new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)
Золотой стандарт, Опроведении ремонтов в подъездах по "золотому стандарту"
 
Металлические внутренние двери, доводчики на "до 350 кг."
Странные решения.
В остальном - "Чистенько, но бедненько". (с)

И да, конечно это капитальный ремонт подъезда, а не текущий.
Текущий предусматривает - восстановление эксплуатационных характеристик, а не модернизацию свойств отделки и оборудования.
Справочники ---- Работы и услуги организации
 
Они вам сказали, что она не отображается или что она исчезла?
У них действительно "папки" не могу иметь значений и это полная тупость как раз из за таких ситуаций как ваша. Я бы попробовал для начала перепривязать работу нижнего уровня в другую (фиктивную) папку. Если это не восстановит перечни в начальный вид, то думаю только руками.
Напишите пожалуйста что получилось.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А32-12792[/QUOTE]
скажите а какое дело имели в виду это - А32-12792/2019? (дак тут предмет не передача тех. документации УО)  по другим годам посмотрел ничего подходящего....

А КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие) это оно - Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П “По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой”???[/QUOTE]
[CENTER]от 18 октября 2010 года Дело N А32-12792/2010 [/CENTER]
[CENTER]15АП-8365/2010[/CENTER]
Расчет платы за содержание в общежитии
 
15-Арб №А32-12792 Плата в МКД - переоборудованном общежитии
и
КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие)

Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, ну вот попыталась я со свежей головой чего то найти тебе в помощь, но опять мимо.
Бюджетный кодекс статья 78. ( посмотри, может для устных пояснений тебе и хватит): 1.
Субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным
(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также
физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на
безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения недополученных доходов
и (или) финансового обеспечения (возмещения) затрат в связи с производством
(реализацией) товаров.........( пропустим лишнее)  выполнением
работ, оказанием услуг. Но это будет очень-очень притянуто за уши.
Далее, нашла вот такие разъяснения, правда, при методе начисления, у тебя кассовый метод:
3.1. Когда признавать при методе начисления доход в виде субсидий (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) (п. 1 ст. 78 БК РФ, пп. 2 п. 4, п. п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 ст. 271 НК РФ)?

Ситуация актуальна для отношений, возникших до 01.01.2015 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 465-ФЗ. С указанной даты в п. 4.1 ст. 271 НК РФ установлен общий порядок признания доходов в виде субсидий вне зависимости от их получателей (за исключением субсидий, полученных в рамках возмездного договора).

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ ( это все та же глава по налогу на прибыль) для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Согласно официальной позиции Минфина России датой получения доходов в виде субсидий является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика. Аналогичная точка зрения выражена в судебных актах.


Минфина России от 12.05.2011 N 03-03-06/1/291: тоже выдержка При применении налогоплательщиком метода начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.
Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Таким образом, в целях налогообложения прибыли датой получения доходов в виде субсидий, по мнению Департамента, является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика.


По кассовому методу статья 272, там тоже поименованы субсидии, только определяется дата признания дохода.
Ну увы![/QUOTE]
Большое спасибо. А какие проводки правильно по такой субсидии сделать и чтоб на основные средства не получить ничего?
Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.[/QUOTE]
У Вас это условие  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29165/93c2cd34e0da470148719f14a658da57ca0490aa/]выполняется[/URL] ?
Если да, то чего еще и кому не хватает? Прямо точную формулировку и источник запроса приведите[/QUOTE]
Условие выполняется. Для ТСЖ Ялиса всё описала. А вот для УК на УСН это похоже залёт. :(
Пока источник запроса устный от налоговой. Просят ссылку на обоснование не включения в доход и расход.
Налогообложение субсидий
 
Ничего себе. Все коллеги на УСН кто ставил - ничего не платили и налоговая всё пропустила.
Тут надо ещё сразу смотреть с другой стороны. Второй вопрос про то, на чьём балансе окажется это оборудование. (3.5 млн стоит). На балансе ТСЖ оно никак не должно оказаться точно, ибо оно ОИ.
Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, АИТП, это что?[/QUOTE]
Это Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.
Теплообменник с погодным регулированием. Фактически производится реконструкция ТУ. Но в документах слов про капитальный ремонт предусмотренный НК нет.
Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход.[/QUOTE]
Что-то не пойму вопрос
Вы же сами все и написали - целевые средства не включаются в налогооблагаемую базу[/QUOTE]
Головой понимаем. Проблемы с обоснованием. В НК не нашли достаточной аргументации для этой позиции. Там оказалось всё куда интереснее описано, чем нам казалось. А просят предоставить основание для неоплаты налога. :)
Налогообложение субсидий
 
Привет. Две одинаковые ситуации происходящие в УК и в ТСЖ на УСН (доход-расход).

