crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
Ремонт наружных откосов.
 
Это что, блин, за тарабарщина на русскоязычном форуме? Олбанцы подтянулись?
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
Пора ставить точку. Член правления ТСЖ (как и председатель ТСЖ/правления) по собственной инициативе без всякого собрания В ЛЮБОЙ МОМЕНТ может сложить с себя полномочия/переехать/продать квартиру/умереть/эмигрировать.
[URL=https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706]https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706[/URL]
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Член товарищества в любой момент имеет право подать заявление о выходе из членов товарищества.[/QUOTE]
Разумное решение, если нет другого. А оно есть: выйти из правления. Точка. И никто не заставит.[QUOTE]Потом Придумаю написал:
И не надо выдумывать [/QUOTE]
Вот это правильно. Невозможность в любой момент отказаться от членства в правлении, поскольку процедура не прописана в ЖК, - сие человек  со здоровой психикой воспринять не может. А то ведь можно и радикально: переписать на пару дней собственность на жену.
В ГД внесли проект об изменении расчета платы за содержание имущества в доме
 
Учёт технических особенностей? Не так уж и неразумно. Находятся идиоты-собственники, которые с воплями "почему так дорого???" пытаются сравнивать плату за СОИ в современном доме с холлами, охраной и центральным кондиционированием с соседней хрущобой 60-х гг.
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Этот член правления должен был не заявление писать, а провести собрание членов товарищества по вопросу досрочного прекращения своих полномочий.[/QUOTE]
Исторический экскурс: рабства в России не было, а крепостное право царь Александр-освободитель отменил в 1861 году. Какое ещё собрание? Пусть потом собрание решает, что хочет. Написал человек бумажку и попрощался с правлением.[QUOTE]Александр7272 написал:
этот член правления не хочет далее работать и пишет в правление заявление, а правление выносит на собрание вопрос о продлении полномочий в том числе и данного члена правления вопреки его воли[/QUOTE]
Это - полный бред. Урок истории - выше. А если член правления, не дай Бог, помрёт, он остаётся членом правления? До какой даты: до 9-го дня, до 40-го или до собрания?
Продление полномочий ТСЖ, Замена выбора правления на продление полномочий, насколько соответствует законодательству?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не вижу ничего нелигитимного в формулировке "продлить полномочия", если состав не поменялся... если с голосованием -все ок, то волеизьявление очевидно...[/QUOTE]
Очевидно. Кому? В чём смысл "самопалных" формулировок? Организация собрания от этого станет проще?
Парковки для инвалидов на придомовой территории
 
Ещё [URL=https://www.consultant.ru/law/podborki/parkovka_dlya_invalidov_na_pridomovoj_territorii/]тут[/URL]
Энергосервисные договоры в ГИС ЖКХ, Размещение информации об энегосервисных договорах/контрактах
 
[QUOTE]LSS написал:
Приветствую коллеги! Вопрос: какие энергосервисные договоры/контракты размещаете? Что за зверь такой, энегосервисный договор, приведите пример пожалуйста. Фонд у нас старый[/QUOTE]
Не морочьте себе голову. [URL=https://www.gkh365.ru/blog/blog3/energy-service-contracts-the-need-for-and-practice-of/]Прочитайте[/URL] про эту муть
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]Sprat написал:
Договор, помимо символической платы (кстати не за обязательную табличку с графиком работы и ИНН - ее никто не обсуждает, а за полноценную вывеску над входом) содержит в себе условия и обязательства касающиеся состояния самого фасада после ухода арендатора. Ушел - восстанови. Вешаешь - не сверлись в кирпич. И т.д.[/QUOTE]
Абсолютно правильное решение. Но это не вопрос ОСС, а вопрос взаимодействия руководства ТСЖ с собственниками нежилых. Зачем тут собрания, голосования и пр. Один раз договорились с разумными (их большинство) собственниками нежилых и баста.
Разводка внутриквартирной проводки на чердаке МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
штробить плиту нельзя...[/QUOTE]
Понятно, что нельзя. Так не из одних плит перекрытия дом построен.
Разводка внутриквартирной проводки на чердаке МКД
 
Практически никак. Проект переустройства + использование ОИ + (почти наверняка) какие-нибудь электрокосяки - трудно узаконить.
Что сделал бы я? "Спрятал" бы эту разводку в штробы, чтоб её никто никогда не видел. Через чердак, ИМХО, прокинуто не так много шнурков. Жилец - идиот. Что мешало прокинуть эти шнурки в потолке?
В Госдуму внесут законопроект об ограничении платы за услуги ЖКХ
 
