new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий

Дмитрий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Досудебная претензия о затопе квартиры
 
[QUOTE]vic пишет:

Надо смотреть обстоятельства дела более подробно, но пока мне кажется всех собак повесят на вас, т.к. вовремя не пробили, не прочистили,[/QUOTE]
Спасибо за совет.
Ещё уточнить хотел - возможно подать встречный иск на жильцов этого стояка? Т.к. при прочистке был обнаружен строительный мусор, в т.ч. пластиковые распред.коробки.
Досудебная претензия о затопе квартиры
 
Помогите советом, как поступить.

МЫ ТСЖ и у нас залило квартиру на первом этаже из стояка канализации из-за того, что забился строительным мусором. Дом новостройка (4 года). Составили акт:
[quote:2qrow51l]составлен настоящий акт о том, что после залития квартиры № 6, сточными водами через канализацию при
осмотре было обнаружено:
- намокание полового покрытия – ламинат с подложкой, обоев по периметру квартиры размером до 5см;
- намокание дверных откосов в количестве 5 штук на высоту размером до 5см от пола;
- намокание пластиковых плинтусов без повреждений;
- Повреждение электропроводки, порчи мебели, одежды и т.д. отсутствует в связи с окончанием ремонта и не заселенностью квартиры.
Несоблюдением норм и правил при строительстве явилось залитие квартиры и при наружном осмотре квартиры представителями ТСН
Установлено, что для устранения последствий залива квартиры, находящейся по адресу:  необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту подлежит имущество:
- в прихожей площадью 10.5 кв. м: ламинат и подложка;
- в спальной комнате площадью 16.9 кв. м: ламинат и подложка;
- на кухне площадью 14.1 кв. м: ламинат и подложка;;
- в комнате площадью 19.7 кв. м: ламинат и подложка;
- сушка намокших дверных коробок и обналички на высоту до 5 см с восстановлением покрытия в количестве 5 штук.
- просушка намокших обоев на высоту залития до 5 см с последующей наклейкой при отслоении;
- дезинфекция пластиковых элементов и залитого пространства 66.3 кв.м;
- сушка помещения 66.3 кв.м;

[B]Залив квартиры № произошел в результате переполнения унитаза и ванны в результате течи через трубопровод водоотведения и отвод на внутреннюю систему отведения сточных отходов не соблюдения при проектировании и монтаже без предусмотренных ревизионных чисток с отсутствием после произведенных работ по ремонту квартиры и необходимых уклонов при укладке горизонтальных труб в подвале монтажной организацией.[/B][/quote:2qrow51l]

Собственник привлекает оценщиков, которые оценивают ущерб в 237 000 руб.

Теперь возникают вопрос, т.к. мы ТСЖ, доходов не имеем, денег взять просто так из ниоткуда не сможем.
Как лучше поступить? Есть ли шансы полностью отбиться от претензий, например, из-за того, что застройщик сделал канализацию не по Снипам?
код ФИАС в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx пишет:
Ну у меня неделя до НГ, ну и после уже прошла. А в ЛК как-то статус меняется заявки? Уведомление на почту приходит?[/QUOTE]
Посмотрел у себя - заявки отображаются в разделе Справочники ->  Реестр заявок на внесение изменений в справочники
Статус у них становится "Утвержден", уведомлений не было.
В мае у меня занимало утверждение от 6 до 11 календарных дней
Реестры платежей
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
По существу вопроса. В идеале в ГИС должны быть "все-все" отправленные платежи от потребителей. Должны отражаться платежи через федеральные порталы, через все банки (как я понимаю банки почти все подключились) и от всех прочих платежных агентов, подключившихся к ГИС (с ними хуже - как обычно многие спохватились очень поздно и все еще не имеют возможности передать данные).[/QUOTE]
Ну собственно так и есть сейчас.
Из-за чего возник мой вопрос - очень удивился, когда увидел в реестре ГИСа:
1) Платеж их ХоумКредит Банка на счет в Сбербанке - указан ЕЛС, указан период оплаты
2) Платежи из Сбербанка (через терминалы и Сберонлайн) - указан л/с (в нашей организации)
Т.е. как минимум эти организации сливают платежи своих клиентов в ГИС ЖКХ.
Реестры платежей
 
