new_year

Форум

ГлавнаяВладимир Васильев

Владимир Васильев

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Временное управление МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
ну я сделала вывоз из того, что договор не публичный, т.е. обязать заключить договор ОМСУ не смогут в судебном порядке, если УК откажется. [/QUOTE]
Правильно, но все равно фигня какая-то, особенно про сроки, на год, но ежели не состоялся конкурс то продлить, но всерно не больше чем год суммарно))))))))))
Офигительное решение суда по ТКО
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
А из-за Васильева, дай Бог ему здоровья, теперь надо думать, как быть)))[/QUOTE]
Вов, так суд же ясно выразился, пофиг переходный период, пофиг отсутствие регоператора, не может стоимость коммунальной услуги устанавливаться ОС, таков ЖК)))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Когда про ТКО законы писали, в эту часть рыбу завернули и получилось, что в ЖК внесли изменения, но как всегда через жопу)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
но не понятно как их, собственно, исполнять. [/QUOTE]
Джули, как раз все понятно, только договор с мусоровозом, если нет тарифа от регулятора.
Офигительное решение суда по ТКО
 
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял какой понт администрации затевать эту бодягу? Где то раньше с УК закусились?[/QUOTE]
Функции ГЖИ, регион тариф не установил, а как у нас подняли в 4 раза стоимость утилизации на полигоне, мусорщики в убыток не могут работать, подняли цену, те перевыставили жЫтелям, администрация сама накосячила с ценообразованием, а УК поднимать цену без ОС не дают, а ОС посылает УК нах....У нас сейчас такая же фигня, сижу в переписке с ГЖИ и ОМСУ по вопросу, в 3.71 раза подняли утиль, муниципальный тариф в 2,7 раза, а ГЖИ говорит - токо поднимите для собственников, сразу накажем. Вот и пришлось поискать зацепку)))))))
ФКР выставляет счет за выполненные работы
 
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Сегодня пришла повторная претензия от ФКР МО с текстом "дайте денег"...[/QUOTE]
Госпидя, да пошлите их на........Вы не сторона договора, акты подписаны, так им и ответьте.
Офигительное решение суда по ТКО
 
Коллеги, обалденное решение, читаем, обсуждаем, пользуемся  99a
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас домофоны - ОИ и обслуживаются за счет содержания.[/QUOTE]
))))))))))Я б тебя поблагодарил за ответ, но воздержусь))))))))) Я от судей балдею, спросил одну, вы вот как устанавливали? Ответ, скидывались подъездом. Говорю, значит поставили незаконно, надо демонтировать, без ОСС? Да, отвечает. А решение выносит, что в составе ОИ)))))
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Действительно, можно опробовать.[/QUOTE]
И панель повыше покрасить, допускается высота панели до 2-х метров, или полная окраска стены
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас на домофон и антенну тариф с кв.м. или отдельной строкой за точку [/QUOTE]
У нас договор агентский с домофонщиком, однако с ГЖИ судились, 3 судьи встали на сторону ГЖИ, причина, запирающее устройство установлено на ОИ и обслуживает более 1 помещения, индивидуальны только трубки и они не работают отдельно от коммутатора и электрозамка, в общем считают, что как бы не было все равно ОИ и баста.
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Еще 30 дней ему дано бонусом освобождение от пени. Он уже должник, но пени еще платить не обязан, а затем 1/300 и 1/130 в зависимости от срока долга.[/QUOTE]
Да нет же, обязанность оплатить то за предыдущий расчетный период, но до 10-го, в арбитражке судья все приняла, взыскала, так это еще года 4-5 назад было, с тех пор нет вопросов у судов
Документы ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Пришла опять куча запросов от ГЖИ. Грустно. Вот сижу и думаю,есть ли у них право на бухгалтерские учетные регистры, не на первичку. Чего бы придумать. Ибо нехрен много знать[/QUOTE]
Лена, я издал приказ о коммерческой тайне, загнал туда всю первичку и пометил. Предъявил приказ ГЖИ и отстали.
Рассрочка платежа при превышении размера платы на 25% по п.72 Постановления №354
 
[QUOTE]Марина З. пишет:
Кто предоставляет рассрочку по п. 72 Постановления №354, можете [/QUOTE]
Данная тема в форуме уже обсуждалась, потрудитесь поискать.
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Симона пишет:
т.е. 11 число месяца +30 дней [/QUOTE]
Нет, с 1-го числа + 30 дней. Я в суды так предоставляю расчет, суд мою позицию принимает

