new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ
 
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Премьер: разработаны поправки для урегулирования проблемы долгов в ЖКХ
 
Письма наши читают!  :?  Или затаились!
А может в сентябре в Сочи?
 
Юра, а чем Туапсинский район не устраивает! Море тоже, ближе а ценник в два раза ниже! А Сочи можно включить в программу как экскурсию!
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Самое интересное, что в некоторых населённых пунктах КК все Укашки забили!  :D Казаки видимо, используют своё право на самоопределение!   ;) Казаки!!!  :D
А может в сентябре в Сочи?
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
В Красной подляне!!![/QUOTE]
А снежку подсыпешь?
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Статистика! По состоянию на 17.04.2015 из 438 УК Краснодарского края за лицензией обратилось 379  :o . 59 - забило!  :shock:  Выдано 10 лицензий ; принято положительное решение ещё для 11 УК!!! До Праздника весны и труда (в РФ) осталось 10 дней!!!  8-)
за какие заслуги дают управляшкам лицензию
 
"Зачастую недобросовестные УК перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная комиссия не имеет права отказать "новичкам" в принятии документов на процедуру лицензирования", - пояснила председатель Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева.

Александр Коган, руководитель Госжилинспекции Московской области, заверил, что министерство ЖКХ и Госжилинспекция проконтролируют эту проблему." Во как! Спалили!   :oops:   ТУТА! [URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/chto_zhdet_uk/?mlr=63053]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/chto_zh ... ?mlr=63053[/URL]
Гибель Америки, пятая колонна, враги России и прочая ахинея)))
 
Господа-товарищи! Что-то мне подсказывает, что собственное мнение потому оно и собственное, что я его собственник!  :P  И основывается оно только на собственных ощущениях, в основном на обоянии и осязании, а не на "сквозняке" в ушах!    ;)
Запрет курения в МКД
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Пепельница- это одно большое ведро в месте для курения, без паники   :mrgreen:[/QUOTE]
Не просто ведро! А ведро с водой - опять ОДН!  :)   ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Даёшь Все штрафы за нарушение правил благоустройства и подобных в буджет УК!!!  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
полномочия ОМСУ и полиции а также форму и спецсредства тож в УК отдать!!! Наведём БАРДАК В Стране!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А то, что-то от нового законопорядка маловато толку!  ;)
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Минкомсвязи указывает на обязанность ИКУ зарегистрироваться в ГИС ЖКХ в срок до 01 мая 2015 года, при этом предупреждая, что за неисполнение такого требования предусмотрена административная ответственность в виде штрафа 30 тысяч рублей.
сайтом для раскрытия информации был и остаётся сайт [URL=http://www.reformagkh.ru]http://www.reformagkh.ru[/URL], обязанность взаимодействия именно с ГИС ЖКХ указанными положениями законодательства не установлена! ;)
Нормы бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты
 
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Аналогично! Вот только 12 пар перчаток слесарям маловато, или они не работают![/QUOTE]

Хмм. так для перчаток х/б же установлена норма... 1 пара на 1 чел. в месяц... вы ее самостоятельно в рамках внутреннего положения утверждаете в повышенном размере и официально списываете??

А перчаток у нас уходит море.....[/QUOTE]
Да! У нас норма утверждена для слесарей и сантехников 1 пара на неделю хб с двойным латексом + 1 пара резиновых краг + 1пара повышенной прочности для работы  с прочистным оборудованием на 3 мес., Пока вопросов ни у кого не возникало. А инспектор даже похвалил в приватной беседе!
На капремонт домов начнут выдавать льготные кредиты
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
:o Загоняй меня в долги, любимая страна! Тема интересная! До кризиса пробовал запустить пилотный проект. Банк давал кредит Доверие под 9% на год 12% на два и т.д. . Провёл даже собрание, 78% народу согласилось. Забуксовал немного с бухгалтерией и как кредитную ставку в смету засунуть, а тут грянул Фонд КР. И следом кризис. Вообщем вполне рабочая схема, но полнотью зависит от адекватности собственников и умении УК с ними общаться! Правда существует опасность от Чибиса, как бы силой закона не повесили кредит.[/QUOTE]

Схема рабочей может быть только в случае, когда кредит будет брать собственник, а не УК...[/QUOTE]
Тут главное подкрепиться не только протоколом, но и договором подряда на кР со всеми собственниками, Типа УК исполняет КР, а оплата потом в течении года или двух. Не большие КР в предалах до 500 тыс. руб с отсрочкой на 6 мес. откатывали, по решению ОСС, и даже потом долги в суде с нерадивых истребовали! Работает!
Постановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с [B]целью обеспечения безопасных условий проживания граждан[/B], обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)[/QUOTE]

