new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
 
[COLOR=#FF4080pt]Два года пролетели как один,
Как день весенний, быстрый и погожий!
И был у вас удачным первый блин,
А блин второй на солнышко похожий!
Не забывайте в очаге поддерживать огонь,
Тогда гореть он будет ровно и спокойно,
Сожмём друг другу теплую ладонь,
И выдержим все испытания достойно![/COLOR]
Помогите решить вопрос!!!!
 
А вааще есть учёт поступившего тепла? Если есть, то учитывается ли подвал? Если нет, то отапливаемое ли помещение повала - стоят ли отопительные приборы? Если нет приборов есть ли общие трубы отопления, используемые более двух квартир? Надо посмотреть или спросить у инженера!
Всем хороших выходных.
 
У нас год начался с прокурорской проверки!
Всем хороших выходных.
 
Сочувствую!   :(  Но Деньги надо в банке хранить!
Проверка пожарников
 
Если в оргганизации никто не курит - должно ли приказом определено место для курения?
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
пусть отчитаются перед налогоплательщиками за использование бюджетных средств[/QUOTE]
Мечтать не вредно   :mrgreen:[/QUOTE]
ВРЕДНО - НЕ МЕЧТАТЬ!  :D
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Выгода для УО возможна, только если капремонт делать самим!!
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
Аргументы для собственников:
Что будет при банкротстве УК? Вот собирали деньги 20 лет и пришёл момент делать КР. НУ а тут банкротство по не важно какой причине. Что дальше?
Если это рег оператор, который учрежден гос властью или это наше ТСЖ - я понимаю, а вот УК ... Много у нас УК по 20 лет работает?  :) Про гос УК я бы ешё подумал, а частную ук даже не рассматриваю в таком ключе - все мы смертны, а 30 лет большой срок.

Аргументы для УК:
1. Лишние затраты и большая отчетность, объём которой будет нарастать.
2. За непроведение КР будет отвечать сама УК тогда.
3. Отвечать за накопление чужих денег крайне неприятно в таких условиях, когда проценты ты не имеешь, а ответственности вагон.
4. Объяснять жителям, что ты не верблюд в случае возникновения в стране гиперинфляции - хуже некуда просто.
Выгода возможна только в том случае если УО будет сама делать капремонт!

Считаю, что с обоих сторон риски не соизмеримы с полученной выгодой. Кстати а в чем выгода то?  :) Вот я её вообще не вижу, от слова совсем.[/QUOTE]
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]AVL пишет:
А ко мне вот например на прошлой неделе пришла целая делегация жителей, возьмите мол нас по капремонту себе, мы готовы перечислять деньги только своей УК (как в той поговорке - "он хоть и сукин сын, но он - свой сукин сын"), а "...ентого Регаператора" мы знать не знаем и знать не хотим".
Развел руками - "...ребят, я может, был бы рад, да не положено, все вопросы - к думцам...".[/QUOTE]
Такая же история! Почти все дома так хотят, но увы только через два года!
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
А может не тянуть до августа, а собрать до 1-го апреля свой съезд управляющих МКД и пригласить на него наших руководителей и пусть отчитаются перед налогоплательщиками за использование бюджетных средств  ;) !!!
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]UK_nsk пишет:
денту) что наши предложения/замечания не учли  или исказили суть (отрасль разваливают и т.д.).  

2) Могут вообще похоронить этот законопроект и дальше не рассматривать (цель то РСО достигли т.к. НУ отменено). Тогда опять же придется писать президенту (ну не знаю куда еще до него можно написать?) с просьбой вмешаться.

Какие еще варианты развития ситуации могут быть коллеги?[/QUOTE]

От президента придет "Уважаемый_____!   Ваше обращение от ___ №___ рассмотренно и направленно по принадлежности в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации."[/QUOTE]
В итоге, отмена НУ вновь загонит УО в долговую яму, но проблему долгов за коммунальные услуги не решит, а только увеличит количество не рентабельных предприятий ЖКХ! Всё идёт по кругу!
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
Наши заказные письма вручены 24 и 31 декабря, ждём ответ!!!
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
[QUOTE]malina88 пишет:
Ну что же, вас хотя бы поблагодарили за активную жизненную позицию и признались, что ваше обращение очень важно для них   :D
Но самое классное: представленные вами сведения будут ПО ВОЗМОЖНОСТИ учтены   :D[/QUOTE]
Видимо указания Президента и Председателя правительства, а так же глас народа не достаточные ВОЗМОЖНОСТИ! Тяжело им там!
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[B][U]21 января 2015 года форуму исполняется 2 года. Дату считаю с даты своей регистрации на нем...[/U][/B]

С момента основания он перерос площадку с ответами на типовые вопросы, куда я "силой" затаскивал слушателей своих семинаров в [B]единственный [/B]живой и активно развивающийся форум по управлению МКД, на котором каждый день общаются тысячи работников отрасли со всей РФ...

