new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Чисто психология.[/QUOTE]
Может быть объяснять жителям, что разницы нет как платить - все равно платить одинаково?
Это не так сложно - большинство понимает.[/QUOTE]

Зато меньшинство неадекватное так мозги вынесет..
1/12 это, конечно, хорошо. Не нужно летом откладывать денег, чтобы смочь за тепло зимой платить (зп то одинаковая каждый месяц). Но вот информационной поддержки от властей нифига не дождешься, только и знают, что людям головы забивают, что УК все воры. У нас на местной телеканале передача вышла, "дворовые войны" называются. Так там в трейлере показывают бабусек с мечами, кальчугах и тп атрибутикой. Молодцы журналюги, нечего сказать.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
Прощу прощения, но Форум для УК и ТСЖ, а не для жителей домов.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
На счет КРСОИ выше норматива при решении на ОСС. Ответ ГЖИ пришел по этому вопросу. Действительно можно и сверхнорматив, не расширяя минимальный перечень работ.[/QUOTE]
мммм ну с добрым чтоли утром )[/QUOTE]

Ага, проснулась я)))))
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
На счет КРСОИ выше норматива при решении на ОСС. Ответ ГЖИ пришел по этому вопросу. Действительно можно и сверхнорматив, не расширяя минимальный перечень работ.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил,....
п. 40 гласит Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, [B]за исключением[/B] случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме...

при проверках сжи всегда ссылалась на п. 44 (я уо). Поправьте, что я понимаю не так?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
ну есть п. 44 в ПП 354, только там написано общедомовые, а не крсои. нестыковка в определениях, хотя суть то одна.
в общем на практике даже если и по опу, то не выше норматива. гжи наше такого придерживается
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
эту норму я знаю. Но разве здесь уже не действует фраза "не выше норматива", даже если по опу раскидываем?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
если прописать что по ОДПУ, то не выше норматива. сверх - убыток уо. если расширить перечень обязательных услуг и проголосовать именно за сверхнорматив, то тогда можно все раскидывать.[/QUOTE]
Это делали как вариант в то время, когда в законе убрали норму о распределении ОДН по ОДПУ. Сейчас необязательно, так как вновь введена норма о распределении КРСОИ теперь по ОДПУ.[/QUOTE]

"вновь введена" - что-то упустила новую норму? где прописано, подскажите, пожалуйста, освежу свои знания)))
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
если прописать что по ОДПУ, то не выше норматива. сверх - убыток уо. если расширить перечень обязательных услуг и проголосовать именно за сверхнорматив, то тогда можно все раскидывать.
КРСОИ по ОДПУ
 
Позвонила в ГЖИ. Сказали не пересчитывать и только по нормативу, потому что не существует ОПУ по водоотведению.
КРСОИ по ОДПУ
 
Коллеги, день добрый.
Подскажите, если КРСОИ по хвс и гвс считаю по ОПУ, то КРСОИ по водоотведению нужно пересчитывать, исходя из ОПУ ХВС+ОПУ ГВС или они как были по нормативу, так и остаются и пересчету вообще не подлежат (так как ОПУ по водоотведению не существует). Благодарю за помощь.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Может ошибаюсь, но была информация, что деньги полученные от провайдеров возможно тратить на капремонт. И еще, не знаю, на сколько правомерно выкладывать договора о размещении на ОИ в ГИС ЖКХ? Это же коммерческие договора между  юр. лицами. Решения ОСС, где цена прописана и уполномоченный, согласен, а сам договор, по-моему перебор. Другое дело, что возможно правильней было бы рыбу договора выложить на сайте УК и цену за размещение тоже.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]annalinskee пишет:
Коллеги! Скинте в личку рыбу договора с провайдером, чтобы был замороченный как можно больше для провайдера. Спасибо.[/QUOTE]
Извините, а что Вы от этого выиграете? Ну, не будет ни одного провайдера у Вас в доме, жителям легче станет? Они же на Вас первые в ГЖИ жаловаться побегут, и не только в ГЖИ)))
Лучше уж нормальный договор, проект, выдача ТУ и отследить их исполнение.[/QUOTE]

В ГИС выкладывать нужно.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
А у кого-то реальные такие споры были?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
 получает ли ук деньги от провайдера[/QUOTE]
Получает. И покажите, что на его, идиота, благо тратит.[/QUOTE]

так не тратит. без решения не тратим.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот именно так жители и говорят.

