new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
У нас в городе РСО упирается всеми рогами. Некоторые УО и ТСЖ/ЖСК уже подали в суд на перерасчет ГВС за три года - смотрим, болеем за наших...[/QUOTE]
Поделитесь результатами?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Ну, кажется. мне только через суд это решать. Навряд ли РСО передумает уже(
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Коллеги, в продолжении темы норматива на подогрев ГВС.
Я писала в РСО 2 претензии на перерасчет ГВС по нормативу:
1) по МКД где ОПУ считает Гкал ГВС и ЦО совокупно. тут просила за летние периоды пересчитать.
2) по МКД где ОПУ считает Гкал на ГВС и ЦО отдельно. тут уже просила всегда считать подогрев ГВС по нормативу, а не по показаниям ОПУ, как они это делали.
В итоге пересчитали мне только летние месяцы, а по отопительному периоду прислали вот такой документ.
Чет мне кажется, что полотенчики не считаются отопительными приборами.
Жду ваших комментариев, а еще больше советов или подсказок направления дальнейших действий. Может кто уже был в подобной ситуации.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас, например, вода в дом заходит частенько ниже нормативной температуры (особенно в конце отопительного сезона) и в этом случае фактический подогрев будет меньше нормативного.[/QUOTE]
Мне РСО сделали перерасчет летних месяцев исходя из норматива на подогрев. Вот только в одном месяце норматив оказался выше, чем показал ОПУ и они мне доначислили в плюс. Я чет не понимаю: то есть они по факту не допоставили до положенного норматива, а я еще им за это и доплатила? Насколько они правы и стоит ли с ними спорить по этому вопросу? Или все верно и это просто опять таки оборотная сторона медали?
Справочник статей затрат Общехозяйственных расходов 26 счета
 
у меня 4

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мне потом отчет перед собственниками легче собирать и всегда актуальная информация для принятия управл решений. бывает руководство спрашивает сколько на дом уже потрачено по той или иной статье в тарифе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
я даже материалы на 10 счете по домам делаю. На вопрос что мы конкретно купили на дом всегда из ОСВ по 10 счете в разрезе складов видно (склад это дом)
Справочник статей затрат Общехозяйственных расходов 26 счета
 
[QUOTE]Vikuli4ka пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
это то да, но как я поняла, хотят распределение с 26 на 20[/QUOTE]
С 20 хочу разделить. [/QUOTE]

С 20 счета раскидать на тот же 20 счет, но уже по домам - это только вручную думаю можно сделать либо силами программистов
У меня есть такие же затраты. на 20 счете заведено общее для всех подразделение, назвала Основное. Вот потом с него через операцию вручную раскидываю уже по площади между домами
Справочник статей затрат Общехозяйственных расходов 26 счета
 
если хотят прямо в бп - то да, а в зуп реально самим сделать. Я пробовала, все получается. Но если только один вид деятельности

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
зарплату как минимум можно через зуп раскидывать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а остальные расходы с 26 на 20 счет раскидать автоматически можно к примеру так попробовать:
номенклатрные группы - это дома. И тогда 26 на 20 при закрытии месяца раскидается пропорционально выручке

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
если же затраты заложены в определенном размере в тарифе, то тогда с помощью программистов либо руками в екселе и потом через Операцию вручную перебрасывать
Справочник статей затрат Общехозяйственных расходов 26 счета
 
Здравствуйте.
Я по поводу автоматически говорила про программу ЗУП. Там есть функция распределения зарплаты и соответствующих ей страховых взносов. Для каждого сотрудника можно задать способы отражения в учете (например для каждого дома и проводки пойдут такие Д 20.Управление МКД (субконто ном группа) Дом 1 (субконто подразделение) зарплата (статья затарт) - К 70). А из ЗУП уже синхронизацией все само перенесется.
Если у вас нет дополнительных видов деятельности, то  пример
зп бухгалтера 20 тр. В управлении 3 дома: зп делится между ними как 30, 35 и 35. Задаете эти коэффициенты в ЗУП в документ Распределение основного заработка, проводите его и документ Отражение зп в рег учете. делаете синхронизацию с бухгалтерией и все. И каждый месяц просто повторяете эти операции.

