new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Должен быть найден баланс интересов
 
А основная-то мысль - управляйки всех сторон - объединяйтесь!  :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А как вам, коллеги эта пламенная речь?
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razrushat_sistemy_a_integrirovatsya_s_nimi/?r]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razr ... _s_nimi/?r[/URL]
Должен быть найден баланс интересов
 
Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ Елена Николаева рассказала о главных проблемах сферы управления МКД. Ищущий да обрящет!
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen_byt_najden_balans_interesov/?rcp=65894]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen ... ?rcp=65894[/URL]
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
:D молодцы!!! Что ещё сказать! Пятница скоро надо не забыть запить!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Кстати пишет:
Вопрос не совсем ясен! уточните,  пожалуйста!

Если Вам принесли протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький.  Ну так управляйте если протокол есть! или в чем собственно вопрос?[/QUOTE]
А вопрос собственно таков: вправе ли УК принимать в управление новый дом:
1. согласно решения собственников;
2. дом не сдан в эксплуатацию, отсутствует разрешение ОМСУ на ввод в эксплуатацию имеются  недоделки;
3. отсутствует техническая документация, есть только техпаспорт.
4. часть помещений в собственности застройщика в том числе весь подвал с инженерными сетями и приборами учёта, дом не является объектом долевого строительства;
5. согласно кадастра, Расзрешенное использование: для строительства и эксплуатации [B]ЖИЛОГО[/B] дома (не многоквартирного)
и соответственно ещё вопрос, какой вид разрешённого использования ЗУ должен быть для МКД ведь он тоже жилой? Спасибо!
Эксперты ОНФ призвали правительство как можно скорее вывести ЖКХ из кадрового кризиса
 
Вот  бы им ещё и со спецами поговорить.   :P

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня вопрос - кто все эти люди из статьи и какое они имеют отношение к УК и ТСЖ[/QUOTE]
Исполнительный директор Российской ассоциации [B]водоподведения [/B]и водоотведения. Вот и исполняют на флейте водоподводящих труб! :evil:
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
А как вам, коллеги такая история? Принесли мне на днях протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький. Предистория: Застройщик он же заказчик, не сдав дом в эксплуатацию продаёт квартиры третьим лицам. Право собственности на квартиры признаётся, за ...  судом. Технической документации нет никакой, только кадастровые паспорта и свидетельства на право собственности на квартиры. Собственник земельного участка скорее всего заказчик-застройщик. Судя по настроению масс (собственников) они очень хотят чтобы мы ими управляли. ????? Исконно русский вопрос - кто виноват? и что делать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Какую статью ЖК применить? Собственникам порекомендовал применить УК (не управляющая компания) к продавцу.
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[quote:29zpvfc0]8) в статье 47:
а) наименование дополнить словами «(опросным путем) [/quote:29zpvfc0] :shock: - это что новый способ голосования? ладно очно-заочное!
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
Вот этот пункт еще у меня вызывает сомнения: 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с этим пунктом при переходе с НУ на управление УО, требуется ли заключение договора с РСО с прямой оплатой. Или появляется третий вариант взаимоотношений - управление УО, но не совсем управление? А кто в данном случае будет исполнителем. Включать ли в договор управления предоставление КУ? Твою ять! точно пятницы не дождусь!  :mrgreen:
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вчера (24.06.2015 года) Совет Федерации одобрил поправки в ЖК РФ.

Поправок всего 103 листа...   ;) [/QUOTE]

Отличное утро! Хорошо хоть не в пятницу)))))
Спасибо за информацию!
Сейчас почитаемс.....[/QUOTE]
А может всё-таки дождёмся пятницы?!!! Тогда точно выбор - что пить; упростится!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Змея кусающая себя за хвост..