Ну поздравляю Вас ( и себя   :mrgreen: )...

Проделан поистине колоссальный труд. А сколько еще предстоит сделать   :roll:   :roll:   :roll:

21-го надо будет выпить))))

В первый и последний раз выложу статистику))) Если кому интересно посмотреть (там география есть, половозрастной состав и самое главное динамика)

[/QUOTE]
Молодым везде у нас дорога!  :D
Самый странный случай за всю практику...
 
Надо выписывать уведомление, типа тов. Такой-то Вами нарушено то-то, если Вы не устраните, мы в сообщим туда-то, и Вам сделают а-та-та!
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
А может конкурентам втихаря подсуетить? как бы невзначай  ;)
Первый Всероссийский слет форумчан
 
А то 10 - го ДР. Не хочется форумчан ещё и на подарки раскулачивать!  :oops:   :)
Первый Всероссийский слет форумчан
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хммм... проголосовало народа много))) вопрос сколько в итоге поедет))) Я, Егор, ОЕ44ОЕ, Гость с Урала и Сидиров Женя))))[/QUOTE]
С какого числа и на скоко дней? Будет работа, будет и слёт!
Первый Всероссийский слет форумчан
 
В Сочи в августе жарко, много народу и очень дорого! Может на Селигер?!
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Нас уже задолбали эти провайдеры. Им всё пофиг. Портят кровли, фасады. С крыш по фасадам до первого этажа провода тянутся. Целые паутины. Хлопают по стенам от ветра, вода по ним течет, намокания фасадов, обледеневают. Куча жалоб от жителей. На кровле вообще ужас, невозможно ремонт выполнить. Даже пробраться на мягкую кровлю бывает проблема. Мало того, мы им ключи не даём, они замки срезают, петли вырывают.  Ломают люки. Дыры сверлят с мягкой кровли в подъезд прямо через гидроизоляцию! Дырочку потом просто запенивают. Тянут по вентиляционным шахтам, в стволах мусоропроводов. А в одной девятиэтажке даже пытались протянуть с кровли внутри ливневки. Насверлили отверстий на каждом этаже под потолком в трубе. Но протянуть видимо не смогли и так бросили. При первом же ливне весь подъезд залило. По элекртической части тоже ужас. Нарушение всех мыслимых и немыслимых правил. Даже пожар был. Договоров на электроснабжение с энергосбытом нет (так есть част для отмазки).
Мы и в прокуратуру писали с приложением фотографий. Полицию вызывали, ловили их. Толку нет. Нас ещё и обвиняют в препятствии. Отключали. Через 10 минут после нас всё обратно подключается. Писали пугалки что отключим, демонтируем и прочее. Эффект - 0. Вывешивали объявления на подъездах пытаясь достучаться до жителей что они сами пускают этих безпредельщиков и соответственно несут ответственность. Несколько раз в газете писали статьи. А Ванька слушает да ест.
Ничего не изменилось. Тем временем с каждым днем всё больше и больше. Что делать? Об оплате аренды уже даже и речи нет. Хоть бы за электричество платили, да порядок с сетями навести бы!
Ну есть и исключение. Есть пара нормальных компаний (на фоне других), которые и аренду платят и за электроэнергию и всё согласовывают и собрания провели.
Одна Интернет компания когда пришла в город вообще чего только не наобещали. Красивых ресунков нарисовали. Обещали все сети привести в порядок, уложить в каналы включая и чужие сети. В результате это самая наглая и безпредельная контора ломающая люки и показавшая другим пример как нужно не заморачиваясь, быстро продернуть кабель с крыши в окно (в дыру просверленную у окна в фасаде) квартиры по фасаду дома наплевав на мнение соседей по окну которого будет хлестать этот кабель.