Правительство области во исполнение требований о переходе на закрытую систему теплоснабжения приняло постановление о выделении целевой субсидии на возмещение затрат на установку. Т.е они целиком оплачивают установку АИТП. Делают это через ОМСУ по соглашению.

Вопроса два:
1. На каком основании не платить налог на УСН.
2. Как оформить невключение АИТП в основные средства УК и ТСЖ. (Да я понимаю что не включить, вопрос как с точки зрения бух учета).

Изначально всем говорилось - налога не будет, но сейчас никак не можем найти основания налог не платить.

Коллеги пишут: "По общему правилу при применении УСН не учитываются доходы, перечисленные в статье 251 Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ). В этой статье, в частности, поименованы целевые поступления (п. 2 ст. 251 НК РФ) и доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Что считается средствами целевого финансирования, определено в подпункте 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. В нем указаны только субсидии бюджетным и автономным учреждениям. А к целевым поступлениям относятся: средства на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов управления государственных внебюджетных фондов; целевые поступления от других организаций или физических лиц, использованные получателями по назначению."
При этом в статье 14 ст.251 НК РФ сказано, что: "в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения." Таковой учет есть, тут вопросов нет.
Этот пункт дает расшифровку поступлениям, которые относятся к целевому финансированию, и ничего прямо подходящего для невключения субсидии в доходы нет.

Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход.
Температурный шов., Температурный шов в кирпичной кладке.
 
Обычно в такой ситуации решение как выше описано: через металлопрофиль с жестким креплением с одной стороны и подвижным с другой (зависит от степени подвижности). Где-то (обычно) достаточно просто на двухкомпонентную мастику крепить, а если ходить сильно, то тогда придется делать подвижное крепление (мб у вас вообще сейсмоактивный район?).
Температурный шов., Температурный шов в кирпичной кладке.
 
а не пробовали ставить маяки?
Есть движение между частями здания?
Если есть, то там надо делать подвижное решение.
Температурный шов., Температурный шов в кирпичной кладке.
 
Подробнее нужно про причину герметизации. Между чем и чем шов? Фундамент в частях здания(ий) отдельный или общий? Есть ли усадочные движения разнонаправленные?
Взаимодействие ...., организован чат УК
 
Татьяна, ну вы же знаете ответ на свой вопрос. :)
Ну конечно нет.
И вам совершенно не выгодно иметь общий чат.
Срок на установку прибора учета
 
Там нет понятия срок службы. Там есть понятия "средний срок службы" и "гарантийный срок".
До среднего я не докопаюсь никак - это цифра ниочем. Превышение среднего срока службы не является основанием для выкидывания прибора.
А вот прекращение гарантийного срока - это уже показатель ухудшения средств товара. Т.е если я за 70тр могу купить прибор на гарантии и без гарантии, то это не одно и тоже уже.
Сравнивая с авто - в моём случае ситуация такая:
авто не было поставлено на учет, но оно ездило и уже наколесило 150 000. Скрутить конечно можно, но я же знаю уже что там 150 000. :)
Срок на установку прибора учета
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже у Вас есть стойкое желание не принять прибор :). А, стОит-ли овчинка выделки? чего ему будет-то?[/QUOTE]
Если есть изделие, которое с точки зрения производителя стоит например 70тр и должно служить 12 лет, то почему я должен платить эти 70тр за изделие, которому с точки зрения производителя осталось всего 7?
Срок на установку прибора учета
 
Ещё мысли в слух. В паспорте написан гарантийный срок. Например это 60 или 42 месяца со дня изготовления прибора. Допустимо ли сдавать в первичную эксплуатацию прибор с истекшим гарантийным сроком?
Срок на установку прибора учета
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки.
Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию.
Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить.
Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :)
Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп![/QUOTE]
Срок эксплуатации прибора начинет отсчитваться с даты его ввода в экспллуатацию. т.е. если прибор 5 лет пролежал на полке, то его устанавливают, составляют акт ввода в эксплуатацию, и с этой даты начинается отсчет 12 лет.

