new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Передача технической документации.
 
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь может поделиться формой журнала показаний ОПУ? И за какой период надо передавать данные новой УК? Спасибо.
Кто обязан снимать показания ИПУ при прямых договорах?
 
Цитата из статьи:
"Однако в интересах управляющей организации и самой осуществлять постоянный контроль за показаниями ИПУ и вести их учет в соответствии с правомочиями, предоставленными нормами закона и договором управления для проверки корректности начисления КРСОИ и минимизации расходов УО по КРСОИ. Ведь не все РСО передают всю необходимую информацию вовремя и в полном объеме управляющим организациям"

У меня вопрос: даже если я буду собирать эти показания для того, чтобы понимать сколько МКД потребляет суммарно (так понимаю считать где-то в экселе объемы по показаниями ИПУ), то никогда не выйду на тот объем, который выставляет РСО жителям (объем имею в виду суммарный по мкд), так как кому по среднему, кому по нормативу и т.д. Тогда какая мне выгода собирать эти показания и "осуществлять постоянный контроль"? Этого контроля то здесь не будет. Вижу только один выход для контроля за начислениями КРСОИ - запрашивать у РСО ежемесячно суммарный объем потребления домом. Но не факт, что передача суммарного объема и передача показаний от РСО к УК равнозначные понятия и РСО может отфутболить такое нормативное обоснование в запросе. У меня все МКД перешли на прямые, передо мной сейчас задача контролировать КРСОИ и в том числе отрицательные. А без суммарного объема по МКД (именно объема, а не всех показаний ИПУ) я этого сделать не смогу. Можно ли пп е.1) п. 18 Постановления Правительства РФ 124 от 14.02.2012 использовать для запроса именно объемов? подходит ли формулировка из этого пункта "и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса," под эту задачу.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?[/QUOTE]
На основании норм ЖК РФ, Правил 124, а также читайте договор, что подписали на КРСОИ - кто и что обязан. Отрицательный КРСОИ - статьи были в блоге недавно и не одна.[/QUOTE]

Да, я читала эти статьи. И уже направила претензию Энергосбыту
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
наши госорганы такие разнообразные))
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
По жалобе(
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Мне пока жители написали заявление с требованием открыть им офис  мы ответили, что ищем самый лучший рядом с их домом)
Онлайн кассы для всех
 
я думаю максимум какое-нибудь предписание
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]

И через год обяжут заплатить?
Онлайн кассы для всех
 
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Решение очень интересно почитать будет)
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день. Закон про ответственность вроде приняли. можно расслабится немного? обязанность есть, штрафа не будет. а будет типа предписание?
Онлайн кассы для всех
 