Добрый день.
Кто грузит реестры платежей с ГИС ЖКХ - скажите, у вас фигурируют только платежи от людей, которые оплатили через ГИС? или в ГИСе видны все-все платежи, в т.ч. например, при оплате через терминалы Сбербанка?
код ФИАС в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx пишет:
смотрю каждый день. нету там ничего, потому и интересуюсь в какие сроки и какие этапы проходит заявка на добавление временного адреса.[/QUOTE]
У меня это занимало недели 2. Но вы сделайте ещё поправку на новогодние выходные.
код ФИАС в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]bwater пишет:
Заявка висит неделю, "на утверждении"[/QUOTE]
А кто дальше этого этапа проходил? С прошлого года тоже заявка висит в этом статусе - это нормально или что-то пошло не так?[/QUOTE]
Посмотрите вот на этой странице каждую неделю обновляется файл [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1]https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1[/URL]
[I]
Реестр добавленных адресов на портал ГИС ЖКХ (обновлен 30.12.2016)[/I]

в нём как раз должен быть ваш адрес и его дата добавления.
Одн с 01.01.17 жилищная услуга - можно ли отдать в подряд?
 
Вопрос - нужно ли заключать договор или включать в протокол ОСС с РСО - если РСО выставляет платежи напрямую от себя?  В частности речь про электроэнергию?
Если расчет с РСО идет через РКЦ (агентский договор) - то видимо в таком случае, решение собрания и доп.соглашение к агентскому договору всё-таки обязательно нужны?
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Поясните пожалуйста.
Мы ТСЖ, и у нас есть разные отношения с РСО
1) Электроэнергия - РСО выставляет платежи напрямую (на основании решения ОСС), от своего имени и принимает платежи на свой р/с. В таком случае, ОДН за электроэнергию продолжает выставлять РСО в своих платежках?
2) Тепловики заставили подписать договор о выставлении платежей через карманный РКЦ. Т.е. через посредника (агентский договор на основании ОСС)). Можно ли считать, что РКЦ выступает в качестве РСО и они продолжат выставлять ОДН на ГВС/ХВС/отведение? Или нам придется брать у них их расчеты ОДН за каждый месяц и выставлять в платежах от своего имени?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
а никто не знает как долго техработы будут на сайте [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]Росреестра[/URL]?[/QUOTE]
Можно почитать вот эту статью [URL=https://rosreestr.ru/site/press/news/na-poroge-kardinalnykh-izmeneniy/]https://rosreestr.ru/site/press/news/na ... izmeneniy/[/URL]
Скорее всего занимаются вводом новой информационной системы – ФГИС ЕГРН.
Лицевые счета - обязательно ?
 
[QUOTE]ASDpp пишет:
Спасибо
Ну а  на капитальный ремонт - отдельный  лицевой счёт?[/QUOTE]
Всё зависит от способа формирования фонда капитального ремонта и способе выставления платежек - то прописано в решении собрания, если такое было, об открытии счета кап.ремонта.
Если отдельная квитанция от имени ТСЖ и отдельный р/с - да, отдельные лицевые счета, но могут быть с тем же названием/номером
ТСЖ или ТСН ?
 
Если речь идет про регистрацию изменений устава в Налоговой.
Да. Без этого изменения не зарегистрируют.

Не очень понятно, при чем здесь ГИС ЖКХ?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
И то, если правильно отфильтровать, чтобы в результатах поиска были именно 100 найденных ПД, не больше.[/QUOTE]

Научите отфильтровать   qws  если дом 120 квартир  :D[/QUOTE]
Если в поиске ввести номер ПД вида "10АК", "20АК" и т.п. - найдется 1/10 часть. В Вашем случае - это 2 раза по 12 ПД.
А 3й раз - вы сможете разместить оставшиеся 96 ПД
профит!   dash2
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
К доктору приходит пациент:
-Доктор,у меня проблема:меня все игнорируют!
-Следующий!
(с)

[QUOTE]DovoS пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]viewforum.php?f=136[/URL]
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

чего? это мне что потом каждый месяц надо будет вручную тыкать на каждую из 6 тысяч платежек?[/QUOTE]
Нет. Всего лишь 60 раз придется   :lol:
[QUOTE]АллаБел пишет:
У меня тоже вопрос, пытаюсь разместить ПД из проектов, выходит ошибка - "Данная операция недоступна. Количество платежных документов превышает допустимый предел. Уточните условия поиска. " , может кто сталкивался?[/QUOTE]
По 100 штук максимум за раз позволяет система сейчас сделать. И то, если правильно отфильтровать, чтобы в результатах поиска были именно 100 найденных ПД, не больше.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer пишет:
"А как же быть УО, у которых по 300-500 квартир в одном доме?"

