договора с физ лицами почему-то не получается разместить.[/QUOTE]
Вроде бы нет такого в списке. Что маразм. У исполнителя есть ФИО и ИНН. Но это сложно для недоучек-разработчиков.
02.08.2023 13:38:30
[QUOTE]nsk31129 написал:
Надо ли размещать в ГИС ЖКХ договоры, Акты, оплаты по работам , которые выполняют "самозанятые" [/QUOTE] ИМХО, договор с самозанятым ничем не отличается от любого другого договора подряда: хоть с ИП, хоть с ООО, хоть с АО. Думаю, что подлежат размещению ВСЕ договоры. |
01.08.2023 13:04:08
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Это одно из самых главных условий[/QUOTE] Вот именно. Но тогда бессмысленно устанавливать некий тариф на ОСС. Сколько правление (председатель) смог слупить с арендатора, столько и получилось. На самом-то деле это деньги практически за воздух. Затраты на монтаж/ремонт дырок и пр. - особый вопрос и оговаривается отдельно. Грубо говоря: 5 к₽ за факт размещения и сколькополучится к₽/мес за аренду никому на фиг ненужного куска стены. |
01.08.2023 12:29:12
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Какие ТАРИФЫ могут быть на рекламном рынке?[/QUOTE] Примерно так. Я в своё время сдавал кусок стены хозпостройки знаете за сколько? За "сколько дадите". Спасибо, что были желающие. |
01.08.2023 12:04:26
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Депутат Государственной Думы совсестно с кабинетом министров [/QUOTE] Совсетно - это сокращение от "совершенно секретно"? Можно посмотреть первоисточник или военная тайна? И что такое "фактический норматив"? |
31.07.2023 19:06:27
А в это время в регионах задумались о судьбе спецсчетов:
[URL=https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894]https://uralpolit.ru/news/sverdl/31-07-2023/278894[/URL] |
31.07.2023 16:09:45
И что при всём при этом с пресловутой пятилетней гарантией?
|
31.07.2023 11:50:02
[QUOTE]Атос написал:
Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE] [QUOTE]Атос написал: [SIZE=18pt]Оплата[/SIZE] электрику или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию [SIZE=18pt]это содержание[/SIZE].[SIZE=18pt]Оплата [/SIZE]по разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ[SIZE=18pt] это ремонт..[/SIZE][/QUOTE] Закусывать надо. |
30.07.2023 19:44:15
[QUOTE]ДонКихот написал:
Может, лучше бы разделить[/QUOTE] Где разделить? Замена дохлого вентиля на такой же - "поддержание", а на вентиль улучшенной конструкции - "улучшение-хотелка"? Зачем всё это? Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе. А умные люди пытаются свои действия вогнать в прокрустово ложе игры формулировок, причисленных неизвестно кем к лику святых догматов. |
30.07.2023 11:37:16
[QUOTE]ДонКихот написал:
Зла не хватает! [/QUOTE] А что предлагаете? Критика понятна, а конструктивно? А ещё: чтобы воевать из-за двух метров трубы, надо столько же ресурсов, сколько требует километр трассы. У какого ТСЖ эти ресурсы (финансовые, организационные) есть? Мне (в ТСЖ) сто лет наплевать на метр трубы от стены. Не болела и не заболит голова по этому поводу. Забот хватает. Это вопрос двадцать восьмой очереди, при том, что и до пятой руки не доходят. И вопрос не в автократии, а в здравом смысле. А когда он есть, автократия - благо. |
30.07.2023 08:18:00
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, разве при заключении договора теплоснабжения УО не выступает от лица и/или по поручению собственников?[/QUOTE] Нет конечно. Договор заключается с потребителем. А уж что делает потребитель - второй вопрос. Нигде не пишется "от имени собственников и т.п." |
28.07.2023 18:05:11
[QUOTE]axx написал:
Вы трактуете и идете по формулировке общего имущества, я с другой стороны. Не знаю зачем Вам это нужно, но ок - уточняю, схема подключения: общедомовой стояк -> запирающий кран -> ИПУ -> регулятор давления[/QUOTE] Так и я с той же точки зрения. То, как у Вас написано здесь, сомнений, что РД ни разу не ОИ не вызывает. Как его можно на УК навесить - в кошмарном сне. После отсечного крана и ИПУ - имущество собственника. Но Вы-то написали: [QUOTE]axx написал: он стоит до первого запирающего устройства[/QUOTE] Так что.... |
28.07.2023 17:56:43
[QUOTE]axx написал:
подключение нормальное, все по проекту.[/QUOTE] По проекту до ИПУ? Т.е. подключайся до ИПУ шлангом и лей воду? Снова тот же вопрос: Если "до", то как менять/ремонтировать? И если "до", то [I]"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, [B]ответвлений от стояков до первого отключающего устройства[/B], расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,..." [/I]Что тут трактовать? "До", оно и в Африке "до". Контрдовод, что обслуживает одну квартиру? Слабо. По этой логике и ответвление тоже обслуживает одну квартиру. Но ответвление - ОИ, и с этим никто не спорит? |
