new_year

Форум

ГлавнаяРавел Равлов

Равел Равлов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]Ильич написал:
Троллинг - беда. Поэтому гнать, а не полемизировать. Он только этого и ждёт.[/QUOTE]
[QUOTE]Поле́мика

разновидность спора, для утверждения своей точки зрения по обсуждаемому вопросу

[/QUOTE]

жду от Вас только разъяснений, и спорить с вами не хочу,

а интересная у вас «полемика» получается в соседней теме, скоро к ОП и РСО приплетете,

у вас «суть», разъяснить не можете, и начинаете

[QUOTE]Тро́ллинг[/QUOTE]

приведите пример, с моей стороны

[QUOTE]провокационных сообщений с целью вызвать флейм, конфликты между участниками, пустой трёп, оскорбления[/QUOTE]
P.S.
у Вас всегда готов, один  ответ[QUOTE]«[COLOR=#000000]Вы не лишку хватили кальвадоса по случаю пятницы, мушкетёр? Или сидром обошлись?»[/COLOR][/QUOTE]

[COLOR=#000000][URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445[/URL][/COLOR]

с «радиатором» разобраться не можете, а в днях «недели» профи.

не кашлейте.

[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
я бы еще[/QUOTE]
последняя буква алфавита,
с радиатором и СО, в холодной квартире, разобрались?
не кашляйте.
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]Комментатор написал:
остолоп нелепый.[/QUOTE]
от «остолопа-теоретика», слышу,

вот и пообщались,

[QUOTE]ЖК РФ устанавливает обязанности собственников.[/QUOTE]

Вы правы, только поправлю, «долю ОИ» "на подводной лодке",

[QUOTE]обшивку, лопасти, системы подачи воздуха и прочее.[/QUOTE]

т. е. относиться непосредственно к зданию МКД, без которых оно бы, не существовало,

так, будьте добры, разъясните «остолопу»,

какая «доля» неЖил в СиРЖ (работах и услугах)

[QUOTE]

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

[/QUOTE]

которыми пользуются только Жил,

P.S.

[QUOTE]малыш... Иди, [/QUOTE]

не забывайте

[QUOTE]смешить бабушек на лавочке[/QUOTE]
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]Комментатор написал:
о чём это я... Кому доказываю...[/QUOTE]
вот именно, о чём?

Вы не чего не «доказываю…», а теоретически «комментируете» «"Dura lex sed lex".», и валите всё в одну "кучу", особенно пример «подводная лодка.»,

двух каютная, есть единые ин.системы, но разного назначения для каждой каюты, для Жил одни(потребности) для неЖил другие,

и как это совместить?

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

Уборку(два раза в день), рекламу и освещение перед магазином,

даже температурные требования в помещениях разные.

для этого и есть Закон и договорные отношения.

P.S.

[QUOTE]детектор дилетанта[/QUOTE]

это соседняя тема, в одной квартире холодный ОП, и ….

[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 

ага, как ваш «бизнес» задели, то сразу

[QUOTE]Троллинг в чистом виде[/QUOTE]
[QUOTE]смешить бабушек на лавочке[/QUOTE]

а, на работу время хватить?

есть МКД, в котором есть два неЖил, и установлены три ОДПУ электроснабжения, и все довольны,

[QUOTE]по нормативу для ООО не по 0,016Гкал/м2, а по 0,02Гкал/м2[/QUOTE]

для неЖил прямые договора с РСО расчетные, если даже установлен ОДПУ,

есть два МКД(близнецы), в одном первый этаж магазин, цена кв. отопления, для жилых,

на 4 руб. меньше, чем во втором,

и что, смешного?

[QUOTE]оплачивает содержание[/QUOTE]

ОИ в здание МКД, а не отдельные услуги,

[QUOTE]

«Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

[LIST=1]
[*]

Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.

[*]

Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

[*]

С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

[/LIST]

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов»

[/QUOTE]

[QUOTE]согласие всех собственников[/QUOTE]

оставить магазин без парковки?

Вот теперь, смешно.

P.S.