Если же есть еще вид деятельности, например, юр услуги или бух услуги, то уже сложнее, потому что сначала зп бухгалтера надо распределить между видами деятельности относительно выручки, например, а потом уже то, что на Управление МКД ушло распределять между домами.
КРСОИ по ОДПУ
 
Коллеги, добрый день.
В июне же делать перерасчет КРСОИ надо до ОДПУ. Кто-нибудь в курсе вышел ли порядок его проведения, о котором так много говорили? Я весь год по нормативу начисляла, вот надо до ОПУ перерассчитывать
Как выставить повышающий коэффициент?
 
Коллеги, день добрый.
Меня так никто и не прокомментирует((((?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Квартплату я считаю в отдельной программе. А бух учет в 1с. Да, скиньте в личку, пожалуйста
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Да, 1с обычная.
а еще ревизор по проверке вот это написала:
Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ).
Коммунальные платежи собственников- членов ТСЖ начисляются по дебету счета 76-06 «Расчеты с физическими лицами», не членов ТСЖ по дебету счета 76.09 «Расчеты с разными дебиторами кредиторами» в корреспонденции со счетом 76.01.1 «Расчеты по коммунальным платежам» как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76.01.1 образуется обязательство ТСЖ  перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями. При начислении платежей указанным организациям счет 76.01.1 дебетуется в корреспонденции со счетом 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».


в общем показала, что нельзя затраты вообще через 20, 26 гонять
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ktt пишет:
как такой вариант:
76-90 - начислено СиР и КУ, + прочие (домофоны, видеонаблюдение, консьержки и т. д.)
20,26-60 расходы на все это дело
90-20,26 - списали расходы

по кап ремонту
76-86 начислили жителям
20-60 расходы подрядчиков на кап ремонт
86-20 - списаны расходы за счет целевого[/QUOTE]

Коллеги, добрый день.
Вот моя точка зрения по поводу КУ в ТСЖ. И многие здесь с ней согласны. Но вот получила отчет ревизора за 2017 год, который является последователем Фельдмана.
Вот что получила от ревизора:
Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ).
Коммунальные платежи собственников- членов ТСЖ начисляются по дебету счета 76-06 «Расчеты с физическими лицами», не членов ТСЖ по дебету счета 76.09 «Расчеты с разными дебиторами кредиторами» в корреспонденции со счетом 76.01.1 «Расчеты по коммунальным платежам» как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76.01.1 образуется обязательство ТСЖ перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями. При
начислении платежей указанным организациям счет 76.01.1 дебетуется в корреспонденции со счетом 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Налогообложение.
В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы» (15%).
Для целей налогообложения доходы признаются по моменту поступления денежных средств.
Взносы на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества относятся к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы (п. 3 ст. 39; п. 1 ст. 146; пп. 9 п. 1 ст. 251; п. 2 ст. 251 НК РФ).
Коммунальные платежи не подлежат включению в налоговую базу, так как для ТСЖ они не являются доходом.

Ну не очень то мне хочется следовать рекомендациям(
Как считаете правда на нашей же стороне?
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
Там сначала написано, что с 01.01.18 на реформе надо, а потом чуть ниже, что на гис только, но в том числе и по форме 2.8.
Вот и противоречие. Такое ощущение, что там ссылку на сайт гиса должны были написать, а написали реформу. очень на это похоже. В ГЖИ сказали раскрываться только на ГИС и не обязательно по форме 2.8. Но я в итоге сделала и так и так. Поэтому раскрываюсь и там и там. Вот такая я вот трудяжка))))
Использование прибыли в УК
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если у вас была нераспределенная прибыль прошлых лет, то можно оформить решение о том, что дивиденды за 9 месяцев считать выданными за  счет нераспределенной прибыли прошлых лет[/QUOTE]
да, такую идею я уже рассмотрела. там чистые активы отрицательные были, так что нельзя дивиденды выплачивать. только с отчета за 9 мес положительные стали и прибыль получилась.
пока думаю, что выход один - подавать уточненки по 2-ндфл, 6-ндфл и страховым взносам. доначислить на разницу страховые взносы, тк учредитель мой работник
Использование прибыли в УК
 
ну конечно же я посмотрела консультант и я знаю, что ук ничем не отличается от ооо, уж простите меня, пожалуйста. Здесь на то и форум, что можно по практике пообщаться, может у кого опыт есть, может кто выплачивает промежуточные и так далее.
Использование прибыли в УК
 
