new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

К чему, на Ваш взгляд, привело введение лицензирование деятельности по управлению МКД?
 
Юра, от всех маленьких УК, великая просьба.  99a  Подними вопрос о размерах штрафов. Ведь не соизмеримы УК с доходом 250 тыщ и УК с доходом 250 млн. рублей. А ответственность одна. С чего платить штраф маленькой УК ??? Любой самый маленький штраф для неё прямой путь к нецелевому использованию денежных средств, приставы бабки снимают тупо со счёта УК и никак не с услуг управления, а соответственно за ошибки и т.д. в управлении отвечают опять же граждане. Удачи!
Лопнула резьба на запирающем устройстве
 
Приложение сильных рук со слабой головой приводит часто к поломке крана в слабом месте на резьбе. Или заводской брак. Причину (техническую) можно увидеть самому внимательно посмотрев на место слома. Потемнение металла говорит о сроке дефекта. Если есть то дефект старый. Экспертиза вам поможет или ...
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[QUOTE]vic пишет:
[quote:2yawaowy]5. По договору управления управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив[B] обеспечивает коммунальными услугами
надлежащего качества [/B]собственников и нанимателей помещений в
многоквартирном доме. При предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, возникших в результате оказания услуг и (или)
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества либо в случае если вина
ресурсоснабжающей организации в нарушении условий договора
ресурсоснабжения не установлена, такое лицо несет ответственность,
предусмотренную частью 10 статьи 156 настоящего Кодекса[/QUOTE]
а меня очень смущает формулировка "обеспечивает КУ надлежащего качества"   :evil:
что понимается под "обеспечивает"? сама производит, греет, вывозит? или просто заключает договор со специализированной организацией?  РСО ведь ни за какие коврижки не включат в этот договор, например, пункты об ответственности за температуру ГВС в точке водоразбора, т.к. у них граница ответственности - стена дома. И никого не волнует что если на входе 65°С, то до крана она дойдет на 5-10 градусов ниже, это УК будет виновата в том, что не обеспечила отмену действия законов термодинамики в отдельно взятом доме.

Ну и по поводу того, что по умолчанию виновна УК, а вину РСО надо доказывать - по сути вводят [B]презумпцию вины УК[/B]. Ну и ранее уже писал, что фактически принудительно ограничили круг виновных лиц, хотя по факту в нарушении качества КУ могут быть виновны и иные лица.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 14 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?[/QUOTE]
Вы не совсем правильно ставите вопрос  :D . Теперь надо говорить "Куда УК  будут девать сверхнормативный ОДН?", т.к. ОДН можно сказать уже включен в содержание.
Ну а проблемы негровУК  шерифа РСОшников не ебволнуют. Да простит меня добрый Сталин!
С точки зрения законодателей все логично: ОДН расходует УК для обслуживания дома, мы посчитали сколько нужно на дом, все что больше рассчитанных величин УК продает налево и наживается на несчастных жителях, поэтому это проблема УК и никого больше. Профит![/quote:2yawaowy]
Вот и Чибис так считает, что УК только и думает как у бедного народа электричество и воду скоммуниздить!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 27 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Все вопросы вот сюда! [URL=https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&login=doverie-sv#message/2290000006777337507]https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&lo ... 6777337507[/URL] Они за всё ответят! :mrgreen:[/QUOTE]

Ссылка кривая...))[/QUOTE]
У меня нормально! Это Интернет портал руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства «Управление ЖКХ». 27.08 они большой онлайн семинар задумали по 176 фЗ и прочему. Жаль буду в дороге!  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://up-gkh.ru/events1/online/?rcp=65073]http://up-gkh.ru/events1/online/?rcp=65073[/URL] А вот так?
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
Все вопросы вот сюда! [URL=https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&login=doverie-sv#message/2290000006777337507]https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&lo ... 6777337507[/URL] Они за всё ответят! :mrgreen:
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
Да не сделают они ничего путнего! Наверное надо форумчанам самим написать альтернативный ЖК РФ!  :shock:
Штрафы за неправильные квитанции
 
