Мы взыскиваем с федералов и росимущество через суд каждый год. Но готовьтесь, что они всегда подают аппеляцию, т.е. процесс очень не быстрый. [/QUOTE]
Мы готовы побороться, тем более есть за что!!
28.04.2022 10:15:14
[QUOTE]
Мы взыскиваем с федералов и росимущество через суд каждый год. Но готовьтесь, что они всегда подают аппеляцию, т.е. процесс очень не быстрый. [/QUOTE] Мы готовы побороться, тем более есть за что!! |
28.04.2022 09:45:21
Благодарю! Вот бы пример претензии!! 2we
|
27.04.2022 15:45:12
Коллеги, прошу вашего мнения чуточку! Приобрёл "на распродаже" управляшку, созданную из под федералов и выяснилось, что они -федералы не платили вообще за свои (в оперативном управлении) помещения - от слова совсем! А управляшка - какашка не выставляла и не предъявляла им ничего! Даже договора управления не предъявила для заключения!!
Внимание - ВОПРОС !!! В данной ситуации есть ли шансы взыскать с них всё то что они не заплатили - управление и ремонт ОИ, и отопление, и за какой период?? И как это сделать? 1. Направить на подпись договора управления со сроками распространения действий - период ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - допустим, или за весь период - 10 лет!! ??? 2. Уведомить о наличии задолженности с предъявлением счёта на оплату за период! Или наоборот??? Может кто имеет такой опыт, буду очень признателен!! |
14.04.2022 11:03:24
Ищущий да обрящет!! Кто хочет ищет возможность - кто не хочет ищет причину!!! Это ваши бизнес риски! Да здравствует малое предпринимательство в сфере ЖКХ. Скорее закусились с ГЖИ. А там сейчас суППер спецы арботают! По табличке двух разрядной! Если ты сделал то что в табличке - ты 1. Если не сделал - ты 0! И никаких или... Регламент!!
УО несет ответственность перед собственниками МКД за надлежащее содержание ОИ - ключевая фраза!! |
28.03.2022 10:23:00
Максим, а какая цена мембраны? А то мы уже испытали наномастику из Питера! Золотая по факту! Норма расхода в холодное время не соответствует заявленной!
|
24.03.2022 15:46:35
Я их встретил! Спросил - вы зачем пришли? Они сказали, что их послали, чтобы подсказать и помочь! 2we
|
18.03.2022 13:30:09
Во многие УО края ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ поступили запросы на предоставление КУЧИ документов по поручению прокуратуры края, связи с проведением одновременно двух проверок по исполнению трудового и жилищного законодательства. При этом никаких уведомлений о проведении проверок не поступало и не вручалось. По проверке жилищного законодательства не указаны адреса МКД - т.е. ВСЁ!!! Подготовил ответ! Ваше мнение, коллеги!
В адрес ООО «я» путем электронной почты направлен запрос Инской межрайонной прокуратуры от 00.03.2022 года №0001-2022, согласно которого в отношении юридического лица проводится проверка, однако уведомления о начале проведения проверки исполнительный орган Общества не получал, из вышеуказанного запроса не представляется возможным установить является ли данная проверка плановой или неплановой, не указан период проведения проверки в соответствии с приказом Генерального прокурора РФ от 28.05.2015г. № 265 Просим принять во внимание, что до конца 2022 года будет действовать мораторий на проведение плановых проверок юридических лиц и ИП – соответствующее [URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1532088/]Постановление от 10 марта 2022 г. № 336[/URL] подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. п.3 данного постановления устанавливает, что внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям: - в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой(восстановлением) своих нарушенных прав. Вместе с тем допускается проведение запланированных на текущий год, плановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении небольшого закрытого перечня объектов контроля в рамках санитарно-эпидемиологического, ветеринарного и пожарного контроля, а также надзора в области промышленной безопасности. В частности, речь идет о школах, детских лагерях, родильных домах, опасных производственных объектах, отнесенных ко II классу опасности, и др. |
