А по опыту - тряпка в водостоке.
19.11.2015 13:40:30
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке. |
19.11.2015 13:32:46
Конструктивно: оставьте в бюллетене место, впишите на очной части от руки, бюллетени для тех, кто будет голосовать заочно, раздайте после очной части, если есть такие сомнения.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]kamilla65 пишет: [QUOTE]Волжский парень пишет: [QUOTE]kamilla65 пишет: То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE] Мы никогда не указываем - ни разу претензий у ГЖИ не было.[/QUOTE] То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE] Если следовать Вашей логике и опасениям, а вдруг не выберут счётную комиссию. Не пишите в УВЕДОМЛЕНИИ никаких фамилий! |
19.11.2015 13:23:59
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?[/QUOTE] То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE] Нет. В уведомлении - повестка. В повестке - п.1 "Выборы...". В решении собственника (в бюллетене, если так больше нравится) - "Избрать председателем (см. выше) Обаму Б.Х.". |
19.11.2015 13:17:47
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?
|
19.11.2015 13:10:38
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко? Что, на очной части будет более 50%?[/QUOTE] Точно не будет 50%. Просто если в уведомление вписывать председателя и секретаря собрания, по лоике эти люди должны обязательно присутствовать на очной части собрания (речь идет об очно-заочном голосовании)[/QUOTE] По букве закона не обязательно. По здравому смыслу - да! ОЗОСС - просто компромисс, появившийся, когда государство завело рака за камень с тем, что заочное сразу проводить нельзя; по сути на очную часть может НИКТО не приходить. Назначьте её (очную часть) за городом в 3 часа утра, констатируйте явку - 1 чел. и проведите обычное заочное собрание. |
19.11.2015 13:04:07
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет: Хорошо, а если жители на очке откажутся от этих кандидатур? Каким путем мы должны выбрать тех или иных людей непонятно[/QUOTE] Впишите по 5 кандидатов на каждую должность - кого нибудь поддержат точно.[/QUOTE] А вот это - не факт. Никто не наберёт 50% - председатель НЕ ИЗБРАН! Нет понятия "относительное большинство"!!! |
19.11.2015 13:01:59
ИМХО, на паркинг уходит одна труба, если только отопление, или две, если есть ещё и вентиляция. Поставить прибор учёта для ВНУТРЕННЕГО распределения ресурса между жилыми помещениями и паркингом - смешные деньги. Дом, если с паркингом, думаю, не маленький и не нищебродский.
|
19.11.2015 12:51:04
Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко?
Что, на очной части будет более 50%? |
19.11.2015 12:39:26
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: [QUOTE]kamilla65 пишет: Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?[/QUOTE] 1. Хоть год. Никто не вводил ограничений. 2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать?[/QUOTE] Кандидатуры на роль председателя и секретаря мы же в уведомлении не можем вписать...[/QUOTE] Почему? "Избрать председателем собрания Обаму Барака Хусейновича - собственника подвала, секретарём собрания Клинтон Хиллари Родэмовну - собственника чердака..." |
19.11.2015 12:30:04
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?[/QUOTE] 1. Хоть год. Никто не вводил ограничений. Только 04.12 2015 состоится не голосование, а очная часть очно-заочного собрания по адресу:[S]Москва, Кремль..[/S] Х[S]ацепетовка, ларёк у базара[/S], базар-вокзал в 2 часа ночи... 2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать? |
19.11.2015 07:59:30
Насколько помню, 2 года после ОСС, где принято решение об уходе на спецсчёт от РО.
|
18.11.2015 22:41:32
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги, подскажите, какие сейчас ГЖИ нужны основания для проверки полноты раскрытия информации на РеформеЖКХ? Может ли она без наличия каких-либо оснований сейчас проводить мониторинг сайта и в случае выявления нарушений составлять протоколы? Или для начала "мониторения" должно быть какое-либо основание?[/QUOTE] Мониторинг в нашем регионе происходит перманентно.О результатах мониторируемые (мы, иначе говоря) узнаём последними. |
18.11.2015 17:01:14
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ignatov пишет: Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE] А у вас осталась такая возможность? Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас.[/QUOTE] ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном. |
18.11.2015 16:50:06
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ignatov пишет: Да дату с подписью инициатора и можно фото сделать, поставив на фотоаппарате выставление даты на сделанных фото. У нас ГЖИ это устроило.[/QUOTE]О_о, век живи, век учись, спасибо![/QUOTE] Более того, дату можно выставить любую. Лишь бы в декабре не было видно зелёных деревьев. |
17.11.2015 18:19:42
Ха! Голосовали на Очном ОСС поднятием рук. Зафиксировали счётной комиссией, вписали в протокол. Подписи собственников только в листе явки. И всё законно. Никаких бюллетеней и подписей в реестре голосования, если нет специального требования к вопросу. Законы действуют не "у нас", а там, где не придумывают того, чего в них нет.
