new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
В аналогичной ситуации остались в котле. Не нашли возможности уйти на спецсчет из-за лифтов, к сожалению.
Лифты имхо ставить могилёвские - современные и разумные по цене в обслуживании. Мы так и поставили, хотя нас активно заставляли ставить отис или (не помню как называется завод в мос области).
Потери на каждом лифте около 1млн. руб были, относительно предложений от лифтовых организаций.
Стоимость электроэнергии в России выросла до максимального значения
 
Чем больше будут майнить, тем дороже будет естественно.
Некачественное предоставление коммунальной услуги по водоотведению
 
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
на наружных сетях канализации[/QUOTE]
Правильно ли я понял, что засор не имеет никакого отношения к дому?[/QUOTE]
засор на наружных сетях канализации именно нашего дома. вода выливается из колодца на границе балансовой ответственности - за сети и колодец отвечает РСО.
по договору там прописано я думаю как у всех.. про меры по устранению аварий и прочее...[/QUOTE]
Только через ущерб нанесенный. Ищите где вам или собственникам нанесен ущерб.
Помещение консьержа
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
В одном нашем доме на первом этаже, есть помещение по проекту именуется как "помещение консьержа", но консьержа у нас в доме нет и не предвидится. Сейчас это помещение мы используем в качестве слесарки. Но тут одному жителю вздумалось наших слесарей оттуда выгнать в подвал, а ключи от этого помещения раздать жителям и хранить там коляски и велосипеды. Можно как-то пояснить жителю что он не прав?[/QUOTE]
У вас есть решение ОСС о том что вы можете использовать данное помещение под слесарку?[/QUOTE]
Нет, как и решения о том, что его можно использовать под колясочную :D[/QUOTE]
Тогда лучше вам не поднимать подобные вопросы, а то прилетит ещё и за бездоговорную аренду на срок исковой давности.
Перепланировка холодный пол.
 
1. Запрашивать проектную документацию на переустройство.
2. Писать претензию проектировщикам и тем, кто согласовывал такой бардак. Проектировщикам писать о том, что в случае отсутствия внятных ответов последует обращение в СРО.
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]Ялиса написал:
нифигасе вы раскопали. А ведь правда, как минимум три ценообразования получаются[/QUOTE]
Это они только начали. Их во много раз больше. Мы уже 3 раз все справочники переделываем и кажется на этот раз даже мне нравится, как получилось. Ну а ещё в этом году полностью меняются подходы к сметному ценообразованию.
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
Для тех кто не в курсе - это строго комнатный вариант. Там температура рабочая от 0 г.С
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
1. Если определяете через V1-V2 - то у вас очень большие потери на остывании. Прям совсем большие при таких показателя. Если по массе, то норм.
2. Покажите почасовку в ночное время (с 1.00 по 4.00) за несколько дней. Оно вам может много чего сказать.
3. Посмотрев почасовку просмотрите расход по отдельным стоякам. (путём отключения ГВС на ночь во всех подъездах кроме одного по очереди).
По идее после выполнения этих 3 задач вам должно быть понятно, что у вас на самом деле происходит.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
 [/QUOTE]
Андрей, спасибо! А по api пока ничего не слышно? Уж больно гадостливая форма руками набивать.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
А я всегда провожу аналогии, переключаю внимание людей на магазин или еще что и начинаю объяснять принцип затрат. Этим принципом пользуюсь со школы, когда надо было кому то объяснить математику (алгебру). Когда внимание человека переключается на понятный ему объект - то восприятие информации идет лучше. Бывают тяжелые случаи, тогда в разговоре нужно ухватить "логику человека", и потом этой логикой объяснять, даже схематично рисую что -нибудь.  Безнадежные случаи тоже есть, но их меньше.[/QUOTE]
Т.е ты пытаешься обучить за 15 минут человека другой профессии тому, чему в институте экономистов 5 лет учат. Ну ну ... Он тебя послушает, выберет из этого то, что ему было "как бы понятно". В половине случаев это ограничится "пониманием" "где конкретно его имеют". А потом донесет всю эту инфу до соседей, как в том анекдоте:
Встречаются два еврея.
- Слушал я Битлз, не понравилось. Картавят, фальшивят, сто только в них находят?
- А где же ты их слышал?
- Да мне Мойша напел.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш[/QUOTE]
Врач это политкорректный пример. Кого там только не бывает. Лет 10 назад занимался такой фигнёй, как пытаться объяснить почему такая цена. Потом прикинул сколько времени теряю на людей, которым это реально сложно понять и отказался полностью от этой идеи. Даже сотрудникам УК это бывает не особо просто объяснить, а уже потребителям услуг - это уже за гранью добра и зла.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы, когда колбасу в магазине покупаете, вы можете просто ее купить за 100р. /за 1 кг., а можете купить ее в составе (при расчете на 1 кг): закупка-40 р. аренда -20 р, ФОТ -20р, транспортные расходы -10 р. рентабельность 10р., итого 100р/за 1 кг...[/QUOTE]
Кстати, вопрос "куда идут наши деньги" - чаще всего звучит, и люди в силу отсутствия экономического образования и отсутствия опыта работы на крупных руководящих постах - просто не понимают структуру затрат, не понимают что помимо ЖК есть и налоговый и трудовой кодекс и многое всего интересно-бесполезного. И озлобленность многих связана с непониманием.[/QUOTE]
Но когда начинаешь консультировать в этих вопросах 40-летнего врача высшей категории, интеллигента в 3 поколении и просто умного человека сталкиваешься со стеной непонимания и недоверия к тому о чём говоришь. :)

Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник,
И дело не пойдет на лад.
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней:
Он лучше дело всё погубит,
И рад скорей
Посмешищем стать света,
Чем у честных и знающих людей
Спросить иль выслушать разумного совета.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
Вы член Совета дома?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
.... Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.[/QUOTE]
В.И. Ленин. "Научная система выжимания пота" -настольная книга?[/QUOTE]
Да.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Конечно. Но конкретно вентканалы у меня в подряде, т.ч на них не делал. Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А кто-то может поделиться ссылкой на нормативный документ по нормированию труда специалистов по вентиляции? В частности интересуют нормы времени на проверку вентканалов в газифицированных домах, которую проверяют в помещениях собственников. Нигде не могу найти    [/QUOTE]
Из того, что мне известно есть только вот это: [URL=https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm]https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm[/URL]
Это Москва и только если за уши притягивать.
Т.ч или это или хронометражи.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый[/QUOTE]
Лена, почему он левый то? Мы же сами выбираем подрядчика - это же спец счет у РО, а не котёл. И это не теория - это так и работает уже несколько лет у нас.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе[/QUOTE]
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги,  если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди  не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше  выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт,   выдавать  в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений,  на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право   бесплатного пожизненного социального найма.[/QUOTE]
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. [/QUOTE]
Егор, сами себе противоречите.[/QUOTE]
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?[/QUOTE]
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.[/QUOTE]
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на  [URL=mailto:semenova@burmistr.ru]semenova@burmistr.ru[/URL] (с пометкой с форума)
[/QUOTE]
А можно мне тоже! У меня красивый случай - нежилое помещение 1200 м.кв. в собственности РФ.
Госдума просит Минстрой решить проблему квартир с газовыми колонками
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Всю мою жизнь в моей ванной комнате стояли разные газовые колонки и никому не мешали... Наоборот очень удобно и при стирке и при купании и никаких проблем.... а на кухне даже места нет для этой колонки: шкафы, холодильники, плита, вода...[/QUOTE]
Тогда вопрос - положенное в таких случаях окно из ванной комнаты сохранилось?
Просто абсолютное большинство это окно при ремонте заделывает, чего делать категорически нельзя.
Если окно есть - вопросов нет.[/QUOTE]
А разве оно реально помогает от газа тяжелее воздуха? Оно закрытое же всегда - там даже не предусмотрено открывающееся окно - оно глухое.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
Вопрос не в правде даже. Просто надо дотянуть тему до 1 января и забить.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
А можно вопрос. Где сказано, что такие договоры должны быть заключены?
На всякий случай проверил - в 491, 290 и самом 681 не говориться о необходимости заключения рамочного договора.

