crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
Так не в этом дело. Зажать чужие бабки - откровенное жлобство. Человек деньги ЗАРАБОТАЛ. Может, ему кушать хочется или на Теслу не хватает. Позиция "не отдадим" (заработанное) глубоко аморальна. Пусть гниют денежки? Так сейчас и инфляция больше здравого смысла, который отсутствует в позиции "не отдавать", и ставки по депозитам неплохие.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
А вернуть-то денежки вера не позволяет? Что-то не припоминаю  таких запретов ни в Библии, ни в Коране, ни в Талмуде. Более того,
8.  Не кради
10. Не желай дома ближнего твоего; не желай жены  ближнего твоего, ни раба его, ни рабыни его, ни вола его, ни осла его, ничего, что у ближнего твоего.

Какой принцип лежит в основе рискованного, потому что обречённого быть успешно оспоренным, решения "не отдадим и всё!"?
Так всё равно придётся отдать + издержки +...  
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
Я вот слабым небухгалтерским умишком пораскинув, полагаю, что все эти якобы ЛС - виртуал. Есть счёт УК в банке. На этом счёте есть лишние чужие деньги. И чего бы их не вернуть от греха подальше?
PS. Имеем классический пример самозавода рака за камень. Глупость, породившая цепочку ещё больших глупостей, ведущих в тупик. И чем быстрее из этого раз и навсегда выбраться, тем всем будет проще. Отдать деньги и начать платить их любым законным способом. Как-то ведь другие УК платят? Или не платить вообще.
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]Natali написал:
- Денежные средства Председателя Совета МКД, фактически поступившие на расчетный счет УО, [B]являются собственностью Председателя Совета МКД [/B]и не являются доходом УО. У ПСМКД в связи, с тем что сумма вознаграждения превышает сумму начисления за ЖКУ, образовалась переплата за ЖКУ.[/QUOTE]
У собственника образовалась переплата. Вот и верните. Брать/не отдавать чужое грешно. Если собственник по ошибке заплатит вам 1000000 ₽ и потребует вернуть, что вы сделаете? Вернёте. Ну и какая разница?
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А пока у нас практически в каждом дворе стоят площадки 40-50 летней давности и никому до них нет никакого дела, главное вовремя подварить и подкрасить.[/QUOTE]
Или, если боитесь, обтяните чем-нибудь и повесьте таблички "не влезай - убьёт".
Для посуточной сдачи квартир может потребоваться 75% голосов собственников
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?[/QUOTE]
Никак. Поскольку этого и близко нет в законопроекте:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sdavat_kvartiru_posutochno_mozhno_budet_tolko_s_razresheniya_sosedey&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sd...[/URL]
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Опять же зависит от причин демонтажа.[/QUOTE]
Конечно!
Мало данных во вводной
Сдавать квартиру посуточно можно будет только с разрешения соседей
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Журналюги сами практически никогда не думают[/QUOTE]
Чуть подправлю:
Журналюги [S]сами практически [/S]никогда не думают.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/445620-8]Вот всё про законопроект[/URL]

PS. Законопроект, поскольку он есть реакция на заключение КС и внесён Правительством, будет принят безусловно.
Изменено: Ильич - 13.11.2023 16:02:36
Сдавать квартиру посуточно можно будет только с разрешения соседей
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
видимо так было написано в пояснительной записке.[/QUOTE]
Что Вы думаете, уважаемый коллега, я её не читал? Нет там ни слова об этом.

Вот её полный текст
[SIZE=6pt]ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА[CENTER] [/CENTER]
[CENTER]к проекту федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30[/CENTER]
[CENTER]Жилищного кодекса Российской Федерации"[/CENTER]

Проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" разработан в соответствии
с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации
от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е.Бахирева" (далее соответственно - законопроект, Постановление, Конституционный Суд, Жилищный кодекс).

Конституционный Суд Постановлением признал часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не противоречащей Конституции Российской Федерации поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего
ему жилого помещения в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).

