crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[I]"Не понятно только как смету с горючими материалами смог пропустить фонд капитального ремонта."
[/I]Абсолютно понятно. Там никогда не было, нет и не будет профессионалов. А подрядчик - мерзавец. Он с первой секунды знал, что делал.
По-хорошему, по бытовушке, за такие подставы морду бьют.[I]
[/I]
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
Тема, судя по отсутствию комментариев, никого не заинтересовала. А зря.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/416434-8]Законопроект[/URL] внесён в Госдуму.
Три новости.
Плохая: владельцам спецсчетов строительного контроля не избежать (за свой, понятное дело, счёт и при любых работах). Как это будет организовано - другой вопрос.
Хорошая: Правительство предполагает и обосновывает срок вступления в силу - сентябрь 2024 г.
Непонятная: предполагается (косметическая в обсуждаемой части) переработка приказа по ГИС с исключением Минцифры из списка ответственных.

Примечание. Строительный контроль, по идее, регламентируется  ГрК РФ Ст. 53. "Строительный контроль" и Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
В ПП 468 указано содержание и исполнители при проведении строительного контроля.
[I]5. [B]Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком[/B], включает проведение следующих контрольных мероприятий:[/I]

[I]а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);[/I]

[I]б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;[/I]

[I]в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;[/I]

[I]г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;[/I]

[I]д) приемка законченных видов (этапов) работ;[/I]

[I]е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.[/I]

[I][B]6. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком,[/B] включает проведение следующих контрольных мероприятий:[/I]

[I]а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;[/I]

[I]д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;[/I]

[I]е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.[/I]

[I][/I][B][/B]Что-то кажется, что надо очень постараться, чтобы не выполнить эти абсолютно разумные требования.

Менять управляющую компанию можно один раз в год
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
могут меня[/QUOTE]
Собственники по решению ОСС могут кого угодно. [QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
постановлениеподписал [/QUOTE]
Президент подписываетзаконы,анепостановления.
Права администратора ОСС
 
Чтобы перевести на русский язык понятия "должное лицо" (кому и что оно должно?) и "бумажная бюллетень (или бюллетеня?)", советую прочитать первоисточник, а именно [URL=http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202308040020]Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"[/URL]
О решении суда высшей инстанции по отнесению абонентских почтовых ящиков к общему имуществу многоквартирного дома
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
 он подскажет сколько стоит решение проблемы и куда идти недовольным.[/QUOTE]
Замочек стоит 100...150 ₽, недовольные идут строем нах, как учит коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]. Замена бесплатная, поскольку слесарю надо делать вид, что он пашет круглые сутки. (На самом деле действительно пашет, только не вся работа видна, а замок очень на виду - прямо при входе).
О решении суда высшей инстанции по отнесению абонентских почтовых ящиков к общему имуществу многоквартирного дома
 
[QUOTE]Татьяна Андреевна Медведева написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Да, мы тоже меняем замочки, если и дверцы целые... Хотелось бы понять как по закону правильно?[/QUOTE]
ИМХО, замочки на п/я в наши дни не имеют смысла: журнал "Работница" никто ни у кого не украдёт. Когда речь идёт о трёх копейках, зачем тратить год и 3000 рублей на выяснение законности действий, если можно получить результат за 5 минут практически бесплатно.
О решении суда высшей инстанции по отнесению абонентских почтовых ящиков к общему имуществу многоквартирного дома
 