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...[/QUOTE]

Це так! Без сомнения! А вот обслуга ОИ МКД будет ли законна? Деньги, потраченные на обслуживание ОИ в переходный период, потом не отымут?
Постановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289
 
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с [B]целью обеспечения безопасных условий проживания граждан[/B], обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Сегодня в ГЖИ спросили: почему в заявлении дома не указаны, а на реформе есть? сказал -нам скрывать нечего! Да и казус закона: вот взяли и отказали в выдаче лицензии, а дома указаны и управляются - с 1-го мая не законная предпринимательская деятельность на лице! Письма Чибиса - не есть Закон! (горький опыт имею - с мусором) .[/QUOTE]
Отвечаем ГЖИ -не вижу связи! В постановлении указаны [U]исчерпывающие [/U]основания для отказа в выдаче лицензии, причем здесь какие-то сайты? Кто-там что разместил на энтих сайтах? Враги может? Если докажут факт управления без лицензии-флаг(штрафы) в руки! Тем более на Реформе раскрытие за предыдущий год, может в этом году вы уже не управляете этими домами?[/QUOTE]
Нам не отказали, пока! Это я к примеру!   :oops: сорри! за формулировку!
Нормы бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты
 
[QUOTE]Айгель пишет:
Посмотрите, может пригодится.
Мы вот такой документ оформляем:[/QUOTE]
Аналогично! Вот только 12 пар перчаток слесарям маловато, или они не работают!
На капремонт домов начнут выдавать льготные кредиты
 
:o Загоняй меня в долги, любимая страна! Тема интересная! До кризиса пробовал запустить пилотный проект. Банк давал кредит Доверие под 9% на год 12% на два и т.д. . Провёл даже собрание, 78% народу согласилось. Забуксовал немного с бухгалтерией и как кредитную ставку в смету засунуть, а тут грянул Фонд КР. И следом кризис. Вообщем вполне рабочая схема, но полнотью зависит от адекватности собственников и умении УК с ними общаться! Правда существует опасность от Чибиса, как бы силой закона не повесили кредит.
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
Конфликт двух Кодексов! Куда же, куда к умным или к красивым??? ЖК данная ситуация не предусмотрена, а значит: что не запрещено Законом - разрешено! Ведь порядок организации, реорганизации и ликвидации обществ определён ГК РФ. Ведь деятельность по управлению недвижимостью не обязательно единственный или осоновной (ОКВЭД), общество может и поросятам художественную завивку делать и ОКВЭД будет основным! Поэтому реорганизация не запрещена! А вот когда уведомлять собственников заранее или по факту?
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
Схема расчётов и приёмов платежей через ЕИРЦ (РКЦ) вполне имеет право жить! Мы с самого начала по ней работаем. Единственный до конца не урегулированный вопрос оплата агентских, УК - исполнители и ТСЖ  агентские платят в том числе и за комунналку. Зимой накладно выходит! Ведь затраты по выпуску квитанций и приёму платежей - относятся к содержанию ОИ. Т.е. при наличии УК и прямых договоров оплату агентских РКЦ будет проводить УК?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ялиса, SergeKo, Сергей Алексеевич...

Последнее китайское... Хорош флудить  в темах...  В бан на неделю пойдете за флуд... Без обид...[/QUOTE]
Юра!! Прости!!!   :oops: ПАСХА скоро!!!
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют?  :shock:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE]
А кто им сухари будет носить? Чибис?[/QUOTE]

Ну так формулируйте вопрос... Или Вы от меня вместе с хоралом чуда ждете?)))[/QUOTE]
Юра! Ты не поверишь! ДА!  :)
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
Виски хорошо! Но своя чача ближе к телу!  ;)
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют?  :shock:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE]
А кто им сухари будет носить? Чибис?
беспредел ОМС (органа местного самоуправления)
 