|
17.11.2015 18:11:15
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Может быть 1 и 3 объеденить? Если конечно уведомление не через объявление, а письмами.[/QUOTE]Почему бы и нет? |
14.11.2015 14:53:36
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: Житель, а со своей УК тариф на общем собрании утвердили? Вы даже этого не сделали! как вы можете говорить о завышенных ценах? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] Уганда, как всегда убийственно лаконичен dfg[/QUOTE] Тариф утверждается в формате "Текущий ремонт X рублей в месяц" А сколько стоит Кран поменять во время этого ремонта мы не утверждаем. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ильич пишет: Дорогу осилит идущий. Нужны хорошая обувь и карта. Пробовать, советоваться. На форуме врагов нет. Спрашивайте конкретно - получите конкретные ответы. Опыт по ТСЖ большим и маленьким у коллег есть.[/QUOTE] Опыт то есть, вот только мало кто им делиться. Мало кто что то реальное говорит.[/QUOTE] Спрашивайте - отвечаем! qws |
14.11.2015 10:08:55
А кроме пирометра нечем и негде?
|
14.11.2015 09:58:52
Дорогу осилит идущий. Нужны хорошая обувь и карта. Пробовать, советоваться. На форуме врагов нет. Спрашивайте конкретно - получите конкретные ответы. Опыт по ТСЖ большим и маленьким у коллег есть.
|
13.11.2015 08:29:27
Выяснить, соответствует ли перекрытие проекту не очень сложно, а сырость в подвале - по-любому проблема УО. Если в подвале сыро, то проблемы неизбежны: коммуникации из подвала на первый этаж как-то всё равно заведены.Абсолютно герметизировать всё и вся проблематично.
|
13.11.2015 08:21:14
В РСО тоже при желании можно многое выяснить.
|
13.11.2015 07:07:46
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Как применять норматив по ОДН(вода) по этажности дома или для каждого этажа разный норматив[/QUOTE] Конечно по этажности дома. |
12.11.2015 11:26:11
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Простите не понятно, а что собственники будут заключать договор управления или ТСЖ?ТСЖ закрывают?[/QUOTE] Зачем его закрывать? См. ЖК: [I]Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры [/I] |
12.11.2015 07:38:30
[QUOTE]virus_mvs пишет:
.. Я вот подумываю что Реформу забрасывать не буду потом, свой информационный стенд под неё сделал.[/QUOTE] Благими намерениями... Забросите в тот день, когда отпадёт необходимость. Будет некогда, лень, сделаю завтра, край - в понедельник... Этим всё и кончится, уверен на 110%! |
12.11.2015 07:31:29
[QUOTE]Агата пишет:
Коллеги, возник вопрос по поводу сезонных актов осмотра: расписывать подробно все выявленные неисправности (дефекты) ОИ или как-то обтекаемо. Чем нам это может обернуться? Когда были на НУ, то все выявленные недостатки предлагали устранить, включив работы в перечень. В случае проверок предъявляли акты осмотров с подписями председателя СМКД, предлагаемые перечни, информ.письма и ссылались на то, что мы со своей стороны сделали всё возможное для устранения дефектов, а собственники знали о необходимости работ, но не заказали нам их выполнения. В ряде случаев срабатывало. Теперь мы УК и обязаны делать все работы по СиР вне зависимости от того, включены ли они в перечень (очередной раз "спасибо" ВС)... Ну и смысл тогда вообще распинаться при составлении акта осмотра, только чтоб самим не забыть? Все равно делается то, на что денег хватит (или что заставят по предписанию)[/QUOTE] Хороший универсальный философский вопрос: до какой степени конкретизировать. ИМХО, и этим подходом пользуюсь всю жизнь во всех вариантах: чем обтекаемей формулировка постановки задачи, тем проще отчитаться о её решении. Конкретика обязывает, а в отношениях с чиновниками, у которых задача "ловить, но не помогать", так сам себе меньше ставишь ловушек. |
11.11.2015 20:29:13
[QUOTE]mitridat пишет:
Две недели назад направил в ГЖИ по эл/почте скан протокола, пришел факс с отказом в принятии документа, при личной беседе с руководителем разъяснили, привозите оригинал протокола и договора они сами снимают копию заверяют и только в таком случае документы будут считаться принятыми.[/QUOTE] Теоретически по ст. 46 п.1.1 вообще оригинала протокола можно и не увидеть, не то что куда-то передавать/показывать. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!