new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Учет выручки с учетом индекса доступности. Субсидии
 
Спасибо огромное за помощь. Приступаю к изучению
Учет выручки с учетом индекса доступности. Субсидии
 
Добрый день.
При начислении квартплаты, подлежащей уплате в УК (то есть суммы по квитанции), используется плата, которая ниже экономически обоснованного тарифа. Разница между выручкой по экономически обоснованным тарифам и платой, выставляемой населению, возмещается из бюджета в виде субсидии.
НДС в бюджет плачу только с выручки по плате для населения. Каким образом оформить учет:
1) Д62.Население К90 - выручка по плате для населения (то есть ниже экономически обоснованного тарифа)
2) Д90 К 68 - НДС с суммы выручки по плате для населения
3) Д50,51 К62.Население - внесена плата от населения
4) Д62 или 76.Бюджет К 86? 91? 90? - выпадающие. Местным органам оформляла акт и с-ф без НДС
5) Д 51 К 86???? - получена субсидия
6) Д 86??? К 51 - перечислена субсидия в РСО.

С этого года УК сама стала РСО и всю субсидию получает сама.
Каким образом составить всю цепочку проводок?
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Благодарю всех за помощь! Спасибо!:-)
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день.
Наша УК работает с февраля 2014 года. За какой период делать отчет перед населением: с февраля 2014 по декабрь 2014 или с февраля 2014 по январь 2015 (12 мес)?
У нас в организации оказалось несколько точек зрения.
Спасибо большое за ответ[/QUOTE]

  Странный вопрос от представителя УК.....[/QUOTE]
Ну зачем Вы так сразу...
Просто у человека отчетный период - не календарный год, за который надо делать отчет...а 12 месяцев - даже не знаю как их поименовать...4 "квартала"...если "кварталом" считать произвольные 3 месяца...[/QUOTE]

То есть с февраля по январь?
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Я впервые в жизни делаю такой отчет. Самостоятельно. Без помощи специалистов с опытом.
Извините, если мой вопрос вас обескуражил.
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Добрый день.
Наша УК работает с февраля 2014 года. За какой период делать отчет перед населением: с февраля 2014 по декабрь 2014 или с февраля 2014 по январь 2015 (12 мес)?
У нас в организации оказалось несколько точек зрения.
Спасибо большое за ответ
Вебинар 27 февраля 2015 года "Годовая бухгалтерская отчетность в УК (ТСЖ)"
 
А можете пояснить что за закрытая ветка? я что-то упустила  :(
Вебинар 27 февраля 2015 года "Годовая бухгалтерская отчетность в УК (ТСЖ)"
 
Да, именно так.
Вебинар 27 февраля 2015 года "Годовая бухгалтерская отчетность в УК (ТСЖ)"
 
А можно хотя бы пару слов на вебинаре услышать об учете субсидий (выпадающие): какие проводки в бух учете сформировать, как облагается налогами (НДС нет, прибыль - да?). И какие документы оформлять если ты исполнитель и рсо в одном лице?
повышение нормативов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По проекту какая ванна?[/QUOTE]

по проекту 1,70

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инженер пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, сталкивался ли кто-то со следующей проблемой.
В соответствии с постановлениями органов исполнительной власти, с 01.01.2015г. изменились нормативы потребления комм.услуг. В самих постановлениях идет градация по степени благоустройства жилых помещений, в том числе по жилым помещениям, оборудованным ванной. При этом, указаны размеры ванны. К нам поступило много обращений от населения в части нормативов потребления в жилом помещении, где по техническому паспорту ванна должна быть 1,70 м, а установлена по факту 1,50м. У меня возникает вопрос, на каком основании я должна применять нормативы, установленные для жилых помещений с оборудованной ванной 1,50м, если собственник может в любое время поменять ванну на 1,70. Спасибо.[/QUOTE]
Зависимость норматива от размеры ванны это просто  ЖЖЕСТЬ!!! Кстати при ремонте ванны некоторыми способами уменьшается ее водоизмещение.... Так-же есть зависимость от телосложения человека, детям меньше воды в ванну наливают...
Озвучьте пожалуйста регион и город..... очень хочется на фотографию губернатора и мера посмотреть.[/QUOTE]


г.Красноярск))
повышение нормативов
 
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, сталкивался ли кто-то со следующей проблемой.
В соответствии с постановлениями органов исполнительной власти, с 01.01.2015г. изменились нормативы потребления комм.услуг. В самих постановлениях идет градация по степени благоустройства жилых помещений, в том числе по жилым помещениям, оборудованным ванной. При этом, указаны размеры ванны. К нам поступило много обращений от населения в части нормативов потребления в жилом помещении, где по техническому паспорту ванна должна быть 1,70 м, а установлена по факту 1,50м. У меня возникает вопрос, на каком основании я должна применять нормативы, установленные для жилых помещений с оборудованной ванной 1,50м, если собственник может в любое время поменять ванну на 1,70. Спасибо.
Стыд мне и срам))))
 
