ВСЁ это для домов с прямыми договорами и непосреде! Вот не нашёл я запрета! А процедуру введения ограничений по аналогии с 354 п.
Форум
ГлавнаяАлексеич
Алексеич
Взыскание задолженности путём ограничения в пользовании общим имуществом., Попробовал, прокурор ничего н сказал!
|
09.12.2021 15:31:51
|
Взыскание задолженности путём ограничения в пользовании общим имуществом., Попробовал, прокурор ничего н сказал!
|
09.12.2021 15:30:05
Просто есть настоящие отморозки! По ним уже есть по три судебных приказа! Приставы выносят постановления, что нечего взыскать. И таких уже на полтора мульта! Курортники - твмть!Ё Недавно троим таким провёл осмотр этажных щитков обнаружил, что всё плохо пакетник ихних квартир совсем старый и надоть поменять, но так как они не платят и интересы других собственников не затрагиваются, аварийный пакетник сняли дабы не загорелся и не произошёл перекос фаз. Всё заактировали с Председателем. деньги сами пришли!! Но один нажалился прокурору, я ему объяснил, в ТНС написал, Прокурор - красавчик послал этого "курортника" ... в банк за деньгами! Вот только перевели того прокурора на пенсию и живёт он теперь в Маями! Во как! Потому что честный!
|
Взыскание задолженности путём ограничения в пользовании общим имуществом., Попробовал, прокурор ничего н сказал!
Взыскание задолженности путём ограничения в пользовании общим имуществом., Попробовал, прокурор ничего н сказал!
|
08.12.2021 11:59:08
Как-то раньше сделал попытку взыскания с отмороженных собственников путём ограничения в пользовании общим имуществом - внутридомовыми электросетями. Пожаловались прокурору, он им сказал - должны - платите! Мне посоветовал включить в договор управления. Вот решил попробовать! вот таким пунктом:
[COLOR=#ee105a]После письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить пользование общим имуществом - внутридомовыми электрическими и канализационными сетями, в случае не оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества более 6 месяцев. Приостановление (ограничение) пользования общим имуществом производится в следующем порядке:[/COLOR] [COLOR=#ee105a]А) Управляющая организация направляет извещение о приостановлении пользования общим имуществом потребителю одним из следующих способов:[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем включения в платежный документ для внесения платы текста соответствующего предупреждения (уведомления); [/COLOR] [COLOR=#ee105a]- любым из способов, указанных в пп.«а»-«д» п.9.1. настоящего Договора;[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем передачи предупреждения (уведомления) сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя (смс-сообщение);[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем телефонного звонка с записью разговора; [/COLOR] [COLOR=#ee105a]- иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем-должником.[/COLOR] [COLOR=#ee105a] [/COLOR] [COLOR=#ee105a]Б) Не ранее чем через двадцать дней с момента доставки извещения, Управляющая организация приостанавливает пользование общим имуществом в случае непогашения потребителем образовавшейся задолженности. Потребитель считается уведомленным с момента поступления вышеуказанного извещения, телеграммы в почтовое отделение связи по месту нахождения помещения собственника или с момента отправления телефонограммы, СМС, электронного сообщения, включая систему ГИС ЖКХ, потребителю.[/COLOR] [COLOR=#ee105a]В) Стороны[/COLOR][COLOR=#ee105a]договорились о том, что ограничение в пользовании[/COLOR] [COLOR=#ee105a]общим имуществом перед приостановлением[/COLOR] [COLOR=#ee105a]предоставления пользования общим имуществом не производится независимо от наличия[/COLOR] [COLOR=#ee105a]соответствующей технической возможности. (СПЛАГИАТИЛ чуточку из народного договора) [/COLOR]Каково мнение коллег и нужно ли протащить через собрание? И нужно ли уведомлять ресурсника при прямых договорах? Наверно надА! |
Кто должен оплачивать выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, Одна из РСО разослала требование к УО оплачивать ЕИРЦ выпуск квитанций.
|
30.11.2021 11:36:44
Одна из РСО разослала требование к УО оплачивать ЕИРЦ выпуск квитанций при прямых договорах и непосредственном управлении (в случае обслуживания). Ссылаются на п. 29 ПП 491.и п.1 ПП 416. Раздел III Правил 491 определят НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а п.29 определяет что Расходы за содержание жилого помещения включают в т.ч. выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Но в утверждённых тарифах на содержание ОИ данный пункт отсутствует. Дилемма - куда послать или куда идти???