А у Вас кто домом управляет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И действительно не понятно, что это за помещения такие - встроенные?
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
У нас сразу 3%!
Изменения в работе форума в 2015 году...
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
У меня два предложения:
1) Поддерживаю  Ugandу , что не плохо было бы разделить всех по специальностям: юрист, бухгалтер/экономист, дир, ТСЖ, инженер, айтишник, дворник, флудер, жЫтель  и т.д. сразу понятно когда  кто тему комментирует. Сделать это поле обязательным для заполнения.  А еще дать право модераторам этот статус менять. Если жЫтель скажет, что он юрист, по заданным вопросам  все станет понятно.
2) Если тему начинают засорять разными высказываниями в адрес  тех, кто ответил -  модераторам удалять такие сообщения. А авторов- в бан.    Критикуешь- Предлагай со ссылками на НПА, или читай молча. В последнее время  все больше нужных тем засоряется какой-то ерундой. Давайте флудить во флуде![/QUOTE]
Nadezhda T, за что так директоров не любите? Всех назвали полными именами, а руководителя - ДИР  :o   :o - не заслужено!!! Ведь всю административно-уголовную ответственность несёт именно директор, и кстати зарплату платит! А Вы его - дир!!!
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:

Если будут прямые договоры, за что нас ругать?   :o
[/QUOTE]

Вас никто не любит, вот за это  :-),)[/QUOTE]
Ой!  :oops:  Да ладно! Нас любят!
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
Если все будут работать через РКЦ, кто будет платить им(РКЦ) процент за коммун платежи? Вот в чём вопрос?
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
3. Населенцы будут ругать жадные УК

3. Минстрой будет всем объяснять, что жадные хищники из УК такие сволочи, что бесплатно не работают.
...
Далее по кругу...[/quote]
Если будут прямые договоры, за что нас ругать?   :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Есть такая штука - ЧСВ*, так вот они его любят испытывать.


________________________
*ЧСВ - чувство собственной важности[/QUOTE]
Я бы сказал  - ВЕЛИКОСТИ!
Минстрой хочет узаконить прямые договора РСО - собственник
 
Им бы понедельники взять и отменить! И вторники тоже! Они помоему до сих пор играют в компъютерную игру, причём самого низкого уровня, типа "Ферма" или "Новые земли". Что ж! видимо нам это для чего-то нужно! ( кто б сказал для чего  :( )
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено [B]только два варианта выбора управляющей организации[/B]: заключение договора на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, либо на основании итогов открытого конкурса на управление многоквартирным домом, проведенным органом местного самоуправления.

в апелляции железно стоит, сами понимаете.

При слиянии переходят права и обязанности только одной стороны - УК, а вот обязана ли другая сторона - собственники  :?:  Поэтому уведомить всех собственников, ОМСУ и ГЖИ надо обязательно, для собственной же безопасности, (честность - города берёт!)!!! А уж там всё зависит от силы убеждения и ОСС!!!
#
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
#
Письма наши читают!  :?  Или затаились!
#
Юра, а чем Туапсинский район не устраивает! Море тоже, ближе а ценник в два раза ниже! А Сочи можно включить в программу как экскурсию!
#
Самое интересное, что в некоторых населённых пунктах КК все Укашки забили!  :D Казаки видимо, используют своё право на самоопределение!   ;) Казаки!!!  :D
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
В Красной подляне!!![/QUOTE]
А снежку подсыпешь?
#
Статистика! По состоянию на 17.04.2015 из 438 УК Краснодарского края за лицензией обратилось 379  :o . 59 - забило!  :shock:  Выдано 10 лицензий ; принято положительное решение ещё для 11 УК!!! До Праздника весны и труда (в РФ) осталось 10 дней!!!  8-)
#
"Зачастую недобросовестные УК перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная комиссия не имеет права отказать "новичкам" в принятии документов на процедуру лицензирования", - пояснила председатель Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева.

Александр Коган, руководитель Госжилинспекции Московской области, заверил, что министерство ЖКХ и Госжилинспекция проконтролируют эту проблему." Во как! Спалили!   :oops:   ТУТА! [URL=http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/chto_zhdet_uk/?mlr=63053]http://up-gkh.ru/upravlenie_mkd/chto_zh ... ?mlr=63053[/URL]
#
Господа-товарищи! Что-то мне подсказывает, что собственное мнение потому оно и собственное, что я его собственник!  :P  И основывается оно только на собственных ощущениях, в основном на обоянии и осязании, а не на "сквозняке" в ушах!    ;)
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Пепельница- это одно большое ведро в месте для курения, без паники   :mrgreen:[/QUOTE]
Не просто ведро! А ведро с водой - опять ОДН!  :)   ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Даёшь Все штрафы за нарушение правил благоустройства и подобных в буджет УК!!!  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
полномочия ОМСУ и полиции а также форму и спецсредства тож в УК отдать!!! Наведём БАРДАК В Стране!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А то, что-то от нового законопорядка маловато толку!  ;)
#
Минкомсвязи указывает на обязанность ИКУ зарегистрироваться в ГИС ЖКХ в срок до 01 мая 2015 года, при этом предупреждая, что за неисполнение такого требования предусмотрена административная ответственность в виде штрафа 30 тысяч рублей.
сайтом для раскрытия информации был и остаётся сайт [URL=http://www.reformagkh.ru]http://www.reformagkh.ru[/URL], обязанность взаимодействия именно с ГИС ЖКХ указанными положениями законодательства не установлена! ;)
#
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Аналогично! Вот только 12 пар перчаток слесарям маловато, или они не работают![/QUOTE]

