new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
 Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.[/QUOTE]
...     главное -без подвигов.
[/QUOTE]
Так бы и написали - мне "стрёмно как-то". Без анатомических аллегорий. Тоже понятная точка зрения, т.к у всех разные ситуации, но экономически не эффективная. Для каких отраслей ещё были предложены такие условия работы? Мб ритейл или строительство или банки или ... Ни для кого. А кто в ЖКХ получил льготные кредиты под 2%? Никого не удивили согласия банков на кредитование и дальнейшие отказы на уровне ЦБ? Бессловесное ЖКХ можно грабить по двум причинам - потому-что оно имеет плохую репутацию и потому что оно бессловесное. Вот потому и не ритейл, стройку, банки и тд. И таких примеров куча.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ....[/QUOTE]
Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Вопрос политический. Судится по нему- равносильно самоубийству... нет, даже не самоубийству, т.к. самоубийство еще хоть как-то сможет помочь,

Судится по данному вопросу  равносильно выступлению на чужой стороне, т.к. результат будет не просто "проигрыш во всех инстанциях", результат будет на всех передовицах: " жулики и воры из ЖКХ пытались обобрать граждан в тяжелые времена, но проиграли во всех судах". т.е не просто денег не получите, еще и репутацию потеряете, а заодно и бизнес....[/QUOTE]
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ. И не надо говорить, что вопрос безнадежный, имхо это совершенно не так. Просто надо делать это правильно. Государство обязано компенсировать убытки возникшие в результате их популистского решения. А то классно получается, банки проценты не отменили, пени для УК от РСО не отменили ... всех поддержали, а УК поручили спонсировать население за свой счет. Круто чо.
Где все?
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.[/QUOTE]
Егор, о чем это?[/QUOTE]
О пенях.
Где все?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
  Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.[/QUOTE]
Да. я имел в виду нормативно-правовые акты (законы и подзаконные акты).

Один мой знакомый юрист говорит так: "Дураки формируют судебную практику, умные ее используют, мудрые в ней не нуждаются."

Глядя на тот бред, который во многих случаях ложится в основу судебных разбирательств начинаешь думать о том, что где-то сидит специальный человек, который в нормальный закон специально вставляет какую-нибудь закорючку, что-бы появились основания для двоякого толкования или кривоисполнения.[/QUOTE]
Коллега, при всём уважении. Есть спорные решения в НПА. Ещё больше безобразно написанных. Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.
Где все?
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
Правильные слова говорите коллега[/QUOTE]
Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.
Где все?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры.[/QUOTE]
Егор, причина в том, что всем насрать... Все ждут, что за них кто-то что-то сделает. А поднять жопу и начать делать самим - а зачем оно надо. Вот и ты туда же...[/QUOTE]
Ну если так говорить, то так и будет. Красивые слова про 5 точку ты для чего тут пишешь? Твои же слова были про ассоциацию, про формирование мнения, защиту интересов. Ну вот (правда уже не первый раз) момент вновь настал. Давай запилим опрос - кто готов скинуться на юристов, которые пролоббируют наши интересы. Я не покупаю твои юр услуги, есть кто покупает. И это общая проблема. Если же тебе лень или это не входит в твои бизнес планы, ну так прямо и скажи - "я больше этим не занимаюсь, мне теперь интересны только семинары, слет и софт - имеешь право же". А смысл переходить на анатомию?
Вот ты говоришь, что все ждут, что за них кто-то что-то сделает. Так ты ж не кто-то - ты человек, который собирал юристов для ассоциации именно для таких вещей. Вот я пойду в суд - далеко не факт, что справлюсь. Даже скорее не справлюсь - ибо у меня ресурс простой УК. И так у всех тут и да люди ждут, что хоть кто-то будет защищать интересы.
На самом деле странно как то получается. Вот есть 152-ФЗ про который ты 3 года рассказываешь как он сильно опасен (кого там за него оштрафовали?), а тут ук деньги теряют вагонами, а тебе не интересно. Как так?
Где все?
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
А что там трынькать должно, если все по полочкам разложено? [/QUOTE]
Толку от разложенности мало. Вот разложили с пенями и толку? Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры. А Юра между слётами, вебинарами и написанием своего софта за деревьями уже не видит леса.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд[/QUOTE]
золотые слова...