Разница за счёт ЛДПР? А чего не 3%?
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]саныч написал:
"Невероятно, но факт".[/QUOTE]
Как говорила моя мама, "колхоз жив, пока не пьёт председатель".
А мы при встрече, надеюсь, выпьем  22с  sasd  qws
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]саныч написал:
Она тогда внутри перечня работ и услуг.[/QUOTE]
Это вообще фикция. На отчётном периоде (год) перекрестки очень мало. [QUOTE]саныч написал:
что есть великая диковина)[/QUOTE]
Приезжайте в гости  sasd
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]саныч написал:
Ибо без "перекрестки" никак.[/QUOTE]
Вы, думаю, слыхали о таком (порочном, по моему мнению, но всё же существующем) явлении как ТСЖ? Так там нет перекрёстки.
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. идея в том, чтобы за счет денег, причитающихся собственникам (УК), обеспечивать зарплату сотрудникам коммерса?[/QUOTE]
Эти деньги спикали решением КС и к моей радости. Деньги "из воздуха" (любые), а деньги "из стены" это деньги из воздуха, ничего кроме вреда не несут, а лишь раскручивают инфляцию, от которой страдают все.
Alles. КС решение принял. Спор о судьбах и праведности шороха несуществующих денег имеет смысл закончить.  
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]саныч написал:
Я начал нежилье "гнобить" в 2015. [/QUOTE]
Любой коммерсант не сразу, но своё отобьёт. Норма прибыли - вещь неумолимая. Ниже её никто не спустится, в бизнесе альтруистов нет. А страдают от этого наёмные работники средней и ниже незаменимости: им вперёд паровоза никто содержание не увеличит.  
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]саныч написал:
Не тот порядок сумм, чтобы влиять на ценообразование[/QUOTE]
Щас... На ценообразование влияет всё. На то оно и ценообразование. Вы просто никогда не просчитывали нормально бюджет бизнес-плана.[QUOTE]саныч написал:
Превращение балкона в ОИ произошло позже путем ковыряния в носу[/QUOTE]
Как и многое другое, включая идею брать деньги за кусок стены.
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы еще скажите[/QUOTE]
Скажу другое, если ещё нужны аргументы. Почему непонятно, что попытка "ободрать" коммерсанта на ровном месте успехом увенчаться не сможет по определению. Коммерсант за этот вонючий кусок стены заплатит (не удивляйтесь, уважаемый коллега) Вашими деньгами, а не своими. Всё это будет в цене аспирина, колбасы, интимуслуги и пр. Так было и так будет. И первыми заплатят собственники, живущие над парикмахерской, за вывеску которой они как бы получили три рубля. Разок в месяц кто-то из этих крохоборов таки зайдёт поправить причёску.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
но берега-видит.[/QUOTE]
Не всегда. Смотря чьи интересы пролоббированы. Привести примеры сами сможете.
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]axx написал:
Коммерция всегда несет риски, в том числе и появления внезапных затрат, например, на вывеску, на которые бизнес не рассчитывал.[/QUOTE]
Вот им внезапно КС и убрал одну из бессмысленных  трат. Осталось мытьё подъездов, которых аптека не видит, и содержание лифтов, на которых посетители массажного салона не ездят.
Тема поиска справедливости - баян и поле для троллинга. А пока - есть решение КС. Примем к сведению.


PS В подтверждение того, что тема - баян, стоить посмотреть ОПРЕДЕЛЕНИЕ  ВС от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, где исчислены доли спорой конструкции площади S. F - допустимая информационная часть, S-F - выходящая за местные рамки, а следовательно - рекламная часть. Вообще, это решение - хороший пример неурегулированности вопроса.[CENTER]
[/CENTER]
[CENTER]
[/CENTER]

Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
начит надо что-бы  появился.[/QUOTE]
Когда появится, тогда и будем обсуждать Вашу правоту. А сейчас...   А сейчас Вы ошибаетесь. Всё написано в ЖК. Остальное - поиски справедливости. Ищите и обрящете. Потом. Когда найдёте.
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
здоровенные светящиеся буквы АПТЕКА размером "что-бы было видно за полкилометра"..[/QUOTE]
Ни разу не так. Откуда человек должен знать, где аптека, где гастроном, где бордель? Если в вывеске не написано про некие преимущества, то она - информационная.
Почитайте [URL=https://kormed.ru/novosti/fas-razyasnila-v-chem-raznitsa-mezhdu-vyveskoy-i-reklamoy/]тут[/URL], чтобы не писать чисто умозрительные заключения.
Про бюллетени голосования без дат
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-это чревато навязыванием расходов  остальным жителям...поэтому такой вопрос нельзя решать простым большинством...надо побольше кворум.[/QUOTE]
Вы считаете это правовым аргументом? Вам не смешно?
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос про деньги, причем про  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ деньги, которые надо собрать с собственников на шлагбаум[/QUOTE]
Это Вы где прочитали? Я видел только фразу коллеги "[I]Здесь речь идет об увеличении объема общего имущества (как выясняется, позже, по конце протокола - за счет шлагбаума)."
[/I][QUOTE]о-хо-хо написал:
и на ремонт и эксплуатацию шлагбаума.[/QUOTE]
А цветочки в газоне и лавочка денег не требуют?

