимальная стоимость работ.
#
[QUOTE]VladSPB написал:
устанавливает лифт для инвалида [/QUOTE]
Радоваться надо. Так ведь нет! Склочный жЫтель хочет посутяжничать.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Получается,[/QUOTE]
Как получится, так и получится, уважаемая Татьяна Батьковна!
Ещё год (см. в тексте законопроекта) спереди. А почему так долго, объяснено в пояснительной записке.

[I]Законопроект вступает в силу с 1 сентября 2024 года, так как содержит[/I]
[I]обязательные требования, которые связаны с осуществлением[/I]
[I]предпринимательской и иной экономической деятельности[/I]
[I]и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного[/I]
[I]контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения[/I]
[I]к административной ответственности, предоставления лицензий и иных[/I]
[I]разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки[/I]
[I]и экспертизы.[/I]

#
[QUOTE]Александр Сметанин написал:
Технадзор - это отдельная сфера,[/QUOTE]
Где Вы, уважаемый коллега, прочитали про некий технадзор?

Несколько дней назад я [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13642&TITLE_SEO=13642-gosudarstvennaya_duma_prinyala_novyy_zakon_o_kapitalnom_remonte&MID=256281#message256281]подробно писал[/URL] о законопроекте. В нём говорится о достаточно хорошо описанном в законодательстве [B][U]строительном надзоре[/U][/B], для проведения которого никого ничему обучать не надо.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ни даты проведения, ничего остального[/QUOTE]
Зато в шапке висит баннер с приглашением на слёт, закончившийся неделю назад. Блестящая работа пресс-секретаря.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Таких "хитрованских" ТСЖ -полным полно.. сначала всеми правдами и неправдами построили МКД,[/QUOTE]
Да ладно...  Когда это ТСЖ что-то строили? Вы с застройщиком не перепутали?[QUOTE]о-хо-хо написал:
А в 1984г -сложно сказать,[/QUOTE]
За год с 1984 до 1985 и Вы не постарели, и бачок в подвал не переехал.
#
[QUOTE]upravdom32 написал:
А почему вдруг УО должны страховать, а не фонд капремонта?[/QUOTE]
Потому что половина ресурсов, перепостивших эту новость, написала чушь. (Другая половина написала, что страховать будут подрядчики). Почему г-жа kseniyaGlushchenko выбрала то, что выбрала, вопрос к ней.  Могу предположить, что анализ текста не [S] барское[/S] дело топикстартера. Но дискуссию спровоцировать уже удалось.
#
И ещё. Уважаемые модераторы! Который год прошу вас начать борьбу с дублированием тем, которое есть зло и предвестник гибели любого форума. Форум нужен, чтоб на нём находилась, а не терялась информация.
Пример: эта тема  три последних дня - практически из одной бочки с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515[/URL]
Так объедините их!!!
Дайте права модерации кому-нибудь хотя бы в части борьбы с дублированием.
Уважаемые авторы постов!
Поисковик на форуме вполне прилично работает. Не начинайте новые темы по всякому пустяку, найдите что-нибудь похожее. Не превращайте форум в сборник обрывочных диалогов.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутаты[/QUOTE]
Ссылка на законопроект где??? Кто автор? Родина должна знать своих героев.

[I]Как пояснил «Известиям» автор законопроекта, вице-спикер ГД Борис Чернышов, сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако компании от этого уклоняются, и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды.[/I]

[I]«Законопроект позволяет достигнуть двух целей. Первая — оперативно за счет страховки устранять любые недочеты, допущенные в процессе капремонтов. Чтобы не было ситуаций, когда люди годами живут с протекающей крышей, а подрядчик, фонд капремонта и УК всё это время не спеша судятся — решают, кто виноват и кто должен оплатить доработки. Вторая цель — создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать», — пояснил депутат «Известиям».
[/I]
Удивительно: сегодня компания от гарантийных обязательств уклоняются, а с появлением нового закона встанут в очередь на устранение проблем. И, понятное дело, работы по капремонту конечно станут [S]дешевле
[/S]Короче, станут.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В принципе это  адекватный подход -держать минимально необходимое давление в городской сети и повышать его до нужного давления в конкретном месте, чем "задрать" давление  в городской сети и "испытывать на прочность" трубы в домах старой застройки [/QUOTE]
Конечно! только правдами-(правдами???) Водоканал готов согласовать застройщику что угодно, а потом держать давление какое получится.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если дом по этому СП проектировался, что навряд-ли.[/QUOTE]
Вы думаете в 1984 г было сильно по-другому?
[I]2.26. М инимальный свободный напор в сети[/I]
[I]водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на[/I]
[I]вводе в здание над поверхностью земли должен[/I]
[I]приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый[/I]
[I]этаж следует добавлять 4 м[/I]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в ОМСУ с жалобой на водоканал.[/QUOTE]
К антимонопольщикам.
См., например, [URL=https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314]https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314[/URL]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А методика замера давления прописана в договоре? Или условия.[/QUOTE]
Ни разу не видел. Думаю, что никогда и нигде, поскольку договор публичный.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Очень неприятная и спорная ситуация.[/QUOTE]
А я тут задумался.
СП 30.13330.2020 требует:

[I]8.21 Свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20,0 м вод.ст. (0,2 МПа[/I]).
Требование по современным меркам разумное и достаточное. Но как оно соотносится с дебильными 0.03 МПа из ПП 354, при которых (хилых Мегапаскалях) вода не течёт ни в сколь-нибудь навороченный смеситель, ни в стиральные и посудомоечные машины???
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну кто в здравом уме будет препятствовать ликвидации аварии на транзитках, пусть даже и раскопки и все прочие на ЗУ собственников? Никогда с этим никаких заморочек не было.[/QUOTE]
Они-то (администрация) на здравый ум собственников и УК не рассчитывают, ориентируясь на...  Интересно, на чей? Поэтому им всё снести проще.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Или просто тупо в корзину и не заморачиваться?[/QUOTE]
Сидеть, молчать, не очень бояться. Будет прямое предписание, тогда...   Или не будет.
Однако, если надо добираться до коммуникаций, то как-то это делать надо.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Неужели этого не достаточно или надо каждый раз отдельно прописывать (цитировать) в уставе отдельные пункты ЖК, ГК, ПП и прочих нововведений?[/QUOTE]
Тут тяжёлый случай, потому что в законе прописали "меняй устав". Логики нет и не надо искать. Я абсолютно согласен, что в уставе должны прописываться только особенности данного ТСЖ/ЖК. Остальное - по законам. Переписывание норм законов в устав - чушь несусветная. И тут тоже есть прямое требование заключить договоры. Казалось бы, зачем в устав (собрание, суета и пр.).
Хотя время с принятия закона было.
#
[QUOTE]Лина написал:
Сегодня у нас замер с участием жилинспекции по жалобе жителя[/QUOTE]
Удачи!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Между потребителями (жителями) и РСО (Водоканалом) нет никаких гражданско-правовых отношений. Жители, теоретически, могут и не знать о существовании какого-то там Водоканала; для них есть лишь исполнитель КУ - УО.[/QUOTE]
Абсолютно согласен.[QUOTE]Лина написал:
Проблема - низкое давление (0,22-0,24 мРа), ниже договорного. [/QUOTE]
То, что договорное давление должно обеспечиваться - бесспорно.  Но и при 0.22 МПа, что = 22.43 м вод. ст, ещё не катастрофа. Потеря давления 5х2.7= 13.5 м.  Имеющиеся 9 м давления - где-то на нижней границе допустимого для котлов, ИМХО. Надо смотреть конкретно.
По холодной воде у вас приличный запас до требуемых 3 м.
Понятно, что давления не хватает и надо бороться. Но если вы будете бороться, указывая "0,22-0,24 мРа", вас поднимут на смех, поскольку то, что написано, называется "миллипаскаль" - 1/1000 Паскаля. Величина буквы "м" меняет размерность в 1 000 000 000  раз. У вас речь должна идти про 0.22 МПа (или 0.22 МРа, если латынь).
Это не нравоучение, а совет на тот случай, если затеете писать претензии. Мы-то вас поняли. Так что, надеюсь, без обид.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
избрание председателя невозможно без избрания членов правления.[/QUOTE]
Почему? Полно ТСЖ, где председатель избирается прямым голосованием.
Ст. 147
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
#
Спасибо, полезно.
Позволю себе отметить, что 135 к₽/мес чисто управленческих затрат на один дом (хоть и довольно большой площади) - это не так уж мало (если не Москва).
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничто не мешает Подрядчику обратиться с регрессом к Заказчику.[/QUOTE]
Может быть. Это выше моего знания/понимания. Одно повторю:  [URL=https://sbis.ru/contragents/6732114173/673201001]Одинаев Сиродж Амирбекович[/URL] круто подставил собственников, а сейчас отползает через ликвидацию.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
халатность фонда капитального ремонта (который оплатил работы со специального счета) [/QUOTE]
А вот этот пассаж из статьи очень спорен.
Что-то я вдруг не помню (буду благодарен, если коллеги напомнят) какие-либо контрольные функции (кроме финансовых) владельца спецсчёта. Регоператор не исключение. Собственники сказали - плати (и это правильно!). Не может кошелёк ничего решать за владельца.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!