Ни у одного "Анатолия" с госдумы не возникает мысли убрать проценты по ипотеке, так как банкиры его за яйки сразу подвесят, а вот залезть в карман УК - запросто...[/QUOTE]
Юра, надо судиться. У тебя тьма юристов. Есть даже террористы среди них. Скажи прямо, какие перспективы? Нужен крестовый поход против этой херни!
У меня по этому году только пеней от РФ вероятно уже потеряно порядка 300тр.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. [/QUOTE]
Если чистая прибыль Вашего предприятия 100 руб., то конечно 15 руб.  пени из них это очень существенная сумма :) Или у Вас чистая прибыль в ЖКХ 100 млн. руб., а пени соответственно 15 млн. ?[/QUOTE]
У меня чистый процессный подход и размер значения не имеет. Но это сумма достаточная, что б весь год хорошо кормить одного сотрудника например. Знаю компании, в которых сумма пеней составляет десятки миллионов рублей. В целом же по очень грубым прикидкам пени - это 1-2% от оборота, но это деньги самой УК, которые уже не надо закрывать актами, как-то отдельно зарабатывать. Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд".
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. С какого хрена какой то неизвестный мне Анатолий собирается красть заработанные нами деньги мне совершенно не ясно. Повторюсь, считаю, что в данном случае государство обязано компенсировать убытки нанесённые их решением. Было бы полезно, чтоб наша Ассоциация просудилась по такому вопросу до вышки. Готов частично (вскладчину) профинансировать.
Где все?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Я тебе давно говорю, что от твоего ухода из активных пользователей форума он очень много потерял. И 100% ты не исправишь это увольнением юристов. Ваще не связанные вещи. [/QUOTE]
Надо меня клонировать. Я сутками CRMкой занимаюсь)))[/QUOTE]
Не провоцируй. Я не стану тебя тролить по этому поводу. :)
Где все?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
Уволить юристов?[/QUOTE]
Надо сделать лучше, а не хуже. :)
Тебя куда то не туда клонит. :)

Если серьёзно - я не знаю как. Но вопрос харизматичного лидера он очень важный. Я тебе давно говорю, что от твоего ухода из активных пользователей форума он очень много потерял. И 100% ты не исправишь это увольнением юристов. Ваще не связанные вещи. :)
Где все?
 
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
 а еще новый движок форума стал неудобен[/QUOTE]
Вот вот, после смены дизайна сайта лично я совсем перестал заходить, дискомфорт полнейший :([/QUOTE]
Полностью согласен. Тоже заставляю себя каждый день это делать. Было большой ошибкой менять нормальный движ ради нескольких не ключевых фич. Я уж молчу про то, что 2 года модерацию не наладить и форум остался просто без неё.
К сожалению другого форума у Юры для нас нет, а занимать его место некому.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Тоже не нашёл ничего кроме прав.
А также массово идет по стране рассылка писем от ГЖН про обязанность ук предоставлять по запросам инфу для соц защиты через гис.
Будем посмотреть.
Где все?
 
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Надо ли такие платежи пробивать через онлайн-кассу, если они по типу и подобию тех, что присылает служба судебных приставов?[/QUOTE]
Мы когда списывают с жителей бьем чеки, а когда приставы присылаю не бьем. Может это и неправильно.[/QUOTE]
Мы аналогично действуем. Пока не понимаю зачем деньги полученные от юр лица пробивать, даже если это деньги собственника предварительно с него взысканные.
Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Поделюсь. Дело в том, что ОС приняло дифференцированный тариф: нежилые освободили от платы за уборку лестниц. Т.е. нам поступления уменьшились. Ну у нас есть прикормленная активистка - дура, но полезная.Мы ее активировали оспорить решение. ГЖИ, прокуратура - отказали.
В суде (мы поддерживали активистку, как 3-я сторона) сослались на это решение КС РФ и тоже отказали. Апелляция засилила. Кассация не приняла.
Что можно сделать?[/QUOTE]
Сменить страну. В нашей слишком много дураков. Ну или терпеть.
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
В формуле, по которой ОДПУ считает тепловую энергию на ГВС, заложена tхв (температура холодной воды) = 8 град (в нашем ОДПУ).Однако мы возвращаем Теплосети ГВС (обратку) далеко не 8 град, а гораздо горячее. И Теплосеть в дальнейших циклах будет готовить ГВС из теплой воды, а не из 8 град.[/QUOTE]
 Но, об этом никто, кроме Вас не задумывался.[/QUOTE]
Как раз об этом многие думали на стороне управляющих и ТСЖ. Увы, ни одна известная мне РСО на этот шаг не пошла. ДУмаете, это заговор?[/QUOTE]
Думаю (уверен и точно знаю), что при расчете тарифа используется не расчетный, а затратный метод ценообразования. Т.е по сути у них уже расчет количества газа идет на подогрев не от 5 градусов, а от фактической средней, поступающей на котельную.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд.[/QUOTE]
Егор, это абсолютно нормально ибо есть куча сайтов, куда вбил ИНН и все получил - все дочерние конторы и прочее.

