[QUOTE]Леший пишет:
Прям в пятницу, 100 грамм, и ну эту циркуляцию.[/QUOTE]
Вот, на улице всерно тепло, -1, не подохнут)))))
Прям в пятницу, 100 грамм, и ну эту циркуляцию.[/QUOTE]
Вот, на улице всерно тепло, -1, не подохнут)))))
Форум
ГлавнаяВладимир Васильев
Владимир Васильев
Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!
|
27.10.2017 07:36:45
|
Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!
|
27.10.2017 07:31:50
[QUOTE]Sve1289 пишет:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить проблему плохого обогрева[/QUOTE] Узел пусть смотрят, объема не хватает, гонят напрямую без подмеса, вот верхние и греются, а нижние мерзнут, и перепад смотреть тож надо, если 100 грамм, то какая циркуляция нафиг. |
Еле теплые батареи при горячей подаче! Специалисты, отзавитесь, пожалуйста!
|
27.10.2017 07:26:23
[QUOTE]УК-64 пишет:
как же жители любят батареи щупать, еще и на замер температуры батареи приглашать, вместо того чтобы почитать про теплоотдачу[/QUOTE] Прям в тему))))) Только что звонила гражданка и заявила, что батареи греют сами себя и в квартире холодно, всего градусов 20, а по нормативам должно быть 25-30, на вопрос где таку цифирь взяла - шикарный ответ, по телевизору говорили лет 5 назад, да и всегда так было, а мы в УК дибилы необразованные))))))) |
Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги
|
26.10.2017 13:11:09
[QUOTE]Baikal пишет:
Минстрой России разработал законопроект, согласно которому из лицензий управляющих компаний могут исключить все дома за задержку оплаты использованных ею коммунальных ресурсов более, чем на два месяца. [/QUOTE] Это в другой теме уже обсуждаем)))) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE] Тема "проект изменений в 416" |
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
|
26.10.2017 13:00:54
[QUOTE]Председатель ТСЖ пишет:
А можно об этом поподробнее? [/QUOTE] Вот выше у Ejeen в сообщении и написано, только для микроклимата |
проект изменений в 416
|
24.10.2017 13:19:24
|
проект изменений в 416
|
24.10.2017 13:18:45
[QUOTE]burmistr пишет:
Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE] [QUOTE]burmistr пишет: Норм. СМИ подключу... Нужна будет массовость, но тут дело за Вами[/QUOTE] За нами дело не встанет, щас срок гляну [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE] 20 ноября, торопятся суки..... |
проект изменений в 416
|
24.10.2017 12:44:29
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ить непоследовательно засовывает то.[/QUOTE] А что тут непоследовательного, закон о прямых примут весной, а ПП завтра, до весны всех полишать лицензии успеют |
проект изменений в 416
|
24.10.2017 12:37:46
[QUOTE]Sergey_P пишет:
о Чибис опять в проекты несуществующие вещи засовывает.[/QUOTE] Так ить засунет гаденыш... |
проект изменений в 416
|
24.10.2017 12:22:11
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в обед? боюсь подавицца, [/QUOTE] Так скоро и обедать не на что будет) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Alisa пишет: В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, [/QUOTE] Главное, то главное чего не пишем, фигню прочитали, а главное? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE] Больше всего нравится подтвержденная актом сверки, мля, с каких пор акт сверки стал неоспоримым, срочно писать надо, а то пипец будет.... |
проект изменений в 416
|
24.10.2017 12:13:39
Читайте полностью, епрст, серьёзная бумага, вводят грубые нарушения, а это в том числе и долг РСО
«3.1. К грубым нарушениям лицензионных требований относятся: а) несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан; б) незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; в) несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; г) неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы; д) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца); е) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца); ж) отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом, (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование) управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования ; з) осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации или исключены из указанного реестра. При повторном совершении в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов лицензиатом совершено повторное нарушение грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «е», «ж» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. При совершении лицензиатом грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «б» - «д» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых при осуществлении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом совершены такие грубые нарушения лицензионных требований.»; [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Sergey_P пишет: типа что-то поменялось? просто узаконили сбор в пользу РР.[/QUOTE] Прочитай |
Прямые договора, новый заход!