Коллеги, всем доброго дня. Подскажите, какие марки ККТ используете в работе? Есть ли модели не печатающие чек на бумаге? А то платежей то много, оплаты все дистанционно, соответственно, чеки будут тупо складироваться и никаким жителям они и не нужны как правило. Очень признательна за помощь в выборе агрегата.
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте.
Вопрос по кассам.
Если сотрудник приобретает где-то в рознице материалы на подотчетные деньги для целей деятельности своей организации. То здесь чек пробивается как обычно или этот продавец должен в чеке указать ИНН нашей компании как покупателя? Нет ли здесь ситуации как расчет между двумя юр лицами (подотчетное лицо работает от имени своей организации)? бытует мнение, что если в чеке продавец не указал наш ИНН, то эти расходы на расходы нельзя принять? Мы на УСН 15%
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте. Вопрос по онлайн-кассам.
1. За день может проходить большое количество транзакций/чеков. На каждый чек ККТ печатает (на бумажном носителе) чек, и этот чек фискализируется/уходит в ИНФС. Все платежи проходят через разного рода агентов, кредитные организации. В момент оплаты бумажный чек находится в офисе ук (грубо говоря он вылез из ККТ) и никто за ним не приходит да и в большинстве своем не придет (а если и придет его можно из личного кабинета распечатать). Можно ли не печатать на бумажном носителе чек? Иначе это просто будет куча чековой ленты сразу в корзину мусорную отправляется. Если так можно делать, то какие марки кассовых аппаратов могут фискализировать чеки без их печати на бумажном носителе
2. Как вы относитесь к облачным кассам (например, аренда кассы у Атола)? Слышала мнение, что по таким чекам не всегда выдерживаются обязательные реквизиты. У вас есть ведь опыт работы с Атолом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Верно ли такое правило: все, что приходит нам от агентов на спец счет (408...), то не пробивает. Остальное пробиваем.?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
4. Можно еще раз уточнить пробивать или нет чеки на соц. найм, если у нас по этому найму договор поручения с администрацией
5. Поделитесь опытом, как народ заносит названия услуг в кассы? например, СиР, ГВС, ХВС и т.д. Если заведу на все эти услуги просто "Услуги за ЖКУ", то что мне будет?
6. Правильно ли понимаю, что на каждую доп. услугу (консьерж, домофон, видеонаблюдение) заводит в кассе название услуги
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
Вопросы к вебинару:
1) ТСЖ: платежи от членов и не членов. Пробивать или нет и как на практике отслеживать
2) может ли УК/ТСЖ по умолчанию не отправлять жителям чеки на эл почту. а выдавать только по их запросам
3) ТСЖ выставляет коммунальные услуги в своих квитанциях, но платежи от жителей уходят сразу на р/счет в РСО. Пробивать или нет?
4) при поступлении ошибочно зачисленных платежей пробивать или нет. Ситуация в том, что некоторые люди путают цифру в лицевом счете и потом приходят просят зачесть на их лицевой счет
5) госпошлина и представительские по суду
6) пени пробивать или нет и в общей сумме или выделять отдельной строчкой  (внереализационный доход)
7) за жителя платит юр лицо (например, его работодатель) или он же, но только со совего ИП. Чек пробивать и направлять тому за кого заплатили? тут аналогии с ОСП нет?
8) если собственник помещения юр лицо - ничего не пробиваем?
9) если по закону я не должна была пробивать чек, но все-таки пробила. что будет? надо ли делать чек-коррекции
10) как отслеживать чеки на зачет аванса
11) облачные кассы
12) УК выставляет в квитанциях жителю плату за соц найм. Есть договор с Администрацией отом, что все собранные деньги мы по соц найму им перечисляем. Кто бьет чек?
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дочитывайте закон, главная задача не печать чека, а его передача в ИФНС. Можете вообще не печатать. Название программы и ООО , ее производящего подтерла[/QUOTE]

Это понятно, что печать не главное, вот только такой аппарат пока не удалось найти
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Я в курсе.
Но не кота в мешке, а то что нужно. А вот тут у меня куча сомнений пока.[/QUOTE]

У всех касс по сути одна задача - стучать налоговикам. Тут важна стоимость и размер фискального накопителя.

У нас например Атол. Более тупой техподдержки я не видел. ГИСовцы просто герои по сравнению с Атолом[/QUOTE]

Здравствуйте.
Расчет производим в программе [COLOR=#00BF00pt]Название(ЗАО Название[/COLOR]"), там все платежи появляются автоматически. Вот они сделали интеграцию только с облачной кассой Атола. Грядет интеграция с аппаратами Штрих. Но вот только этот Штрих будет печатать чеки, а их много. Получается аппарат поставим, автоматизируем и он бесконечно будет печатать. Как выйти из ситуации? Если АТОЛ это плохой вариант. И что лучше: облачная касса или все-таки чтобы под рукой она была?
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
По идее РСО должно довыставить нежилым и сделать перерасчёт с вами.  А другого пути я не вижу. Пусть ГЖИ нагнёт РСО, а те, в свою очередь, - владельцев нежилых. Основание - процитированное Вами письмо.[/QUOTE]

ГЖи сказали они с РСО не работают и это мы должны обращаться к РСО. Я хочу пойти в суд с этим актом ГЖИ и их же 3 лицами привлекать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а претензию в РСО я уже писала. они вообще никак не ответили нам. По телефону с сотрудником говорила, сказали, что без радиаторов они ничего выставлять нежилым не будут и нам возвращать тоже. В общем отказ. Думаю в суд идти и все. Только вот как основание в исковом прописать? Что это получается коммунальная услуга по отоплению (не одн же по отоплению)? И что это неосновательное обогащение - тоже вроде не подходит...
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать?[/QUOTE]

Именно.