11.02.2022 11:22:01
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]собрание: доверить собирать и хранить т.Иванову.если в принципе хотят деньгами получать, то обязать вас собирать и перераспределять никто не может, решение собрания, конечно, будете оспаривать( если такое пройдет). Жалеючи бабушек и имея желание провести ремонт: собрание, деньги направить в такой то сумме, туда то. Мы без всяких квитанций, сразу перечисляем деньги подрядчику. У нас даже есть вариант, когда т.Иванов деньги собирает, проходит собрание, он нам деньги приносит и мы платим подрядчику. Все через кассу и банк[/QUOTE] [/QUOTE] Так как я ими не управляю(НЕПОСРЕД), а только обслуживаю, применимо ли ко мне требование об обязанности инициировать собрание? применим ли ко мне порядок организации и проведения ОСС? Типа 10% подписались и УО вперёд? Или имею полное право свалить на инициаторов этой затеи? вы хотите вот и проводите в соответствии, а мне некогда! Вся проблема из-за ОДН!!! ТНС им периодически выставляет, ну оч. много! Проводку мы поменяли, но счётчики у них в квартирах, обнаружить пропавшие киловатты не получается, кое кто тырит профессионально! В доме есть еще муниципальный объект - детский садик, им тоже деньги возвращать? Они пошлют меня с этим доходом куда-нибудь! А вот сменить доверенное лицо на получение это мысль!! ОСС принимает решение, за счёт собранных компенсировать затраты УО, а остальные перечислить тов. Иванову и пусть он их делит как хочет! И в дальнейшем поступающие тоже! Лена! СПАСИБО! |
11.02.2022 11:00:32
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE]1. В договоре управления есть список общего имущества. Они там прописаны, с объемами? 2. Я как собственник доверил УК собирать за меня деньги за аренду (то что УК делает это за бесплатно, то это их проблемы, если согласились на это). И могу в любое время попросить перечислить их мне по реквизитам.[/QUOTE] [/QUOTE] 1. В списке ОИ их быть не может, объёмы на период заключения договора на обслуживание ОИ их не было, Нам поручили только собирать и тратить на ОИ по решению Совета! (см. выше) А по Вашему тогда их нужно будет обслуживать!! И утверждать стоимость обслуживания! Круто!! Надо применить! 2. Не бесплатно, а за проценты! |
11.02.2022 10:54:22
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE]ЗЫ. эти деньги не общее имущество[/QUOTE] [/QUOTE] Позвольте не согласиться! Как деньги полученные за пользование ОИ не являются общим имуществом? тогда как их делить - поквартирно или по квадратнометрово??? Если второе, то ОИ!! Так как применяем правила определения доли согласно ЖК в отношении ОИ. |
10.02.2022 15:19:03
Сегодня пришли пара собственников и - О ЧУДО!!! Сказали отдайте нам деньги от провайдеров "взад", они нам нужны!!! Вот думаю как это зробить????
По сути эти деньги общее имущество ! - значит на их возврат нужно решение ОСС 2/3 голосов! Дом на "непосреде" решением ОСС нам поручен сбор! А использование на ТР и энергосбережение по решению Совета. Полномочия Совета закончились, председатель состарился сильно. Кто проводит ОСС?? Мы УК только обслуживаем! Предположим решение не принято: то желающих посылаем "за дровами"! А вот если вдруг проголосили, учитывая способности инициаторов - может быть, - ЗА !! Понятно, что они сами правильно ОСС не проведут! Стоит ли им помогать???? Дом старенький и маненький -21 квартирка, тариф 12 целковых, 50% бабушки за 70, кое как собралось деньжат на ремонт подъездов, жалко отдавать!! Да и прецедент создавать не стоит!! Как побегут все!! А как быть с должниками - им тоже возвращать? Дальше, предположим всё состоялось надо раздавать!!! То что? Делим по квадратным метрам и каждый желающий должен написать заявление с указанием реквизитов, налички у нас нету! И соответственно 3 НДФЛ в налоговую на каждого!!! Как думаете коллеги? Может кто ещё сталкивался с подобной ситуёвиной? Может что-то не учёл? Или культурно отказать? |
19.01.2022 12:34:14
ССылки нет!!! Почему??