|
24.10.2017 11:42:00
МОСКВА, 18 окт — РИА Недвижимость. Закон о прямых договорах в ЖКХ могут принять в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Видимо, в осеннюю сессию мы вряд ли успеем, до Нового года. Но в начале весенней сессии такие решения будут приняты", — сказал он. Ранее в среду Козак заявил о необходимости скорейшего введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ. Подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями. РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171018/1507064144.html]https://realty.ria.ru/news_infrastructu ... 64144.html[/URL] |
Взыскание долга за ЖКХ с квартиры, собственник которой умер
|
24.10.2017 07:48:58
[QUOTE]Ejeen пишет:
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.[/QUOTE] Расскажите это ОМСУ, по 4 квартирам идет переписка и жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество, а квартиры все не платят, а живут дети алкаши.....вот примерно так, нет, по закону то все правильно......в жизни не так. |
Сбор подписей за отмену лицензирования
|
24.10.2017 07:41:19
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Я думаю, что 50 % чиновников можно смело сокращать.....[/QUOTE] Добрый такой, родня в чиновниках? Думаю цифирь где-то ближе к 70%, исходя из опыта.... |
Прямые договора, новый заход!
|
24.10.2017 07:39:04
[QUOTE]Егор пишет:
Это не прямые договоры. Это прямые платежи. Это ещё хуже, чем есть сейчас.[/QUOTE] Что то мне подсказывает, что пора озадачиваться написанием нового вала одного письма на Козака, а то и впрямь повесят на нас долги. |
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
|
19.10.2017 07:01:01
[QUOTE]Доломан пишет:
Да нет, таким смешить суд, не по статусу.[/QUOTE] Смешлив ваш суд, но деньги то мои, не вижу ничего смешного. Из такового утверждения, заключаю, что Вы не собственник предприятия))))))))Нафига чужие деньги считать, получил зарплату и нормалёк. А вот помочь предприятию получить их, тут все сложнее. |
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
|
19.10.2017 06:57:07
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Или должен быть именно акт?[/QUOTE] Я делал акт и он писал заявление о рассрочке с указанием всей суммы долга, включая пеню. |
Использование денег со спецсчета на ремонт
|
19.10.2017 06:55:59
[QUOTE]Ильич пишет:
Ни разу не так. Из области фантазий.[/QUOTE] Читайте нормативку, ишь, решили, откроем спецсчет и будем фасад кусками ремонтировать.......и ваще чо хочу...ну-ну. |
Я - собственник встроенно-пристроенного помещения
|
18.10.2017 08:12:15
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А крыша пристроя в этой ситуации - общее имущество или его личная собственность?[/QUOTE] Тут так, если пристрой - однозначно сам, если в-п, то общее имущество |
Нарушен температурный график
|
18.10.2017 08:09:02
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Это неправильно, если я сейчас уроню обратку до 35,8 градусов[/QUOTE] Так не забывайте, что тоннаж уменьшится и ниже потребление будет, если подачей зажмете, а обратку вообще забудьте трогать. Формула то простая Q=(T1-T2)*M1)/1000 |
Использование денег со спецсчета на ремонт
|
18.10.2017 08:04:25
[QUOTE]Иванова пишет:
В приложении уже расписать, что производится замена наружных дверей на металлические двери с указанием количества, цены, стоимости материалов и работ и т.д. Или в протоколе ОСС должен быть подробный перечень работ и материалов до гвоздя?[/QUOTE] Неотъемлемой частью договора является смета, все что в ней прописано это и является обязательством по договору, подрядчику это сделать, Вам за это заплатить. Не забывайте, что с/с не освобождает от проверки, первое ГЖИ, проверяют соответствие решения ОС и факт выполненных работ, второе ФКР, проверяет соответствие видов и стоимости работ, которые не могут превышать установленный максимум стоимости, в случае выявления разногласий и превышения стоимости - материал направляется в соответствующие органы ВН дел. Ну а там, как кривая вывезет... |
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
|
18.10.2017 07:56:29
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Володимир, то что ты технично "развел" должника на совершение действий по признанию долга не увеличивает в самом ГК общий срок исковой давности)))[/QUOTE] Вот, а мировушки вынося судебный приказ не согласны с тобой, а судьи главные и в этом вопросе я их решению полностью доверяю) |
