Форум

разновидность спора, для утверждения своей точки зрения по обсуждаемому вопросу

жду от Вас только разъяснений, и спорить с вами не хочу,

а интересная у вас «полемика» получается в соседней теме, скоро к ОП и РСО приплетете,

у вас «суть», разъяснить не можете, и начинаете

приведите пример, с моей стороны

[COLOR=#000000][URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445[/URL][/COLOR]

с «радиатором» разобраться не можете, а в днях «недели» профи.

не кашлейте.

вот и пообщались,

Вы правы, только поправлю, «долю ОИ» "на подводной лодке",

т. е. относиться непосредственно к зданию МКД, без которых оно бы, не существовало,

так, будьте добры, разъясните «остолопу»,

какая «доля» неЖил в СиРЖ (работах и услугах)

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

которыми пользуются только Жил,

P.S.

не забывайте

Вы не чего не «доказываю…», а теоретически «комментируете» «"Dura lex sed lex".», и валите всё в одну "кучу", особенно пример «подводная лодка.»,

двух каютная, есть единые ин.системы, но разного назначения для каждой каюты, для Жил одни(потребности) для неЖил другие,

и как это совместить?

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

Уборку(два раза в день), рекламу и освещение перед магазином,

даже температурные требования в помещениях разные.

для этого и есть Закон и договорные отношения.

P.S.

это соседняя тема, в одной квартире холодный ОП, и ….

ага, как ваш «бизнес» задели, то сразу

а, на работу время хватить?

есть МКД, в котором есть два неЖил, и установлены три ОДПУ электроснабжения, и все довольны,

для неЖил прямые договора с РСО расчетные, если даже установлен ОДПУ,

есть два МКД(близнецы), в одном первый этаж магазин, цена кв. отопления, для жилых,

на 4 руб. меньше, чем во втором,

и что, смешного?

ОИ в здание МКД, а не отдельные услуги,

«Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.

Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов»

оставить магазин без парковки?

Вот теперь, смешно.

P.S.

соседняя тема, «Суд по низкой тепературе в квартире»

живущий на форуме, «комментирует»

ОП может быть ОИ,

и не ОИ, его замена не входит в тариф,

СО это ОИ в МКД, содержание и ремонт, в том числе и промывка СО, входит в тариф, УО следит за теплом в МКД, и если ОП не рабочий, тогда меняется, за счёт собственника.

как то всё, так,

а то, опять какие то

почему нежильё должно оплачивать санитарную уборку в подъезде и объём КР СОИ на МОП для собственников?

Нежильё, само может  убирать  участок придомовой территории.

Источник: [URL=https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd]https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd[/URL]

[COLOR=#000000]Второе.[/COLOR]
[COLOR=#000000]Однако, признавая, что общее собрание является органом управления многоквартирным домом, статья 44 ЖК РФ четко определяет компетенцию общего собрания и формы его проведения. Домофоны туда не вписываются.»[/COLOR]
[URL=http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/][COLOR=#cc3300]http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]"как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным."[/COLOR]
[URL=https://base.garant.ru/70151512/][COLOR=#cc3300]https://base.garant.ru/70151512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]«В договоре может быть прописано, что в случае отказа от оплаты за домофон, компания имеет право отсоединить трубку домофона от базы, это означает, что связи больше не будет, но замок на входной двери будет работать по-прежнему, отпираться ключом или кодом, использовать его для входа в подъезд будет возможно. Нужно ли платить за домофон, если он отключен»[/COLOR]
[COLOR=#000000]«Когда возникает вопрос, нужно ли платить за домофон, если он отключен, то в таком случае существует однозначный ответ – нет. Если услуга больше не предоставляется, то взимать за нее плату неправомерно.»[/COLOR]
[COLOR=#000000]Источник: [/COLOR][URL=http://zaschita-prav.com/kak-otklyuchit-domofon-v-kvartire/][COLOR=#cc3300]http://zaschita-prav.com/kak-otklyuc...on-v-kvartire/[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]««Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора)»[/COLOR]
[URL=http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/][COLOR=#cc3300]http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]здесь же говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)»[/COLOR]
[COLOR=#000000]но[/COLOR]
[COLOR=#000000]«2. В состав общего имущества включаются:[/COLOR]
[COLOR=#000000]д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]этот пункт не подходит,[/COLOR]
[COLOR=#000000]далее говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая …[/COLOR]
[COLOR=#000000]автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]т.е.[/COLOR]
[COLOR=#000000]«(входная дверь с блоком питания, блоком управления электромагнитного замка»,[/COLOR]

[COLOR=#000000]а, об остальном – « блоком вызова, блоком коммутатора» и « от трубки в квартире» (т. е. для инд. связи), ничего , это доп.услуга,[/COLOR]
[COLOR=#000000]и это всё надо решать при заключении ДОГОВОРА.[/COLOR]

[URL=http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395][COLOR=#cc3300]http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]« В выставляемые истцу платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг включена стоимость технического обслуживания запирающего устройства. Стоимость услуги выставляется по поручению управляющей компании. 01.11.2011 г. между ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино и ООО «Сервис Домофон» был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт запирающего устройства в подъездах жилых домов. 26 апреля 2016 года между ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» и ООО «Сервис Домофон» было заключено дополнительное соглашение к договору на техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств в подъездах и жилых домах.[/COLOR][COLOR=#cc3300]
[/COLOR][COLOR=#000000]Абонентская плата за техническое обслуживание запирающего устройства в месяц с квартиры была установлена в размере 64 рублей с переговорным устройством и 48 рублей без переговорного устройства.»[/COLOR]
Определение (дело № 4г-9163/2019, Московский городской суд).»

«Какие налоги платит ТСЖ?

Налог на прибыль

Налог на добавленную стоимость

[COLOR=#000000]Налог на имущество»[/COLOR]

[COLOR=#000000]«[/COLOR][COLOR=#000000]ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ).»[/COLOR]

[URL=https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html][COLOR=#000000]https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html[/COLOR][/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/][COLOR=#000000]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/[/COLOR][/URL]