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
домофон, антенна и т.д[/QUOTE]
Это Вы не с теми, домофон и антенна ОИ........судами подтверждено)))))
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Периодичность  текущего  ремонта  следует  принимать в пределах  трех  - пяти  лет  [/QUOTE]
Вот только не надо меня учить, сначала объясните жЫтелям, что надо тарифы соразмерные 170 правилам принимать, потом вовремя платить, а уж только потом что-то требовать, халявщики.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? [/QUOTE]
Так покрасьте все, в красный цвет, а лучше фиолетовый, красный с ума сводит, а фиолетовый вызывает сильную депрессию и сумасшествие, специально цвета изучал. Разоритесь один раз в назидание умникам, козыряющим 170 ПГ
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]viking пишет:
А за такой ремонт стыдно вдвойне.[/QUOTE]
Вова, при чем здесь ты, ремонт по жалобе жЫтелей, которые не хотят платить, а ремонт требуют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Правильно сделали ребята, нечего осуждать. У них тариф - вообще без ремонту, только сантехнику на зарплату....
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Симона пишет:
Руководитель УК не простит нам такого промаха. Строг к подобному.[/QUOTE]
Пусть сам в суд сгонзает и поймет.....Период не начисления пени 30 дней, щас ссылку скину на калькулятор  [URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/]https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/[/URL] не забудьте галочку поставить, что распространяется на старые долги

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
чтобы Ответчик не придрался.[/QUOTE]
Калькулятор сам все сделает
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Практики судебной по вопросу не нашел к сожалению[/QUOTE]
На сайте ГЖИ есть регламент, там написано
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Типа у тебя ванна течет - ты и плати[/QUOTE]
Точно
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Владимир, смотрите на дефекты и методы устранения.[/QUOTE]
Так я, Егор, не про технологию производства работ, я про то, как жителей отшить...
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Симона пишет:
Долг не оплачен. Должник его и не собирается гасить. На 07.11.2017 г насчитаем пени.[/QUOTE]
Да потом в суде уточнитесь в плюс и все

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
Может я смысл п. 14 ст. 155 неправильно понимаю)[/QUOTE]
Нет, смысл обязанности оплаты до 10-го
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
10-е число это бонус для плательщиков, не заплатил вовремя - нет бонуса
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Симона пишет:
с 01.07.2016 считать за июнь просрочку[/QUOTE]
Точно так
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Чуешь разницу?[/QUOTE]
Нифига, в обоих случаях нет никакой гидроизоляции, так от .....
Начисление пени по 155 ЖК РФ
 
[QUOTE]Симона пишет:
Если, например, задолженность за июнь 2016 г., то установленную дату оплаты нужно считать 11 или 10 июля?[/QUOTE]
По общим правилам с 11, а в суд - считайте с 1 дня месяца, судьям вообще пофигу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме того, пеня не начисляется если заплатил, а не заплатил до 10-го - считается с 1-го
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))[/QUOTE]
ГЖИ не имеет права проверять качество работ, они не стройэксперты, только факт
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Егор, а где это прямо прописано? Или это просто выводы из ВСН?[/QUOTE]
Юра, а разве есть фиксация того, что гидроизоляцию делали в ходе к/р? Наверняка нету, а если нету на бумаге нету и в натуре, так что однозначно - лесом...
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Еще не успела оплатить, вкладывай опять денежки  [/QUOTE]
Самое смешное, что Вы упираетесь против того, что дает Вам плюс в борьбе с РСО-шниками, без датчиков отсутствие перепада фиг докажешь, а тут показания и акт ввода))))))подумайте, стоит ли воевать?
УК-РСО-ОДПУ ТЕПЛА
 
[QUOTE]Леший пишет:
обязаны осуществлять деятельность по установке, замене,[/QUOTE]
У нас ГЖИ начало штрафовать председателей ТСЖ за не установку ОДПУ, причем аргументы, что это обязанность РСО никак не действуют, я пока не вмешиваюсь.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Пытались в мировом суде доказать, что мы со своей стороны сделали все возможное и что оснащение многоквартирных домов приборами учета ОДПУ тепла, прямая обязанность РСО. И даже решение Арбитражного суда не помогло) Убедить не получилось, судья заявила, что это прямая обязанность УК.........[/QUOTE]
Опубликуйте решения, это надо читать и вникать, особенно, что там мировушка накропала....
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Если буквально читать, то все подъезды где есть роспись на стенах (временами очень красивая) нужно закрасить в однотонный цвет. Иначе нарушение:)[/QUOTE]
Правильно))))) Всех в цвет "хаки" и будет счастье.
Здание как часть МКД
 