С поверкой немного другая картина: поверка отсчитывается от даты предыдущей поверки, т.е. для Вашего случая поверка (если 4 года) у прибора закончилась. Прибор надо поверить, и начать эксплуатировать

 Водоканал прав на 100%  . Возможно про 2 года Вы могли читать вот где: что нельзя ставить прибор у которого с момента предыдущей  поверки прошло 2 года, ну, т.е. что-бы не поставили прибор, который через 2 года опять поверять надо будет (т.к. 2 уже прошло).[/QUOTE]
Уточняю задачу. Прибор всё это время стоял на сети, но по некоторым причинам не был сдан в эксплуатацию (нам пытались сдать узел с нарушениями и мы его не приняли). Т.е проходила фактическая эксплуатация прибора, но он не использовался для коммерческого учета. Соответственно всё это время он амортизировался.
Срок на установку прибора учета
 
100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки.
Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию.
Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить.
Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :)
Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп!
Срок на установку прибора учета
 
Коллеги не могу найти где было указано, что при введении в эксплуатацию прибор учета должен быть изготовлен не более 2 лет назад.
Точно это где-то читал, а найти не могу. :(
Пытаются мне старый ОДПУ поставить за полные деньги. :(
Бух. программа для бухучета в управляющей компании, Программа
 
[QUOTE]Domovoy написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17575]Domovoy[/URL] написал:
Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE]
 Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации.[/QUOTE]
не обольщайтесь. Косяков -достаточно. Порой- критичных. П.э. я ,например, использую вашу прогу  процентов на 30.... В остальном- 1с рулит[/QUOTE]
Безусловно косяков достаточно! Косяков нет у тех, кто ничего не делает. (Про критичные в личку или лучше в скайп обязательно). Я использую программу процентов на 90 (мне не всё нужно), но четко понимаю чего мне ещё критично не хватает в программе и что будет когда сделано. А доработки, которых очень много постоянно - это запросы реальных пользователей. Это я считаю главным залогом того, что нам даже при крайне слабом пиаре, за счет сильной методической части и технической поддержке удалось сделать востребованную систему. 20 год оказался для нас прорывным, но нет предела совершенству, а значит у нас ещё много работы. :)
P.S. Кстати Юре отдельное спасибо :) . Проще бежать, когда хоть кто-то дышит в спину.
Бух. программа для бухучета в управляющей компании, Программа
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE]
Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации.
Может ли отличаться размер платы за содержание и ремонт для собственников и нанимателей МКД?
 
[QUOTE]ktt написал:
Здравствуйте.
судимся с администрацией по вымороченному имуществу. Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.
А если обратня ситуация и тариф для муниципальной квартиры данного типа больше, чем по договору управления с МКД. Юрист говорит, что надо доначислить разницу в пользу УК. А мне как-то не вериться в это. Не подскажите?[/QUOTE]
не туда
#
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
#
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
#
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)
#
Металлические внутренние двери, доводчики на "до 350 кг."
Странные решения.
В остальном - "Чистенько, но бедненько". (с)

И да, конечно это капитальный ремонт подъезда, а не текущий.
Текущий предусматривает - восстановление эксплуатационных характеристик, а не модернизацию свойств отделки и оборудования.
#
Они вам сказали, что она не отображается или что она исчезла?
У них действительно "папки" не могу иметь значений и это полная тупость как раз из за таких ситуаций как ваша. Я бы попробовал для начала перепривязать работу нижнего уровня в другую (фиктивную) папку. Если это не восстановит перечни в начальный вид, то думаю только руками.
Напишите пожалуйста что получилось.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А32-12792[/QUOTE]
скажите а какое дело имели в виду это - А32-12792/2019? (дак тут предмет не передача тех. документации УО)  по другим годам посмотрел ничего подходящего....

А КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие) это оно - Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П “По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой”???[/QUOTE]
[CENTER]от 18 октября 2010 года Дело N А32-12792/2010 [/CENTER]
[CENTER]15АП-8365/2010[/CENTER]
#
15-Арб №А32-12792 Плата в МКД - переоборудованном общежитии
и
КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие)

#
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, ну вот попыталась я со свежей головой чего то найти тебе в помощь, но опять мимо.
Бюджетный кодекс статья 78. ( посмотри, может для устных пояснений тебе и хватит): 1.
Субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным
(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также
физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на
безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения недополученных доходов
и (или) финансового обеспечения (возмещения) затрат в связи с производством
(реализацией) товаров.........( пропустим лишнее)  выполнением
работ, оказанием услуг. Но это будет очень-очень притянуто за уши.
Далее, нашла вот такие разъяснения, правда, при методе начисления, у тебя кассовый метод:
3.1. Когда признавать при методе начисления доход в виде субсидий (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) (п. 1 ст. 78 БК РФ, пп. 2 п. 4, п. п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 ст. 271 НК РФ)?