|
Управление отдельными секциями новостройки
|
29.11.2021 14:36:22
А вот как быть в такой ситуации? Застройщик заключил договор с УК на один блок. Муниципалитет конкурс не провёл(отказался)! УК якобы провела ОСС в первом блоке. И тут ОМСУ объявляет конкурс на второй блок. Причём цена договора указана не верно, в проекте договора отсутствует Перечень и стоимость услуг есть пояснение что перечень устанавливается после заключения договора - ????. Перечень указан в конкурсной документации. На запрос о разъяснении указанных неточностей и др. муниципалитет отписался сославшись на не правильную выгрузку расчёта программой!!! (А что так можно было?) Цена контракта не правильная, соответственно сумма обеспечения заявки и выполнения договора; главное приложение в проекте договора отсутствует; адрес места подачи заявок Москва, Измайлово, Краснодарский край, ..... ! И в этом виновата выгрузка из программы!! Ж Е С Т Ь! Больше всего удивил вопрос : -0 А ты что, будешь учувствовать? Что им написать, чтобы они или отменили и признали не состоявшимся этот кривой конкурс?
|
О предоставлении ресурсникам сведений из п.6. Правил №354
|
11.11.2021 14:38:12
А РСО-шники тут не шпионят? Наши тепловики имея прямые договора и не дающие горячую воду запросили количество проживающих ! Вот думаю - зачем???
|
Обсудим новый лоХдаун?
|
08.11.2021 08:49:43
Злой ты Саныч! Видимо привился!
|
Обсудим новый лоХдаун?
|
03.11.2021 10:59:05
А давайте свои заключения делать на фактах и мнениях ПРОФЕССИОНАЛОВ-вирусологов, эпидемиологов и иммунологов!
|
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
|
03.11.2021 10:32:20
Если проявлять заботу о безопасности населения, то не "вактаминки" пиарить надо и бешенные бабки на это тратить, а правила пользования газом вбивать в голову одурманеным зомбоящиком гражданам, и вернуть все полномочия в Ростехнадзор, нечего по кабинетам шхерится, а "в поля" работать.
|
Взыскание с собственника суммы перерасчёта за недопуск, Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления.
|
26.10.2021 16:36:08
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?
|
Обсудим новый лоХдаун?
|
26.10.2021 12:43:08
И вопрос: почему на зомбоящике не показывают ни одного учёного-вирусолога??? У нас что , в стране главные вирусологи Голикова и Попова??? И лекарство у нас уже давно есть, а где оно? Мексика его уже закупает, а мы где?? Так может лечить по схеме того же доктора Зеленко из США??? Или как в Германии, перед прививкой проводить углублённое обследование человека??
|
Обсудим новый лоХдаун?
|
26.10.2021 12:28:19
Могу сказать абсолютно ответственно! После прививок умерло 4 человека моих знакомых, все умерли от инсульта через 1-2 месяца. 4 человека в посёлке численностью 15 тыс.- это случайность или закономерность ??? Моего друга - начальника аптеки, абсолютно здорового человека еле спасли, благодаря связям, после первого Спутника через неделю внезапно открылось внутреннее кровотечение в брюшной полости. Это случайность??? Мой товарищи - один ярый прививочник, другой антипрививочник, встретились и одновременно заболели, привитый болел тяжело и в госпитализации ему отказали - почему??? Не привитый лечился своим самогоном, тоже было плохо - не от самогона, его положили в больничку - уже гоняется за собаками, а привитый до сих пор болеет! Простая жизненная статистика!!!
|
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
|
14.10.2021 09:43:08
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК). Это полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем, рассказали «Известиям» в [URL=https://news.mail.ru/company/torgovo_promyshlennaya_palata/]Торгово-промышленной палате[/URL] РФ (ТПП). Создание такого органа, который в том числе будет возмещать ущерб от нарушений, приводящих к авариям в домах, прописано в проекте Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Деньги для покрытия ущерба, вероятно, станут собирать с граждан, предположили эксперты. Назад в прошлоеВ России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, которую разработал [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL]. Сейчас УК выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации, сказано в отзыве комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ на проект стратегии, который будет направлен в Минстрой (есть у «Известий»). Моим КАЛЬВАДОСОМ тут не обойдёшься! Как только начал создаваться ГИС сразу было понятно для чего - Сначала собрать, а потом отобрать! С мусором обделались и тут обделаются! А вот ..Авно разгребать будут " простые граждане"(стр. 12)". Как же лишиться такого "лакомого куска"- стабильного дохода, пока люди есть - есть доход! И цену можно будет без решения ОСС устанавливать! КРУТЬ!! Пошёл яблоки в сад собирать и чачу ставить! |
ПРОВЕРКА ВДГО И ДИАГНОСТИРОВАНИЕ, ЧТО ВАЖНЕЕ?, Горгаз опять встал в позу!