соседняя тема, «Суд по низкой тепературе в квартире»

живущий на форуме, «комментирует»

[QUOTE]У ВС другие мысли при наличии отсечной арматуры.[/QUOTE]

ОП может быть ОИ,

и не ОИ, его замена не входит в тариф,

СО это ОИ в МКД, содержание и ремонт, в том числе и промывка СО, входит в тариф, УО следит за теплом в МКД, и если ОП не рабочий, тогда меняется, за счёт собственника.

как то всё, так,

а то, опять какие то

[QUOTE]появляются неофиты,[/QUOTE]

[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]саныч написал:
В чем проблема?[/QUOTE]
что, ЖК надо не только читать, но и понимать,[JUSTIFY]«3.3.2. Производить платежи на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, Примерная форма договора на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества в общей собственности на это имущество.»[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]какое отношение имеет неЖил, к поддержанию чистоты и энергосбережению освещения в подъезде?[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]поэтому неЖил и ставят отдельные ОДПУ(если есть возможность) на ком.услуги.[/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY]Не хотите платить - постройте [/JUSTIFY][/QUOTE]

[JUSTIFY]а, как быть с парковкой на ЗУ у магазина, которую содержит неЖил за свой счет,[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]по вешать на всех собственников?[/JUSTIFY]
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]"Тариф" для Вашего нежилья равен "тарифу"[/QUOTE]
договор нежилья с УО, тоже надо смотреть,[QUOTE]нежилого помещения с отдельным входом[/QUOTE]

почему нежильё должно оплачивать санитарную уборку в подъезде и объём КР СОИ на МОП для собственников?

Нежильё, само может  убирать  участок придомовой территории.

Когда домофон является общим имуществом. Позиции ВС РФ
 
"Дверь относится к общему имуществу собственников квартир. Доводчик после установки является частью двери. Ремонтом и обслуживанием общего имущества, по законодательству, занимается управляющая компания (УК) на основании договора, заключенного с владельцами жилья. Таким образом, за ремонт и обслуживание ограничителя входной двери отвечает УК."

Источник: [URL=https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd]https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd[/URL]

Когда домофон является общим имуществом. Позиции ВС РФ
 
[QUOTE]Остальная часть[/QUOTE]
«В первую очередь, установка домофона - это УСЛУГА. А значит, здесь действует общее правило - оказание услуги осуществляется только по инициативе заказчика - т. е. вы вправе не платить за услугу, которую не заказывали.

[COLOR=#000000]Второе.[/COLOR]
[COLOR=#000000]Однако, признавая, что общее собрание является органом управления многоквартирным домом, статья 44 ЖК РФ четко определяет компетенцию общего собрания и формы его проведения. Домофоны туда не вписываются.»[/COLOR]
[URL=http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/][COLOR=#cc3300]http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]"как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным."[/COLOR]
[URL=https://base.garant.ru/70151512/][COLOR=#cc3300]https://base.garant.ru/70151512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]«В договоре может быть прописано, что в случае отказа от оплаты за домофон, компания имеет право отсоединить трубку домофона от базы, это означает, что связи больше не будет, но замок на входной двери будет работать по-прежнему, отпираться ключом или кодом, использовать его для входа в подъезд будет возможно. Нужно ли платить за домофон, если он отключен»[/COLOR]
[COLOR=#000000]«Когда возникает вопрос, нужно ли платить за домофон, если он отключен, то в таком случае существует однозначный ответ – нет. Если услуга больше не предоставляется, то взимать за нее плату неправомерно.»[/COLOR]
[COLOR=#000000]Источник: [/COLOR][URL=http://zaschita-prav.com/kak-otklyuchit-domofon-v-kvartire/][COLOR=#cc3300]http://zaschita-prav.com/kak-otklyuc...on-v-kvartire/[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]««Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора)»[/COLOR]
[URL=http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/][COLOR=#cc3300]http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]здесь же говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)»[/COLOR]
[COLOR=#000000]но[/COLOR]
[COLOR=#000000]«2. В состав общего имущества включаются:[/COLOR]
[COLOR=#000000]д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]этот пункт не подходит,[/COLOR]
[COLOR=#000000]далее говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая …[/COLOR]
[COLOR=#000000]автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]т.е.[/COLOR]
[COLOR=#000000]«(входная дверь с блоком питания, блоком управления электромагнитного замка»,[/COLOR]