Например, в нашей УО мной разработана программа, которая формирует все эти шаблоны из базы. Там я предусмотрел настройку количества выводимых строк в один файл. То есть, весь поток информации режется на части, а на выходе получаются файлы с именами вида: ls_ok_2_001.xlsx, ls_ok_2_002.xlsx, ..., ls_ok_2_999.xlsx. Но заливать их на ГИС довольно муторно, да и обрабатываются они там [B]очень медленно[/B].[/QUOTE]
Да залить в ГИС - проблем нету. Проблема - перевести ПД из проекта в статус "действующий".
Кроме как через веб-интерфейс ГИСа это не сделать, через файлы и выгрузки это не делается.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
Аналогичная проблема Всего 199 л/с по кап ремонту - и система не дает разместить.[/QUOTE]
и у меня, если в доме больше 100 ЛС, туже ошибку дает.[/QUOTE]
Ровно 100 только позволяет  :(
Не представляю, как фильтровать хотя бы по 100 ЛС с одного дома? Пока смог только по 1/10 части фильтровать, подставляя в идентификатор ПД комбинацию вида "10АК", "20АК", "30АК" и т.д., пока до 100 ЛС не доберусь.

А как же быть УО, у которых по 300-500 квартир в одном доме?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый день всем!))) По составу похож на обыкновенный шаблон МКД и дата у него странная 22.11.2016! Так что кто его знает что это!))) У меня тоже вопрос, пытаюсь разместить ПД из проектов, выходит ошибка - "Данная операция недоступна. Количество платежных документов превышает допустимый предел. Уточните условия поиска. " , может кто сталкивался?[/QUOTE]
Аналогичная проблема Всего 199 л/с по кап ремонту - и система не дает разместить.
Какой тариф за содержание и ремонт подлежит применению, если признано ничтожным решение собственников?
 
Какой срок действия и его продления прописан в договоре по результатам конкурса? "Договор пролонгируется, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть" и "договор пролонгируется, если решением собственников не выбрана другая УК или другой тип управления домом"?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Roguer пишет:
Если правильно я понял, то ПД мы должны выставлять за прошлый месяц в самом начале текущего.[/QUOTE]
А что мешает сделать это в конце текущего месяца за прошедший?
Я сегодня разместил документы только за ноябрь. Всё дело в уставе - у меня прописан срок предоставления платежных документов - последнее число следующего месяца.
Платная первичная пломбировка - навязанная услуга
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так это бесплатно по 354му[/QUOTE]
Почему? Они же заменили один прибор учета на другой. На втором скане это указано

[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Завтра Роспотребнадзор вызывает на протокол. Так может подскажет кто, как отбиться ...?[/QUOTE]

Чем в итоге дело закончилось?
Определение ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Либо старый договор был подписан с заниженными финансовыми требованиями.[/QUOTE]
Если он был подписан - значит условия всех удовлетворяли. И не могли быть завышены/занижены ни с чьей точки зрения на тот момент.
Определение ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу
 
[QUOTE]maladasha пишет:
А как-же быть с новыми домами? Не состоялся еще конкурс, с собранием вообще аврал, так как нет выписки о праве собственности, но телек-то смотреть хочется и в инете зависнуть тоже никто не против, что должна делать управляшка, которая пока обслуживает дом по договору с застройщиком? УК в конкурсе участвует, но конкурс еще не завершен?
Да люди не поймут!!!! Они не успели еще принять квартиру, а уже вопросами завалили кто в доме из провайдеров присутствует и почему нет того кого им нужно.[/QUOTE]
Данное решение защищает УК/ТСЖ от любых действий в отношении с провайдерами. Цитата:
[I]Следовательно, она [U]может[/U] отказать в допуске, если нет договора или соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества без заключения договора. [/I]
Т.е. УК/ТСЖ как и ранее может заключить договор с провайдером от своего имени, и даже без решения ОСС.
Но если УК/ТСЖ захочет вставить палки в колёса любому провайдеру, то теперь оно будет ссылаться на это определение суда.