[QUOTE]Татьяна Андреевна Медведева написал:
Интересно, а при утере собственником ключей от п/я или поломке замочка в п/я ЖСК тоже должен купить и поменять замочек? В арендованных квартирах ключи от п/я теряются с завидной регулярностью.[/QUOTE]
Мы меняем: цена плёвая, а убитая искорёженная дверка выглядит позорно. Потом можно и попросить собственника возместить цену замочка. Оплатит - всё вперёд. Не оплатит - никто по миру не пойдёт.[QUOTE]VitaliyK написал:
Ну т.е. собственник не может выделить для себя любимого отдельный почтовый ящик и любым почтовым ящиком любой собственник может пользоваться по своему усмотрению? Либо собственники должны провести собрание со 100% голосов "ЗА" при отчуждении общего имущества.[/QUOTE]
Вы сами-то поняли свой вопрос? Какая связь между тем, что В ОБЩЕМ БЛОКЕ ящиков есть индивидуальная дверка и голосованием на ОСС?
Чем блок ящиков отличается от общей панели домофона, на которой есть индивидуальные кнопки?
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
именно из-за  этого пункта :обязательность  оплат и возникает необходимость размещать все договоры со всеми лицами  ,[/QUOTE]
Тоже так полагаю применительно к ТСЖ. Полагать - полагаю, а внести с самозанятым не получается, равно и договор подряда с физлицом. .
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
Задумались не только в регионах. Как сказал г-н Мишустин,  "по поручению Президента подготовлен законопроект по совершенствованию порядка проведения капитального ремонта в многоквартирных домах". "Надзорные органы станут вести реестр протоколов собраний собственников, которые принимали решения. Специалисты будут осуществлять строительный контроль. И акт с его результатами размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства."
[URL=http://government.ru/news/49206/]http://government.ru/news/49206/[/URL]
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Может и не надо лишнюю работу себе придумывать?[/QUOTE]
Давайте правде в глаза: ВСЯ работа в ГИС лишняя. А уж если бы она была полезной - можно посмотреть исполнителей услуг - следовало бы иметь возможность показывать ВСЕХ исполнителей.
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
договора с физ лицами почему-то не получается разместить.[/QUOTE]
Вроде бы нет такого в списке. Что маразм. У исполнителя есть ФИО и ИНН. Но это сложно для недоучек-разработчиков.
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Надо ли размещать в ГИС ЖКХ договоры, Акты, оплаты  по работам , которые выполняют "самозанятые" [/QUOTE]
ИМХО, договор с самозанятым ничем не отличается от любого другого договора подряда: хоть с ИП, хоть с ООО, хоть с АО. Думаю, что подлежат размещению ВСЕ договоры.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И говорить бессмыслено это или нет не мне надо, а судьям.[/QUOTE]
Спору нет. molod
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Это одно из самых главных условий[/QUOTE]
Вот именно. Но тогда бессмысленно устанавливать некий тариф на ОСС. Сколько правление (председатель) смог слупить с арендатора, столько и получилось. На самом-то деле это деньги практически за воздух. Затраты на монтаж/ремонт дырок и пр. - особый вопрос и оговаривается отдельно. Грубо говоря: 5 к₽ за факт размещения и сколькополучится
к₽/мес за аренду никому на фиг ненужного куска стены.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.[/QUOTE]
А почему нельзя делегировать право заключения договора УК, правлению ТСЖ etc ?
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Какие ТАРИФЫ могут быть на рекламном рынке?[/QUOTE]
Примерно так. Я в своё время сдавал кусок стены хозпостройки знаете за сколько? За "сколько дадите".  Спасибо, что были желающие.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]саныч написал:
Это путь в никуда. Аморфная масса ничем управлять не может по определению[/QUOTE]
dfg Браво!  qws
Оплачивать вывоза мусора хотят по фактическому нормативу
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутат Государственной Думы совсестно с кабинетом министров [/QUOTE]
Совсетно - это сокращение от "совершенно секретно"? Можно посмотреть первоисточник или военная тайна?
И что такое "фактический норматив"?
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]Атос написал:
Заключить вывеску [/QUOTE]
В тюрьму что ли?[QUOTE]Атос написал:
предложено 3 варианта[/QUOTE]
Полный идиотизм. Как первые два пункта могут быть вариантами, если один без другого не работает?
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
А в это время в регионах задумались о судьбе спецсчетов:
[URL=https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894]https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894[/URL]
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
И что при всём при этом с пресловутой пятилетней гарантией?
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Атос написал:
Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