Образец учетной политики еще не выкладывался?
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
то есть ук может работать по агентскому договору с РСО, только если между населением и рсо договора прямые? а можно практику посмотреть, если у вас есть такая, чтобы грамотно доказать эту точку зрения
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
Нет. Ук отдельно от РСО. и способ управления через УК
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
Так получается УК может заключить с РСО агентский договор на КУ, продавать их населению и еще агентское удерживать с РСО. и перейти на УСН?
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
Если есть судебная практика против агентских договоров между УК и РСО при способе управления в виде УК, то поделитесь, пожалуйста. буду очень признательна
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
Правильно ли я понимаю, что УК заключив с собственниками в МКД договор управления обязуется от имени собственников заключить договор с рсо. поэтому УК не может действовать от РСО как от агента?
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
Письме Минфина России от 24.10.2012 N 03-11-06/2/134
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
то есть УК по просьбе РСО продает его услуги населению, за это берет агентское. все суммы по КУ проходят транзитом, в выручке не отражаются
Агентские взаимоотношения УК - РСО
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если описать кратко, то:
1) По 354 ПП РФ исполнителем будет выступать УК, соответственно она с точки зрения действующего законодательства будет выступать поставщиком (продавцом) коммунальных услуг по договору управления МКД.
2) Типовые договора поставки коммунального ресурса содержат 2 стороны 1) РСО как поставщика КУ 2) УК как абонента. Переход права собственности на коммунальный ресурс происходит на границе балансовой принадлежности (стена МКД или прибор учета)
3) При агентских взаимоотношениях должно быть агентское вознаграждение (которого у Вас однозначно нет).
4) УК при заключении договора с РСО при агентском договоре должна выступать от имени и за счет собственников, что на практике нереально[/QUOTE]

Возможно ли заключить агентский договор между УК (агент) и РСО (Заказчик), по которому УК за счет РСО и в его интересах, по его просьбе, так сказать, будет заключать договора на КУ с населением. Вознаграждение при этом предусмотрит. Тогда получится, что УК выступает от лица РСО, а не от населения.
Начисление платы за коммунальные услуги собственникам, незарегистрированным по месту жительства
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Там ерунда возникает по 354 ПП РФ...

А именно до сих пор непонятно нужно для начисления протокол об административном правонарушении или не надо. С Денисом (Гость с Урала) спорили про это на форуме... Ссылку найти не могу - пишу с телефона...

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=854&hilit=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89­%D0%B8%D1%85]вот здесь посмотрите[/URL][/QUOTE]
Начисление платы за коммунальные услуги собственникам, незарегистрированным по месту жительства
 
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с проблемой сбора доказательственной базы при оспаривании начисления платы за коммунальные услуги (газ, ХВС, ГВС, Водоотведение) собственникам, незарегистрированным по фактическому адресу проживания. Собственники выписались из квартиры, но фактически проживают там. При этом, оплачивают содержание и текущий ремонт. Спасибо.
По домовой учет
 
А можно и мне скинуть контакт с кем можно пообщаться по поводу подомового учета?
ЕНВД на платные услуги населению
 
Печально, что вот так я вот попала  :(.
Вот теперь буду думать как все исправить.
ЕНВД на платные услуги населению
 
Спасибо за помощь. Почитаю еще на выходных. Похоже на ЕНВД. Тогда вот ума не приложу как все переделывать.
ЕНВД на платные услуги населению
 
Это относится к услугам по желанию собственника квартиры, например, смена унитаза или розеток.
ЕНВД на платные услуги населению
 
И население за это отдельно плату вносит в кассу, помимо платы по единым платежным документам.
Я  и сама платила, когда меняла смеситель в ванной.
ЕНВД на платные услуги населению
 
Возможно и так. руководитель утвердил перечень работ, а на основании минимального или нет я и не знаю.
ЕНВД на платные услуги населению
 
Наша УК, как и все, оказывает платные услуги населения: смена сантехники, установка счетчиков, смена розеток, замена проводки и т.д. Подпадает ли это под ЕНВД? Вроде как и к бытовым относится и нужно ЕНВД применять и вроде нет (если смотреть Письмо Минфиан от 18.08.2011 № 03-11-06/3/93.
Будьте добры, подскажите, а то я с них все налоги плачу и чеки на ККМ пробиваю  :(. А если это ЕНВД, то БСО нужно выдавать и раздельный учет вести.
Надеюсь на Вашу помощь.