|
17.12.2021 14:30:49
[QUOTE]Ильич написал:
Поэтому не тратьте время, быстренько отголосуйте выбор кредитной организации. На вас кто наехал, РО? Так он сделал это в рамках своих полномочий. Вот и согласуйте с ними формулировку.[/QUOTE] так он на ГЖИ валит, мол они могут вернуть протокол, а ГЖИ ПОФИК, 4 протокола уже реализовано. Но уже голосуют!! Спасибо за участие и мнение! sasd |
17.12.2021 11:05:47
А вот мнение эксперта!
Такая ситуация является спорной. ОСС помещений в МКД может в любой момент принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. Это определено ч. 1 ст. 173 ЖК. Для изменения способа формирования ФКР и принятии решения о его формировании на специально счете, ОСС помещений в МКД должно принять решения об: - изменении способа формирования ФКР; - утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный субъектом РФ; - об определении владельца специального счета; - о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. - о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов; - об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. Это предусмотрено ч. 4 ст. 170, ч. 3.1 ст. 175 ЖК. По смыслу указанной нормы законодательства, ОСС помещений в МКД принимает решение именно о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Т.е., формально, принятие ОСС помещений в МКД решения о праве владельца специального счета самостоятельно выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчет, не является правомерным. Обратите внимание, что законодательство определяет два случая, когда владелец спецсчета вправе самостоятельно выбрать такую кредитную организацию, если ОСС помещений в МКД не приняло такое решение: - если владельцем спесчета является региональный оператор. Это установлено п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК; - если кредитная организация, в которой ранее был открыт спецсчет, перестала отвечать требованиям к такой организации. Это определено ч. 2.1 ст. 176 ЖК. Вместе с тем, в Вашем случае на ОСС собственники приняли решение о выборе кредитной организации посредством делегирования своих полномочий владельцу спецсчета. Поэтому, с учетом наличия указанного в вопросе решения ОСС помещений в МКД применять п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК можно только по аналогии права (ч. 1 ст. 7 ЖК), однако это является спорным. Вашу позицию целесообразно отстаивать на том, что, если Вы открыли спецсчет в банке, направили копии протокола ОСС о выбранном собственниками помещений способе формирования ФКР с приложением копии протокола ОСС о принятии такого решения регоператору и в орган ГЖН, Вы исполнили предусмотренную ч. 5 ст. 170 ЖК обязанность, т.е. реализовали способ формирования ФКР. Такая позиция изложена в решении Арбитражного суда Воронежской области от 26.05.2020 № А14-17412/2019. При этом регоператор не наделен полномочиями признавать недействительным протокол ОСС и принимать решение о его не исполнении. Право на обжалование решения ОСС имеет орган ГЖН, а признать протокол ОСС недействительным может только суд. Т.к. протокол ОСС не обжалован органом ГЖН и не признан недейсвительным судом, спецсчет открыт, т.е. способ формирования ФКР формально реализован, такое решение ОСС является обязательным для исполнения регоператором. В любом случае, собственникам помещений в МКД нужно быть готовыми к отстаиванию своей позиции в суде. |
17.12.2021 10:07:54
Вопрос в следующем уполномочено ли ОСС вносить изменения в предыдущий протокол, например: решение по вопросу №8 "бла бла бла" изложить по другому," бля -бля -бля!!?? Отменить то низзя, а вот уточнить мозя??
|
17.12.2021 09:58:54
Протокол уже в ГЖИ!
|
17.12.2021 08:55:54
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал: чем за реализацию принятого решения. [/QUOTE] А уж в каком банке - "на усмотрение регионального оператора." Успеха и удачи в Вашей борьбе! [/QUOTE] Таки банк один и тот же! Мы не боремся! Мы исправляем ошибки! |
16.12.2021 16:11:56
Однако, факт такой имеется! Данные решения в течении 6 месяце не оспорены. Но менять листик в протоколе - ответственность больше, чем за реализацию принятого решения. Я так понимаю, есть два путя: или реализовать данное решение, оно единодушно и вряд ли кто будет оспаривать, или переголосовывать. вот только какую формулировку применить??? - - - -Выбрать КрОр ПАО"банк"!!
