crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Мнение суда о незаконности решения ОСС по выплате председателю правления ТСЖ процентов от поступлений на расчетный счет
 
[QUOTE]Валера Тумлак написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19909]Александр Сметанин[/URL], расходы на управление должны быть 4-6% от жилищных услуг[/QUOTE]
С чего вдруг? Сколько члены ТСЖ установят на собрании, столько и будет. Свои деньги - как хотят, так и тратят. Хоть миллион в месяц.
Кабмин предоставит Путину подходы к модернизации ЖКХ в конце мая
 
Если на сайте грамота.ру задать вопрос: "предоставить или представить?", можно узнать много интересного.
"Я русский бы выучил только за то..."
Не надо Президенту ничего предоставлять У него все возможности есть. Ему можно только представлять.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Вот панорама из моего окна: два дома с балконами. Остекление и крыши балконов верхних этажей - 146% самопал.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
[QUOTE]саныч написал:
А что в оригинале то было? Нельзя же без крыши.[/QUOTE]
Насмешили. Сам жил в таком доме, тёща * жила в подобном (разные города). Никаких крыш над балконом верхнего этажа не было. У тёщи *  делали самопалом.
--------------------------------------------------
* одна из тёщ, если точнее.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
На первой - самопалы[/QUOTE]
ОК, а всё, что есть самопалы, - в топку. Демонтаж и девичья фамилия.
PS. Однако у вас уже деревья в листиках. Весна...  Осмотр ОИ.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
[QUOTE]саныч написал:
обычный хрущ. На нем балконы с остеклением. С 1 по 4 этаж, потолок на балконе - это плита. Но на 5ом этаже. Никакой плиты на 5 сверху нет.Есть (хз, как его правильно) лист металла, профлист.., который является крышей балкона 5 этажа. Ее ветром сносит[/QUOTE]
Вот сколько видел хрущёвок, в них остекление балконов и профлист над балконом 5-го этажа - самопал. Ни разу (оговорюсь, в наших краях) не видал сии конструкции "от застройщика".
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
за эти же 10 дней инициатор обязан предоставить возможность ознакомится со всей документацией по этому собранию.[/QUOTE]
dfg  molod
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Есть у кого-нибудь практика по крыше самого верхнего балкона дома. Нет никакого желания ремонтировать. Встречалась где-то практика по снегу, за который УК не отвечает, если он упал с крыши такого балкона.
Даже в рамках существующей бредовой концепции, что балконы - это ОИ... Всякие ущербные приводят аргументацию, что пол одного балкона - крыша другого балкона. В случае самого верхнего этажа - крыша балкона - это, как ни странно, крыша этого балкона. Нет никакого второго помещения, которое оно обслуживает.[/QUOTE]
А крыша проектная или самопальная?
Ребята, а ну за лопаты!, В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве
 
[QUOTE]sarmathus написал:
Насколько я знаю, законопроекты от "Новых людей" непроходные.[/QUOTE]
И слава богу
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
собравшиеся коллеги пришли к выводу где то ранее, что 44 приказ Минстроя пофиг[/QUOTE]
Я в этом собрании коллег не участвовал.[QUOTE]саныч написал:
конкретные судьи таки читают нормативку) [/QUOTE]
Поэтому и Приказ не пофиг. Да и ЖК - закон, однако.
А ересь типа "как пожелаем, так и сделаем" - путь в никуда.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если-бы было-бы можно технически реализовать ( в разумно-реализуемом виде) -то законом-бы это предусмотрели".[/QUOTE]
Технически? Какие проблемы? Потолковали - внесли в повестку - проголосовали. Но закон это запрещает. Поэтому рассуждения на тему "если..." - пустая трата времени.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я не забыл[/QUOTE]
Если не забыли, то при чём тут "техническая сложность"? Технически сложно выполнить действия напрямую запрещённые законом?