Утвердть затраты на организацию собрания утверждающего расходы на организацию собраний..[/QUOTE]

Тема к пятнице!
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
Юрий, УВЫ! Нет таковых у нас!
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вот тебя мотает по стране...ты хоть жене то фотографию на А3 оставил, ребенку показывать как ты выглядишь?[/QUOTE]
Ну работа такая... Дочка по скайпу видит...[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Коньячок! Да, под жаркое из кролика!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Завтра день рождения внучки!
Новая инициатива Меня
 
[B]Россиян обяжут устанавливать счётчики с передачей данных онлайн[/B]

Минстрой России предлагает перейти от простой системы учета потребления воды и энергоресурсов на автоматизированную дистанционную систему, позволяющую обрабатывать данные в режиме реального времени. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации.

— Необходимо концептуально пересмотреть систему учета энергопотребления с точки зрения международного опыта. Наиболее перспективной экспертным сообществом признана автоматизированная система. Сейчас у нас даже при наличии приборов учета нет возможности оперативно собрать данные о расходах энергии онлайн, — прокомментировал Мень. Его цитирует ТАСС.

Минстрой планирует ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных после истечения срока годности уже установленных приборов. "Подобные системы и приборы уже разработаны на отечественных предприятиях, их стоимость незначительно выше, чем обычных приборов учета", — уточнил министр.

— Приборы учета обязательно должны быть доступны по цене для граждан и ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. Только это может стимулировать жильцов их устанавливать, — прокомментировала это предложение председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.

Несмотря на истечение в 2012 году срока по обязательной установке приборов учета потребления услуг ЖКХ для населения, этот показатель до сих пор низкий, отметил министр. По данным ведомства на 1 января 2015 года, доля обеспеченности счетчиками составляет по учету электроэнергии 95,4%, холодной воды — 65,4%, горячей воды — 67,9%. По тепловой энергии ситуация гораздо хуже: 6,6% населения установили счетчики.
Источник — NEWSru.com

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кто будет платить???  :?  На сегодня в Краснодарском крае цена автоматизации одного водомера 4000 рублей - радио!!!! Для Совета Федерации это дёшево???  :mrgreen:  Вот лучше бы выступили с инициативой обязательной установки таких приборов злостных неплательщиков и воришек! Попался ставь автоматику и плати!  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Это как коммунизм.. движемся в светлое будущее, а в дороге не кормят.
Если прекратить изменять НПА, нельзя будет оправдаться - "прерходной период, формирование правоприминительнй практики, и т.д.".[/QUOTE]
формирование правоприминительнй практики!
Ага! скорее правоизнурительной ...
Нас решили измором взять. Им ЖК - молчат! Им изменения в ЖК - молчат! Им каждый месяц изменения в ЖК - молчат! Их ворами называют - молчат! Им лицензирование - опять молчат! И при этом ещё и работают, и не плохо! И люди им больше верят чем правительству! Надо им еще хуже сделать! А может это стратегия такая - поднятие авторитета УК посредством унижения! Ведь у нас народ любит униженных и оскорблённых!
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
Проект Федерального закона N 808227-6 "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На специально созданное акционерное общество предлагается возложить функции единого института развития в жилищной сфере
А вот и действующие лица!  :mrgreen:
В число организаций единого института развития в жилищной сфере будут входить Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, подлежащий переименованию в Федеральный фонд жилищного строительства, существующие в настоящее время дочерние хозяйственные общества ОАО "АИЖК" - ОАО "Страховая компания АИЖК" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства". Также в единый институт развития в жилищной сфере могут входить другие организации.

В соответствии с законопроектом единый институт развития в жилищной сфере будет реализовывать права и исполнять обязанности агента Правительства РФ по решению задач в жилищной сфере.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Теперь и у правительства будет своя спецагентура!  8-)
плата за поверку ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?[/QUOTE]

Ну деньги на капремонт - ОИМКД[/QUOTE] Юр, ну не бухгалтер я!!! :oops: Не понимаю в чём разница? Как я понял, только лишь в бухгалтерском учёте?
Вон оно как!!! Новая инициатива правительства по повышению эффективности управления жилищем!
 