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
|
18.10.2017 07:40:43
[QUOTE]Доломан пишет:
Тоже столкнулся с отказом в возмещении расходов на оплату услуг в рамках приказного взыскания.[/QUOTE] Уважаемый Доломан, ну какого же....вы приложили договор юруслуг и представительства, надо прикладывать договор услуг по делопроизводству и акт вып. работ, где указаны ксерокопирование, запросы, написание заявления о выдаче с/п и т.п.......А так то суд правильно отказал)))) |
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
|
18.10.2017 07:32:43
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это мечта, применить спецсроки к взысканию задолженности за содержание жилья[/QUOTE] У меня проходило, вызывали должника, он подписывал акт сверки и писал заявление на рассрочку, потом не вносил очередной платеж и мы в суде и за 11 год взыскивали) |
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
|
18.10.2017 07:16:09
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А в самой претензии (а потом и в иске)[/QUOTE] А с каких пор у нас обязательно претензии направлять физикам? Если конечно это не прописано в доках ТСЖ. Да и в рамках приказного не вижу смысла в претензии. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]sonataly пишет: что ждёт наше ТСЖ дальше...долги растут как снежный ком [/QUOTE] ТСЖ крякнет, а ресурсники будут бегать за каждым должником с приказами, да и то, если получат информацию о метрах и т.д. |
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
|
13.10.2017 12:52:59
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
приплыла УО[/QUOTE] Практика конечно разная, но вот я думаю, что надо резать и резать..... |
Чибиснутая стратегия развития ЖКХ
|
13.10.2017 12:50:37
[QUOTE]burmistr пишет:
ГБУ Жилищника[/QUOTE] Это у вас в Москве такая контора? Не, сижу план военных действий катаю, кстати Юра, ты наверное не прочитал или забыл, про омских ребят, которые Правила благоустройства отсудили? Есть контакты или ссылки на решения? |
Лишении лицензии ГЖИ.
|
13.10.2017 12:48:05
[QUOTE]OldAlexey пишет:
ГЖИ проверяет нас по лицензионной деятельности[/QUOTE] Они так то странные рубяты в ГЖЯх, у них если ты на доме, значит УК, меня раз по офиснику проверяли, а я помалкивал, до их комиссии, когда пытались мне на контору штраф навесить........мечта, жаль не взял фотика с собой, эти ошарашенные рожи надо было для истории запечатлеть) Вот и вы помалкивайте, а потом в суд) |
Чибиснутая стратегия развития ЖКХ
|
13.10.2017 12:43:28
[QUOTE]burmistr пишет:
Вова, через это уже проходили..[/QUOTE] Ты не понял, они неугодных убирают, кто с ними воюет, РСО сроду не хотят никого банкротить, ну обанкротил, а дэнга нэт...))))) |
Чибиснутая стратегия развития ЖКХ
|
13.10.2017 12:20:15
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
Укрупнение предприятий [/QUOTE] [QUOTE]burmistr пишет: Сижу ржу... [/QUOTE] Вчера состоялось закрытое заседание в администрации, с участием ..............................................и т.п., на котором было прямо озвучено, что администрация будет выходить на дома в порядке ст.165 п.1.1 ЖК РФ, голосовать против небольших УК за них. В идеале хотят на город оставить максимум 10 компаний. Первые ласточки: на домах уже объявлены голосования. Нужной её компанией администрация считает от 700 тысяч, Захаров поддерживает и лоббирует, видимо желает быть монополистом. РСО предложено активно банкротить УК, ГЖИ в курсе стратегии, кажется поддерживает. Я вот думаю, ржать или нет? |
27.10.2017
[QUOTE]Леший пишет:
Прям в пятницу, 100 грамм, и ну эту циркуляцию.[/QUOTE]
Вот, на улице всерно тепло, -1, не подохнут)))))
Прям в пятницу, 100 грамм, и ну эту циркуляцию.[/QUOTE]
Вот, на улице всерно тепло, -1, не подохнут)))))
27.10.2017
[QUOTE]Sve1289 пишет:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить проблему плохого обогрева[/QUOTE]
Узел пусть смотрят, объема не хватает, гонят напрямую без подмеса, вот верхние и греются, а нижние мерзнут, и перепад смотреть тож надо, если 100 грамм, то какая циркуляция нафиг.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить проблему плохого обогрева[/QUOTE]
Узел пусть смотрят, объема не хватает, гонят напрямую без подмеса, вот верхние и греются, а нижние мерзнут, и перепад смотреть тож надо, если 100 грамм, то какая циркуляция нафиг.