[QUOTE]Ktt пишет:
Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE]

К примеру в доме помещений на 1000 метров. Из них нежилых 200. ЗНачит начисление и перерасчет делаем исходя из 800...

НО, это моя позиция. ГЖИ может считать по другому[/quote]

А как быть с этим письмом Письмо Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04?
"В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, [B]вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме[/B], в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения."
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE][/QUOTE]
Если следовать логике "нежилые не потребляют", весь объём и, соответственно, корректировка приходится только на жилые.

Корректировка раз в год по формуле 3(2), где
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь [B]всех жилых и нежилых помещений[/B] в многоквартирном доме;

вот именно на основании этого и было предписание(((((  :cry:
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?[/QUOTE]
Согласно пункту 3.1.4 «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Есть акт осмотра этих не жилых помещений, проходят ли там трубу отопления, изолированы они или нет и т.д.. ?[/QUOTE]

Проходят только стояки по потолку, так как нежилые расположены в подвале

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?[/QUOTE]

Ща допишу ответ клиенту по п.54 354го и займусь... Я про вас помню)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте.
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи). Так вот часть корректировки падает на эти нежилые. Куда эти суммы девать: выставлять от ук на нежилые (так они на прямых с рсо) или требовать от рсо и чтобы рсо этим нежилым и выставляло? рсо нам отказало, тк в помещениях не радиаторов и значит отопления там нет. Как быть?[/QUOTE]

Итак, давайте по порядку.
1) Предписание вы не оспорили и это хреново.
2) Проверяли Вас начиная с 2017 года. Поправки в 354 ПП РФ, когда РСО должны были начать работать с нежилыми, вступили в силу как раз с 01.01.2017 года. Т[B]о есть вы (даже в отсутствии договоров "РСО - нежилые") в отношении нежилых не можете выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг[/B]. По этому поводу есть практика по Башкирии - если надо найду.
3) [B]В 354 ПП РФ заложена огромная жопа[/B] (из-за угла вы видите клюв чибиса), когда в формуле расчета отопления говорится о том, что плата распределяется [B]на все помещения без учета наличия/отсутствия приборов отопления[/B]. По корректировке - аналогично.
4) Исходим из позиции, что [B]там где нет приборов отопления - стоимость КУ по отоплению не выставляется[/B] (уточнение с 2019 года - выставляется ОДН, но мы смотрим 2017-2018 годы). Практики по этому поводу много [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/oplata-otopleniya-pri-otsutstvii-v-pomeshchenie-radiatorov/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... adiatorov/[/URL]

В таком случае корректировка платы за отопление не может производиться в отношении тех помещений, которые не производили оплату, так как это будет прямо противоречить как 354му, так и ГК в части возникновения у нежилых неосновательного обогащения в ситуации, когда корректировка в виде возврата денег.



5) РСО тут особо ни при чем. Так как они не выставляли по причине отсутствия самого факта поставки тепла в помещения.

Тут войнушка только с ГЖИ[/QUOTE]


Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?
Корректировка отопления.
 
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?
Корректировка отопления.
 