Что по этому поводу скажет тов. Сталин?
плата за поверку ОДПУ
 
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
;)   ;)
плата за поверку ОДПУ
 
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?[/QUOTE]
Статья 128 ГК РФ называет виды объектов гражданских прав следующим образом: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
плата за поверку ОДПУ
 
Всё дело в том, что именно поверка в минимальном перечне не звучит. Но обозначена проверка работоспособности, фактически поверка - есть проверка работоспособности! Но периодичность поверки 4 года. Сумма затрат на это мероприятие и должна раскидываться в расчёте тарифа на межповерочный интервал или от момента заключения договора до срока очередной поверки. А при досрочном расторжении договора накопленная сумма должна будет передана вместе с домом!  Я так понимаю!
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
:mrgreen: а курят-то они за счёт НДФЛ, который платят те же граждане, за чьи интересы они так самоотверженно борятся сами с собой!
С просторов интернета (содержит нецензурную лексику)
 
Юра, а ты подари ей тенисный мячик и ракетку для пинг-понга!
Организация общего собрания по выбору УК
 
[B]и заключить с 01 июля 2015 года Договор управления МКД между собственниками и выбранной управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Е».[/B] думаю этой фразы вполне достаточно. А приложение 3 формирует основную цену договора для всех собственников - это для них самое главное, а то как УК будет прикрывать свою часть тела от не желательных последствий их мало волнует. Тем более Закон не обязывает [B]утверждать[/B] ОСС каждый пункт договора! Может я не прав - поправьте!
Организация общего собрания по выбору УК
 
[QUOTE]solo пишет:
оценка на : 3-
условия договора не утверждены, а приложение № 3 утверждаете, как так?
ну и заодно не мешало бы  совет дома и председателя выбрать с правом подписания документов

протоколы ОСС теперь на реформе смотреть можно, там на любой вкус есть[/QUOTE]
Будте внимательны! Это не протокол! Это уведомление и решение собственника! А про протоколы на реформе, даже 5-ти классник уже знает! А Советы уже выбраны.  Суть не в том чего нету, а в том что есть!
Организация общего собрания по выбору УК
 
Коллеги, многим, точнее даже всем, приходится самим организовывать и проводить ОСС. Может кому пригодится. А может кто поправит! Сообщение о проведении ОСС и решение собственника во вложении.
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Торцевые стояки отдельно мойте - там основная грязь. И будет вам экономия воды и времени! И воздуха побольше дуйте импульсным методом!
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ[/QUOTE]
А кто кому выставляет счёт за воду которой заполняется СО после промывки и за подготовленную воду которую слили из СО перед промывкой? Трудной дорогой идёте, товарищи! Цена вопроса не стоит таких мук. На промывку одного 60-кватирного дома уходит максимум 5 м.куб воды, ёмкость СО такого дома 1,2 - 1,5 куба. 5 х 35 =175 руб. 175 руб : 3500 кв.м =0.05 коп.на кв.м - за воду а ещё на 12 месяцев = 0,0042 коп в месяц. На нас как-то водоканал наехал - платите за воду (до ОДН) мы на промывочный аппарат поставили водомер в присутствии водоканальщика промыли пару домов и они потерялись!!! Мы потом за ними полгода гонялись просили заключить договор и деньги за воду принять, так и не догнали.  :mrgreen:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А вааще у нас так: Заключен договор с подрядчиком у подрядчика договор на составление сметной документации с муниципалами. применяем "Грандсмету". тьфу-тьфу вопросов ни у кого не возникло. Вода идёт на одн и в смете не учитывается. За исключением случаев когда подрядчик использует свою подготовленную воду - редко очень!
Насосная для ХВС
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Точка поставки где?
РСО отвечает за давление в точке поставки.
Если были кривые ТУ, кто виноват?:)[/QUOTE] И что делать? Не факт что кривые! Возникает вопрос: почему отдельное сооружение? Скорее всего предполагалась дальнейшая передача водоканалу.
Насосная для ХВС
 
Если это ОИ и есть соответствующий документ - то собственники! Скорее всего изначально были выданы такие техусловия - установить покачку, а вот что дальше-??? кому её передать, толи собственникам толи водоканалу??? Надо ТУ смотреть!
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
делись[/QUOTE]
Приходи)))[/QUOTE]
А черноморские крабы мельче! Но зато вкуснее! И пиво Новоросс вкуснее японского! И вааще Сахалин далеко!  :mrgreen:
пятничная тема. что пьем?
 
