new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий

Дмитрий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Через сайт налоговой меняли данные. Там надо удалить номер квартиры.[/QUOTE]
Хм... А в каком месте сайта это делали?
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ничего не прикладывали. Через сайт налоговой меняли данные. Там надо удалить номер квартиры. Если ТСЖ было в квартире, а стало в нежилом помещении, то меняем квартиру на помещение. Я тоже думала, что сложно будет, оказалось проще пареной репы. Через несколько дней пришёл ответ об измене[/QUOTE]
А вообще убрать номер квартиры/помещения из егрюл и оставить только номер дома - не получилось?
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
Добрый день.

У кого-то получилось за последние года зарегистрировать/исправить адрес ТСЖ, который был ранее в квартире - на адрес дома без указания квартиры?
Или какой-нибудь адрес "б/н" ?[/QUOTE]
У нас получилось. Вопрос какой?[/QUOTE]
[QUOTE]Что и какие документы прикладывали, что пропустила налоговая? [/QUOTE]
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
Добрый день.

У кого-то получилось за последние года зарегистрировать/исправить адрес ТСЖ, который был ранее в квартире - на адрес дома без указания квартиры?
Или какой-нибудь адрес "б/н" ?
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
[QUOTE]Леший написал:
Не было решения ОСС по факту, то по ЖК по нормативу (и не более норматива).[/QUOTE]
Какое это имеет отношение к вопросу темы?
Между РСО и ТСЖ договорные отношения. РСО выставляет разницу в адрес ТСЖ. Но корректность этих расчетов очень сомнительная. РСО не горит желанием обяснить как они считали, показать детализацию расчетов. Видимо есть, что скрывать.
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
[QUOTE]Леший написал:
А РСО 200 кубов не по нормативу считают? Было принято решение что КР СОИ по факту?[/QUOTE]
РСО считает по факту. Каждый месяц цифра разная, но начала расти после того, как РСО напрямую начала выставлять платежи. До этого, платежки 4 года выставляло городское РКЦ по договору с РСО и тогда СОИ составляло около нуля.

Какое отношение имеет принятие/непринятие решения о расчете СОИ по факту или нет для данного вопроса?
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
Добрый день.
В течении полугода пытаемся бодаться с РСО и не понимаем, как на них юридически воздействовать, чтобы уж сильнее их пнуть и расшевелить.
Суть - РСО по прямым договорам выставляет жителям дома плату за горячую воду по счетчикам.
Плюс РСО в адрес ТСЖ выставляет ОДН.

Проблема в чём.
По нашим данным, каждый месяц по общедомовому счетчику дом потребляет около 900 куб.м.
Собственники в месяц сдают показания на около 600 куб.м.
Плюс те, кто не сдал (по среднему) выходит ещё 150-200 куб.м, плюс у тех, у кого нет счетчиков (по нормативу) выходит ещё 150-200 куб.м Итого, обычно выходит на уровне или чуть больше, чем расход по ОДПУ.

НО РСО в адрес ТСЖ каждый месяц выставляет ОДН в размере 150-250 куб.м. И говорит, что они правильно считают.

Вопросы:
1) Как заставить РСО каждый месяц предоставлять детализацию начислений по каждой квартире? Их до этого ловили на том, что люди сдают показания, а они им нули рисуют в платежке несколько месяцев подряд.
2) Как заставить РСО предоставлять расчет начисления ОДН? Они несколько раз предоставили в виде - вот 600 куб по счетчикам жителям, поэтому вам 200 оставшиеся в ОДН мы запишем.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Ну не знаю. Мне он вот такой набор информации выдал по щелчку на найденный объект:[/QUOTE]
Спасибо. Без авторизации - не показывает ни кадастровую стоимость, не данные о праве собственности.