Домыслы, коллега, домыслы...  В ЖК все пункты, требующие 2/3 голосов, перечислены. Нет среди них пресловутого "увеличения ОИ", которым является что угодно: хоть магнитный забор на калитке, хоть урна у подъезда.
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
Мнения высказаны. КС определил. Вам не нравится, мне нравится. КС определил.

PS. В вопросах распоряжения ОИ законодатели и трактовщики законов законов завели рака за камень так далеко, что все уже этим членистоногим стоят.
Вспомним про кондиционеры, позиция по которым менялась ВС раз пять. Последняя - кондиционеры на стене - через ОСС, потому что стена - ОИ, хотя ничьи права не нарушены.
Но ведь и балконная плита - ОИ ! Тогда на ней и внутри балкона разместить блок (поставить верстак/диван, закрыть плиту плиткой, просверлить в ней дырочки диаметром   1 см и закрепить турник) - преступление против человечества? Жуткое нарушение прав собственников, живущих через четыре подъезда ?
Здравый-то смысл где? Или за турник на балконе надо платить?

Про вывески. Собственник нежилого имеет право на помещение. Помещение ориентировано на деятельность, предполагающую определённую атрибутику (вывеску). Какое, блин, дело жильцам до этой вывески? Какое дело собственнику магазина до кондиционера на 6-м этаже, если с него не капает вода? А если вывеску закрепить не на стене, а на витрине (окне) кронштейнами таким образом, что вывеска будет как бы на стене, но её касаться не будет? А в стене изнутри картину повесить можно? А плакат "Да здравствует 1 Мая?".  А как же дырочки под дюбеля в общем имуществе?
Таких вопросов можно написать страниц сто.
Но КС определил.  (Пока не определил по-другому). Точка. (Или многоточие).