Девочки!!! Пятница закончилась!!!  ;)
#
А основная-то мысль - управляйки всех сторон - объединяйтесь!  :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А как вам, коллеги эта пламенная речь?
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razrushat_sistemy_a_integrirovatsya_s_nimi/?r]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/ne_razr ... _s_nimi/?r[/URL]
#
Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ Елена Николаева рассказала о главных проблемах сферы управления МКД. Ищущий да обрящет!
[URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen_byt_najden_balans_interesov/?rcp=65894]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/dolzhen ... ?rcp=65894[/URL]
#
:D молодцы!!! Что ещё сказать! Пятница скоро надо не забыть запить!
#
[QUOTE]Кстати пишет:
Вопрос не совсем ясен! уточните,  пожалуйста!

Если Вам принесли протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький.  Ну так управляйте если протокол есть! или в чем собственно вопрос?[/QUOTE]
А вопрос собственно таков: вправе ли УК принимать в управление новый дом:
1. согласно решения собственников;
2. дом не сдан в эксплуатацию, отсутствует разрешение ОМСУ на ввод в эксплуатацию имеются  недоделки;
3. отсутствует техническая документация, есть только техпаспорт.
4. часть помещений в собственности застройщика в том числе весь подвал с инженерными сетями и приборами учёта, дом не является объектом долевого строительства;
5. согласно кадастра, Расзрешенное использование: для строительства и эксплуатации [B]ЖИЛОГО[/B] дома (не многоквартирного)
и соответственно ещё вопрос, какой вид разрешённого использования ЗУ должен быть для МКД ведь он тоже жилой? Спасибо!
#
Вот  бы им ещё и со спецами поговорить.   :P

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня вопрос - кто все эти люди из статьи и какое они имеют отношение к УК и ТСЖ[/QUOTE]
Исполнительный директор Российской ассоциации [B]водоподведения [/B]и водоотведения. Вот и исполняют на флейте водоподводящих труб! :evil:
#
А как вам, коллеги такая история? Принесли мне на днях протокол собрания на котором выбран способ управления УК и выбрана наша УК. Дом новенький. Предистория: Застройщик он же заказчик, не сдав дом в эксплуатацию продаёт квартиры третьим лицам. Право собственности на квартиры признаётся, за ...  судом. Технической документации нет никакой, только кадастровые паспорта и свидетельства на право собственности на квартиры. Собственник земельного участка скорее всего заказчик-застройщик. Судя по настроению масс (собственников) они очень хотят чтобы мы ими управляли. ????? Исконно русский вопрос - кто виноват? и что делать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Какую статью ЖК применить? Собственникам порекомендовал применить УК (не управляющая компания) к продавцу.
#
[quote:29zpvfc0]8) в статье 47:
а) наименование дополнить словами «(опросным путем) [/quote:29zpvfc0] :shock: - это что новый способ голосования? ладно очно-заочное!
#
Вот этот пункт еще у меня вызывает сомнения: 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с этим пунктом при переходе с НУ на управление УО, требуется ли заключение договора с РСО с прямой оплатой. Или появляется третий вариант взаимоотношений - управление УО, но не совсем управление? А кто в данном случае будет исполнителем. Включать ли в договор управления предоставление КУ? Твою ять! точно пятницы не дождусь!  :mrgreen:
#
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вчера (24.06.2015 года) Совет Федерации одобрил поправки в ЖК РФ.

Поправок всего 103 листа...   ;) [/QUOTE]

Отличное утро! Хорошо хоть не в пятницу)))))
Спасибо за информацию!
Сейчас почитаемс.....[/QUOTE]
А может всё-таки дождёмся пятницы?!!! Тогда точно выбор - что пить; упростится!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Змея кусающая себя за хвост..