[QUOTE]Polunochnik пишет:
И что из этих сведений следует?[/QUOTE]
Следует, что к МКД нежилое не относится, а значит обложить собственника арендой и техническим подключением, пущай башляет
Проверка ГЖИ, но такого не было еще :)
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
То есть стена была синяя и наша краска синяя, но разница конечно видна.[/QUOTE]
Ну, так в 170 правилах написано что однотонную поверхность, пусть экспертизу проводят по тону, они обязаны доказать виновность, а не вы)
#
[QUOTE]Джули пишет:
ну я сделала вывоз из того, что договор не публичный, т.е. обязать заключить договор ОМСУ не смогут в судебном порядке, если УК откажется. [/QUOTE]
Правильно, но все равно фигня какая-то, особенно про сроки, на год, но ежели не состоялся конкурс то продлить, но всерно не больше чем год суммарно))))))))))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
А из-за Васильева, дай Бог ему здоровья, теперь надо думать, как быть)))[/QUOTE]
Вов, так суд же ясно выразился, пофиг переходный период, пофиг отсутствие регоператора, не может стоимость коммунальной услуги устанавливаться ОС, таков ЖК)))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Когда про ТКО законы писали, в эту часть рыбу завернули и получилось, что в ЖК внесли изменения, но как всегда через жопу)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
но не понятно как их, собственно, исполнять. [/QUOTE]
Джули, как раз все понятно, только договор с мусоровозом, если нет тарифа от регулятора.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял какой понт администрации затевать эту бодягу? Где то раньше с УК закусились?[/QUOTE]
Функции ГЖИ, регион тариф не установил, а как у нас подняли в 4 раза стоимость утилизации на полигоне, мусорщики в убыток не могут работать, подняли цену, те перевыставили жЫтелям, администрация сама накосячила с ценообразованием, а УК поднимать цену без ОС не дают, а ОС посылает УК нах....У нас сейчас такая же фигня, сижу в переписке с ГЖИ и ОМСУ по вопросу, в 3.71 раза подняли утиль, муниципальный тариф в 2,7 раза, а ГЖИ говорит - токо поднимите для собственников, сразу накажем. Вот и пришлось поискать зацепку)))))))
#
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Сегодня пришла повторная претензия от ФКР МО с текстом "дайте денег"...[/QUOTE]
Госпидя, да пошлите их на........Вы не сторона договора, акты подписаны, так им и ответьте.
#
Коллеги, обалденное решение, читаем, обсуждаем, пользуемся  99a
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас домофоны - ОИ и обслуживаются за счет содержания.[/QUOTE]
))))))))))Я б тебя поблагодарил за ответ, но воздержусь))))))))) Я от судей балдею, спросил одну, вы вот как устанавливали? Ответ, скидывались подъездом. Говорю, значит поставили незаконно, надо демонтировать, без ОСС? Да, отвечает. А решение выносит, что в составе ОИ)))))
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Действительно, можно опробовать.[/QUOTE]
И панель повыше покрасить, допускается высота панели до 2-х метров, или полная окраска стены
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас на домофон и антенну тариф с кв.м. или отдельной строкой за точку [/QUOTE]
У нас договор агентский с домофонщиком, однако с ГЖИ судились, 3 судьи встали на сторону ГЖИ, причина, запирающее устройство установлено на ОИ и обслуживает более 1 помещения, индивидуальны только трубки и они не работают отдельно от коммутатора и электрозамка, в общем считают, что как бы не было все равно ОИ и баста.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Еще 30 дней ему дано бонусом освобождение от пени. Он уже должник, но пени еще платить не обязан, а затем 1/300 и 1/130 в зависимости от срока долга.[/QUOTE]
Да нет же, обязанность оплатить то за предыдущий расчетный период, но до 10-го, в арбитражке судья все приняла, взыскала, так это еще года 4-5 назад было, с тех пор нет вопросов у судов
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Пришла опять куча запросов от ГЖИ. Грустно. Вот сижу и думаю,есть ли у них право на бухгалтерские учетные регистры, не на первичку. Чего бы придумать. Ибо нехрен много знать[/QUOTE]
Лена, я издал приказ о коммерческой тайне, загнал туда всю первичку и пометил. Предъявил приказ ГЖИ и отстали.
#
[QUOTE]Марина З. пишет:
Кто предоставляет рассрочку по п. 72 Постановления №354, можете [/QUOTE]
Данная тема в форуме уже обсуждалась, потрудитесь поискать.
#
[QUOTE]Симона пишет:
т.е. 11 число месяца +30 дней [/QUOTE]
Нет, с 1-го числа + 30 дней. Я в суды так предоставляю расчет, суд мою позицию принимает