28.07.2023 16:49:07
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал: Произошел залив из-за того, что потек регулятор давления, с этим никто не спорит, но собственник говорит - это не мое, это общедомовое имущество, УК виновата. То, что он стоит до первого запирающего устройства его не волнует. В первой инстанции решение вынесли в нашу пользу, все норм, а вот апелляция сказала что вина УК. Сейчас ждем полный текст решения, чтобы понять как они пришли к такому чудному выводу, но может у кого-то были аналогичные случаи? Потому что если все останется так, то это просто попадос, с тем же успехом на УК можно повестить и поломку смесителя или шланг гибкой подводки, в общем, все систему ГВС/ХВС.[/QUOTE] Он должен стоять не ДО, а ПОСЛЕ. "Отсчет" ведется от стояка.[/QUOTE] Естественно, после. Сразу и вопрос: как обслуживать, если "до"? Не хочу кидаться камнями в уважаемых коллег, но вообще-то кто-то когда-то мог/должен был заметить некое странное подключение. Оно, поди что, и до ИПУ? |
28.07.2023 16:23:50
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Мы так долго этого ждали встречи с вами[/QUOTE] Ну этого не холодно. |
28.07.2023 15:18:39
[QUOTE]АРоманов написал:
1. Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).[/QUOTE] Декларация... Если продолжить буквально, то, поскольку говорится об ОИ, то пропорцио-[S]А[/S]нально (как обычно). |
28.07.2023 14:12:36
[URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_452654/]В новом законе об общем имуществе собственников недвижимости[/URL] указано, что
"[I]собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации". [/I] Остальное - по ссылке. |
27.07.2023 15:57:10
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
хотела бы я глянуть как он будет у нас снег убирать )))[/QUOTE] Робот из ближнего зарубежья в июне поубирает, а к сентябрю уволится. А отечественный аналог - результат импортозамещения - если выйдет на работу, то ровно до открытия магазина. |
27.07.2023 15:33:48
"При этом, нельзя устанавливать камеру, чтобы она была направлена на квартиру соседа по лестничной клетке, а именно в камеру НЕ должны попадать вход и[B][I] выход из квартиры, поскольку это может рассматриваться как нарушение Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»."
[/I][/B] А теперь включим мозг (есть такой у некоторых рудиментарный орган) - и что окажется? Окажется, что тем, у кого на дверях квартиры есть видеоглазок с возможностью записи, в поле зрения которого попадают двери других квартир, надо готовиться к неотвратимому возмездию??? Ржунемогу.... [B][I] [/I][/B] |
27.07.2023 12:58:46
[I]В третьем чтении Государственная Дума приняла закон, который позволяет МКД проводить более качественный капитальный ремонт. [/I] [I]Этот документ разрешит региональным операторам закупать материалы и оборудования для проведения ремонтных работ без подрядчиков.[/I] Прежде всего надо бы перевести процитированное на русский язык, потому что: а) МКД не проводит (не проводят) капитальный ремонт; б) ремонтных работ без подрядчиков не бывает. РО сам трубы не меняет, даже если они горят. А сколько оборудований закупят? [URL=https://rg.ru/2023/07/26/gosduma-priniala-zakon-o-bolee-kachestvennom-kapremonte.html]Вот нормальное изложение вопроса[/URL]. |
26.07.2023 11:48:18
[QUOTE]УК_13 написал:
это у нас такие жители особо мудрые стали появляться, что мол за работу мы вам и так платим по тарифу содержание жилья, а в работах по текущему ремонту считайте только материалы.[/QUOTE] Бред-бредовый. Как, впрочем, и само по себе деление на некие "содержание" и "ремонт". Подтянуть капающий вентиль - содержание, а заменить его за 10 минут - ремонт. Чистая бредятина. |
25.07.2023 17:00:07
[QUOTE]Sam написал:
А как дела обстоят с правом допуска к записям с этих камер?[/QUOTE] Ни под каким видом. Только конкретный ракурс, конкретная ситуация (кто-то что-то потерял/оставил, поцарапали машину и пр.). В противном случае кто-то будет отслеживать то, куда чей муж и когда ходил.... На берегу решено: нет! |
[I]В третьем чтении Государственная Дума приняла закон, который позволяет МКД проводить более качественный капитальный ремонт. [/I]
[I]Этот документ разрешит региональным операторам закупать материалы и оборудования для проведения ремонтных работ без подрядчиков.[/I]
Прежде всего надо бы перевести процитированное на русский язык, потому что:
а) МКД не проводит (не проводят) капитальный ремонт;
б) ремонтных работ без подрядчиков не бывает. РО сам трубы не меняет, даже если они горят. А сколько оборудований закупят?
[URL=https://rg.ru/2023/07/26/gosduma-priniala-zakon-o-bolee-kachestvennom-kapremonte.html]Вот нормальное изложение вопроса[/URL].
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!