[COLOR=#000000]а, об остальном – « блоком вызова, блоком коммутатора» и « от трубки в квартире» (т. е. для инд. связи), ничего , это доп.услуга,[/COLOR]
[COLOR=#000000]и это всё надо решать при заключении ДОГОВОРА.[/COLOR]

[URL=http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395][COLOR=#cc3300]http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]« В выставляемые истцу платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг включена стоимость технического обслуживания запирающего устройства. Стоимость услуги выставляется по поручению управляющей компании. 01.11.2011 г. между ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино и ООО «Сервис Домофон» был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт запирающего устройства в подъездах жилых домов. 26 апреля 2016 года между ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» и ООО «Сервис Домофон» было заключено дополнительное соглашение к договору на техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств в подъездах и жилых домах.[/COLOR][COLOR=#cc3300]
[/COLOR][COLOR=#000000]Абонентская плата за техническое обслуживание запирающего устройства в месяц с квартиры была установлена в размере 64 рублей с переговорным устройством и 48 рублей без переговорного устройства.»[/COLOR]
Определение (дело № 4г-9163/2019, Московский городской суд).»

Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]ktt написал:
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?[/QUOTE]

«Какие налоги платит ТСЖ?

[LIST=1]
[*]

Налог на прибыль

[*]

Налог на добавленную стоимость

[*]

[COLOR=#000000]Налог на имущество»[/COLOR]

[/LIST]

[COLOR=#000000]«[/COLOR][COLOR=#000000]ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ).»[/COLOR]

[URL=https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html][COLOR=#000000]https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html[/COLOR][/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/][COLOR=#000000]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/[/COLOR][/URL]



#
[QUOTE]Ильич написал:
Троллинг - беда. Поэтому гнать, а не полемизировать. Он только этого и ждёт.[/QUOTE]
[QUOTE]Поле́мика

разновидность спора, для утверждения своей точки зрения по обсуждаемому вопросу

[/QUOTE]

жду от Вас только разъяснений, и спорить с вами не хочу,

а интересная у вас «полемика» получается в соседней теме, скоро к ОП и РСО приплетете,

у вас «суть», разъяснить не можете, и начинаете

[QUOTE]Тро́ллинг[/QUOTE]

приведите пример, с моей стороны

[QUOTE]провокационных сообщений с целью вызвать флейм, конфликты между участниками, пустой трёп, оскорбления[/QUOTE]
P.S.
у Вас всегда готов, один  ответ[QUOTE]«[COLOR=#000000]Вы не лишку хватили кальвадоса по случаю пятницы, мушкетёр? Или сидром обошлись?»[/COLOR][/QUOTE]

[COLOR=#000000][URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11916&TITLE_SEO=11916-sud-po-nizkoy-teperature-v-kvartire&MID=242445#message242445[/URL][/COLOR]

с «радиатором» разобраться не можете, а в днях «недели» профи.

не кашлейте.

#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
я бы еще[/QUOTE]
последняя буква алфавита,
с радиатором и СО, в холодной квартире, разобрались?
не кашляйте.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
остолоп нелепый.[/QUOTE]
от «остолопа-теоретика», слышу,

вот и пообщались,

[QUOTE]ЖК РФ устанавливает обязанности собственников.[/QUOTE]

Вы правы, только поправлю, «долю ОИ» "на подводной лодке",

[QUOTE]обшивку, лопасти, системы подачи воздуха и прочее.[/QUOTE]

т. е. относиться непосредственно к зданию МКД, без которых оно бы, не существовало,

так, будьте добры, разъясните «остолопу»,

какая «доля» неЖил в СиРЖ (работах и услугах)

[QUOTE]

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

[/QUOTE]

которыми пользуются только Жил,

P.S.

[QUOTE]малыш... Иди, [/QUOTE]

не забывайте

[QUOTE]смешить бабушек на лавочке[/QUOTE]
#
[QUOTE]Комментатор написал:
о чём это я... Кому доказываю...[/QUOTE]
вот именно, о чём?