Коллеги, день добрый.
Подскажите как поступить в ситуации.
По итогам 9 мес выплатили промежуточные дивиденды. но только сейчас поняла что при расчете от чистой прибыли налог не отняла усн за 9 мес. в итоге выплатила дивиденды больше чем на самом деле  прибыль чистая за 9 мес сложилась.
А по окончанию года вообще убыток получился. И теперь по году у меня к моему убытку еще и дивиденды прибавились и фин рез за год вообще ужасный убыток один.
Что посоветуете делать? НДФЛ я полный 13% заплатила.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
А мне вот что прилетело с администрации. При этом сначала говорят, что реформу с 01.01.18 надо, а потом ниже. что не надо. Мы позвонили в администрацию, а там ответили, что им это пришло сверху и они тупо разослали, хотя и заметили противоречия тоже. Обещают на след неделе уточниться. А мне от этого то и не легче. Придется быстро делать форму 2.8 и прикреплять ее в гис. А мы уже по форме Юры Кочеткова сделали(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот сам текст
Требование РСО установить ОДПУ на электроэнергию.
 
а решение суда уже есть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
почитать интересно мотивировку
Требование РСО установить ОДПУ на электроэнергию.
 
Повышающий к тарифу применили. Красноярск. Норматив с 01.11.2016 был 2,55 кВт, с 01.06.17 стал 2,64 кВт

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
объемы в счетах-фактурах корректные, а тарифы увеличены на 1,5
Площадь общего имущества для начисления ОДН
 
Коллеги, добрый день.
Помоги вспомнить как дело обстояло: норматив на одн по ээ утвердили с 01.11.2016 года. В это время был сыр-бор по поводу включать или нет в площадь чердаки и подвалы? так вот, ситуация в следующем: у меня в старом древнем техпаспорте площадь была без чердаков и подвалов. в декабре 17 года мы актуализировали паспорт, сделали инвентаризацию и добавили в тех паспорт площадь чердака и подвала. в феврале 18 энергетики выставляют мне ОДН по ээ за ноябрь и декабрь 2016 на уже актуализированную площадь. Вот я и задумалась как там было по закону в то время: имели право включать чердаки и подвалы или нет?
Требование РСО установить ОДПУ на электроэнергию.
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
 в счетах за март 2017 РСО «Королевская электросеть СК» выставила счета по нормативу с коэффициентом в 1,5. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124[/QUOTE]
Вот безумцы. Перестаньте им вообще платить, только через суд, а там отбивайтесь. В соответствии ФЗ 261 они сами должны были установить ОДПУ, не выполнили свою обязанность, а теперь коэффициент захотели.[/QUOTE]

Ну вот и докатилась до меня таже проблемы. выставил мне энергосбыт с повышающим коэффициентом КРСОИ. Собираюсь в суд. Что посоветуете? Кто-то уже судился?
О повышающих коэффициентах
 
Коллеги, день добрый.
Уже поднимала эту тему. но ответов что-то не нашла в этой ветке.
За период с ноября 2016 года (момент утверждения норматива ОДН по ээ) по момент установки ОПУ (в дек 17 только поставили) мне как УК выставило РСО КРСОИ по ээ.
Все бы ничего, но за период с января 2017 года они применили повышающий коэффициент 1,5. Насколько они правы? Есть у кого опыт оспаривания? Что посоветуете?
Как выставить повышающий коэффициент?
 
Добрый день.
Мнения на этот счет еще ни у кого не созрели? Какая сейчас позиция законна?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Перед сдачей годового отчета вопрос опять стал актуален(, а мнения разнятся(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя бы поделитесь кто и как делает
Оплата через платежную систему
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в принципе,если вы минуете 20 счет ничего страшщного не произойдет. Но во всей отчетности перед жителями не забудьте учесть 91 - услуги банка[/QUOTE]

да, именно эту цель и преследовала. Чтобы отчет перед собственниками - это оборотка по счету 20.
Спасибо
Изучу тему)
Оплата через платежную систему
 