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
домофон, антенна и т.д[/QUOTE]
Это Вы не с теми, домофон и антенна ОИ........судами подтверждено)))))
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Периодичность  текущего  ремонта  следует  принимать в пределах  трех  - пяти  лет  [/QUOTE]
Вот только не надо меня учить, сначала объясните жЫтелям, что надо тарифы соразмерные 170 правилам принимать, потом вовремя платить, а уж только потом что-то требовать, халявщики.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
А как быть с домами, если их "счет", грубо говоря и так в минусе большом? [/QUOTE]
Так покрасьте все, в красный цвет, а лучше фиолетовый, красный с ума сводит, а фиолетовый вызывает сильную депрессию и сумасшествие, специально цвета изучал. Разоритесь один раз в назидание умникам, козыряющим 170 ПГ
#
[QUOTE]viking пишет:
А за такой ремонт стыдно вдвойне.[/QUOTE]
Вова, при чем здесь ты, ремонт по жалобе жЫтелей, которые не хотят платить, а ремонт требуют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Правильно сделали ребята, нечего осуждать. У них тариф - вообще без ремонту, только сантехнику на зарплату....
#
[QUOTE]Симона пишет:
Руководитель УК не простит нам такого промаха. Строг к подобному.[/QUOTE]
Пусть сам в суд сгонзает и поймет.....Период не начисления пени 30 дней, щас ссылку скину на калькулятор  [URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/]https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/[/URL] не забудьте галочку поставить, что распространяется на старые долги

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
чтобы Ответчик не придрался.[/QUOTE]
Калькулятор сам все сделает
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Практики судебной по вопросу не нашел к сожалению[/QUOTE]
На сайте ГЖИ есть регламент, там написано
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Типа у тебя ванна течет - ты и плати[/QUOTE]
Точно
#
[QUOTE]Егор пишет:
Владимир, смотрите на дефекты и методы устранения.[/QUOTE]
Так я, Егор, не про технологию производства работ, я про то, как жителей отшить...
#
[QUOTE]Симона пишет:
Долг не оплачен. Должник его и не собирается гасить. На 07.11.2017 г насчитаем пени.[/QUOTE]
Да потом в суде уточнитесь в плюс и все

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
Может я смысл п. 14 ст. 155 неправильно понимаю)[/QUOTE]
Нет, смысл обязанности оплаты до 10-го
#
10-е число это бонус для плательщиков, не заплатил вовремя - нет бонуса
#
[QUOTE]Симона пишет:
с 01.07.2016 считать за июнь просрочку[/QUOTE]
Точно так
#
[QUOTE]Егор пишет:
Чуешь разницу?[/QUOTE]
Нифига, в обоих случаях нет никакой гидроизоляции, так от .....
#
[QUOTE]Симона пишет:
Если, например, задолженность за июнь 2016 г., то установленную дату оплаты нужно считать 11 или 10 июля?[/QUOTE]
По общим правилам с 11, а в суд - считайте с 1 дня месяца, судьям вообще пофигу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме того, пеня не начисляется если заплатил, а не заплатил до 10-го - считается с 1-го
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Участками делали, хотели немного повредничать. Жители хотят капремонт, но тариф поднимать не желают ))[/QUOTE]
ГЖИ не имеет права проверять качество работ, они не стройэксперты, только факт
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Егор, а где это прямо прописано? Или это просто выводы из ВСН?[/QUOTE]
Юра, а разве есть фиксация того, что гидроизоляцию делали в ходе к/р? Наверняка нету, а если нету на бумаге нету и в натуре, так что однозначно - лесом...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Еще не успела оплатить, вкладывай опять денежки  [/QUOTE]
Самое смешное, что Вы упираетесь против того, что дает Вам плюс в борьбе с РСО-шниками, без датчиков отсутствие перепада фиг докажешь, а тут показания и акт ввода))))))подумайте, стоит ли воевать?
#
[QUOTE]Леший пишет:
обязаны осуществлять деятельность по установке, замене,[/QUOTE]
У нас ГЖИ начало штрафовать председателей ТСЖ за не установку ОДПУ, причем аргументы, что это обязанность РСО никак не действуют, я пока не вмешиваюсь.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Пытались в мировом суде доказать, что мы со своей стороны сделали все возможное и что оснащение многоквартирных домов приборами учета ОДПУ тепла, прямая обязанность РСО. И даже решение Арбитражного суда не помогло) Убедить не получилось, судья заявила, что это прямая обязанность УК.........[/QUOTE]
Опубликуйте решения, это надо читать и вникать, особенно, что там мировушка накропала....
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Если буквально читать, то все подъезды где есть роспись на стенах (временами очень красивая) нужно закрасить в однотонный цвет. Иначе нарушение:)[/QUOTE]
Правильно))))) Всех в цвет "хаки" и будет счастье.
#
[QUOTE]Polunochnik пишет:
И что из этих сведений следует?[/QUOTE]
Следует, что к МКД нежилое не относится, а значит обложить собственника арендой и техническим подключением, пущай башляет
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
То есть стена была синяя и наша краска синяя, но разница конечно видна.[/QUOTE]
Ну, так в 170 правилах написано что однотонную поверхность, пусть экспертизу проводят по тону, они обязаны доказать виновность, а не вы)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!