new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Леший пишет:
Терпеть и голосовать, голосовать.ГЖИ обещало не обращать на это внимание.[/QUOTE]

а другие госорганы как на это смотрят? если житель пожалуется прокуратуру, например?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если все-таки придет проверка, что делать? возвращать провайдерам? были у кого-либо проверки по этому поводу?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Леший пишет:
В ГИС ЖКХ надо размещать договора по использованию ОИ. При этом должно прикрепляться решение ОСС по заключению таких договоров. Но что делать, если договор есть, а решения нету. Решение провести собрание не предлагать.[/QUOTE]

Коллеги, день добрый.
Как быть в ситуации когда договор есть, а решение все никак принять не могут. Не набирается 2/3.
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
Коллеги, добрый день.
Вот мы перешли на прямые договора. И теперь вот встал вопрос: ПД называется (в шапке у него написано) "Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Так вот если все КУ теперь РСО напрямую жителям выставляет, а я только СиР, то нужно убрать из названия ПД упоминание о КУ? Спасибо.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
Здравствуйте.
У нас проблема обратная. Отрицательный КРСОИ по гвс. Уже нормально так за полтора года скопился. А понимания, что с ним делать так и нет. Вот думаю, может не дожидаясь ПП сделать самим перерасчет исходя из показаний ОПУ и отрицательный ОДН зачитывать на будущие периоды. В общем сделать так как в проекта ПП написано. Я же жильцам не доначислю, а наоборот, уберу. За что меня ГЖИ наказывать? Что посоветуете? Или все-таки есть надежда увидеться ПП по перерасчету КРСОи по показаниям ОПУ?
Отопление годовая корректировка
 
Коллеги, добрый день.
Подскажите, при переходе на прямые договоры с октября 2018 года (платежные документы будет выставлять РСО) корректировку по ЦО за 2018 год все-равно делать в 1 кв 2019 или можно в октябре и сделать?
Площадь общего имущества для начисления ОДН
 
[QUOTE]Elenazeres пишет:
Добрый день.
Подскажите, относится ли площадь переходных лоджий (лоджии, на которые осуществляется выход из помещений общего пользования на лестницу) к общему имуществу и где это указано в законодательстве? Спасибо.[/QUOTE]

А в паспорте на дом что укзано? Вообще все данные из паспорта берутся. Не думаю, что там раздельно указано лоджия это или лестничная клетка или площадь около лифта.
Считаю, что исходить нужно из тех. паспорта, да и ГЖИ это всегда смотрит. А если в тех паспорте это не учтено, то всегда же можно провести актуализацию сведений и написать в паспорте новую площадь без конкретизации что это такое. Ведь лоджии эти все-таки убираются как-никак
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Не могу согласиться с Упр.орг.Влад-обл, так как корректировка делается исходя из периода собственности. И если человек продал в середине года квартиру, то в 1 кв следующего года я ему сделаю корректировку только за период, когда он был собственником. А новый собственник со своим новым лицевым счетом получит корректировку за свой период. В этом плане уже не одна проверка прошла. В этом я уверена. Я считаю корректировку каждому свою в соответствии с наличием права собственности.

Соглашусь с Игры разума. Собственники пишут и правильно делают. Это гуд для них, если корректировка отрицательная. А если вдруг положительная, то они и обращаться не будут. И висит этот долг, пока его не спишешь. А спишешь, так получается, что житель доход получил и пошло поехало канитель с 2-НДФЛ. А это уже невозможно.