Коллеги. День добрый. По бух учету комиссии банка как платежного агента. Кто как в БУ отражает?
Сбербанк мне никаких доков не выставляет на комиссию и удерживает ее при перечислении. Я раньше делала проводки так:
51-62. Население на полную сумму. Документ выписка банка
и тут же отдельно проводила комиссию 91,02-51 как услуги банка
Вот хочу перейти на след вид проводок:
51-57. Сбер сумма за вычетом комиссии
20. Комиссия  -57. Сбер.
Потом уже 57-62.Население
Так вот вопрос меня мучает такой: а можно вообще делать проводку 20-57 сразу при проведении выписки банка или так можно только 91,02-57 или 51.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
спасибо).
Правление успеет принять решение по пеням и повышающим коэффициентам (это в принципе тоже что и пени) до утверждения годового отчета (до 31.03.2018), тогда я могу их 2017 годом на 86 закрыть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Какие субконто (аналитику) посоветуете на 86 заводить? мне для понимания
Проблема еще в том, что как это было до меня и навряд ли там заморачивались тем, чтобы все в кучу не мешать.
Я думаю как мне это все наладить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
правильно ли понимаю, что вот у меня 10 тр пени народ оплатил, которые в оконцове на 84 счете окажутся и правление решило на содержание их пустить и тогда проводка уже будет датой протокола (2018 годом) как 86-84 ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот как выглядит 86 сейчас. Я не знаю с какого края тут что выправлять?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и каждый год фин рез закрывали на 86,03 без аналитики (это верхняя самая строчка)
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Ялиса, как посоветуете вести аналитику на счете 86?
Я все затраты собираю на 20, ежемесячно рукам на 86,03 закрываю.
Но есть еще и расходы на услуги банка, проценты на остаток по р/с, пени от поставщиков, пени как доход от населения и т.д. Они у меня на 91,01 и 91,02. Потом это все на 99 уходит и на 84,01 или 84,02. Думаю этот итог на 84,02 или 84,01 и закрыть руками на 86 счет.
До меня в тсж на 86,03 вели отдельно статьи (в 1с называется как "назначение целевых средств"):
вода
стоки
гвс
содержание и т.д.
Но раз доходы в разрезе, то и расходы в разрезе должны быть и убытки тоже распределять? А смысл? Тот же самый фин рез с 84 счета сложно раскидать будет.
Не проще ли завести одну единую статью типа Управление МКД?
Что подскажите?
Я ТСЖ первый год только веду и вот собираю баланс.
Корректировка отопления по формуле 3(2)
 
Ага, и на ук ложаться потери в тепловых сетях. Кстати, решений судов в пользу нежилых не одно. Это самое свежее. Гляну еще как они это обосновывают. Нормальные такие потери внутри дома(. Коллеги, что посоветуете мне с этим делать?
Корректировка отопления по формуле 3(2)
 
Да подвал.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
У нас в городе РСО упирается всеми рогами. Некоторые УО и ТСЖ/ЖСК уже подали в суд на перерасчет ГВС за три года - смотрим, болеем за наших...[/QUOTE]
Поделитесь результатами?
#
Ну, кажется. мне только через суд это решать. Навряд ли РСО передумает уже(
#
Коллеги, в продолжении темы норматива на подогрев ГВС.
Я писала в РСО 2 претензии на перерасчет ГВС по нормативу:
1) по МКД где ОПУ считает Гкал ГВС и ЦО совокупно. тут просила за летние периоды пересчитать.
2) по МКД где ОПУ считает Гкал на ГВС и ЦО отдельно. тут уже просила всегда считать подогрев ГВС по нормативу, а не по показаниям ОПУ, как они это делали.
В итоге пересчитали мне только летние месяцы, а по отопительному периоду прислали вот такой документ.
Чет мне кажется, что полотенчики не считаются отопительными приборами.
Жду ваших комментариев, а еще больше советов или подсказок направления дальнейших действий. Может кто уже был в подобной ситуации.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас, например, вода в дом заходит частенько ниже нормативной температуры (особенно в конце отопительного сезона) и в этом случае фактический подогрев будет меньше нормативного.[/QUOTE]
Мне РСО сделали перерасчет летних месяцев исходя из норматива на подогрев. Вот только в одном месяце норматив оказался выше, чем показал ОПУ и они мне доначислили в плюс. Я чет не понимаю: то есть они по факту не допоставили до положенного норматива, а я еще им за это и доплатила? Насколько они правы и стоит ли с ними спорить по этому вопросу? Или все верно и это просто опять таки оборотная сторона медали?
#
у меня 4