При переходе на прямые можем не ждать целый год (до 1 кв следующего года) и сделать корректировку сразу. Проходила проверку гжи, все норм (переход был с 01.11.18, корректировку сделали в ноябре и декабре, то есть разделили на 2 части).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
По еще одному дому перешли с 01.04.2019, корректировку делить на 3 части в апреле, мае и июне. Слишком большая корректировка за 1 кв 2019 года вышел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю проверка тут будет точно, народ грозиться жалобами
#
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь может поделиться формой журнала показаний ОПУ? И за какой период надо передавать данные новой УК? Спасибо.
#
Цитата из статьи:
"Однако в интересах управляющей организации и самой осуществлять постоянный контроль за показаниями ИПУ и вести их учет в соответствии с правомочиями, предоставленными нормами закона и договором управления для проверки корректности начисления КРСОИ и минимизации расходов УО по КРСОИ. Ведь не все РСО передают всю необходимую информацию вовремя и в полном объеме управляющим организациям"

У меня вопрос: даже если я буду собирать эти показания для того, чтобы понимать сколько МКД потребляет суммарно (так понимаю считать где-то в экселе объемы по показаниями ИПУ), то никогда не выйду на тот объем, который выставляет РСО жителям (объем имею в виду суммарный по мкд), так как кому по среднему, кому по нормативу и т.д. Тогда какая мне выгода собирать эти показания и "осуществлять постоянный контроль"? Этого контроля то здесь не будет. Вижу только один выход для контроля за начислениями КРСОИ - запрашивать у РСО ежемесячно суммарный объем потребления домом. Но не факт, что передача суммарного объема и передача показаний от РСО к УК равнозначные понятия и РСО может отфутболить такое нормативное обоснование в запросе. У меня все МКД перешли на прямые, передо мной сейчас задача контролировать КРСОИ и в том числе отрицательные. А без суммарного объема по МКД (именно объема, а не всех показаний ИПУ) я этого сделать не смогу. Можно ли пп е.1) п. 18 Постановления Правительства РФ 124 от 14.02.2012 использовать для запроса именно объемов? подходит ли формулировка из этого пункта "и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса," под эту задачу.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?[/QUOTE]
На основании норм ЖК РФ, Правил 124, а также читайте договор, что подписали на КРСОИ - кто и что обязан. Отрицательный КРСОИ - статьи были в блоге недавно и не одна.[/QUOTE]

Да, я читала эти статьи. И уже направила претензию Энергосбыту
#
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
#
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
#
наши госорганы такие разнообразные))
#
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
#
По жалобе(
#
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
#
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
#
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
#
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
#
Мне пока жители написали заявление с требованием открыть им офис  мы ответили, что ищем самый лучший рядом с их домом)
#
я думаю максимум какое-нибудь предписание
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]