|
27.09.2021 10:42:39
[QUOTE]Джули написал:
Это два разных вида работ, ПП 410 никто не отменял. Просто нужно следить чтобы работы не задваивались в диагностировании, от этого зависит цена вопроса. Только я немого упустила момент: что-=то уже приняли вместо отмененных подзаконных актов по диагностированию? 5-ти летний срок ведь сейчас не актуален, а только по предписанию организации, осуществляющей тех. обслуживание? Кто в новой теме после изменений?[/QUOTE] В том-то и дело, что задваиваются! Договор на обслуживание ВДГО, честно говоря кривоват! Не смог добиться расшифровки стоимости обслуживания! Фигачат погонажем, а количества кранов нет! Задваиваются осмотры труб и проверка вентканалов! И сообщение - график Горгаз прислал, после уведомления о неисполнении договора и о диагностировании. |
ПРОВЕРКА ВДГО И ДИАГНОСТИРОВАНИЕ, ЧТО ВАЖНЕЕ?, Горгаз опять встал в позу!
|
20.09.2021 16:57:55
Коллеги, прошу вашего мнения по следующему вопросу!!! Заключил договор на техническое диагностирование ВДГО. Уведомил Горгаз, что в связи с проведением диагностирования не проводить обслуживание ВДГО . Горгаз встал в позу - мы всё равно будем проводить по графику. Почти все мероприятия дублируются за исключением обслуживания и смазки отсекающих кранов. Я не хочу платить дважды за одно и тоже, как этих беспредельщиков убедить, что правильно будет им заплатить только за обслуживание краников?
|
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
|
26.08.2021 10:43:32
[QUOTE]Атос написал:
Тут главное на́чать. Когда пиплу предложать выбрать из трех тарифов, он выбирет тот, де цифра меньше При этом внутренне он уже будет готов закатать губу[/QUOTE] Не!!! Не закатать!!! А РАСКАТАТЬ!!! |
А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ???, Газовики требуют установку САКЗ
|
18.08.2021 12:17:29
Уважаемые форумчане, помогите разобраться! У нас идёт массовый перевод МКД с газоснабжения СУГ на природный ГАЗ. На многих домах уже выполнены СМРы, осталось толко переключить, НО!!! как обычно, наша Госду..а внесла изменения, теперь при новом строительстве обязательна установка систем автоматического контроля загазованности. СОГЛАСЕН !!! Безопасность!!! Но отсутствует кто это делает и за какие деньги!!! Опять народ должен платить за свою безопасность! А вот какую САКЗ надо ставить ??? По каким компонентам??? Если при наличии автономного отопления вопросов нет, то при наличии одной газовой плиты - что ставить?? По каким компонентам?? нужен ли СО, или только МЕТАН?? А при наличии газового проточного водонагревателя -??? он же не является отопительным прибором! И согласно требованиям, вся эта ПРИБЛУДА ставится перед запорным устройством, т.е. попадает в зону ВДГО, а электричество для работы берётся из квартиры. Таки чьё это хозяйство? Кто его будет обслуживать и поверять??
|
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
|
16.08.2021 11:34:42
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого!
|
Штраф за неоткрытие специального счета
|
10.08.2021 10:13:14
И до нашей деревни докатилась волна "справедливости"! 2we Из предыдущих сообщений понял, что оспорить будет очень сложно! И ЖК РФ Статья 175. Специальный счет
"1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса." в свою защиту не подтянешь! rev Но вопрос риторический - А можно ли "отмазаться" от штрафа так как грубо нарушены правила проверки? Не уведомлены установленным порядком, Уведомление, проверка, и вызов на протокол прошли за три рабочих дня! 5-го (чт) вечером уведомили, 9-го (пн) уже прислали пригласительный! Поздравили "нехорошие редиски" с Днём рождения! cvc |
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
|
28.06.2021 12:29:22
ВОТ НАШЁЛ!