Вот и думаю при продаже квартиры сразу корректировку делать. Вот сумма будет неточная и по закону можно ли так делать. Вот в чем вопрос
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Коллеги, добрый день.
Возвращаюсь к этому вопросу. Тут несколько сложностей:
1. Квартира продается, к примеру, в октябре. Вот ко мне собственник приходит в середине сентября за справкой по квартире. Я корректировку посчитать за янв-авг могу,за сент нет, так как данных опу еще нет. а за половинку октября (прикинула время на регистрацию сделки) прикинуть и тем более. То есть невозможно вывести точную сумму. Вот как тут быть? Ведь если корректировка положительная (доначисление), то ее сумму собственнику объяснить надо, чтобы он согласился ее заплатить. Споров и рева со стороны собственника не избежать, народ мало понимает смысл корректирвки по отоплению, а проверить ее расчет им вообще нереально.
2. По 354 ПП корректировка в 1 квартале года, следующего за расчетным. То есть не разрешено законом делать корректировку в момент продажи квартиры? Продаст он ее в октябре, сделаю я корректировку на следующий год и будет висеть долг. И бегай потом ищи его. Случаи быват люди вообще уезжают в другие города жить.

Как тут поступать?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
В акте 2 строчки: аренда за моп и электроэнергия за месяц? в акте слова "возмещение" или "компенсация" рекомендуете также исключить?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
поняла о чем вы)
тогда так:
62-90 - возмещение предъявлено провайдеру
51-62 - провайдер оплатил
20-60 - покупка у РСО
90-20 - отнесли на себестоимость?
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
у вас доход, те рекомендации,которые вы привели не относятся к мкд, В МКД вы поставщик электроэнергии, а имея обычный офис вы не являетесь поставщиком, вы возмещаете свои расходы, проводки для этого случая[/QUOTE]

какие?)
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
и верно ли следовать такой рекомендации по проводкам:
Если по договору арендатор возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг, у арендодателя не происходит увеличения или уменьшения экономических выгод и в бухгалтерском учете доходы и расходы не отражаются (п. 2 ПБУ 9/99, п. п. 2, 16 ПБУ 10/99). Стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель отражает проводкой по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Оплата коммунальных услуг их поставщикам отражается по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета" (Инструкция по применению Плана счетов).
БУ И НУ возмещения расходов по электроэнергии от провайдеров
 
Добрый день.
Как в БУ и НУ отразить возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую оборудованием провайдеров? В договоре на аренду мест общего пользования прописано, что провайдер возмещает нам расходы на ээ. На их оборудовании стоит ИПУ, который четко фиксирует сколько они потребили?
Это возмещение пройдет у меня как выручка же? Я на УСН 15%
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
[QUOTE]Леший пишет:
Насчет 5000 кВт вы явно погорячились, это ватт. Этого хватит для связи с Альфой-центаврой. В договоре аренды МОП прописать возмещение по ПУ. Или если оборудование потребляет постоянную мощность то высчитать возмещение за э/э.[/QUOTE]

Возможно с ед. изм. ошиблась, а вот в рублях это выйдет около 13 тыс руб. И зачем высчитывать по мощности. если прибор точно все посчитает.
Вопрос больше к учету: ведь перепродавать же ээ я не могу, в актах ежемесячных как прописать то мне это?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?[/QUOTE]
У нас полно вышек на домах. Мы делаем по другому. На каком основании это оборудование должно висеть на общедомовом приборе учета? Это не общедомовое имущество. Мы их подключаем до ОДПУ ЭЭ, они заключают договор с энергосбытом и платят за ЭЭ в энергосбыт, хоть по счетчику,хоть по расчету. У наших счетчики стоят.[/QUOTE]

боюсь что этот вариант не очень подойдет. Через ук как по первичным документам это оформить для бухгалтерии и чтобы потом не было претензий от налоговиков?
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?
КРСОИ по ОДПУ
 
да. а для этого нет нормативки еще.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Добрый день всем! Мы первый раз начисляем собственникам КР СОИ на электроэнергию. На доме ОДПУ. РСО выставляет нам счет по показаниям ОДПУ. Как выставлять нам собственникам? По нормативу? Никаких решений собраний не было по этому поводу, кроме перехода на прямые договоры с РСО.[/QUOTE]

по нормативу
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
сторнируйте все по детской площадке. Это не основное средство,это колхозная собственность[/QUOTE]

