crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Банкротство физлиц-собственников помещений. Что может сделать УК и с чем, к сожалению, надо смириться»
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ни даты проведения, ничего остального[/QUOTE]
Зато в шапке висит баннер с приглашением на слёт, закончившийся неделю назад. Блестящая работа пресс-секретаря.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Таких "хитрованских" ТСЖ -полным полно.. сначала всеми правдами и неправдами построили МКД,[/QUOTE]
Да ладно...  Когда это ТСЖ что-то строили? Вы с застройщиком не перепутали?[QUOTE]о-хо-хо написал:
А в 1984г -сложно сказать,[/QUOTE]
За год с 1984 до 1985 и Вы не постарели, и бачок в подвал не переехал.
Уо хотят обязать страховать результаты капитального ремонта
 
[QUOTE]upravdom32 написал:
А почему вдруг УО должны страховать, а не фонд капремонта?[/QUOTE]
Потому что половина ресурсов, перепостивших эту новость, написала чушь. (Другая половина написала, что страховать будут подрядчики). Почему г-жа kseniyaGlushchenko выбрала то, что выбрала, вопрос к ней.  Могу предположить, что анализ текста не [S] барское[/S] дело топикстартера. Но дискуссию спровоцировать уже удалось.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
И ещё. Уважаемые модераторы! Который год прошу вас начать борьбу с дублированием тем, которое есть зло и предвестник гибели любого форума. Форум нужен, чтоб на нём находилась, а не терялась информация.
Пример: эта тема  три последних дня - практически из одной бочки с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515[/URL]
Так объедините их!!!
Дайте права модерации кому-нибудь хотя бы в части борьбы с дублированием.
Уважаемые авторы постов!
Поисковик на форуме вполне прилично работает. Не начинайте новые темы по всякому пустяку, найдите что-нибудь похожее. Не превращайте форум в сборник обрывочных диалогов.
Уо хотят обязать страховать результаты капитального ремонта
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутаты[/QUOTE]
Ссылка на законопроект где??? Кто автор? Родина должна знать своих героев.

[I]Как пояснил «Известиям» автор законопроекта, вице-спикер ГД Борис Чернышов, сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако компании от этого уклоняются, и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды.[/I]

[I]«Законопроект позволяет достигнуть двух целей. Первая — оперативно за счет страховки устранять любые недочеты, допущенные в процессе капремонтов. Чтобы не было ситуаций, когда люди годами живут с протекающей крышей, а подрядчик, фонд капремонта и УК всё это время не спеша судятся — решают, кто виноват и кто должен оплатить доработки. Вторая цель — создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать», — пояснил депутат «Известиям».
[/I]
Удивительно: сегодня компания от гарантийных обязательств уклоняются, а с появлением нового закона встанут в очередь на устранение проблем. И, понятное дело, работы по капремонту конечно станут [S]дешевле
[/S]Короче, станут.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В принципе это  адекватный подход -держать минимально необходимое давление в городской сети и повышать его до нужного давления в конкретном месте, чем "задрать" давление  в городской сети и "испытывать на прочность" трубы в домах старой застройки [/QUOTE]
Конечно! только правдами-(правдами???) Водоканал готов согласовать застройщику что угодно, а потом держать давление какое получится.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если дом по этому СП проектировался, что навряд-ли.[/QUOTE]
Вы думаете в 1984 г было сильно по-другому?
[I]2.26. М инимальный свободный напор в сети[/I]
[I]водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на[/I]
[I]вводе в здание над поверхностью земли должен[/I]
[I]приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый[/I]
[I]этаж следует добавлять 4 м[/I]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в ОМСУ с жалобой на водоканал.[/QUOTE]
К антимонопольщикам.
См., например, [URL=https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314]https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314[/URL]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А методика замера давления прописана в договоре? Или условия.[/QUOTE]
Ни разу не видел. Думаю, что никогда и нигде, поскольку договор публичный.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Очень неприятная и спорная ситуация.[/QUOTE]
А я тут задумался.
СП 30.13330.2020 требует:

[I]8.21 Свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20,0 м вод.ст. (0,2 МПа[/I]).
Требование по современным меркам разумное и достаточное. Но как оно соотносится с дебильными 0.03 МПа из ПП 354, при которых (хилых Мегапаскалях) вода не течёт ни в сколь-нибудь навороченный смеситель, ни в стиральные и посудомоечные машины???
Ограждение придомовой территории
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну кто в здравом уме будет препятствовать ликвидации аварии на транзитках, пусть даже и раскопки и все прочие на ЗУ собственников? Никогда с этим никаких заморочек не было.[/QUOTE]
Они-то (администрация) на здравый ум собственников и УК не рассчитывают, ориентируясь на...  Интересно, на чей? Поэтому им всё снести проще.
Ограждение придомовой территории
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Или просто тупо в корзину и не заморачиваться?[/QUOTE]
Сидеть, молчать, не очень бояться. Будет прямое предписание, тогда...   Или не будет.
Однако, если надо добираться до коммуникаций, то как-то это делать надо.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Валерий написал:
Неужели этого не достаточно или надо каждый раз отдельно прописывать (цитировать) в уставе отдельные пункты ЖК, ГК, ПП и прочих нововведений?[/QUOTE]
Тут тяжёлый случай, потому что в законе прописали "меняй устав". Логики нет и не надо искать. Я абсолютно согласен, что в уставе должны прописываться только особенности данного ТСЖ/ЖК. Остальное - по законам. Переписывание норм законов в устав - чушь несусветная. И тут тоже есть прямое требование заключить договоры. Казалось бы, зачем в устав (собрание, суета и пр.).
Хотя время с принятия закона было.
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]Лина написал:
Сегодня у нас замер с участием жилинспекции по жалобе жителя[/QUOTE]
Удачи!
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Между потребителями (жителями) и РСО (Водоканалом) нет никаких гражданско-правовых отношений. Жители, теоретически, могут и не знать о существовании какого-то там Водоканала; для них есть лишь исполнитель КУ - УО.[/QUOTE]
Абсолютно согласен.[QUOTE]Лина написал:
Проблема - низкое давление (0,22-0,24 мРа), ниже договорного. [/QUOTE]
То, что договорное давление должно обеспечиваться - бесспорно.  Но и при 0.22 МПа, что = 22.43 м вод. ст, ещё не катастрофа. Потеря давления 5х2.7= 13.5 м.  Имеющиеся 9 м давления - где-то на нижней границе допустимого для котлов, ИМХО. Надо смотреть конкретно.
По холодной воде у вас приличный запас до требуемых 3 м.
Понятно, что давления не хватает и надо бороться. Но если вы будете бороться, указывая "0,22-0,24 мРа", вас поднимут на смех, поскольку то, что написано, называется "миллипаскаль" - 1/1000 Паскаля. Величина буквы "м" меняет размерность в 1 000 000 000  раз. У вас речь должна идти про 0.22 МПа (или 0.22 МРа, если латынь).
Это не нравоучение, а совет на тот случай, если затеете писать претензии. Мы-то вас поняли. Так что, надеюсь, без обид.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
избрание председателя невозможно без избрания членов правления.[/QUOTE]
Почему? Полно ТСЖ, где председатель избирается прямым голосованием.
Ст. 147
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Обоснование тарифа на содержание, предлагаю поделиться кто как обосновывает тарифы
 