Штрафы за неправильные квитанции
 
Юра, мы за любой кипешь - кроме голодовки!  :twisted:   :twisted:   :twisted: остахе..ели эти "свиристели"! Они что - из нас солдатов Джейнов готовят!
Во как развернули...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Народ, вот каждый раз смотрю на подобные инициативы и на наши судорожные попытки что то изменить, своими письмами во все инстанции ))
Может пора изменить тактику, перестать работать "вторым номером", отвечая на предложенные условия, может мы уже созреем до формирования собственных инициатив и продвижения их в жизнь!?
Ведь очевидно, что отрасль нуждается в кардинальной реструктуризации, а не в заплатках в угоду текущему политическому моменту и финансовому лобби...
Думаю стоит менять подходы, садиться и сообща продумывать структуру которая позволит организовать и наладить сбалансированную работу отрасли, потом конкретные поправки в законопроекты и в дальнейшем выходить на законодателей с их продвижением и внедрением...

Понимаю, что звучит как очередная ИДЕЯ фикс, не имеющая под собой никакой конкретики   :D ...поэтому никого ни к чему не призываю, просто мысли вслух )))
...ладно, пошёл думы думать мозги разминать...[/QUOTE]
Нас к активным действиям  даже госпожа Николаева уже призывает:
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen[/URL] ... ?rcp=65894
Давно пора создать объединение!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А г-н Греф со Страшновым и Чибисом не родственники?
Письмо в Минстрой по отключению должников
 
.[B] А приглашать предлагаю, муниципалитет, хватит им дремать.[/B]
Абсолютно в точку! Коль их наделили полномочиями муниципального контроля, вот пусть и контролируют. Им бы-муниципалам, ещё и административный регламент разработать - как и кого контролировать!  А то сами себе такого напридумывают, что нам не выспаться!!
пятничная тема. что пьем?
 
Не грустить! Всё у вас получится!
Должен быть найден баланс интересов
 
А основная-то мысль - управляйки всех сторон - объединяйтесь!  :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А как вам, коллеги эта пламенная речь?
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razrushat_sistemy_a_integrirovatsya_s_nimi/?r]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razr ... _s_nimi/?r[/URL]
Должен быть найден баланс интересов
 
Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ Елена Николаева рассказала о главных проблемах сферы управления МКД. Ищущий да обрящет!
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen_byt_najden_balans_interesov/?rcp=65894]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen ... ?rcp=65894[/URL]
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
:D молодцы!!! Что ещё сказать! Пятница скоро надо не забыть запить!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Кстати пишет:
Вопрос не совсем ясен! уточните,  пожалуйста!

Если Вам принесли протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький.  Ну так управляйте если протокол есть! или в чем собственно вопрос?[/QUOTE]
А вопрос собственно таков: вправе ли УК принимать в управление новый дом:
1. согласно решения собственников;
2. дом не сдан в эксплуатацию, отсутствует разрешение ОМСУ на ввод в эксплуатацию имеются  недоделки;
3. отсутствует техническая документация, есть только техпаспорт.
4. часть помещений в собственности застройщика в том числе весь подвал с инженерными сетями и приборами учёта, дом не является объектом долевого строительства;
5. согласно кадастра, Расзрешенное использование: для строительства и эксплуатации [B]ЖИЛОГО[/B] дома (не многоквартирного)
и соответственно ещё вопрос, какой вид разрешённого использования ЗУ должен быть для МКД ведь он тоже жилой? Спасибо!
Эксперты ОНФ призвали правительство как можно скорее вывести ЖКХ из кадрового кризиса
 
