new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Sam написал:
перестанут указывать имена владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний
[/QUOTE]
Т.е. сведения о собственниках больше ни для чего нужны? Только голосования и все?
В сфере ЖКХ нет персонажа, более отвратительного чем "типичный" "эксперт" на которого все ссылаются. Ждать от чиновников чего-либо адекватного наивно. У них другие цели и задачи. А от журналистов, так тем более. А для этих деятелей никаких отмазок нет.
 
[QUOTE]Sam написал:
(а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) [/QUOTE]
Самое интересное в том, что тупая дура из Российской Газеты живет или жила в многоквартирном доме. В которых, скорее всего, проводился текущий м/или капитальный ремонт или реновация. И ни в каком голосовании, ни она, ни ее семья никогда не участвовала.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ну, скажем так, не обязательно продаст![/QUOTE]
Когда речь идет о миллионах рублей. А если в Москве - то и долларов, верить в людей опасно. И, особенно, если судебная практика против ленивого покупателя.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но это уже мошенничество.[/QUOTE]
Менты считают, что это гражданско-правовые отношения. [QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно, мои познания устарели, [/QUOTE]
Раньше было всякое.. В особенности, продажа одного и того же объекта нескольким лицам.
ЕГРП как базы данных не было. База пополнялась. Приоритета ЕГРП(Н) над бумагой не было. Вот и продавали одно и то же свидетельство на объект по 5 раз. Сейчас - приоритет есть. Запись в реестре главнее.
Соответственно, для сделки требуется либо волеизъявление 2 сторон, либо бумажка (из суда, например) о том, что одна сторона не требуется. Нет записи - право собственности требуется доказывать или формализовывать тем или иным способом.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
купить купили, а в "юстицию" не обратились. [/QUOTE]
Можно не донести до росреестра договор приватизации или договор/ мены/купли продажи мохнатого года (до 1999). Раньше можно было даже зажать договор с застройщиком и квартира как объект недвижимости даже не появлялась в ЕГРП(Н).
Можно не заплатить пошлину нотариусу и он не передаст сведения о наследнике в росреестр. Но сдаст в налоговую :lol:
Но "купить" и не сдать - нельзя. Точнее так... Вру... Не сдавать можно. Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему :lol:  и право покупателя зарегистрируют. А Вам с этой бумажкой только в суд требовать деньги..
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
из разъяснений Пленума,[/QUOTE]
следует что идентификаторы он запрашивать не обязан. Это головная боль заявителя.  Но запрашивает же.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одного вычислила, но даже он не знает кто второй собственник[/QUOTE]
Смеялся..
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.[/QUOTE]
Заказали бы ЕГРН сами на объект(ы). Всего делов.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
в п. 6 этого нет, получается батареи и все что связно с отоплением ОИ?[/QUOTE]
Если нет - то ОИ. Такая печаль.
Содержание муниципальных контейнерных площадок: нехорошая инициатива в Юрьев-Польском
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В Челябинской области есть решение суда, [/QUOTE]
И в апеллляции тоже, которой было лень разбираться. А хуже всего, что лень было УК и касационную жалобу никто не подал.
Решение максимально типичное. 3 страницы на вступление и перечисление аргументов сторон. 6 страниц на мантры, которые в рамках дела никто и не оспаривал. А как дело дошло до единственного основного вопроса в деле:[QUOTE]Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания. [/QUOTE]
Мотивировки ноль. Пояснений ноль. Потому что гладиолус.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Работу делал некто - физлицо - на свой страх и риск. Кстати, на больничном надо сидеть дома. Раньше за нарушение режима наказывали: не оплачивали больничный[/QUOTE]
Написание длинного возражения со ссылкой на НПА, это не отменяет. Настрой судов тоже. Я же здесь практику прошу. Мне самому неохота писать - разжевывать.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ответственность не работника, а собственника, ИМХО.[/QUOTE]
Ну как бы не совсем так.
Сначала надо работника от организации "отвязать". А дальше будет цепочка.