Но теперь проблема в другом - можно получить информацию только если знаешь кадастровый номер. А просто по адресу все объекты в жилом доме - не даст найти.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Судя по всему, Россреестр поломал "справочную информацию об объектах недвижимости онлайн".
По старой ссылке - ничего не работает.
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/[/URL]
[COLOR=#0000ee][URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reguest]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reguest[/URL][/COLOR]
Они сделали на сайте новую форму запроса с капчей, при этой, результат не содержит номера свидетельства, не содержит даты регистрации, не содержит информации об обременениях..
Предлагают на каждый чих заказывать свежую выписку?
Юридический адрес ТСН, ЕГРЮЛ
 
В итоге, получилось ли у вас исправить юридический адрес просто на дом? или на помещение в подвале?
Можно ли обойтись формой Р14001 ?
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]Реестр организаций, аккредитованных на право проведения поверки бытовых счетчиков воды

Если после ввода данных в поля «Название компании» и (или) «ИНН» появится информация об аккредитованном лице, такая компания может проводить поверку счетчика и вносить сведения в единый реестр Росстандарта. Если сведения об организации в реестре отсутствуют, такая компания [B]не имеет права проводить поверку.[/B]

Вы можете искать подходящие организации просто по адресу. В этом случае достаточно ввести название населенного пункта. Поиск выдаст все совпадения в адресах осуществления деятельности организаций с действующей аккредитацией.

[URL=https://fsa.gov.ru/use-of-technology/verification-of-meters/]https://fsa.gov.ru/use-of-technology/verification-of-meters/[/URL]

[/QUOTE]

Ну вот, уже полегче - можно проверять те компании, которые выдали свидетельства о поверке. Если её нет - значит свидетельство липовое.

А там - пускай уже сама компания будет отвечать - внесет ли она в течении 2-х месяцев данные в Аршин или нет. Главное, что она имеет право проверять и вносить данные в реестр.

Что думаете, про такой вариант?

Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
Я так понимаю, что из-за того, что до 31.12.2020 действует мораторий на проверку ПУ, то до нового года можно сидеть тихо мирно и не ждать от жителей поверки по новым правилам.
Ну и не спеша разибраться в этой системе "Аршин"
Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Усложняем задачу.

Всё как в первом посте, но собственник прибег к услуге поверке счетчика без его демонтажа и прошел поверку. То есть мы имеем по факту прибор учета, который исправен, которые не демонтировался, не ремонтировался (пломбы завода и ТСЖ целые) и всё такое. Де факто означает, что всё это время работал исправный прибор. Делать перерасчет или нет? Ситуация, так сказать, в серой зоне.[/QUOTE]
Не вижу никаких проблем.
Счетчик вышел из строя из-за истечения срока поверки. ХХ месяцев считаем по среднему/по нормативу.
Потом собственник приносит акт поверки счетчика без демонтажа - в этом акте [B]всегда есть текущие показания счетчика на момент проверки[/B]. Именно от этой даты и от этого начального показания заново ведем учет потребления. Никаких перерасчетов не делаем (если поверка случилась больше чем через 30 дней от даты выхода из строя).
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9801]Noone[/URL] написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
 С наценкой к тарифам поставщиков?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
От владения трубой - вы РСО не станете

[QUOTE]Noone написал:
все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. [/QUOTE]

В данном случае, надо смотреть акты разграничения собственности. Где находится точка присоединения к сетям РСО, где начинается общедомовая собственность.
Теоретически я предполагаю, что застройщик мог оформить 5 метров трубы на какое-то юр.лицо. Но от владения трубой это юр.лицо не станет РСО. Оно останется владельцем трубы, которое, наверное, будет сдавать её в аренду.  Но этот договор аренды застройщик должен был изначально прописать в технических документах и актах разграничения собственности при передаче всей документации на дом в УК.