Но ты не в ту строну пошел, так как ты утверждаешь, что "У меня есть "красивый" баланс и это может нравиться собственникам". Я же тебе о том, что твой баланс полное фуфло, так как РСО на тебя подало в суд на триллиорд рублей и в балансе этого нет.

Ты еще скажи, что они у тебя коэффициенты оборачиваемости считают, ликвидность и т.д. С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.[/QUOTE]
Когда смотрят баланс - ищут проблемы. Если их в балансе нет - идут дальше, поставив галочку, что тут вроде возможно всё ок.
Ты глубоко копаешь. Мы не про красоту для инвестора говорим, а про красоту для потребителя. Если ему надо посмотреть судебку он пойдет на сайты судов дальше. Уверен, найдется мало людей, которые готовы потратить на это более 2-3 часов. :)
Посмотри вон коллеги пишут, что у меня слишком крутые клиенты раз в баланс смотрят, а ты говоришь, что отчетность ничего не показывает. Тебе да, а им как элемент пазла вполне нормально.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. [/QUOTE]
Егор, какие у тебя грамотные собственники, которые смотрят не только как УК дома содержит, но и бухгалтерский баланс анализируют.[/QUOTE]
Не. Совсем не так. В среднем как везде, но на дом в 70 кв. вероятность иметь человека желающего разобраться чем является компания, которой доверяют содержать самое дорогое (квартиру) совсем не редкость.
Крик души, или история о том как реализуется мусорная реформа у нас на поселке
 
[QUOTE]Валя5 написал:
Доброго дня суток! Я работаю в системе ЖКХ не так долго, как многие здесь. Накопилось
И так ТКО! ...
[/QUOTE]
А что в решении не правда? Если всё что написано так и было, то не вижу оснований быть недовольными. Почему вы решили, что РО по ТКО не использует при переходе на прямые право на 3 месяца? Почему вы не начисляли? Почему не приготовились к проблемной передаче протоколов. Могли быть и более жесткие действия со стороны РО.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. [/QUOTE]
Нихера (заранее прошу прощения у всех пострадавших от этого слова), так как твой баланс - унылое Г...

Ответь на несколько простых вопросов и поймешь, что я прав:
1) есть у тебя в бухучете резервы по сомнительным долгам
2) есть у тебя в бухучете автоматическое списание дебиторки за рамками 3х лет
3) есть у тебя в бухучете резервы, созданные под оценочные обязательства (это когда на тебя в суд подали, а бухгалтер не отразил это в бухучете, а надо бы)
4) производится ежегодная переоценка
5) есть ли преемственность по учетной политике или это полная говняшка..
6)...[/QUOTE]
Юра, не надо цитировать только то, что тебе нравится. Я же понимал сразу, что и какими словами ты напишешь. :) Это крайне предсказуемо было и потому сразу тебе написал про иллюзорность. :)
Однако, для покупателя бизнеса, для инвестора или для предприятия, которое хочет причесать свой баланс - Баланс полная фигня. Но вот для человека, который хочет заключить договор управления это уже совсем не безынтересный документ. Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. И сегодня это стало так просто, что пусть не повсеместным, но совсем не редким явлением.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет[/QUOTE]
Ну почему нет. Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. (Да я знаю, что это несколько иллюзорно всё, но в общем случае даёт).
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
...
Мусоропровод (если я верно помню) никак не может стоить дешевле 3-4 руб. с м.кв. и потому, те, кто не может себе позволить такое благо цивилизации его просто заваривают.
Какова жизнь в доме с заваренным мусоропроводом? Да нормальная жизнь. Ничего там такого страшного не происходит в этот момент. Оттого и такое массовое заваривание в стране происходит.

Итог:
Мусоропровод очень дорогое в обслуживании или очень вонючее оборудование. Т.е это уже явно не для нижнего или среднего ценового сегмента жилья.[/QUOTE]
Егор, ну, че-то не так в этой арифметике: 4 руб/с 1м2 Х 50м2 (средняя квартира в моем доме) Х 300 квартир в доме =60 000 руб с дома (муниципальный) -че-то ОЧЕНЬ дофига. За 60 тр.с дома я брошу все, и пойду за такие деньги мусоропроводы обслуживать..