Хмм. так для перчаток х/б же установлена норма... 1 пара на 1 чел. в месяц... вы ее самостоятельно в рамках внутреннего положения утверждаете в повышенном размере и официально списываете??

А перчаток у нас уходит море.....[/QUOTE]
Да! У нас норма утверждена для слесарей и сантехников 1 пара на неделю хб с двойным латексом + 1 пара резиновых краг + 1пара повышенной прочности для работы  с прочистным оборудованием на 3 мес., Пока вопросов ни у кого не возникало. А инспектор даже похвалил в приватной беседе!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
:o Загоняй меня в долги, любимая страна! Тема интересная! До кризиса пробовал запустить пилотный проект. Банк давал кредит Доверие под 9% на год 12% на два и т.д. . Провёл даже собрание, 78% народу согласилось. Забуксовал немного с бухгалтерией и как кредитную ставку в смету засунуть, а тут грянул Фонд КР. И следом кризис. Вообщем вполне рабочая схема, но полнотью зависит от адекватности собственников и умении УК с ними общаться! Правда существует опасность от Чибиса, как бы силой закона не повесили кредит.[/QUOTE]

Схема рабочей может быть только в случае, когда кредит будет брать собственник, а не УК...[/QUOTE]
Тут главное подкрепиться не только протоколом, но и договором подряда на кР со всеми собственниками, Типа УК исполняет КР, а оплата потом в течении года или двух. Не большие КР в предалах до 500 тыс. руб с отсрочкой на 6 мес. откатывали, по решению ОСС, и даже потом долги в суде с нерадивых истребовали! Работает!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с [B]целью обеспечения безопасных условий проживания граждан[/B], обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)[/QUOTE]

Ну договора при отсутствии лицензии расторгаются 100%, так как нет обязанности по 162й предоставлять коммунальные услуги, так как 162я работает только при наличии лицензии...[/QUOTE]

Це так! Без сомнения! А вот обслуга ОИ МКД будет ли законна? Деньги, потраченные на обслуживание ОИ в переходный период, потом не отымут?
#
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с [B]целью обеспечения безопасных условий проживания граждан[/B], обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)
#
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Сегодня в ГЖИ спросили: почему в заявлении дома не указаны, а на реформе есть? сказал -нам скрывать нечего! Да и казус закона: вот взяли и отказали в выдаче лицензии, а дома указаны и управляются - с 1-го мая не законная предпринимательская деятельность на лице! Письма Чибиса - не есть Закон! (горький опыт имею - с мусором) .[/QUOTE]
Отвечаем ГЖИ -не вижу связи! В постановлении указаны [U]исчерпывающие [/U]основания для отказа в выдаче лицензии, причем здесь какие-то сайты? Кто-там что разместил на энтих сайтах? Враги может? Если докажут факт управления без лицензии-флаг(штрафы) в руки! Тем более на Реформе раскрытие за предыдущий год, может в этом году вы уже не управляете этими домами?[/QUOTE]
Нам не отказали, пока! Это я к примеру!   :oops: сорри! за формулировку!
#
[QUOTE]Айгель пишет:
Посмотрите, может пригодится.
Мы вот такой документ оформляем:[/QUOTE]
Аналогично! Вот только 12 пар перчаток слесарям маловато, или они не работают!
#
:o Загоняй меня в долги, любимая страна! Тема интересная! До кризиса пробовал запустить пилотный проект. Банк давал кредит Доверие под 9% на год 12% на два и т.д. . Провёл даже собрание, 78% народу согласилось. Забуксовал немного с бухгалтерией и как кредитную ставку в смету засунуть, а тут грянул Фонд КР. И следом кризис. Вообщем вполне рабочая схема, но полнотью зависит от адекватности собственников и умении УК с ними общаться! Правда существует опасность от Чибиса, как бы силой закона не повесили кредит.
#
Конфликт двух Кодексов! Куда же, куда к умным или к красивым??? ЖК данная ситуация не предусмотрена, а значит: что не запрещено Законом - разрешено! Ведь порядок организации, реорганизации и ликвидации обществ определён ГК РФ. Ведь деятельность по управлению недвижимостью не обязательно единственный или осоновной (ОКВЭД), общество может и поросятам художественную завивку делать и ОКВЭД будет основным! Поэтому реорганизация не запрещена! А вот когда уведомлять собственников заранее или по факту?
#
Схема расчётов и приёмов платежей через ЕИРЦ (РКЦ) вполне имеет право жить! Мы с самого начала по ней работаем. Единственный до конца не урегулированный вопрос оплата агентских, УК - исполнители и ТСЖ  агентские платят в том числе и за комунналку. Зимой накладно выходит! Ведь затраты по выпуску квитанций и приёму платежей - относятся к содержанию ОИ. Т.е. при наличии УК и прямых договоров оплату агентских РКЦ будет проводить УК?!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ялиса, SergeKo, Сергей Алексеевич...