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает 29 июня 2020 В Верховном Суде РФ оспаривались положения [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]п. 148.36[/URL] Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) ([URL=http://base.garant.ru/74023270/]Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967[/URL]). Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал. Потому что заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит. Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее: [LIST][*][URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами; [*]ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления; [*]при этом [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155011]ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса[/URL] предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ; [*]следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]оспариваемом пункте[/URL] Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1008]разделом VIII[/URL] Правил; [*]а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, [COLOR=#ff0000]истцу нужно добиваться перерасчета в суде.[/COLOR] [/LIST]Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО. 148(44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/#dst100379]разделом VIII[/URL] настоящих Правил. [COLOR=#ff0000]А ВОТ ЭТО ИНТЕРЕСНО![/COLOR] 91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете [COLOR=#ff0000]до начала периода временного отсутствия[/COLOR] потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, [COLOR=#ff0000]но не более чем за 6 месяцев. [/COLOR]Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия,[COLOR=#ff0000] не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия,[/COLOR] или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, [COLOR=#ff0000]исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере [/COLOR]в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM]http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM[/URL] |
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
|
28.06.2021 12:01:02
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]При начислении на 1-го проживающего -цифра незначительная, поэтому заморачиваться на разбив тарифа -нет особого смысла. [/QUOTE] [/QUOTE] Есть в нашей необъятной люди для которых 142 р цифра значительная. |
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 16:12:03
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] [/QUOTE] В наличии денег на счёте. Я, же написал [QUOTE] [/QUOTE] [/QUOTE] Понятно! |
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 15:59:29
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!! И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу!
|
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 15:42:36
[QUOTE]Егор написал:
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта. Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация! [/QUOTE] Вопрос, кто обнуляет и меняет...?? Как сказал наш Вождь И.В. Сталин - "не важно как проголосуют! Важно как посчитают!" Может имеет смысл в таких ситуациях растягивать сроки проведения КР и делать поэтапно - лет пять? Владелец-то УК! |
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 15:35:53
[QUOTE]Ильич написал:
Решение очень плохое. Не случайно суд первой инстанции не нашёл в действиях УК крамолы. Представим ситуацию: надо менять стояки (КР - безусловно), но есть половина денег. Выбираем подъезды, где наихудшая ситуация, и меняем. Через год - вторая половина. Целевая трата? Естественно.[/QUOTE] А в чём разница, меняем сначала магистраль т.к. в аварийном состоянии после двух наводнений, потом стояки. Или поподъездно? |
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 12:10:17
Ведь КР- не обязательно полная замена кровли или сетей . А как определить объём ? Сколько метров или % - ТР, а сколько - КР??
|
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
|
25.06.2021 12:06:39
Егор, согласен. Я сейчас провожу ЧАСТИЧНЫЙ капремонт СО. Заменил теплосчётчик с обычного на регулируемый, меняю трубы в подвале. На замену стояков денег не хватает. Прочитал статью и глубоко задумался, " а оно мене надо", и что сделать, что бы не"попасть"?
|
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
|
25.06.2021 11:22:29
Уважаемые коллеги! Перелопатил инет и НИ ЧЕГО не нашёл. Подскажите со ссылками что делать?
Есть квартира, есть собственник гражданин братского государства Беларусь, который обратился за перерасчётом за ТКО, так как в хате никто не живёт, что подтверждается всеми признаками, предоставив всё что нужно и можно предоставить: билеты, справку из белорусского ЖЭКа о том, что он там всё платит, договор на ТКО с управляшкой. Чёткой позиции в законодательстве и в решениях ВС РФ не нашёл. ЕИРЦ стоит на позиции, что на одного человека всё равно надо начислять, но оснований не предоставляет. Начисление у нас осуществляется на человеков. По человечески не должен человек платить за ТКО дважды. А по закону как? |
Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
|
22.06.2021 09:58:17
Юра! С первым днём следующего года твоей насыщенной жизни! Просто БУДЬ! И просто будь СЧАСТЛИВ! 1q2 sasd
|
09.12.2021
ВСЁ это для домов с прямыми договорами и непосреде! Вот не нашёл я запрета! А процедуру введения ограничений по аналогии с 354 п.
09.12.2021
Просто есть настоящие отморозки! По ним уже есть по три судебных приказа! Приставы выносят постановления, что нечего взыскать. И таких уже на полтора мульта! Курортники - твмть!Ё Недавно троим таким провёл осмотр этажных щитков обнаружил, что всё плохо пакетник ихних квартир совсем старый и надоть поменять, но так как они не платят и интересы других собственников не затрагиваются, аварийный пакетник сняли дабы не загорелся и не произошёл перекос фаз. Всё заактировали с Председателем. деньги сами пришли!! Но один нажалился прокурору, я ему объяснил, в ТНС написал, Прокурор - красавчик послал этого "курортника" ... в банк за деньгами! Вот только перевели того прокурора на пенсию и живёт он теперь в Маями! Во как! Потому что честный!