а если собрал и потратил без решения? право то не имел? и отсудят потом обратно эти деньги провайдеры, а в дом ты их вложит. и что дальше...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
 если житель пожалуется[/QUOTE]
На что? На то, что для его же блага кто-то платит?[/QUOTE]

именно так.
Житель один очень интересуется получает ли ук деньги от провайдера. Недоброжелательный житель. А сами решения уже несколько раз прокатывают. Поэтому ожидать можно и самого худшего

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
деньги на дом чревато тратить. скажут решения не было, так что возвращайте провайдеру из своих. Знаете, ведь благими намерениями дорога вымощена

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
поэтому на дом тратиться только в рамках текущего ремонта, акты подписываются на эти деньги
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Леший пишет:
Терпеть и голосовать, голосовать.ГЖИ обещало не обращать на это внимание.[/QUOTE]

а другие госорганы как на это смотрят? если житель пожалуется прокуратуру, например?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если все-таки придет проверка, что делать? возвращать провайдерам? были у кого-либо проверки по этому поводу?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Леший пишет:
В ГИС ЖКХ надо размещать договора по использованию ОИ. При этом должно прикрепляться решение ОСС по заключению таких договоров. Но что делать, если договор есть, а решения нету. Решение провести собрание не предлагать.[/QUOTE]

Коллеги, день добрый.
Как быть в ситуации когда договор есть, а решение все никак принять не могут. Не набирается 2/3.
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
Коллеги, добрый день.
Вот мы перешли на прямые договора. И теперь вот встал вопрос: ПД называется (в шапке у него написано) "Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Так вот если все КУ теперь РСО напрямую жителям выставляет, а я только СиР, то нужно убрать из названия ПД упоминание о КУ? Спасибо.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
Здравствуйте.
У нас проблема обратная. Отрицательный КРСОИ по гвс. Уже нормально так за полтора года скопился. А понимания, что с ним делать так и нет. Вот думаю, может не дожидаясь ПП сделать самим перерасчет исходя из показаний ОПУ и отрицательный ОДН зачитывать на будущие периоды. В общем сделать так как в проекта ПП написано. Я же жильцам не доначислю, а наоборот, уберу. За что меня ГЖИ наказывать? Что посоветуете? Или все-таки есть надежда увидеться ПП по перерасчету КРСОи по показаниям ОПУ?
Отопление годовая корректировка
 
Коллеги, добрый день.
Подскажите, при переходе на прямые договоры с октября 2018 года (платежные документы будет выставлять РСО) корректировку по ЦО за 2018 год все-равно делать в 1 кв 2019 или можно в октябре и сделать?
Площадь общего имущества для начисления ОДН
 
[QUOTE]Elenazeres пишет:
Добрый день.
Подскажите, относится ли площадь переходных лоджий (лоджии, на которые осуществляется выход из помещений общего пользования на лестницу) к общему имуществу и где это указано в законодательстве? Спасибо.[/QUOTE]

А в паспорте на дом что укзано? Вообще все данные из паспорта берутся. Не думаю, что там раздельно указано лоджия это или лестничная клетка или площадь около лифта.
Считаю, что исходить нужно из тех. паспорта, да и ГЖИ это всегда смотрит. А если в тех паспорте это не учтено, то всегда же можно провести актуализацию сведений и написать в паспорте новую площадь без конкретизации что это такое. Ведь лоджии эти все-таки убираются как-никак
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Не могу согласиться с Упр.орг.Влад-обл, так как корректировка делается исходя из периода собственности. И если человек продал в середине года квартиру, то в 1 кв следующего года я ему сделаю корректировку только за период, когда он был собственником. А новый собственник со своим новым лицевым счетом получит корректировку за свой период. В этом плане уже не одна проверка прошла. В этом я уверена. Я считаю корректировку каждому свою в соответствии с наличием права собственности.