27.10.2017
[QUOTE]УК-64 пишет:
как же жители любят батареи щупать, еще и на замер температуры батареи приглашать, вместо того чтобы почитать про теплоотдачу[/QUOTE]
Прям в тему))))) Только что звонила гражданка и заявила, что батареи греют сами себя и в квартире холодно, всего градусов 20, а по нормативам должно быть 25-30, на вопрос где таку цифирь взяла - шикарный ответ, по телевизору говорили лет 5 назад, да и всегда так было, а мы в УК дибилы необразованные)))))))
как же жители любят батареи щупать, еще и на замер температуры батареи приглашать, вместо того чтобы почитать про теплоотдачу[/QUOTE]
Прям в тему))))) Только что звонила гражданка и заявила, что батареи греют сами себя и в квартире холодно, всего градусов 20, а по нормативам должно быть 25-30, на вопрос где таку цифирь взяла - шикарный ответ, по телевизору говорили лет 5 назад, да и всегда так было, а мы в УК дибилы необразованные)))))))
26.10.2017
[QUOTE]Baikal пишет:
Минстрой России разработал законопроект, согласно которому из лицензий управляющих компаний могут исключить все дома за задержку оплаты использованных ею коммунальных ресурсов более, чем на два месяца. [/QUOTE]
Это в другой теме уже обсуждаем))))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Тема "проект изменений в 416"
Минстрой России разработал законопроект, согласно которому из лицензий управляющих компаний могут исключить все дома за задержку оплаты использованных ею коммунальных ресурсов более, чем на два месяца. [/QUOTE]
Это в другой теме уже обсуждаем))))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Тема "проект изменений в 416"
26.10.2017
[QUOTE]Председатель ТСЖ пишет:
А можно об этом поподробнее? [/QUOTE]
Вот выше у Ejeen в сообщении и написано, только для микроклимата
А можно об этом поподробнее? [/QUOTE]
Вот выше у Ejeen в сообщении и написано, только для микроклимата
24.10.2017
24.10.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Норм. СМИ подключу... Нужна будет массовость, но тут дело за Вами[/QUOTE]
За нами дело не встанет, щас срок гляну
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE]
20 ноября, торопятся суки.....
Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Норм. СМИ подключу... Нужна будет массовость, но тут дело за Вами[/QUOTE]
За нами дело не встанет, щас срок гляну
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Там кстати сроки какие на обсуждение?[/QUOTE]
20 ноября, торопятся суки.....
24.10.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ить непоследовательно засовывает то.[/QUOTE]
А что тут непоследовательного, закон о прямых примут весной, а ПП завтра, до весны всех полишать лицензии успеют
так ить непоследовательно засовывает то.[/QUOTE]
А что тут непоследовательного, закон о прямых примут весной, а ПП завтра, до весны всех полишать лицензии успеют
24.10.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
о Чибис опять в проекты несуществующие вещи засовывает.[/QUOTE]
Так ить засунет гаденыш...
о Чибис опять в проекты несуществующие вещи засовывает.[/QUOTE]
Так ить засунет гаденыш...
24.10.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в обед? боюсь подавицца, [/QUOTE]
Так скоро и обедать не на что будет)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alisa пишет:
В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, [/QUOTE]
Главное, то главное чего не пишем, фигню прочитали, а главное?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Больше всего нравится подтвержденная актом сверки, мля, с каких пор акт сверки стал неоспоримым, срочно писать надо, а то пипец будет....
в обед? боюсь подавицца, [/QUOTE]
Так скоро и обедать не на что будет)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Alisa пишет:
В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, [/QUOTE]
Главное, то главное чего не пишем, фигню прочитали, а главное?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Больше всего нравится подтвержденная актом сверки, мля, с каких пор акт сверки стал неоспоримым, срочно писать надо, а то пипец будет....
24.10.2017
Читайте полностью, епрст, серьёзная бумага, вводят грубые нарушения, а это в том числе и долг РСО
«3.1. К грубым нарушениям лицензионных требований относятся:
а) несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан;
б) незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
в) несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
г) неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы;
д) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
е) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
ж) отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом, (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование) управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования ;
з) осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации или исключены из указанного реестра.
При повторном совершении в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов лицензиатом совершено повторное нарушение грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «е», «ж» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
При совершении лицензиатом грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «б» - «д» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых при осуществлении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом совершены такие грубые нарушения лицензионных требований.»;
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
типа что-то поменялось? просто узаконили сбор в пользу РР.[/QUOTE]
Прочитай
«3.1. К грубым нарушениям лицензионных требований относятся:
а) несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан;
б) незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
в) несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
г) неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы;
д) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
е) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
ж) отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом, (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование) управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования ;
з) осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации или исключены из указанного реестра.