Отмечу, что заваренный мусоропровод -это по большей части прерогатива премиум сегмента, у которых мусор прислуга выбрасывает, и на кухне есть место для нескольких ведерок (для различного мусора).

Ради прикола проведу аналогию: а, уж как пахнет из канализации! Причем обслуживай ее или не обслуживай -все равно -пахнет. Так, может быть уничтожим в квартирах туалеты, сделаем один общий на улице?

Повторяю: мусоропровод появился как устройство которое делает проживание в квартире более удобным (никто-же с этим не спорит?), и наша задача содержать его в надлежащем состоянии, а не идти на поводу у переработчиков мусора, которые 100500 аргументов приведут только для того, что-бы снизить себестоимость переработки.
[/QUOTE]
60 тыс. за мусоропровод в доме на 300 квартир это совсем не дофига. :) Отдай налоги, чини оборудование для промывки, купи средства для промывки, чисти его каждую неделю, дезинфицируй каждый месяц, вывози баки до мусоровоза каждый день и тд и уверен это не совсем та работа, на которую будет стоять очередь прям. :) На зп тут останется половина в идеальном случае, а на самом деле меньше.
И кстати из канализации не пахнет. Там гидрозатвор. Такое чувство, что мы живём в разных вселенных. :)
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
Вставлю свои 5 копеек.

1. Там где работают нормально системы промывки, обеззараживания и тд - мусоропровод - вещь.
2. Там где не работает нормально и ежедневные + еженедельные + ежемесячные мероприятия не выполняются - мусоропровод это антисанитария и тд.
Оттого и такие разные мнения.
Мусоропровод (если я верно помню) никак не может стоить дешевле 3-4 руб. с м.кв. и потому, те, кто не может себе позволить такое благо цивилизации его просто заваривают.
Какова жизнь в доме с заваренным мусоропроводом? Да нормальная жизнь. Ничего там такого страшного не происходит в этот момент. Оттого и такое массовое заваривание в стране происходит.

Итог:
Мусоропровод очень дорогое в обслуживании или очень вонючее оборудование. Т.е это уже явно не для нижнего или среднего ценового сегмента жилья.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Pope написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Егор, следи за руками (я как раз их вымыл 70%спиртом):
в протоколе нет конкретной цифры, ни даже ссылки на приложение к протоколу, где цифра указана...

КАК в данном случае сформулировано решение???

Установить размер платы в размере... в соответствии с...?[/QUOTE]
Цитирую: "3. Рассмотрение вопроса о утверждении размера платы за жилое помещение с 01.07.2018, предложенной ООО УК "Ж".
Слушали: Собственника ХХХ по третьему вопросу повестки дня.
Решили (Постановили) по третьему вопросу: Утвердить размер платы за жилое помещение с 01.07.2018, предложенной ООО УК "Ж"."
Вот такая формулировка в протоколе, ссылке на приложение в котором есть разбивка и которое приложено к протоколу в самом протоколе отсутствует. Куда смотрел предыдущий юрист УК сейчас сказать не могу. Да ГЖИ молодцы не лезут в дебри, пообщавшись с ними (ГЖИ) по данному вопросу услышал пояснения, что якобы переживать не стоит приложение к протоколу в ГСИ ЖКХ размещено и этого достаточно. Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Протокол сшит, пронумерован с приложениями и там внутри есть бумага "Предложение ООО УК "Ж"? Верно. В сшивке есть документ хоть какой то про это? Или сейчас можно нарисовать любой размер платы в соответствии с этим чудо протоколом?
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.[/QUOTE]
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.[/QUOTE]
Дяденька, конкурентная борьба это жители, разинувшие рты и разглядывающие не моего конкурента, а МОИ дома, дворики и технику. "Торговля вывеской".
Это когда я не замечаю "соседей" и не пытаюсь их бизнес сломать/закрыть/откусить. А когда она ук "борется" с такой же ук, это война ради войны, а не конкуренция за деньги клиента.[/QUOTE]
Как поставить 2 лайка? Даже не знаю как было сказать лучше!
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.[/QUOTE]
Выгодно уйти с дома (с минимальными потерями) - тоже важная задача, которую должна решить старая ук. Можно же разозлить новую и огрести под конец по полной. Стоит разговаривать и находить нормальные варианты для всех. Реальная конкурентная борьба на момент выбора новой ук уже окончена. Дальше начинается криминал и глупость ... глупость и криминал.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
 Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.[/QUOTE]
...     главное -без подвигов.
[/QUOTE]
Так бы и написали - мне "стрёмно как-то". Без анатомических аллегорий. Тоже понятная точка зрения, т.к у всех разные ситуации, но экономически не эффективная. Для каких отраслей ещё были предложены такие условия работы? Мб ритейл или строительство или банки или ... Ни для кого. А кто в ЖКХ получил льготные кредиты под 2%? Никого не удивили согласия банков на кредитование и дальнейшие отказы на уровне ЦБ? Бессловесное ЖКХ можно грабить по двум причинам - потому-что оно имеет плохую репутацию и потому что оно бессловесное. Вот потому и не ритейл, стройку, банки и тд. И таких примеров куча.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ....[/QUOTE]
Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Вопрос политический. Судится по нему- равносильно самоубийству... нет, даже не самоубийству, т.к. самоубийство еще хоть как-то сможет помочь,