И через год обяжут заплатить?
#
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?
#
Решение очень интересно почитать будет)
#
Добрый день. Закон про ответственность вроде приняли. можно расслабится немного? обязанность есть, штрафа не будет. а будет типа предписание?
#
Коллеги, всем доброго дня. Подскажите, какие марки ККТ используете в работе? Есть ли модели не печатающие чек на бумаге? А то платежей то много, оплаты все дистанционно, соответственно, чеки будут тупо складироваться и никаким жителям они и не нужны как правило. Очень признательна за помощь в выборе агрегата.
#
Здравствуйте.
Вопрос по кассам.
Если сотрудник приобретает где-то в рознице материалы на подотчетные деньги для целей деятельности своей организации. То здесь чек пробивается как обычно или этот продавец должен в чеке указать ИНН нашей компании как покупателя? Нет ли здесь ситуации как расчет между двумя юр лицами (подотчетное лицо работает от имени своей организации)? бытует мнение, что если в чеке продавец не указал наш ИНН, то эти расходы на расходы нельзя принять? Мы на УСН 15%
#
Здравствуйте. Вопрос по онлайн-кассам.
1. За день может проходить большое количество транзакций/чеков. На каждый чек ККТ печатает (на бумажном носителе) чек, и этот чек фискализируется/уходит в ИНФС. Все платежи проходят через разного рода агентов, кредитные организации. В момент оплаты бумажный чек находится в офисе ук (грубо говоря он вылез из ККТ) и никто за ним не приходит да и в большинстве своем не придет (а если и придет его можно из личного кабинета распечатать). Можно ли не печатать на бумажном носителе чек? Иначе это просто будет куча чековой ленты сразу в корзину мусорную отправляется. Если так можно делать, то какие марки кассовых аппаратов могут фискализировать чеки без их печати на бумажном носителе
2. Как вы относитесь к облачным кассам (например, аренда кассы у Атола)? Слышала мнение, что по таким чекам не всегда выдерживаются обязательные реквизиты. У вас есть ведь опыт работы с Атолом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Верно ли такое правило: все, что приходит нам от агентов на спец счет (408...), то не пробивает. Остальное пробиваем.?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
4. Можно еще раз уточнить пробивать или нет чеки на соц. найм, если у нас по этому найму договор поручения с администрацией
5. Поделитесь опытом, как народ заносит названия услуг в кассы? например, СиР, ГВС, ХВС и т.д. Если заведу на все эти услуги просто "Услуги за ЖКУ", то что мне будет?
6. Правильно ли понимаю, что на каждую доп. услугу (консьерж, домофон, видеонаблюдение) заводит в кассе название услуги
#
Вопросы к вебинару:
1) ТСЖ: платежи от членов и не членов. Пробивать или нет и как на практике отслеживать
2) может ли УК/ТСЖ по умолчанию не отправлять жителям чеки на эл почту. а выдавать только по их запросам
3) ТСЖ выставляет коммунальные услуги в своих квитанциях, но платежи от жителей уходят сразу на р/счет в РСО. Пробивать или нет?
4) при поступлении ошибочно зачисленных платежей пробивать или нет. Ситуация в том, что некоторые люди путают цифру в лицевом счете и потом приходят просят зачесть на их лицевой счет
5) госпошлина и представительские по суду
6) пени пробивать или нет и в общей сумме или выделять отдельной строчкой  (внереализационный доход)
7) за жителя платит юр лицо (например, его работодатель) или он же, но только со совего ИП. Чек пробивать и направлять тому за кого заплатили? тут аналогии с ОСП нет?
8) если собственник помещения юр лицо - ничего не пробиваем?
9) если по закону я не должна была пробивать чек, но все-таки пробила. что будет? надо ли делать чек-коррекции
10) как отслеживать чеки на зачет аванса
11) облачные кассы
12) УК выставляет в квитанциях жителю плату за соц найм. Есть договор с Администрацией отом, что все собранные деньги мы по соц найму им перечисляем. Кто бьет чек?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дочитывайте закон, главная задача не печать чека, а его передача в ИФНС. Можете вообще не печатать. Название программы и ООО , ее производящего подтерла[/QUOTE]

Это понятно, что печать не главное, вот только такой аппарат пока не удалось найти
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Я в курсе.
Но не кота в мешке, а то что нужно. А вот тут у меня куча сомнений пока.[/QUOTE]

У всех касс по сути одна задача - стучать налоговикам. Тут важна стоимость и размер фискального накопителя.

У нас например Атол. Более тупой техподдержки я не видел. ГИСовцы просто герои по сравнению с Атолом[/QUOTE]

Здравствуйте.
Расчет производим в программе [COLOR=#00BF00pt]Название(ЗАО Название[/COLOR]"), там все платежи появляются автоматически. Вот они сделали интеграцию только с облачной кассой Атола. Грядет интеграция с аппаратами Штрих. Но вот только этот Штрих будет печатать чеки, а их много. Получается аппарат поставим, автоматизируем и он бесконечно будет печатать. Как выйти из ситуации? Если АТОЛ это плохой вариант. И что лучше: облачная касса или все-таки чтобы под рукой она была?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
По идее РСО должно довыставить нежилым и сделать перерасчёт с вами.  А другого пути я не вижу. Пусть ГЖИ нагнёт РСО, а те, в свою очередь, - владельцев нежилых. Основание - процитированное Вами письмо.[/QUOTE]

ГЖи сказали они с РСО не работают и это мы должны обращаться к РСО. Я хочу пойти в суд с этим актом ГЖИ и их же 3 лицами привлекать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а претензию в РСО я уже писала. они вообще никак не ответили нам. По телефону с сотрудником говорила, сказали, что без радиаторов они ничего выставлять нежилым не будут и нам возвращать тоже. В общем отказ. Думаю в суд идти и все. Только вот как основание в исковом прописать? Что это получается коммунальная услуга по отоплению (не одн же по отоплению)? И что это неосновательное обогащение - тоже вроде не подходит...
#
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать?[/QUOTE]

Именно.