Ситуация актуальна для отношений, возникших до 01.01.2015 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 465-ФЗ. С указанной даты в п. 4.1 ст. 271 НК РФ установлен общий порядок признания доходов в виде субсидий вне зависимости от их получателей (за исключением субсидий, полученных в рамках возмездного договора).

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ ( это все та же глава по налогу на прибыль) для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Согласно официальной позиции Минфина России датой получения доходов в виде субсидий является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика. Аналогичная точка зрения выражена в судебных актах.


Минфина России от 12.05.2011 N 03-03-06/1/291: тоже выдержка При применении налогоплательщиком метода начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.
Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Таким образом, в целях налогообложения прибыли датой получения доходов в виде субсидий, по мнению Департамента, является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика.


По кассовому методу статья 272, там тоже поименованы субсидии, только определяется дата признания дохода.
Ну увы![/QUOTE]
Большое спасибо. А какие проводки правильно по такой субсидии сделать и чтоб на основные средства не получить ничего?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.[/QUOTE]
У Вас это условие  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29165/93c2cd34e0da470148719f14a658da57ca0490aa/]выполняется[/URL] ?
Если да, то чего еще и кому не хватает? Прямо точную формулировку и источник запроса приведите[/QUOTE]
Условие выполняется. Для ТСЖ Ялиса всё описала. А вот для УК на УСН это похоже залёт. :(
Пока источник запроса устный от налоговой. Просят ссылку на обоснование не включения в доход и расход.
#
Ничего себе. Все коллеги на УСН кто ставил - ничего не платили и налоговая всё пропустила.
Тут надо ещё сразу смотреть с другой стороны. Второй вопрос про то, на чьём балансе окажется это оборудование. (3.5 млн стоит). На балансе ТСЖ оно никак не должно оказаться точно, ибо оно ОИ.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, АИТП, это что?[/QUOTE]
Это Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.
Теплообменник с погодным регулированием. Фактически производится реконструкция ТУ. Но в документах слов про капитальный ремонт предусмотренный НК нет.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход.[/QUOTE]
Что-то не пойму вопрос
Вы же сами все и написали - целевые средства не включаются в налогооблагаемую базу[/QUOTE]
Головой понимаем. Проблемы с обоснованием. В НК не нашли достаточной аргументации для этой позиции. Там оказалось всё куда интереснее описано, чем нам казалось. А просят предоставить основание для неоплаты налога. :)
#
Привет. Две одинаковые ситуации происходящие в УК и в ТСЖ на УСН (доход-расход).

Правительство области во исполнение требований о переходе на закрытую систему теплоснабжения приняло постановление о выделении целевой субсидии на возмещение затрат на установку. Т.е они целиком оплачивают установку АИТП. Делают это через ОМСУ по соглашению.

Вопроса два:
1. На каком основании не платить налог на УСН.
2. Как оформить невключение АИТП в основные средства УК и ТСЖ. (Да я понимаю что не включить, вопрос как с точки зрения бух учета).

Изначально всем говорилось - налога не будет, но сейчас никак не можем найти основания налог не платить.

Коллеги пишут: "По общему правилу при применении УСН не учитываются доходы, перечисленные в статье 251 Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ). В этой статье, в частности, поименованы целевые поступления (п. 2 ст. 251 НК РФ) и доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Что считается средствами целевого финансирования, определено в подпункте 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. В нем указаны только субсидии бюджетным и автономным учреждениям. А к целевым поступлениям относятся: средства на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов управления государственных внебюджетных фондов; целевые поступления от других организаций или физических лиц, использованные получателями по назначению."
При этом в статье 14 ст.251 НК РФ сказано, что: "в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения." Таковой учет есть, тут вопросов нет.
Этот пункт дает расшифровку поступлениям, которые относятся к целевому финансированию, и ничего прямо подходящего для невключения субсидии в доходы нет.

Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход.
#
Обычно в такой ситуации решение как выше описано: через металлопрофиль с жестким креплением с одной стороны и подвижным с другой (зависит от степени подвижности). Где-то (обычно) достаточно просто на двухкомпонентную мастику крепить, а если ходить сильно, то тогда придется делать подвижное крепление (мб у вас вообще сейсмоактивный район?).
#
а не пробовали ставить маяки?
Есть движение между частями здания?
Если есть, то там надо делать подвижное решение.
#
Подробнее нужно про причину герметизации. Между чем и чем шов? Фундамент в частях здания(ий) отдельный или общий? Есть ли усадочные движения разнонаправленные?
#
Татьяна, ну вы же знаете ответ на свой вопрос. :)
Ну конечно нет.
И вам совершенно не выгодно иметь общий чат.
#
Там нет понятия срок службы. Там есть понятия "средний срок службы" и "гарантийный срок".
До среднего я не докопаюсь никак - это цифра ниочем. Превышение среднего срока службы не является основанием для выкидывания прибора.
А вот прекращение гарантийного срока - это уже показатель ухудшения средств товара. Т.е если я за 70тр могу купить прибор на гарантии и без гарантии, то это не одно и тоже уже.
Сравнивая с авто - в моём случае ситуация такая:
авто не было поставлено на учет, но оно ездило и уже наколесило 150 000. Скрутить конечно можно, но я же знаю уже что там 150 000. :)
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже у Вас есть стойкое желание не принять прибор :). А, стОит-ли овчинка выделки? чего ему будет-то?[/QUOTE]
Если есть изделие, которое с точки зрения производителя стоит например 70тр и должно служить 12 лет, то почему я должен платить эти 70тр за изделие, которому с точки зрения производителя осталось всего 7?
#
Ещё мысли в слух. В паспорте написан гарантийный срок. Например это 60 или 42 месяца со дня изготовления прибора. Допустимо ли сдавать в первичную эксплуатацию прибор с истекшим гарантийным сроком?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки.
Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию.
Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить.
Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :)
Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп![/QUOTE]
Срок эксплуатации прибора начинет отсчитваться с даты его ввода в экспллуатацию. т.е. если прибор 5 лет пролежал на полке, то его устанавливают, составляют акт ввода в эксплуатацию, и с этой даты начинается отсчет 12 лет.

С поверкой немного другая картина: поверка отсчитывается от даты предыдущей поверки, т.е. для Вашего случая поверка (если 4 года) у прибора закончилась. Прибор надо поверить, и начать эксплуатировать

 Водоканал прав на 100%  . Возможно про 2 года Вы могли читать вот где: что нельзя ставить прибор у которого с момента предыдущей  поверки прошло 2 года, ну, т.е. что-бы не поставили прибор, который через 2 года опять поверять надо будет (т.к. 2 уже прошло).[/QUOTE]
Уточняю задачу. Прибор всё это время стоял на сети, но по некоторым причинам не был сдан в эксплуатацию (нам пытались сдать узел с нарушениями и мы его не приняли). Т.е проходила фактическая эксплуатация прибора, но он не использовался для коммерческого учета. Соответственно всё это время он амортизировался.
#
100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки.
Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию.
Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить.
Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :)
Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп!
#
Коллеги не могу найти где было указано, что при введении в эксплуатацию прибор учета должен быть изготовлен не более 2 лет назад.
Точно это где-то читал, а найти не могу. :(
Пытаются мне старый ОДПУ поставить за полные деньги. :(
#
[QUOTE]Domovoy написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17575]Domovoy[/URL] написал:
Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE]
 Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации.[/QUOTE]
не обольщайтесь. Косяков -достаточно. Порой- критичных. П.э. я ,например, использую вашу прогу  процентов на 30.... В остальном- 1с рулит[/QUOTE]
Безусловно косяков достаточно! Косяков нет у тех, кто ничего не делает. (Про критичные в личку или лучше в скайп обязательно). Я использую программу процентов на 90 (мне не всё нужно), но четко понимаю чего мне ещё критично не хватает в программе и что будет когда сделано. А доработки, которых очень много постоянно - это запросы реальных пользователей. Это я считаю главным залогом того, что нам даже при крайне слабом пиаре, за счет сильной методической части и технической поддержке удалось сделать востребованную систему. 20 год оказался для нас прорывным, но нет предела совершенству, а значит у нас ещё много работы. :)
P.S. Кстати Юре отдельное спасибо :) . Проще бежать, когда хоть кто-то дышит в спину.
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE]
Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации.
#
[QUOTE]ktt написал:
Здравствуйте.
судимся с администрацией по вымороченному имуществу. Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.
А если обратня ситуация и тариф для муниципальной квартиры данного типа больше, чем по договору управления с МКД. Юрист говорит, что надо доначислить разницу в пользу УК. А мне как-то не вериться в это. Не подскажите?[/QUOTE]
не туда

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!