Один собственник (наниматель) отвечает перед другим (который пострадал). А потом имеет право на те же деньги иск подать к работнику. Так что, на выходе, виноват будет работник.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области вот так он называется? [/QUOTE]
[QUOTE]А ссылочку на источник можно.? Я правильно понимаю, что эти проценты это оно самое? [/QUOTE]
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Так, статьи 1064 [/QUOTE]
[QUOTE]Я в курсе что есть 1064. Мне бы решение живое, чтобы не писать самому. [/QUOTE]
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. N 59 [/QUOTE]
Какая древность!) Сохраняю для коллекции. Документ пустой. Там все таблицы, расчеты и ссылки на нормативку, утратившую силу. Тем более - это "методические указания".
Если уж на то пошло. Есть и другие методические указания ни о чем: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”.
Не знаю у кого как, но мне в администрации сказали, что у им известен только этот приказ Минстроя. И что они, как бы, хотели бы, чтобы НОВЫЕ (!) участки ему соответствовали. И такое часто бывает... Но не более того. Методические рекомендации - они и есть методические рекомендации.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]axx написал:
заявка подавалась[/QUOTE]
На сотовый телефон сантехника
[QUOTE]axx написал:
оплата была в кассу[/QUOTE]
В его личную
Я же говорю - ша-ба-шка.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Ялиса написал:
. Какую область еще посмотреть?[/QUOTE]
Белгородскую
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так вот конкретно сейчас мы [/QUOTE]
Блин. У Вас на Волге может быть одно. На нашем участке степей черноземья другое. На соседнем участке степей - третье. В Москве свои погремушки.
[QUOTE]Волжский парень написал:
хоть какое-то допсоглашение на проценты - ему это просто не надо.[/QUOTE]
Если уж на то пошло. Понятие "очевидное" - это не про наше ЖКХ. Как они там вокруг фонда пилят?)) Может они часть % региональному руководству Сбера откатывают. КР - это схематоз на схематозе.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Регоператор структура государственная, сбер фактически тоже.[/QUOTE]
Данный форум не место для споров по данному поводу. Но рах уж на то пошло..,Я таки, считаю что в рамках сложившейся у нас системы "кормлений", грань между государством и частным карманом весьма размыта. Форма собственности остается (как правило), но полномочия бояр весьма широкие.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
независимых РКЦ не существует.[/QUOTE]
Наше зависит от исполнительной власти. Что в общем неплохо. Да, в конкретных ситуациях оно РСО любит больше, потому что те платят больше. Но в целом "равноудаленность" соблюдается.
Общая тема по заливам/затопам
 
Коллеги,
Произошло залитие.  Сантехник в нерабочий день - в субботу, находясь официально на больничном, "нашабашил" - плохо соединил трубу с радиатором. Факт выполнения работ и дату их выполнения данным ФИО никто не отрицает.
Поделитесь практикой по перекладыванию ответственности на работника.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Более того. Я таки помню новости, что в некоторых регионах саботировали проведение работ, а деньги собирали. Собственно, все ради набежавших %.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?[/QUOTE]
Мне не нравится ход Ваших мыслей. Вы скучный и Вам никто денег не даст))).
Послушайте за мою идею.
То шо у они регулярно опустошают наш спецсчет для своей пирамиды - то их половые трудности.
1. Эти поцы в РО таки копят наши деньги на отдельном счете (отдельном, я таки настаиваю). По закону - так должно быть.
2. Получается, шо каждый месяц или год Сбер таки начисляет процент, а они его себе?! Гевальт!
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Ильич написал:
У меня, однако, есть вопросик: как может выглядеть единая платёжка, если у собственника три прямых договора с разными РСО плюс договор с УК плюс платёж за капремонт регоператору? [/QUOTE]
Если в субъекте (в городе) одно РКЦ то зачем нам [S]2 генсека[/S] 5 платежек?
Каждый (УК/РО/РСО) передает данные в РКЦ - РКЦ выставляет ЕПД всем со всеми услугами. Каждый получает деньги по своей строчке исходя из того, что там решил заплатить собственник в этот раз. У нас есть товарищи которые платят за коммуналку, а за ЖУ - нет.