Спасибо, полезно.
Позволю себе отметить, что 135 к₽/мес чисто управленческих затрат на один дом (хоть и довольно большой площади) - это не так уж мало (если не Москва).
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничто не мешает Подрядчику обратиться с регрессом к Заказчику.[/QUOTE]
Может быть. Это выше моего знания/понимания. Одно повторю:  [URL=https://sbis.ru/contragents/6732114173/673201001]Одинаев Сиродж Амирбекович[/URL] круто подставил собственников, а сейчас отползает через ликвидацию.
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
халатность фонда капитального ремонта (который оплатил работы со специального счета) [/QUOTE]
А вот этот пассаж из статьи очень спорен.
Что-то я вдруг не помню (буду благодарен, если коллеги напомнят) какие-либо контрольные функции (кроме финансовых) владельца спецсчёта. Регоператор не исключение. Собственники сказали - плати (и это правильно!). Не может кошелёк ничего решать за владельца.
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут скорее всего Подрядчик между двух огней оказался на этапе работ. С одной стороны - штраф за срыв сроков, с другой стороны -МЧС выдало предписание...[/QUOTE]
Чего гадать, когда дело доступно?
(В скобках отмечу, что по правилам хорошего тона можно было бы сделать упоминание дела активной ссылкой. Это бы украсило полезную статью).
Достаточно [URL=Кроме%20того,%20перед%20принятием%20решения%20об%20ограждении%20придомовой%20территории%20следует%20уточнить%20ее%20границы%20и%20проверить%20поставлен%20ли%20участок%20на%20кадастровый%20учет.]открыть дело[/URL] и внимательно прочитать [URL=https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/3d42e342-1761-4635-9ca7-b01eb91f3aaf/923d7aa0-99c5-4bb0-a514-86047496ff2d/A62-39-2020_20211213_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True]определение[/URL]. Договор заключен в августе, проверка по жалобе и предписание появились в ноябре. Понятно, что работы к этому времени уже закончены (дело происходит не в Дубае).
И очень поучительно написано в Определении, что
[I] "в силу части 2 статьи 1 указанного закона установленный частью 11[/I]
[I]статьи 87 данного закона запрет на выполнение отделки внешних поверхностей[/I]
[I]наружных стен из материалов групп горючести Г2–Г4 применительно к[/I]
[I]обозначенным в этой норме объектам защиты, а также требование, что[/I]
[I]фасадные системы не должны распространять горение, носят[/I]
[I]общеобязательный характер. [B]Действие данной нормы не может быть изменено[/B][/I]
[I][B]соглашением сторон какого-либо договора.."
[/B][/I]С огнём, электричеством и газом не шутят.
Большинство правил написано кровью. И то, что мы с вами, уважаемые коллеги, относимся к некоторым требованиям мягко говоря сами знаете как...   Всё - до поры. Все хотят избежать штрафов. А хотелось бы избежать трупов и тюрьмы.[I][B]
[/B][/I]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]Лина написал:
Договор между нами (УО) и Водоканалом[/QUOTE]
Вот вы и направляйте претензию. Собственники ни сном ни духом не знают про давление на входе в дом. У них свои критерии в точках водоразбора.
Ограждение придомовой территории
 
[I]Кроме того, перед принятием решения об ограждении придомовой территории следует уточнить ее границы и проверить поставлен ли участок на кадастровый учет.
[/I]
Этого мало. В статье ни слова не сказано о весьма часто встречающейся проблеме - сервитуте. А эта проблема может оказаться непреодолимой.[I]
[/I]
коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ, коллективное обращение собственников за перерасчетом КУ
 
[QUOTE]Лина написал:
Прямых договоров нет, есть прямые расчеты за ХВС напрямую от населения в РСО.[/QUOTE]
Ко исполнитель КУ? Кто сторона договора? Если прямых договоров нет, то УК?
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не исключен-же вариант и такой:[/QUOTE]
Исключен на 146%. По опыту и знанию раздолбайства. Ни один подрядчик под диктовку заказчика не будет вязаться с МЧС, рискуя крупно влететь. В этом случае не исключение. Влетел от собственной безграмотности.
Уж фасадники-то обязаны знать про материалы всё. Г3 написано и на упаковке, и в сертификате. Надо быть полным идиотом, чтоб хотя бы не поинтересоваться "что сие такое".
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Будем ждать пока весь фасад не потребует капремонта....[/QUOTE]
С чего Вы взяли? Формулировки станут более гладкими и всё! Ничего ведь не меняется. У КР две заинтересованных стороны: заказчик и подрядчик. И именно они (и никто другой!) осуществляют строительный контроль и оформляют по нему документацию. Даже ГЖИ не получает по з/проекту допполномочий. Ведение реестра не в счёт.
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, может и не знал.. может там сидят такие-же пеньки...[/QUOTE]
Что пеньки - возможно. Только каким идиотом надо быть, занимаясь утеплением, чтобы не знать про огнестойкость? Судя по всему (Г3) там пенопластом или чем-то вроде утеплили.
Собрание собственников в МКД.
 