Ещё раз: ОСС может проголосовать за или против только заранее подготовленных решений. Экспромты, по мнению законодателя, исключены.  Для чего обсуждение (на очной части) по логике законодателя? Чтобы убедить голосовать так или иначе.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
но проблема в  технической сложности добавить в бюллетень  новую редакцию решения (как и добавить в повестку еще один вопрос).[/QUOTE]
Проблема не в технической сложности, а в том, что Вы забыли про ст.46 ЖК:
[I]2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.[/I]
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
а любая отсебятина - от лукавого.[/QUOTE]
Почему отсебятина. Строго по вопросам, поставленным на голосование. С подписью. Но на обратной стороне использованной туалетной бумаги.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Можно, конечно, сказать, что такого права у участников нет, и их дело - жрать чё дали голосовать за предложенное, а кому не нравится - тот иноагент тот пусть делает своё собрание. Однако при таком подходе сама идея собрания полностью выхолащивается.[/QUOTE]
Закон суров, но это закон.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
На очной части 300 собственников проголосуют, инициатору останется 1200 бланков раздать/отправить заочникам. Экономия времени и денег, если бланки по почте отправляют.[/QUOTE]
Так понятно. Вполне себе может быть.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
2. Очная часть. Слово предоставляется Иванову. Иванов: "Предлагаю выбрать управляющей организацией ООО Ромашка". Бурные продолжительные аплодисменты, все встают.3. Пишется протокол. "Слушали Иванова. Предложено выбрать управляющей организацией ООО Ромашка".[/QUOTE]
Ничего по результатам очной части [U]не пишется[/U]. Очная часть - простое толковище. Если официально идёт очная часть то ОСС уже началось и [U]бюллетени сформированы[/U]. Пункт повестки может быть назван "Выбор УК", а может и "Выбор УК "Жульё". В бюллетене должно быть написано " выбрать УК "Жульё"" - за/против/нирыбанимясо.
Если хочется обсуждать альтернативы, надо делать это до ОСС. Можно (нет запрета) и в бюллетень включить разные варианты с риском, что ни один не наберёт нужного числа голосов.[QUOTE]Sergey Cheban написал:
в  руководстве пользователя  есть раздел 17.5 "Предложения собственников".[/QUOTE]
Это вообще не документ, регламентирующий проведение ОСС.

Логика законодателя сейчас такова: собрание не место для дискуссий. Что на него вынесли, то и голосуется. Не согласен - голосуй против. Есть другие варианты - собирай своё собрание.
Все формы собрания должны иметь одинаковые возможности. Очное: на него приходят с готовыми бюллетенями. ОСС в ГИС: размещаются конкретные вопросы. Если хочется, повторюсь, что-то обсуждать, это надо делать ДО собрания.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Очная часть нужна для сокращения расходов инициатора собрания на распространение бланков собственникам, которые на очную часть не пришли, и будут голосовать заочно.[/QUOTE]
Вы сами поняли свою фразу?
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Или может? А если может, то где, собственно, выбор, и зачем нужна очная часть?[/QUOTE]
Может и должен. Голосуют не вообще, а за нечто конкретное. Очная часть - так, поболтать. Можно заполнить "решения" и сдать.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А потом на очной части собрания выступает какой-нибудь собственник и предлагает свой вариант решения по какому-то вопросу. И все присутствующие, включая инициаторов, внезапно понимают, что выступающий-то прав, и этот вариант является наилучшим для всех, просто о нём как-то раньше не подумали. А бюллетени уже напечатаны и распространены, и в них этого варианта нет. И?[/QUOTE]
Что "и"? Собирайте своё собрание.
Ребята, а ну за лопаты!, В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве
 
[URL=https://realty.rbc.ru/news/66190b849a7947ebb6dee88d?from=newsfeed]Здесь[/URL] подробно.
За самовольное пользование водоснабжением вводятся штрафы
 
Спасибо за информацию. Только лучше в таких случаях давать ссылку на [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/537304-8]законопроект[/URL], а не на журналюгское изложение.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
дату просто ПЕЧАТАЕМ [/QUOTE]
molod
Закон о недискриминационном доступе провайдеров, подписан президентом и опубликован
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL], за каким чёртом Вы открыли эту тему? Что Вы тут написали, чего нельзя было разместить в уже существующих темах? На приличных форумах за дублирование в бан отправляют без предупреждения.