При повторном совершении в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов лицензиатом совершено повторное нарушение грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «е», «ж» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
При совершении лицензиатом грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «б» - «д» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых при осуществлении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом совершены такие грубые нарушения лицензионных требований.»;
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
типа что-то поменялось? просто узаконили сбор в пользу РР.[/QUOTE]
Прочитай
24.10.2017
МОСКВА, 18 окт — РИА Недвижимость. Закон о прямых договорах в ЖКХ могут принять в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Видимо, в осеннюю сессию мы вряд ли успеем, до Нового года. Но в начале весенней сессии такие решения будут приняты", — сказал он.
Ранее в среду Козак заявил о необходимости скорейшего введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ. Подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями.
РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171018/1507064144.html]https://realty.ria.ru/news_infrastructu ... 64144.html[/URL]
"Видимо, в осеннюю сессию мы вряд ли успеем, до Нового года. Но в начале весенней сессии такие решения будут приняты", — сказал он.
Ранее в среду Козак заявил о необходимости скорейшего введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ. Подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями.
РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171018/1507064144.html]https://realty.ria.ru/news_infrastructu ... 64144.html[/URL]
24.10.2017
[QUOTE]Ejeen пишет:
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.[/QUOTE]
Расскажите это ОМСУ, по 4 квартирам идет переписка и жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество, а квартиры все не платят, а живут дети алкаши.....вот примерно так, нет, по закону то все правильно......в жизни не так.
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.[/QUOTE]
Расскажите это ОМСУ, по 4 квартирам идет переписка и жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество, а квартиры все не платят, а живут дети алкаши.....вот примерно так, нет, по закону то все правильно......в жизни не так.
24.10.2017
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Я думаю, что 50 % чиновников можно смело сокращать.....[/QUOTE]
Добрый такой, родня в чиновниках? Думаю цифирь где-то ближе к 70%, исходя из опыта....
Я думаю, что 50 % чиновников можно смело сокращать.....[/QUOTE]
Добрый такой, родня в чиновниках? Думаю цифирь где-то ближе к 70%, исходя из опыта....
24.10.2017
[QUOTE]Егор пишет:
Это не прямые договоры. Это прямые платежи. Это ещё хуже, чем есть сейчас.[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что пора озадачиваться написанием нового вала одного письма на Козака, а то и впрямь повесят на нас долги.
Это не прямые договоры. Это прямые платежи. Это ещё хуже, чем есть сейчас.[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что пора озадачиваться написанием нового вала одного письма на Козака, а то и впрямь повесят на нас долги.
19.10.2017
[QUOTE]Доломан пишет:
Да нет, таким смешить суд, не по статусу.[/QUOTE]
Смешлив ваш суд, но деньги то мои, не вижу ничего смешного. Из такового утверждения, заключаю, что Вы не собственник предприятия))))))))Нафига чужие деньги считать, получил зарплату и нормалёк. А вот помочь предприятию получить их, тут все сложнее.
Да нет, таким смешить суд, не по статусу.[/QUOTE]
Смешлив ваш суд, но деньги то мои, не вижу ничего смешного. Из такового утверждения, заключаю, что Вы не собственник предприятия))))))))Нафига чужие деньги считать, получил зарплату и нормалёк. А вот помочь предприятию получить их, тут все сложнее.
19.10.2017
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Или должен быть именно акт?[/QUOTE]
Я делал акт и он писал заявление о рассрочке с указанием всей суммы долга, включая пеню.
Или должен быть именно акт?[/QUOTE]
Я делал акт и он писал заявление о рассрочке с указанием всей суммы долга, включая пеню.
19.10.2017
[QUOTE]Ильич пишет:
Ни разу не так. Из области фантазий.[/QUOTE]
Читайте нормативку, ишь, решили, откроем спецсчет и будем фасад кусками ремонтировать.......и ваще чо хочу...ну-ну.
Ни разу не так. Из области фантазий.[/QUOTE]
Читайте нормативку, ишь, решили, откроем спецсчет и будем фасад кусками ремонтировать.......и ваще чо хочу...ну-ну.