При этом, теперь провайдеры не смогут отстаивать свои интересы. Бывают же ситуации, когда договор подписывался со старой УК/ТСЖ, а после прихода на дом новой УК/ТСЖ - она начинает предъявлять завышенные финансовые требования для подписания нового договора. И это определение суда как раз им на руку.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Phenix-vn пишет:

при нажатии выгрузить данные, он пишет каталог не обнаружен.
[/QUOTE]
Каталог выгрузки - это папка C:\Users\Сергей\Documents
Проверь, что такая папка есть и лучше создай и укажи отдельную папку внутри неё.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
C 20 октября пытаются решить проблему того, что адрес перескакивает на соседний дом.  

[quote:2v1fq6ms]В списке реестров решений по капитальному ремонту и в просмотре решения - отображается неверный адрес.
У нас дом "ХХХХХ 1". При создании решения, выборе правильного адреса - ХХХХ 1.
После нажатия кнопки разместить решение - отображается неверный адрес "ХХХХХ 3".
При полном просмотре решения - отображается тоже неверный адрес. Но при просмотре истории изменения этого решения - видно, что выбирался и сохранен правильный адрес "ХХХХ 1". [/quote:2v1fq6ms]

Ответ - Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0.   dash2
Шаблон ПД (платежных документов)
 
И в дополнение:

В случае, если принято решение о порядке представления платежных документов "Отдельным платежным документом", то Вам требуется создать отдельные лицевые счета:
1. для жилищно-коммунальных услуг (в шаблоне указать тип лицевого счета "ЛС УО"). У Вас данные ЛС уже заведены.
2. для взноса на капремонт (в шаблоне указать тип лицевого счета "ЛС КР").
Номера данных лицевых счетов при этом могут совпадать.
3. Далее, заполняете шаблон импорта ПД:
3.1. для коммунальных услуг: указываем в поле Идентификатор ЖКУ идентификатор для простого ЛС, раздел Взнос за капитальный ремонт НЕ заполняем.
3.2. для оплаты взноса на капитальный ремонт: указываем в поле Идентификатор ЖКУ идентификатор для ЛС КР, БИК + Расчетный счет для оплаты КР, вкладку Разделы 3-6 не заполняем
Все это можно импортировать одним шаблоном.


Теперь всё становится более-менее понятно
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]DovoS пишет:
Подскажите, а с ошибкой "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам" как бороться?[/QUOTE]
[QUOTE]Programmer пишет:

Возможные причины (которые мне известны, но их может быть и больше):
1. Этот ПД Вы уже добавили и его же пытаетесь загрузить повторно. Зайдите в личном кабинете в платежные документы, и удалите его оттуда руками.
2. В договорах управления не прописаны услуги, которые Вы указываете в платежном документе.[/QUOTE]
[QUOTE]skad888 пишет:

3. Добавили ПД за сентябрь и не нажали кнопку "Разместить", сейчас добавляете ПД за Октябрь. Результат: за сентябрь - проект + за октябрь - проект  = ошибка.[/QUOTE]
Вот ещё ответ поддержки

Уважаемый пользователь!

Ошибка "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам." получается в случаях:
Блок "Взнос на капитальный ремонт" является обязательным, если у организации есть специальный счет для выставления платежей по капитальному ремонту и внесено "Решение о порядке представления платежных документов" где в пункте "Модель выставления платежных документов" принятое решение "В составе единого платежного документа". В остальных случаях данный блок не обязателен для заполнения.
В приложенном файле блок "Взнос на капитальный ремонт" заполнен. тогда необходимо проверить:
1. Необходимо проверить решения. Перейти по пункту меню "Капитальный ремонт -> Реестр решений по капитальному ремонту" и проверить наличие решений:
1.1. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
1.2. Решение о проведении капитального ремонта
1.3. Решение о порядке представления платежных документов.
Если отсутствует какое-либо решение, необходимо добавить по кнопке "Добавить решение".
Поля группы "Взнос на капитальный ремонт" относятся к капитальному ремонту и заполняются только в случае выставлении платежного документа, если принято решение "В составе единого платежного документа" по капитальному ремонту.
2. Основание открытия лицевого счета. Вам необходимо проверит в Объекты управления - Лицевые счета, найти лицевой счет для которого загружается платежный документ. В пункте "Основание открытия лицевого счета" должно быть Устав+ Протокол общего собрания собственников. Если там только Устав, то необходимо добавить протокол общего собрания собственников.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Подскажите, а с ошибкой "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам" как бороться?
#
[QUOTE]vic пишет:

Надо смотреть обстоятельства дела более подробно, но пока мне кажется всех собак повесят на вас, т.к. вовремя не пробили, не прочистили,[/QUOTE]
Спасибо за совет.
Ещё уточнить хотел - возможно подать встречный иск на жильцов этого стояка? Т.к. при прочистке был обнаружен строительный мусор, в т.ч. пластиковые распред.коробки.
#
Помогите советом, как поступить.