08.12.2021
Как-то раньше сделал попытку взыскания с отмороженных собственников путём ограничения в пользовании общим имуществом - внутридомовыми электросетями. Пожаловались прокурору, он им сказал - должны - платите! Мне посоветовал включить в договор управления. Вот решил попробовать! вот таким пунктом:
[COLOR=#ee105a]договорились о том, что ограничение в пользовании[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]общим имуществом перед приостановлением[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]предоставления пользования общим имуществом не производится независимо от наличия[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]соответствующей технической возможности. (СПЛАГИАТИЛ чуточку из народного договора)
[/COLOR]Каково мнение коллег и нужно ли протащить через собрание? И нужно ли уведомлять ресурсника при прямых договорах? Наверно надА!
[COLOR=#ee105a]После письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить пользование общим имуществом - внутридомовыми электрическими и канализационными сетями, в случае не оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества более 6 месяцев. Приостановление (ограничение) пользования общим имуществом производится в следующем порядке:[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]А) Управляющая организация направляет извещение о приостановлении пользования общим имуществом потребителю одним из следующих способов:[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем включения в платежный документ для внесения платы текста соответствующего предупреждения (уведомления); [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- любым из способов, указанных в пп.«а»-«д» п.9.1. настоящего Договора;[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем передачи предупреждения (уведомления) сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя (смс-сообщение);[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем телефонного звонка с записью разговора; [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем-должником.[/COLOR]
[COLOR=#ee105a] [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]Б) Не ранее чем через двадцать дней с момента доставки извещения, Управляющая организация приостанавливает пользование общим имуществом в случае непогашения потребителем образовавшейся задолженности. Потребитель считается уведомленным с момента поступления вышеуказанного извещения, телеграммы в почтовое отделение связи по месту нахождения помещения собственника или с момента отправления телефонограммы, СМС, электронного сообщения, включая систему ГИС ЖКХ, потребителю.[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]В) Стороны[/COLOR][COLOR=#ee105a]договорились о том, что ограничение в пользовании[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]общим имуществом перед приостановлением[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]предоставления пользования общим имуществом не производится независимо от наличия[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]соответствующей технической возможности. (СПЛАГИАТИЛ чуточку из народного договора)
[/COLOR]Каково мнение коллег и нужно ли протащить через собрание? И нужно ли уведомлять ресурсника при прямых договорах? Наверно надА!
30.11.2021
Одна из РСО разослала требование к УО оплачивать ЕИРЦ выпуск квитанций при прямых договорах и непосредственном управлении (в случае обслуживания). Ссылаются на п. 29 ПП 491.и п.1 ПП 416. Раздел III Правил 491 определят НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а п.29 определяет что Расходы за содержание жилого помещения включают в т.ч. выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Но в утверждённых тарифах на содержание ОИ данный пункт отсутствует. Дилемма - куда послать или куда идти???
29.11.2021
А вот как быть в такой ситуации? Застройщик заключил договор с УК на один блок. Муниципалитет конкурс не провёл(отказался)! УК якобы провела ОСС в первом блоке. И тут ОМСУ объявляет конкурс на второй блок. Причём цена договора указана не верно, в проекте договора отсутствует Перечень и стоимость услуг есть пояснение что перечень устанавливается после заключения договора - ????. Перечень указан в конкурсной документации. На запрос о разъяснении указанных неточностей и др. муниципалитет отписался сославшись на не правильную выгрузку расчёта программой!!! (А что так можно было?) Цена контракта не правильная, соответственно сумма обеспечения заявки и выполнения договора; главное приложение в проекте договора отсутствует; адрес места подачи заявок Москва, Измайлово, Краснодарский край, ..... ! И в этом виновата выгрузка из программы!! Ж Е С Т Ь! Больше всего удивил вопрос : -0 А ты что, будешь учувствовать? Что им написать, чтобы они или отменили и признали не состоявшимся этот кривой конкурс?
11.11.2021
А РСО-шники тут не шпионят? Наши тепловики имея прямые договора и не дающие горячую воду запросили количество проживающих ! Вот думаю - зачем???
08.11.2021
Злой ты Саныч! Видимо привился!
03.11.2021
А давайте свои заключения делать на фактах и мнениях ПРОФЕССИОНАЛОВ-вирусологов, эпидемиологов и иммунологов!