Судится по данному вопросу  равносильно выступлению на чужой стороне, т.к. результат будет не просто "проигрыш во всех инстанциях", результат будет на всех передовицах: " жулики и воры из ЖКХ пытались обобрать граждан в тяжелые времена, но проиграли во всех судах". т.е не просто денег не получите, еще и репутацию потеряете, а заодно и бизнес....[/QUOTE]
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ. И не надо говорить, что вопрос безнадежный, имхо это совершенно не так. Просто надо делать это правильно. Государство обязано компенсировать убытки возникшие в результате их популистского решения. А то классно получается, банки проценты не отменили, пени для УК от РСО не отменили ... всех поддержали, а УК поручили спонсировать население за свой счет. Круто чо.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.[/QUOTE]
Егор, о чем это?[/QUOTE]
О пенях.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
  Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.[/QUOTE]
Да. я имел в виду нормативно-правовые акты (законы и подзаконные акты).

Один мой знакомый юрист говорит так: "Дураки формируют судебную практику, умные ее используют, мудрые в ней не нуждаются."

Глядя на тот бред, который во многих случаях ложится в основу судебных разбирательств начинаешь думать о том, что где-то сидит специальный человек, который в нормальный закон специально вставляет какую-нибудь закорючку, что-бы появились основания для двоякого толкования или кривоисполнения.[/QUOTE]
Коллега, при всём уважении. Есть спорные решения в НПА. Ещё больше безобразно написанных. Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
Правильные слова говорите коллега[/QUOTE]
Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры.[/QUOTE]
Егор, причина в том, что всем насрать... Все ждут, что за них кто-то что-то сделает. А поднять жопу и начать делать самим - а зачем оно надо. Вот и ты туда же...[/QUOTE]
Ну если так говорить, то так и будет. Красивые слова про 5 точку ты для чего тут пишешь? Твои же слова были про ассоциацию, про формирование мнения, защиту интересов. Ну вот (правда уже не первый раз) момент вновь настал. Давай запилим опрос - кто готов скинуться на юристов, которые пролоббируют наши интересы. Я не покупаю твои юр услуги, есть кто покупает. И это общая проблема. Если же тебе лень или это не входит в твои бизнес планы, ну так прямо и скажи - "я больше этим не занимаюсь, мне теперь интересны только семинары, слет и софт - имеешь право же". А смысл переходить на анатомию?
Вот ты говоришь, что все ждут, что за них кто-то что-то сделает. Так ты ж не кто-то - ты человек, который собирал юристов для ассоциации именно для таких вещей. Вот я пойду в суд - далеко не факт, что справлюсь. Даже скорее не справлюсь - ибо у меня ресурс простой УК. И так у всех тут и да люди ждут, что хоть кто-то будет защищать интересы.
На самом деле странно как то получается. Вот есть 152-ФЗ про который ты 3 года рассказываешь как он сильно опасен (кого там за него оштрафовали?), а тут ук деньги теряют вагонами, а тебе не интересно. Как так?
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
А что там трынькать должно, если все по полочкам разложено? [/QUOTE]
Толку от разложенности мало. Вот разложили с пенями и толку? Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры. А Юра между слётами, вебинарами и написанием своего софта за деревьями уже не видит леса.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд[/QUOTE]
золотые слова...