Вот  бы им ещё и со спецами поговорить.   :P

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня вопрос - кто все эти люди из статьи и какое они имеют отношение к УК и ТСЖ[/QUOTE]
Исполнительный директор Российской ассоциации [B]водоподведения [/B]и водоотведения. Вот и исполняют на флейте водоподводящих труб! :evil:
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
А как вам, коллеги такая история? Принесли мне на днях протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький. Предистория: Застройщик он же заказчик, не сдав дом в эксплуатацию продаёт квартиры третьим лицам. Право собственности на квартиры признаётся, за ...  судом. Технической документации нет никакой, только кадастровые паспорта и свидетельства на право собственности на квартиры. Собственник земельного участка скорее всего заказчик-застройщик. Судя по настроению масс (собственников) они очень хотят чтобы мы ими управляли. ????? Исконно русский вопрос - кто виноват? и что делать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Какую статью ЖК применить? Собственникам порекомендовал применить УК (не управляющая компания) к продавцу.
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[quote:29zpvfc0]8) в статье 47:
а) наименование дополнить словами «(опросным путем) [/quote:29zpvfc0] :shock: - это что новый способ голосования? ладно очно-заочное!
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
Вот этот пункт еще у меня вызывает сомнения: 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с этим пунктом при переходе с НУ на управление УО, требуется ли заключение договора с РСО с прямой оплатой. Или появляется третий вариант взаимоотношений - управление УО, но не совсем управление? А кто в данном случае будет исполнителем. Включать ли в договор управления предоставление КУ? Твою ять! точно пятницы не дождусь!  :mrgreen:
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вчера (24.06.2015 года) Совет Федерации одобрил поправки в ЖК РФ.

Поправок всего 103 листа...   ;) [/QUOTE]

Отличное утро! Хорошо хоть не в пятницу)))))
Спасибо за информацию!
Сейчас почитаемс.....[/QUOTE]
А может всё-таки дождёмся пятницы?!!! Тогда точно выбор - что пить; упростится!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Змея кусающая себя за хвост..

Утвердть затраты на организацию собрания утверждающего расходы на организацию собраний..[/QUOTE]

Тема к пятнице!
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
Юрий, УВЫ! Нет таковых у нас!
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вот тебя мотает по стране...ты хоть жене то фотографию на А3 оставил, ребенку показывать как ты выглядишь?[/QUOTE]
Ну работа такая... Дочка по скайпу видит...[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Коньячок! Да, под жаркое из кролика!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Завтра день рождения внучки!
Новая инициатива Меня
 
[B]Россиян обяжут устанавливать счётчики с передачей данных онлайн[/B]

Минстрой России предлагает перейти от простой системы учета потребления воды и энергоресурсов на автоматизированную дистанционную систему, позволяющую обрабатывать данные в режиме реального времени. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации.

— Необходимо концептуально пересмотреть систему учета энергопотребления с точки зрения международного опыта. Наиболее перспективной экспертным сообществом признана автоматизированная система. Сейчас у нас даже при наличии приборов учета нет возможности оперативно собрать данные о расходах энергии онлайн, — прокомментировал Мень. Его цитирует ТАСС.

Минстрой планирует ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных после истечения срока годности уже установленных приборов. "Подобные системы и приборы уже разработаны на отечественных предприятиях, их стоимость незначительно выше, чем обычных приборов учета", — уточнил министр.

— Приборы учета обязательно должны быть доступны по цене для граждан и ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. Только это может стимулировать жильцов их устанавливать, — прокомментировала это предложение председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.

Несмотря на истечение в 2012 году срока по обязательной установке приборов учета потребления услуг ЖКХ для населения, этот показатель до сих пор низкий, отметил министр. По данным ведомства на 1 января 2015 года, доля обеспеченности счетчиками составляет по учету электроэнергии 95,4%, холодной воды — 65,4%, горячей воды — 67,9%. По тепловой энергии ситуация гораздо хуже: 6,6% населения установили счетчики.
Источник — NEWSru.com