Ни чего они не боятся![/QUOTE]
Слом замков и сверление кровли - есть порча общего имущества!
Народный договор управления МКД
 
Очень полезная идея! Один вопрос: Юрий, когда Вы всё успеваете, даже дочку искупать!   :shock: У меня создаётся впечатление, что Вы как граф Калиостро - можете находиться одновременно в трёх местах!
Народный договор управления МКД
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно  влезу со своим вопросом?
У меня директор  одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам.  Пыталась отговорить- бесполезно.   Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?[/QUOTE]
Нами именно такой вариант использован, но при НУ. Ведь основной принцип 290 ПП осмотр - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ! И совсем не приговор! Работаем!
Форум то растет
 
И это здорово!  :D
А Якунин не отчитывается)))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Фига ... Принципиальный мужик. Мало бы кто на его месте решился такое сказать.[/QUOTE]

Я бы сказал, что слегка прифигевший. Работает в госкомпании и у него государство-работодатель требует официально сказать о зарплате... А он - мне пофигу, идите нафиг...[/QUOTE]
А что, государство не знает сколько ему платит???!!!
Он против размещения своих доходов на сайте корпорации!
Квалификация рисков - занимательно.
 
Может и преувеличил немного!  :roll:  но 2,5 лимончика надо иметь!
Квалификация рисков - занимательно.
 
Очень хороший труд!!! Полезный!!! Не раскрыт ещё один риск - риск гибели УО после наложения штрафа на юрлицо! Какой чибис нарисовал такие цифры? организационные мероприятия по устранению (минимизации) рисков гибели управляющих организаций от непомерного штрафа создание УО с минимальной составляющей в структуре тарифа на управление в 10 раз превышающей штраф налагаемый на юр.лицо. 250000 х 10 х 4 = 10 млн. наших отечественных рублей д.б. валовый доход управляшки в месяц. Штраф то можно платить только с услуги управления!
Встречи в МСК в 2015 году
 
Ай, молодцы!!!
Проверка пожарников
 
И к нам сегодня пришёл дед Мороз в форме пожарного инспектора!!!  :shock:  С 20-го начнут проверять!!!  Осталось 4 дня и 5 ночей! Время есть! Может кто-нибудь чем-нибудь подскажет! Оргмероприятия такиеж как и везде, или есть особенности для УК? Будут проверять офис и дома!!! Какую-нибудь документацию если кто имеет поделитесь пожалста!
Промахнулся, и кликнул по рекламной ссылке
 
А мы всё лето светлячков собираем в банки. А  они всю зиму светят в подъездах. В мае их  выпускаем и они размножаются и приводят своих детей! Энергосбыт в шоке - ОДН равен нулю. Высылаем светлячков бесплатно, вам нужно только оплатить расходы на пересылку.
Оплата сервиса тестирования
 
Кнопку нажал -карта 2884!  Спасибо!
#
[COLOR=#FF4080pt]Два года пролетели как один,
Как день весенний, быстрый и погожий!
И был у вас удачным первый блин,
А блин второй на солнышко похожий!
Не забывайте в очаге поддерживать огонь,
Тогда гореть он будет ровно и спокойно,
Сожмём друг другу теплую ладонь,
И выдержим все испытания достойно![/COLOR]
#
А вааще есть учёт поступившего тепла? Если есть, то учитывается ли подвал? Если нет, то отапливаемое ли помещение повала - стоят ли отопительные приборы? Если нет приборов есть ли общие трубы отопления, используемые более двух квартир? Надо посмотреть или спросить у инженера!
#
У нас год начался с прокурорской проверки!
#
Сочувствую!   :(  Но Деньги надо в банке хранить!
#
Если в оргганизации никто не курит - должно ли приказом определено место для курения?
#
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
пусть отчитаются перед налогоплательщиками за использование бюджетных средств[/QUOTE]
Мечтать не вредно   :mrgreen:[/QUOTE]
ВРЕДНО - НЕ МЕЧТАТЬ!  :D
#
Выгода для УО возможна, только если капремонт делать самим!!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Аргументы для собственников:
Что будет при банкротстве УК? Вот собирали деньги 20 лет и пришёл момент делать КР. НУ а тут банкротство по не важно какой причине. Что дальше?
Если это рег оператор, который учрежден гос властью или это наше ТСЖ - я понимаю, а вот УК ... Много у нас УК по 20 лет работает?  :) Про гос УК я бы ешё подумал, а частную ук даже не рассматриваю в таком ключе - все мы смертны, а 30 лет большой срок.

Аргументы для УК:
1. Лишние затраты и большая отчетность, объём которой будет нарастать.
2. За непроведение КР будет отвечать сама УК тогда.
3. Отвечать за накопление чужих денег крайне неприятно в таких условиях, когда проценты ты не имеешь, а ответственности вагон.
4. Объяснять жителям, что ты не верблюд в случае возникновения в стране гиперинфляции - хуже некуда просто.
Выгода возможна только в том случае если УО будет сама делать капремонт!