Также отмечено, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения
в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении
не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением федеральному законодателю надлежит исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных
в настоящем Постановлении, - принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений.

В этой связи в целях исполнения Постановления законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, предусмотрев, что собственник жилого помещения вправе предоставить
во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность
по краткосрочному найму жилых помещений.

В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны
с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности
и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы.

Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда.

Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования.

Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности.

Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.[/SIZE]
Раздел земельных участков под двумя МКД
 
[QUOTE]Александр Сметанин написал:
Все на усмотрение судов.[/QUOTE]
Другими словами, это и есть единственный вывод/рекомендация?
[I]В очередь, сукины дети, в очередь...© [/I]М. Булгаков
Сдавать квартиру посуточно можно будет только с разрешения соседей
 
Вот текст законопроекта (источник - сайт Госдумы)

[I]Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции:[/I]

[I]"2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, [/I]
[I] при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений [/I]
[I] в многоквартирном доме.".[/I]

[I]
[/I]

Где, ...., здесь хоть слово о разрешении соседей?

Где в тексте законопроекта сказано, [U][I][B]что не менее 75% жильцов МКД должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. ???[/B][/I][/U]

А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?

Возможно, что-то изменится ко второму чтению, но сейчас-то о чём речь? О том, что надо соблюдать права соседей? Так это и сейчас написано в ч.4

той же ст. 30, о чём справедливо пишет г-жа Хованская в (по сути разгромном) заключении Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Лучше утвердить, особенно если отчет содержит финансовую составляющую, очень может в дальнейшем пригодиться и для ответов собственникам и различным проверяющим органам в том числе судам[/QUOTE]
+100500
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
Очень правильные замечания.
А вообще-то идея "платим, сколько собрали" - экзотика, граничащая с паранойей. ПСМКД как может влиять на дисциплину платежей? Это давно стало его функцией?

Стоит почитать:

[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
Раздел земельных участков под двумя МКД
 
Практика и обзор понятны. Спасибо, полезно.
А выводы/рекомендации  где?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
утверждать" отчет Правления "заверенный (проверенный) Ревизионной комиссией (ревизором) ТСЖ".[/QUOTE]
Или утверждать и отчёт правления, и отчёт (заключение) ревкомиссии (ревизора). По отдельности.
При этом СЛУШАЮТ председателя, а утверждают отчёт правления. СЛУШАЮТ ревизора (или председателя/члена ревкомиссии).
[I]8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества
[/I]
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
за него не надо же голосовать, просто принять к сведению.[/QUOTE]
Ну, и за "принять к сведению" тоже можно голосовать. Но лучше, ИМХО, " утвердить". Чем лучше? А тем, что то, что утверждено, автоматически согласовано, принято, не вызывает возражений. Например, отклонения от сметы, перенос планов и т.д.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Пока что есть только общие собрания[/QUOTE]
+100500. Ну не частичные точно.[QUOTE]ДругЧеловека написал:
отчетно-выборное можете назвать[/QUOTE]
На кой ляд что-то придумывать?
[B]ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
[/B]И другого нет.
Замер сопротивления изоляции
 
Вот, нашёл хорошее, кмк, неофициальное толкование.
[I]То, что из ПТЭЭП исключили Приложение 3, означает: 1) инспектор Ростехнадзора при проверке не будет проверять выполнение именно приложения 3 к ПТЭЭП, а будет ссылаться на другие пункты Правил; 2) эксплуатирующая организация руководствуется действующей редакцией ПТЭЭП.[/I]
[I]Согласно п. 7 ПТЭЭП потребитель должен обеспечить, в том числе проведение испытаний электрооборудования в соответствии с пунктом 26 и главами VI - XI Правил. В п. 26 речь идет о проведении испытаний при вводе в эксплуатацию нового оборудования или после ремонта, замены. При этом в п. 26 также указано, что у потребителя должна быть разработана и утверждена эксплуатационная документация. Это паспорт на оборудование, руководство или инструкция по эксплуатации и другие документы по ГОСТ 2.601-2006.[/I]
[I]Эксплуатационная документация разрабатывается на основе документации от производителя, проектной документации, ГОСТ, правил охраны труда и т.п.[/I]
[I]Если производитель оборудования установил в своих документах необходимость проведения периодических испытаний, то вам нужно это закрепить в своих инструкциях и выполнять для безопасной эксплуатации.[/I]
[I]Программы и методики испытаний для отдельных видов оборудования вы разрабатываете самостоятельно.
[/I]
[URL=https://www.kontur-extern.ru/info/37609-novye_pteep]Источник: Новые ПТЭЭП: что изменится в документах и работе с персоналом[/URL] Здесь хорошие рекомендации и обзор новых ПТЭЭП.
Замер сопротивления изоляции
 