#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
#
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
#
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
#
Это что, блин, за тарабарщина на русскоязычном форуме? Олбанцы подтянулись?
#
Пора ставить точку. Член правления ТСЖ (как и председатель ТСЖ/правления) по собственной инициативе без всякого собрания В ЛЮБОЙ МОМЕНТ может сложить с себя полномочия/переехать/продать квартиру/умереть/эмигрировать.
[URL=https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706]https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706[/URL]
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Член товарищества в любой момент имеет право подать заявление о выходе из членов товарищества.[/QUOTE]
Разумное решение, если нет другого. А оно есть: выйти из правления. Точка. И никто не заставит.[QUOTE]Потом Придумаю написал:
И не надо выдумывать [/QUOTE]
Вот это правильно. Невозможность в любой момент отказаться от членства в правлении, поскольку процедура не прописана в ЖК, - сие человек  со здоровой психикой воспринять не может. А то ведь можно и радикально: переписать на пару дней собственность на жену.
#
Учёт технических особенностей? Не так уж и неразумно. Находятся идиоты-собственники, которые с воплями "почему так дорого???" пытаются сравнивать плату за СОИ в современном доме с холлами, охраной и центральным кондиционированием с соседней хрущобой 60-х гг.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Этот член правления должен был не заявление писать, а провести собрание членов товарищества по вопросу досрочного прекращения своих полномочий.[/QUOTE]
Исторический экскурс: рабства в России не было, а крепостное право царь Александр-освободитель отменил в 1861 году. Какое ещё собрание? Пусть потом собрание решает, что хочет. Написал человек бумажку и попрощался с правлением.[QUOTE]Александр7272 написал:
этот член правления не хочет далее работать и пишет в правление заявление, а правление выносит на собрание вопрос о продлении полномочий в том числе и данного члена правления вопреки его воли[/QUOTE]
Это - полный бред. Урок истории - выше. А если член правления, не дай Бог, помрёт, он остаётся членом правления? До какой даты: до 9-го дня, до 40-го или до собрания?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не вижу ничего нелигитимного в формулировке "продлить полномочия", если состав не поменялся... если с голосованием -все ок, то волеизьявление очевидно...[/QUOTE]
Очевидно. Кому? В чём смысл "самопалных" формулировок? Организация собрания от этого станет проще?
#
Ещё [URL=https://www.consultant.ru/law/podborki/parkovka_dlya_invalidov_na_pridomovoj_territorii/]тут[/URL]
#
[QUOTE]LSS написал:
Приветствую коллеги! Вопрос: какие энергосервисные договоры/контракты размещаете? Что за зверь такой, энегосервисный договор, приведите пример пожалуйста. Фонд у нас старый[/QUOTE]
Не морочьте себе голову. [URL=https://www.gkh365.ru/blog/blog3/energy-service-contracts-the-need-for-and-practice-of/]Прочитайте[/URL] про эту муть
#
[QUOTE]Sprat написал:
Договор, помимо символической платы (кстати не за обязательную табличку с графиком работы и ИНН - ее никто не обсуждает, а за полноценную вывеску над входом) содержит в себе условия и обязательства касающиеся состояния самого фасада после ухода арендатора. Ушел - восстанови. Вешаешь - не сверлись в кирпич. И т.д.[/QUOTE]
Абсолютно правильное решение. Но это не вопрос ОСС, а вопрос взаимодействия руководства ТСЖ с собственниками нежилых. Зачем тут собрания, голосования и пр. Один раз договорились с разумными (их большинство) собственниками нежилых и баста.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
штробить плиту нельзя...[/QUOTE]
Понятно, что нельзя. Так не из одних плит перекрытия дом построен.
#
Практически никак. Проект переустройства + использование ОИ + (почти наверняка) какие-нибудь электрокосяки - трудно узаконить.
Что сделал бы я? "Спрятал" бы эту разводку в штробы, чтоб её никто никогда не видел. Через чердак, ИМХО, прокинуто не так много шнурков. Жилец - идиот. Что мешало прокинуть эти шнурки в потолке?
#
Разница за счёт ЛДПР? А чего не 3%?
#
[QUOTE]саныч написал:
"Невероятно, но факт".[/QUOTE]
Как говорила моя мама, "колхоз жив, пока не пьёт председатель".
А мы при встрече, надеюсь, выпьем  22с  sasd  qws
#
[QUOTE]саныч написал:
Она тогда внутри перечня работ и услуг.[/QUOTE]
Это вообще фикция. На отчётном периоде (год) перекрестки очень мало. [QUOTE]саныч написал:
что есть великая диковина)[/QUOTE]
Приезжайте в гости  sasd
#
[QUOTE]саныч написал:
Ибо без "перекрестки" никак.[/QUOTE]
Вы, думаю, слыхали о таком (порочном, по моему мнению, но всё же существующем) явлении как ТСЖ? Так там нет перекрёстки.
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. идея в том, чтобы за счет денег, причитающихся собственникам (УК), обеспечивать зарплату сотрудникам коммерса?[/QUOTE]
Эти деньги спикали решением КС и к моей радости. Деньги "из воздуха" (любые), а деньги "из стены" это деньги из воздуха, ничего кроме вреда не несут, а лишь раскручивают инфляцию, от которой страдают все.
Alles. КС решение принял. Спор о судьбах и праведности шороха несуществующих денег имеет смысл закончить.  
#
[QUOTE]саныч написал:
Я начал нежилье "гнобить" в 2015. [/QUOTE]
Любой коммерсант не сразу, но своё отобьёт. Норма прибыли - вещь неумолимая. Ниже её никто не спустится, в бизнесе альтруистов нет. А страдают от этого наёмные работники средней и ниже незаменимости: им вперёд паровоза никто содержание не увеличит.  
#
[QUOTE]саныч написал:
Не тот порядок сумм, чтобы влиять на ценообразование[/QUOTE]
Щас... На ценообразование влияет всё. На то оно и ценообразование. Вы просто никогда не просчитывали нормально бюджет бизнес-плана.[QUOTE]саныч написал:
Превращение балкона в ОИ произошло позже путем ковыряния в носу[/QUOTE]
Как и многое другое, включая идею брать деньги за кусок стены.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы еще скажите[/QUOTE]
Скажу другое, если ещё нужны аргументы. Почему непонятно, что попытка "ободрать" коммерсанта на ровном месте успехом увенчаться не сможет по определению. Коммерсант за этот вонючий кусок стены заплатит (не удивляйтесь, уважаемый коллега) Вашими деньгами, а не своими. Всё это будет в цене аспирина, колбасы, интимуслуги и пр. Так было и так будет. И первыми заплатят собственники, живущие над парикмахерской, за вывеску которой они как бы получили три рубля. Разок в месяц кто-то из этих крохоборов таки зайдёт поправить причёску.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
но берега-видит.[/QUOTE]
Не всегда. Смотря чьи интересы пролоббированы. Привести примеры сами сможете.
#
[QUOTE]axx написал:
Коммерция всегда несет риски, в том числе и появления внезапных затрат, например, на вывеску, на которые бизнес не рассчитывал.[/QUOTE]
Вот им внезапно КС и убрал одну из бессмысленных  трат. Осталось мытьё подъездов, которых аптека не видит, и содержание лифтов, на которых посетители массажного салона не ездят.
Тема поиска справедливости - баян и поле для троллинга. А пока - есть решение КС. Примем к сведению.