Утвердть затраты на организацию собрания утверждающего расходы на организацию собраний..[/QUOTE]

Тема к пятнице!
#
Юрий, УВЫ! Нет таковых у нас!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вот тебя мотает по стране...ты хоть жене то фотографию на А3 оставил, ребенку показывать как ты выглядишь?[/QUOTE]
Ну работа такая... Дочка по скайпу видит...[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Коньячок! Да, под жаркое из кролика!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Завтра день рождения внучки!
#
[B]Россиян обяжут устанавливать счётчики с передачей данных онлайн[/B]

Минстрой России предлагает перейти от простой системы учета потребления воды и энергоресурсов на автоматизированную дистанционную систему, позволяющую обрабатывать данные в режиме реального времени. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации.

— Необходимо концептуально пересмотреть систему учета энергопотребления с точки зрения международного опыта. Наиболее перспективной экспертным сообществом признана автоматизированная система. Сейчас у нас даже при наличии приборов учета нет возможности оперативно собрать данные о расходах энергии онлайн, — прокомментировал Мень. Его цитирует ТАСС.

Минстрой планирует ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных после истечения срока годности уже установленных приборов. "Подобные системы и приборы уже разработаны на отечественных предприятиях, их стоимость незначительно выше, чем обычных приборов учета", — уточнил министр.

— Приборы учета обязательно должны быть доступны по цене для граждан и ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. Только это может стимулировать жильцов их устанавливать, — прокомментировала это предложение председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.

Несмотря на истечение в 2012 году срока по обязательной установке приборов учета потребления услуг ЖКХ для населения, этот показатель до сих пор низкий, отметил министр. По данным ведомства на 1 января 2015 года, доля обеспеченности счетчиками составляет по учету электроэнергии 95,4%, холодной воды — 65,4%, горячей воды — 67,9%. По тепловой энергии ситуация гораздо хуже: 6,6% населения установили счетчики.
Источник — NEWSru.com

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кто будет платить???  :?  На сегодня в Краснодарском крае цена автоматизации одного водомера 4000 рублей - радио!!!! Для Совета Федерации это дёшево???  :mrgreen:  Вот лучше бы выступили с инициативой обязательной установки таких приборов злостных неплательщиков и воришек! Попался ставь автоматику и плати!  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Это как коммунизм.. движемся в светлое будущее, а в дороге не кормят.
Если прекратить изменять НПА, нельзя будет оправдаться - "прерходной период, формирование правоприминительнй практики, и т.д.".[/QUOTE]
формирование правоприминительнй практики!
Ага! скорее правоизнурительной ...
Нас решили измором взять. Им ЖК - молчат! Им изменения в ЖК - молчат! Им каждый месяц изменения в ЖК - молчат! Их ворами называют - молчат! Им лицензирование - опять молчат! И при этом ещё и работают, и не плохо! И люди им больше верят чем правительству! Надо им еще хуже сделать! А может это стратегия такая - поднятие авторитета УК посредством унижения! Ведь у нас народ любит униженных и оскорблённых!
#
Проект Федерального закона N 808227-6 "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

На специально созданное акционерное общество предлагается возложить функции единого института развития в жилищной сфере
А вот и действующие лица!  :mrgreen:
В число организаций единого института развития в жилищной сфере будут входить Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, подлежащий переименованию в Федеральный фонд жилищного строительства, существующие в настоящее время дочерние хозяйственные общества ОАО "АИЖК" - ОАО "Страховая компания АИЖК" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства". Также в единый институт развития в жилищной сфере могут входить другие организации.

В соответствии с законопроектом единый институт развития в жилищной сфере будет реализовывать права и исполнять обязанности агента Правительства РФ по решению задач в жилищной сфере.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Теперь и у правительства будет своя спецагентура!  8-)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?[/QUOTE]