[QUOTE]Ktt пишет:
Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE]

К примеру в доме помещений на 1000 метров. Из них нежилых 200. ЗНачит начисление и перерасчет делаем исходя из 800...

НО, это моя позиция. ГЖИ может считать по другому[/quote]

А как быть с этим письмом Письмо Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04?
"В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, [B]вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме[/B], в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения."
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE][/QUOTE]
Если следовать логике "нежилые не потребляют", весь объём и, соответственно, корректировка приходится только на жилые.

Корректировка раз в год по формуле 3(2), где
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь [B]всех жилых и нежилых помещений[/B] в многоквартирном доме;

вот именно на основании этого и было предписание(((((  :cry:
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?[/QUOTE]
Согласно пункту 3.1.4 «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Есть акт осмотра этих не жилых помещений, проходят ли там трубу отопления, изолированы они или нет и т.д.. ?[/QUOTE]

Проходят только стояки по потолку, так как нежилые расположены в подвале

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?[/QUOTE]

Ща допишу ответ клиенту по п.54 354го и займусь... Я про вас помню)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте.
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи). Так вот часть корректировки падает на эти нежилые. Куда эти суммы девать: выставлять от ук на нежилые (так они на прямых с рсо) или требовать от рсо и чтобы рсо этим нежилым и выставляло? рсо нам отказало, тк в помещениях не радиаторов и значит отопления там нет. Как быть?[/QUOTE]

Итак, давайте по порядку.
1) Предписание вы не оспорили и это хреново.
2) Проверяли Вас начиная с 2017 года. Поправки в 354 ПП РФ, когда РСО должны были начать работать с нежилыми, вступили в силу как раз с 01.01.2017 года. Т[B]о есть вы (даже в отсутствии договоров "РСО - нежилые") в отношении нежилых не можете выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг[/B]. По этому поводу есть практика по Башкирии - если надо найду.
3) [B]В 354 ПП РФ заложена огромная жопа[/B] (из-за угла вы видите клюв чибиса), когда в формуле расчета отопления говорится о том, что плата распределяется [B]на все помещения без учета наличия/отсутствия приборов отопления[/B]. По корректировке - аналогично.
4) Исходим из позиции, что [B]там где нет приборов отопления - стоимость КУ по отоплению не выставляется[/B] (уточнение с 2019 года - выставляется ОДН, но мы смотрим 2017-2018 годы). Практики по этому поводу много [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/oplata-otopleniya-pri-otsutstvii-v-pomeshchenie-radiatorov/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... adiatorov/[/URL]

В таком случае корректировка платы за отопление не может производиться в отношении тех помещений, которые не производили оплату, так как это будет прямо противоречить как 354му, так и ГК в части возникновения у нежилых неосновательного обогащения в ситуации, когда корректировка в виде возврата денег.



5) РСО тут особо ни при чем. Так как они не выставляли по причине отсутствия самого факта поставки тепла в помещения.

Тут войнушка только с ГЖИ[/QUOTE]


Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?
#
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?
#
При переходе на прямые можем не ждать целый год (до 1 кв следующего года) и сделать корректировку сразу. Проходила проверку гжи, все норм (переход был с 01.11.18, корректировку сделали в ноябре и декабре, то есть разделили на 2 части).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
По еще одному дому перешли с 01.04.2019, корректировку делить на 3 части в апреле, мае и июне. Слишком большая корректировка за 1 кв 2019 года вышел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю проверка тут будет точно, народ грозиться жалобами

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!