new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Вот теперь всех оставят без выписок. Как проводить собрания? Как работать с должниками? Как обеспечить достоверность начислений?
Но мы продолжаем молчать.
Помнится за всё время на нас обращали внимание только тогда, когда были массовые рассылки от УК организованные Юрой.
А теперь только поныть и потусить ...
А по мне так пару сотен писем в адрес наблюдательного совета при РР, в ген прокуратуру, президенту и всем остальным могли бы и повлиять на это возвращение в каменный век ЖКХ.
Установление ОМСУ размера платы за СиР
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14775]Zaha[/URL] написал:
Прокуратура или суд,зависимости от всех этих действий может в рамках разбора необходимости тарифа - уточнить,по каким причинам за 5 лет не было повышения тарифа,и почему надо так много сделать сейчас сразу всё?[/QUOTE]
Сейчас все гораздо интереснее...

Смотрите свой древний ДУ - что там про окончание "срока действия" перечня работ. Если у перечня не указано до какого он действует - вас на 99% пошлют лесом со ссылкой, что действует старый перечень, а значит и размер платы.

Как показывает моя практика (а она ОООЧЕНЬ большая) никто особо не заморачивается с указанием "срока действия" перечня работ, а потом кусают локти...[/QUOTE]
Чего это никто :)
[URL=https://yadi.sk/i/whvyA4d5o7xbgA]https://yadi.sk/i/whvyA4d5o7xbgA[/URL]

Верховный суд РФ еще раз напомнил, кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения
 
Вот бы ещё это на договоры соцнайма работало.
А с нежилыми нет никаких проблем тут. Всё платят по исполнительным, да ещё и пени приносят.
ПРОВЕРКА ВДГО И ДИАГНОСТИРОВАНИЕ, ЧТО ВАЖНЕЕ?, Горгаз опять встал в позу!
 
Проведите диагностирование сразу после ТО газовиков и попросите диагностов выдать разгромное заключение в части проведения работ по ТО.
Таже Эгида так может сделать.
Дальше не подписывайте акты по ТО до устранения замечаний к нему.
Иск за начисления без счетчика
 
Вы исполнители КУ?
Повышающий коэфф не начисляли?
Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=596]Николаев Сергей[/URL] написал:
Коллеги-юристы! Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?
[/QUOTE]
Прыжок в сторону:
а вот мне лично ФКР выставляет ПД с завышенными начислениями, неправедно начисляет пени и вообще он мне не  нравится.
Нас в таких случаях потребы шкурят по полной по ЗоЗПП.
А я, как потреб могу подать на ФКР по ЗоЗЗП?[/QUOTE]
Да, вот только штрафов там в 50% нет.
Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/URL]

Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.
[/QUOTE]
Ну наконец-то! Осталось придумать кто будет компенсировать дельту или отменить наконец уже капитализм.
Водомат на стене МКД. Что нужно знать управляющей организации.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=9981&p=187027]Егор[/URL], " Дают " - чего, кто, кому?
"2,5 и 3,5"  - чего, (кто, кому)? Атмосфер, кубометров, тысяч рублей?

Гончарова вот четко всё расписала.
[/QUOTE]
Простите, вроде было очевидно. :)
Предприниматель выплачивает УК, ТСЖ по 2500-3500 руб. ежемесячно. Сумма зависит от проходимости места и оговаривается заранее. Ещё предоставляют жителям дома спец ключи с большой скидкой на воду.
Водомат на стене МКД. Что нужно знать управляющей организации.
 
Спасибо. Очень вовремя. :) Как раз ставим водоматы.
Ошибок вроде не наделали - всё сделал как в статье предлагается.
Кстати, делитесь сколько в месяц дают на дома? :)
У нас в зависимости от размера дома это от 2.5 до 3.5 в месяц.
Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?, Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?
 
Здравствуйте. На этом форуме мы не консультируем жителей против УК. Совсем и никогда. Вы на это должны были обратить внимание при регистрации и прочтении правил форума.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.[/QUOTE]
А где страхуетесь и какие условия?
Связь ГИС ЖКХ и иных ИС
 
Кто в курсе, есть API на отключения КУ?
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))[/QUOTE]
Тебе бы только споить меня!
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
 Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.[/QUOTE]
Для УК - понятно: на "нет" и суда нет. Но и вопрос о том, где взять денег на сдохшую крышу, не решается. А вот для ТСЖ, думаю, свои деньги лучше. Остаётся (всегда остаётся) вопрос грамотного оформления[/QUOTE]
Ильич, у меня именно спецсчета у рег опера. не котёл
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))[/QUOTE]
Декабристы, Кровавое воскресенье, Броневик, Аврора, война, война, война ... Дальше не помню.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
Потому фонды КР и говорят о том, что вот вы сделаете сейчас фасад и следующие 25 лет не приходите к нам с этим типом работ - всё будем считать нецелевым.
Вот в подтверждение этой позиции и есть решение суда.
И ещё раз - оно логично, но не по хозяйски и не по карману в большинстве случаев.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Ну что, берутся за спецсчета потихоньку. Ожидаемо.
Правда судя по сумме на ремонт кровли и указанию на то, что КР это ремонт всего элемента думаю коллеги частично сделали ремонт, а не целиком крышу. Тогда это явный залёт, но и прочтение решения принимает совсем другой оборот.
Жаль что власти вместо помощи в работе по привидению домов в порядок всё активнее мешают работать тем, кто может и хочет.
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
  а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
 Даже через апи.[/QUOTE]
ммм в какой раздел? Оо[/QUOTE]
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Даже через апи.
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)
#
Вот теперь всех оставят без выписок. Как проводить собрания? Как работать с должниками? Как обеспечить достоверность начислений?
Но мы продолжаем молчать.
Помнится за всё время на нас обращали внимание только тогда, когда были массовые рассылки от УК организованные Юрой.
А теперь только поныть и потусить ...
А по мне так пару сотен писем в адрес наблюдательного совета при РР, в ген прокуратуру, президенту и всем остальным могли бы и повлиять на это возвращение в каменный век ЖКХ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14775]Zaha[/URL] написал:
Прокуратура или суд,зависимости от всех этих действий может в рамках разбора необходимости тарифа - уточнить,по каким причинам за 5 лет не было повышения тарифа,и почему надо так много сделать сейчас сразу всё?[/QUOTE]
Сейчас все гораздо интереснее...