Юрий Владимирович, модераторы когда-нибудь будут наводить порядок!?
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]axx написал:
КФРД в моем случае не первое запирающее устройство, а второе и чтобы демонтировать его технически нет никакой разницы с демонтажом ИПУ или смесителя[/QUOTE]
Баловство собственника и его ответственность. Иного не дано.
О провайдерах и размещениях оборудования внутри МКД
 
"Главное, чтобы у провайдеров всё было хорошо".
Let it be!
Аренда жилья может споткнуться о счётчики?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
По новому это как?[/QUOTE]
Это по хорошо незабытому старому:
строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]axx написал:
чем дольше они используются как регулирующее устройство, тем меньше они становятся запорным устройством.[/QUOTE]
Это касается обычных шаровых кранов, использование которых в качестве регулирующих - варварство. Обычный водоразборный кран от его использования не перестает быть ни запорным, ни регулирующим.
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
"На ответвлении в каждую квартиру предусмотрена установка квартирного регулятора давления КФРД-10-2.0, поквартирных счетчиков расхода холодной и горячей воды СВК15-3 и пожарных бытовых кранов...»"...вместо КФРД 10-2.0 на стояках ХВС и ГВС установлена сборка из крана-фильтра и регулятора давления производства фирм «СТП», «Valtek», «V ITALI», не была предусмотрена проектной документацией. [/QUOTE]
Порылся в и-нете. Ещё в 2013-2014 гг писали, что КФРД 10-2.0 - полный отстой и их надо менять на что-либо приличное и раздельное.
Неисправность регулятора давления - ответственность УК?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
запорно-регулирующие краны..[/QUOTE]
Многие регулирующие краны могут быть запорными. Пример -  арматура на отоплении. Водоразборный кран - это запорно-регулирующий кран. Пока не было шаровых кранов (так ли давно их стали использовать повсеместно?) большинство вентилей можно было считать запорными, но ими можно было регулировать расход (и заодно снижать давление).
Все регулирующие коллекторы FAR прекрасно служат для отсечки ветки.
#
[QUOTE]Валера Тумлак написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19909]Александр Сметанин[/URL], расходы на управление должны быть 4-6% от жилищных услуг[/QUOTE]
С чего вдруг? Сколько члены ТСЖ установят на собрании, столько и будет. Свои деньги - как хотят, так и тратят. Хоть миллион в месяц.
#
Если на сайте грамота.ру задать вопрос: "предоставить или представить?", можно узнать много интересного.
"Я русский бы выучил только за то..."
Не надо Президенту ничего предоставлять У него все возможности есть. Ему можно только представлять.
#
Вот панорама из моего окна: два дома с балконами. Остекление и крыши балконов верхних этажей - 146% самопал.
#
[QUOTE]саныч написал:
А что в оригинале то было? Нельзя же без крыши.[/QUOTE]
Насмешили. Сам жил в таком доме, тёща * жила в подобном (разные города). Никаких крыш над балконом верхнего этажа не было. У тёщи *  делали самопалом.
--------------------------------------------------
* одна из тёщ, если точнее.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
На первой - самопалы[/QUOTE]
ОК, а всё, что есть самопалы, - в топку. Демонтаж и девичья фамилия.
PS. Однако у вас уже деревья в листиках. Весна...  Осмотр ОИ.
#
[QUOTE]саныч написал:
обычный хрущ. На нем балконы с остеклением. С 1 по 4 этаж, потолок на балконе - это плита. Но на 5ом этаже. Никакой плиты на 5 сверху нет.Есть (хз, как его правильно) лист металла, профлист.., который является крышей балкона 5 этажа. Ее ветром сносит[/QUOTE]
Вот сколько видел хрущёвок, в них остекление балконов и профлист над балконом 5-го этажа - самопал. Ни разу (оговорюсь, в наших краях) не видал сии конструкции "от застройщика".