[QUOTE]Noone написал:
Участок земли .... котором построены МКД принадлежит застройщику.[/QUOTE]
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
С наценкой к тарифам поставщиков?
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Можно я завтра разжую )))[/QUOTE]
Я буду ждать. Честно, интересно же.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Там написано, что три месяца по среднему? Да, написано.[/QUOTE]
Там написано было так [QUOTE]burmistr написал:
Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
-------------------------[QUOTE]burmistr написал:
Проверяется ипу - вводим узел учёта из двух ипу[/QUOTE]
Спасибо. Понял.
В итоге, вышел один ИПУ из строя, считаем первые месяцы по среднему по обоим приборам, затем по норме.
Если за это время на исправном счетчике что-то накапало, то одновременно с вводом неисправного счетчика, оформляем ввод и второго счетчика, переписываем их текущие показания и от них заново начинаем вести расчет
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я не буду обсуждать древнее мнение других и вас убеждать)))[/QUOTE]
Древнее мнение написано всего 2 года назад. За 2018-2019 в ПП 354 не было существенных правок формулировок.
Если вы знаете иное мнение - поделитесь пожалуйста. Нет, ну честно - хочу понять, где я неправ.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
А другие думают иначе в этом случае.

[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Если один из счетчиков выходит раньше другого[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
то в квартире нет счётчиков. Без вариантов![/QUOTE]
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?[/QUOTE]
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
закончилась поверка - три месяца по этому ИПУ по среднему считаете. Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
Не понял. В квартире 2 счетчика холодной воды. По одному закончилась поверка. Второй исправен. Как по вашему комментарию следует тогда вести расчёт "по среднему"+"по второму ИПУ" ????
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Ушли от начальной темы немного, ответа на вопрос однозначного я не увидела. У нас в доме 20 квартир в которых по два стояка, кухня и ванная по проекту раздельные. Если один из счетчиков выходит раньше другого, получается я должна оба вывести из эксплуатации? На каком основании?Опять же, как я могу начислять норматив на 4 собственников, или среднее, когда один из ипу все таки установлен? Потребление по этим стоякам разное, ванная соотвественно потребляет больше.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
.... то считается, что в квартире нет счетчиков ТОЛЬКО ОДНОГО из ком. ресурса. Т.е. если в квартире 2 счетчика ГВС и 2 счетчика ХВС, то при окончании МПИ 1-го счетчика ХВС, объем ХВС на квартиру ХВС насчитчвается по средней или нормативу, а ГВС продолжает считаться по счетчикам.[/QUOTE]
Подскажите, как поступаете.
Есть счетчики воды (холодная+горячая) на кухне и ещё комплект счетчиков в ванной. Итого 4 счетчика.
Один счетчик истёк срок поверки (например, холодной на кухне). Соответственно, показания второго счетчика мы не берем в расчет и начисляем по среднему/по норме. Но второй счетчик в этот период исправный, ещё на 3 года действует срок поверки.
Собственник меняет/поверяет неисправный счетчик и с этой даты мы начинаем принимать к расчету показания. НО второй счетчик всё это время был исправен.

Вопрос - например, по исправному счётчику накапало за эти много месяцев ХХ кубов. Но в те месяца начисляли по среднему/норме. Тот прошлый период - перерасчет не делаем. А что делать в итоге с накопившимся объемом по исправному счетчику? Доначислять в месяц ввода второго счетчика?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17364&tags=&q=%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B+%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ЮлияЗаха[/URL] написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
 Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?[/QUOTE]
Но, кстати, мы снова задумалась над этим вопросом ... вы такое практикуете?[/QUOTE]
Купите себе любой произвольный домен (~200 р/год), заведите там один общий ящик, а у себя в программе для всех, у кого вы не знаете емейл, укажите ему такой, например, "номер_его_лицевого_счета@этот_домен.ру"
Если вдруг человек опомнится и придет через год к вас за бумажным чеком, в этом ящике сможете найти письмо.
Вот инструкция [URL=https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html]https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Прошло 2 года. Почему за это время не оптимизировать структуру разделов? Зачем иметь для 5-7 тем отдельный раздел? Объедините их в более крупные разделы? Объедините "мертвые" разделы с другими.
Также можно поступить и наоборот, разделы где много активных обсуждений в течении месяца - разъединить.

