crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Парковка на придомовой территории
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
я Сетевая организация[/QUOTE]
Вы не погорячились?
[URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг,[/URL]...
"сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_477097/0229a0f33f2ad77fa7e997af53909d9eeb80fe60/#dst100776]порядке[/URL] технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;
Ремонт наружных откосов.
 
[QUOTE]саныч написал:
Тем более при замене оконной коробки нормальные люди меняют откосы. [/QUOTE]
Коллега, Вы с отливом не спутали? Откосы не меняют, их...  тут много вариантов: штукатурят, закрывают специальными профилями и т. п. Это наружные. А внутренние - тут уж хоть сусальным золотом.
Налогообложение в УК жилищной услуги при УСН, Налогообложение в УК жилищной услуги при УСН
 
[QUOTE]Максим Антипкин написал:
предлагать собственникам повысить тариф, чтобы хватило на налоги и расходы, которые тоже растут из-за роста зарплат, цен на товары и услуги подрядчиков?[/QUOTE]
А что, у УК вдруг появились какие-то "другие" деньги, кроме денег собственников?
Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Валерий написал:
Пусть остаётся в назидание потомкам...[/QUOTE]
Ух....! Гора с плеч. А то напугали, уважаемый коллега.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
Все перегородки, стены, окна, двери в квартире (включая дверцы встроенных шкафов и антресолей) - общее имущество по определению ст 36 ЖК РФ (ненесущие и несущие  ограждающие конструкции и их элементы). [/QUOTE]
Ну, тут Вы погорячились .В ст. 36 "ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного [B]дома". [/B]Так что меняйте унитазы и межкомнатные двери сколько угодно, не перенося их.
Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Валерий написал:
Не соглашусь[/QUOTE]
Это, вообще говоря. напоминает г-на Шарикова.
Да не согласен я.
—С кем? С [S]Энгельсом или с Каутским [/S] ЖК или здравым смыслом?
—С обоими.

С чем не согласны-то, Валерий? С тем, что точка зрения № 2 - бред-бредовый? Или с тем, что количество голосов пропорционально площади в собственности? Или с таблицей умножения?

Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Dom72 написал:
2)площадь собственников помещений которые приняли участие  в голосование/ на общую площадь МКД. Судья придерживается второго варианта, [/QUOTE]
Значит этот судья подлежит дисквалификации. На мыло, другими словами. Есть дома, в которых площадь холлов и прочих МОПов больше площади в собственности. Там что, кворум всегда меньше 50%?
Дворник поцарапал автомобиль пока косил траву, Собственник авто требует возмещения ущерба с УК
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
косим там по просьбе жителей[/QUOTE]
Просьба не обязанность. Некто косил траву по собственной инициативе. Причинно-следственная связь между работой и ущербом, а тем более - роль УК, ничем не обоснованы.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
Забавно: магазинская часть фасада не ОИ, а 0.5 кв. м под  окном, где собственник повесил кондиционер - ОИ.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
должно быть бесплатным[/QUOTE]
Всю жизнь так считал.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
. Исходя из того, что видим[/QUOTE]
Кто бы спорил. dfg  qws
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не через  гребенку, а на одной трубе.[/QUOTE]
Естественно. Поэтому, когда сливают воду в горшке, принимающий душ получает ожог 2-й степни.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
Да и в других городах я уверен до хр@на домов строят по старым схемам[/QUOTE]
Как говорил много лет назад мой учитель, "Вы думаете, а я знаю".
С абсолютной уверенностью могу сказать, что, например, в Екатеринбурге уже лет скоро 10 ежегодно вводится по 1 млн кв. м жилья, в котором все общедомовые коммуникации и ИПУ - в МОПах. За 100% ручаться не готов - могут быть исключения. За 90% (из того, что видел хоть вживую, хоть в и-нете от застройщиков) - ручаюсь.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Ирина66 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Нижегородская область. Потребитель не делала поверку ИПУ ХВС 2 года, потом всеж соизволила и согласно данных поверки и показаний за все эти 2 года потратила она смешные несколько кубов воды, хоть и жила. Мы ей не стали делать перерасчет норматива, ГЖИ сказала принимать показания поверенного счетчика и делать перерасчет.[/QUOTE]
И ничего вы не поделаете. Да, глупо. Таковы трактовки закона.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Даже если счётчик был снят и отремонтирован?[/QUOTE]
Нет. Ремонт и поверка - три большие разницы
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
исторически в 99% домов в квартирах больше половины "метража" труб в зоне ответственности УК[/QUOTE]
Уже не совсем так. Жилой фонд за последние 25 лет в крупных городах практически удвоился (или около того). В современных домах доля метража в зоне ответственности УК стремится к нулю.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
очень умных собственников[/QUOTE]
Не бывает по определению. Неучи и горлопаны.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничего не мешает поставить на вводе в квартиру свой собственный вводной отсечной кран (который он может перекрывать хоть 10 раз в день), равно, как и поставить у себя свои ИПУ, поверить их, опечатать в УО, использовать как контрольные для сравнивания начислений.[/QUOTE]
Твоя моя не понимай. Негде ставить этот "свой собственный" кран. Труба из МОП идёт в полу, а на приборы (раковины, горшки и пр. стиральные машины) только торчат местные отводки.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
была б моя воля, [/QUOTE]
Век воли не видать...
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
Всё смешалось в доме....
Точнее, в новых домах. Счётчики ХВС и ГВС стоят в МОПах под ключом, зачастую подсоединены к автоматизированной системе сбора показаний. Открывать шкаф со счётчиками собственнику - а откуда у него ключ? Кто отвечает в этом случае за ПУ? В 354-м об этом нет ни слова - ПП в этой части безнадёжно устарело.

