new_year

Форум

Главнаяуправдом+

управдом+

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
Добрый день. Я редко захожу на форум , ну вот такая  пока есть    -   [URL=https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27905/]https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27905/[/URL]
имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
[ref:3qbuwrgy]Саныч[/ref:3qbuwrgy], дело в том. что и РСО не названы в круге этих лиц, вот и написали мы в суд отзыв, что РСО не может обжаловать ОСС.
 А право УК сносить тамбуры и прочее   подтвердил Верховный суд РФ и пусть юристы  УК применяют на практике  это постановление
имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
Вот нашел интересное постановление "Дело № 33-2296/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург 14 февраля 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам "
Там есть очень интересные выводы , а именно -       Согласно п.п. 1, 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
     В силу п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
    Таким образом, ст. 20 и п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают круг лиц, обладающих правом обжалования таких решений, к которым относятся орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля и собственники помещений. Иные лица не обладают правом обжалования решений, принятых на общих собраниях.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяются в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации, или в части, конкретизирующей его положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3 - 5 ст. 181.2), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст.181.5).
[U]Так как Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует круг лиц, управомоченных на оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, среди которых управляющая организация не названа, то к данным правоотношениям нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации неприменимы.[/U]


постараемся раскачать это в суде.
Минстрой призвал отказаться от счетчиков тепла
 
Волжский парень, ну вот же , хотят запретить[ref] [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=11160#p207311]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 60#p207311[/URL] ,
имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
спасибо за информацию. ознакомимся
имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
[ref=#aa0000:2t38plbj]burmistr[/ref:2t38plbj], а можно дату этого постановления?
имеет ли право РСО оспаривать ОСС
 
Коллеги вообщем вопрос в заголовке темы, я тут новенький может уже обсуждали, н оя не нашел. Вкратце опишу ситуацию в октябре 2018 ОСС приняло решение о переходе на прямые  договора с РСО. Однако РСО встало в позу и отказывается переходить на прямые договора мотивируя тем, что на собрании не было кворума. Ну мы на них в ФАС и прокуратуру написали и ФАС и прокуратура встало на сторону ОСС , указав РСО на то. что они не вправе ставить под сомнение протокол. Теперь РСО обратилось с иском "признать недействительным решение собственников" .
[I]Согласно п.3 п.181.4 ГК РФ "решение собрания вправе оспорить в суде [U]участник соответствующего гражданско-правового сообщества,[/U] не принимавшего участия в собрании или голосовавшего против."
Согласно п.6 ст.46 ГК РФ  "6. [U]Собственник помещения в многоквартирном доме[/U] вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении."[/I]
 Вопрос : Может ли РСО обжаловать в суд решения собственников?  ведь они не собственники и не участники. Если у кого есть практика поделитесь пожалуйста , или ссылка на аналогичный спор.
Розыск собственников
 
"Где и каким образом можно узнать данные?" - через знакомых в МВД или ФНС
Минстрой призвал отказаться от счетчиков тепла
 
а на мой взгляд вполне логичное и справедливое решение. ведь это факт что одни топят свои квартиры за счет других.
#
Добрый день. Я редко захожу на форум , ну вот такая  пока есть    -   [URL=https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27905/]https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27905/[/URL]
#
[ref:3qbuwrgy]Саныч[/ref:3qbuwrgy], дело в том. что и РСО не названы в круге этих лиц, вот и написали мы в суд отзыв, что РСО не может обжаловать ОСС.
 А право УК сносить тамбуры и прочее   подтвердил Верховный суд РФ и пусть юристы  УК применяют на практике  это постановление
#
Вот нашел интересное постановление "Дело № 33-2296/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург 14 февраля 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам "
Там есть очень интересные выводы , а именно -       Согласно п.п. 1, 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
     В силу п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
    Таким образом, ст. 20 и п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают круг лиц, обладающих правом обжалования таких решений, к которым относятся орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля и собственники помещений. Иные лица не обладают правом обжалования решений, принятых на общих собраниях.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяются в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации, или в части, конкретизирующей его положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3 - 5 ст. 181.2), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст.181.5).
[U]Так как Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует круг лиц, управомоченных на оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, среди которых управляющая организация не названа, то к данным правоотношениям нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации неприменимы.[/U]


постараемся раскачать это в суде.
#
Волжский парень, ну вот же , хотят запретить[ref] [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=11160#p207311]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 60#p207311[/URL] ,
#
спасибо за информацию. ознакомимся
#
[ref=#aa0000:2t38plbj]burmistr[/ref:2t38plbj], а можно дату этого постановления?
#
Коллеги вообщем вопрос в заголовке темы, я тут новенький может уже обсуждали, н оя не нашел. Вкратце опишу ситуацию в октябре 2018 ОСС приняло решение о переходе на прямые  договора с РСО. Однако РСО встало в позу и отказывается переходить на прямые договора мотивируя тем, что на собрании не было кворума. Ну мы на них в ФАС и прокуратуру написали и ФАС и прокуратура встало на сторону ОСС , указав РСО на то. что они не вправе ставить под сомнение протокол. Теперь РСО обратилось с иском "признать недействительным решение собственников" .
[I]Согласно п.3 п.181.4 ГК РФ "решение собрания вправе оспорить в суде [U]участник соответствующего гражданско-правового сообщества,[/U] не принимавшего участия в собрании или голосовавшего против."
Согласно п.6 ст.46 ГК РФ  "6. [U]Собственник помещения в многоквартирном доме[/U] вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении."[/I]
 Вопрос : Может ли РСО обжаловать в суд решения собственников?  ведь они не собственники и не участники. Если у кого есть практика поделитесь пожалуйста , или ссылка на аналогичный спор.
#
"Где и каким образом можно узнать данные?" - через знакомых в МВД или ФНС
#
а на мой взгляд вполне логичное и справедливое решение. ведь это факт что одни топят свои квартиры за счет других.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!