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мне потом отчет перед собственниками легче собирать и всегда актуальная информация для принятия управл решений. бывает руководство спрашивает сколько на дом уже потрачено по той или иной статье в тарифе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
я даже материалы на 10 счете по домам делаю. На вопрос что мы конкретно купили на дом всегда из ОСВ по 10 счете в разрезе складов видно (склад это дом)
#
[QUOTE]Vikuli4ka пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
это то да, но как я поняла, хотят распределение с 26 на 20[/QUOTE]
С 20 хочу разделить. [/QUOTE]

С 20 счета раскидать на тот же 20 счет, но уже по домам - это только вручную думаю можно сделать либо силами программистов
У меня есть такие же затраты. на 20 счете заведено общее для всех подразделение, назвала Основное. Вот потом с него через операцию вручную раскидываю уже по площади между домами
#
если хотят прямо в бп - то да, а в зуп реально самим сделать. Я пробовала, все получается. Но если только один вид деятельности

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
зарплату как минимум можно через зуп раскидывать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а остальные расходы с 26 на 20 счет раскидать автоматически можно к примеру так попробовать:
номенклатрные группы - это дома. И тогда 26 на 20 при закрытии месяца раскидается пропорционально выручке

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
если же затраты заложены в определенном размере в тарифе, то тогда с помощью программистов либо руками в екселе и потом через Операцию вручную перебрасывать
#
Здравствуйте.
Я по поводу автоматически говорила про программу ЗУП. Там есть функция распределения зарплаты и соответствующих ей страховых взносов. Для каждого сотрудника можно задать способы отражения в учете (например для каждого дома и проводки пойдут такие Д 20.Управление МКД (субконто ном группа) Дом 1 (субконто подразделение) зарплата (статья затарт) - К 70). А из ЗУП уже синхронизацией все само перенесется.
Если у вас нет дополнительных видов деятельности, то  пример
зп бухгалтера 20 тр. В управлении 3 дома: зп делится между ними как 30, 35 и 35. Задаете эти коэффициенты в ЗУП в документ Распределение основного заработка, проводите его и документ Отражение зп в рег учете. делаете синхронизацию с бухгалтерией и все. И каждый месяц просто повторяете эти операции.

Если же есть еще вид деятельности, например, юр услуги или бух услуги, то уже сложнее, потому что сначала зп бухгалтера надо распределить между видами деятельности относительно выручки, например, а потом уже то, что на Управление МКД ушло распределять между домами.
#
Коллеги, добрый день.
В июне же делать перерасчет КРСОИ надо до ОДПУ. Кто-нибудь в курсе вышел ли порядок его проведения, о котором так много говорили? Я весь год по нормативу начисляла, вот надо до ОПУ перерассчитывать
#
Коллеги, день добрый.
Меня так никто и не прокомментирует((((?
#
Квартплату я считаю в отдельной программе. А бух учет в 1с. Да, скиньте в личку, пожалуйста
#
Да, 1с обычная.
а еще ревизор по проверке вот это написала:
Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ).
Коммунальные платежи собственников- членов ТСЖ начисляются по дебету счета 76-06 «Расчеты с физическими лицами», не членов ТСЖ по дебету счета 76.09 «Расчеты с разными дебиторами кредиторами» в корреспонденции со счетом 76.01.1 «Расчеты по коммунальным платежам» как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76.01.1 образуется обязательство ТСЖ  перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями. При начислении платежей указанным организациям счет 76.01.1 дебетуется в корреспонденции со счетом 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».


в общем показала, что нельзя затраты вообще через 20, 26 гонять
#
[QUOTE]Ktt пишет:
как такой вариант:
76-90 - начислено СиР и КУ, + прочие (домофоны, видеонаблюдение, консьержки и т. д.)
20,26-60 расходы на все это дело
90-20,26 - списали расходы

по кап ремонту
76-86 начислили жителям
20-60 расходы подрядчиков на кап ремонт
86-20 - списаны расходы за счет целевого[/QUOTE]