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
за эти же 10 дней инициатор обязан предоставить возможность ознакомится со всей документацией по этому собранию.[/QUOTE]
dfg  molod
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Есть у кого-нибудь практика по крыше самого верхнего балкона дома. Нет никакого желания ремонтировать. Встречалась где-то практика по снегу, за который УК не отвечает, если он упал с крыши такого балкона.
Даже в рамках существующей бредовой концепции, что балконы - это ОИ... Всякие ущербные приводят аргументацию, что пол одного балкона - крыша другого балкона. В случае самого верхнего этажа - крыша балкона - это, как ни странно, крыша этого балкона. Нет никакого второго помещения, которое оно обслуживает.[/QUOTE]
А крыша проектная или самопальная?
#
[QUOTE]sarmathus написал:
Насколько я знаю, законопроекты от "Новых людей" непроходные.[/QUOTE]
И слава богу
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
собравшиеся коллеги пришли к выводу где то ранее, что 44 приказ Минстроя пофиг[/QUOTE]
Я в этом собрании коллег не участвовал.[QUOTE]саныч написал:
конкретные судьи таки читают нормативку) [/QUOTE]
Поэтому и Приказ не пофиг. Да и ЖК - закон, однако.
А ересь типа "как пожелаем, так и сделаем" - путь в никуда.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если-бы было-бы можно технически реализовать ( в разумно-реализуемом виде) -то законом-бы это предусмотрели".[/QUOTE]
Технически? Какие проблемы? Потолковали - внесли в повестку - проголосовали. Но закон это запрещает. Поэтому рассуждения на тему "если..." - пустая трата времени.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я не забыл[/QUOTE]
Если не забыли, то при чём тут "техническая сложность"? Технически сложно выполнить действия напрямую запрещённые законом?
Ещё раз: ОСС может проголосовать за или против только заранее подготовленных решений. Экспромты, по мнению законодателя, исключены.  Для чего обсуждение (на очной части) по логике законодателя? Чтобы убедить голосовать так или иначе.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
но проблема в  технической сложности добавить в бюллетень  новую редакцию решения (как и добавить в повестку еще один вопрос).[/QUOTE]
Проблема не в технической сложности, а в том, что Вы забыли про ст.46 ЖК:
[I]2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.[/I]
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
а любая отсебятина - от лукавого.[/QUOTE]
Почему отсебятина. Строго по вопросам, поставленным на голосование. С подписью. Но на обратной стороне использованной туалетной бумаги.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Можно, конечно, сказать, что такого права у участников нет, и их дело - жрать чё дали голосовать за предложенное, а кому не нравится - тот иноагент тот пусть делает своё собрание. Однако при таком подходе сама идея собрания полностью выхолащивается.[/QUOTE]
Закон суров, но это закон.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
На очной части 300 собственников проголосуют, инициатору останется 1200 бланков раздать/отправить заочникам. Экономия времени и денег, если бланки по почте отправляют.[/QUOTE]
Так понятно. Вполне себе может быть.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
2. Очная часть. Слово предоставляется Иванову. Иванов: "Предлагаю выбрать управляющей организацией ООО Ромашка". Бурные продолжительные аплодисменты, все встают.3. Пишется протокол. "Слушали Иванова. Предложено выбрать управляющей организацией ООО Ромашка".[/QUOTE]
Ничего по результатам очной части [U]не пишется[/U]. Очная часть - простое толковище. Если официально идёт очная часть то ОСС уже началось и [U]бюллетени сформированы[/U]. Пункт повестки может быть назван "Выбор УК", а может и "Выбор УК "Жульё". В бюллетене должно быть написано " выбрать УК "Жульё"" - за/против/нирыбанимясо.
Если хочется обсуждать альтернативы, надо делать это до ОСС. Можно (нет запрета) и в бюллетень включить разные варианты с риском, что ни один не наберёт нужного числа голосов.[QUOTE]Sergey Cheban написал:
в  руководстве пользователя  есть раздел 17.5 "Предложения собственников".[/QUOTE]
Это вообще не документ, регламентирующий проведение ОСС.