03.11.2021
Если проявлять заботу о безопасности населения, то не "вактаминки" пиарить надо и бешенные бабки на это тратить, а правила пользования газом вбивать в голову одурманеным зомбоящиком гражданам, и вернуть все полномочия в Ростехнадзор, нечего по кабинетам шхерится, а "в поля" работать.
26.10.2021
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?
26.10.2021
И вопрос: почему на зомбоящике не показывают ни одного учёного-вирусолога??? У нас что , в стране главные вирусологи Голикова и Попова??? И лекарство у нас уже давно есть, а где оно? Мексика его уже закупает, а мы где?? Так может лечить по схеме того же доктора Зеленко из США??? Или как в Германии, перед прививкой проводить углублённое обследование человека??
26.10.2021
Могу сказать абсолютно ответственно! После прививок умерло 4 человека моих знакомых, все умерли от инсульта через 1-2 месяца. 4 человека в посёлке численностью 15 тыс.- это случайность или закономерность ??? Моего друга - начальника аптеки, абсолютно здорового человека еле спасли, благодаря связям, после первого Спутника через неделю внезапно открылось внутреннее кровотечение в брюшной полости. Это случайность??? Мой товарищи - один ярый прививочник, другой антипрививочник, встретились и одновременно заболели, привитый болел тяжело и в госпитализации ему отказали - почему??? Не привитый лечился своим самогоном, тоже было плохо - не от самогона, его положили в больничку - уже гоняется за собаками, а привитый до сих пор болеет! Простая жизненная статистика!!!
14.10.2021
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК). Это полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем, рассказали «Известиям» в [URL=https://news.mail.ru/company/torgovo_promyshlennaya_palata/]Торгово-промышленной палате[/URL] РФ (ТПП). Создание такого органа, который в том числе будет возмещать ущерб от нарушений, приводящих к авариям в домах, прописано в проекте Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Деньги для покрытия ущерба, вероятно, станут собирать с граждан, предположили эксперты.
Назад в прошлоеВ России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, которую разработал [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL]. Сейчас УК выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации, сказано в отзыве комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ на проект стратегии, который будет направлен в Минстрой (есть у «Известий»).
Моим КАЛЬВАДОСОМ тут не обойдёшься! Как только начал создаваться ГИС сразу было понятно для чего - Сначала собрать, а потом отобрать! С мусором обделались и тут обделаются! А вот ..Авно разгребать будут " простые граждане"(стр. 12)". Как же лишиться такого "лакомого куска"- стабильного дохода, пока люди есть - есть доход! И цену можно будет без решения ОСС устанавливать! КРУТЬ!! Пошёл яблоки в сад собирать и чачу ставить!
27.09.2021
[QUOTE]Джули написал:
Это два разных вида работ, ПП 410 никто не отменял. Просто нужно следить чтобы работы не задваивались в диагностировании, от этого зависит цена вопроса. Только я немого упустила момент: что-=то уже приняли вместо отмененных подзаконных актов по диагностированию? 5-ти летний срок ведь сейчас не актуален, а только по предписанию организации, осуществляющей тех. обслуживание? Кто в новой теме после изменений?[/QUOTE]
В том-то и дело, что задваиваются! Договор на обслуживание ВДГО, честно говоря кривоват! Не смог добиться расшифровки стоимости обслуживания! Фигачат погонажем, а количества кранов нет! Задваиваются осмотры труб и проверка вентканалов! И сообщение - график Горгаз прислал, после уведомления о неисполнении договора и о диагностировании.
Это два разных вида работ, ПП 410 никто не отменял. Просто нужно следить чтобы работы не задваивались в диагностировании, от этого зависит цена вопроса. Только я немого упустила момент: что-=то уже приняли вместо отмененных подзаконных актов по диагностированию? 5-ти летний срок ведь сейчас не актуален, а только по предписанию организации, осуществляющей тех. обслуживание? Кто в новой теме после изменений?[/QUOTE]
В том-то и дело, что задваиваются! Договор на обслуживание ВДГО, честно говоря кривоват! Не смог добиться расшифровки стоимости обслуживания! Фигачат погонажем, а количества кранов нет! Задваиваются осмотры труб и проверка вентканалов! И сообщение - график Горгаз прислал, после уведомления о неисполнении договора и о диагностировании.