[B]P/S забыли вложить письмо. Поправил. burmistr[/B]
Перерасчет платы за ЖКХ
 
УК постоянно делает перерасчет населению в связи с их отсутствием в жилом помещении. Перерасчет может производиться и за несколько прошлых месяцев. Как в этом случае РСО выставляет акты и с-ф и как это должна отразить УК в учете? И каким образом УК должна подавать данные в РСО о суммах и периодах произведенных перерасчетов?
#
Спасибо огромное за помощь. Приступаю к изучению
#
Добрый день.
При начислении квартплаты, подлежащей уплате в УК (то есть суммы по квитанции), используется плата, которая ниже экономически обоснованного тарифа. Разница между выручкой по экономически обоснованным тарифам и платой, выставляемой населению, возмещается из бюджета в виде субсидии.
НДС в бюджет плачу только с выручки по плате для населения. Каким образом оформить учет:
1) Д62.Население К90 - выручка по плате для населения (то есть ниже экономически обоснованного тарифа)
2) Д90 К 68 - НДС с суммы выручки по плате для населения
3) Д50,51 К62.Население - внесена плата от населения
4) Д62 или 76.Бюджет К 86? 91? 90? - выпадающие. Местным органам оформляла акт и с-ф без НДС
5) Д 51 К 86???? - получена субсидия
6) Д 86??? К 51 - перечислена субсидия в РСО.

С этого года УК сама стала РСО и всю субсидию получает сама.
Каким образом составить всю цепочку проводок?
#
Благодарю всех за помощь! Спасибо!:-)
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день.
Наша УК работает с февраля 2014 года. За какой период делать отчет перед населением: с февраля 2014 по декабрь 2014 или с февраля 2014 по январь 2015 (12 мес)?
У нас в организации оказалось несколько точек зрения.
Спасибо большое за ответ[/QUOTE]

  Странный вопрос от представителя УК.....[/QUOTE]
Ну зачем Вы так сразу...
Просто у человека отчетный период - не календарный год, за который надо делать отчет...а 12 месяцев - даже не знаю как их поименовать...4 "квартала"...если "кварталом" считать произвольные 3 месяца...[/QUOTE]

То есть с февраля по январь?
#
Я впервые в жизни делаю такой отчет. Самостоятельно. Без помощи специалистов с опытом.
Извините, если мой вопрос вас обескуражил.
#
Добрый день.
Наша УК работает с февраля 2014 года. За какой период делать отчет перед населением: с февраля 2014 по декабрь 2014 или с февраля 2014 по январь 2015 (12 мес)?
У нас в организации оказалось несколько точек зрения.
Спасибо большое за ответ
#
А можете пояснить что за закрытая ветка? я что-то упустила  :(
#
Да, именно так.
#
А можно хотя бы пару слов на вебинаре услышать об учете субсидий (выпадающие): какие проводки в бух учете сформировать, как облагается налогами (НДС нет, прибыль - да?). И какие документы оформлять если ты исполнитель и рсо в одном лице?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По проекту какая ванна?[/QUOTE]

по проекту 1,70

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инженер пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, сталкивался ли кто-то со следующей проблемой.
В соответствии с постановлениями органов исполнительной власти, с 01.01.2015г. изменились нормативы потребления комм.услуг. В самих постановлениях идет градация по степени благоустройства жилых помещений, в том числе по жилым помещениям, оборудованным ванной. При этом, указаны размеры ванны. К нам поступило много обращений от населения в части нормативов потребления в жилом помещении, где по техническому паспорту ванна должна быть 1,70 м, а установлена по факту 1,50м. У меня возникает вопрос, на каком основании я должна применять нормативы, установленные для жилых помещений с оборудованной ванной 1,50м, если собственник может в любое время поменять ванну на 1,70. Спасибо.[/QUOTE]
Зависимость норматива от размеры ванны это просто  ЖЖЕСТЬ!!! Кстати при ремонте ванны некоторыми способами уменьшается ее водоизмещение.... Так-же есть зависимость от телосложения человека, детям меньше воды в ванну наливают...
Озвучьте пожалуйста регион и город..... очень хочется на фотографию губернатора и мера посмотреть.[/QUOTE]