[QUOTE]Ма кси написал:
Получается теперь не надо эти замеры делать?[/QUOTE]
Я тоже пришёл к такому выводу.
[I]"проведение испытаний электрооборудования в[/I]
[I]соответствии с пунктом 26 и главами VI - XI Правил"[/I];

В этих главах нас и близко нет

Тут ещё и ГОСТР 50571.16—2019/МЭК 60364-6:2016 содержит рекомендательно-смешные формулировки:
[I]6.5.2 Периодичность периодических испытаний[/I]
[I]6.5.2.1 Периодичность периодических испытаний следует определять с учетом типа установки[/I]
[I](и оборудования), ее применения и эксплуатации, частоты и качества обслуживания и внешних воздействий,[/I]
[I]которым она может подвергаться.[/I]
[I]Максимальный интервал между испытаниями может быть установлен узаконенными или национальными[/I]
[I]правилами.[/I]
[I]Интервал может составлять несколько лет (например, четыре года), за исключением случаев, когда[/I]
[I]может существовать повышенный риск и могут быть необходимы более короткие периоды:[/I]
[I]- рабочие места или помещения, в которых существует повышенная опасность поражения электрическим[/I]
[I]током, пожара, взрыва вследствие деградации:[/I]
[I]- рабочие места или помещения, в которых имеется одновременно высокое и низкое напряжение;[/I]
[I]- коммунальные услуги;[/I]
[I]- строительные площадки;[/I]
[I]- установки безопасности (например, аварийное освещение).[/I]
[I]Жилым помещениям соответствуют более длительные (например, 10 лет) периоды. Когда жилое[/I]
[I]помещение подвергается изменениям, испытания электроустановки являются обязательными.[/I]
[I]Необходимо учитывать протоколы и рекомендации периодических испытаний, проведенных ранее[/I]
Внесение изменений в Уставы по ФЗ о т 18.03.2023 № 71 - Ф З. в соответствии с которыми ЖК/ЖСК/ТСЖ обязаны заключить со специализированной организацией договор на ТО и ремонт ВДГО.
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
уже нет данных о внесении изменений в устав.[/QUOTE]
Абсолютно разумно. И я не думаю, что ГЖИ будет иметь особое, отличное от Минстроя, мнение.
Опломбировка ИПУ
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
кран собственность ТСЖ[/QUOTE]
Нет. Не ТСЖ, а общее имущество собственников.[QUOTE]Галина Владимировна написал:
На что можно сослаться? [/QUOTE]
На ПП 354. П. 32, 82, 85.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
при каждом удобном случае опять достают это перекрестное субсидирования, якобы кто то платит за жителей. Уверен, что это не более, чем слова![/QUOTE]
Эта музыка будет вечной.....
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
На счет ОСЧТСЖ. Выборные органов управления ТСЖ проводятся через 2 года. Как лучше его обозвать - ОСЧТСЖ по выборам органов управления?[/QUOTE]
Где и зачем обзывать? Собрание и собрание. В рассылке/уведомлении важность подчеркнёте в свободной форме. Повестка рассылается по определению.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