PS В подтверждение того, что тема - баян, стоить посмотреть ОПРЕДЕЛЕНИЕ  ВС от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, где исчислены доли спорой конструкции площади S. F - допустимая информационная часть, S-F - выходящая за местные рамки, а следовательно - рекламная часть. Вообще, это решение - хороший пример неурегулированности вопроса.[CENTER]
[/CENTER]
[CENTER]
[/CENTER]

#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
начит надо что-бы  появился.[/QUOTE]
Когда появится, тогда и будем обсуждать Вашу правоту. А сейчас...   А сейчас Вы ошибаетесь. Всё написано в ЖК. Остальное - поиски справедливости. Ищите и обрящете. Потом. Когда найдёте.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
здоровенные светящиеся буквы АПТЕКА размером "что-бы было видно за полкилометра"..[/QUOTE]
Ни разу не так. Откуда человек должен знать, где аптека, где гастроном, где бордель? Если в вывеске не написано про некие преимущества, то она - информационная.
Почитайте [URL=https://kormed.ru/novosti/fas-razyasnila-v-chem-raznitsa-mezhdu-vyveskoy-i-reklamoy/]тут[/URL], чтобы не писать чисто умозрительные заключения.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-это чревато навязыванием расходов  остальным жителям...поэтому такой вопрос нельзя решать простым большинством...надо побольше кворум.[/QUOTE]
Вы считаете это правовым аргументом? Вам не смешно?
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос про деньги, причем про  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ деньги, которые надо собрать с собственников на шлагбаум[/QUOTE]
Это Вы где прочитали? Я видел только фразу коллеги "[I]Здесь речь идет об увеличении объема общего имущества (как выясняется, позже, по конце протокола - за счет шлагбаума)."
[/I][QUOTE]о-хо-хо написал:
и на ремонт и эксплуатацию шлагбаума.[/QUOTE]
А цветочки в газоне и лавочка денег не требуют?

Домыслы, коллега, домыслы...  В ЖК все пункты, требующие 2/3 голосов, перечислены. Нет среди них пресловутого "увеличения ОИ", которым является что угодно: хоть магнитный забор на калитке, хоть урна у подъезда.
#
Мнения высказаны. КС определил. Вам не нравится, мне нравится. КС определил.

PS. В вопросах распоряжения ОИ законодатели и трактовщики законов законов завели рака за камень так далеко, что все уже этим членистоногим стоят.
Вспомним про кондиционеры, позиция по которым менялась ВС раз пять. Последняя - кондиционеры на стене - через ОСС, потому что стена - ОИ, хотя ничьи права не нарушены.
Но ведь и балконная плита - ОИ ! Тогда на ней и внутри балкона разместить блок (поставить верстак/диван, закрыть плиту плиткой, просверлить в ней дырочки диаметром   1 см и закрепить турник) - преступление против человечества? Жуткое нарушение прав собственников, живущих через четыре подъезда ?
Здравый-то смысл где? Или за турник на балконе надо платить?

Про вывески. Собственник нежилого имеет право на помещение. Помещение ориентировано на деятельность, предполагающую определённую атрибутику (вывеску). Какое, блин, дело жильцам до этой вывески? Какое дело собственнику магазина до кондиционера на 6-м этаже, если с него не капает вода? А если вывеску закрепить не на стене, а на витрине (окне) кронштейнами таким образом, что вывеска будет как бы на стене, но её касаться не будет? А в стене изнутри картину повесить можно? А плакат "Да здравствует 1 Мая?".  А как же дырочки под дюбеля в общем имуществе?
Таких вопросов можно написать страниц сто.
Но КС определил.  (Пока не определил по-другому). Точка. (Или многоточие).


Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!