МЫ ТСЖ и у нас залило квартиру на первом этаже из стояка канализации из-за того, что забился строительным мусором. Дом новостройка (4 года). Составили акт:
[quote:2qrow51l]составлен настоящий акт о том, что после залития квартиры № 6, сточными водами через канализацию при
осмотре было обнаружено:
- намокание полового покрытия – ламинат с подложкой, обоев по периметру квартиры размером до 5см;
- намокание дверных откосов в количестве 5 штук на высоту размером до 5см от пола;
- намокание пластиковых плинтусов без повреждений;
- Повреждение электропроводки, порчи мебели, одежды и т.д. отсутствует в связи с окончанием ремонта и не заселенностью квартиры.
Несоблюдением норм и правил при строительстве явилось залитие квартиры и при наружном осмотре квартиры представителями ТСН
Установлено, что для устранения последствий залива квартиры, находящейся по адресу:  необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту подлежит имущество:
- в прихожей площадью 10.5 кв. м: ламинат и подложка;
- в спальной комнате площадью 16.9 кв. м: ламинат и подложка;
- на кухне площадью 14.1 кв. м: ламинат и подложка;;
- в комнате площадью 19.7 кв. м: ламинат и подложка;
- сушка намокших дверных коробок и обналички на высоту до 5 см с восстановлением покрытия в количестве 5 штук.
- просушка намокших обоев на высоту залития до 5 см с последующей наклейкой при отслоении;
- дезинфекция пластиковых элементов и залитого пространства 66.3 кв.м;
- сушка помещения 66.3 кв.м;

[B]Залив квартиры № произошел в результате переполнения унитаза и ванны в результате течи через трубопровод водоотведения и отвод на внутреннюю систему отведения сточных отходов не соблюдения при проектировании и монтаже без предусмотренных ревизионных чисток с отсутствием после произведенных работ по ремонту квартиры и необходимых уклонов при укладке горизонтальных труб в подвале монтажной организацией.[/B][/quote:2qrow51l]

Собственник привлекает оценщиков, которые оценивают ущерб в 237 000 руб.

Теперь возникают вопрос, т.к. мы ТСЖ, доходов не имеем, денег взять просто так из ниоткуда не сможем.
Как лучше поступить? Есть ли шансы полностью отбиться от претензий, например, из-за того, что застройщик сделал канализацию не по Снипам?
#
[QUOTE]axx пишет:
Ну у меня неделя до НГ, ну и после уже прошла. А в ЛК как-то статус меняется заявки? Уведомление на почту приходит?[/QUOTE]
Посмотрел у себя - заявки отображаются в разделе Справочники ->  Реестр заявок на внесение изменений в справочники
Статус у них становится "Утвержден", уведомлений не было.
В мае у меня занимало утверждение от 6 до 11 календарных дней
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
По существу вопроса. В идеале в ГИС должны быть "все-все" отправленные платежи от потребителей. Должны отражаться платежи через федеральные порталы, через все банки (как я понимаю банки почти все подключились) и от всех прочих платежных агентов, подключившихся к ГИС (с ними хуже - как обычно многие спохватились очень поздно и все еще не имеют возможности передать данные).[/QUOTE]
Ну собственно так и есть сейчас.
Из-за чего возник мой вопрос - очень удивился, когда увидел в реестре ГИСа:
1) Платеж их ХоумКредит Банка на счет в Сбербанке - указан ЕЛС, указан период оплаты
2) Платежи из Сбербанка (через терминалы и Сберонлайн) - указан л/с (в нашей организации)
Т.е. как минимум эти организации сливают платежи своих клиентов в ГИС ЖКХ.
#
Добрый день.
Кто грузит реестры платежей с ГИС ЖКХ - скажите, у вас фигурируют только платежи от людей, которые оплатили через ГИС? или в ГИСе видны все-все платежи, в т.ч. например, при оплате через терминалы Сбербанка?
#
[QUOTE]axx пишет:
смотрю каждый день. нету там ничего, потому и интересуюсь в какие сроки и какие этапы проходит заявка на добавление временного адреса.[/QUOTE]
У меня это занимало недели 2. Но вы сделайте ещё поправку на новогодние выходные.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]bwater пишет:
Заявка висит неделю, "на утверждении"[/QUOTE]
А кто дальше этого этапа проходил? С прошлого года тоже заявка висит в этом статусе - это нормально или что-то пошло не так?[/QUOTE]
Посмотрите вот на этой странице каждую неделю обновляется файл [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1]https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1[/URL]
[I]
Реестр добавленных адресов на портал ГИС ЖКХ (обновлен 30.12.2016)[/I]