[SIZE=18pt]Оплата[/SIZE] электрику или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию [SIZE=18pt]это содержание[/SIZE].[SIZE=18pt]Оплата [/SIZE]по разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ[SIZE=18pt] это ремонт..[/SIZE][/QUOTE]
Закусывать надо.
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Атос написал:
Проблема то в чём?[/QUOTE]
Проблема в том, что отродясь способ оплаты не отражал содержания работ. Так что ерунду советуете.
Наняли по договору бригаду друзей из Средней Азии прополоть газон. Ремонт газона? rev
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Может, лучше бы разделить[/QUOTE]
Где разделить? Замена дохлого вентиля на такой же - "поддержание", а на вентиль улучшенной конструкции - "улучшение-хотелка"?
Зачем всё это?
Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе. А умные люди пытаются свои действия вогнать в прокрустово ложе игры формулировок, причисленных неизвестно кем к лику святых догматов.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
рассматриваться общим собранием - причем не членов, а собственников[/QUOTE]
Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Зла не хватает!  [/QUOTE]
А что предлагаете? Критика понятна, а конструктивно? А ещё: чтобы воевать из-за двух метров трубы, надо столько же ресурсов, сколько требует километр трассы. У какого ТСЖ эти ресурсы (финансовые, организационные) есть?
Мне (в ТСЖ) сто лет наплевать на метр трубы от стены. Не болела и не заболит голова по этому поводу. Забот хватает. Это вопрос двадцать восьмой очереди, при том, что и до пятой руки не доходят. И вопрос не в автократии, а в здравом смысле. А когда он есть, автократия - благо.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, разве при заключении договора теплоснабжения УО не выступает от лица и/или по поручению собственников?[/QUOTE]
Нет конечно. Договор заключается с потребителем. А уж что делает потребитель - второй вопрос. Нигде не пишется "от имени собственников и т.п."
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]axx написал:
Вы трактуете и идете по формулировке общего имущества, я с другой стороны. Не знаю зачем Вам это нужно, но ок - уточняю, схема подключения:
общедомовой стояк -> запирающий кран -> ИПУ -> регулятор давления[/QUOTE]
Так и я с той же точки зрения. То, как у Вас написано здесь, сомнений, что РД ни разу не ОИ не вызывает. Как его можно на УК навесить - в кошмарном сне. После отсечного крана и ИПУ - имущество собственника.
Но Вы-то написали:
[QUOTE]axx написал:
он стоит до первого запирающего устройства[/QUOTE]
Так что....
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]axx написал:
подключение нормальное, все по проекту.[/QUOTE]
По проекту до ИПУ? Т.е. подключайся до ИПУ шлангом и лей воду? Снова тот же вопрос: Если "до", то как менять/ремонтировать? И если "до", то
[I]"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, [B]ответвлений от стояков до первого отключающего устройства[/B], расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,..."
[/I]Что тут трактовать? "До", оно и в Африке "до".
Контрдовод, что обслуживает одну квартиру? Слабо. По этой логике и ответвление тоже обслуживает одну квартиру. Но ответвление - ОИ, и с этим никто не спорит?
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал:
Произошел залив из-за того, что потек регулятор давления, с этим никто не спорит, но собственник говорит - это не мое, это общедомовое имущество, УК виновата. То, что он стоит до первого запирающего устройства его не волнует. В первой инстанции решение вынесли в нашу пользу, все норм, а вот апелляция сказала что вина УК. Сейчас ждем полный текст решения, чтобы понять как они пришли к такому чудному выводу, но может у кого-то были аналогичные случаи?
Потому что если все останется так, то это просто попадос, с тем же успехом на УК можно повестить и поломку смесителя или шланг гибкой подводки, в общем, все систему ГВС/ХВС.[/QUOTE]
Он должен стоять не ДО, а ПОСЛЕ. "Отсчет" ведется от стояка.[/QUOTE]
Естественно, после. Сразу и вопрос: как обслуживать, если "до"? Не хочу кидаться камнями в уважаемых коллег, но вообще-то кто-то когда-то мог/должен был заметить некое странное подключение. Оно, поди что, и до ИПУ?
#
[I]"Не понятно только как смету с горючими материалами смог пропустить фонд капитального ремонта."
[/I]Абсолютно понятно. Там никогда не было, нет и не будет профессионалов. А подрядчик - мерзавец. Он с первой секунды знал, что делал.
По-хорошему, по бытовушке, за такие подставы морду бьют.[I]
[/I]
#
Тема, судя по отсутствию комментариев, никого не заинтересовала. А зря.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/416434-8]Законопроект[/URL] внесён в Госдуму.
Три новости.
Плохая: владельцам спецсчетов строительного контроля не избежать (за свой, понятное дело, счёт и при любых работах). Как это будет организовано - другой вопрос.
Хорошая: Правительство предполагает и обосновывает срок вступления в силу - сентябрь 2024 г.
Непонятная: предполагается (косметическая в обсуждаемой части) переработка приказа по ГИС с исключением Минцифры из списка ответственных.