Соглашусь с Игры разума. Собственники пишут и правильно делают. Это гуд для них, если корректировка отрицательная. А если вдруг положительная, то они и обращаться не будут. И висит этот долг, пока его не спишешь. А спишешь, так получается, что житель доход получил и пошло поехало канитель с 2-НДФЛ. А это уже невозможно.

Вот и думаю при продаже квартиры сразу корректировку делать. Вот сумма будет неточная и по закону можно ли так делать. Вот в чем вопрос
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Коллеги, добрый день.
Возвращаюсь к этому вопросу. Тут несколько сложностей:
1. Квартира продается, к примеру, в октябре. Вот ко мне собственник приходит в середине сентября за справкой по квартире. Я корректировку посчитать за янв-авг могу,за сент нет, так как данных опу еще нет. а за половинку октября (прикинула время на регистрацию сделки) прикинуть и тем более. То есть невозможно вывести точную сумму. Вот как тут быть? Ведь если корректировка положительная (доначисление), то ее сумму собственнику объяснить надо, чтобы он согласился ее заплатить. Споров и рева со стороны собственника не избежать, народ мало понимает смысл корректирвки по отоплению, а проверить ее расчет им вообще нереально.
2. По 354 ПП корректировка в 1 квартале года, следующего за расчетным. То есть не разрешено законом делать корректировку в момент продажи квартиры? Продаст он ее в октябре, сделаю я корректировку на следующий год и будет висеть долг. И бегай потом ищи его. Случаи быват люди вообще уезжают в другие города жить.

Как тут поступать?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
В акте 2 строчки: аренда за моп и электроэнергия за месяц? в акте слова "возмещение" или "компенсация" рекомендуете также исключить?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
поняла о чем вы)
тогда так:
62-90 - возмещение предъявлено провайдеру
51-62 - провайдер оплатил
20-60 - покупка у РСО
90-20 - отнесли на себестоимость?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
у вас доход, те рекомендации,которые вы привели не относятся к мкд, В МКД вы поставщик электроэнергии, а имея обычный офис вы не являетесь поставщиком, вы возмещаете свои расходы, проводки для этого случая[/QUOTE]

какие?)
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
и верно ли следовать такой рекомендации по проводкам:
Если по договору арендатор возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг, у арендодателя не происходит увеличения или уменьшения экономических выгод и в бухгалтерском учете доходы и расходы не отражаются (п. 2 ПБУ 9/99, п. п. 2, 16 ПБУ 10/99). Стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель отражает проводкой по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Оплата коммунальных услуг их поставщикам отражается по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета" (Инструкция по применению Плана счетов).
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
Добрый день.
Как в БУ и НУ отразить возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую оборудованием провайдеров? В договоре на аренду мест общего пользования прописано, что провайдер возмещает нам расходы на ээ. На их оборудовании стоит ИПУ, который четко фиксирует сколько они потребили?
Это возмещение пройдет у меня как выручка же? Я на УСН 15%
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
[QUOTE]Леший пишет:
Насчет 5000 кВт вы явно погорячились, это ватт. Этого хватит для связи с Альфой-центаврой. В договоре аренды МОП прописать возмещение по ПУ. Или если оборудование потребляет постоянную мощность то высчитать возмещение за э/э.[/QUOTE]

Возможно с ед. изм. ошиблась, а вот в рублях это выйдет около 13 тыс руб. И зачем высчитывать по мощности. если прибор точно все посчитает.
Вопрос больше к учету: ведь перепродавать же ээ я не могу, в актах ежемесячных как прописать то мне это?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?[/QUOTE]
У нас полно вышек на домах. Мы делаем по другому. На каком основании это оборудование должно висеть на общедомовом приборе учета? Это не общедомовое имущество. Мы их подключаем до ОДПУ ЭЭ, они заключают договор с энергосбытом и платят за ЭЭ в энергосбыт, хоть по счетчику,хоть по расчету. У наших счетчики стоят.[/QUOTE]