Последнее китайское... Хорош флудить  в темах...  В бан на неделю пойдете за флуд... Без обид...[/QUOTE]
Юра!! Прости!!!   :oops: ПАСХА скоро!!!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют?  :shock:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE]
А кто им сухари будет носить? Чибис?[/QUOTE]

Ну так формулируйте вопрос... Или Вы от меня вместе с хоралом чуда ждете?)))[/QUOTE]
Юра! Ты не поверишь! ДА!  :)
#
Виски хорошо! Но своя чача ближе к телу!  ;)
#
Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют?  :shock:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE]
А кто им сухари будет носить? Чибис?
#
А у Вас кто домом управляет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И действительно не понятно, что это за помещения такие - встроенные?
#
У нас сразу 3%!
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
У меня два предложения:
1) Поддерживаю  Ugandу , что не плохо было бы разделить всех по специальностям: юрист, бухгалтер/экономист, дир, ТСЖ, инженер, айтишник, дворник, флудер, жЫтель  и т.д. сразу понятно когда  кто тему комментирует. Сделать это поле обязательным для заполнения.  А еще дать право модераторам этот статус менять. Если жЫтель скажет, что он юрист, по заданным вопросам  все станет понятно.
2) Если тему начинают засорять разными высказываниями в адрес  тех, кто ответил -  модераторам удалять такие сообщения. А авторов- в бан.    Критикуешь- Предлагай со ссылками на НПА, или читай молча. В последнее время  все больше нужных тем засоряется какой-то ерундой. Давайте флудить во флуде![/QUOTE]
Nadezhda T, за что так директоров не любите? Всех назвали полными именами, а руководителя - ДИР  :o   :o - не заслужено!!! Ведь всю административно-уголовную ответственность несёт именно директор, и кстати зарплату платит! А Вы его - дир!!!
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:

Если будут прямые договоры, за что нас ругать?   :o
[/QUOTE]

Вас никто не любит, вот за это  :-),)[/QUOTE]
Ой!  :oops:  Да ладно! Нас любят!
#
Если все будут работать через РКЦ, кто будет платить им(РКЦ) процент за коммун платежи? Вот в чём вопрос?
#
3. Населенцы будут ругать жадные УК

3. Минстрой будет всем объяснять, что жадные хищники из УК такие сволочи, что бесплатно не работают.
...
Далее по кругу...[/quote]
Если будут прямые договоры, за что нас ругать?   :o

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Есть такая штука - ЧСВ*, так вот они его любят испытывать.


________________________
*ЧСВ - чувство собственной важности[/QUOTE]
Я бы сказал  - ВЕЛИКОСТИ!
#
Им бы понедельники взять и отменить! И вторники тоже! Они помоему до сих пор играют в компъютерную игру, причём самого низкого уровня, типа "Ферма" или "Новые земли". Что ж! видимо нам это для чего-то нужно! ( кто б сказал для чего  :( )
#
Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено [B]только два варианта выбора управляющей организации[/B]: заключение договора на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, либо на основании итогов открытого конкурса на управление многоквартирным домом, проведенным органом местного самоуправления.

в апелляции железно стоит, сами понимаете.

При слиянии переходят права и обязанности только одной стороны - УК, а вот обязана ли другая сторона - собственники  :?:  Поэтому уведомить всех собственников, ОМСУ и ГЖИ надо обязательно, для собственной же безопасности, (честность - города берёт!)!!! А уж там всё зависит от силы убеждения и ОСС!!!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!