Примечание. Строительный контроль, по идее, регламентируется  ГрК РФ Ст. 53. "Строительный контроль" и Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
В ПП 468 указано содержание и исполнители при проведении строительного контроля.
[I]5. [B]Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком[/B], включает проведение следующих контрольных мероприятий:[/I]

[I]а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);[/I]

[I]б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;[/I]

[I]в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;[/I]

[I]г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;[/I]

[I]д) приемка законченных видов (этапов) работ;[/I]

[I]е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.[/I]

[I][B]6. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком,[/B] включает проведение следующих контрольных мероприятий:[/I]

[I]а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;[/I]

[I]г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;[/I]

[I]д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;[/I]

[I]е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.[/I]

[I][/I][B][/B]Что-то кажется, что надо очень постараться, чтобы не выполнить эти абсолютно разумные требования.

#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
могут меня[/QUOTE]
Собственники по решению ОСС могут кого угодно. [QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
постановлениеподписал [/QUOTE]
Президент подписываетзаконы,анепостановления.
#
Чтобы перевести на русский язык понятия "должное лицо" (кому и что оно должно?) и "бумажная бюллетень (или бюллетеня?)", советую прочитать первоисточник, а именно [URL=http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202308040020]Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"[/URL]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
 он подскажет сколько стоит решение проблемы и куда идти недовольным.[/QUOTE]
Замочек стоит 100...150 ₽, недовольные идут строем нах, как учит коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]. Замена бесплатная, поскольку слесарю надо делать вид, что он пашет круглые сутки. (На самом деле действительно пашет, только не вся работа видна, а замок очень на виду - прямо при входе).
#
[QUOTE]Татьяна Андреевна Медведева написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Да, мы тоже меняем замочки, если и дверцы целые... Хотелось бы понять как по закону правильно?[/QUOTE]
ИМХО, замочки на п/я в наши дни не имеют смысла: журнал "Работница" никто ни у кого не украдёт. Когда речь идёт о трёх копейках, зачем тратить год и 3000 рублей на выяснение законности действий, если можно получить результат за 5 минут практически бесплатно.
#
[QUOTE]Татьяна Андреевна Медведева написал:
Интересно, а при утере собственником ключей от п/я или поломке замочка в п/я ЖСК тоже должен купить и поменять замочек? В арендованных квартирах ключи от п/я теряются с завидной регулярностью.[/QUOTE]
Мы меняем: цена плёвая, а убитая искорёженная дверка выглядит позорно. Потом можно и попросить собственника возместить цену замочка. Оплатит - всё вперёд. Не оплатит - никто по миру не пойдёт.[QUOTE]VitaliyK написал:
Ну т.е. собственник не может выделить для себя любимого отдельный почтовый ящик и любым почтовым ящиком любой собственник может пользоваться по своему усмотрению? Либо собственники должны провести собрание со 100% голосов "ЗА" при отчуждении общего имущества.[/QUOTE]
Вы сами-то поняли свой вопрос? Какая связь между тем, что В ОБЩЕМ БЛОКЕ ящиков есть индивидуальная дверка и голосованием на ОСС?
Чем блок ящиков отличается от общей панели домофона, на которой есть индивидуальные кнопки?
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
именно из-за  этого пункта :обязательность  оплат и возникает необходимость размещать все договоры со всеми лицами  ,[/QUOTE]