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кто будет платить???  :?  На сегодня в Краснодарском крае цена автоматизации одного водомера 4000 рублей - радио!!!! Для Совета Федерации это дёшево???  :mrgreen:  Вот лучше бы выступили с инициативой обязательной установки таких приборов злостных неплательщиков и воришек! Попался ставь автоматику и плати!  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Это как коммунизм.. движемся в светлое будущее, а в дороге не кормят.
Если прекратить изменять НПА, нельзя будет оправдаться - "прерходной период, формирование правоприминительнй практики, и т.д.".[/QUOTE]
формирование правоприминительнй практики!
Ага! скорее правоизнурительной ...
Нас решили измором взять. Им ЖК - молчат! Им изменения в ЖК - молчат! Им каждый месяц изменения в ЖК - молчат! Их ворами называют - молчат! Им лицензирование - опять молчат! И при этом ещё и работают, и не плохо! И люди им больше верят чем правительству! Надо им еще хуже сделать! А может это стратегия такая - поднятие авторитета УК посредством унижения! Ведь у нас народ любит униженных и оскорблённых!
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
Проект Федерального закона N 808227-6 "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На специально созданное акционерное общество предлагается возложить функции единого института развития в жилищной сфере
А вот и действующие лица!  :mrgreen:
В число организаций единого института развития в жилищной сфере будут входить Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, подлежащий переименованию в Федеральный фонд жилищного строительства, существующие в настоящее время дочерние хозяйственные общества ОАО "АИЖК" - ОАО "Страховая компания АИЖК" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства". Также в единый институт развития в жилищной сфере могут входить другие организации.

В соответствии с законопроектом единый институт развития в жилищной сфере будет реализовывать права и исполнять обязанности агента Правительства РФ по решению задач в жилищной сфере.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Теперь и у правительства будет своя спецагентура!  8-)
плата за поверку ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?[/QUOTE]

Ну деньги на капремонт - ОИМКД[/QUOTE] Юр, ну не бухгалтер я!!! :oops: Не понимаю в чём разница? Как я понял, только лишь в бухгалтерском учёте?
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
Что по этому поводу скажет тов. Сталин?
плата за поверку ОДПУ
 
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
;)   ;)
плата за поверку ОДПУ
 
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?[/QUOTE]
Статья 128 ГК РФ называет виды объектов гражданских прав следующим образом: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
плата за поверку ОДПУ
 
Всё дело в том, что именно поверка в минимальном перечне не звучит. Но обозначена проверка работоспособности, фактически поверка - есть проверка работоспособности! Но периодичность поверки 4 года. Сумма затрат на это мероприятие и должна раскидываться в расчёте тарифа на межповерочный интервал или от момента заключения договора до срока очередной поверки. А при досрочном расторжении договора накопленная сумма должна будет передана вместе с домом!  Я так понимаю!
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
:mrgreen: а курят-то они за счёт НДФЛ, который платят те же граждане, за чьи интересы они так самоотверженно борятся сами с собой!
#
Юра, от всех маленьких УК, великая просьба.  99a  Подними вопрос о размерах штрафов. Ведь не соизмеримы УК с доходом 250 тыщ и УК с доходом 250 млн. рублей. А ответственность одна. С чего платить штраф маленькой УК ??? Любой самый маленький штраф для неё прямой путь к нецелевому использованию денежных средств, приставы бабки снимают тупо со счёта УК и никак не с услуг управления, а соответственно за ошибки и т.д. в управлении отвечают опять же граждане. Удачи!
#
Приложение сильных рук со слабой головой приводит часто к поломке крана в слабом месте на резьбе. Или заводской брак. Причину (техническую) можно увидеть самому внимательно посмотрев на место слома. Потемнение металла говорит о сроке дефекта. Если есть то дефект старый. Экспертиза вам поможет или ...
#
[QUOTE]vic пишет:
[quote:2yawaowy]5. По договору управления управляющая организация, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив[B] обеспечивает коммунальными услугами
надлежащего качества [/B]собственников и нанимателей помещений в
многоквартирном доме. При предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, возникших в результате оказания услуг и (или)
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества либо в случае если вина
ресурсоснабжающей организации в нарушении условий договора
ресурсоснабжения не установлена, такое лицо несет ответственность,
предусмотренную частью 10 статьи 156 настоящего Кодекса[/QUOTE]
а меня очень смущает формулировка "обеспечивает КУ надлежащего качества"   :evil:
что понимается под "обеспечивает"? сама производит, греет, вывозит? или просто заключает договор со специализированной организацией?  РСО ведь ни за какие коврижки не включат в этот договор, например, пункты об ответственности за температуру ГВС в точке водоразбора, т.к. у них граница ответственности - стена дома. И никого не волнует что если на входе 65°С, то до крана она дойдет на 5-10 градусов ниже, это УК будет виновата в том, что не обеспечила отмену действия законов термодинамики в отдельно взятом доме.