Ни у одного "Анатолия" с госдумы не возникает мысли убрать проценты по ипотеке, так как банкиры его за яйки сразу подвесят, а вот залезть в карман УК - запросто...[/QUOTE]
Юра, надо судиться. У тебя тьма юристов. Есть даже террористы среди них. Скажи прямо, какие перспективы? Нужен крестовый поход против этой херни!
У меня по этому году только пеней от РФ вероятно уже потеряно порядка 300тр.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. [/QUOTE]
Если чистая прибыль Вашего предприятия 100 руб., то конечно 15 руб.  пени из них это очень существенная сумма :) Или у Вас чистая прибыль в ЖКХ 100 млн. руб., а пени соответственно 15 млн. ?[/QUOTE]
У меня чистый процессный подход и размер значения не имеет. Но это сумма достаточная, что б весь год хорошо кормить одного сотрудника например. Знаю компании, в которых сумма пеней составляет десятки миллионов рублей. В целом же по очень грубым прикидкам пени - это 1-2% от оборота, но это деньги самой УК, которые уже не надо закрывать актами, как-то отдельно зарабатывать. Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд".
#
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. С какого хрена какой то неизвестный мне Анатолий собирается красть заработанные нами деньги мне совершенно не ясно. Повторюсь, считаю, что в данном случае государство обязано компенсировать убытки нанесённые их решением. Было бы полезно, чтоб наша Ассоциация просудилась по такому вопросу до вышки. Готов частично (вскладчину) профинансировать.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Я тебе давно говорю, что от твоего ухода из активных пользователей форума он очень много потерял. И 100% ты не исправишь это увольнением юристов. Ваще не связанные вещи. [/QUOTE]
Надо меня клонировать. Я сутками CRMкой занимаюсь)))[/QUOTE]
Не провоцируй. Я не стану тебя тролить по этому поводу. :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
Уволить юристов?[/QUOTE]
Надо сделать лучше, а не хуже. :)
Тебя куда то не туда клонит. :)

Если серьёзно - я не знаю как. Но вопрос харизматичного лидера он очень важный. Я тебе давно говорю, что от твоего ухода из активных пользователей форума он очень много потерял. И 100% ты не исправишь это увольнением юристов. Ваще не связанные вещи. :)
#
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE]
 а еще новый движок форума стал неудобен[/QUOTE]
Вот вот, после смены дизайна сайта лично я совсем перестал заходить, дискомфорт полнейший :([/QUOTE]
Полностью согласен. Тоже заставляю себя каждый день это делать. Было большой ошибкой менять нормальный движ ради нескольких не ключевых фич. Я уж молчу про то, что 2 года модерацию не наладить и форум остался просто без неё.
К сожалению другого форума у Юры для нас нет, а занимать его место некому.
#
Тоже не нашёл ничего кроме прав.
А также массово идет по стране рассылка писем от ГЖН про обязанность ук предоставлять по запросам инфу для соц защиты через гис.
Будем посмотреть.
#
Нет. Просто развивается системный кризис площадки.
Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный.
Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина).
Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Надо ли такие платежи пробивать через онлайн-кассу, если они по типу и подобию тех, что присылает служба судебных приставов?[/QUOTE]
Мы когда списывают с жителей бьем чеки, а когда приставы присылаю не бьем. Может это и неправильно.[/QUOTE]
Мы аналогично действуем. Пока не понимаю зачем деньги полученные от юр лица пробивать, даже если это деньги собственника предварительно с него взысканные.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Поделюсь. Дело в том, что ОС приняло дифференцированный тариф: нежилые освободили от платы за уборку лестниц. Т.е. нам поступления уменьшились. Ну у нас есть прикормленная активистка - дура, но полезная.Мы ее активировали оспорить решение. ГЖИ, прокуратура - отказали.
В суде (мы поддерживали активистку, как 3-я сторона) сослались на это решение КС РФ и тоже отказали. Апелляция засилила. Кассация не приняла.
Что можно сделать?[/QUOTE]
Сменить страну. В нашей слишком много дураков. Ну или терпеть.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
В формуле, по которой ОДПУ считает тепловую энергию на ГВС, заложена tхв (температура холодной воды) = 8 град (в нашем ОДПУ).Однако мы возвращаем Теплосети ГВС (обратку) далеко не 8 град, а гораздо горячее. И Теплосеть в дальнейших циклах будет готовить ГВС из теплой воды, а не из 8 град.[/QUOTE]
 Но, об этом никто, кроме Вас не задумывался.[/QUOTE]
Как раз об этом многие думали на стороне управляющих и ТСЖ. Увы, ни одна известная мне РСО на этот шаг не пошла. ДУмаете, это заговор?[/QUOTE]
Думаю (уверен и точно знаю), что при расчете тарифа используется не расчетный, а затратный метод ценообразования. Т.е по сути у них уже расчет количества газа идет на подогрев не от 5 градусов, а от фактической средней, поступающей на котельную.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд.[/QUOTE]
Егор, это абсолютно нормально ибо есть куча сайтов, куда вбил ИНН и все получил - все дочерние конторы и прочее.