проводки в корреспонденции с 91 счетом?
и на забаланс перенести ос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще шлагбаум есть, но его по суду демонтировали. теперь лежит без дела. Тоже общая собственность без учета на 01 счете?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Коллеги, подскажите как исправить бу по ос в ТСЖ.
1) В прошлые периоды начислялась амортизация по счету 02, хотя тсж не начисляет ее, а отражает износ на счете 010. В балансе показывали остаточную стоимость ОС
2) как ос на счете 01 показали детскую площадку. А она ведь не будет для ТСЖ ОС?
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
ну да, масштабы не большие
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Предполагаю, что если будет протокол на то, что потратить деньги провайдера на то-то, то это и есть расходы.[/QUOTE]
А как эти расходы связаны с получением дохода?[QUOTE]Ktt пишет:
Но провайдеры это дополнительный доход для дома и деньги идут на дом.[/QUOTE][/QUOTE]

Ну так то вы правы. есть над чем подумать. ну а как на счет части общехозяйственных расходов, что на 26 счете? Он ведь распределяться может на 20 счет пропорционально доходам. То есть если у меня виды деятельности по провайдерам и по управлению мкд, то на провайдеров таки часть перепадет?
Платные услуги ?!
 
Коллеги, у меня раз от разу платные услуги проскакивают: ипу устанавливаем, сантехнику меняем и т.д. А оквэд какой в данном случае? Или для каждой работы он разный? Это ведь и в подтверждение вида деятельности идет в фсс и для льготы по страховым взносам
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
Минимальный перечень, конечно, не уменьшится от этого.
Но провайдеры это дополнительный доход для дома и деньги идут на дом. Предполагаю, что если будет протокол на то, что потратить деньги провайдера на то-то, то это и есть расходы.
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Причем доходы от провайдеров заложены в смете. При таком подходе к расходам за счет провайдеров ничего и не отнесешь. Все в одной кучке. Получается что со всех провайдеров они платят 15%. разбираю как это все исправить. Думаю что расходы за счет провайдеров отдельным решением правления оформить и принять эти работы как расходы.[/QUOTE][/QUOTE]
Даже не думайте, нет у вас расходов связанных с провайдерами. Хотите уменьшить налоги переходите на "Доходы", будете платить 3% от провайдеров.

Доходы есть, а расходов нет? А как же принцип доходы-расходы?
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
У меня такая же позиция в ТСЖ. СиР и КУ не отражают в доходах. и расходы у них 0. В доходах только провайдеры.
Причем доходы от провайдеров заложены в смете. При таком подходе к расходам за счет провайдеров ничего и не отнесешь. Все в одной кучке. Получается что со всех провайдеров они платят 15%. разбираю как это все исправить. Думаю что расходы за счет провайдеров отдельным решением правления оформить и принять эти работы как расходы.
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
если бы это были авансы, я бы согласилась, а это доходы конкретного собственника.Ты ж сам так всегда говорил. Или я для ТСЖ что то пропустила?[/QUOTE]

У ТСЖ своя кухня...

[quote:1cjxudxt]Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3) [B]сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме[/B].
3. [B]На основании решения общего собрания членов товарищества[/B] собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
[/QUOTE][/quote:1cjxudxt]

Правильно ли я понимаю, что доходы аренды мест общего пользования - это облагаемый УСН доход ТСЖ?
А в расходы можно включить работы и услуги, на которые они потрачены? Для признания таких расходов нужно решение Правления или ОСС? У меня в ТСЖ доходы от провайдеров включили в смету. Т.о. я четко не могу разграничить на что пошли именно провайдеры.
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Веду ТСЖ 1-ый год только. Они в РСВ показывают доходы только от провайдеров и типо это и есть 100 % дохода, то есть и числитель и знаменатель 100%. С этих же сумм платят УСН. Сир и КУ в налогооблагаемую базу не включают. Вопросов от налоговой пока не было.
Но такой подход ведь неверен? С другой стороны покажи я сейчас в РСВ в доходах все поступления как минимум по СиР+провайдеры в знаменателе, в числителе просто поступления по СиР, то вопросы могут родится..