Смотрите свой древний ДУ - что там про окончание "срока действия" перечня работ. Если у перечня не указано до какого он действует - вас на 99% пошлют лесом со ссылкой, что действует старый перечень, а значит и размер платы.

Как показывает моя практика (а она ОООЧЕНЬ большая) никто особо не заморачивается с указанием "срока действия" перечня работ, а потом кусают локти...[/QUOTE]
Чего это никто :)
[URL=https://yadi.sk/i/whvyA4d5o7xbgA]https://yadi.sk/i/whvyA4d5o7xbgA[/URL]

#
Вот бы ещё это на договоры соцнайма работало.
А с нежилыми нет никаких проблем тут. Всё платят по исполнительным, да ещё и пени приносят.
#
Проведите диагностирование сразу после ТО газовиков и попросите диагностов выдать разгромное заключение в части проведения работ по ТО.
Таже Эгида так может сделать.
Дальше не подписывайте акты по ТО до устранения замечаний к нему.
#
Вы исполнители КУ?
Повышающий коэфф не начисляли?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=596]Николаев Сергей[/URL] написал:
Коллеги-юристы! Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?
[/QUOTE]
Прыжок в сторону:
а вот мне лично ФКР выставляет ПД с завышенными начислениями, неправедно начисляет пени и вообще он мне не  нравится.
Нас в таких случаях потребы шкурят по полной по ЗоЗПП.
А я, как потреб могу подать на ФКР по ЗоЗЗП?[/QUOTE]
Да, вот только штрафов там в 50% нет.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/URL]

Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.
[/QUOTE]
Ну наконец-то! Осталось придумать кто будет компенсировать дельту или отменить наконец уже капитализм.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=9981&p=187027]Егор[/URL], " Дают " - чего, кто, кому?
"2,5 и 3,5"  - чего, (кто, кому)? Атмосфер, кубометров, тысяч рублей?

Гончарова вот четко всё расписала.
[/QUOTE]
Простите, вроде было очевидно. :)
Предприниматель выплачивает УК, ТСЖ по 2500-3500 руб. ежемесячно. Сумма зависит от проходимости места и оговаривается заранее. Ещё предоставляют жителям дома спец ключи с большой скидкой на воду.
#
Спасибо. Очень вовремя. :) Как раз ставим водоматы.
Ошибок вроде не наделали - всё сделал как в статье предлагается.
Кстати, делитесь сколько в месяц дают на дома? :)
У нас в зависимости от размера дома это от 2.5 до 3.5 в месяц.
#
Здравствуйте. На этом форуме мы не консультируем жителей против УК. Совсем и никогда. Вы на это должны были обратить внимание при регистрации и прочтении правил форума.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.[/QUOTE]
А где страхуетесь и какие условия?
#
Кто в курсе, есть API на отключения КУ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))[/QUOTE]
Тебе бы только споить меня!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).
#
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
 Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.[/QUOTE]
Для УК - понятно: на "нет" и суда нет. Но и вопрос о том, где взять денег на сдохшую крышу, не решается. А вот для ТСЖ, думаю, свои деньги лучше. Остаётся (всегда остаётся) вопрос грамотного оформления[/QUOTE]
Ильич, у меня именно спецсчета у рег опера. не котёл
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))[/QUOTE]
Декабристы, Кровавое воскресенье, Броневик, Аврора, война, война, война ... Дальше не помню.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.
#
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
Потому фонды КР и говорят о том, что вот вы сделаете сейчас фасад и следующие 25 лет не приходите к нам с этим типом работ - всё будем считать нецелевым.
Вот в подтверждение этой позиции и есть решение суда.
И ещё раз - оно логично, но не по хозяйски и не по карману в большинстве случаев.
#
Ну что, берутся за спецсчета потихоньку. Ожидаемо.
Правда судя по сумме на ремонт кровли и указанию на то, что КР это ремонт всего элемента думаю коллеги частично сделали ремонт, а не целиком крышу. Тогда это явный залёт, но и прочтение решения принимает совсем другой оборот.
Жаль что власти вместо помощи в работе по привидению домов в порядок всё активнее мешают работать тем, кто может и хочет.
#
История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
  а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
 Даже через апи.[/QUOTE]
ммм в какой раздел? Оо[/QUOTE]
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Даже через апи.
#
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
#
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
#
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!