Коллеги, добрый день.
Вот моя точка зрения по поводу КУ в ТСЖ. И многие здесь с ней согласны. Но вот получила отчет ревизора за 2017 год, который является последователем Фельдмана.
Вот что получила от ревизора:
Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ).
Коммунальные платежи собственников- членов ТСЖ начисляются по дебету счета 76-06 «Расчеты с физическими лицами», не членов ТСЖ по дебету счета 76.09 «Расчеты с разными дебиторами кредиторами» в корреспонденции со счетом 76.01.1 «Расчеты по коммунальным платежам» как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76.01.1 образуется обязательство ТСЖ перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями. При
начислении платежей указанным организациям счет 76.01.1 дебетуется в корреспонденции со счетом 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Налогообложение.
В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы» (15%).
Для целей налогообложения доходы признаются по моменту поступления денежных средств.
Взносы на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества относятся к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы (п. 3 ст. 39; п. 1 ст. 146; пп. 9 п. 1 ст. 251; п. 2 ст. 251 НК РФ).
Коммунальные платежи не подлежат включению в налоговую базу, так как для ТСЖ они не являются доходом.

Ну не очень то мне хочется следовать рекомендациям(
Как считаете правда на нашей же стороне?
#
Там сначала написано, что с 01.01.18 на реформе надо, а потом чуть ниже, что на гис только, но в том числе и по форме 2.8.
Вот и противоречие. Такое ощущение, что там ссылку на сайт гиса должны были написать, а написали реформу. очень на это похоже. В ГЖИ сказали раскрываться только на ГИС и не обязательно по форме 2.8. Но я в итоге сделала и так и так. Поэтому раскрываюсь и там и там. Вот такая я вот трудяжка))))
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если у вас была нераспределенная прибыль прошлых лет, то можно оформить решение о том, что дивиденды за 9 месяцев считать выданными за  счет нераспределенной прибыли прошлых лет[/QUOTE]
да, такую идею я уже рассмотрела. там чистые активы отрицательные были, так что нельзя дивиденды выплачивать. только с отчета за 9 мес положительные стали и прибыль получилась.
пока думаю, что выход один - подавать уточненки по 2-ндфл, 6-ндфл и страховым взносам. доначислить на разницу страховые взносы, тк учредитель мой работник
#
ну конечно же я посмотрела консультант и я знаю, что ук ничем не отличается от ооо, уж простите меня, пожалуйста. Здесь на то и форум, что можно по практике пообщаться, может у кого опыт есть, может кто выплачивает промежуточные и так далее.
#
Коллеги, день добрый.
Подскажите как поступить в ситуации.
По итогам 9 мес выплатили промежуточные дивиденды. но только сейчас поняла что при расчете от чистой прибыли налог не отняла усн за 9 мес. в итоге выплатила дивиденды больше чем на самом деле  прибыль чистая за 9 мес сложилась.
А по окончанию года вообще убыток получился. И теперь по году у меня к моему убытку еще и дивиденды прибавились и фин рез за год вообще ужасный убыток один.
Что посоветуете делать? НДФЛ я полный 13% заплатила.
#
А мне вот что прилетело с администрации. При этом сначала говорят, что реформу с 01.01.18 надо, а потом ниже. что не надо. Мы позвонили в администрацию, а там ответили, что им это пришло сверху и они тупо разослали, хотя и заметили противоречия тоже. Обещают на след неделе уточниться. А мне от этого то и не легче. Придется быстро делать форму 2.8 и прикреплять ее в гис. А мы уже по форме Юры Кочеткова сделали(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот сам текст
#
а решение суда уже есть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
почитать интересно мотивировку
#
Повышающий к тарифу применили. Красноярск. Норматив с 01.11.2016 был 2,55 кВт, с 01.06.17 стал 2,64 кВт

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
объемы в счетах-фактурах корректные, а тарифы увеличены на 1,5
#
Коллеги, добрый день.
Помоги вспомнить как дело обстояло: норматив на одн по ээ утвердили с 01.11.2016 года. В это время был сыр-бор по поводу включать или нет в площадь чердаки и подвалы? так вот, ситуация в следующем: у меня в старом древнем техпаспорте площадь была без чердаков и подвалов. в декабре 17 года мы актуализировали паспорт, сделали инвентаризацию и добавили в тех паспорт площадь чердака и подвала. в феврале 18 энергетики выставляют мне ОДН по ээ за ноябрь и декабрь 2016 на уже актуализированную площадь. Вот я и задумалась как там было по закону в то время: имели право включать чердаки и подвалы или нет?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
 в счетах за март 2017 РСО «Королевская электросеть СК» выставила счета по нормативу с коэффициентом в 1,5. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124[/QUOTE]
Вот безумцы. Перестаньте им вообще платить, только через суд, а там отбивайтесь. В соответствии ФЗ 261 они сами должны были установить ОДПУ, не выполнили свою обязанность, а теперь коэффициент захотели.[/QUOTE]