20.09.2021
Коллеги, прошу вашего мнения по следующему вопросу!!! Заключил договор на техническое диагностирование ВДГО. Уведомил Горгаз, что в связи с проведением диагностирования не проводить обслуживание ВДГО . Горгаз встал в позу - мы всё равно будем проводить по графику. Почти все мероприятия дублируются за исключением обслуживания и смазки отсекающих кранов. Я не хочу платить дважды за одно и тоже, как этих беспредельщиков убедить, что правильно будет им заплатить только за обслуживание краников?
26.08.2021
[QUOTE]Атос написал:
Тут главное на́чать.
Когда пиплу предложать выбрать из трех тарифов, он выбирет тот, де цифра меньше
При этом внутренне он уже будет готов закатать губу[/QUOTE]
Не!!! Не закатать!!! А РАСКАТАТЬ!!!
Тут главное на́чать.
Когда пиплу предложать выбрать из трех тарифов, он выбирет тот, де цифра меньше
При этом внутренне он уже будет готов закатать губу[/QUOTE]
Не!!! Не закатать!!! А РАСКАТАТЬ!!!
18.08.2021
Уважаемые форумчане, помогите разобраться! У нас идёт массовый перевод МКД с газоснабжения СУГ на природный ГАЗ. На многих домах уже выполнены СМРы, осталось толко переключить, НО!!! как обычно, наша Госду..а внесла изменения, теперь при новом строительстве обязательна установка систем автоматического контроля загазованности. СОГЛАСЕН !!! Безопасность!!! Но отсутствует кто это делает и за какие деньги!!! Опять народ должен платить за свою безопасность! А вот какую САКЗ надо ставить ??? По каким компонентам??? Если при наличии автономного отопления вопросов нет, то при наличии одной газовой плиты - что ставить?? По каким компонентам?? нужен ли СО, или только МЕТАН?? А при наличии газового проточного водонагревателя -??? он же не является отопительным прибором! И согласно требованиям, вся эта ПРИБЛУДА ставится перед запорным устройством, т.е. попадает в зону ВДГО, а электричество для работы берётся из квартиры. Таки чьё это хозяйство? Кто его будет обслуживать и поверять??
16.08.2021
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого!
10.08.2021
И до нашей деревни докатилась волна "справедливости"! 2we Из предыдущих сообщений понял, что оспорить будет очень сложно! И ЖК РФ Статья 175. Специальный счет
"1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса." в свою защиту не подтянешь! rev Но вопрос риторический - А можно ли "отмазаться" от штрафа так как грубо нарушены правила проверки? Не уведомлены установленным порядком, Уведомление, проверка, и вызов на протокол прошли за три рабочих дня! 5-го (чт) вечером уведомили, 9-го (пн) уже прислали пригласительный!
Поздравили "нехорошие редиски" с Днём рождения! cvc
"1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса." в свою защиту не подтянешь! rev Но вопрос риторический - А можно ли "отмазаться" от штрафа так как грубо нарушены правила проверки? Не уведомлены установленным порядком, Уведомление, проверка, и вызов на протокол прошли за три рабочих дня! 5-го (чт) вечером уведомили, 9-го (пн) уже прислали пригласительный!
Поздравили "нехорошие редиски" с Днём рождения! cvc
28.06.2021
ВОТ НАШЁЛ!
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает 29 июня 2020
[*][URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
[*]ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
[*]при этом [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155011]ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса[/URL] предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
[*]следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]оспариваемом пункте[/URL] Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1008]разделом VIII[/URL] Правил;
[*]а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, [COLOR=#ff0000]истцу нужно добиваться перерасчета в суде.[/COLOR]
[/LIST]Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.
148(44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/#dst100379]разделом VIII[/URL] настоящих Правил.
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает 29 июня 2020
В Верховном Суде РФ оспаривались положения [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]п. 148.36[/URL] Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) ([URL=http://base.garant.ru/74023270/]Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967[/URL]).
Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.
Потому что заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.
Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее:
[LIST][*][URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
[*]ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
[*]при этом [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155011]ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса[/URL] предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
[*]следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]оспариваемом пункте[/URL] Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1008]разделом VIII[/URL] Правил;
[*]а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, [COLOR=#ff0000]истцу нужно добиваться перерасчета в суде.[/COLOR]
[/LIST]Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.
148(44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/#dst100379]разделом VIII[/URL] настоящих Правил.