у нас (ТСЖ) только два вида собраний (ОСС не в счёт) - ежегодное и все остальные внеочередные, включая и перевыборы органов управления.[/QUOTE]
Вопрос я лично не понял. Есть ОСС и ОСЧТСЖ. ОСС бывают очередные (ежегодные) и внеочередные. ОСЧТСЖ могут созываться хоть когда (см. устав).[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
что в ГЖИ нужно сдавать документы только ОСС, а ТСЖные им не интересны[/QUOTE]
Именно так. Плевать им на ваш колхоз. Всё равно ничего важного на ОСЧТСЖ решить нельзя. Квартплата - это ведь ерунда.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
возросший объем  произведенной (и соответственно переработанной ЭЭ) совсем не означает получение увеличенного дохода[/QUOTE]
Означает. Поскольку рентабельность не падает.[QUOTE]о-хо-хо написал:
запрет на увеличение тарифов для населения[/QUOTE]
Какой запрет? Введение соцнормы - даже не очень скрытое увеличение тарифа.
Ладно, спорим-то ни о чём. dfg
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
тут надо смотреть на ситуацию за последние 5 лет.[/QUOTE]
[URL=https://riarating.ru/macroeconomics/20220304/630218197.html]Посмотрите[/URL], уважаемый коллега. Учтите ещё пандемию. Так что, увы, зря вы утверждаете то, о чём судите на основании неизвестно каких источникрв.[QUOTE]о-хо-хо написал:
продажи ЭЭ на освещение упали, [/QUOTE]
Это вообще разговор в пользу бедных. [URL=https://energy.midural.ru/images/Upload/809/sp/%D0%A1%D0%B8%D0%9F%D0%A0%D0%AD%20%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%BB%D0%9E%D0%B1%D0%BB%202014-2018.doc]Взгляните структуру[/URL] энергопотребления Свердловской области, например. Какое, нах, освещение, что оно значит? Какие светодиоды? Выглянул для интереса в две стороны из окон: 4 улицы, 2/3 ламп - ртутники. С развивающимся электротранспортом, высотным строительством с лифтами и исключительно электроплитами экономию на освещении улиц даже сравнивать смешно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
вынуждают энергетиков искать способы сохранить рентабельность[/QUOTE]
.Не беспокойтесь за энергетиков. Не так там всё плохо с рентабельностью. Вы слыхали о механизме гарантированного возврата инвестиций, о плате за мощность, о программах ДПМ и ДПМ-2?
Почитайте.[QUOTE]о-хо-хо написал:
При этом социальную составляющую пытаются сохранить или сформировать в каком-то приемлимом виде.[/QUOTE]
Нет на самом деле этой составляющей и никогда не было. Только на словах. Есть перекрёстная оплата (бизнес переплачивает, населения "как бы" недоплачивает). Это - для очень желающих поверить. По факту, что очевидно, завышенный тариф для предприятий = завышенные цены за продукцию. Кто это оплачивает? Кто конечный потребитель? Правильно, население.
Дифференциациятарифов на электрическую энергию для населения
 