Ну вот и докатилась до меня таже проблемы. выставил мне энергосбыт с повышающим коэффициентом КРСОИ. Собираюсь в суд. Что посоветуете? Кто-то уже судился?
#
Коллеги, день добрый.
Уже поднимала эту тему. но ответов что-то не нашла в этой ветке.
За период с ноября 2016 года (момент утверждения норматива ОДН по ээ) по момент установки ОПУ (в дек 17 только поставили) мне как УК выставило РСО КРСОИ по ээ.
Все бы ничего, но за период с января 2017 года они применили повышающий коэффициент 1,5. Насколько они правы? Есть у кого опыт оспаривания? Что посоветуете?
#
Добрый день.
Мнения на этот счет еще ни у кого не созрели? Какая сейчас позиция законна?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Перед сдачей годового отчета вопрос опять стал актуален(, а мнения разнятся(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя бы поделитесь кто и как делает
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в принципе,если вы минуете 20 счет ничего страшщного не произойдет. Но во всей отчетности перед жителями не забудьте учесть 91 - услуги банка[/QUOTE]

да, именно эту цель и преследовала. Чтобы отчет перед собственниками - это оборотка по счету 20.
Спасибо
Изучу тему)
#
Коллеги. День добрый. По бух учету комиссии банка как платежного агента. Кто как в БУ отражает?
Сбербанк мне никаких доков не выставляет на комиссию и удерживает ее при перечислении. Я раньше делала проводки так:
51-62. Население на полную сумму. Документ выписка банка
и тут же отдельно проводила комиссию 91,02-51 как услуги банка
Вот хочу перейти на след вид проводок:
51-57. Сбер сумма за вычетом комиссии
20. Комиссия  -57. Сбер.
Потом уже 57-62.Население
Так вот вопрос меня мучает такой: а можно вообще делать проводку 20-57 сразу при проведении выписки банка или так можно только 91,02-57 или 51.
#
спасибо).
Правление успеет принять решение по пеням и повышающим коэффициентам (это в принципе тоже что и пени) до утверждения годового отчета (до 31.03.2018), тогда я могу их 2017 годом на 86 закрыть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Какие субконто (аналитику) посоветуете на 86 заводить? мне для понимания
Проблема еще в том, что как это было до меня и навряд ли там заморачивались тем, чтобы все в кучу не мешать.
Я думаю как мне это все наладить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
правильно ли понимаю, что вот у меня 10 тр пени народ оплатил, которые в оконцове на 84 счете окажутся и правление решило на содержание их пустить и тогда проводка уже будет датой протокола (2018 годом) как 86-84 ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот как выглядит 86 сейчас. Я не знаю с какого края тут что выправлять?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и каждый год фин рез закрывали на 86,03 без аналитики (это верхняя самая строчка)
#
Ялиса, как посоветуете вести аналитику на счете 86?
Я все затраты собираю на 20, ежемесячно рукам на 86,03 закрываю.
Но есть еще и расходы на услуги банка, проценты на остаток по р/с, пени от поставщиков, пени как доход от населения и т.д. Они у меня на 91,01 и 91,02. Потом это все на 99 уходит и на 84,01 или 84,02. Думаю этот итог на 84,02 или 84,01 и закрыть руками на 86 счет.
До меня в тсж на 86,03 вели отдельно статьи (в 1с называется как "назначение целевых средств"):
вода
стоки
гвс
содержание и т.д.
Но раз доходы в разрезе, то и расходы в разрезе должны быть и убытки тоже распределять? А смысл? Тот же самый фин рез с 84 счета сложно раскидать будет.
Не проще ли завести одну единую статью типа Управление МКД?
Что подскажите?
Я ТСЖ первый год только веду и вот собираю баланс.
#
Ага, и на ук ложаться потери в тепловых сетях. Кстати, решений судов в пользу нежилых не одно. Это самое свежее. Гляну еще как они это обосновывают. Нормальные такие потери внутри дома(. Коллеги, что посоветуете мне с этим делать?
#
Да подвал.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!