Как вообще правильно заполнять в рсв:
1) сир+ку+прочие услуги(домофон, видеонаблюдение и т.п)+провайдеры и в знаменателе и в числителе
2) сир+ку+прочие услуги (домофон, видеонаблюдение и т.п) / сир+ку+прочие услуги (домофон, видеонаблюдение и т.п)+провайдеры

или как вообще? может кто-нибудь формулу написать для простоты понимания? может кто с налоговой уже сталкивался?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
это то понятно.
За счет чего его покрывать убытки по ком услугам? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
ОДН по нормативу. и ОДН это жилищная услуга[/QUOTE][/QUOTE]
В случае если норматив не покрывает разницу, вы можете на собрании принять решение о распределении разницы по факту.

тогда перечень нужно делать больше минимального, если я правильно понимаю эту норму

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
ну это ж не выход. в любом случае до суда дело дойдет[/QUOTE]
А как принято у вас в регионе.
В подмосковье зафиксировали норматив подогрева на ГВС, РСО снимает показания со счетчика, но выставляет с учетом потребленных кубов умноженных на норматив подогрева. Т.е. считают обратным ходом.[/QUOTE]

в летний период так и считают. отопительный фиг. у меня 4х трубка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Подскажите, пожалуйста, я как ТСЖ веду раздельный учет СиР и КУ. По КУ у меня убыток всегда. За счет чего его покрывать? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права?[/QUOTE]

что-то мы отошли от темы ветки. По подогреву ГВС есть отдельные ветки).
давайте вернемся к вопросу об учете убытков)
Недольгота по упрощенке или чуда не случилось
 
Кто еще писал в ИФНС и получал ответы? Собираюсь писать в свою вот
#
[QUOTE]Леший пишет:
Терпеть и голосовать, голосовать.ГЖИ обещало не обращать на это внимание.[/QUOTE]

а другие госорганы как на это смотрят? если житель пожалуется прокуратуру, например?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если все-таки придет проверка, что делать? возвращать провайдерам? были у кого-либо проверки по этому поводу?
#
[QUOTE]Леший пишет:
В ГИС ЖКХ надо размещать договора по использованию ОИ. При этом должно прикрепляться решение ОСС по заключению таких договоров. Но что делать, если договор есть, а решения нету. Решение провести собрание не предлагать.[/QUOTE]

Коллеги, день добрый.
Как быть в ситуации когда договор есть, а решение все никак принять не могут. Не набирается 2/3.
#
Коллеги, добрый день.
Вот мы перешли на прямые договора. И теперь вот встал вопрос: ПД называется (в шапке у него написано) "Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Так вот если все КУ теперь РСО напрямую жителям выставляет, а я только СиР, то нужно убрать из названия ПД упоминание о КУ? Спасибо.
#
Здравствуйте.
У нас проблема обратная. Отрицательный КРСОИ по гвс. Уже нормально так за полтора года скопился. А понимания, что с ним делать так и нет. Вот думаю, может не дожидаясь ПП сделать самим перерасчет исходя из показаний ОПУ и отрицательный ОДН зачитывать на будущие периоды. В общем сделать так как в проекта ПП написано. Я же жильцам не доначислю, а наоборот, уберу. За что меня ГЖИ наказывать? Что посоветуете? Или все-таки есть надежда увидеться ПП по перерасчету КРСОи по показаниям ОПУ?
#
Коллеги, добрый день.
Подскажите, при переходе на прямые договоры с октября 2018 года (платежные документы будет выставлять РСО) корректировку по ЦО за 2018 год все-равно делать в 1 кв 2019 или можно в октябре и сделать?
#
[QUOTE]Elenazeres пишет:
Добрый день.
Подскажите, относится ли площадь переходных лоджий (лоджии, на которые осуществляется выход из помещений общего пользования на лестницу) к общему имуществу и где это указано в законодательстве? Спасибо.[/QUOTE]

