new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий

Дмитрий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну у нас цена СМС будет 2 рубля. Рассылки через вайбер и вотсапп тоже пилим.
[/QUOTE]
[code:1q8e9vfo]Уважаемый житель!У вас имеется задолженность в размере 2345,56 руб. и 987,55 руб. за кап.ремонт. Срок оплаты 10.07.17. ТСЖ Продуманный[/code:1q8e9vfo]
Ровно 140 символов. 2 смс. Т.е. 4 рубля. Даже если из 200 квартир должников только четверть, то получается 200 руб/мес минимум только на рассылку.
А если нужно больше написать, то затраты будут выше.
Может, когда допилите Вайбер и вотсапп - сделаете возможность рассылать только по ним? Там хоть размер текста не ограничен
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.[/QUOTE]
А что в вашем понимании конская цена?[/QUOTE]
Ну смотрите, ERP от ВДГБ для нашего ЖСК из 200 квартир обошлась в [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/jkh/price.php]6000 руб[/URL] разово. Это нормальная цена
А за веб-сайт со списком должников и новостями они хотят уже [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/price.php]23000[/URL] руб или с диспетчерской службой уже 73 000 руб
Плюс ещё мобильное приложение [URL=http://www.vdgb-soft.ru/mobile_apps/jkh-lichnyy-kabinet/price.php]4500[/URL] в год.

В итог, даже если разделить затраты на 3 года - то выходит минимум 12000 в год за нужные системы. Или в пересчете на л/с - 60 руб. Вот это и есть конская цена. Я думаю, адекватнее было бы 10-15 руб в год за л/с. Ну или пакеты услуг, в зависимости от интенсивности использования системы.
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Уведомление отдельного собственника, подъезда, дома, всех домов через СМС сообщения или push уведомления (типа как вотсапп или вайбер). Можно будет к примеру напоминать о задолженности или об отключении воды и т.д.[/QUOTE]
В нашем пример, ещё и [URL=http://www.vdgb-soft.ru/vse_vdgb/rassylka_sms/]СМС-ки платные[/URL]. Поэтому неплохо было сделать возможность - отправлять бесплатные уведомления через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram) - [URL=http://forum.opencart-russia.ru/threads/otpravka-uvedomlenij-v-viber.3696/]многие крупные сети и фирмы так уже рассылают платные уведомления[/URL].
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Передача показаний ИПУ через мобильное приложение и личный кабинет на обычном компе[/QUOTE]
А вот заинтересовал этот вопрос. А в системе учтено, что у человека может быть 1-2-3 счетчика по каждой услуге? Учтено, что УК может не знать серийные номера всех приборов учета? Учтена возможность подавать показания до определенного числа или в определенный период?
Потом УК должна выгрузить эти показания из системы и загрузить в свою ERP. Тестировалось, что шаблон будет походить под другие системы или будет возможность модификации выгрузок "под себя"?
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.

В данному случае нас интересует возможность загрузки данных в систему (контакты, долги, платежи) какими-нибудь файликами (excel или txt) и адекватная стоимость лицензии за "несколько заявок в месяц"
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
Это касается только УК в рамках лицензий? Или ЖСК/ТСЖ тоже будут проверять?
ст.4.1.1 КоАП положительная практика
 
Ну и цирк у меня был  сегодня в [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6679]мировом суде[/URL]
Заявил судье ходатайство о применении статьи 4.1.1. Судья впал сначала на 10 минут в изучение КоАП (впервые увидел эту статью), потом объявил перерыв и ещё 20 минут гуглил "Консультант" и практику по этой статье.
Потом мы 15 минут торговались - он предлагал минимальную планку штрафа по ст. 19.7, объяснял, что не может применить 4.1.1 т.к. "есть указание для юр лиц всегда штраф выписывать", "ну мне же надо тогда запрашивать все органы - администрацию, налоговую, полицию и т.п. - что ранее на вас не накладывался административный штраф", и "в нашем районе ещё не выносили решения по этой статье".
Взамен предлагал, что по нашим судебным приказам о взыскании задолженности по коммуналке - будет выносить возмещение судебных расходов в размере не 1000 руб, а 1500 - и так мы типа покроем убыток.
Мы настояли всё-таки на 4.1.1, он всё-таки влепил 3000 штраф.

