new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
ВОТ НАШЁЛ!
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает 29 июня 2020

В Верховном Суде РФ оспаривались положения [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]п. 148.36[/URL] Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) ([URL=http://base.garant.ru/74023270/]Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967[/URL]).

Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.

Потому что заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.

Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее:

[LIST]
[*][URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
[*]ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
[*]при этом [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155011]ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса[/URL] предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
[*]следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]оспариваемом пункте[/URL] Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1008]разделом VIII[/URL] Правил;
[*]а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, [COLOR=#ff0000]истцу нужно добиваться перерасчета в суде.[/COLOR]
[/LIST]Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.
148(44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/#dst100379]разделом VIII[/URL] настоящих Правил.

[COLOR=#ff0000]А ВОТ ЭТО ИНТЕРЕСНО![/COLOR]

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете [COLOR=#ff0000]до начала периода временного отсутствия[/COLOR] потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, [COLOR=#ff0000]но не более чем за 6 месяцев. [/COLOR]Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия,[COLOR=#ff0000] не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия,[/COLOR] или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, [COLOR=#ff0000]исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере [/COLOR]в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM]http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM[/URL]
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]При начислении на 1-го проживающего -цифра незначительная, поэтому заморачиваться на разбив тарифа -нет особого смысла.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Есть в нашей необъятной люди для которых 142 р цифра значительная.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
В наличии денег на счёте. Я, же написал [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Понятно!
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу!
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Егор написал:
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!

[/QUOTE]
Вопрос, кто обнуляет и меняет...?? Как сказал наш Вождь И.В. Сталин - "не важно как проголосуют! Важно как посчитают!"
Может имеет смысл в таких ситуациях растягивать сроки проведения КР и делать поэтапно - лет пять? Владелец-то УК!
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Ильич написал:
Решение очень плохое. Не случайно суд первой инстанции не нашёл в действиях УК крамолы. Представим ситуацию: надо менять стояки (КР - безусловно), но есть половина денег. Выбираем подъезды, где наихудшая ситуация, и меняем. Через год - вторая половина. Целевая трата? Естественно.[/QUOTE]
А в чём разница, меняем сначала магистраль т.к. в аварийном состоянии после двух наводнений, потом стояки. Или поподъездно?
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Ведь КР- не обязательно полная замена кровли или сетей . А как определить объём ? Сколько метров или % - ТР, а сколько - КР??
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Егор, согласен. Я сейчас провожу ЧАСТИЧНЫЙ капремонт СО. Заменил теплосчётчик с обычного на регулируемый, меняю трубы в подвале. На замену стояков денег не хватает. Прочитал статью и глубоко задумался, " а оно мене надо", и что сделать, что бы не"попасть"?
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
Уважаемые коллеги! Перелопатил инет и НИ ЧЕГО не нашёл. Подскажите со ссылками что делать?
Есть квартира, есть собственник гражданин братского государства Беларусь, который обратился за перерасчётом за ТКО, так как в хате никто не живёт, что подтверждается всеми признаками, предоставив всё что нужно и можно предоставить: билеты, справку из белорусского ЖЭКа о том, что он там всё платит, договор на ТКО с управляшкой. Чёткой позиции в законодательстве и в решениях ВС РФ не нашёл. ЕИРЦ стоит на позиции, что на одного человека всё равно надо начислять, но оснований не предоставляет. Начисление у нас осуществляется на человеков. По человечески не должен человек платить за ТКО дважды. А по закону как?
Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
 
Юра! С первым днём следующего года твоей насыщенной жизни! Просто БУДЬ! И просто будь СЧАСТЛИВ! 1q2  sasd  
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
[QUOTE]Комментатор написал:

Что касается споров о том, можно ли эти за счёт КР, то нужно читать региональный закон, а не ЖК.
ЖК РФ (ч. 1, 2, 5 ст. 166) мне, не знающему региональный закон у Алексеича, явно говорит, что по умолчанию ЭТИ работы не входят в регпрограмму КР.[/QUOTE]
Я думаю, про датчики и сигнализаторы в ЗАКОНЕ не напишут.
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
Как я понял из выше сказанного. Нужно сделать капремонт системы газоснабжения без указания формулировки перевода на природный газ, но с проектом. Т.е. сначала кап ремонт, а потом переключение. Не нашёл особых отличий в требованиях к ВДГО при снабжении природным и сжиженным газом. Требование убрать газовые трубы из подъездов относится и к природному и к сжиженному, или я не прав?  Насколько я понимаю проектирование капремонта оплачивается за счёт фонда?
Реконструкция системы газоснабжения, Идёт массовый перевод на газоснабжение природным газом. Есть ПРОБЛЕМЫ!!!!
 
Уважаемые коллеги! Очень прошу ваш профессиональный совет! Газоснабжение МКД осуществляется СУГ(сжиженным газом) и вдруг привалило счастье - притянули природный газ!! Вроде все возрадовались, но не тут-то было! Для его подключения необходимо полностью реконструировать систему газоснабжения домов. Попытки это сделать за счёт фонда КР не привели к успеху. Регоператор отказал, сославшись на прокуратуру. Некоторые дома сделали реконструкцию за свой счёт. Теперь не могут подключится, так как изменилось законодательство необходимо устанавливать сигнализаторы загазованности по метану и оксиду углерода и термозапорного клапана. Опять за деньги. Газовики хотят за установку одного комплекта от 7000 рублей. Данные датчики устанавливаются между запорным краном и стояком, т,е. в границах общего имущества!
ВНИМАНИЕ ВОПРОС! Эти датчики чьи??? Кто за них отвечает? В зоне чьей балансовой принадлежности они находятся? И самое интересное: кто за это платит? Можно ли оплатить за счёт средств фонда КР, если владелец счёта УК или ТСЖ? И если я оплачу за счёт средств фонда по решению ОСС, что мне за это будет?
Вентиляция! Кто же должен???, Обратная тяга, кто должен дырок насверлить? Подскажите! Люди добрые!
 
Происходит опрокидывание тяги в кухонном вентканале. Причина в отсутствии притока воздуха, входные двери герметичные, окна металлопластиковые. При приоткрытии входных дверей воздухообмен в норме - аж свистит. Собственник орёт как потерпевший , грозит засудить и прочие гадости. На наши рекомендации обеспечить приток воздуха ругается матом. Вентканал идеально чистый, Но этаж пятый-последний, дом старый из 70-х, кирпичный. Кто должен дырок в дверях и окнах насверлить, что бы приток обеспечить? и принудиловку вытяжную поставить? Письменных обращений нет, только две устных телефонных заявки, последнее требование дать письменный ответ, Акт осмотра подписывать отказывается, повторно в квартиру специалистов не пускает, доступ к кухонной вытяжке не обеспечивает. Что ответить и как "кулюторно" послать? Подскажите! Люди добрые!
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Что ответить?[/QUOTE]
Эти дебилы не в курсе, что 731-е отменили)))

Напиши "Идите в жопу". Формально ты им ответишь и штрафа точно не будет, если ответ в течение 10 дней.[/QUOTE]
sasd
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
Я  ответил, что заявление со всеми остальными обращениями, так как мы не имеем специального образования  и соответственно отсутствует необходимый вид деятельности для ответа на Ваши вопросы, отправлены по подведомственности в психиатрическую лечебницу.
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
Что ответить?
Чур меня (Михаил Мень)! )))
 
Моё мнение! Навального правильно упаковали! Он реализатор теории ХАОСА!  А вот Платошкина... ??? Зря!!! Но объяснимо. У него есть конкретная программа. Если про его арест все СМИ молчат, даже Скобеева с Соловьёвым, значит его опасаются!
Бесплатная онлайн-планерка ко Дню ЖКХ
 