[QUOTE]DovoS пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]

Вот пример, когда главная страница бессмысленно увеличивается в длину, и мешает поиску информации.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вот потому,что разнообразие деятельности огромное и не считаю необходимым обсуждать ККМ, их варианты и цены. Кому то нужно совсем простенько,а кому то с хорошим программированием.[/QUOTE]
А я считаю, что нужно.
На этом форуме много представителей ЖСК/ТСЖ с 1-2 домами,одинаковыми ПО для расчета платежей и приёмом платежей через расчетный счет. Т.е. много однотипных организаций и поэтому для них будет это нужно. Если это не обсуждать - то торговые коробейники просто будут "разводить" на самое дороге и бессмысленное решение такой задачи.
Онлайн кассы для всех
 
Подскажите, есть ли где-то на этом форуме темы обсуждения моделей ККМ и стоимости их внедрения?
К сожалению, иногда не все очевидные и недорогие решения находятся сразу в Гугле. А в преддверии их обязательного внедрения - коллективные мозги и поиски помогут всем минимизировать затраты.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пропущеные нафиг не надо, надо чтоб автоответчик был и возможность оставить сообщение.

И там кстати пропущенные видны.[/QUOTE]

Согласен, в итоге получишь помойку, в которой у тебя будет отдельно от АДС храниться хренова туча звонков. Хороший вариант? Я например реально слушал часто звонки, когда сотрудники тупили или жители орали, чтобы понимать кто виноват. Поиски в массиве звонков отнимали достаточно много времени, так как звонок был в одно время, а заявка позднее[/QUOTE]
Это всё в идеале конечно хорошо, но когда у тебя один дом в ТСЖ, ты обычно сам принимал звонки жителей и не было никакого журнала (т.к. проблемы решались сразу) - то платить 1,5-2к/мес за организацию профессиональных облачных решений - слишком дорого.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
Прислали коммерческое предложение
Протестирована интеллектуальная система сбора данных с приборов учета
 
Кто знает цену вопроса? Есть ли какой-то экономический смысл от этого?

[quote:xigo6qze]«Билайн» протестировал учет электроэнергии на базе «интернета вещей»
[URL=https://www.izmerenie.ru/assets/images/Forum_rdax_648x486.jpg]https://www.izmerenie.ru/assets/images/ ... 48x486.jpg[/URL]

«Вымпелком» (бренд «Билайн») и «Эльстер Метроника» сообщили об успешном запуске пилотного проекта по созданию системы интеллектуального учета электроэнергии.

Проект был реализован на базе сети нового стандарта интернета вещей - NB-IoT (Narrow Band Internet of Things).[B] Сеть работала на территории «Умного квартала» в районе Марьино[/B] – для ее организации были использованы частоты 800 МГц (LTE): «Билайн» установил две базовые станции, охватывающие площадь порядка одного квадратного километра жилой застройки.

Компания «Эльстер Метроника», производитель систем интеллектуального учета электроэнергии, в свою очередь, поставила [B]трехфазные интеллектуальные счетчики AS3500 с NB IoT модемами «Метроника 150» и программное обеспечение для сбора и обработки данных «Альфа Смарт». [/B]Данные со счетчиков автоматически передавались на сервер с помощью специальных сим-карт NB IoT, установленных в модемах.

Технология NB-IoT продемонстрировала сбор данных со счетчиков электроэнергии (средняя скорость передачи данных составляет около 20-30 кб/с) с проникновением сигнала даже в труднодоступные места - подвалы, стояки, подземные парковки.

Система интеллектуального учета электроэнергии позволяет видеть реальный баланс электроэнергии: сколько пришло на трансформаторную подстанцию и сколько отпущено в каждый конкретный дом и в квартиру. Жителям, или управляющей компании не приходится каждый месяц подавать данные о потребленной электроэнергии – все данные в автоматическом режиме передаются в расчетный центр снабжающей организации.

Благодаря системе видны расходы электроэнергии на общедомовые нужды (освещение на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, работа домофона, работа лифта, работа камер видеонаблюдения), что позволяет управляющей компании выявлять и устранять возможные незаконные подключения к общедомовой сети.