Имеем две темы с одинаковым заголовком. Можно объединить?!
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В смысле, где-то за рубежом есть аналогичные программы?[/QUOTE]
Десять лет назад [URL=https://iz.ru/news/562923]были[/URL] в бедных ресурсами странах.

А у нас [URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/01/23/792262-normu-energopotrebleniya-dlya-naseleniya]решали не вводить[/URL] норму, а как-то по другому справиться с перекрёсткой.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
у нас ОДПУ все давно с закончившейся поверкой[/QUOTE]
Не у всех это так.[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот и пытаются свести концы с концами...[/QUOTE]
Там с концами всё в порядке. речь идёт о наболевшей проблеме "перекрёстки": тарифы для населения занижены, а для предприятий - завышены.[QUOTE]о-хо-хо написал:
появление светодиодов вразы снизили продажи на внутреннем рынке (я имею в виду городское ночное освещение) + упавший до нуля доход от продажи ЭЭ за границу[/QUOTE]
Ни разу не так.
Производство электроэнергии в России по итогам 2022 года составило 1,167 трлн кВт·ч, что на 0,6% превышает показатель 2021 года.

Основная проблема - "перекрёстка", против которой мощно выступают (и логично) такие мощные лоббисты, как НП  "Сообщество потребителей электроэнергии", Минэнерго и ещё много кто.
Дифференциация тарифов на свет для населения: новый виток
 
[QUOTE]burmistr написал:
А тут, я так думаю, все возьмут под козырек.[/QUOTE]
146%.
#
Так не в этом дело. Зажать чужие бабки - откровенное жлобство. Человек деньги ЗАРАБОТАЛ. Может, ему кушать хочется или на Теслу не хватает. Позиция "не отдадим" (заработанное) глубоко аморальна. Пусть гниют денежки? Так сейчас и инфляция больше здравого смысла, который отсутствует в позиции "не отдавать", и ставки по депозитам неплохие.
#
А вернуть-то денежки вера не позволяет? Что-то не припоминаю  таких запретов ни в Библии, ни в Коране, ни в Талмуде. Более того,
8.  Не кради
10. Не желай дома ближнего твоего; не желай жены  ближнего твоего, ни раба его, ни рабыни его, ни вола его, ни осла его, ничего, что у ближнего твоего.

Какой принцип лежит в основе рискованного, потому что обречённого быть успешно оспоренным, решения "не отдадим и всё!"?
Так всё равно придётся отдать + издержки +...  
#
Я вот слабым небухгалтерским умишком пораскинув, полагаю, что все эти якобы ЛС - виртуал. Есть счёт УК в банке. На этом счёте есть лишние чужие деньги. И чего бы их не вернуть от греха подальше?
PS. Имеем классический пример самозавода рака за камень. Глупость, породившая цепочку ещё больших глупостей, ведущих в тупик. И чем быстрее из этого раз и навсегда выбраться, тем всем будет проще. Отдать деньги и начать платить их любым законным способом. Как-то ведь другие УК платят? Или не платить вообще.
#
[QUOTE]Natali написал:
- Денежные средства Председателя Совета МКД, фактически поступившие на расчетный счет УО, [B]являются собственностью Председателя Совета МКД [/B]и не являются доходом УО. У ПСМКД в связи, с тем что сумма вознаграждения превышает сумму начисления за ЖКУ, образовалась переплата за ЖКУ.[/QUOTE]
У собственника образовалась переплата. Вот и верните. Брать/не отдавать чужое грешно. Если собственник по ошибке заплатит вам 1000000 ₽ и потребует вернуть, что вы сделаете? Вернёте. Ну и какая разница?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А пока у нас практически в каждом дворе стоят площадки 40-50 летней давности и никому до них нет никакого дела, главное вовремя подварить и подкрасить.[/QUOTE]
Или, если боитесь, обтяните чем-нибудь и повесьте таблички "не влезай - убьёт".
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?[/QUOTE]
Никак. Поскольку этого и близко нет в законопроекте:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sdavat_kvartiru_posutochno_mozhno_budet_tolko_s_razresheniya_sosedey&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sd...[/URL]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Опять же зависит от причин демонтажа.[/QUOTE]
Конечно!
Мало данных во вводной
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Журналюги сами практически никогда не думают[/QUOTE]
Чуть подправлю:
Журналюги [S]сами практически [/S]никогда не думают.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/445620-8]Вот всё про законопроект[/URL]

PS. Законопроект, поскольку он есть реакция на заключение КС и внесён Правительством, будет принят безусловно.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
видимо так было написано в пояснительной записке.[/QUOTE]
Что Вы думаете, уважаемый коллега, я её не читал? Нет там ни слова об этом.

Вот её полный текст
[SIZE=6pt]ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА[CENTER] [/CENTER]
[CENTER]к проекту федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30[/CENTER]
[CENTER]Жилищного кодекса Российской Федерации"[/CENTER]

Проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" разработан в соответствии
с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации
от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е.Бахирева" (далее соответственно - законопроект, Постановление, Конституционный Суд, Жилищный кодекс).

Конституционный Суд Постановлением признал часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не противоречащей Конституции Российской Федерации поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего
ему жилого помещения в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).