А в паспорте на дом что укзано? Вообще все данные из паспорта берутся. Не думаю, что там раздельно указано лоджия это или лестничная клетка или площадь около лифта.
Считаю, что исходить нужно из тех. паспорта, да и ГЖИ это всегда смотрит. А если в тех паспорте это не учтено, то всегда же можно провести актуализацию сведений и написать в паспорте новую площадь без конкретизации что это такое. Ведь лоджии эти все-таки убираются как-никак
#
Не могу согласиться с Упр.орг.Влад-обл, так как корректировка делается исходя из периода собственности. И если человек продал в середине года квартиру, то в 1 кв следующего года я ему сделаю корректировку только за период, когда он был собственником. А новый собственник со своим новым лицевым счетом получит корректировку за свой период. В этом плане уже не одна проверка прошла. В этом я уверена. Я считаю корректировку каждому свою в соответствии с наличием права собственности.

Соглашусь с Игры разума. Собственники пишут и правильно делают. Это гуд для них, если корректировка отрицательная. А если вдруг положительная, то они и обращаться не будут. И висит этот долг, пока его не спишешь. А спишешь, так получается, что житель доход получил и пошло поехало канитель с 2-НДФЛ. А это уже невозможно.

Вот и думаю при продаже квартиры сразу корректировку делать. Вот сумма будет неточная и по закону можно ли так делать. Вот в чем вопрос
#
Коллеги, добрый день.
Возвращаюсь к этому вопросу. Тут несколько сложностей:
1. Квартира продается, к примеру, в октябре. Вот ко мне собственник приходит в середине сентября за справкой по квартире. Я корректировку посчитать за янв-авг могу,за сент нет, так как данных опу еще нет. а за половинку октября (прикинула время на регистрацию сделки) прикинуть и тем более. То есть невозможно вывести точную сумму. Вот как тут быть? Ведь если корректировка положительная (доначисление), то ее сумму собственнику объяснить надо, чтобы он согласился ее заплатить. Споров и рева со стороны собственника не избежать, народ мало понимает смысл корректирвки по отоплению, а проверить ее расчет им вообще нереально.
2. По 354 ПП корректировка в 1 квартале года, следующего за расчетным. То есть не разрешено законом делать корректировку в момент продажи квартиры? Продаст он ее в октябре, сделаю я корректировку на следующий год и будет висеть долг. И бегай потом ищи его. Случаи быват люди вообще уезжают в другие города жить.

Как тут поступать?
#
В акте 2 строчки: аренда за моп и электроэнергия за месяц? в акте слова "возмещение" или "компенсация" рекомендуете также исключить?
#
поняла о чем вы)
тогда так:
62-90 - возмещение предъявлено провайдеру
51-62 - провайдер оплатил
20-60 - покупка у РСО
90-20 - отнесли на себестоимость?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
у вас доход, те рекомендации,которые вы привели не относятся к мкд, В МКД вы поставщик электроэнергии, а имея обычный офис вы не являетесь поставщиком, вы возмещаете свои расходы, проводки для этого случая[/QUOTE]

какие?)
#
и верно ли следовать такой рекомендации по проводкам:
Если по договору арендатор возмещает стоимость потребленных им коммунальных услуг, у арендодателя не происходит увеличения или уменьшения экономических выгод и в бухгалтерском учете доходы и расходы не отражаются (п. 2 ПБУ 9/99, п. п. 2, 16 ПБУ 10/99). Стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель отражает проводкой по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Оплата коммунальных услуг их поставщикам отражается по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета" (Инструкция по применению Плана счетов).
#
Добрый день.
Как в БУ и НУ отразить возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую оборудованием провайдеров? В договоре на аренду мест общего пользования прописано, что провайдер возмещает нам расходы на ээ. На их оборудовании стоит ИПУ, который четко фиксирует сколько они потребили?
Это возмещение пройдет у меня как выручка же? Я на УСН 15%
#
[QUOTE]Леший пишет:
Насчет 5000 кВт вы явно погорячились, это ватт. Этого хватит для связи с Альфой-центаврой. В договоре аренды МОП прописать возмещение по ПУ. Или если оборудование потребляет постоянную мощность то высчитать возмещение за э/э.[/QUOTE]