Логика законодателя сейчас такова: собрание не место для дискуссий. Что на него вынесли, то и голосуется. Не согласен - голосуй против. Есть другие варианты - собирай своё собрание.
Все формы собрания должны иметь одинаковые возможности. Очное: на него приходят с готовыми бюллетенями. ОСС в ГИС: размещаются конкретные вопросы. Если хочется, повторюсь, что-то обсуждать, это надо делать ДО собрания.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Очная часть нужна для сокращения расходов инициатора собрания на распространение бланков собственникам, которые на очную часть не пришли, и будут голосовать заочно.[/QUOTE]
Вы сами поняли свою фразу?
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Или может? А если может, то где, собственно, выбор, и зачем нужна очная часть?[/QUOTE]
Может и должен. Голосуют не вообще, а за нечто конкретное. Очная часть - так, поболтать. Можно заполнить "решения" и сдать.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А потом на очной части собрания выступает какой-нибудь собственник и предлагает свой вариант решения по какому-то вопросу. И все присутствующие, включая инициаторов, внезапно понимают, что выступающий-то прав, и этот вариант является наилучшим для всех, просто о нём как-то раньше не подумали. А бюллетени уже напечатаны и распространены, и в них этого варианта нет. И?[/QUOTE]
Что "и"? Собирайте своё собрание.
#
[URL=https://realty.rbc.ru/news/66190b849a7947ebb6dee88d?from=newsfeed]Здесь[/URL] подробно.
#
Спасибо за информацию. Только лучше в таких случаях давать ссылку на [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/537304-8]законопроект[/URL], а не на журналюгское изложение.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
дату просто ПЕЧАТАЕМ [/QUOTE]
molod
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL], за каким чёртом Вы открыли эту тему? Что Вы тут написали, чего нельзя было разместить в уже существующих темах? На приличных форумах за дублирование в бан отправляют без предупреждения.
Юрий Владимирович, модераторы когда-нибудь будут наводить порядок!?
#
[QUOTE]axx написал:
КФРД в моем случае не первое запирающее устройство, а второе и чтобы демонтировать его технически нет никакой разницы с демонтажом ИПУ или смесителя[/QUOTE]
Баловство собственника и его ответственность. Иного не дано.
#
"Главное, чтобы у провайдеров всё было хорошо".
Let it be!
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
По новому это как?[/QUOTE]
Это по хорошо незабытому старому:
строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.
#
[QUOTE]axx написал:
чем дольше они используются как регулирующее устройство, тем меньше они становятся запорным устройством.[/QUOTE]
Это касается обычных шаровых кранов, использование которых в качестве регулирующих - варварство. Обычный водоразборный кран от его использования не перестает быть ни запорным, ни регулирующим.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
"На ответвлении в каждую квартиру предусмотрена установка квартирного регулятора давления КФРД-10-2.0, поквартирных счетчиков расхода холодной и горячей воды СВК15-3 и пожарных бытовых кранов...»"...вместо КФРД 10-2.0 на стояках ХВС и ГВС установлена сборка из крана-фильтра и регулятора давления производства фирм «СТП», «Valtek», «V ITALI», не была предусмотрена проектной документацией. [/QUOTE]
Порылся в и-нете. Ещё в 2013-2014 гг писали, что КФРД 10-2.0 - полный отстой и их надо менять на что-либо приличное и раздельное.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
запорно-регулирующие краны..[/QUOTE]
Многие регулирующие краны могут быть запорными. Пример -  арматура на отоплении. Водоразборный кран - это запорно-регулирующий кран. Пока не было шаровых кранов (так ли давно их стали использовать повсеместно?) большинство вентилей можно было считать запорными, но ими можно было регулировать расход (и заодно снижать давление).
Все регулирующие коллекторы FAR прекрасно служат для отсечки ветки.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!