Тоже так полагаю применительно к ТСЖ. Полагать - полагаю, а внести с самозанятым не получается, равно и договор подряда с физлицом. .
#
Задумались не только в регионах. Как сказал г-н Мишустин,  "по поручению Президента подготовлен законопроект по совершенствованию порядка проведения капитального ремонта в многоквартирных домах". "Надзорные органы станут вести реестр протоколов собраний собственников, которые принимали решения. Специалисты будут осуществлять строительный контроль. И акт с его результатами размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства."
[URL=http://government.ru/news/49206/]http://government.ru/news/49206/[/URL]
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Может и не надо лишнюю работу себе придумывать?[/QUOTE]
Давайте правде в глаза: ВСЯ работа в ГИС лишняя. А уж если бы она была полезной - можно посмотреть исполнителей услуг - следовало бы иметь возможность показывать ВСЕХ исполнителей.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
договора с физ лицами почему-то не получается разместить.[/QUOTE]
Вроде бы нет такого в списке. Что маразм. У исполнителя есть ФИО и ИНН. Но это сложно для недоучек-разработчиков.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Надо ли размещать в ГИС ЖКХ договоры, Акты, оплаты  по работам , которые выполняют "самозанятые" [/QUOTE]
ИМХО, договор с самозанятым ничем не отличается от любого другого договора подряда: хоть с ИП, хоть с ООО, хоть с АО. Думаю, что подлежат размещению ВСЕ договоры.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И говорить бессмыслено это или нет не мне надо, а судьям.[/QUOTE]
Спору нет. molod
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Это одно из самых главных условий[/QUOTE]
Вот именно. Но тогда бессмысленно устанавливать некий тариф на ОСС. Сколько правление (председатель) смог слупить с арендатора, столько и получилось. На самом-то деле это деньги практически за воздух. Затраты на монтаж/ремонт дырок и пр. - особый вопрос и оговаривается отдельно. Грубо говоря: 5 к₽ за факт размещения и сколькополучится
к₽/мес за аренду никому на фиг ненужного куска стены.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
На ОСС можно принять для этого "федерала" другой тариф.[/QUOTE]
А почему нельзя делегировать право заключения договора УК, правлению ТСЖ etc ?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Какие ТАРИФЫ могут быть на рекламном рынке?[/QUOTE]
Примерно так. Я в своё время сдавал кусок стены хозпостройки знаете за сколько? За "сколько дадите".  Спасибо, что были желающие.
#
[QUOTE]саныч написал:
Это путь в никуда. Аморфная масса ничем управлять не может по определению[/QUOTE]
dfg Браво!  qws
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутат Государственной Думы совсестно с кабинетом министров [/QUOTE]
Совсетно - это сокращение от "совершенно секретно"? Можно посмотреть первоисточник или военная тайна?
И что такое "фактический норматив"?
#
[QUOTE]Атос написал:
Заключить вывеску [/QUOTE]
В тюрьму что ли?[QUOTE]Атос написал:
предложено 3 варианта[/QUOTE]
Полный идиотизм. Как первые два пункта могут быть вариантами, если один без другого не работает?
#
А в это время в регионах задумались о судьбе спецсчетов:
[URL=https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894]https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894[/URL]
#
И что при всём при этом с пресловутой пятилетней гарантией?
#
[QUOTE]Атос написал:
Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
[SIZE=18pt]Оплата[/SIZE] электрику или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию [SIZE=18pt]это содержание[/SIZE].[SIZE=18pt]Оплата [/SIZE]по разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ[SIZE=18pt] это ремонт..[/SIZE][/QUOTE]
Закусывать надо.
#
[QUOTE]Атос написал:
Проблема то в чём?[/QUOTE]