Также отмечено, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения
в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении
не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением федеральному законодателю надлежит исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных
в настоящем Постановлении, - принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений.

В этой связи в целях исполнения Постановления законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, предусмотрев, что собственник жилого помещения вправе предоставить
во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность
по краткосрочному найму жилых помещений.

В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны
с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности
и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы.

Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда.

Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования.

Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности.

Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.[/SIZE]
#
[QUOTE]Александр Сметанин написал:
Все на усмотрение судов.[/QUOTE]
Другими словами, это и есть единственный вывод/рекомендация?
[I]В очередь, сукины дети, в очередь...© [/I]М. Булгаков
#
Вот текст законопроекта (источник - сайт Госдумы)

[I]Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции:[/I]

[I]"2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, [/I]
[I] при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений [/I]
[I] в многоквартирном доме.".[/I]

[I]
[/I]

Где, ...., здесь хоть слово о разрешении соседей?

Где в тексте законопроекта сказано, [U][I][B]что не менее 75% жильцов МКД должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. ???[/B][/I][/U]

А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?

Возможно, что-то изменится ко второму чтению, но сейчас-то о чём речь? О том, что надо соблюдать права соседей? Так это и сейчас написано в ч.4

той же ст. 30, о чём справедливо пишет г-жа Хованская в (по сути разгромном) заключении Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.

#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Лучше утвердить, особенно если отчет содержит финансовую составляющую, очень может в дальнейшем пригодиться и для ответов собственникам и различным проверяющим органам в том числе судам[/QUOTE]
+100500
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Где были все эти вопросы когда брали это решение в исполнение?
Присоединяюсь к вопросу про налоги - с вознаграждения платятся как НДФЛ, так и все остальные положенные налоги.[/QUOTE]
Очень правильные замечания.
А вообще-то идея "платим, сколько собрали" - экзотика, граничащая с паранойей. ПСМКД как может влиять на дисциплину платежей? Это давно стало его функцией?

Стоит почитать:

[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
[URL=https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306]https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=76542306[/URL]
#
Практика и обзор понятны. Спасибо, полезно.
А выводы/рекомендации  где?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
утверждать" отчет Правления "заверенный (проверенный) Ревизионной комиссией (ревизором) ТСЖ".[/QUOTE]
Или утверждать и отчёт правления, и отчёт (заключение) ревкомиссии (ревизора). По отдельности.
При этом СЛУШАЮТ председателя, а утверждают отчёт правления. СЛУШАЮТ ревизора (или председателя/члена ревкомиссии).
[I]8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества
[/I]
#
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
за него не надо же голосовать, просто принять к сведению.[/QUOTE]
Ну, и за "принять к сведению" тоже можно голосовать. Но лучше, ИМХО, " утвердить". Чем лучше? А тем, что то, что утверждено, автоматически согласовано, принято, не вызывает возражений. Например, отклонения от сметы, перенос планов и т.д.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Пока что есть только общие собрания[/QUOTE]
+100500. Ну не частичные точно.[QUOTE]ДругЧеловека написал:
отчетно-выборное можете назвать[/QUOTE]
На кой ляд что-то придумывать?
[B]ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
[/B]И другого нет.
#
Вот, нашёл хорошее, кмк, неофициальное толкование.
[I]То, что из ПТЭЭП исключили Приложение 3, означает: 1) инспектор Ростехнадзора при проверке не будет проверять выполнение именно приложения 3 к ПТЭЭП, а будет ссылаться на другие пункты Правил; 2) эксплуатирующая организация руководствуется действующей редакцией ПТЭЭП.[/I]
[I]Согласно п. 7 ПТЭЭП потребитель должен обеспечить, в том числе проведение испытаний электрооборудования в соответствии с пунктом 26 и главами VI - XI Правил. В п. 26 речь идет о проведении испытаний при вводе в эксплуатацию нового оборудования или после ремонта, замены. При этом в п. 26 также указано, что у потребителя должна быть разработана и утверждена эксплуатационная документация. Это паспорт на оборудование, руководство или инструкция по эксплуатации и другие документы по ГОСТ 2.601-2006.[/I]
[I]Эксплуатационная документация разрабатывается на основе документации от производителя, проектной документации, ГОСТ, правил охраны труда и т.п.[/I]
[I]Если производитель оборудования установил в своих документах необходимость проведения периодических испытаний, то вам нужно это закрепить в своих инструкциях и выполнять для безопасной эксплуатации.[/I]
[I]Программы и методики испытаний для отдельных видов оборудования вы разрабатываете самостоятельно.
[/I]
[URL=https://www.kontur-extern.ru/info/37609-novye_pteep]Источник: Новые ПТЭЭП: что изменится в документах и работе с персоналом[/URL] Здесь хорошие рекомендации и обзор новых ПТЭЭП.
#
[QUOTE]Ма кси написал:
Получается теперь не надо эти замеры делать?[/QUOTE]
Я тоже пришёл к такому выводу.
[I]"проведение испытаний электрооборудования в[/I]
[I]соответствии с пунктом 26 и главами VI - XI Правил"[/I];