Вот мне надо было вывезти - заказал и вывез спец организацией. А пока вывозить нечего оно мне зачем?
Судебный спор о «недостаточности» температуры горячей воды в МКД
 
Не нашёл на форуме тему в которой обсуждали вопрос качества ГВС из крана и на вводе в дом.
Запилил вопрос в Минстрой.
[URL=https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw]https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw[/URL]

Прислали ответ.
[URL=https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg]https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg[/URL]

Понятное дело придётся писать дальше, но начало положено.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
Мы реально помогаем УК и во многом благодаря этому зарабатываем деньги, НО возьми хоть раз - подготовь документ, выложи на форуме, создай обсуждение и будем смотреть. А так - плачь Ярославны.[/QUOTE]
Вот выложу сегодняшний ответ Минстроя на мой запрос по ГВС (то что мы обсуждали с Ильичем).
Но если ты думаешь, что мне надо подготовить документ по пеням, то ты меня удивляешь. Зачем нам плохой документ? Моей компетенции в этом вопросе хватит только на плохой. Оно надо? Я нормально разбираюсь во многих вопросах нашей отрасли, но вот формирование такой судебной практики никогда не было моим коньком и ждать от меня тут великих свершений как минимум странно. :)
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут.[/QUOTE]
А нехрен жаловаться, надо было поднимать пятую точку и пытаться  что-то с апреля 2020 года сделать , а не появиться внезапно на форуме и не начать вспоминать про то, что кто-то за тебя подготовит что-то...
P/S да будет срачь...[/QUOTE]
Не дождёшься. Ты не хочешь этим заниматься - ну не надо. Так и скажи - имеешь право.
А на счет с апреля чего молчал - так я молчал именно потому, что готов был потерпеть до января. Это неприятно, но для меня это было добровольное осознанное решение. Но похоже кому-то прям понравилась такая схема!