Вы не чего не «доказываю…», а теоретически «комментируете» «"Dura lex sed lex".», и валите всё в одну "кучу", особенно пример «подводная лодка.»,

двух каютная, есть единые ин.системы, но разного назначения для каждой каюты, для Жил одни(потребности) для неЖил другие,

и как это совместить?

Уборку(три раза в неделю) и освещение в МОП,

КР СОИ на пользование лифтом,

Уборку(два раза в день), рекламу и освещение перед магазином,

даже температурные требования в помещениях разные.

для этого и есть Закон и договорные отношения.

P.S.

[QUOTE]детектор дилетанта[/QUOTE]

это соседняя тема, в одной квартире холодный ОП, и ….

#

ага, как ваш «бизнес» задели, то сразу

[QUOTE]Троллинг в чистом виде[/QUOTE]
[QUOTE]смешить бабушек на лавочке[/QUOTE]

а, на работу время хватить?

есть МКД, в котором есть два неЖил, и установлены три ОДПУ электроснабжения, и все довольны,

[QUOTE]по нормативу для ООО не по 0,016Гкал/м2, а по 0,02Гкал/м2[/QUOTE]

для неЖил прямые договора с РСО расчетные, если даже установлен ОДПУ,

есть два МКД(близнецы), в одном первый этаж магазин, цена кв. отопления, для жилых,

на 4 руб. меньше, чем во втором,

и что, смешного?

[QUOTE]оплачивает содержание[/QUOTE]

ОИ в здание МКД, а не отдельные услуги,

[QUOTE]

«Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

[LIST=1]
[*]

Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.

[*]

Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

[*]

С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

[/LIST]

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов»

[/QUOTE]

[QUOTE]согласие всех собственников[/QUOTE]

оставить магазин без парковки?

Вот теперь, смешно.

P.S.

соседняя тема, «Суд по низкой тепературе в квартире»

живущий на форуме, «комментирует»

[QUOTE]У ВС другие мысли при наличии отсечной арматуры.[/QUOTE]

ОП может быть ОИ,

и не ОИ, его замена не входит в тариф,

СО это ОИ в МКД, содержание и ремонт, в том числе и промывка СО, входит в тариф, УО следит за теплом в МКД, и если ОП не рабочий, тогда меняется, за счёт собственника.

как то всё, так,

а то, опять какие то

[QUOTE]появляются неофиты,[/QUOTE]

#
[QUOTE]саныч написал:
В чем проблема?[/QUOTE]
что, ЖК надо не только читать, но и понимать,[JUSTIFY]«3.3.2. Производить платежи на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, Примерная форма договора на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества в общей собственности на это имущество.»[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]какое отношение имеет неЖил, к поддержанию чистоты и энергосбережению освещения в подъезде?[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]поэтому неЖил и ставят отдельные ОДПУ(если есть возможность) на ком.услуги.[/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY]Не хотите платить - постройте [/JUSTIFY][/QUOTE]

[JUSTIFY]а, как быть с парковкой на ЗУ у магазина, которую содержит неЖил за свой счет,[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]по вешать на всех собственников?[/JUSTIFY]
#
[QUOTE]"Тариф" для Вашего нежилья равен "тарифу"[/QUOTE]
договор нежилья с УО, тоже надо смотреть,[QUOTE]нежилого помещения с отдельным входом[/QUOTE]

почему нежильё должно оплачивать санитарную уборку в подъезде и объём КР СОИ на МОП для собственников?

Нежильё, само может  убирать  участок придомовой территории.

#
"Дверь относится к общему имуществу собственников квартир. Доводчик после установки является частью двери. Ремонтом и обслуживанием общего имущества, по законодательству, занимается управляющая компания (УК) на основании договора, заключенного с владельцами жилья. Таким образом, за ремонт и обслуживание ограничителя входной двери отвечает УК."

Источник: [URL=https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd]https://www.gkh.ru/article/102349-vhodnaya-dver-v-podezd[/URL]

#
[QUOTE]Остальная часть[/QUOTE]
«В первую очередь, установка домофона - это УСЛУГА. А значит, здесь действует общее правило - оказание услуги осуществляется только по инициативе заказчика - т. е. вы вправе не платить за услугу, которую не заказывали.