Подробнее: [URL=http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-15_bilajn_protestiroval_uchet_elektroenergii_na]http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-1 ... energii_na[/URL][/quote:xigo6qze]
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Через сайт налоговой меняли данные. Там надо удалить номер квартиры.[/QUOTE]
Хм... А в каком месте сайта это делали?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ничего не прикладывали. Через сайт налоговой меняли данные. Там надо удалить номер квартиры. Если ТСЖ было в квартире, а стало в нежилом помещении, то меняем квартиру на помещение. Я тоже думала, что сложно будет, оказалось проще пареной репы. Через несколько дней пришёл ответ об измене[/QUOTE]
А вообще убрать номер квартиры/помещения из егрюл и оставить только номер дома - не получилось?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
Добрый день.

У кого-то получилось за последние года зарегистрировать/исправить адрес ТСЖ, который был ранее в квартире - на адрес дома без указания квартиры?
Или какой-нибудь адрес "б/н" ?[/QUOTE]
У нас получилось. Вопрос какой?[/QUOTE]
[QUOTE]Что и какие документы прикладывали, что пропустила налоговая? [/QUOTE]
#
Добрый день.

У кого-то получилось за последние года зарегистрировать/исправить адрес ТСЖ, который был ранее в квартире - на адрес дома без указания квартиры?
Или какой-нибудь адрес "б/н" ?
#
[QUOTE]Леший написал:
Не было решения ОСС по факту, то по ЖК по нормативу (и не более норматива).[/QUOTE]
Какое это имеет отношение к вопросу темы?
Между РСО и ТСЖ договорные отношения. РСО выставляет разницу в адрес ТСЖ. Но корректность этих расчетов очень сомнительная. РСО не горит желанием обяснить как они считали, показать детализацию расчетов. Видимо есть, что скрывать.
#
[QUOTE]Леший написал:
А РСО 200 кубов не по нормативу считают? Было принято решение что КР СОИ по факту?[/QUOTE]
РСО считает по факту. Каждый месяц цифра разная, но начала расти после того, как РСО напрямую начала выставлять платежи. До этого, платежки 4 года выставляло городское РКЦ по договору с РСО и тогда СОИ составляло около нуля.

Какое отношение имеет принятие/непринятие решения о расчете СОИ по факту или нет для данного вопроса?
#
Добрый день.
В течении полугода пытаемся бодаться с РСО и не понимаем, как на них юридически воздействовать, чтобы уж сильнее их пнуть и расшевелить.
Суть - РСО по прямым договорам выставляет жителям дома плату за горячую воду по счетчикам.
Плюс РСО в адрес ТСЖ выставляет ОДН.

Проблема в чём.
По нашим данным, каждый месяц по общедомовому счетчику дом потребляет около 900 куб.м.
Собственники в месяц сдают показания на около 600 куб.м.
Плюс те, кто не сдал (по среднему) выходит ещё 150-200 куб.м, плюс у тех, у кого нет счетчиков (по нормативу) выходит ещё 150-200 куб.м Итого, обычно выходит на уровне или чуть больше, чем расход по ОДПУ.

НО РСО в адрес ТСЖ каждый месяц выставляет ОДН в размере 150-250 куб.м. И говорит, что они правильно считают.

Вопросы:
1) Как заставить РСО каждый месяц предоставлять детализацию начислений по каждой квартире? Их до этого ловили на том, что люди сдают показания, а они им нули рисуют в платежке несколько месяцев подряд.
2) Как заставить РСО предоставлять расчет начисления ОДН? Они несколько раз предоставили в виде - вот 600 куб по счетчикам жителям, поэтому вам 200 оставшиеся в ОДН мы запишем.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Ну не знаю. Мне он вот такой набор информации выдал по щелчку на найденный объект:[/QUOTE]
Спасибо. Без авторизации - не показывает ни кадастровую стоимость, не данные о праве собственности.