в нём как раз должен быть ваш адрес и его дата добавления.
#
Вопрос - нужно ли заключать договор или включать в протокол ОСС с РСО - если РСО выставляет платежи напрямую от себя?  В частности речь про электроэнергию?
Если расчет с РСО идет через РКЦ (агентский договор) - то видимо в таком случае, решение собрания и доп.соглашение к агентскому договору всё-таки обязательно нужны?
#
Поясните пожалуйста.
Мы ТСЖ, и у нас есть разные отношения с РСО
1) Электроэнергия - РСО выставляет платежи напрямую (на основании решения ОСС), от своего имени и принимает платежи на свой р/с. В таком случае, ОДН за электроэнергию продолжает выставлять РСО в своих платежках?
2) Тепловики заставили подписать договор о выставлении платежей через карманный РКЦ. Т.е. через посредника (агентский договор на основании ОСС)). Можно ли считать, что РКЦ выступает в качестве РСО и они продолжат выставлять ОДН на ГВС/ХВС/отведение? Или нам придется брать у них их расчеты ОДН за каждый месяц и выставлять в платежах от своего имени?
#
[QUOTE]axx пишет:
а никто не знает как долго техработы будут на сайте [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]Росреестра[/URL]?[/QUOTE]
Можно почитать вот эту статью [URL=https://rosreestr.ru/site/press/news/na-poroge-kardinalnykh-izmeneniy/]https://rosreestr.ru/site/press/news/na ... izmeneniy/[/URL]
Скорее всего занимаются вводом новой информационной системы – ФГИС ЕГРН.
#
[QUOTE]ASDpp пишет:
Спасибо
Ну а  на капитальный ремонт - отдельный  лицевой счёт?[/QUOTE]
Всё зависит от способа формирования фонда капитального ремонта и способе выставления платежек - то прописано в решении собрания, если такое было, об открытии счета кап.ремонта.
Если отдельная квитанция от имени ТСЖ и отдельный р/с - да, отдельные лицевые счета, но могут быть с тем же названием/номером
#
Если речь идет про регистрацию изменений устава в Налоговой.
Да. Без этого изменения не зарегистрируют.

Не очень понятно, при чем здесь ГИС ЖКХ?
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
И то, если правильно отфильтровать, чтобы в результатах поиска были именно 100 найденных ПД, не больше.[/QUOTE]

Научите отфильтровать   qws  если дом 120 квартир  :D[/QUOTE]
Если в поиске ввести номер ПД вида "10АК", "20АК" и т.п. - найдется 1/10 часть. В Вашем случае - это 2 раза по 12 ПД.
А 3й раз - вы сможете разместить оставшиеся 96 ПД
профит!   dash2
#
К доктору приходит пациент:
-Доктор,у меня проблема:меня все игнорируют!
-Следующий!
(с)

[QUOTE]DovoS пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]
#
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]viewforum.php?f=136[/URL]
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

чего? это мне что потом каждый месяц надо будет вручную тыкать на каждую из 6 тысяч платежек?[/QUOTE]
Нет. Всего лишь 60 раз придется   :lol:
[QUOTE]АллаБел пишет:
У меня тоже вопрос, пытаюсь разместить ПД из проектов, выходит ошибка - "Данная операция недоступна. Количество платежных документов превышает допустимый предел. Уточните условия поиска. " , может кто сталкивался?[/QUOTE]
По 100 штук максимум за раз позволяет система сейчас сделать. И то, если правильно отфильтровать, чтобы в результатах поиска были именно 100 найденных ПД, не больше.
#
[QUOTE]Programmer пишет:
"А как же быть УО, у которых по 300-500 квартир в одном доме?"