В моем регионе изначально было несколько РКЦ и не было единого банка для расчетов. Пару лет назад Банк Россия монополизировал все платежи. А РКЦ обл центра - стало единым для области.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Коллеги,
Тут пришли собственники  с банковскими лейкоцитами в крови. Вопрос интересный. Я даже не знаю что ответить. На форуме не нашел.
1. Дом уже давно копит на спецсчете. Владелец спецсчета - РО.
2. Согласно 170 ЖК РФ, проценты начисляемые банком на средства на счету также являются источником фонда кап ремонта.
3. Представители общественности интересуются [S]где их доля от продажи Родины[/S] почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
Практический вопрос. Кто-нибудь взыскивал с РО проценты?[S][/S]
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ в спорном месяце.[/QUOTE]
Предположим. В теории эта т.з. имеет право на существование. Есть такая судебная практика, товарищи. Можно взыскать за ЖУ за период когда не управлял и за ком услуги без утвержденного тарифа.
Но... В вашем случае это очень нудное упражнение.
Как минимум, факт того, что Вы работали, а та УК -нет, следует установить документально. В процессе административного производства, например. Учить Вас жаловаться на другую УК правила форума не позволяют.
А вот потом.. Если вдруг получиться... Имея в виду вступивший в силу документ по админ правонарушению, возможно попробовать взыскивать с каждого собственника отдельно. В ЕПД вы ничего не включите. Как отнесется к такому заходу мировой судья - тоже вопрос.
Необходимые затраты времени и труда помноженные на вероятность положительного исхода по админ правонарушению и помноженные на вероятность взыскания средств по судебным приказам. Вам дороже выйдет..  
Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.[/QUOTE]
Не будут сделаны какие-то работы, не оказаны услуги.
Никто дополнительно не скинется.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sam написал:
Письма писал от УК конечно[/QUOTE]
Нет. У меня даже прокуратура не чешется. Не то что УК. Речь идет о самостоятельном удалении.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
Где будем брать инфу для подачи в суд? Чешу репу...[/QUOTE]
Могут и отодвинуть срок, как с ГИС. Может у РСО межушный нервный узел заработает. И пролоббируют в последний момент.
Сейчас вместе с заявлением на суд приказ пишем ходатайство о предоставлении адресно справочной инфо (прописки) и паспортных данных. Удовлетворяют.
Добавим в ходатайство копию последнего документа на собственность и будем просить ЕГРН))
Даже если нотариусы согласятся выдавать за 300 рублей. А я думаю, они согласятся. Брать их за такую цену...
Я попробую от какого-нибудь клиента в феврале письмо в ГЖН зарядить... По этому поводу. Типа не будет списков собственников и обмена информации с РСО...  
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sam написал:
Наш последнее время на письма реагирует и работу над ошибками проводит.[/QUOTE]
Т.е. им можно написать куда-то?
Снег, упавший на козырек нежилого помещения
 
Не все так однозначно..
ВС РФ Определение от 14 августа 2019 № А34-13172/2017.[QUOTE]исходил из следующего: согласно заключению судебно-строительной экспертизы козырек (крыша) витрины принадлежащего истцу магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного многоквартирного дома, управление котором осуществляет Товарищество; козырек (крыша) как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями, эстетичными и декоративными элементами магазина; демонтаж козырька (крыши) витрины магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, возможен без ущерба конструкциям многоквартирного дома; [/QUOTE]
Я с этим определением и экспертизой от затопления пристройки отмахался. Заливало с кровли самого пристроя.
Нашел совковые документы. На дом был один тех паспорт. На пристройку другой. Плюс расширение помещений в результате реконструкции. Что повлекло неизбежное несогласованное переустройство ливневки. Плюс много всякой словесно-правовой эквилибристики.
Но самое сложное было объяснить, почему я беру деньги за содержание, но не ремонтирую кровлю.
#
[QUOTE]Sam написал:
перестанут указывать имена владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний
[/QUOTE]
Т.е. сведения о собственниках больше ни для чего нужны? Только голосования и все?