Но теперь проблема в другом - можно получить информацию только если знаешь кадастровый номер. А просто по адресу все объекты в жилом доме - не даст найти.
#
Судя по всему, Россреестр поломал "справочную информацию об объектах недвижимости онлайн".
По старой ссылке - ничего не работает.
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/[/URL]
[COLOR=#0000ee][URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reguest]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reguest[/URL][/COLOR]
Они сделали на сайте новую форму запроса с капчей, при этой, результат не содержит номера свидетельства, не содержит даты регистрации, не содержит информации об обременениях..
Предлагают на каждый чих заказывать свежую выписку?
#
В итоге, получилось ли у вас исправить юридический адрес просто на дом? или на помещение в подвале?
Можно ли обойтись формой Р14001 ?
#
[QUOTE]Реестр организаций, аккредитованных на право проведения поверки бытовых счетчиков воды

Если после ввода данных в поля «Название компании» и (или) «ИНН» появится информация об аккредитованном лице, такая компания может проводить поверку счетчика и вносить сведения в единый реестр Росстандарта. Если сведения об организации в реестре отсутствуют, такая компания [B]не имеет права проводить поверку.[/B]

Вы можете искать подходящие организации просто по адресу. В этом случае достаточно ввести название населенного пункта. Поиск выдаст все совпадения в адресах осуществления деятельности организаций с действующей аккредитацией.

[URL=https://fsa.gov.ru/use-of-technology/verification-of-meters/]https://fsa.gov.ru/use-of-technology/verification-of-meters/[/URL]

[/QUOTE]

Ну вот, уже полегче - можно проверять те компании, которые выдали свидетельства о поверке. Если её нет - значит свидетельство липовое.

А там - пускай уже сама компания будет отвечать - внесет ли она в течении 2-х месяцев данные в Аршин или нет. Главное, что она имеет право проверять и вносить данные в реестр.

Что думаете, про такой вариант?

#
Я так понимаю, что из-за того, что до 31.12.2020 действует мораторий на проверку ПУ, то до нового года можно сидеть тихо мирно и не ждать от жителей поверки по новым правилам.
Ну и не спеша разибраться в этой системе "Аршин"
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Усложняем задачу.

Всё как в первом посте, но собственник прибег к услуге поверке счетчика без его демонтажа и прошел поверку. То есть мы имеем по факту прибор учета, который исправен, которые не демонтировался, не ремонтировался (пломбы завода и ТСЖ целые) и всё такое. Де факто означает, что всё это время работал исправный прибор. Делать перерасчет или нет? Ситуация, так сказать, в серой зоне.[/QUOTE]
Не вижу никаких проблем.
Счетчик вышел из строя из-за истечения срока поверки. ХХ месяцев считаем по среднему/по нормативу.
Потом собственник приносит акт поверки счетчика без демонтажа - в этом акте [B]всегда есть текущие показания счетчика на момент проверки[/B]. Именно от этой даты и от этого начального показания заново ведем учет потребления. Никаких перерасчетов не делаем (если поверка случилась больше чем через 30 дней от даты выхода из строя).
#
[QUOTE]Noone написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9801]Noone[/URL] написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
 С наценкой к тарифам поставщиков?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
От владения трубой - вы РСО не станете

[QUOTE]Noone написал:
все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. [/QUOTE]

В данном случае, надо смотреть акты разграничения собственности. Где находится точка присоединения к сетям РСО, где начинается общедомовая собственность.
Теоретически я предполагаю, что застройщик мог оформить 5 метров трубы на какое-то юр.лицо. Но от владения трубой это юр.лицо не станет РСО. Оно останется владельцем трубы, которое, наверное, будет сдавать её в аренду.  Но этот договор аренды застройщик должен был изначально прописать в технических документах и актах разграничения собственности при передаче всей документации на дом в УК.