[COLOR=#000000]Второе.[/COLOR]
[COLOR=#000000]Однако, признавая, что общее собрание является органом управления многоквартирным домом, статья 44 ЖК РФ четко определяет компетенцию общего собрания и формы его проведения. Домофоны туда не вписываются.»[/COLOR]
[URL=http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/][COLOR=#cc3300]http://mirodom-group.ru/o-nas/news/domofon-i-zakon/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]"как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным."[/COLOR]
[URL=https://base.garant.ru/70151512/][COLOR=#cc3300]https://base.garant.ru/70151512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]«В договоре может быть прописано, что в случае отказа от оплаты за домофон, компания имеет право отсоединить трубку домофона от базы, это означает, что связи больше не будет, но замок на входной двери будет работать по-прежнему, отпираться ключом или кодом, использовать его для входа в подъезд будет возможно. Нужно ли платить за домофон, если он отключен»[/COLOR]
[COLOR=#000000]«Когда возникает вопрос, нужно ли платить за домофон, если он отключен, то в таком случае существует однозначный ответ – нет. Если услуга больше не предоставляется, то взимать за нее плату неправомерно.»[/COLOR]
[COLOR=#000000]Источник: [/COLOR][URL=http://zaschita-prav.com/kak-otklyuchit-domofon-v-kvartire/][COLOR=#cc3300]http://zaschita-prav.com/kak-otklyuc...on-v-kvartire/[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]««Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора)»[/COLOR]
[URL=http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/][COLOR=#cc3300]http://73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]здесь же говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)»[/COLOR]
[COLOR=#000000]но[/COLOR]
[COLOR=#000000]«2. В состав общего имущества включаются:[/COLOR]
[COLOR=#000000]д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]этот пункт не подходит,[/COLOR]
[COLOR=#000000]далее говориться, что[/COLOR]
[COLOR=#000000]«7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая …[/COLOR]
[COLOR=#000000]автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, ...»[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/][COLOR=#cc3300]http://www.consultant.ru/document/co...2c420d000b08e/[/COLOR][/URL]
[COLOR=#000000]т.е.[/COLOR]
[COLOR=#000000]«(входная дверь с блоком питания, блоком управления электромагнитного замка»,[/COLOR]

[COLOR=#000000]а, об остальном – « блоком вызова, блоком коммутатора» и « от трубки в квартире» (т. е. для инд. связи), ничего , это доп.услуга,[/COLOR]
[COLOR=#000000]и это всё надо решать при заключении ДОГОВОРА.[/COLOR]

[URL=http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395][COLOR=#cc3300]http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_pla...nno/18-1-0-395[/COLOR][/URL]

[COLOR=#000000]« В выставляемые истцу платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг включена стоимость технического обслуживания запирающего устройства. Стоимость услуги выставляется по поручению управляющей компании. 01.11.2011 г. между ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино и ООО «Сервис Домофон» был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт запирающего устройства в подъездах жилых домов. 26 апреля 2016 года между ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» и ООО «Сервис Домофон» было заключено дополнительное соглашение к договору на техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств в подъездах и жилых домах.[/COLOR][COLOR=#cc3300]
[/COLOR][COLOR=#000000]Абонентская плата за техническое обслуживание запирающего устройства в месяц с квартиры была установлена в размере 64 рублей с переговорным устройством и 48 рублей без переговорного устройства.»[/COLOR]
Определение (дело № 4г-9163/2019, Московский городской суд).»

#
[QUOTE]ktt написал:
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?[/QUOTE]

«Какие налоги платит ТСЖ?

[LIST=1]
[*]

Налог на прибыль

[*]

Налог на добавленную стоимость

[*]

[COLOR=#000000]Налог на имущество»[/COLOR]

[/LIST]

[COLOR=#000000]«[/COLOR][COLOR=#000000]ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ).»[/COLOR]

[URL=https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html][COLOR=#000000]https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html[/COLOR][/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/][COLOR=#000000]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/[/COLOR][/URL]




Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!