Ну деньги на капремонт - ОИМКД[/QUOTE] Юр, ну не бухгалтер я!!! :oops: Не понимаю в чём разница? Как я понял, только лишь в бухгалтерском учёте?
#
Что по этому поводу скажет тов. Сталин?
#
Это да!!! Я и не спорю! А как быть с фондом КР если владелец счёта УК??? Тоже раздавать? А как? Обналичивать и раздавать в песочнице?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
;)   ;)
#
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 44 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А разве на денежные средства не распространяются имущественные отношения?[/QUOTE]
Статья 128 ГК РФ называет виды объектов гражданских прав следующим образом: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
#
Всё дело в том, что именно поверка в минимальном перечне не звучит. Но обозначена проверка работоспособности, фактически поверка - есть проверка работоспособности! Но периодичность поверки 4 года. Сумма затрат на это мероприятие и должна раскидываться в расчёте тарифа на межповерочный интервал или от момента заключения договора до срока очередной поверки. А при досрочном расторжении договора накопленная сумма должна будет передана вместе с домом!  Я так понимаю!
#
:mrgreen: а курят-то они за счёт НДФЛ, который платят те же граждане, за чьи интересы они так самоотверженно борятся сами с собой!
#
Юра, а ты подари ей тенисный мячик и ракетку для пинг-понга!
#
[B]и заключить с 01 июля 2015 года Договор управления МКД между собственниками и выбранной управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Е».[/B] думаю этой фразы вполне достаточно. А приложение 3 формирует основную цену договора для всех собственников - это для них самое главное, а то как УК будет прикрывать свою часть тела от не желательных последствий их мало волнует. Тем более Закон не обязывает [B]утверждать[/B] ОСС каждый пункт договора! Может я не прав - поправьте!
#
[QUOTE]solo пишет:
оценка на : 3-
условия договора не утверждены, а приложение № 3 утверждаете, как так?
ну и заодно не мешало бы  совет дома и председателя выбрать с правом подписания документов

протоколы ОСС теперь на реформе смотреть можно, там на любой вкус есть[/QUOTE]
Будте внимательны! Это не протокол! Это уведомление и решение собственника! А про протоколы на реформе, даже 5-ти классник уже знает! А Советы уже выбраны.  Суть не в том чего нету, а в том что есть!
#
Коллеги, многим, точнее даже всем, приходится самим организовывать и проводить ОСС. Может кому пригодится. А может кто поправит! Сообщение о проведении ОСС и решение собственника во вложении.
#
ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Торцевые стояки отдельно мойте - там основная грязь. И будет вам экономия воды и времени! И воздуха побольше дуйте импульсным методом!
#
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ[/QUOTE]
А кто кому выставляет счёт за воду которой заполняется СО после промывки и за подготовленную воду которую слили из СО перед промывкой? Трудной дорогой идёте, товарищи! Цена вопроса не стоит таких мук. На промывку одного 60-кватирного дома уходит максимум 5 м.куб воды, ёмкость СО такого дома 1,2 - 1,5 куба. 5 х 35 =175 руб. 175 руб : 3500 кв.м =0.05 коп.на кв.м - за воду а ещё на 12 месяцев = 0,0042 коп в месяц. На нас как-то водоканал наехал - платите за воду (до ОДН) мы на промывочный аппарат поставили водомер в присутствии водоканальщика промыли пару домов и они потерялись!!! Мы потом за ними полгода гонялись просили заключить договор и деньги за воду принять, так и не догнали.  :mrgreen:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 39 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А вааще у нас так: Заключен договор с подрядчиком у подрядчика договор на составление сметной документации с муниципалами. применяем "Грандсмету". тьфу-тьфу вопросов ни у кого не возникло. Вода идёт на одн и в смете не учитывается. За исключением случаев когда подрядчик использует свою подготовленную воду - редко очень!
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Точка поставки где?
РСО отвечает за давление в точке поставки.
Если были кривые ТУ, кто виноват?:)[/QUOTE] И что делать? Не факт что кривые! Возникает вопрос: почему отдельное сооружение? Скорее всего предполагалась дальнейшая передача водоканалу.
#
Если это ОИ и есть соответствующий документ - то собственники! Скорее всего изначально были выданы такие техусловия - установить покачку, а вот что дальше-??? кому её передать, толи собственникам толи водоканалу??? Надо ТУ смотреть!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
делись[/QUOTE]
Приходи)))[/QUOTE]
А черноморские крабы мельче! Но зато вкуснее! И пиво Новоросс вкуснее японского! И вааще Сахалин далеко!  :mrgreen:
#
Девочки!!! Пятница закончилась!!!  ;)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!