Готовлю теперь аппеляцию.
Обжалование протокола ГЖИ по ст. 19.7
 
Добрый день.
Подскажите, можно ли отбиться от протокола ГЖИ?
Суть - ЖСК вовремя не сдало отчет о денежных средствах на счете кап.ремонта. Срок сдачи - до 20 января. ГЖИ составляет протокол по ст. 19.7 КоАП

НО:
Насколько понимаю, согласно ч. 4. ст. 28.2 КоАП РФ и 25.15 КоАП - ЖСК не было было уведомлено об этом в установленном порядке (ни заказного письма, ни под роспись - не вручали уведомления, факса нет, телеграмм нет). Как использовать этот факт?
ЖСК получило только уже сам составленный Протокол заказным письмом.

Если нет вариантов отбиться, то как лучше ходотайствовать о наложении минимального штрафа?

[quote:h5z25f58]КоАП РФ, Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.[/quote:h5z25f58]
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться
[/QUOTE]
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
[QUOTE]burmistr пишет:

По ГК - это номинальный счёт и деньги эти никак не принадлежат ТСЖ и ТСЖ ими не управляет... Выбрали УК и деньги ушли в УК на спецсчет...[/QUOTE]
Аналогично и содержание жилья.
1) Сами помните, что были случаи, когда при смене УК жители требуют вернуть оплаченную, но не израсходованную сумму за содержание жилья, перевести их в новую УК.
2) ТСЖ никакие деньги не принадлежат - они всегда их перечисляют поставщикам.
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Правильно бухгалтер делала, это деньги не ТСЖ, а жителей и их в балансе быть не должно[/QUOTE]
Там где это делали - 1С использовался исключительно для ведения учета платежей жителей. Бухгалтерия в нём не была настроена.
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
[QUOTE]Королев_ленд пишет:
Добрый день, принимаю дела у старого бухгалтера ТСЖ
Она вела 2 базы: основная деятельность (расчетный счет) и отдельно база с расчетами по кап ремонту (спец счет).
Я предполагаю, что данное ведение ошибочно, но не могу найти подтверждения этому.
Правильно ли мое предположение, что оба счета дб в одной базе?![/QUOTE]
Еще год назад ВДГБшный 1С не мог корректно отобразить остатки и начисления по разным расчетным счетам. Он всё суммировал. Теперь научился.
У самого было так, вынужден был сначала вести в разных базах, потом месяц мучался, объединял.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]NickyBoy пишет:
Я с ними почти в онлайн переписке, вот недавний ответ:

[quote:jp1bp0x0]Сообщаем следующее :
Дополнительно сообщаем, что на данный момент в сервисе "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" отсутствует возможность:
- создавать запросы о предоставлении сведений в виде выписки о переходе прав на объект недвижимости,
Информацией относительно сроков реализации функционирования сервиса в полном объеме ни ВЦТО, ни служба технической поддержки не располагает.
[/QUOTE]

Когда заработает они сами понятия не имеют...
[/quote:jp1bp0x0]
Странно, но уже с начала этой недели доступны выписки об истории прав

Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
У нас в многоквартирном доме было два помещения с одинаковыми кадастровыми номерами[/QUOTE]
А такого не может быть по закону. И видимо Россреестр их из-за этого объединил.
У меня был пример -  по одному помещению кадастровый номер в ГКН был один, а в ЕГРП был другой, совпадающий с кадастровым номером в ГКН в соседнем здании.
Но в 2015 году Россреестр прислал собственнику заказное письмо "бла-бла-бла, в целях актуализации информации, мы поменяли вам кадастровый номер". И сделали тот, который в ГКН был.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ну это мы уже автоматизировали - тут нет проблемы. Проблема в другом совсем - там качество данных после слияния упало ниже плинтуса. Ошибок новых очень много и самое худшее, что это систематические ошибки. Как теперь верить выписке я не знаю.[/QUOTE]
А можно привести пример? За какими ошибками Росреестра нужно теперь следить внимательнее?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так как нет возможности пополнить баланс для заказа выписок с Росреестра, стараемся экономно использовать оставшийся баланс. Однако, из 30 запросов, только 3 содержат сведения о помещениях... 27 впустую потраченных запросов!   dash2  Может кто-то знает как просмотреть эти выписки до того как заказать? Или хотя бы, как узнать есть в выписке данные о квартире или только "Данные отсутствуют" ?  rev[/QUOTE]
смотрите здесь [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL]
Нужно проверять каждую квартиру -> внутри есть кнопка "Права и ограничения" -> если там указан номер и дата, то по такой нужно заказывать выписку. Если там указано "Данные отсутствуют" - то выписка будет пустой.
Сроки загрузки платежных документов.
 
Сегодня загрузил шаблон ПД за февраль, только по ошибке указал период "02.2016".
И, чёрт побери, он разместился февралём 2016 года!
получается, теперь нет сроков загрузки ПД? можно за любые пропущенные месяцы разместить?  :)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
А у всех запросы к ФГИСу отрабатываются быстро?
У меня один запрос уже 3й день висит в статусе "в работе". Хотя другой запрос, сделанный на 5 минут раньше - выполнился мгновенно.
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Платят региональному оператору. Собрание было, протокол есть.[/QUOTE]
Тогда в ГИС не надо вносить. Вы же платежек по ним не печатаете - это делаете за вас рег оператор.
Там в ГИС только можно выбрать спец счет и только свой. Спец счет у рег оператора - выбрать нельзя.
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?[/QUOTE]
А что есть? куда платите? Было ли какое собрание по поводу капремонта? Если было - то что решили?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

А что может быть другое? Ведь права только на квартирах.[/QUOTE]
Да, раньше в выписке ГКН на дом - в нём был указан список квартир с кадастровыми номерами.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Слушайте:
1) а как в новой системе пополнить счет? Кнопки такой нет
2) а как теперь заказать выписки с историей перехода прав собственности? Мой старый ключ - не отображает теперь историю.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
ПОЗДРАВЛЯЕМ
ЗАРАБОТАЛО !!!
[/QUOTE]
Отлично! Мой код доступа к ГКН теперь конвертировался с другим числом оплаченных доступов в доступ к ЕГРН - стало больше
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Frolik пишет:

Если укажу ФИО - будет нарушение, т.к. этот человек собственником не является. Если укажу не оформлена собственность, то какое это имеет отношение к ФИО собственника?[/QUOTE]
Почему нарушение? Человек, например, является собственником квартиры в новостройке. Акт приема-передачи он подписал. Но не спешит оформлять, чтобы не платить налоги.
[quote:1w4vuj40]5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) [U]сведения о документе, подтверждающем право собственности лица[/U], участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".[/quote:1w4vuj40]

Соответсвенно, вы указываете ФИО, но не указываете данные по документам о собственности. Человек не голосует - нарушений нет.
Вы даже можете написать "Иванов Иван Иванович". Соответственно, пока не будет подписи по данной квартире - никто не будет рассматривать эту строку.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Frolik пишет:


Вопрос-то в том, как через сервис считать кворум. В любой новостройке есть хоть 1 квартира, которая не оформлена. Как ее включить в реестр, если в нем должны быть только собственники?[/QUOTE]
Указываете реальную площадь. В качестве ФИО - или реальное ФИО (если знаете), или "не оформлена собственность".
В любом случае, голосовать эта квартира не сможет.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Frolik пишет:
Меня смущает название данного реестра - реестр собственников помещений, т.е. реестр содержит в первую очередь не помещения, а собственников.[/QUOTE]
Не собственник - не имеет права голосовать. Часто суды признают голос недействительным, если есть акт приема-передачи (в новостройке), но собственность не оформлена.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
У них на сайте [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1[/URL] появилось много новых видов выписок.
Но доступа с ключами и оплаченными пакетами так и не нашёл
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
[QUOTE]SibKom пишет:

[COLOR=#0000FFpt]Еще не требуют, но вопрос читается в глазах, думаю - дело времени)) Если мы совместно с собственниками (без участия РСО) родим акт, допустим, об отсутствии отдельных отводов ХГВС для обслуживания ОИ собственников МКД - будет ли это являться основанием перерасчета собственникам, НО и одновременным основанием для "послания" РСО с их счетами??[/COLOR][/QUOTE]
А куда вы денете разницу между ОДПУ и ИПУ ? За чей счет?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
Вот во вложении еще пример [/QUOTE]

[QUOTE]DovoS пишет:
Прикольно. Надо теперь угадывать - сколько страниц в документе 2 или 3. Потому что не указано, что это "страница 1 из 2", например[/QUOTE]
Сегодня получал свою выписку после регистрации. Эти регистраторы реально заполняют от руки на каждой странице номера страниц - "раздел 1 из 3", "всего 3 раздела", "всего 3 листов" и т.п.   dash2
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]роман 1981 пишет:
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.[/QUOTE]
Скажите, а в повестке у вас была формулировка "Изменить владельца спец.счета"? Или вы голосовали просто на открытие нового спец.счета?
Рейтинг заполненности дома
 
[QUOTE]axx пишет:

внесены конструктивные элементы, внутридомовые сети и общая информация.
подвисли лифты, информация о помещениях.[/QUOTE]
Я так понимаю эти данные в текущий момент - необязательный элемент для заполнения же? Без их наличия же всё равно можно вести расчет плат для жителей.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну у нас цена СМС будет 2 рубля. Рассылки через вайбер и вотсапп тоже пилим.
[/QUOTE]
[code:1q8e9vfo]Уважаемый житель!У вас имеется задолженность в размере 2345,56 руб. и 987,55 руб. за кап.ремонт. Срок оплаты 10.07.17. ТСЖ Продуманный[/code:1q8e9vfo]
Ровно 140 символов. 2 смс. Т.е. 4 рубля. Даже если из 200 квартир должников только четверть, то получается 200 руб/мес минимум только на рассылку.
А если нужно больше написать, то затраты будут выше.
Может, когда допилите Вайбер и вотсапп - сделаете возможность рассылать только по ним? Там хоть размер текста не ограничен
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.[/QUOTE]
А что в вашем понимании конская цена?[/QUOTE]
Ну смотрите, ERP от ВДГБ для нашего ЖСК из 200 квартир обошлась в [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/jkh/price.php]6000 руб[/URL] разово. Это нормальная цена
А за веб-сайт со списком должников и новостями они хотят уже [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/price.php]23000[/URL] руб или с диспетчерской службой уже 73 000 руб
Плюс ещё мобильное приложение [URL=http://www.vdgb-soft.ru/mobile_apps/jkh-lichnyy-kabinet/price.php]4500[/URL] в год.