Например, в нашей УО мной разработана программа, которая формирует все эти шаблоны из базы. Там я предусмотрел настройку количества выводимых строк в один файл. То есть, весь поток информации режется на части, а на выходе получаются файлы с именами вида: ls_ok_2_001.xlsx, ls_ok_2_002.xlsx, ..., ls_ok_2_999.xlsx. Но заливать их на ГИС довольно муторно, да и обрабатываются они там [B]очень медленно[/B].[/QUOTE]
Да залить в ГИС - проблем нету. Проблема - перевести ПД из проекта в статус "действующий".
Кроме как через веб-интерфейс ГИСа это не сделать, через файлы и выгрузки это не делается.
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
Аналогичная проблема Всего 199 л/с по кап ремонту - и система не дает разместить.[/QUOTE]
и у меня, если в доме больше 100 ЛС, туже ошибку дает.[/QUOTE]
Ровно 100 только позволяет  :(
Не представляю, как фильтровать хотя бы по 100 ЛС с одного дома? Пока смог только по 1/10 части фильтровать, подставляя в идентификатор ПД комбинацию вида "10АК", "20АК", "30АК" и т.д., пока до 100 ЛС не доберусь.

А как же быть УО, у которых по 300-500 квартир в одном доме?
#
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый день всем!))) По составу похож на обыкновенный шаблон МКД и дата у него странная 22.11.2016! Так что кто его знает что это!))) У меня тоже вопрос, пытаюсь разместить ПД из проектов, выходит ошибка - "Данная операция недоступна. Количество платежных документов превышает допустимый предел. Уточните условия поиска. " , может кто сталкивался?[/QUOTE]
Аналогичная проблема Всего 199 л/с по кап ремонту - и система не дает разместить.
#
Какой срок действия и его продления прописан в договоре по результатам конкурса? "Договор пролонгируется, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть" и "договор пролонгируется, если решением собственников не выбрана другая УК или другой тип управления домом"?
#
[QUOTE]Roguer пишет:
Если правильно я понял, то ПД мы должны выставлять за прошлый месяц в самом начале текущего.[/QUOTE]
А что мешает сделать это в конце текущего месяца за прошедший?
Я сегодня разместил документы только за ноябрь. Всё дело в уставе - у меня прописан срок предоставления платежных документов - последнее число следующего месяца.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так это бесплатно по 354му[/QUOTE]
Почему? Они же заменили один прибор учета на другой. На втором скане это указано

[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Завтра Роспотребнадзор вызывает на протокол. Так может подскажет кто, как отбиться ...?[/QUOTE]

Чем в итоге дело закончилось?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Либо старый договор был подписан с заниженными финансовыми требованиями.[/QUOTE]
Если он был подписан - значит условия всех удовлетворяли. И не могли быть завышены/занижены ни с чьей точки зрения на тот момент.
#
[QUOTE]maladasha пишет:
А как-же быть с новыми домами? Не состоялся еще конкурс, с собранием вообще аврал, так как нет выписки о праве собственности, но телек-то смотреть хочется и в инете зависнуть тоже никто не против, что должна делать управляшка, которая пока обслуживает дом по договору с застройщиком? УК в конкурсе участвует, но конкурс еще не завершен?
Да люди не поймут!!!! Они не успели еще принять квартиру, а уже вопросами завалили кто в доме из провайдеров присутствует и почему нет того кого им нужно.[/QUOTE]
Данное решение защищает УК/ТСЖ от любых действий в отношении с провайдерами. Цитата:
[I]Следовательно, она [U]может[/U] отказать в допуске, если нет договора или соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества без заключения договора. [/I]
Т.е. УК/ТСЖ как и ранее может заключить договор с провайдером от своего имени, и даже без решения ОСС.
Но если УК/ТСЖ захочет вставить палки в колёса любому провайдеру, то теперь оно будет ссылаться на это определение суда.