В этих главах нас и близко нет

Тут ещё и ГОСТР 50571.16—2019/МЭК 60364-6:2016 содержит рекомендательно-смешные формулировки:
[I]6.5.2 Периодичность периодических испытаний[/I]
[I]6.5.2.1 Периодичность периодических испытаний следует определять с учетом типа установки[/I]
[I](и оборудования), ее применения и эксплуатации, частоты и качества обслуживания и внешних воздействий,[/I]
[I]которым она может подвергаться.[/I]
[I]Максимальный интервал между испытаниями может быть установлен узаконенными или национальными[/I]
[I]правилами.[/I]
[I]Интервал может составлять несколько лет (например, четыре года), за исключением случаев, когда[/I]
[I]может существовать повышенный риск и могут быть необходимы более короткие периоды:[/I]
[I]- рабочие места или помещения, в которых существует повышенная опасность поражения электрическим[/I]
[I]током, пожара, взрыва вследствие деградации:[/I]
[I]- рабочие места или помещения, в которых имеется одновременно высокое и низкое напряжение;[/I]
[I]- коммунальные услуги;[/I]
[I]- строительные площадки;[/I]
[I]- установки безопасности (например, аварийное освещение).[/I]
[I]Жилым помещениям соответствуют более длительные (например, 10 лет) периоды. Когда жилое[/I]
[I]помещение подвергается изменениям, испытания электроустановки являются обязательными.[/I]
[I]Необходимо учитывать протоколы и рекомендации периодических испытаний, проведенных ранее[/I]
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
уже нет данных о внесении изменений в устав.[/QUOTE]
Абсолютно разумно. И я не думаю, что ГЖИ будет иметь особое, отличное от Минстроя, мнение.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
кран собственность ТСЖ[/QUOTE]
Нет. Не ТСЖ, а общее имущество собственников.[QUOTE]Галина Владимировна написал:
На что можно сослаться? [/QUOTE]
На ПП 354. П. 32, 82, 85.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
при каждом удобном случае опять достают это перекрестное субсидирования, якобы кто то платит за жителей. Уверен, что это не более, чем слова![/QUOTE]
Эта музыка будет вечной.....
#
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
На счет ОСЧТСЖ. Выборные органов управления ТСЖ проводятся через 2 года. Как лучше его обозвать - ОСЧТСЖ по выборам органов управления?[/QUOTE]
Где и зачем обзывать? Собрание и собрание. В рассылке/уведомлении важность подчеркнёте в свободной форме. Повестка рассылается по определению.
#
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
у нас (ТСЖ) только два вида собраний (ОСС не в счёт) - ежегодное и все остальные внеочередные, включая и перевыборы органов управления.[/QUOTE]
Вопрос я лично не понял. Есть ОСС и ОСЧТСЖ. ОСС бывают очередные (ежегодные) и внеочередные. ОСЧТСЖ могут созываться хоть когда (см. устав).[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
что в ГЖИ нужно сдавать документы только ОСС, а ТСЖные им не интересны[/QUOTE]
Именно так. Плевать им на ваш колхоз. Всё равно ничего важного на ОСЧТСЖ решить нельзя. Квартплата - это ведь ерунда.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
возросший объем  произведенной (и соответственно переработанной ЭЭ) совсем не означает получение увеличенного дохода[/QUOTE]
Означает. Поскольку рентабельность не падает.[QUOTE]о-хо-хо написал:
запрет на увеличение тарифов для населения[/QUOTE]
Какой запрет? Введение соцнормы - даже не очень скрытое увеличение тарифа.