Ну и по поводу того, что по умолчанию виновна УК, а вину РСО надо доказывать - по сути вводят [B]презумпцию вины УК[/B]. Ну и ранее уже писал, что фактически принудительно ограничили круг виновных лиц, хотя по факту в нарушении качества КУ могут быть виновны и иные лица.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 14 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DNSerg пишет:
Опять наплели противоречий.
Самый важный вопрос не решен: куда РСО будут девать сверхнормативный ОДН?[/QUOTE]
Вы не совсем правильно ставите вопрос  :D . Теперь надо говорить "Куда УК  будут девать сверхнормативный ОДН?", т.к. ОДН можно сказать уже включен в содержание.
Ну а проблемы негровУК  шерифа РСОшников не ебволнуют. Да простит меня добрый Сталин!
С точки зрения законодателей все логично: ОДН расходует УК для обслуживания дома, мы посчитали сколько нужно на дом, все что больше рассчитанных величин УК продает налево и наживается на несчастных жителях, поэтому это проблема УК и никого больше. Профит![/quote:2yawaowy]
Вот и Чибис так считает, что УК только и думает как у бедного народа электричество и воду скоммуниздить!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 27 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Все вопросы вот сюда! [URL=https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&login=doverie-sv#message/2290000006777337507]https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&lo ... 6777337507[/URL] Они за всё ответят! :mrgreen:[/QUOTE]

Ссылка кривая...))[/QUOTE]
У меня нормально! Это Интернет портал руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства «Управление ЖКХ». 27.08 они большой онлайн семинар задумали по 176 фЗ и прочему. Жаль буду в дороге!  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://up-gkh.ru/events1/online/?rcp=65073]http://up-gkh.ru/events1/online/?rcp=65073[/URL] А вот так?
#
Все вопросы вот сюда! [URL=https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&login=doverie-sv#message/2290000006777337507]https://mail.yandex.ru/?uid=75355074&lo ... 6777337507[/URL] Они за всё ответят! :mrgreen:
#
Да не сделают они ничего путнего! Наверное надо форумчанам самим написать альтернативный ЖК РФ!  :shock:
#
#
Юра, мы за любой кипешь - кроме голодовки!  :twisted:   :twisted:   :twisted: остахе..ели эти "свиристели"! Они что - из нас солдатов Джейнов готовят!
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Народ, вот каждый раз смотрю на подобные инициативы и на наши судорожные попытки что то изменить, своими письмами во все инстанции ))
Может пора изменить тактику, перестать работать "вторым номером", отвечая на предложенные условия, может мы уже созреем до формирования собственных инициатив и продвижения их в жизнь!?
Ведь очевидно, что отрасль нуждается в кардинальной реструктуризации, а не в заплатках в угоду текущему политическому моменту и финансовому лобби...
Думаю стоит менять подходы, садиться и сообща продумывать структуру которая позволит организовать и наладить сбалансированную работу отрасли, потом конкретные поправки в законопроекты и в дальнейшем выходить на законодателей с их продвижением и внедрением...

Понимаю, что звучит как очередная ИДЕЯ фикс, не имеющая под собой никакой конкретики   :D ...поэтому никого ни к чему не призываю, просто мысли вслух )))
...ладно, пошёл думы думать мозги разминать...[/QUOTE]
Нас к активным действиям  даже госпожа Николаева уже призывает:
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen[/URL] ... ?rcp=65894
Давно пора создать объединение!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А г-н Греф со Страшновым и Чибисом не родственники?
#
.[B] А приглашать предлагаю, муниципалитет, хватит им дремать.[/B]
Абсолютно в точку! Коль их наделили полномочиями муниципального контроля, вот пусть и контролируют. Им бы-муниципалам, ещё и административный регламент разработать - как и кого контролировать!  А то сами себе такого напридумывают, что нам не выспаться!!
#
Не грустить! Всё у вас получится!
#
А основная-то мысль - управляйки всех сторон - объединяйтесь!  :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А как вам, коллеги эта пламенная речь?
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razrushat_sistemy_a_integrirovatsya_s_nimi/?r]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razr ... _s_nimi/?r[/URL]
#
Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ Елена Николаева рассказала о главных проблемах сферы управления МКД. Ищущий да обрящет!
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen_byt_najden_balans_interesov/?rcp=65894]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen ... ?rcp=65894[/URL]
#
:D молодцы!!! Что ещё сказать! Пятница скоро надо не забыть запить!
#
[QUOTE]Кстати пишет:
Вопрос не совсем ясен! уточните,  пожалуйста!