[QUOTE]Noone написал:
Участок земли .... котором построены МКД принадлежит застройщику.[/QUOTE]
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
#
[QUOTE]Noone написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
С наценкой к тарифам поставщиков?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Можно я завтра разжую )))[/QUOTE]
Я буду ждать. Честно, интересно же.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Там написано, что три месяца по среднему? Да, написано.[/QUOTE]
Там написано было так [QUOTE]burmistr написал:
Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
-------------------------[QUOTE]burmistr написал:
Проверяется ипу - вводим узел учёта из двух ипу[/QUOTE]
Спасибо. Понял.
В итоге, вышел один ИПУ из строя, считаем первые месяцы по среднему по обоим приборам, затем по норме.
Если за это время на исправном счетчике что-то накапало, то одновременно с вводом неисправного счетчика, оформляем ввод и второго счетчика, переписываем их текущие показания и от них заново начинаем вести расчет
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я не буду обсуждать древнее мнение других и вас убеждать)))[/QUOTE]
Древнее мнение написано всего 2 года назад. За 2018-2019 в ПП 354 не было существенных правок формулировок.
Если вы знаете иное мнение - поделитесь пожалуйста. Нет, ну честно - хочу понять, где я неправ.
#
А другие думают иначе в этом случае.

[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Если один из счетчиков выходит раньше другого[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
то в квартире нет счётчиков. Без вариантов![/QUOTE]
#
[QUOTE]Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?[/QUOTE]
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
#
[QUOTE]burmistr написал:
закончилась поверка - три месяца по этому ИПУ по среднему считаете. Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
Не понял. В квартире 2 счетчика холодной воды. По одному закончилась поверка. Второй исправен. Как по вашему комментарию следует тогда вести расчёт "по среднему"+"по второму ИПУ" ????
#
[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Ушли от начальной темы немного, ответа на вопрос однозначного я не увидела. У нас в доме 20 квартир в которых по два стояка, кухня и ванная по проекту раздельные. Если один из счетчиков выходит раньше другого, получается я должна оба вывести из эксплуатации? На каком основании?Опять же, как я могу начислять норматив на 4 собственников, или среднее, когда один из ипу все таки установлен? Потребление по этим стоякам разное, ванная соотвественно потребляет больше.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
.... то считается, что в квартире нет счетчиков ТОЛЬКО ОДНОГО из ком. ресурса. Т.е. если в квартире 2 счетчика ГВС и 2 счетчика ХВС, то при окончании МПИ 1-го счетчика ХВС, объем ХВС на квартиру ХВС насчитчвается по средней или нормативу, а ГВС продолжает считаться по счетчикам.[/QUOTE]
Подскажите, как поступаете.
Есть счетчики воды (холодная+горячая) на кухне и ещё комплект счетчиков в ванной. Итого 4 счетчика.
Один счетчик истёк срок поверки (например, холодной на кухне). Соответственно, показания второго счетчика мы не берем в расчет и начисляем по среднему/по норме. Но второй счетчик в этот период исправный, ещё на 3 года действует срок поверки.
Собственник меняет/поверяет неисправный счетчик и с этой даты мы начинаем принимать к расчету показания. НО второй счетчик всё это время был исправен.

Вопрос - например, по исправному счётчику накапало за эти много месяцев ХХ кубов. Но в те месяца начисляли по среднему/норме. Тот прошлый период - перерасчет не делаем. А что делать в итоге с накопившимся объемом по исправному счетчику? Доначислять в месяц ввода второго счетчика?
#
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17364&tags=&q=%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B+%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ЮлияЗаха[/URL] написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
 Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?[/QUOTE]
Но, кстати, мы снова задумалась над этим вопросом ... вы такое практикуете?[/QUOTE]
Купите себе любой произвольный домен (~200 р/год), заведите там один общий ящик, а у себя в программе для всех, у кого вы не знаете емейл, укажите ему такой, например, "номер_его_лицевого_счета@этот_домен.ру"
Если вдруг человек опомнится и придет через год к вас за бумажным чеком, в этом ящике сможете найти письмо.
Вот инструкция [URL=https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html]https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html[/URL]
#
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?
#
Прошло 2 года. Почему за это время не оптимизировать структуру разделов? Зачем иметь для 5-7 тем отдельный раздел? Объедините их в более крупные разделы? Объедините "мертвые" разделы с другими.
Также можно поступить и наоборот, разделы где много активных обсуждений в течении месяца - разъединить.