В сфере ЖКХ нет персонажа, более отвратительного чем "типичный" "эксперт" на которого все ссылаются. Ждать от чиновников чего-либо адекватного наивно. У них другие цели и задачи. А от журналистов, так тем более. А для этих деятелей никаких отмазок нет.
 
[QUOTE]Sam написал:
(а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) [/QUOTE]
Самое интересное в том, что тупая дура из Российской Газеты живет или жила в многоквартирном доме. В которых, скорее всего, проводился текущий м/или капитальный ремонт или реновация. И ни в каком голосовании, ни она, ни ее семья никогда не участвовала.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ну, скажем так, не обязательно продаст![/QUOTE]
Когда речь идет о миллионах рублей. А если в Москве - то и долларов, верить в людей опасно. И, особенно, если судебная практика против ленивого покупателя.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но это уже мошенничество.[/QUOTE]
Менты считают, что это гражданско-правовые отношения. [QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно, мои познания устарели, [/QUOTE]
Раньше было всякое.. В особенности, продажа одного и того же объекта нескольким лицам.
ЕГРП как базы данных не было. База пополнялась. Приоритета ЕГРП(Н) над бумагой не было. Вот и продавали одно и то же свидетельство на объект по 5 раз. Сейчас - приоритет есть. Запись в реестре главнее.
Соответственно, для сделки требуется либо волеизъявление 2 сторон, либо бумажка (из суда, например) о том, что одна сторона не требуется. Нет записи - право собственности требуется доказывать или формализовывать тем или иным способом.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
купить купили, а в "юстицию" не обратились. [/QUOTE]
Можно не донести до росреестра договор приватизации или договор/ мены/купли продажи мохнатого года (до 1999). Раньше можно было даже зажать договор с застройщиком и квартира как объект недвижимости даже не появлялась в ЕГРП(Н).
Можно не заплатить пошлину нотариусу и он не передаст сведения о наследнике в росреестр. Но сдаст в налоговую :lol:
Но "купить" и не сдать - нельзя. Точнее так... Вру... Не сдавать можно. Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему :lol:  и право покупателя зарегистрируют. А Вам с этой бумажкой только в суд требовать деньги..
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
из разъяснений Пленума,[/QUOTE]
следует что идентификаторы он запрашивать не обязан. Это головная боль заявителя.  Но запрашивает же.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одного вычислила, но даже он не знает кто второй собственник[/QUOTE]
Смеялся..
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.[/QUOTE]
Заказали бы ЕГРН сами на объект(ы). Всего делов.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
в п. 6 этого нет, получается батареи и все что связно с отоплением ОИ?[/QUOTE]
Если нет - то ОИ. Такая печаль.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В Челябинской области есть решение суда, [/QUOTE]
И в апеллляции тоже, которой было лень разбираться. А хуже всего, что лень было УК и касационную жалобу никто не подал.
Решение максимально типичное. 3 страницы на вступление и перечисление аргументов сторон. 6 страниц на мантры, которые в рамках дела никто и не оспаривал. А как дело дошло до единственного основного вопроса в деле:[QUOTE]Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания. [/QUOTE]
Мотивировки ноль. Пояснений ноль. Потому что гладиолус.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Работу делал некто - физлицо - на свой страх и риск. Кстати, на больничном надо сидеть дома. Раньше за нарушение режима наказывали: не оплачивали больничный[/QUOTE]
Написание длинного возражения со ссылкой на НПА, это не отменяет. Настрой судов тоже. Я же здесь практику прошу. Мне самому неохота писать - разжевывать.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ответственность не работника, а собственника, ИМХО.[/QUOTE]
Ну как бы не совсем так.
Сначала надо работника от организации "отвязать". А дальше будет цепочка.