Тут хватает и конструктивных косяков. Видел дома, где в этих же шкафах в МОПах размещены отсечные краны, - перекрыть воду в квартире собственник сам не может даже при очевидной протечке. Нет у него в доступе отсечной арматуры кроме той, которая стоит на отдельных отводах.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Ирина66 написал:
ГЖИ нашей губернии[/QUOTE]
Какой? И пример, если можно.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Может кто знает про повышающий коэффициент, он подлежит перерасчету или нет?
Срок поверки закончился, три месяца начисляется по средней, с четвертого месяца норматив плюс повышающий коэффициент. Через какое-то время собственник приносит результат поверки, если счётчик годен, то начисления делаем по показаниям, а всё, что было начислено по средней и нормативу встаёт в перерасчёт. А повышающий коэффициент должен идти в минус или всё, сам виноват? Я про тот случай, когда поверка сделана через 5, например, месяцев. Если она была сделана в первый месяц после окончания срока поверки, а принесли через полгода, там нет вопросов - перерасчёт надо делать.
[/QUOTE]
Полный перерасчёт. Сто раз обсуждали. Коэффициент - не коэффициент. Сколько всего насчитали минус по счётчику равно перерасчёт.
О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
Ремонт наружных откосов.
 
Это что, блин, за тарабарщина на русскоязычном форуме? Олбанцы подтянулись?
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
Пора ставить точку. Член правления ТСЖ (как и председатель ТСЖ/правления) по собственной инициативе без всякого собрания В ЛЮБОЙ МОМЕНТ может сложить с себя полномочия/переехать/продать квартиру/умереть/эмигрировать.
[URL=https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706]https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706[/URL]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
я Сетевая организация[/QUOTE]
Вы не погорячились?
[URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг,[/URL]...
"сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_477097/0229a0f33f2ad77fa7e997af53909d9eeb80fe60/#dst100776]порядке[/URL] технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;
#
[QUOTE]саныч написал:
Тем более при замене оконной коробки нормальные люди меняют откосы. [/QUOTE]
Коллега, Вы с отливом не спутали? Откосы не меняют, их...  тут много вариантов: штукатурят, закрывают специальными профилями и т. п. Это наружные. А внутренние - тут уж хоть сусальным золотом.
#
[QUOTE]Максим Антипкин написал:
предлагать собственникам повысить тариф, чтобы хватило на налоги и расходы, которые тоже растут из-за роста зарплат, цен на товары и услуги подрядчиков?[/QUOTE]
А что, у УК вдруг появились какие-то "другие" деньги, кроме денег собственников?
#
[QUOTE]Валерий написал:
Пусть остаётся в назидание потомкам...[/QUOTE]
Ух....! Гора с плеч. А то напугали, уважаемый коллега.
#
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
Все перегородки, стены, окна, двери в квартире (включая дверцы встроенных шкафов и антресолей) - общее имущество по определению ст 36 ЖК РФ (ненесущие и несущие  ограждающие конструкции и их элементы). [/QUOTE]
Ну, тут Вы погорячились .В ст. 36 "ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного [B]дома". [/B]Так что меняйте унитазы и межкомнатные двери сколько угодно, не перенося их.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Не соглашусь[/QUOTE]
Это, вообще говоря. напоминает г-на Шарикова.
Да не согласен я.
—С кем? С [S]Энгельсом или с Каутским [/S] ЖК или здравым смыслом?
—С обоими.

С чем не согласны-то, Валерий? С тем, что точка зрения № 2 - бред-бредовый? Или с тем, что количество голосов пропорционально площади в собственности? Или с таблицей умножения?