Нормальные люди стараются сбагрить сети. А тут добровольно на себя чужую неохраняемую трубу???
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
)последовательное присоединение[/QUOTE]
Хз[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации[/QUOTE]
[URL=https://moetp.ru/faq/66925/]https://moetp.ru/faq/66925/[/URL]
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
работы которые всеми правдами и неправдами проводили через капремонт будет невозможно,[/QUOTE]
Не вижу связи. Строительный контроль = правильно оформленная документация. Нормативные затраты - до 2%.
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
он бы не присел?[/QUOTE]
Недоумки и мерзавцы. Ставший привычным всепохеризм. Ну и суды хороши - и это самое печальное.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ни даты проведения, ничего остального[/QUOTE]
Зато в шапке висит баннер с приглашением на слёт, закончившийся неделю назад. Блестящая работа пресс-секретаря.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Таких "хитрованских" ТСЖ -полным полно.. сначала всеми правдами и неправдами построили МКД,[/QUOTE]
Да ладно...  Когда это ТСЖ что-то строили? Вы с застройщиком не перепутали?[QUOTE]о-хо-хо написал:
А в 1984г -сложно сказать,[/QUOTE]
За год с 1984 до 1985 и Вы не постарели, и бачок в подвал не переехал.
#
[QUOTE]upravdom32 написал:
А почему вдруг УО должны страховать, а не фонд капремонта?[/QUOTE]
Потому что половина ресурсов, перепостивших эту новость, написала чушь. (Другая половина написала, что страховать будут подрядчики). Почему г-жа kseniyaGlushchenko выбрала то, что выбрала, вопрос к ней.  Могу предположить, что анализ текста не [S] барское[/S] дело топикстартера. Но дискуссию спровоцировать уже удалось.
#
И ещё. Уважаемые модераторы! Который год прошу вас начать борьбу с дублированием тем, которое есть зло и предвестник гибели любого форума. Форум нужен, чтоб на нём находилась, а не терялась информация.
Пример: эта тема  три последних дня - практически из одной бочки с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=50&TID=13251&MID=253515#message253515[/URL]
Так объедините их!!!
Дайте права модерации кому-нибудь хотя бы в части борьбы с дублированием.
Уважаемые авторы постов!
Поисковик на форуме вполне прилично работает. Не начинайте новые темы по всякому пустяку, найдите что-нибудь похожее. Не превращайте форум в сборник обрывочных диалогов.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутаты[/QUOTE]
Ссылка на законопроект где??? Кто автор? Родина должна знать своих героев.

[I]Как пояснил «Известиям» автор законопроекта, вице-спикер ГД Борис Чернышов, сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако компании от этого уклоняются, и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды.[/I]

[I]«Законопроект позволяет достигнуть двух целей. Первая — оперативно за счет страховки устранять любые недочеты, допущенные в процессе капремонтов. Чтобы не было ситуаций, когда люди годами живут с протекающей крышей, а подрядчик, фонд капремонта и УК всё это время не спеша судятся — решают, кто виноват и кто должен оплатить доработки. Вторая цель — создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать», — пояснил депутат «Известиям».
[/I]
Удивительно: сегодня компания от гарантийных обязательств уклоняются, а с появлением нового закона встанут в очередь на устранение проблем. И, понятное дело, работы по капремонту конечно станут [S]дешевле
[/S]Короче, станут.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В принципе это  адекватный подход -держать минимально необходимое давление в городской сети и повышать его до нужного давления в конкретном месте, чем "задрать" давление  в городской сети и "испытывать на прочность" трубы в домах старой застройки [/QUOTE]
Конечно! только правдами-(правдами???) Водоканал готов согласовать застройщику что угодно, а потом держать давление какое получится.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если дом по этому СП проектировался, что навряд-ли.[/QUOTE]
Вы думаете в 1984 г было сильно по-другому?
[I]2.26. М инимальный свободный напор в сети[/I]
[I]водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на[/I]
[I]вводе в здание над поверхностью земли должен[/I]
[I]приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый[/I]
[I]этаж следует добавлять 4 м[/I]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в ОМСУ с жалобой на водоканал.[/QUOTE]
К антимонопольщикам.
См., например, [URL=https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314]https://ulyanovsk.fas.gov.ru/news/25314[/URL]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А методика замера давления прописана в договоре? Или условия.[/QUOTE]
Ни разу не видел. Думаю, что никогда и нигде, поскольку договор публичный.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Очень неприятная и спорная ситуация.[/QUOTE]
А я тут задумался.
СП 30.13330.2020 требует:

[I]8.21 Свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20,0 м вод.ст. (0,2 МПа[/I]).
Требование по современным меркам разумное и достаточное. Но как оно соотносится с дебильными 0.03 МПа из ПП 354, при которых (хилых Мегапаскалях) вода не течёт ни в сколь-нибудь навороченный смеситель, ни в стиральные и посудомоечные машины???
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну кто в здравом уме будет препятствовать ликвидации аварии на транзитках, пусть даже и раскопки и все прочие на ЗУ собственников? Никогда с этим никаких заморочек не было.[/QUOTE]
Они-то (администрация) на здравый ум собственников и УК не рассчитывают, ориентируясь на...  Интересно, на чей? Поэтому им всё снести проще.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Или просто тупо в корзину и не заморачиваться?[/QUOTE]
Сидеть, молчать, не очень бояться. Будет прямое предписание, тогда...   Или не будет.
Однако, если надо добираться до коммуникаций, то как-то это делать надо.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Неужели этого не достаточно или надо каждый раз отдельно прописывать (цитировать) в уставе отдельные пункты ЖК, ГК, ПП и прочих нововведений?[/QUOTE]
Тут тяжёлый случай, потому что в законе прописали "меняй устав". Логики нет и не надо искать. Я абсолютно согласен, что в уставе должны прописываться только особенности данного ТСЖ/ЖК. Остальное - по законам. Переписывание норм законов в устав - чушь несусветная. И тут тоже есть прямое требование заключить договоры. Казалось бы, зачем в устав (собрание, суета и пр.).
Хотя время с принятия закона было.
#
[QUOTE]Лина написал:
Сегодня у нас замер с участием жилинспекции по жалобе жителя[/QUOTE]
Удачи!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Между потребителями (жителями) и РСО (Водоканалом) нет никаких гражданско-правовых отношений. Жители, теоретически, могут и не знать о существовании какого-то там Водоканала; для них есть лишь исполнитель КУ - УО.[/QUOTE]
Абсолютно согласен.[QUOTE]Лина написал:
Проблема - низкое давление (0,22-0,24 мРа), ниже договорного. [/QUOTE]
То, что договорное давление должно обеспечиваться - бесспорно.  Но и при 0.22 МПа, что = 22.43 м вод. ст, ещё не катастрофа. Потеря давления 5х2.7= 13.5 м.  Имеющиеся 9 м давления - где-то на нижней границе допустимого для котлов, ИМХО. Надо смотреть конкретно.
По холодной воде у вас приличный запас до требуемых 3 м.
Понятно, что давления не хватает и надо бороться. Но если вы будете бороться, указывая "0,22-0,24 мРа", вас поднимут на смех, поскольку то, что написано, называется "миллипаскаль" - 1/1000 Паскаля. Величина буквы "м" меняет размерность в 1 000 000 000  раз. У вас речь должна идти про 0.22 МПа (или 0.22 МРа, если латынь).
Это не нравоучение, а совет на тот случай, если затеете писать претензии. Мы-то вас поняли. Так что, надеюсь, без обид.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
избрание председателя невозможно без избрания членов правления.[/QUOTE]
Почему? Полно ТСЖ, где председатель избирается прямым голосованием.
Ст. 147
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
#
Спасибо, полезно.
Позволю себе отметить, что 135 к₽/мес чисто управленческих затрат на один дом (хоть и довольно большой площади) - это не так уж мало (если не Москва).
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничто не мешает Подрядчику обратиться с регрессом к Заказчику.[/QUOTE]
Может быть. Это выше моего знания/понимания. Одно повторю:  [URL=https://sbis.ru/contragents/6732114173/673201001]Одинаев Сиродж Амирбекович[/URL] круто подставил собственников, а сейчас отползает через ликвидацию.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
халатность фонда капитального ремонта (который оплатил работы со специального счета) [/QUOTE]
А вот этот пассаж из статьи очень спорен.
Что-то я вдруг не помню (буду благодарен, если коллеги напомнят) какие-либо контрольные функции (кроме финансовых) владельца спецсчёта. Регоператор не исключение. Собственники сказали - плати (и это правильно!). Не может кошелёк ничего решать за владельца.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут скорее всего Подрядчик между двух огней оказался на этапе работ. С одной стороны - штраф за срыв сроков, с другой стороны -МЧС выдало предписание...[/QUOTE]
Чего гадать, когда дело доступно?