При этом, теперь провайдеры не смогут отстаивать свои интересы. Бывают же ситуации, когда договор подписывался со старой УК/ТСЖ, а после прихода на дом новой УК/ТСЖ - она начинает предъявлять завышенные финансовые требования для подписания нового договора. И это определение суда как раз им на руку.
#
[QUOTE]Phenix-vn пишет:

при нажатии выгрузить данные, он пишет каталог не обнаружен.
[/QUOTE]
Каталог выгрузки - это папка C:\Users\Сергей\Documents
Проверь, что такая папка есть и лучше создай и укажи отдельную папку внутри неё.
#
C 20 октября пытаются решить проблему того, что адрес перескакивает на соседний дом.  

[quote:2v1fq6ms]В списке реестров решений по капитальному ремонту и в просмотре решения - отображается неверный адрес.
У нас дом "ХХХХХ 1". При создании решения, выборе правильного адреса - ХХХХ 1.
После нажатия кнопки разместить решение - отображается неверный адрес "ХХХХХ 3".
При полном просмотре решения - отображается тоже неверный адрес. Но при просмотре истории изменения этого решения - видно, что выбирался и сохранен правильный адрес "ХХХХ 1". [/quote:2v1fq6ms]

Ответ - Изменение запланировано в версии системы: 11.0.0.   dash2
#
И в дополнение:

В случае, если принято решение о порядке представления платежных документов "Отдельным платежным документом", то Вам требуется создать отдельные лицевые счета:
1. для жилищно-коммунальных услуг (в шаблоне указать тип лицевого счета "ЛС УО"). У Вас данные ЛС уже заведены.
2. для взноса на капремонт (в шаблоне указать тип лицевого счета "ЛС КР").
Номера данных лицевых счетов при этом могут совпадать.
3. Далее, заполняете шаблон импорта ПД:
3.1. для коммунальных услуг: указываем в поле Идентификатор ЖКУ идентификатор для простого ЛС, раздел Взнос за капитальный ремонт НЕ заполняем.
3.2. для оплаты взноса на капитальный ремонт: указываем в поле Идентификатор ЖКУ идентификатор для ЛС КР, БИК + Расчетный счет для оплаты КР, вкладку Разделы 3-6 не заполняем
Все это можно импортировать одним шаблоном.


Теперь всё становится более-менее понятно
#
[QUOTE]DovoS пишет:
Подскажите, а с ошибкой "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам" как бороться?[/QUOTE]
[QUOTE]Programmer пишет:

Возможные причины (которые мне известны, но их может быть и больше):
1. Этот ПД Вы уже добавили и его же пытаетесь загрузить повторно. Зайдите в личном кабинете в платежные документы, и удалите его оттуда руками.
2. В договорах управления не прописаны услуги, которые Вы указываете в платежном документе.[/QUOTE]
[QUOTE]skad888 пишет:

3. Добавили ПД за сентябрь и не нажали кнопку "Разместить", сейчас добавляете ПД за Октябрь. Результат: за сентябрь - проект + за октябрь - проект  = ошибка.[/QUOTE]
Вот ещё ответ поддержки

Уважаемый пользователь!

Ошибка "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам." получается в случаях:
Блок "Взнос на капитальный ремонт" является обязательным, если у организации есть специальный счет для выставления платежей по капитальному ремонту и внесено "Решение о порядке представления платежных документов" где в пункте "Модель выставления платежных документов" принятое решение "В составе единого платежного документа". В остальных случаях данный блок не обязателен для заполнения.
В приложенном файле блок "Взнос на капитальный ремонт" заполнен. тогда необходимо проверить:
1. Необходимо проверить решения. Перейти по пункту меню "Капитальный ремонт -> Реестр решений по капитальному ремонту" и проверить наличие решений:
1.1. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
1.2. Решение о проведении капитального ремонта
1.3. Решение о порядке представления платежных документов.
Если отсутствует какое-либо решение, необходимо добавить по кнопке "Добавить решение".
Поля группы "Взнос на капитальный ремонт" относятся к капитальному ремонту и заполняются только в случае выставлении платежного документа, если принято решение "В составе единого платежного документа" по капитальному ремонту.
2. Основание открытия лицевого счета. Вам необходимо проверит в Объекты управления - Лицевые счета, найти лицевой счет для которого загружается платежный документ. В пункте "Основание открытия лицевого счета" должно быть Устав+ Протокол общего собрания собственников. Если там только Устав, то необходимо добавить протокол общего собрания собственников.
#
Подскажите, а с ошибкой "SRV008076 Найдено более одного платежного документа в статусе "Проект" или некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам" как бороться?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!