В итог, даже если разделить затраты на 3 года - то выходит минимум 12000 в год за нужные системы. Или в пересчете на л/с - 60 руб. Вот это и есть конская цена. Я думаю, адекватнее было бы 10-15 руб в год за л/с. Ну или пакеты услуг, в зависимости от интенсивности использования системы.
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Уведомление отдельного собственника, подъезда, дома, всех домов через СМС сообщения или push уведомления (типа как вотсапп или вайбер). Можно будет к примеру напоминать о задолженности или об отключении воды и т.д.[/QUOTE]
В нашем пример, ещё и [URL=http://www.vdgb-soft.ru/vse_vdgb/rassylka_sms/]СМС-ки платные[/URL]. Поэтому неплохо было сделать возможность - отправлять бесплатные уведомления через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram) - [URL=http://forum.opencart-russia.ru/threads/otpravka-uvedomlenij-v-viber.3696/]многие крупные сети и фирмы так уже рассылают платные уведомления[/URL].
#
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Передача показаний ИПУ через мобильное приложение и личный кабинет на обычном компе[/QUOTE]
А вот заинтересовал этот вопрос. А в системе учтено, что у человека может быть 1-2-3 счетчика по каждой услуге? Учтено, что УК может не знать серийные номера всех приборов учета? Учтена возможность подавать показания до определенного числа или в определенный период?
Потом УК должна выгрузить эти показания из системы и загрузить в свою ERP. Тестировалось, что шаблон будет походить под другие системы или будет возможность модификации выгрузок "под себя"?
#
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.

В данному случае нас интересует возможность загрузки данных в систему (контакты, долги, платежи) какими-нибудь файликами (excel или txt) и адекватная стоимость лицензии за "несколько заявок в месяц"
#
Это касается только УК в рамках лицензий? Или ЖСК/ТСЖ тоже будут проверять?
#
Ну и цирк у меня был  сегодня в [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6679]мировом суде[/URL]
Заявил судье ходатайство о применении статьи 4.1.1. Судья впал сначала на 10 минут в изучение КоАП (впервые увидел эту статью), потом объявил перерыв и ещё 20 минут гуглил "Консультант" и практику по этой статье.
Потом мы 15 минут торговались - он предлагал минимальную планку штрафа по ст. 19.7, объяснял, что не может применить 4.1.1 т.к. "есть указание для юр лиц всегда штраф выписывать", "ну мне же надо тогда запрашивать все органы - администрацию, налоговую, полицию и т.п. - что ранее на вас не накладывался административный штраф", и "в нашем районе ещё не выносили решения по этой статье".
Взамен предлагал, что по нашим судебным приказам о взыскании задолженности по коммуналке - будет выносить возмещение судебных расходов в размере не 1000 руб, а 1500 - и так мы типа покроем убыток.
Мы настояли всё-таки на 4.1.1, он всё-таки влепил 3000 штраф.

Готовлю теперь аппеляцию.
#
Добрый день.
Подскажите, можно ли отбиться от протокола ГЖИ?
Суть - ЖСК вовремя не сдало отчет о денежных средствах на счете кап.ремонта. Срок сдачи - до 20 января. ГЖИ составляет протокол по ст. 19.7 КоАП

НО:
Насколько понимаю, согласно ч. 4. ст. 28.2 КоАП РФ и 25.15 КоАП - ЖСК не было было уведомлено об этом в установленном порядке (ни заказного письма, ни под роспись - не вручали уведомления, факса нет, телеграмм нет). Как использовать этот факт?
ЖСК получило только уже сам составленный Протокол заказным письмом.

Если нет вариантов отбиться, то как лучше ходотайствовать о наложении минимального штрафа?

[quote:h5z25f58]КоАП РФ, Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.[/quote:h5z25f58]
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться
[/QUOTE]
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