18.10.2017
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А крыша пристроя в этой ситуации - общее имущество или его личная собственность?[/QUOTE]
Тут так, если пристрой - однозначно сам, если в-п, то общее имущество
А крыша пристроя в этой ситуации - общее имущество или его личная собственность?[/QUOTE]
Тут так, если пристрой - однозначно сам, если в-п, то общее имущество
18.10.2017
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Это неправильно, если я сейчас уроню обратку до 35,8 градусов[/QUOTE]
Так не забывайте, что тоннаж уменьшится и ниже потребление будет, если подачей зажмете, а обратку вообще забудьте трогать. Формула то простая Q=(T1-T2)*M1)/1000
Это неправильно, если я сейчас уроню обратку до 35,8 градусов[/QUOTE]
Так не забывайте, что тоннаж уменьшится и ниже потребление будет, если подачей зажмете, а обратку вообще забудьте трогать. Формула то простая Q=(T1-T2)*M1)/1000
18.10.2017
[QUOTE]Иванова пишет:
В приложении уже расписать, что производится замена наружных дверей на металлические двери с указанием количества, цены, стоимости материалов и работ и т.д. Или в протоколе ОСС должен быть подробный перечень работ и материалов до гвоздя?[/QUOTE]
Неотъемлемой частью договора является смета, все что в ней прописано это и является обязательством по договору, подрядчику это сделать, Вам за это заплатить. Не забывайте, что с/с не освобождает от проверки, первое ГЖИ, проверяют соответствие решения ОС и факт выполненных работ, второе ФКР, проверяет соответствие видов и стоимости работ, которые не могут превышать установленный максимум стоимости, в случае выявления разногласий и превышения стоимости - материал направляется в соответствующие органы ВН дел. Ну а там, как кривая вывезет...
В приложении уже расписать, что производится замена наружных дверей на металлические двери с указанием количества, цены, стоимости материалов и работ и т.д. Или в протоколе ОСС должен быть подробный перечень работ и материалов до гвоздя?[/QUOTE]
Неотъемлемой частью договора является смета, все что в ней прописано это и является обязательством по договору, подрядчику это сделать, Вам за это заплатить. Не забывайте, что с/с не освобождает от проверки, первое ГЖИ, проверяют соответствие решения ОС и факт выполненных работ, второе ФКР, проверяет соответствие видов и стоимости работ, которые не могут превышать установленный максимум стоимости, в случае выявления разногласий и превышения стоимости - материал направляется в соответствующие органы ВН дел. Ну а там, как кривая вывезет...
18.10.2017
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Володимир, то что ты технично "развел" должника на совершение действий по признанию долга не увеличивает в самом ГК общий срок исковой давности)))[/QUOTE]
Вот, а мировушки вынося судебный приказ не согласны с тобой, а судьи главные и в этом вопросе я их решению полностью доверяю)
Володимир, то что ты технично "развел" должника на совершение действий по признанию долга не увеличивает в самом ГК общий срок исковой давности)))[/QUOTE]
Вот, а мировушки вынося судебный приказ не согласны с тобой, а судьи главные и в этом вопросе я их решению полностью доверяю)
18.10.2017
[QUOTE]Доломан пишет:
Тоже столкнулся с отказом в возмещении расходов на оплату услуг в рамках приказного взыскания.[/QUOTE]
Уважаемый Доломан, ну какого же....вы приложили договор юруслуг и представительства, надо прикладывать договор услуг по делопроизводству и акт вып. работ, где указаны ксерокопирование, запросы, написание заявления о выдаче с/п и т.п.......А так то суд правильно отказал))))
Тоже столкнулся с отказом в возмещении расходов на оплату услуг в рамках приказного взыскания.[/QUOTE]
Уважаемый Доломан, ну какого же....вы приложили договор юруслуг и представительства, надо прикладывать договор услуг по делопроизводству и акт вып. работ, где указаны ксерокопирование, запросы, написание заявления о выдаче с/п и т.п.......А так то суд правильно отказал))))
18.10.2017
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это мечта, применить спецсроки к взысканию задолженности за содержание жилья[/QUOTE]
У меня проходило, вызывали должника, он подписывал акт сверки и писал заявление на рассрочку, потом не вносил очередной платеж и мы в суде и за 11 год взыскивали)
Это мечта, применить спецсроки к взысканию задолженности за содержание жилья[/QUOTE]
У меня проходило, вызывали должника, он подписывал акт сверки и писал заявление на рассрочку, потом не вносил очередной платеж и мы в суде и за 11 год взыскивали)
18.10.2017
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А в самой претензии (а потом и в иске)[/QUOTE]
А с каких пор у нас обязательно претензии направлять физикам? Если конечно это не прописано в доках ТСЖ. Да и в рамках приказного не вижу смысла в претензии.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sonataly пишет:
что ждёт наше ТСЖ дальше...долги растут как снежный ком [/QUOTE]
ТСЖ крякнет, а ресурсники будут бегать за каждым должником с приказами, да и то, если получат информацию о метрах и т.д.