[QUOTE]DovoS пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]

Вот пример, когда главная страница бессмысленно увеличивается в длину, и мешает поиску информации.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вот потому,что разнообразие деятельности огромное и не считаю необходимым обсуждать ККМ, их варианты и цены. Кому то нужно совсем простенько,а кому то с хорошим программированием.[/QUOTE]
А я считаю, что нужно.
На этом форуме много представителей ЖСК/ТСЖ с 1-2 домами,одинаковыми ПО для расчета платежей и приёмом платежей через расчетный счет. Т.е. много однотипных организаций и поэтому для них будет это нужно. Если это не обсуждать - то торговые коробейники просто будут "разводить" на самое дороге и бессмысленное решение такой задачи.
#
Подскажите, есть ли где-то на этом форуме темы обсуждения моделей ККМ и стоимости их внедрения?
К сожалению, иногда не все очевидные и недорогие решения находятся сразу в Гугле. А в преддверии их обязательного внедрения - коллективные мозги и поиски помогут всем минимизировать затраты.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пропущеные нафиг не надо, надо чтоб автоответчик был и возможность оставить сообщение.

И там кстати пропущенные видны.[/QUOTE]

Согласен, в итоге получишь помойку, в которой у тебя будет отдельно от АДС храниться хренова туча звонков. Хороший вариант? Я например реально слушал часто звонки, когда сотрудники тупили или жители орали, чтобы понимать кто виноват. Поиски в массиве звонков отнимали достаточно много времени, так как звонок был в одно время, а заявка позднее[/QUOTE]
Это всё в идеале конечно хорошо, но когда у тебя один дом в ТСЖ, ты обычно сам принимал звонки жителей и не было никакого журнала (т.к. проблемы решались сразу) - то платить 1,5-2к/мес за организацию профессиональных облачных решений - слишком дорого.
#
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
Прислали коммерческое предложение
#
Кто знает цену вопроса? Есть ли какой-то экономический смысл от этого?

[quote:xigo6qze]«Билайн» протестировал учет электроэнергии на базе «интернета вещей»
[URL=https://www.izmerenie.ru/assets/images/Forum_rdax_648x486.jpg]https://www.izmerenie.ru/assets/images/ ... 48x486.jpg[/URL]

«Вымпелком» (бренд «Билайн») и «Эльстер Метроника» сообщили об успешном запуске пилотного проекта по созданию системы интеллектуального учета электроэнергии.

Проект был реализован на базе сети нового стандарта интернета вещей - NB-IoT (Narrow Band Internet of Things).[B] Сеть работала на территории «Умного квартала» в районе Марьино[/B] – для ее организации были использованы частоты 800 МГц (LTE): «Билайн» установил две базовые станции, охватывающие площадь порядка одного квадратного километра жилой застройки.

Компания «Эльстер Метроника», производитель систем интеллектуального учета электроэнергии, в свою очередь, поставила [B]трехфазные интеллектуальные счетчики AS3500 с NB IoT модемами «Метроника 150» и программное обеспечение для сбора и обработки данных «Альфа Смарт». [/B]Данные со счетчиков автоматически передавались на сервер с помощью специальных сим-карт NB IoT, установленных в модемах.

Технология NB-IoT продемонстрировала сбор данных со счетчиков электроэнергии (средняя скорость передачи данных составляет около 20-30 кб/с) с проникновением сигнала даже в труднодоступные места - подвалы, стояки, подземные парковки.

Система интеллектуального учета электроэнергии позволяет видеть реальный баланс электроэнергии: сколько пришло на трансформаторную подстанцию и сколько отпущено в каждый конкретный дом и в квартиру. Жителям, или управляющей компании не приходится каждый месяц подавать данные о потребленной электроэнергии – все данные в автоматическом режиме передаются в расчетный центр снабжающей организации.

Благодаря системе видны расходы электроэнергии на общедомовые нужды (освещение на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, работа домофона, работа лифта, работа камер видеонаблюдения), что позволяет управляющей компании выявлять и устранять возможные незаконные подключения к общедомовой сети.

Подробнее: [URL=http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-15_bilajn_protestiroval_uchet_elektroenergii_na]http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-1 ... energii_na[/URL][/quote:xigo6qze]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!