По ГК - это номинальный счёт и деньги эти никак не принадлежат ТСЖ и ТСЖ ими не управляет... Выбрали УК и деньги ушли в УК на спецсчет...[/QUOTE]
Аналогично и содержание жилья.
1) Сами помните, что были случаи, когда при смене УК жители требуют вернуть оплаченную, но не израсходованную сумму за содержание жилья, перевести их в новую УК.
2) ТСЖ никакие деньги не принадлежат - они всегда их перечисляют поставщикам.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Правильно бухгалтер делала, это деньги не ТСЖ, а жителей и их в балансе быть не должно[/QUOTE]
Там где это делали - 1С использовался исключительно для ведения учета платежей жителей. Бухгалтерия в нём не была настроена.
#
[QUOTE]Королев_ленд пишет:
Добрый день, принимаю дела у старого бухгалтера ТСЖ
Она вела 2 базы: основная деятельность (расчетный счет) и отдельно база с расчетами по кап ремонту (спец счет).
Я предполагаю, что данное ведение ошибочно, но не могу найти подтверждения этому.
Правильно ли мое предположение, что оба счета дб в одной базе?![/QUOTE]
Еще год назад ВДГБшный 1С не мог корректно отобразить остатки и начисления по разным расчетным счетам. Он всё суммировал. Теперь научился.
У самого было так, вынужден был сначала вести в разных базах, потом месяц мучался, объединял.
#
[QUOTE]NickyBoy пишет:
Я с ними почти в онлайн переписке, вот недавний ответ:

[quote:jp1bp0x0]Сообщаем следующее :
Дополнительно сообщаем, что на данный момент в сервисе "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" отсутствует возможность:
- создавать запросы о предоставлении сведений в виде выписки о переходе прав на объект недвижимости,
Информацией относительно сроков реализации функционирования сервиса в полном объеме ни ВЦТО, ни служба технической поддержки не располагает.
[/QUOTE]

Когда заработает они сами понятия не имеют...
[/quote:jp1bp0x0]
Странно, но уже с начала этой недели доступны выписки об истории прав

#
[QUOTE]tsv1 пишет:
У нас в многоквартирном доме было два помещения с одинаковыми кадастровыми номерами[/QUOTE]
А такого не может быть по закону. И видимо Россреестр их из-за этого объединил.
У меня был пример -  по одному помещению кадастровый номер в ГКН был один, а в ЕГРП был другой, совпадающий с кадастровым номером в ГКН в соседнем здании.
Но в 2015 году Россреестр прислал собственнику заказное письмо "бла-бла-бла, в целях актуализации информации, мы поменяли вам кадастровый номер". И сделали тот, который в ГКН был.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ну это мы уже автоматизировали - тут нет проблемы. Проблема в другом совсем - там качество данных после слияния упало ниже плинтуса. Ошибок новых очень много и самое худшее, что это систематические ошибки. Как теперь верить выписке я не знаю.[/QUOTE]
А можно привести пример? За какими ошибками Росреестра нужно теперь следить внимательнее?
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Так как нет возможности пополнить баланс для заказа выписок с Росреестра, стараемся экономно использовать оставшийся баланс. Однако, из 30 запросов, только 3 содержат сведения о помещениях... 27 впустую потраченных запросов!   dash2  Может кто-то знает как просмотреть эти выписки до того как заказать? Или хотя бы, как узнать есть в выписке данные о квартире или только "Данные отсутствуют" ?  rev[/QUOTE]
смотрите здесь [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL]
Нужно проверять каждую квартиру -> внутри есть кнопка "Права и ограничения" -> если там указан номер и дата, то по такой нужно заказывать выписку. Если там указано "Данные отсутствуют" - то выписка будет пустой.
#
Сегодня загрузил шаблон ПД за февраль, только по ошибке указал период "02.2016".
И, чёрт побери, он разместился февралём 2016 года!
получается, теперь нет сроков загрузки ПД? можно за любые пропущенные месяцы разместить?  :)
#
А у всех запросы к ФГИСу отрабатываются быстро?
У меня один запрос уже 3й день висит в статусе "в работе". Хотя другой запрос, сделанный на 5 минут раньше - выполнился мгновенно.
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Платят региональному оператору. Собрание было, протокол есть.[/QUOTE]
Тогда в ГИС не надо вносить. Вы же платежек по ним не печатаете - это делаете за вас рег оператор.
Там в ГИС только можно выбрать спец счет и только свой. Спец счет у рег оператора - выбрать нельзя.
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?[/QUOTE]
А что есть? куда платите? Было ли какое собрание по поводу капремонта? Если было - то что решили?
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