Проблема в том, что отродясь способ оплаты не отражал содержания работ. Так что ерунду советуете.
Наняли по договору бригаду друзей из Средней Азии прополоть газон. Ремонт газона? rev
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Может, лучше бы разделить[/QUOTE]
Где разделить? Замена дохлого вентиля на такой же - "поддержание", а на вентиль улучшенной конструкции - "улучшение-хотелка"?
Зачем всё это?
Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе. А умные люди пытаются свои действия вогнать в прокрустово ложе игры формулировок, причисленных неизвестно кем к лику святых догматов.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
рассматриваться общим собранием - причем не членов, а собственников[/QUOTE]
Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Зла не хватает!  [/QUOTE]
А что предлагаете? Критика понятна, а конструктивно? А ещё: чтобы воевать из-за двух метров трубы, надо столько же ресурсов, сколько требует километр трассы. У какого ТСЖ эти ресурсы (финансовые, организационные) есть?
Мне (в ТСЖ) сто лет наплевать на метр трубы от стены. Не болела и не заболит голова по этому поводу. Забот хватает. Это вопрос двадцать восьмой очереди, при том, что и до пятой руки не доходят. И вопрос не в автократии, а в здравом смысле. А когда он есть, автократия - благо.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, разве при заключении договора теплоснабжения УО не выступает от лица и/или по поручению собственников?[/QUOTE]
Нет конечно. Договор заключается с потребителем. А уж что делает потребитель - второй вопрос. Нигде не пишется "от имени собственников и т.п."
#
[QUOTE]axx написал:
Вы трактуете и идете по формулировке общего имущества, я с другой стороны. Не знаю зачем Вам это нужно, но ок - уточняю, схема подключения:
общедомовой стояк -> запирающий кран -> ИПУ -> регулятор давления[/QUOTE]
Так и я с той же точки зрения. То, как у Вас написано здесь, сомнений, что РД ни разу не ОИ не вызывает. Как его можно на УК навесить - в кошмарном сне. После отсечного крана и ИПУ - имущество собственника.
Но Вы-то написали:
[QUOTE]axx написал:
он стоит до первого запирающего устройства[/QUOTE]
Так что....
#
[QUOTE]axx написал:
подключение нормальное, все по проекту.[/QUOTE]
По проекту до ИПУ? Т.е. подключайся до ИПУ шлангом и лей воду? Снова тот же вопрос: Если "до", то как менять/ремонтировать? И если "до", то
[I]"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, [B]ответвлений от стояков до первого отключающего устройства[/B], расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,..."
[/I]Что тут трактовать? "До", оно и в Африке "до".
Контрдовод, что обслуживает одну квартиру? Слабо. По этой логике и ответвление тоже обслуживает одну квартиру. Но ответвление - ОИ, и с этим никто не спорит?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал:
Произошел залив из-за того, что потек регулятор давления, с этим никто не спорит, но собственник говорит - это не мое, это общедомовое имущество, УК виновата. То, что он стоит до первого запирающего устройства его не волнует. В первой инстанции решение вынесли в нашу пользу, все норм, а вот апелляция сказала что вина УК. Сейчас ждем полный текст решения, чтобы понять как они пришли к такому чудному выводу, но может у кого-то были аналогичные случаи?
Потому что если все останется так, то это просто попадос, с тем же успехом на УК можно повестить и поломку смесителя или шланг гибкой подводки, в общем, все систему ГВС/ХВС.[/QUOTE]
Он должен стоять не ДО, а ПОСЛЕ. "Отсчет" ведется от стояка.[/QUOTE]
Естественно, после. Сразу и вопрос: как обслуживать, если "до"? Не хочу кидаться камнями в уважаемых коллег, но вообще-то кто-то когда-то мог/должен был заметить некое странное подключение. Оно, поди что, и до ИПУ?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!