или - утвердить решение владельца СЧ о выборе КрОр ПАО"банк"? Спецсчёт-то уже открыт!! |
16.12.2021 15:17:58
Уважаемые коллеги! Совет нужен! Собственники дома год уговаривали забрать спецсчёт у регоператора. Согласился! Провели ОСС приняли все нужные решения. НО! Выбор кредитной организации ОСС более чем 2/3 голосов поручило избранному владельцу спецсчёта. Спецсчёт открыли, всех уведомили, протоколы разослали! Через месяц вдруг откуда не возьмись появился специалист от Регионального оператора с просьбой заменить в протоколе формулировку вопроса о выборе кредитной организации :
"выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ, поручить владельцу специального счета". заменить на "Выбрать кредитную организацию ПАО "банк ", в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ. Протокол со всеми решениями уже в ГЖИ размещён в ГИС. Замена листика в протоколе противозаконна, что делать? Специалист грозит вернуть протокол на переголосование! Мои аргументы о том, что уже четыре спецсчёта с такой формулировкой открыты и вопросов ни у кого не возникло его не убедили! Видимо "закусил"! |
09.12.2021 15:31:51
ВСЁ это для домов с прямыми договорами и непосреде! Вот не нашёл я запрета! А процедуру введения ограничений по аналогии с 354 п.
|
09.12.2021 15:30:05
Просто есть настоящие отморозки! По ним уже есть по три судебных приказа! Приставы выносят постановления, что нечего взыскать. И таких уже на полтора мульта! Курортники - твмть!Ё Недавно троим таким провёл осмотр этажных щитков обнаружил, что всё плохо пакетник ихних квартир совсем старый и надоть поменять, но так как они не платят и интересы других собственников не затрагиваются, аварийный пакетник сняли дабы не загорелся и не произошёл перекос фаз. Всё заактировали с Председателем. деньги сами пришли!! Но один нажалился прокурору, я ему объяснил, в ТНС написал, Прокурор - красавчик послал этого "курортника" ... в банк за деньгами! Вот только перевели того прокурора на пенсию и живёт он теперь в Маями! Во как! Потому что честный!
|
08.12.2021 11:59:08
Как-то раньше сделал попытку взыскания с отмороженных собственников путём ограничения в пользовании общим имуществом - внутридомовыми электросетями. Пожаловались прокурору, он им сказал - должны - платите! Мне посоветовал включить в договор управления. Вот решил попробовать! вот таким пунктом:
[COLOR=#ee105a]После письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить пользование общим имуществом - внутридомовыми электрическими и канализационными сетями, в случае не оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества более 6 месяцев. Приостановление (ограничение) пользования общим имуществом производится в следующем порядке:[/COLOR] [COLOR=#ee105a]А) Управляющая организация направляет извещение о приостановлении пользования общим имуществом потребителю одним из следующих способов:[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем включения в платежный документ для внесения платы текста соответствующего предупреждения (уведомления); [/COLOR] [COLOR=#ee105a]- любым из способов, указанных в пп.«а»-«д» п.9.1. настоящего Договора;[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем передачи предупреждения (уведомления) сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя (смс-сообщение);[/COLOR] [COLOR=#ee105a]- путем телефонного звонка с записью разговора; [/COLOR] [COLOR=#ee105a]- иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем-должником.[/COLOR] [COLOR=#ee105a] [/COLOR] [COLOR=#ee105a]Б) Не ранее чем через двадцать дней с момента доставки извещения, Управляющая организация приостанавливает пользование общим имуществом в случае непогашения потребителем образовавшейся задолженности. Потребитель считается уведомленным с момента поступления вышеуказанного извещения, телеграммы в почтовое отделение связи по месту нахождения помещения собственника или с момента отправления телефонограммы, СМС, электронного сообщения, включая систему ГИС ЖКХ, потребителю.[/COLOR] [COLOR=#ee105a]В) Стороны[/COLOR][COLOR=#ee105a]договорились о том, что ограничение в пользовании[/COLOR] [COLOR=#ee105a]общим имуществом перед приостановлением[/COLOR] [COLOR=#ee105a]предоставления пользования общим имуществом не производится независимо от наличия[/COLOR] [COLOR=#ee105a]соответствующей технической возможности. (СПЛАГИАТИЛ чуточку из народного договора) [/COLOR]Каково мнение коллег и нужно ли протащить через собрание? И нужно ли уведомлять ресурсника при прямых договорах? Наверно надА! |
30.11.2021 11:36:44
Одна из РСО разослала требование к УО оплачивать ЕИРЦ выпуск квитанций при прямых договорах и непосредственном управлении (в случае обслуживания). Ссылаются на п. 29 ПП 491.и п.1 ПП 416. Раздел III Правил 491 определят НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а п.29 определяет что Расходы за содержание жилого помещения включают в т.ч. выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Но в утверждённых тарифах на содержание ОИ данный пункт отсутствует. Дилемма - куда послать или куда идти???