Считаю, что с обоих сторон риски не соизмеримы с полученной выгодой. Кстати а в чем выгода то?  :) Вот я её вообще не вижу, от слова совсем.[/QUOTE]
#
[QUOTE]AVL пишет:
А ко мне вот например на прошлой неделе пришла целая делегация жителей, возьмите мол нас по капремонту себе, мы готовы перечислять деньги только своей УК (как в той поговорке - "он хоть и сукин сын, но он - свой сукин сын"), а "...ентого Регаператора" мы знать не знаем и знать не хотим".
Развел руками - "...ребят, я может, был бы рад, да не положено, все вопросы - к думцам...".[/QUOTE]
Такая же история! Почти все дома так хотят, но увы только через два года!
#
А может не тянуть до августа, а собрать до 1-го апреля свой съезд управляющих МКД и пригласить на него наших руководителей и пусть отчитаются перед налогоплательщиками за использование бюджетных средств  ;) !!!
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]UK_nsk пишет:
денту) что наши предложения/замечания не учли  или исказили суть (отрасль разваливают и т.д.).  

2) Могут вообще похоронить этот законопроект и дальше не рассматривать (цель то РСО достигли т.к. НУ отменено). Тогда опять же придется писать президенту (ну не знаю куда еще до него можно написать?) с просьбой вмешаться.

Какие еще варианты развития ситуации могут быть коллеги?[/QUOTE]

От президента придет "Уважаемый_____!   Ваше обращение от ___ №___ рассмотренно и направленно по принадлежности в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации."[/QUOTE]
В итоге, отмена НУ вновь загонит УО в долговую яму, но проблему долгов за коммунальные услуги не решит, а только увеличит количество не рентабельных предприятий ЖКХ! Всё идёт по кругу!
#
Наши заказные письма вручены 24 и 31 декабря, ждём ответ!!!
#
[QUOTE]malina88 пишет:
Ну что же, вас хотя бы поблагодарили за активную жизненную позицию и признались, что ваше обращение очень важно для них   :D
Но самое классное: представленные вами сведения будут ПО ВОЗМОЖНОСТИ учтены   :D[/QUOTE]
Видимо указания Президента и Председателя правительства, а так же глас народа не достаточные ВОЗМОЖНОСТИ! Тяжело им там!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[B][U]21 января 2015 года форуму исполняется 2 года. Дату считаю с даты своей регистрации на нем...[/U][/B]

С момента основания он перерос площадку с ответами на типовые вопросы, куда я "силой" затаскивал слушателей своих семинаров в [B]единственный [/B]живой и активно развивающийся форум по управлению МКД, на котором каждый день общаются тысячи работников отрасли со всей РФ...

Ну поздравляю Вас ( и себя   :mrgreen: )...

Проделан поистине колоссальный труд. А сколько еще предстоит сделать   :roll:   :roll:   :roll:

21-го надо будет выпить))))

В первый и последний раз выложу статистику))) Если кому интересно посмотреть (там география есть, половозрастной состав и самое главное динамика)