Если Вам принесли протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький.  Ну так управляйте если протокол есть! или в чем собственно вопрос?[/QUOTE]
А вопрос собственно таков: вправе ли УК принимать в управление новый дом:
1. согласно решения собственников;
2. дом не сдан в эксплуатацию, отсутствует разрешение ОМСУ на ввод в эксплуатацию имеются  недоделки;
3. отсутствует техническая документация, есть только техпаспорт.
4. часть помещений в собственности застройщика в том числе весь подвал с инженерными сетями и приборами учёта, дом не является объектом долевого строительства;
5. согласно кадастра, Расзрешенное использование: для строительства и эксплуатации [B]ЖИЛОГО[/B] дома (не многоквартирного)
и соответственно ещё вопрос, какой вид разрешённого использования ЗУ должен быть для МКД ведь он тоже жилой? Спасибо!
#
Вот  бы им ещё и со спецами поговорить.   :P

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня вопрос - кто все эти люди из статьи и какое они имеют отношение к УК и ТСЖ[/QUOTE]
Исполнительный директор Российской ассоциации [B]водоподведения [/B]и водоотведения. Вот и исполняют на флейте водоподводящих труб! :evil:
#
А как вам, коллеги такая история? Принесли мне на днях протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький. Предистория: Застройщик он же заказчик, не сдав дом в эксплуатацию продаёт квартиры третьим лицам. Право собственности на квартиры признаётся, за ...  судом. Технической документации нет никакой, только кадастровые паспорта и свидетельства на право собственности на квартиры. Собственник земельного участка скорее всего заказчик-застройщик. Судя по настроению масс (собственников) они очень хотят чтобы мы ими управляли. ????? Исконно русский вопрос - кто виноват? и что делать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Какую статью ЖК применить? Собственникам порекомендовал применить УК (не управляющая компания) к продавцу.
#
[quote:29zpvfc0]8) в статье 47:
а) наименование дополнить словами «(опросным путем) [/quote:29zpvfc0] :shock: - это что новый способ голосования? ладно очно-заочное!
#
Вот этот пункт еще у меня вызывает сомнения: 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с этим пунктом при переходе с НУ на управление УО, требуется ли заключение договора с РСО с прямой оплатой. Или появляется третий вариант взаимоотношений - управление УО, но не совсем управление? А кто в данном случае будет исполнителем. Включать ли в договор управления предоставление КУ? Твою ять! точно пятницы не дождусь!  :mrgreen:
#
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вчера (24.06.2015 года) Совет Федерации одобрил поправки в ЖК РФ.

Поправок всего 103 листа...   ;) [/QUOTE]

Отличное утро! Хорошо хоть не в пятницу)))))
Спасибо за информацию!
Сейчас почитаемс.....[/QUOTE]
А может всё-таки дождёмся пятницы?!!! Тогда точно выбор - что пить; упростится!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Змея кусающая себя за хвост..

Утвердть затраты на организацию собрания утверждающего расходы на организацию собраний..[/QUOTE]

Тема к пятнице!
#
Юрий, УВЫ! Нет таковых у нас!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вот тебя мотает по стране...ты хоть жене то фотографию на А3 оставил, ребенку показывать как ты выглядишь?[/QUOTE]
Ну работа такая... Дочка по скайпу видит...[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Коньячок! Да, под жаркое из кролика!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Завтра день рождения внучки!
#
[B]Россиян обяжут устанавливать счётчики с передачей данных онлайн[/B]

Минстрой России предлагает перейти от простой системы учета потребления воды и энергоресурсов на автоматизированную дистанционную систему, позволяющую обрабатывать данные в режиме реального времени. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации.