[COLOR=#ff0000]А ВОТ ЭТО ИНТЕРЕСНО![/COLOR]
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете [COLOR=#ff0000]до начала периода временного отсутствия[/COLOR] потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, [COLOR=#ff0000]но не более чем за 6 месяцев. [/COLOR]Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия,[COLOR=#ff0000] не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия,[/COLOR] или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, [COLOR=#ff0000]исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере [/COLOR]в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM]http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM[/URL]
28.06.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]При начислении на 1-го проживающего -цифра незначительная, поэтому заморачиваться на разбив тарифа -нет особого смысла.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Есть в нашей необъятной люди для которых 142 р цифра значительная.
[QUOTE]При начислении на 1-го проживающего -цифра незначительная, поэтому заморачиваться на разбив тарифа -нет особого смысла.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Есть в нашей необъятной люди для которых 142 р цифра значительная.
25.06.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
В наличии денег на счёте. Я, же написал [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Понятно!
[QUOTE]
[/QUOTE]
В наличии денег на счёте. Я, же написал [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Понятно!
25.06.2021
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!! И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу!
25.06.2021
[QUOTE]Егор написал:
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
[/QUOTE]
Вопрос, кто обнуляет и меняет...?? Как сказал наш Вождь И.В. Сталин - "не важно как проголосуют! Важно как посчитают!"
Может имеет смысл в таких ситуациях растягивать сроки проведения КР и делать поэтапно - лет пять? Владелец-то УК!
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
[/QUOTE]
Вопрос, кто обнуляет и меняет...?? Как сказал наш Вождь И.В. Сталин - "не важно как проголосуют! Важно как посчитают!"
Может имеет смысл в таких ситуациях растягивать сроки проведения КР и делать поэтапно - лет пять? Владелец-то УК!
25.06.2021
[QUOTE]Ильич написал:
Решение очень плохое. Не случайно суд первой инстанции не нашёл в действиях УК крамолы. Представим ситуацию: надо менять стояки (КР - безусловно), но есть половина денег. Выбираем подъезды, где наихудшая ситуация, и меняем. Через год - вторая половина. Целевая трата? Естественно.[/QUOTE]
А в чём разница, меняем сначала магистраль т.к. в аварийном состоянии после двух наводнений, потом стояки. Или поподъездно?
Решение очень плохое. Не случайно суд первой инстанции не нашёл в действиях УК крамолы. Представим ситуацию: надо менять стояки (КР - безусловно), но есть половина денег. Выбираем подъезды, где наихудшая ситуация, и меняем. Через год - вторая половина. Целевая трата? Естественно.[/QUOTE]
А в чём разница, меняем сначала магистраль т.к. в аварийном состоянии после двух наводнений, потом стояки. Или поподъездно?
25.06.2021
Ведь КР- не обязательно полная замена кровли или сетей . А как определить объём ? Сколько метров или % - ТР, а сколько - КР??
25.06.2021
Егор, согласен. Я сейчас провожу ЧАСТИЧНЫЙ капремонт СО. Заменил теплосчётчик с обычного на регулируемый, меняю трубы в подвале. На замену стояков денег не хватает. Прочитал статью и глубоко задумался, " а оно мене надо", и что сделать, что бы не"попасть"?
25.06.2021
Уважаемые коллеги! Перелопатил инет и НИ ЧЕГО не нашёл. Подскажите со ссылками что делать?
Есть квартира, есть собственник гражданин братского государства Беларусь, который обратился за перерасчётом за ТКО, так как в хате никто не живёт, что подтверждается всеми признаками, предоставив всё что нужно и можно предоставить: билеты, справку из белорусского ЖЭКа о том, что он там всё платит, договор на ТКО с управляшкой. Чёткой позиции в законодательстве и в решениях ВС РФ не нашёл. ЕИРЦ стоит на позиции, что на одного человека всё равно надо начислять, но оснований не предоставляет. Начисление у нас осуществляется на человеков. По человечески не должен человек платить за ТКО дважды. А по закону как?
Есть квартира, есть собственник гражданин братского государства Беларусь, который обратился за перерасчётом за ТКО, так как в хате никто не живёт, что подтверждается всеми признаками, предоставив всё что нужно и можно предоставить: билеты, справку из белорусского ЖЭКа о том, что он там всё платит, договор на ТКО с управляшкой. Чёткой позиции в законодательстве и в решениях ВС РФ не нашёл. ЕИРЦ стоит на позиции, что на одного человека всё равно надо начислять, но оснований не предоставляет. Начисление у нас осуществляется на человеков. По человечески не должен человек платить за ТКО дважды. А по закону как?
22.06.2021
Юра! С первым днём следующего года твоей насыщенной жизни! Просто БУДЬ! И просто будь СЧАСТЛИВ! 1q2 sasd