#
[QUOTE]Dom72 написал:
2)площадь собственников помещений которые приняли участие  в голосование/ на общую площадь МКД. Судья придерживается второго варианта, [/QUOTE]
Значит этот судья подлежит дисквалификации. На мыло, другими словами. Есть дома, в которых площадь холлов и прочих МОПов больше площади в собственности. Там что, кворум всегда меньше 50%?
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
косим там по просьбе жителей[/QUOTE]
Просьба не обязанность. Некто косил траву по собственной инициативе. Причинно-следственная связь между работой и ущербом, а тем более - роль УК, ничем не обоснованы.
#
Забавно: магазинская часть фасада не ОИ, а 0.5 кв. м под  окном, где собственник повесил кондиционер - ОИ.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
должно быть бесплатным[/QUOTE]
Всю жизнь так считал.
#
[QUOTE]саныч написал:
. Исходя из того, что видим[/QUOTE]
Кто бы спорил. dfg  qws
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не через  гребенку, а на одной трубе.[/QUOTE]
Естественно. Поэтому, когда сливают воду в горшке, принимающий душ получает ожог 2-й степни.
#
[QUOTE]саныч написал:
Да и в других городах я уверен до хр@на домов строят по старым схемам[/QUOTE]
Как говорил много лет назад мой учитель, "Вы думаете, а я знаю".
С абсолютной уверенностью могу сказать, что, например, в Екатеринбурге уже лет скоро 10 ежегодно вводится по 1 млн кв. м жилья, в котором все общедомовые коммуникации и ИПУ - в МОПах. За 100% ручаться не готов - могут быть исключения. За 90% (из того, что видел хоть вживую, хоть в и-нете от застройщиков) - ручаюсь.
#
[QUOTE]Ирина66 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Нижегородская область. Потребитель не делала поверку ИПУ ХВС 2 года, потом всеж соизволила и согласно данных поверки и показаний за все эти 2 года потратила она смешные несколько кубов воды, хоть и жила. Мы ей не стали делать перерасчет норматива, ГЖИ сказала принимать показания поверенного счетчика и делать перерасчет.[/QUOTE]
И ничего вы не поделаете. Да, глупо. Таковы трактовки закона.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Даже если счётчик был снят и отремонтирован?[/QUOTE]
Нет. Ремонт и поверка - три большие разницы
#
[QUOTE]саныч написал:
исторически в 99% домов в квартирах больше половины "метража" труб в зоне ответственности УК[/QUOTE]
Уже не совсем так. Жилой фонд за последние 25 лет в крупных городах практически удвоился (или около того). В современных домах доля метража в зоне ответственности УК стремится к нулю.
#
[QUOTE]саныч написал:
очень умных собственников[/QUOTE]
Не бывает по определению. Неучи и горлопаны.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничего не мешает поставить на вводе в квартиру свой собственный вводной отсечной кран (который он может перекрывать хоть 10 раз в день), равно, как и поставить у себя свои ИПУ, поверить их, опечатать в УО, использовать как контрольные для сравнивания начислений.[/QUOTE]
Твоя моя не понимай. Негде ставить этот "свой собственный" кран. Труба из МОП идёт в полу, а на приборы (раковины, горшки и пр. стиральные машины) только торчат местные отводки.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
была б моя воля, [/QUOTE]
Век воли не видать...
#
Всё смешалось в доме....
Точнее, в новых домах. Счётчики ХВС и ГВС стоят в МОПах под ключом, зачастую подсоединены к автоматизированной системе сбора показаний. Открывать шкаф со счётчиками собственнику - а откуда у него ключ? Кто отвечает в этом случае за ПУ? В 354-м об этом нет ни слова - ПП в этой части безнадёжно устарело.

Тут хватает и конструктивных косяков. Видел дома, где в этих же шкафах в МОПах размещены отсечные краны, - перекрыть воду в квартире собственник сам не может даже при очевидной протечке. Нет у него в доступе отсечной арматуры кроме той, которая стоит на отдельных отводах.
#
[QUOTE]Ирина66 написал:
ГЖИ нашей губернии[/QUOTE]
Какой? И пример, если можно.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Может кто знает про повышающий коэффициент, он подлежит перерасчету или нет?
Срок поверки закончился, три месяца начисляется по средней, с четвертого месяца норматив плюс повышающий коэффициент. Через какое-то время собственник приносит результат поверки, если счётчик годен, то начисления делаем по показаниям, а всё, что было начислено по средней и нормативу встаёт в перерасчёт. А повышающий коэффициент должен идти в минус или всё, сам виноват? Я про тот случай, когда поверка сделана через 5, например, месяцев. Если она была сделана в первый месяц после окончания срока поверки, а принесли через полгода, там нет вопросов - перерасчёт надо делать.
[/QUOTE]
Полный перерасчёт. Сто раз обсуждали. Коэффициент - не коэффициент. Сколько всего насчитали минус по счётчику равно перерасчёт.
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
#
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
#
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
#
Это что, блин, за тарабарщина на русскоязычном форуме? Олбанцы подтянулись?
#
Пора ставить точку. Член правления ТСЖ (как и председатель ТСЖ/правления) по собственной инициативе без всякого собрания В ЛЮБОЙ МОМЕНТ может сложить с себя полномочия/переехать/продать квартиру/умереть/эмигрировать.
[URL=https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706]https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!