боюсь что этот вариант не очень подойдет. Через ук как по первичным документам это оформить для бухгалтерии и чтобы потом не было претензий от налоговиков?
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Чисто психология.[/QUOTE]
Может быть объяснять жителям, что разницы нет как платить - все равно платить одинаково?
Это не так сложно - большинство понимает.[/QUOTE]

Зато меньшинство неадекватное так мозги вынесет..
1/12 это, конечно, хорошо. Не нужно летом откладывать денег, чтобы смочь за тепло зимой платить (зп то одинаковая каждый месяц). Но вот информационной поддержки от властей нифига не дождешься, только и знают, что людям головы забивают, что УК все воры. У нас на местной телеканале передача вышла, "дворовые войны" называются. Так там в трейлере показывают бабусек с мечами, кальчугах и тп атрибутикой. Молодцы журналюги, нечего сказать.
#
Прощу прощения, но Форум для УК и ТСЖ, а не для жителей домов.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
На счет КРСОИ выше норматива при решении на ОСС. Ответ ГЖИ пришел по этому вопросу. Действительно можно и сверхнорматив, не расширяя минимальный перечень работ.[/QUOTE]
мммм ну с добрым чтоли утром )[/QUOTE]

Ага, проснулась я)))))
#
На счет КРСОИ выше норматива при решении на ОСС. Ответ ГЖИ пришел по этому вопросу. Действительно можно и сверхнорматив, не расширяя минимальный перечень работ.
#
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил,....
п. 40 гласит Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, [B]за исключением[/B] случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме...

при проверках сжи всегда ссылалась на п. 44 (я уо). Поправьте, что я понимаю не так?
#
ну есть п. 44 в ПП 354, только там написано общедомовые, а не крсои. нестыковка в определениях, хотя суть то одна.
в общем на практике даже если и по опу, то не выше норматива. гжи наше такого придерживается
#
эту норму я знаю. Но разве здесь уже не действует фраза "не выше норматива", даже если по опу раскидываем?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
если прописать что по ОДПУ, то не выше норматива. сверх - убыток уо. если расширить перечень обязательных услуг и проголосовать именно за сверхнорматив, то тогда можно все раскидывать.[/QUOTE]
Это делали как вариант в то время, когда в законе убрали норму о распределении ОДН по ОДПУ. Сейчас необязательно, так как вновь введена норма о распределении КРСОИ теперь по ОДПУ.[/QUOTE]

"вновь введена" - что-то упустила новую норму? где прописано, подскажите, пожалуйста, освежу свои знания)))
#
если прописать что по ОДПУ, то не выше норматива. сверх - убыток уо. если расширить перечень обязательных услуг и проголосовать именно за сверхнорматив, то тогда можно все раскидывать.
#
Позвонила в ГЖИ. Сказали не пересчитывать и только по нормативу, потому что не существует ОПУ по водоотведению.
#
Коллеги, день добрый.
Подскажите, если КРСОИ по хвс и гвс считаю по ОПУ, то КРСОИ по водоотведению нужно пересчитывать, исходя из ОПУ ХВС+ОПУ ГВС или они как были по нормативу, так и остаются и пересчету вообще не подлежат (так как ОПУ по водоотведению не существует). Благодарю за помощь.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Может ошибаюсь, но была информация, что деньги полученные от провайдеров возможно тратить на капремонт. И еще, не знаю, на сколько правомерно выкладывать договора о размещении на ОИ в ГИС ЖКХ? Это же коммерческие договора между  юр. лицами. Решения ОСС, где цена прописана и уполномоченный, согласен, а сам договор, по-моему перебор. Другое дело, что возможно правильней было бы рыбу договора выложить на сайте УК и цену за размещение тоже.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]annalinskee пишет:
Коллеги! Скинте в личку рыбу договора с провайдером, чтобы был замороченный как можно больше для провайдера. Спасибо.[/QUOTE]
Извините, а что Вы от этого выиграете? Ну, не будет ни одного провайдера у Вас в доме, жителям легче станет? Они же на Вас первые в ГЖИ жаловаться побегут, и не только в ГЖИ)))
Лучше уж нормальный договор, проект, выдача ТУ и отследить их исполнение.[/QUOTE]

В ГИС выкладывать нужно.
#
А у кого-то реальные такие споры были?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
 получает ли ук деньги от провайдера[/QUOTE]
Получает. И покажите, что на его, идиота, благо тратит.[/QUOTE]

так не тратит. без решения не тратим.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот именно так жители и говорят.