Но ты не в ту строну пошел, так как ты утверждаешь, что "У меня есть "красивый" баланс и это может нравиться собственникам". Я же тебе о том, что твой баланс полное фуфло, так как РСО на тебя подало в суд на триллиорд рублей и в балансе этого нет.

Ты еще скажи, что они у тебя коэффициенты оборачиваемости считают, ликвидность и т.д. С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого.[/QUOTE]
Когда смотрят баланс - ищут проблемы. Если их в балансе нет - идут дальше, поставив галочку, что тут вроде возможно всё ок.
Ты глубоко копаешь. Мы не про красоту для инвестора говорим, а про красоту для потребителя. Если ему надо посмотреть судебку он пойдет на сайты судов дальше. Уверен, найдется мало людей, которые готовы потратить на это более 2-3 часов. :)
Посмотри вон коллеги пишут, что у меня слишком крутые клиенты раз в баланс смотрят, а ты говоришь, что отчетность ничего не показывает. Тебе да, а им как элемент пазла вполне нормально.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. [/QUOTE]
Егор, какие у тебя грамотные собственники, которые смотрят не только как УК дома содержит, но и бухгалтерский баланс анализируют.[/QUOTE]
Не. Совсем не так. В среднем как везде, но на дом в 70 кв. вероятность иметь человека желающего разобраться чем является компания, которой доверяют содержать самое дорогое (квартиру) совсем не редкость.
#
[QUOTE]Валя5 написал:
Доброго дня суток! Я работаю в системе ЖКХ не так долго, как многие здесь. Накопилось
И так ТКО! ...
[/QUOTE]
А что в решении не правда? Если всё что написано так и было, то не вижу оснований быть недовольными. Почему вы решили, что РО по ТКО не использует при переходе на прямые право на 3 месяца? Почему вы не начисляли? Почему не приготовились к проблемной передаче протоколов. Могли быть и более жесткие действия со стороны РО.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. [/QUOTE]
Нихера (заранее прошу прощения у всех пострадавших от этого слова), так как твой баланс - унылое Г...

Ответь на несколько простых вопросов и поймешь, что я прав:
1) есть у тебя в бухучете резервы по сомнительным долгам
2) есть у тебя в бухучете автоматическое списание дебиторки за рамками 3х лет
3) есть у тебя в бухучете резервы, созданные под оценочные обязательства (это когда на тебя в суд подали, а бухгалтер не отразил это в бухучете, а надо бы)
4) производится ежегодная переоценка
5) есть ли преемственность по учетной политике или это полная говняшка..
6)...[/QUOTE]
Юра, не надо цитировать только то, что тебе нравится. Я же понимал сразу, что и какими словами ты напишешь. :) Это крайне предсказуемо было и потому сразу тебе написал про иллюзорность. :)
Однако, для покупателя бизнеса, для инвестора или для предприятия, которое хочет причесать свой баланс - Баланс полная фигня. Но вот для человека, который хочет заключить договор управления это уже совсем не безынтересный документ. Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд. И сегодня это стало так просто, что пусть не повсеместным, но совсем не редким явлением.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Никак. Однако жильцам надо все отдельно все до копейки.[/QUOTE]
Бухбаланс ничего жителям не покажет. От слова совсем. Дебиторки, кредиторки и прочее... Отчет по дому - да, баланс - нет[/QUOTE]
Ну почему нет. Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. (Да я знаю, что это несколько иллюзорно всё, но в общем случае даёт).
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
...
Мусоропровод (если я верно помню) никак не может стоить дешевле 3-4 руб. с м.кв. и потому, те, кто не может себе позволить такое благо цивилизации его просто заваривают.
Какова жизнь в доме с заваренным мусоропроводом? Да нормальная жизнь. Ничего там такого страшного не происходит в этот момент. Оттого и такое массовое заваривание в стране происходит.

Итог:
Мусоропровод очень дорогое в обслуживании или очень вонючее оборудование. Т.е это уже явно не для нижнего или среднего ценового сегмента жилья.[/QUOTE]
Егор, ну, че-то не так в этой арифметике: 4 руб/с 1м2 Х 50м2 (средняя квартира в моем доме) Х 300 квартир в доме =60 000 руб с дома (муниципальный) -че-то ОЧЕНЬ дофига. За 60 тр.с дома я брошу все, и пойду за такие деньги мусоропроводы обслуживать..