(В скобках отмечу, что по правилам хорошего тона можно было бы сделать упоминание дела активной ссылкой. Это бы украсило полезную статью).
Достаточно [URL=Кроме%20того,%20перед%20принятием%20решения%20об%20ограждении%20придомовой%20территории%20следует%20уточнить%20ее%20границы%20и%20проверить%20поставлен%20ли%20участок%20на%20кадастровый%20учет.]открыть дело[/URL] и внимательно прочитать [URL=https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/3d42e342-1761-4635-9ca7-b01eb91f3aaf/923d7aa0-99c5-4bb0-a514-86047496ff2d/A62-39-2020_20211213_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True]определение[/URL]. Договор заключен в августе, проверка по жалобе и предписание появились в ноябре. Понятно, что работы к этому времени уже закончены (дело происходит не в Дубае).
И очень поучительно написано в Определении, что
[I] "в силу части 2 статьи 1 указанного закона установленный частью 11[/I]
[I]статьи 87 данного закона запрет на выполнение отделки внешних поверхностей[/I]
[I]наружных стен из материалов групп горючести Г2–Г4 применительно к[/I]
[I]обозначенным в этой норме объектам защиты, а также требование, что[/I]
[I]фасадные системы не должны распространять горение, носят[/I]
[I]общеобязательный характер. [B]Действие данной нормы не может быть изменено[/B][/I]
[I][B]соглашением сторон какого-либо договора.."
[/B][/I]С огнём, электричеством и газом не шутят.
Большинство правил написано кровью. И то, что мы с вами, уважаемые коллеги, относимся к некоторым требованиям мягко говоря сами знаете как...   Всё - до поры. Все хотят избежать штрафов. А хотелось бы избежать трупов и тюрьмы.[I][B]
[/B][/I]
#
[QUOTE]Лина написал:
Договор между нами (УО) и Водоканалом[/QUOTE]
Вот вы и направляйте претензию. Собственники ни сном ни духом не знают про давление на входе в дом. У них свои критерии в точках водоразбора.
#
[I]Кроме того, перед принятием решения об ограждении придомовой территории следует уточнить ее границы и проверить поставлен ли участок на кадастровый учет.
[/I]
Этого мало. В статье ни слова не сказано о весьма часто встречающейся проблеме - сервитуте. А эта проблема может оказаться непреодолимой.[I]
[/I]
#
[QUOTE]Лина написал:
Прямых договоров нет, есть прямые расчеты за ХВС напрямую от населения в РСО.[/QUOTE]
Ко исполнитель КУ? Кто сторона договора? Если прямых договоров нет, то УК?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не исключен-же вариант и такой:[/QUOTE]
Исключен на 146%. По опыту и знанию раздолбайства. Ни один подрядчик под диктовку заказчика не будет вязаться с МЧС, рискуя крупно влететь. В этом случае не исключение. Влетел от собственной безграмотности.
Уж фасадники-то обязаны знать про материалы всё. Г3 написано и на упаковке, и в сертификате. Надо быть полным идиотом, чтоб хотя бы не поинтересоваться "что сие такое".
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Будем ждать пока весь фасад не потребует капремонта....[/QUOTE]
С чего Вы взяли? Формулировки станут более гладкими и всё! Ничего ведь не меняется. У КР две заинтересованных стороны: заказчик и подрядчик. И именно они (и никто другой!) осуществляют строительный контроль и оформляют по нему документацию. Даже ГЖИ не получает по з/проекту допполномочий. Ведение реестра не в счёт.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, может и не знал.. может там сидят такие-же пеньки...[/QUOTE]
Что пеньки - возможно. Только каким идиотом надо быть, занимаясь утеплением, чтобы не знать про огнестойкость? Судя по всему (Г3) там пенопластом или чем-то вроде утеплили.
#
Нормальные люди стараются сбагрить сети. А тут добровольно на себя чужую неохраняемую трубу???
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
)последовательное присоединение[/QUOTE]
Хз[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
опосредованное присоединение к электрическим сетям сетевой организации[/QUOTE]
[URL=https://moetp.ru/faq/66925/]https://moetp.ru/faq/66925/[/URL]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
работы которые всеми правдами и неправдами проводили через капремонт будет невозможно,[/QUOTE]
Не вижу связи. Строительный контроль = правильно оформленная документация. Нормативные затраты - до 2%.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
он бы не присел?[/QUOTE]
Недоумки и мерзавцы. Ставший привычным всепохеризм. Ну и суды хороши - и это самое печальное.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!