|
29.11.2021 14:36:22
А вот как быть в такой ситуации? Застройщик заключил договор с УК на один блок. Муниципалитет конкурс не провёл(отказался)! УК якобы провела ОСС в первом блоке. И тут ОМСУ объявляет конкурс на второй блок. Причём цена договора указана не верно, в проекте договора отсутствует Перечень и стоимость услуг есть пояснение что перечень устанавливается после заключения договора - ????. Перечень указан в конкурсной документации. На запрос о разъяснении указанных неточностей и др. муниципалитет отписался сославшись на не правильную выгрузку расчёта программой!!! (А что так можно было?) Цена контракта не правильная, соответственно сумма обеспечения заявки и выполнения договора; главное приложение в проекте договора отсутствует; адрес места подачи заявок Москва, Измайлово, Краснодарский край, ..... ! И в этом виновата выгрузка из программы!! Ж Е С Т Ь! Больше всего удивил вопрос : -0 А ты что, будешь учувствовать? Что им написать, чтобы они или отменили и признали не состоявшимся этот кривой конкурс?
|
11.11.2021 14:38:12
А РСО-шники тут не шпионят? Наши тепловики имея прямые договора и не дающие горячую воду запросили количество проживающих ! Вот думаю - зачем???
|
08.11.2021 08:49:43
Злой ты Саныч! Видимо привился!
|
03.11.2021 10:59:05
А давайте свои заключения делать на фактах и мнениях ПРОФЕССИОНАЛОВ-вирусологов, эпидемиологов и иммунологов!
|
03.11.2021 10:32:20
Если проявлять заботу о безопасности населения, то не "вактаминки" пиарить надо и бешенные бабки на это тратить, а правила пользования газом вбивать в голову одурманеным зомбоящиком гражданам, и вернуть все полномочия в Ростехнадзор, нечего по кабинетам шхерится, а "в поля" работать.
|
В адрес ООО «я» путем электронной почты направлен запрос Инской межрайонной прокуратуры от 00.03.2022 года №0001-2022, согласно которого в отношении юридического лица проводится проверка, однако уведомления о начале проведения проверки исполнительный орган Общества не получал, из вышеуказанного запроса не представляется возможным установить является ли данная проверка плановой или неплановой, не указан период проведения проверки в соответствии с приказом Генерального прокурора РФ от 28.05.2015г. № 265
Просим принять во внимание, что до конца 2022 года будет действовать мораторий на проведение плановых проверок юридических лиц и ИП – соответствующее [URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1532088/]Постановление от 10 марта 2022 г. № 336[/URL] подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
п.3 данного постановления устанавливает, что внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям:
- в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой(восстановлением) своих нарушенных прав.
Вместе с тем допускается проведение запланированных на текущий год, плановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении небольшого закрытого перечня объектов контроля в рамках санитарно-эпидемиологического, ветеринарного и пожарного контроля, а также надзора в области промышленной безопасности. В частности, речь идет о школах, детских лагерях, родильных домах, опасных производственных объектах, отнесенных ко II классу опасности, и др.