Отмечу, что заваренный мусоропровод -это по большей части прерогатива премиум сегмента, у которых мусор прислуга выбрасывает, и на кухне есть место для нескольких ведерок (для различного мусора).

Ради прикола проведу аналогию: а, уж как пахнет из канализации! Причем обслуживай ее или не обслуживай -все равно -пахнет. Так, может быть уничтожим в квартирах туалеты, сделаем один общий на улице?

Повторяю: мусоропровод появился как устройство которое делает проживание в квартире более удобным (никто-же с этим не спорит?), и наша задача содержать его в надлежащем состоянии, а не идти на поводу у переработчиков мусора, которые 100500 аргументов приведут только для того, что-бы снизить себестоимость переработки.
[/QUOTE]
60 тыс. за мусоропровод в доме на 300 квартир это совсем не дофига. :) Отдай налоги, чини оборудование для промывки, купи средства для промывки, чисти его каждую неделю, дезинфицируй каждый месяц, вывози баки до мусоровоза каждый день и тд и уверен это не совсем та работа, на которую будет стоять очередь прям. :) На зп тут останется половина в идеальном случае, а на самом деле меньше.
И кстати из канализации не пахнет. Там гидрозатвор. Такое чувство, что мы живём в разных вселенных. :)
#
Вставлю свои 5 копеек.

1. Там где работают нормально системы промывки, обеззараживания и тд - мусоропровод - вещь.
2. Там где не работает нормально и ежедневные + еженедельные + ежемесячные мероприятия не выполняются - мусоропровод это антисанитария и тд.
Оттого и такие разные мнения.
Мусоропровод (если я верно помню) никак не может стоить дешевле 3-4 руб. с м.кв. и потому, те, кто не может себе позволить такое благо цивилизации его просто заваривают.
Какова жизнь в доме с заваренным мусоропроводом? Да нормальная жизнь. Ничего там такого страшного не происходит в этот момент. Оттого и такое массовое заваривание в стране происходит.

Итог:
Мусоропровод очень дорогое в обслуживании или очень вонючее оборудование. Т.е это уже явно не для нижнего или среднего ценового сегмента жилья.
#
[QUOTE]Pope написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Егор, следи за руками (я как раз их вымыл 70%спиртом):
в протоколе нет конкретной цифры, ни даже ссылки на приложение к протоколу, где цифра указана...

КАК в данном случае сформулировано решение???

Установить размер платы в размере... в соответствии с...?[/QUOTE]
Цитирую: "3. Рассмотрение вопроса о утверждении размера платы за жилое помещение с 01.07.2018, предложенной ООО УК "Ж".
Слушали: Собственника ХХХ по третьему вопросу повестки дня.
Решили (Постановили) по третьему вопросу: Утвердить размер платы за жилое помещение с 01.07.2018, предложенной ООО УК "Ж"."
Вот такая формулировка в протоколе, ссылке на приложение в котором есть разбивка и которое приложено к протоколу в самом протоколе отсутствует. Куда смотрел предыдущий юрист УК сейчас сказать не могу. Да ГЖИ молодцы не лезут в дебри, пообщавшись с ними (ГЖИ) по данному вопросу услышал пояснения, что якобы переживать не стоит приложение к протоколу в ГСИ ЖКХ размещено и этого достаточно. Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Протокол сшит, пронумерован с приложениями и там внутри есть бумага "Предложение ООО УК "Ж"? Верно. В сшивке есть документ хоть какой то про это? Или сейчас можно нарисовать любой размер платы в соответствии с этим чудо протоколом?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.[/QUOTE]
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.[/QUOTE]
Дяденька, конкурентная борьба это жители, разинувшие рты и разглядывающие не моего конкурента, а МОИ дома, дворики и технику. "Торговля вывеской".
Это когда я не замечаю "соседей" и не пытаюсь их бизнес сломать/закрыть/откусить. А когда она ук "борется" с такой же ук, это война ради войны, а не конкуренция за деньги клиента.[/QUOTE]
Как поставить 2 лайка? Даже не знаю как было сказать лучше!
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.[/QUOTE]
Выгодно уйти с дома (с минимальными потерями) - тоже важная задача, которую должна решить старая ук. Можно же разозлить новую и огрести под конец по полной. Стоит разговаривать и находить нормальные варианты для всех. Реальная конкурентная борьба на момент выбора новой ук уже окончена. Дальше начинается криминал и глупость ... глупость и криминал.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!