Очень плохо работает сервис  предоставление сведений из Росреестра. Предоставляются не достоверные (устаревшие) данные, около месяца "висит" в работе оплаченный дом. ООО "УК "ДокаДом".
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
[QUOTE]
Дом в ТСН? На непосреде?[/QUOTE]
в непосреде
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
[QUOTE]Ильич написал:

2.В любом случае УК может предъявить собственнику стоимость работ по обеспечению доступа к ОИ.
ИМХО.[/QUOTE]
А вот это интересно!  Спасибо! Обязательно воспользуемся, если не получится у регионального оператора деньги за капремонт(заменили половину лежака) вытянуть.
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

ЗЫ ...не совсем понял...страховая требует деньги за последствия затопа или за последствия доступа к ОИ?...
[/QUOTE]
Затопа не было! Заявка была из соседней квартиры. Для устранения аварии был необходим доступ из их квартиры. Акт страховщики исказили.
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
Спаасибо уважаемые коллеги! прилагаю ответ, может кому сгодится!
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
Коллеги!! Подскажите!! Юриста нет...
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
В доме 1960-х годов произошла авария на системе канализации. Лежак расположен в тех подполье, к которому не было доступа - технологическая крышка(люк) в одной комнате  была закрыта ламинатом, в прихожей техподполье засыпано и залито бетоном. Что соответственно пришлось вскрыть для замены труб. Так же пришлось вскрыть бетонный пол в с плиткой в санузле, демонтировать унитаз. Собственники дали согласие, заявив о том, что всё равно планировали ремонт и восстановят полы самостоятельно. Квартира была застрахована. Собственники получили деньги, теперь страховщики хотят их забрать у нас. Дом на обслуживании - не в управлении. Так же в предъявленной смете указаны некоторые работы выполненные нами.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
В Москве хорошо!!! Всё (почти) за бюджет!! Мы обратились в спецорганизации по вывозу и утилизации. Одна предложила договор за 10тыр. Другая начала раскручивать. Что обязательно нужно паспорта на все виды отходов итого на 47 тыр. и т.д. ИТого около 70 тыр.!!!
ВОПРОС: Коллеги, нужны ли УК паспорта на отходы. Транспорта нет, ремонты сами не делаем, уборка по договору подряда с ИП, Офис находятся во встроенном в МКД( в управлении не у нас) помещении, обособленных территорий нет! Дома в управлении - в основном хрущёвки, в МОП-ах  даже доску объявлений повесить негде!! Где и как организовать места накопления - НЕ ЗНАЮ!!! Предписание от прокурора получил!!! ПОДСКАЖИТЕ - ЧТО ДЕЛАТЬ???
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
Тут чегой-то прокуратура наша перед новым годом возбудилась! не понятно с какой целью -??? Срочно предоставить им договора об утилизации отходов I и II класса!! А у нас их нету!!! Чего ждать?? как думаете!!
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным.
Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в [B]п. [/B][B]5. [/B]
[B]В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:[/B]
[B]1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;[/B]
[B]2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
[/B]ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного,
[B]
[/B]Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным.
А ст. 48 п.4. определяет[B] "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование."[/B]
Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ???
Онлайн-планерка №31
 
А вот если полномочия совета и председателя закончились, они продлеваются в связи с переносом сроков ежегодного собрания???
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Олика написал:
Добрый день,Юрий Владимирович! Обращаемся к Вам за помощью, просто КРИК ДУШИ  ! Несем от этого дома финансовые убытки, т.к. работы и услуги требуют выполнять в полном объеме и своевременно, а тариф остался на уровне 2016 года. При этом требуют сделать перерасчет согласно тарифа, утвержденного ОСС еще в 2015 году для прежней УК?  P.S. Уж,очень мы устали от этого дома!  Спасибо за внимание!!! [/QUOTE]
Всё дело в председателе! как я понимаю! В 99 % случаев с председателем можно договориться. Т.е. сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться. Или свергнуть!!! Как у пчёл! Не нравится матка её убивают. Или улетают с другой! Но так как улететь невозможно ....или 22с или cvc  или rev .
#
ВОТ НАШЁЛ!
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает 29 июня 2020

В Верховном Суде РФ оспаривались положения [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]п. 148.36[/URL] Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) ([URL=http://base.garant.ru/74023270/]Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967[/URL]).

Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.

Потому что заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.

Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее:

[LIST]
[*][URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]спорный пункт[/URL] Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
[*]ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
[*]при этом [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155011]ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса[/URL] предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
[*]следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_14836]оспариваемом пункте[/URL] Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном [URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1008]разделом VIII[/URL] Правил;
[*]а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, [COLOR=#ff0000]истцу нужно добиваться перерасчета в суде.[/COLOR]
[/LIST]Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.
148(44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/#dst100379]разделом VIII[/URL] настоящих Правил.

[COLOR=#ff0000]А ВОТ ЭТО ИНТЕРЕСНО![/COLOR]

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете [COLOR=#ff0000]до начала периода временного отсутствия[/COLOR] потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, [COLOR=#ff0000]но не более чем за 6 месяцев. [/COLOR]Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия,[COLOR=#ff0000] не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия,[/COLOR] или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, [COLOR=#ff0000]исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере [/COLOR]в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM]http://base.garant.ru/12186043/#ixzz6z4cnozEM[/URL]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]При начислении на 1-го проживающего -цифра незначительная, поэтому заморачиваться на разбив тарифа -нет особого смысла.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Есть в нашей необъятной люди для которых 142 р цифра значительная.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
В наличии денег на счёте. Я, же написал [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Понятно!
#
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу!
#
[QUOTE]Егор написал:
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!

[/QUOTE]
Вопрос, кто обнуляет и меняет...?? Как сказал наш Вождь И.В. Сталин - "не важно как проголосуют! Важно как посчитают!"
Может имеет смысл в таких ситуациях растягивать сроки проведения КР и делать поэтапно - лет пять? Владелец-то УК!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Решение очень плохое. Не случайно суд первой инстанции не нашёл в действиях УК крамолы. Представим ситуацию: надо менять стояки (КР - безусловно), но есть половина денег. Выбираем подъезды, где наихудшая ситуация, и меняем. Через год - вторая половина. Целевая трата? Естественно.[/QUOTE]
А в чём разница, меняем сначала магистраль т.к. в аварийном состоянии после двух наводнений, потом стояки. Или поподъездно?
#
Ведь КР- не обязательно полная замена кровли или сетей . А как определить объём ? Сколько метров или % - ТР, а сколько - КР??
#
Егор, согласен. Я сейчас провожу ЧАСТИЧНЫЙ капремонт СО. Заменил теплосчётчик с обычного на регулируемый, меняю трубы в подвале. На замену стояков денег не хватает. Прочитал статью и глубоко задумался, " а оно мене надо", и что сделать, что бы не"попасть"?
#
Уважаемые коллеги! Перелопатил инет и НИ ЧЕГО не нашёл. Подскажите со ссылками что делать?
Есть квартира, есть собственник гражданин братского государства Беларусь, который обратился за перерасчётом за ТКО, так как в хате никто не живёт, что подтверждается всеми признаками, предоставив всё что нужно и можно предоставить: билеты, справку из белорусского ЖЭКа о том, что он там всё платит, договор на ТКО с управляшкой. Чёткой позиции в законодательстве и в решениях ВС РФ не нашёл. ЕИРЦ стоит на позиции, что на одного человека всё равно надо начислять, но оснований не предоставляет. Начисление у нас осуществляется на человеков. По человечески не должен человек платить за ТКО дважды. А по закону как?
#
Юра! С первым днём следующего года твоей насыщенной жизни! Просто БУДЬ! И просто будь СЧАСТЛИВ! 1q2  sasd  
#
[QUOTE]Комментатор написал:

Что касается споров о том, можно ли эти за счёт КР, то нужно читать региональный закон, а не ЖК.
ЖК РФ (ч. 1, 2, 5 ст. 166) мне, не знающему региональный закон у Алексеича, явно говорит, что по умолчанию ЭТИ работы не входят в регпрограмму КР.[/QUOTE]
Я думаю, про датчики и сигнализаторы в ЗАКОНЕ не напишут.
#
Как я понял из выше сказанного. Нужно сделать капремонт системы газоснабжения без указания формулировки перевода на природный газ, но с проектом. Т.е. сначала кап ремонт, а потом переключение. Не нашёл особых отличий в требованиях к ВДГО при снабжении природным и сжиженным газом. Требование убрать газовые трубы из подъездов относится и к природному и к сжиженному, или я не прав?  Насколько я понимаю проектирование капремонта оплачивается за счёт фонда?
#
Уважаемые коллеги! Очень прошу ваш профессиональный совет! Газоснабжение МКД осуществляется СУГ(сжиженным газом) и вдруг привалило счастье - притянули природный газ!! Вроде все возрадовались, но не тут-то было! Для его подключения необходимо полностью реконструировать систему газоснабжения домов. Попытки это сделать за счёт фонда КР не привели к успеху. Регоператор отказал, сославшись на прокуратуру. Некоторые дома сделали реконструкцию за свой счёт. Теперь не могут подключится, так как изменилось законодательство необходимо устанавливать сигнализаторы загазованности по метану и оксиду углерода и термозапорного клапана. Опять за деньги. Газовики хотят за установку одного комплекта от 7000 рублей. Данные датчики устанавливаются между запорным краном и стояком, т,е. в границах общего имущества!
ВНИМАНИЕ ВОПРОС! Эти датчики чьи??? Кто за них отвечает? В зоне чьей балансовой принадлежности они находятся? И самое интересное: кто за это платит? Можно ли оплатить за счёт средств фонда КР, если владелец счёта УК или ТСЖ? И если я оплачу за счёт средств фонда по решению ОСС, что мне за это будет?
#
Происходит опрокидывание тяги в кухонном вентканале. Причина в отсутствии притока воздуха, входные двери герметичные, окна металлопластиковые. При приоткрытии входных дверей воздухообмен в норме - аж свистит. Собственник орёт как потерпевший , грозит засудить и прочие гадости. На наши рекомендации обеспечить приток воздуха ругается матом. Вентканал идеально чистый, Но этаж пятый-последний, дом старый из 70-х, кирпичный. Кто должен дырок в дверях и окнах насверлить, что бы приток обеспечить? и принудиловку вытяжную поставить? Письменных обращений нет, только две устных телефонных заявки, последнее требование дать письменный ответ, Акт осмотра подписывать отказывается, повторно в квартиру специалистов не пускает, доступ к кухонной вытяжке не обеспечивает. Что ответить и как "кулюторно" послать? Подскажите! Люди добрые!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Что ответить?[/QUOTE]
Эти дебилы не в курсе, что 731-е отменили)))

Напиши "Идите в жопу". Формально ты им ответишь и штрафа точно не будет, если ответ в течение 10 дней.[/QUOTE]
sasd
#
Я  ответил, что заявление со всеми остальными обращениями, так как мы не имеем специального образования  и соответственно отсутствует необходимый вид деятельности для ответа на Ваши вопросы, отправлены по подведомственности в психиатрическую лечебницу.
#
Что ответить?
#
Моё мнение! Навального правильно упаковали! Он реализатор теории ХАОСА!  А вот Платошкина... ??? Зря!!! Но объяснимо. У него есть конкретная программа. Если про его арест все СМИ молчат, даже Скобеева с Соловьёвым, значит его опасаются!
#
Очень плохо работает сервис  предоставление сведений из Росреестра. Предоставляются не достоверные (устаревшие) данные, около месяца "висит" в работе оплаченный дом. ООО "УК "ДокаДом".
#
[QUOTE]
Дом в ТСН? На непосреде?[/QUOTE]
в непосреде
#
[QUOTE]Ильич написал:

2.В любом случае УК может предъявить собственнику стоимость работ по обеспечению доступа к ОИ.
ИМХО.[/QUOTE]
А вот это интересно!  Спасибо! Обязательно воспользуемся, если не получится у регионального оператора деньги за капремонт(заменили половину лежака) вытянуть.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

ЗЫ ...не совсем понял...страховая требует деньги за последствия затопа или за последствия доступа к ОИ?...
[/QUOTE]
Затопа не было! Заявка была из соседней квартиры. Для устранения аварии был необходим доступ из их квартиры. Акт страховщики исказили.
#
Спаасибо уважаемые коллеги! прилагаю ответ, может кому сгодится!
#
Коллеги!! Подскажите!! Юриста нет...
#
В доме 1960-х годов произошла авария на системе канализации. Лежак расположен в тех подполье, к которому не было доступа - технологическая крышка(люк) в одной комнате  была закрыта ламинатом, в прихожей техподполье засыпано и залито бетоном. Что соответственно пришлось вскрыть для замены труб. Так же пришлось вскрыть бетонный пол в с плиткой в санузле, демонтировать унитаз. Собственники дали согласие, заявив о том, что всё равно планировали ремонт и восстановят полы самостоятельно. Квартира была застрахована. Собственники получили деньги, теперь страховщики хотят их забрать у нас. Дом на обслуживании - не в управлении. Так же в предъявленной смете указаны некоторые работы выполненные нами.
#
В Москве хорошо!!! Всё (почти) за бюджет!! Мы обратились в спецорганизации по вывозу и утилизации. Одна предложила договор за 10тыр. Другая начала раскручивать. Что обязательно нужно паспорта на все виды отходов итого на 47 тыр. и т.д. ИТого около 70 тыр.!!!
ВОПРОС: Коллеги, нужны ли УК паспорта на отходы. Транспорта нет, ремонты сами не делаем, уборка по договору подряда с ИП, Офис находятся во встроенном в МКД( в управлении не у нас) помещении, обособленных территорий нет! Дома в управлении - в основном хрущёвки, в МОП-ах  даже доску объявлений повесить негде!! Где и как организовать места накопления - НЕ ЗНАЮ!!! Предписание от прокурора получил!!! ПОДСКАЖИТЕ - ЧТО ДЕЛАТЬ???
#
Тут чегой-то прокуратура наша перед новым годом возбудилась! не понятно с какой целью -??? Срочно предоставить им договора об утилизации отходов I и II класса!! А у нас их нету!!! Чего ждать?? как думаете!!
#
Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным.
Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в [B]п. [/B][B]5. [/B]
[B]В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:[/B]
[B]1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;[/B]
[B]2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
[/B]ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного,
[B]
[/B]Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным.
А ст. 48 п.4. определяет[B] "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование."[/B]
Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ???
#
А вот если полномочия совета и председателя закончились, они продлеваются в связи с переносом сроков ежегодного собрания???
#
[QUOTE]Олика написал:
Добрый день,Юрий Владимирович! Обращаемся к Вам за помощью, просто КРИК ДУШИ  ! Несем от этого дома финансовые убытки, т.к. работы и услуги требуют выполнять в полном объеме и своевременно, а тариф остался на уровне 2016 года. При этом требуют сделать перерасчет согласно тарифа, утвержденного ОСС еще в 2015 году для прежней УК?  P.S. Уж,очень мы устали от этого дома!  Спасибо за внимание!!! [/QUOTE]
Всё дело в председателе! как я понимаю! В 99 % случаев с председателем можно договориться. Т.е. сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться. Или свергнуть!!! Как у пчёл! Не нравится матка её убивают. Или улетают с другой! Но так как улететь невозможно ....или 22с или cvc  или rev .

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!