Возможно с ед. изм. ошиблась, а вот в рублях это выйдет около 13 тыс руб. И зачем высчитывать по мощности. если прибор точно все посчитает.
Вопрос больше к учету: ведь перепродавать же ээ я не могу, в актах ежемесячных как прописать то мне это?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?[/QUOTE]
У нас полно вышек на домах. Мы делаем по другому. На каком основании это оборудование должно висеть на общедомовом приборе учета? Это не общедомовое имущество. Мы их подключаем до ОДПУ ЭЭ, они заключают договор с энергосбытом и платят за ЭЭ в энергосбыт, хоть по счетчику,хоть по расчету. У наших счетчики стоят.[/QUOTE]

боюсь что этот вариант не очень подойдет. Через ук как по первичным документам это оформить для бухгалтерии и чтобы потом не было претензий от налоговиков?
#
Всем доброго дня.
Коллеги, и все-таки...
У меня на доме будет вышка для сотовой связи. Оборудование будет потреблять от 3000 до 5000 кВт. В большинстве случаев норматива КРСОИ тут не хватит. Поэтому все на убытки УК. так вот: мы ставим им ИПУ на ээ. Они готовы это возмещать. Как мне это выставить им в ежемесячных актах: одна строчка арендная плата, а другая возмещение затрат по ээ? С ними заключаем договор аренды МОП (крыша). В договоре аренды можно же прописать возмещение затрат по ээ?
#
да. а для этого нет нормативки еще.
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Добрый день всем! Мы первый раз начисляем собственникам КР СОИ на электроэнергию. На доме ОДПУ. РСО выставляет нам счет по показаниям ОДПУ. Как выставлять нам собственникам? По нормативу? Никаких решений собраний не было по этому поводу, кроме перехода на прямые договоры с РСО.[/QUOTE]

по нормативу
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
сторнируйте все по детской площадке. Это не основное средство,это колхозная собственность[/QUOTE]

проводки в корреспонденции с 91 счетом?
и на забаланс перенести ос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще шлагбаум есть, но его по суду демонтировали. теперь лежит без дела. Тоже общая собственность без учета на 01 счете?
#
Коллеги, подскажите как исправить бу по ос в ТСЖ.
1) В прошлые периоды начислялась амортизация по счету 02, хотя тсж не начисляет ее, а отражает износ на счете 010. В балансе показывали остаточную стоимость ОС
2) как ос на счете 01 показали детскую площадку. А она ведь не будет для ТСЖ ОС?
#
ну да, масштабы не большие
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Предполагаю, что если будет протокол на то, что потратить деньги провайдера на то-то, то это и есть расходы.[/QUOTE]
А как эти расходы связаны с получением дохода?[QUOTE]Ktt пишет:
Но провайдеры это дополнительный доход для дома и деньги идут на дом.[/QUOTE][/QUOTE]

Ну так то вы правы. есть над чем подумать. ну а как на счет части общехозяйственных расходов, что на 26 счете? Он ведь распределяться может на 20 счет пропорционально доходам. То есть если у меня виды деятельности по провайдерам и по управлению мкд, то на провайдеров таки часть перепадет?
#
Коллеги, у меня раз от разу платные услуги проскакивают: ипу устанавливаем, сантехнику меняем и т.д. А оквэд какой в данном случае? Или для каждой работы он разный? Это ведь и в подтверждение вида деятельности идет в фсс и для льготы по страховым взносам
#
Минимальный перечень, конечно, не уменьшится от этого.
Но провайдеры это дополнительный доход для дома и деньги идут на дом. Предполагаю, что если будет протокол на то, что потратить деньги провайдера на то-то, то это и есть расходы.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Причем доходы от провайдеров заложены в смете. При таком подходе к расходам за счет провайдеров ничего и не отнесешь. Все в одной кучке. Получается что со всех провайдеров они платят 15%. разбираю как это все исправить. Думаю что расходы за счет провайдеров отдельным решением правления оформить и принять эти работы как расходы.[/QUOTE][/QUOTE]
Даже не думайте, нет у вас расходов связанных с провайдерами. Хотите уменьшить налоги переходите на "Доходы", будете платить 3% от провайдеров.