А что может быть другое? Ведь права только на квартирах.[/QUOTE]
Да, раньше в выписке ГКН на дом - в нём был указан список квартир с кадастровыми номерами.
#
Слушайте:
1) а как в новой системе пополнить счет? Кнопки такой нет
2) а как теперь заказать выписки с историей перехода прав собственности? Мой старый ключ - не отображает теперь историю.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
ПОЗДРАВЛЯЕМ
ЗАРАБОТАЛО !!!
[/QUOTE]
Отлично! Мой код доступа к ГКН теперь конвертировался с другим числом оплаченных доступов в доступ к ЕГРН - стало больше
#
[QUOTE]Frolik пишет:

Если укажу ФИО - будет нарушение, т.к. этот человек собственником не является. Если укажу не оформлена собственность, то какое это имеет отношение к ФИО собственника?[/QUOTE]
Почему нарушение? Человек, например, является собственником квартиры в новостройке. Акт приема-передачи он подписал. Но не спешит оформлять, чтобы не платить налоги.
[quote:1w4vuj40]5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) [U]сведения о документе, подтверждающем право собственности лица[/U], участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".[/quote:1w4vuj40]

Соответсвенно, вы указываете ФИО, но не указываете данные по документам о собственности. Человек не голосует - нарушений нет.
Вы даже можете написать "Иванов Иван Иванович". Соответственно, пока не будет подписи по данной квартире - никто не будет рассматривать эту строку.
#
[QUOTE]Frolik пишет:


Вопрос-то в том, как через сервис считать кворум. В любой новостройке есть хоть 1 квартира, которая не оформлена. Как ее включить в реестр, если в нем должны быть только собственники?[/QUOTE]
Указываете реальную площадь. В качестве ФИО - или реальное ФИО (если знаете), или "не оформлена собственность".
В любом случае, голосовать эта квартира не сможет.
#
[QUOTE]Frolik пишет:
Меня смущает название данного реестра - реестр собственников помещений, т.е. реестр содержит в первую очередь не помещения, а собственников.[/QUOTE]
Не собственник - не имеет права голосовать. Часто суды признают голос недействительным, если есть акт приема-передачи (в новостройке), но собственность не оформлена.
#
У них на сайте [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1[/URL] появилось много новых видов выписок.
Но доступа с ключами и оплаченными пакетами так и не нашёл
#
[QUOTE]SibKom пишет:

[COLOR=#0000FFpt]Еще не требуют, но вопрос читается в глазах, думаю - дело времени)) Если мы совместно с собственниками (без участия РСО) родим акт, допустим, об отсутствии отдельных отводов ХГВС для обслуживания ОИ собственников МКД - будет ли это являться основанием перерасчета собственникам, НО и одновременным основанием для "послания" РСО с их счетами??[/COLOR][/QUOTE]
А куда вы денете разницу между ОДПУ и ИПУ ? За чей счет?
#
[QUOTE]klim пишет:
Вот во вложении еще пример [/QUOTE]

[QUOTE]DovoS пишет:
Прикольно. Надо теперь угадывать - сколько страниц в документе 2 или 3. Потому что не указано, что это "страница 1 из 2", например[/QUOTE]
Сегодня получал свою выписку после регистрации. Эти регистраторы реально заполняют от руки на каждой странице номера страниц - "раздел 1 из 3", "всего 3 раздела", "всего 3 листов" и т.п.   dash2
#
[QUOTE]роман 1981 пишет:
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.[/QUOTE]
Скажите, а в повестке у вас была формулировка "Изменить владельца спец.счета"? Или вы голосовали просто на открытие нового спец.счета?
#
[QUOTE]axx пишет:

внесены конструктивные элементы, внутридомовые сети и общая информация.
подвисли лифты, информация о помещениях.[/QUOTE]
Я так понимаю эти данные в текущий момент - необязательный элемент для заполнения же? Без их наличия же всё равно можно вести расчет плат для жителей.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!