г.Красноярск))
#
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, сталкивался ли кто-то со следующей проблемой.
В соответствии с постановлениями органов исполнительной власти, с 01.01.2015г. изменились нормативы потребления комм.услуг. В самих постановлениях идет градация по степени благоустройства жилых помещений, в том числе по жилым помещениям, оборудованным ванной. При этом, указаны размеры ванны. К нам поступило много обращений от населения в части нормативов потребления в жилом помещении, где по техническому паспорту ванна должна быть 1,70 м, а установлена по факту 1,50м. У меня возникает вопрос, на каком основании я должна применять нормативы, установленные для жилых помещений с оборудованной ванной 1,50м, если собственник может в любое время поменять ванну на 1,70. Спасибо.
#
Образец учетной политики еще не выкладывался?
#
то есть ук может работать по агентскому договору с РСО, только если между населением и рсо договора прямые? а можно практику посмотреть, если у вас есть такая, чтобы грамотно доказать эту точку зрения
#
Нет. Ук отдельно от РСО. и способ управления через УК
#
Так получается УК может заключить с РСО агентский договор на КУ, продавать их населению и еще агентское удерживать с РСО. и перейти на УСН?
#
Если есть судебная практика против агентских договоров между УК и РСО при способе управления в виде УК, то поделитесь, пожалуйста. буду очень признательна
#
Правильно ли я понимаю, что УК заключив с собственниками в МКД договор управления обязуется от имени собственников заключить договор с рсо. поэтому УК не может действовать от РСО как от агента?
#
Письме Минфина России от 24.10.2012 N 03-11-06/2/134
#
то есть УК по просьбе РСО продает его услуги населению, за это берет агентское. все суммы по КУ проходят транзитом, в выручке не отражаются
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если описать кратко, то:
1) По 354 ПП РФ исполнителем будет выступать УК, соответственно она с точки зрения действующего законодательства будет выступать поставщиком (продавцом) коммунальных услуг по договору управления МКД.
2) Типовые договора поставки коммунального ресурса содержат 2 стороны 1) РСО как поставщика КУ 2) УК как абонента. Переход права собственности на коммунальный ресурс происходит на границе балансовой принадлежности (стена МКД или прибор учета)
3) При агентских взаимоотношениях должно быть агентское вознаграждение (которого у Вас однозначно нет).
4) УК при заключении договора с РСО при агентском договоре должна выступать от имени и за счет собственников, что на практике нереально[/QUOTE]

Возможно ли заключить агентский договор между УК (агент) и РСО (Заказчик), по которому УК за счет РСО и в его интересах, по его просьбе, так сказать, будет заключать договора на КУ с населением. Вознаграждение при этом предусмотрит. Тогда получится, что УК выступает от лица РСО, а не от населения.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Там ерунда возникает по 354 ПП РФ...

А именно до сих пор непонятно нужно для начисления протокол об административном правонарушении или не надо. С Денисом (Гость с Урала) спорили про это на форуме... Ссылку найти не могу - пишу с телефона...

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=854&hilit=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89­%D0%B8%D1%85]вот здесь посмотрите[/URL][/QUOTE]
#
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с проблемой сбора доказательственной базы при оспаривании начисления платы за коммунальные услуги (газ, ХВС, ГВС, Водоотведение) собственникам, незарегистрированным по фактическому адресу проживания. Собственники выписались из квартиры, но фактически проживают там. При этом, оплачивают содержание и текущий ремонт. Спасибо.
#
А можно и мне скинуть контакт с кем можно пообщаться по поводу подомового учета?
#
Печально, что вот так я вот попала  :(.
Вот теперь буду думать как все исправить.
#
Спасибо за помощь. Почитаю еще на выходных. Похоже на ЕНВД. Тогда вот ума не приложу как все переделывать.
#
Это относится к услугам по желанию собственника квартиры, например, смена унитаза или розеток.
#
И население за это отдельно плату вносит в кассу, помимо платы по единым платежным документам.
Я  и сама платила, когда меняла смеситель в ванной.
#
Возможно и так. руководитель утвердил перечень работ, а на основании минимального или нет я и не знаю.
#
Наша УК, как и все, оказывает платные услуги населения: смена сантехники, установка счетчиков, смена розеток, замена проводки и т.д. Подпадает ли это под ЕНВД? Вроде как и к бытовым относится и нужно ЕНВД применять и вроде нет (если смотреть Письмо Минфиан от 18.08.2011 № 03-11-06/3/93.
Будьте добры, подскажите, а то я с них все налоги плачу и чеки на ККМ пробиваю  :(. А если это ЕНВД, то БСО нужно выдавать и раздельный учет вести.
Надеюсь на Вашу помощь.

[B]P/S забыли вложить письмо. Поправил. burmistr[/B]
#
УК постоянно делает перерасчет населению в связи с их отсутствием в жилом помещении. Перерасчет может производиться и за несколько прошлых месяцев. Как в этом случае РСО выставляет акты и с-ф и как это должна отразить УК в учете? И каким образом УК должна подавать данные в РСО о суммах и периодах произведенных перерасчетов?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!