а если собрал и потратил без решения? право то не имел? и отсудят потом обратно эти деньги провайдеры, а в дом ты их вложит. и что дальше...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
 если житель пожалуется[/QUOTE]
На что? На то, что для его же блага кто-то платит?[/QUOTE]

именно так.
Житель один очень интересуется получает ли ук деньги от провайдера. Недоброжелательный житель. А сами решения уже несколько раз прокатывают. Поэтому ожидать можно и самого худшего

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
деньги на дом чревато тратить. скажут решения не было, так что возвращайте провайдеру из своих. Знаете, ведь благими намерениями дорога вымощена

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
поэтому на дом тратиться только в рамках текущего ремонта, акты подписываются на эти деньги
#
[QUOTE]Леший пишет:
Терпеть и голосовать, голосовать.ГЖИ обещало не обращать на это внимание.[/QUOTE]

а другие госорганы как на это смотрят? если житель пожалуется прокуратуру, например?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если все-таки придет проверка, что делать? возвращать провайдерам? были у кого-либо проверки по этому поводу?
#
[QUOTE]Леший пишет:
В ГИС ЖКХ надо размещать договора по использованию ОИ. При этом должно прикрепляться решение ОСС по заключению таких договоров. Но что делать, если договор есть, а решения нету. Решение провести собрание не предлагать.[/QUOTE]

Коллеги, день добрый.
Как быть в ситуации когда договор есть, а решение все никак принять не могут. Не набирается 2/3.
#
Коллеги, добрый день.
Вот мы перешли на прямые договора. И теперь вот встал вопрос: ПД называется (в шапке у него написано) "Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Так вот если все КУ теперь РСО напрямую жителям выставляет, а я только СиР, то нужно убрать из названия ПД упоминание о КУ? Спасибо.
#
Здравствуйте.
У нас проблема обратная. Отрицательный КРСОИ по гвс. Уже нормально так за полтора года скопился. А понимания, что с ним делать так и нет. Вот думаю, может не дожидаясь ПП сделать самим перерасчет исходя из показаний ОПУ и отрицательный ОДН зачитывать на будущие периоды. В общем сделать так как в проекта ПП написано. Я же жильцам не доначислю, а наоборот, уберу. За что меня ГЖИ наказывать? Что посоветуете? Или все-таки есть надежда увидеться ПП по перерасчету КРСОи по показаниям ОПУ?
#
Коллеги, добрый день.
Подскажите, при переходе на прямые договоры с октября 2018 года (платежные документы будет выставлять РСО) корректировку по ЦО за 2018 год все-равно делать в 1 кв 2019 или можно в октябре и сделать?
#
[QUOTE]Elenazeres пишет:
Добрый день.
Подскажите, относится ли площадь переходных лоджий (лоджии, на которые осуществляется выход из помещений общего пользования на лестницу) к общему имуществу и где это указано в законодательстве? Спасибо.[/QUOTE]

А в паспорте на дом что укзано? Вообще все данные из паспорта берутся. Не думаю, что там раздельно указано лоджия это или лестничная клетка или площадь около лифта.
Считаю, что исходить нужно из тех. паспорта, да и ГЖИ это всегда смотрит. А если в тех паспорте это не учтено, то всегда же можно провести актуализацию сведений и написать в паспорте новую площадь без конкретизации что это такое. Ведь лоджии эти все-таки убираются как-никак
#
Не могу согласиться с Упр.орг.Влад-обл, так как корректировка делается исходя из периода собственности. И если человек продал в середине года квартиру, то в 1 кв следующего года я ему сделаю корректировку только за период, когда он был собственником. А новый собственник со своим новым лицевым счетом получит корректировку за свой период. В этом плане уже не одна проверка прошла. В этом я уверена. Я считаю корректировку каждому свою в соответствии с наличием права собственности.