А в самой претензии (а потом и в иске)[/QUOTE]
А с каких пор у нас обязательно претензии направлять физикам? Если конечно это не прописано в доках ТСЖ. Да и в рамках приказного не вижу смысла в претензии.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sonataly пишет:
что ждёт наше ТСЖ дальше...долги растут как снежный ком [/QUOTE]
ТСЖ крякнет, а ресурсники будут бегать за каждым должником с приказами, да и то, если получат информацию о метрах и т.д.
13.10.2017
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
приплыла УО[/QUOTE]
Практика конечно разная, но вот я думаю, что надо резать и резать.....
приплыла УО[/QUOTE]
Практика конечно разная, но вот я думаю, что надо резать и резать.....
13.10.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
ГБУ Жилищника[/QUOTE]
Это у вас в Москве такая контора? Не, сижу план военных действий катаю, кстати Юра, ты наверное не прочитал или забыл, про омских ребят, которые Правила благоустройства отсудили? Есть контакты или ссылки на решения?
ГБУ Жилищника[/QUOTE]
Это у вас в Москве такая контора? Не, сижу план военных действий катаю, кстати Юра, ты наверное не прочитал или забыл, про омских ребят, которые Правила благоустройства отсудили? Есть контакты или ссылки на решения?
13.10.2017
[QUOTE]OldAlexey пишет:
ГЖИ проверяет нас по лицензионной деятельности[/QUOTE]
Они так то странные рубяты в ГЖЯх, у них если ты на доме, значит УК, меня раз по офиснику проверяли, а я помалкивал, до их комиссии, когда пытались мне на контору штраф навесить........мечта, жаль не взял фотика с собой, эти ошарашенные рожи надо было для истории запечатлеть) Вот и вы помалкивайте, а потом в суд)
ГЖИ проверяет нас по лицензионной деятельности[/QUOTE]
Они так то странные рубяты в ГЖЯх, у них если ты на доме, значит УК, меня раз по офиснику проверяли, а я помалкивал, до их комиссии, когда пытались мне на контору штраф навесить........мечта, жаль не взял фотика с собой, эти ошарашенные рожи надо было для истории запечатлеть) Вот и вы помалкивайте, а потом в суд)
13.10.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
Вова, через это уже проходили..[/QUOTE]
Ты не понял, они неугодных убирают, кто с ними воюет, РСО сроду не хотят никого банкротить, ну обанкротил, а дэнга нэт...)))))
Вова, через это уже проходили..[/QUOTE]
Ты не понял, они неугодных убирают, кто с ними воюет, РСО сроду не хотят никого банкротить, ну обанкротил, а дэнга нэт...)))))
13.10.2017
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
Укрупнение предприятий [/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сижу ржу... [/QUOTE]
Вчера состоялось закрытое заседание в администрации, с участием ..............................................и т.п., на котором было прямо озвучено, что администрация будет выходить на дома в порядке ст.165 п.1.1 ЖК РФ, голосовать против небольших УК за них. В идеале хотят на город оставить максимум 10 компаний. Первые ласточки: на домах уже объявлены голосования. Нужной её компанией администрация считает от 700 тысяч, Захаров поддерживает и лоббирует, видимо желает быть монополистом. РСО предложено активно банкротить УК, ГЖИ в курсе стратегии, кажется поддерживает.
Я вот думаю, ржать или нет?
Укрупнение предприятий [/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сижу ржу... [/QUOTE]
Вчера состоялось закрытое заседание в администрации, с участием ..............................................и т.п., на котором было прямо озвучено, что администрация будет выходить на дома в порядке ст.165 п.1.1 ЖК РФ, голосовать против небольших УК за них. В идеале хотят на город оставить максимум 10 компаний. Первые ласточки: на домах уже объявлены голосования. Нужной её компанией администрация считает от 700 тысяч, Захаров поддерживает и лоббирует, видимо желает быть монополистом. РСО предложено активно банкротить УК, ГЖИ в курсе стратегии, кажется поддерживает.
Я вот думаю, ржать или нет?