Такая ситуация является спорной.
ОСС помещений в МКД может в любой момент принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. Это определено ч. 1 ст. 173 ЖК.
Для изменения способа формирования ФКР и принятии решения о его формировании на специально счете, ОСС помещений в МКД должно принять решения об:
- изменении способа формирования ФКР;
- утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный субъектом РФ;
- об определении владельца специального счета;
- о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
- о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов;
- об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Это предусмотрено ч. 4 ст. 170, ч. 3.1 ст. 175 ЖК.
По смыслу указанной нормы законодательства, ОСС помещений в МКД принимает решение именно о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Т.е., формально, принятие ОСС помещений в МКД решения о праве владельца специального счета самостоятельно выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчет, не является правомерным.
Обратите внимание, что законодательство определяет два случая, когда владелец спецсчета вправе самостоятельно выбрать такую кредитную организацию, если ОСС помещений в МКД не приняло такое решение:
- если владельцем спесчета является региональный оператор. Это установлено п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК;
- если кредитная организация, в которой ранее был открыт спецсчет, перестала отвечать требованиям к такой организации. Это определено ч. 2.1 ст. 176 ЖК.
Вместе с тем, в Вашем случае на ОСС собственники приняли решение о выборе кредитной организации посредством делегирования своих полномочий владельцу спецсчета. Поэтому, с учетом наличия указанного в вопросе решения ОСС помещений в МКД применять п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК можно только по аналогии права (ч. 1 ст. 7 ЖК), однако это является спорным.
Вашу позицию целесообразно отстаивать на том, что, если Вы открыли спецсчет в банке, направили копии протокола ОСС о выбранном собственниками помещений способе формирования ФКР с приложением копии протокола ОСС о принятии такого решения регоператору и в орган ГЖН, Вы исполнили предусмотренную ч. 5 ст. 170 ЖК обязанность, т.е. реализовали способ формирования ФКР. Такая позиция изложена в решении Арбитражного суда Воронежской области от 26.05.2020 № А14-17412/2019.
При этом регоператор не наделен полномочиями признавать недействительным протокол ОСС и принимать решение о его не исполнении. Право на обжалование решения ОСС имеет орган ГЖН, а признать протокол ОСС недействительным может только суд.
Т.к. протокол ОСС не обжалован органом ГЖН и не признан недейсвительным судом, спецсчет открыт, т.е. способ формирования ФКР формально реализован, такое решение ОСС является обязательным для исполнения регоператором.
В любом случае, собственникам помещений в МКД нужно быть готовыми к отстаиванию своей позиции в суде.
[COLOR=#ee105a]После письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить пользование общим имуществом - внутридомовыми электрическими и канализационными сетями, в случае не оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества более 6 месяцев. Приостановление (ограничение) пользования общим имуществом производится в следующем порядке:[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]А) Управляющая организация направляет извещение о приостановлении пользования общим имуществом потребителю одним из следующих способов:[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем включения в платежный документ для внесения платы текста соответствующего предупреждения (уведомления); [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- любым из способов, указанных в пп.«а»-«д» п.9.1. настоящего Договора;[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем передачи предупреждения (уведомления) сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя (смс-сообщение);[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- путем телефонного звонка с записью разговора; [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]- иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем-должником.[/COLOR]
[COLOR=#ee105a] [/COLOR]
[COLOR=#ee105a]Б) Не ранее чем через двадцать дней с момента доставки извещения, Управляющая организация приостанавливает пользование общим имуществом в случае непогашения потребителем образовавшейся задолженности. Потребитель считается уведомленным с момента поступления вышеуказанного извещения, телеграммы в почтовое отделение связи по месту нахождения помещения собственника или с момента отправления телефонограммы, СМС, электронного сообщения, включая систему ГИС ЖКХ, потребителю.[/COLOR]
[COLOR=#ee105a]В) Стороны[/COLOR]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!