— Необходимо концептуально пересмотреть систему учета энергопотребления с точки зрения международного опыта. Наиболее перспективной экспертным сообществом признана автоматизированная система. Сейчас у нас даже при наличии приборов учета нет возможности оперативно собрать данные о расходах энергии онлайн, — прокомментировал Мень. Его цитирует ТАСС.

Минстрой планирует ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных после истечения срока годности уже установленных приборов. "Подобные системы и приборы уже разработаны на отечественных предприятиях, их стоимость незначительно выше, чем обычных приборов учета", — уточнил министр.

— Приборы учета обязательно должны быть доступны по цене для граждан и ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. Только это может стимулировать жильцов их устанавливать, — прокомментировала это предложение председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.

Несмотря на истечение в 2012 году срока по обязательной установке приборов учета потребления услуг ЖКХ для населения, этот показатель до сих пор низкий, отметил министр. По данным ведомства на 1 января 2015 года, доля обеспеченности счетчиками составляет по учету электроэнергии 95,4%, холодной воды — 65,4%, горячей воды — 67,9%. По тепловой энергии ситуация гораздо хуже: 6,6% населения установили счетчики.
Источник — NEWSru.com

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кто будет платить???  :?  На сегодня в Краснодарском крае цена автоматизации одного водомера 4000 рублей - радио!!!! Для Совета Федерации это дёшево???  :mrgreen:  Вот лучше бы выступили с инициативой обязательной установки таких приборов злостных неплательщиков и воришек! Попался ставь автоматику и плати!  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Это как коммунизм.. движемся в светлое будущее, а в дороге не кормят.
Если прекратить изменять НПА, нельзя будет оправдаться - "прерходной период, формирование правоприминительнй практики, и т.д.".[/QUOTE]
формирование правоприминительнй практики!
Ага! скорее правоизнурительной ...
Нас решили измором взять. Им ЖК - молчат! Им изменения в ЖК - молчат! Им каждый месяц изменения в ЖК - молчат! Их ворами называют - молчат! Им лицензирование - опять молчат! И при этом ещё и работают, и не плохо! И люди им больше верят чем правительству! Надо им еще хуже сделать! А может это стратегия такая - поднятие авторитета УК посредством унижения! Ведь у нас народ любит униженных и оскорблённых!
#
Проект Федерального закона N 808227-6 "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На специально созданное акционерное общество предлагается возложить функции единого института развития в жилищной сфере
А вот и действующие лица!  :mrgreen:
В число организаций единого института развития в жилищной сфере будут входить Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, подлежащий переименованию в Федеральный фонд жилищного строительства, существующие в настоящее время дочерние хозяйственные общества ОАО "АИЖК" - ОАО "Страховая компания АИЖК" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства". Также в единый институт развития в жилищной сфере могут входить другие организации.

В соответствии с законопроектом единый институт развития в жилищной сфере будет реализовывать права и исполнять обязанности агента Правительства РФ по решению задач в жилищной сфере.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Теперь и у правительства будет своя спецагентура!  8-)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?[/QUOTE]

Ну деньги на капремонт - ОИМКД[/QUOTE] Юр, ну не бухгалтер я!!! :oops: Не понимаю в чём разница? Как я понял, только лишь в бухгалтерском учёте?
#
Что по этому поводу скажет тов. Сталин?
#
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
;)   ;)
#
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?[/QUOTE]
Статья 128 ГК РФ называет виды объектов гражданских прав следующим образом: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
#
Всё дело в том, что именно поверка в минимальном перечне не звучит. Но обозначена проверка работоспособности, фактически поверка - есть проверка работоспособности! Но периодичность поверки 4 года. Сумма затрат на это мероприятие и должна раскидываться в расчёте тарифа на межповерочный интервал или от момента заключения договора до срока очередной поверки. А при досрочном расторжении договора накопленная сумма должна будет передана вместе с домом!  Я так понимаю!
#
:mrgreen: а курят-то они за счёт НДФЛ, который платят те же граждане, за чьи интересы они так самоотверженно борятся сами с собой!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!