Ладно, спорим-то ни о чём. dfg
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
тут надо смотреть на ситуацию за последние 5 лет.[/QUOTE]
[URL=https://riarating.ru/macroeconomics/20220304/630218197.html]Посмотрите[/URL], уважаемый коллега. Учтите ещё пандемию. Так что, увы, зря вы утверждаете то, о чём судите на основании неизвестно каких источникрв.[QUOTE]о-хо-хо написал:
продажи ЭЭ на освещение упали, [/QUOTE]
Это вообще разговор в пользу бедных. [URL=https://energy.midural.ru/images/Upload/809/sp/%D0%A1%D0%B8%D0%9F%D0%A0%D0%AD%20%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B4%D0%BB%D0%9E%D0%B1%D0%BB%202014-2018.doc]Взгляните структуру[/URL] энергопотребления Свердловской области, например. Какое, нах, освещение, что оно значит? Какие светодиоды? Выглянул для интереса в две стороны из окон: 4 улицы, 2/3 ламп - ртутники. С развивающимся электротранспортом, высотным строительством с лифтами и исключительно электроплитами экономию на освещении улиц даже сравнивать смешно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
вынуждают энергетиков искать способы сохранить рентабельность[/QUOTE]
.Не беспокойтесь за энергетиков. Не так там всё плохо с рентабельностью. Вы слыхали о механизме гарантированного возврата инвестиций, о плате за мощность, о программах ДПМ и ДПМ-2?
Почитайте.[QUOTE]о-хо-хо написал:
При этом социальную составляющую пытаются сохранить или сформировать в каком-то приемлимом виде.[/QUOTE]
Нет на самом деле этой составляющей и никогда не было. Только на словах. Есть перекрёстная оплата (бизнес переплачивает, населения "как бы" недоплачивает). Это - для очень желающих поверить. По факту, что очевидно, завышенный тариф для предприятий = завышенные цены за продукцию. Кто это оплачивает? Кто конечный потребитель? Правильно, население.
#
Имеем две темы с одинаковым заголовком. Можно объединить?!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В смысле, где-то за рубежом есть аналогичные программы?[/QUOTE]
Десять лет назад [URL=https://iz.ru/news/562923]были[/URL] в бедных ресурсами странах.

А у нас [URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/01/23/792262-normu-energopotrebleniya-dlya-naseleniya]решали не вводить[/URL] норму, а как-то по другому справиться с перекрёсткой.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
у нас ОДПУ все давно с закончившейся поверкой[/QUOTE]
Не у всех это так.[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот и пытаются свести концы с концами...[/QUOTE]
Там с концами всё в порядке. речь идёт о наболевшей проблеме "перекрёстки": тарифы для населения занижены, а для предприятий - завышены.[QUOTE]о-хо-хо написал:
появление светодиодов вразы снизили продажи на внутреннем рынке (я имею в виду городское ночное освещение) + упавший до нуля доход от продажи ЭЭ за границу[/QUOTE]
Ни разу не так.
Производство электроэнергии в России по итогам 2022 года составило 1,167 трлн кВт·ч, что на 0,6% превышает показатель 2021 года.

Основная проблема - "перекрёстка", против которой мощно выступают (и логично) такие мощные лоббисты, как НП  "Сообщество потребителей электроэнергии", Минэнерго и ещё много кто.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А тут, я так думаю, все возьмут под козырек.[/QUOTE]
146%.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!