[/QUOTE]
Молодым везде у нас дорога!  :D
#
Надо выписывать уведомление, типа тов. Такой-то Вами нарушено то-то, если Вы не устраните, мы в сообщим туда-то, и Вам сделают а-та-та!
#
А может конкурентам втихаря подсуетить? как бы невзначай  ;)
#
А то 10 - го ДР. Не хочется форумчан ещё и на подарки раскулачивать!  :oops:   :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хммм... проголосовало народа много))) вопрос сколько в итоге поедет))) Я, Егор, ОЕ44ОЕ, Гость с Урала и Сидиров Женя))))[/QUOTE]
С какого числа и на скоко дней? Будет работа, будет и слёт!
#
В Сочи в августе жарко, много народу и очень дорого! Может на Селигер?!
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Нас уже задолбали эти провайдеры. Им всё пофиг. Портят кровли, фасады. С крыш по фасадам до первого этажа провода тянутся. Целые паутины. Хлопают по стенам от ветра, вода по ним течет, намокания фасадов, обледеневают. Куча жалоб от жителей. На кровле вообще ужас, невозможно ремонт выполнить. Даже пробраться на мягкую кровлю бывает проблема. Мало того, мы им ключи не даём, они замки срезают, петли вырывают.  Ломают люки. Дыры сверлят с мягкой кровли в подъезд прямо через гидроизоляцию! Дырочку потом просто запенивают. Тянут по вентиляционным шахтам, в стволах мусоропроводов. А в одной девятиэтажке даже пытались протянуть с кровли внутри ливневки. Насверлили отверстий на каждом этаже под потолком в трубе. Но протянуть видимо не смогли и так бросили. При первом же ливне весь подъезд залило. По элекртической части тоже ужас. Нарушение всех мыслимых и немыслимых правил. Даже пожар был. Договоров на электроснабжение с энергосбытом нет (так есть част для отмазки).
Мы и в прокуратуру писали с приложением фотографий. Полицию вызывали, ловили их. Толку нет. Нас ещё и обвиняют в препятствии. Отключали. Через 10 минут после нас всё обратно подключается. Писали пугалки что отключим, демонтируем и прочее. Эффект - 0. Вывешивали объявления на подъездах пытаясь достучаться до жителей что они сами пускают этих безпредельщиков и соответственно несут ответственность. Несколько раз в газете писали статьи. А Ванька слушает да ест.
Ничего не изменилось. Тем временем с каждым днем всё больше и больше. Что делать? Об оплате аренды уже даже и речи нет. Хоть бы за электричество платили, да порядок с сетями навести бы!
Ну есть и исключение. Есть пара нормальных компаний (на фоне других), которые и аренду платят и за электроэнергию и всё согласовывают и собрания провели.
Одна Интернет компания когда пришла в город вообще чего только не наобещали. Красивых ресунков нарисовали. Обещали все сети привести в порядок, уложить в каналы включая и чужие сети. В результате это самая наглая и безпредельная контора ломающая люки и показавшая другим пример как нужно не заморачиваясь, быстро продернуть кабель с крыши в окно (в дыру просверленную у окна в фасаде) квартиры по фасаду дома наплевав на мнение соседей по окну которого будет хлестать этот кабель.

Ни чего они не боятся![/QUOTE]
Слом замков и сверление кровли - есть порча общего имущества!
#
Очень полезная идея! Один вопрос: Юрий, когда Вы всё успеваете, даже дочку искупать!   :shock: У меня создаётся впечатление, что Вы как граф Калиостро - можете находиться одновременно в трёх местах!
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно  влезу со своим вопросом?
У меня директор  одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам.  Пыталась отговорить- бесполезно.   Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?[/QUOTE]
Нами именно такой вариант использован, но при НУ. Ведь основной принцип 290 ПП осмотр - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ! И совсем не приговор! Работаем!
#
И это здорово!  :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Фига ... Принципиальный мужик. Мало бы кто на его месте решился такое сказать.[/QUOTE]

Я бы сказал, что слегка прифигевший. Работает в госкомпании и у него государство-работодатель требует официально сказать о зарплате... А он - мне пофигу, идите нафиг...[/QUOTE]
А что, государство не знает сколько ему платит???!!!
Он против размещения своих доходов на сайте корпорации!
#
Может и преувеличил немного!  :roll:  но 2,5 лимончика надо иметь!
#
Очень хороший труд!!! Полезный!!! Не раскрыт ещё один риск - риск гибели УО после наложения штрафа на юрлицо! Какой чибис нарисовал такие цифры? организационные мероприятия по устранению (минимизации) рисков гибели управляющих организаций от непомерного штрафа создание УО с минимальной составляющей в структуре тарифа на управление в 10 раз превышающей штраф налагаемый на юр.лицо. 250000 х 10 х 4 = 10 млн. наших отечественных рублей д.б. валовый доход управляшки в месяц. Штраф то можно платить только с услуги управления!
#
Ай, молодцы!!!
#
И к нам сегодня пришёл дед Мороз в форме пожарного инспектора!!!  :shock:  С 20-го начнут проверять!!!  Осталось 4 дня и 5 ночей! Время есть! Может кто-нибудь чем-нибудь подскажет! Оргмероприятия такиеж как и везде, или есть особенности для УК? Будут проверять офис и дома!!! Какую-нибудь документацию если кто имеет поделитесь пожалста!
#
А мы всё лето светлячков собираем в банки. А  они всю зиму светят в подъездах. В мае их  выпускаем и они размножаются и приводят своих детей! Энергосбыт в шоке - ОДН равен нулю. Высылаем светлячков бесплатно, вам нужно только оплатить расходы на пересылку.
#
Кнопку нажал -карта 2884!  Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!