Соглашусь с Игры разума. Собственники пишут и правильно делают. Это гуд для них, если корректировка отрицательная. А если вдруг положительная, то они и обращаться не будут. И висит этот долг, пока его не спишешь. А спишешь, так получается, что житель доход получил и пошло поехало канитель с 2-НДФЛ. А это уже невозможно.

Вот и думаю при продаже квартиры сразу корректировку делать. Вот сумма будет неточная и по закону можно ли так делать. Вот в чем вопрос
#
Коллеги, добрый день.
Возвращаюсь к этому вопросу. Тут несколько сложностей:
1. Квартира продается, к примеру, в октябре. Вот ко мне собственник приходит в середине сентября за справкой по квартире. Я корректировку посчитать за янв-авг могу,за сент нет, так как данных опу еще нет. а за половинку октября (прикинула время на регистрацию сделки) прикинуть и тем более. То есть невозможно вывести точную сумму. Вот как тут быть? Ведь если корректировка положительная (доначисление), то ее сумму собственнику объяснить надо, чтобы он согласился ее заплатить. Споров и рева со стороны собственника не избежать, народ мало понимает смысл корректирвки по отоплению, а проверить ее расчет им вообще нереально.
2. По 354 ПП корректировка в 1 квартале года, следующего за расчетным. То есть не разрешено законом делать корректировку в момент продажи квартиры? Продаст он ее в октябре, сделаю я корректировку на следующий год и будет висеть долг. И бегай потом ищи его. Случаи быват люди вообще уезжают в другие города жить.

Как тут поступать?
#
В акте 2 строчки: аренда за моп и электроэнергия за месяц? в акте слова "возмещение" или "компенсация" рекомендуете также исключить?
#
поняла о чем вы)
тогда так:
62-90 - возмещение предъявлено провайдеру
51-62 - провайдер оплатил
20-60 - покупка у РСО
90-20 - отнесли на себестоимость?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
у вас доход, те рекомендации,которые вы привели не относятся к мкд, В МКД вы поставщик электроэнергии, а имея обычный офис вы не являетесь поставщиком, вы возмещаете свои расходы, проводки для этого случая[/QUOTE]

какие?)
#
и верно ли следовать такой рекомендации по проводкам:
Если по договору арендатор возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг, у арендодателя не происходит увеличения или уменьшения экономических выгод и в бухгалтерском учете доходы и расходы не отражаются (п. 2 ПБУ 9/99, п. п. 2, 16 ПБУ 10/99). Стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель отражает проводкой по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Оплата коммунальных услуг их поставщикам отражается по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета" (Инструкция по применению Плана счетов).
#
Добрый день.
Как в БУ и НУ отразить возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую оборудованием провайдеров? В договоре на аренду мест общего пользования прописано, что провайдер возмещает нам расходы на ээ. На их оборудовании стоит ИПУ, который четко фиксирует сколько они потребили?
Это возмещение пройдет у меня как выручка же? Я на УСН 15%
#
[QUOTE]Леший пишет:
Насчет 5000 кВт вы явно погорячились, это ватт. Этого хватит для связи с Альфой-центаврой. В договоре аренды МОП прописать возмещение по ПУ. Или если оборудование потребляет постоянную мощность то высчитать возмещение за э/э.[/QUOTE]

Возможно с ед. изм. ошиблась, а вот в рублях это выйдет около 13 тыс руб. И зачем высчитывать по мощности. если прибор точно все посчитает.
Вопрос больше к учету: ведь перепродавать же ээ я не могу, в актах ежемесячных как прописать то мне это?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?[/QUOTE]
У нас полно вышек на домах. Мы делаем по другому. На каком основании это оборудование должно висеть на общедомовом приборе учета? Это не общедомовое имущество. Мы их подключаем до ОДПУ ЭЭ, они заключают договор с энергосбытом и платят за ЭЭ в энергосбыт, хоть по счетчику,хоть по расчету. У наших счетчики стоят.[/QUOTE]

боюсь что этот вариант не очень подойдет. Через ук как по первичным документам это оформить для бухгалтерии и чтобы потом не было претензий от налоговиков?
#
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!