Доходы есть, а расходов нет? А как же принцип доходы-расходы?
#
У меня такая же позиция в ТСЖ. СиР и КУ не отражают в доходах. и расходы у них 0. В доходах только провайдеры.
Причем доходы от провайдеров заложены в смете. При таком подходе к расходам за счет провайдеров ничего и не отнесешь. Все в одной кучке. Получается что со всех провайдеров они платят 15%. разбираю как это все исправить. Думаю что расходы за счет провайдеров отдельным решением правления оформить и принять эти работы как расходы.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
если бы это были авансы, я бы согласилась, а это доходы конкретного собственника.Ты ж сам так всегда говорил. Или я для ТСЖ что то пропустила?[/QUOTE]

У ТСЖ своя кухня...

[quote:1cjxudxt]Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3) [B]сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме[/B].
3. [B]На основании решения общего собрания членов товарищества[/B] собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
[/QUOTE][/quote:1cjxudxt]

Правильно ли я понимаю, что доходы аренды мест общего пользования - это облагаемый УСН доход ТСЖ?
А в расходы можно включить работы и услуги, на которые они потрачены? Для признания таких расходов нужно решение Правления или ОСС? У меня в ТСЖ доходы от провайдеров включили в смету. Т.о. я четко не могу разграничить на что пошли именно провайдеры.
#
Веду ТСЖ 1-ый год только. Они в РСВ показывают доходы только от провайдеров и типо это и есть 100 % дохода, то есть и числитель и знаменатель 100%. С этих же сумм платят УСН. Сир и КУ в налогооблагаемую базу не включают. Вопросов от налоговой пока не было.
Но такой подход ведь неверен? С другой стороны покажи я сейчас в РСВ в доходах все поступления как минимум по СиР+провайдеры в знаменателе, в числителе просто поступления по СиР, то вопросы могут родится..

Как вообще правильно заполнять в рсв:
1) сир+ку+прочие услуги(домофон, видеонаблюдение и т.п)+провайдеры и в знаменателе и в числителе
2) сир+ку+прочие услуги (домофон, видеонаблюдение и т.п) / сир+ку+прочие услуги (домофон, видеонаблюдение и т.п)+провайдеры

или как вообще? может кто-нибудь формулу написать для простоты понимания? может кто с налоговой уже сталкивался?
#
это то понятно.
За счет чего его покрывать убытки по ком услугам? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
ОДН по нормативу. и ОДН это жилищная услуга[/QUOTE][/QUOTE]
В случае если норматив не покрывает разницу, вы можете на собрании принять решение о распределении разницы по факту.

тогда перечень нужно делать больше минимального, если я правильно понимаю эту норму

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
ну это ж не выход. в любом случае до суда дело дойдет[/QUOTE]
А как принято у вас в регионе.
В подмосковье зафиксировали норматив подогрева на ГВС, РСО снимает показания со счетчика, но выставляет с учетом потребленных кубов умноженных на норматив подогрева. Т.е. считают обратным ходом.[/QUOTE]

в летний период так и считают. отопительный фиг. у меня 4х трубка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Подскажите, пожалуйста, я как ТСЖ веду раздельный учет СиР и КУ. По КУ у меня убыток всегда. За счет чего его покрывать? Можно ли за счет повышающих коэффициентов или пени? За счет экономии на СиР, так понимаю, не имею права?[/QUOTE]

что-то мы отошли от темы ветки. По подогреву ГВС есть отдельные ветки).
давайте вернемся к вопросу об учете убытков)
#
Кто еще писал в ИФНС и получал ответы? Собираюсь писать в свою вот

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!