По поводу того, что танки и самолёты артисты строили - так они осознано строили. Это объект гордости. Я бы тоже построил, если бы столько заработал. Я и сейчас готов построить ... Вот только ... Одно дело построить танк, купить ИВЛ или просто масок, а совсем другое дело заниматься спонсированием неплательщиков по команде из кремля. В одном случае ты герой, а в другом лопух.
#
В аналогичной ситуации остались в котле. Не нашли возможности уйти на спецсчет из-за лифтов, к сожалению.
Лифты имхо ставить могилёвские - современные и разумные по цене в обслуживании. Мы так и поставили, хотя нас активно заставляли ставить отис или (не помню как называется завод в мос области).
Потери на каждом лифте около 1млн. руб были, относительно предложений от лифтовых организаций.
#
Чем больше будут майнить, тем дороже будет естественно.
#
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
на наружных сетях канализации[/QUOTE]
Правильно ли я понял, что засор не имеет никакого отношения к дому?[/QUOTE]
засор на наружных сетях канализации именно нашего дома. вода выливается из колодца на границе балансовой ответственности - за сети и колодец отвечает РСО.
по договору там прописано я думаю как у всех.. про меры по устранению аварий и прочее...[/QUOTE]
Только через ущерб нанесенный. Ищите где вам или собственникам нанесен ущерб.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
В одном нашем доме на первом этаже, есть помещение по проекту именуется как "помещение консьержа", но консьержа у нас в доме нет и не предвидится. Сейчас это помещение мы используем в качестве слесарки. Но тут одному жителю вздумалось наших слесарей оттуда выгнать в подвал, а ключи от этого помещения раздать жителям и хранить там коляски и велосипеды. Можно как-то пояснить жителю что он не прав?[/QUOTE]
У вас есть решение ОСС о том что вы можете использовать данное помещение под слесарку?[/QUOTE]
Нет, как и решения о том, что его можно использовать под колясочную :D[/QUOTE]
Тогда лучше вам не поднимать подобные вопросы, а то прилетит ещё и за бездоговорную аренду на срок исковой давности.
#
1. Запрашивать проектную документацию на переустройство.
2. Писать претензию проектировщикам и тем, кто согласовывал такой бардак. Проектировщикам писать о том, что в случае отсутствия внятных ответов последует обращение в СРО.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
нифигасе вы раскопали. А ведь правда, как минимум три ценообразования получаются[/QUOTE]
Это они только начали. Их во много раз больше. Мы уже 3 раз все справочники переделываем и кажется на этот раз даже мне нравится, как получилось. Ну а ещё в этом году полностью меняются подходы к сметному ценообразованию.
#
Для тех кто не в курсе - это строго комнатный вариант. Там температура рабочая от 0 г.С
#
1. Если определяете через V1-V2 - то у вас очень большие потери на остывании. Прям совсем большие при таких показателя. Если по массе, то норм.
2. Покажите почасовку в ночное время (с 1.00 по 4.00) за несколько дней. Оно вам может много чего сказать.
3. Посмотрев почасовку просмотрите расход по отдельным стоякам. (путём отключения ГВС на ночь во всех подъездах кроме одного по очереди).
По идее после выполнения этих 3 задач вам должно быть понятно, что у вас на самом деле происходит.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
 [/QUOTE]
Андрей, спасибо! А по api пока ничего не слышно? Уж больно гадостливая форма руками набивать.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
А я всегда провожу аналогии, переключаю внимание людей на магазин или еще что и начинаю объяснять принцип затрат. Этим принципом пользуюсь со школы, когда надо было кому то объяснить математику (алгебру). Когда внимание человека переключается на понятный ему объект - то восприятие информации идет лучше. Бывают тяжелые случаи, тогда в разговоре нужно ухватить "логику человека", и потом этой логикой объяснять, даже схематично рисую что -нибудь.  Безнадежные случаи тоже есть, но их меньше.[/QUOTE]
Т.е ты пытаешься обучить за 15 минут человека другой профессии тому, чему в институте экономистов 5 лет учат. Ну ну ... Он тебя послушает, выберет из этого то, что ему было "как бы понятно". В половине случаев это ограничится "пониманием" "где конкретно его имеют". А потом донесет всю эту инфу до соседей, как в том анекдоте:
Встречаются два еврея.
- Слушал я Битлз, не понравилось. Картавят, фальшивят, сто только в них находят?
- А где же ты их слышал?
- Да мне Мойша напел.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш[/QUOTE]
Врач это политкорректный пример. Кого там только не бывает. Лет 10 назад занимался такой фигнёй, как пытаться объяснить почему такая цена. Потом прикинул сколько времени теряю на людей, которым это реально сложно понять и отказался полностью от этой идеи. Даже сотрудникам УК это бывает не особо просто объяснить, а уже потребителям услуг - это уже за гранью добра и зла.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы, когда колбасу в магазине покупаете, вы можете просто ее купить за 100р. /за 1 кг., а можете купить ее в составе (при расчете на 1 кг): закупка-40 р. аренда -20 р, ФОТ -20р, транспортные расходы -10 р. рентабельность 10р., итого 100р/за 1 кг...[/QUOTE]
Кстати, вопрос "куда идут наши деньги" - чаще всего звучит, и люди в силу отсутствия экономического образования и отсутствия опыта работы на крупных руководящих постах - просто не понимают структуру затрат, не понимают что помимо ЖК есть и налоговый и трудовой кодекс и многое всего интересно-бесполезного. И озлобленность многих связана с непониманием.[/QUOTE]
Но когда начинаешь консультировать в этих вопросах 40-летнего врача высшей категории, интеллигента в 3 поколении и просто умного человека сталкиваешься со стеной непонимания и недоверия к тому о чём говоришь. :)

Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник,
И дело не пойдет на лад.
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней:
Он лучше дело всё погубит,
И рад скорей
Посмешищем стать света,
Чем у честных и знающих людей
Спросить иль выслушать разумного совета.
#
Вы член Совета дома?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
.... Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.[/QUOTE]
В.И. Ленин. "Научная система выжимания пота" -настольная книга?[/QUOTE]
Да.
#
Конечно. Но конкретно вентканалы у меня в подряде, т.ч на них не делал. Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А кто-то может поделиться ссылкой на нормативный документ по нормированию труда специалистов по вентиляции? В частности интересуют нормы времени на проверку вентканалов в газифицированных домах, которую проверяют в помещениях собственников. Нигде не могу найти    [/QUOTE]
Из того, что мне известно есть только вот это: [URL=https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm]https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm[/URL]
Это Москва и только если за уши притягивать.
Т.ч или это или хронометражи.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый[/QUOTE]
Лена, почему он левый то? Мы же сами выбираем подрядчика - это же спец счет у РО, а не котёл. И это не теория - это так и работает уже несколько лет у нас.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе[/QUOTE]
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги,  если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди  не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше  выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт,   выдавать  в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений,  на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право   бесплатного пожизненного социального найма.[/QUOTE]
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. [/QUOTE]
Егор, сами себе противоречите.[/QUOTE]
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
#
[QUOTE]ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?[/QUOTE]
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
#
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.[/QUOTE]
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на  [URL=mailto:semenova@burmistr.ru]semenova@burmistr.ru[/URL] (с пометкой с форума)
[/QUOTE]
А можно мне тоже! У меня красивый случай - нежилое помещение 1200 м.кв. в собственности РФ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Всю мою жизнь в моей ванной комнате стояли разные газовые колонки и никому не мешали... Наоборот очень удобно и при стирке и при купании и никаких проблем.... а на кухне даже места нет для этой колонки: шкафы, холодильники, плита, вода...[/QUOTE]
Тогда вопрос - положенное в таких случаях окно из ванной комнаты сохранилось?
Просто абсолютное большинство это окно при ремонте заделывает, чего делать категорически нельзя.
Если окно есть - вопросов нет.[/QUOTE]
А разве оно реально помогает от газа тяжелее воздуха? Оно закрытое же всегда - там даже не предусмотрено открывающееся окно - оно глухое.
#
Вопрос не в правде даже. Просто надо дотянуть тему до 1 января и забить.
#
А можно вопрос. Где сказано, что такие договоры должны быть заключены?
На всякий случай проверил - в 491, 290 и самом 681 не говориться о необходимости заключения рамочного договора.

Вот мне надо было вывезти - заказал и вывез спец организацией. А пока вывозить нечего оно мне зачем?
#
Не нашёл на форуме тему в которой обсуждали вопрос качества ГВС из крана и на вводе в дом.
Запилил вопрос в Минстрой.
[URL=https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw]https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw[/URL]

Прислали ответ.
[URL=https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg]https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg[/URL]

Понятное дело придётся писать дальше, но начало положено.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Мы реально помогаем УК и во многом благодаря этому зарабатываем деньги, НО возьми хоть раз - подготовь документ, выложи на форуме, создай обсуждение и будем смотреть. А так - плачь Ярославны.[/QUOTE]
Вот выложу сегодняшний ответ Минстроя на мой запрос по ГВС (то что мы обсуждали с Ильичем).
Но если ты думаешь, что мне надо подготовить документ по пеням, то ты меня удивляешь. Зачем нам плохой документ? Моей компетенции в этом вопросе хватит только на плохой. Оно надо? Я нормально разбираюсь во многих вопросах нашей отрасли, но вот формирование такой судебной практики никогда не было моим коньком и ждать от меня тут великих свершений как минимум странно. :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут.[/QUOTE]
А нехрен жаловаться, надо было поднимать пятую точку и пытаться  что-то с апреля 2020 года сделать , а не появиться внезапно на форуме и не начать вспоминать про то, что кто-то за тебя подготовит что-то...
P/S да будет срачь...[/QUOTE]
Не дождёшься. Ты не хочешь этим заниматься - ну не надо. Так и скажи - имеешь право.
А на счет с апреля чего молчал - так я молчал именно потому, что готов был потерпеть до января. Это неприятно, но для меня это было добровольное осознанное решение. Но похоже кому-то прям понравилась такая схема!

По поводу того, что танки и самолёты артисты строили - так они осознано строили. Это объект гордости. Я бы тоже построил, если бы столько заработал. Я и сейчас готов построить ... Вот только ... Одно дело построить танк, купить ИВЛ или просто масок, а совсем другое дело заниматься спонсированием неплательщиков по команде из кремля. В одном случае ты герой, а в другом лопух.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!