Один собственник (наниматель) отвечает перед другим (который пострадал). А потом имеет право на те же деньги иск подать к работнику. Так что, на выходе, виноват будет работник.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области вот так он называется? [/QUOTE]
[QUOTE]А ссылочку на источник можно.? Я правильно понимаю, что эти проценты это оно самое? [/QUOTE]
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Так, статьи 1064 [/QUOTE]
[QUOTE]Я в курсе что есть 1064. Мне бы решение живое, чтобы не писать самому. [/QUOTE]
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. N 59 [/QUOTE]
Какая древность!) Сохраняю для коллекции. Документ пустой. Там все таблицы, расчеты и ссылки на нормативку, утратившую силу. Тем более - это "методические указания".
Если уж на то пошло. Есть и другие методические указания ни о чем: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”.
Не знаю у кого как, но мне в администрации сказали, что у им известен только этот приказ Минстроя. И что они, как бы, хотели бы, чтобы НОВЫЕ (!) участки ему соответствовали. И такое часто бывает... Но не более того. Методические рекомендации - они и есть методические рекомендации.
#
[QUOTE]axx написал:
заявка подавалась[/QUOTE]
На сотовый телефон сантехника
[QUOTE]axx написал:
оплата была в кассу[/QUOTE]
В его личную
Я же говорю - ша-ба-шка.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
. Какую область еще посмотреть?[/QUOTE]
Белгородскую
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так вот конкретно сейчас мы [/QUOTE]
Блин. У Вас на Волге может быть одно. На нашем участке степей черноземья другое. На соседнем участке степей - третье. В Москве свои погремушки.
[QUOTE]Волжский парень написал:
хоть какое-то допсоглашение на проценты - ему это просто не надо.[/QUOTE]
Если уж на то пошло. Понятие "очевидное" - это не про наше ЖКХ. Как они там вокруг фонда пилят?)) Может они часть % региональному руководству Сбера откатывают. КР - это схематоз на схематозе.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Регоператор структура государственная, сбер фактически тоже.[/QUOTE]
Данный форум не место для споров по данному поводу. Но рах уж на то пошло..,Я таки, считаю что в рамках сложившейся у нас системы "кормлений", грань между государством и частным карманом весьма размыта. Форма собственности остается (как правило), но полномочия бояр весьма широкие.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
независимых РКЦ не существует.[/QUOTE]
Наше зависит от исполнительной власти. Что в общем неплохо. Да, в конкретных ситуациях оно РСО любит больше, потому что те платят больше. Но в целом "равноудаленность" соблюдается.
#
Коллеги,
Произошло залитие.  Сантехник в нерабочий день - в субботу, находясь официально на больничном, "нашабашил" - плохо соединил трубу с радиатором. Факт выполнения работ и дату их выполнения данным ФИО никто не отрицает.
Поделитесь практикой по перекладыванию ответственности на работника.
#
Более того. Я таки помню новости, что в некоторых регионах саботировали проведение работ, а деньги собирали. Собственно, все ради набежавших %.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
#
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?[/QUOTE]
Мне не нравится ход Ваших мыслей. Вы скучный и Вам никто денег не даст))).
Послушайте за мою идею.
То шо у они регулярно опустошают наш спецсчет для своей пирамиды - то их половые трудности.
1. Эти поцы в РО таки копят наши деньги на отдельном счете (отдельном, я таки настаиваю). По закону - так должно быть.
2. Получается, шо каждый месяц или год Сбер таки начисляет процент, а они его себе?! Гевальт!
#
[QUOTE]Ильич написал:
У меня, однако, есть вопросик: как может выглядеть единая платёжка, если у собственника три прямых договора с разными РСО плюс договор с УК плюс платёж за капремонт регоператору? [/QUOTE]
Если в субъекте (в городе) одно РКЦ то зачем нам [S]2 генсека[/S] 5 платежек?
Каждый (УК/РО/РСО) передает данные в РКЦ - РКЦ выставляет ЕПД всем со всеми услугами. Каждый получает деньги по своей строчке исходя из того, что там решил заплатить собственник в этот раз. У нас есть товарищи которые платят за коммуналку, а за ЖУ - нет.
В моем регионе изначально было несколько РКЦ и не было единого банка для расчетов. Пару лет назад Банк Россия монополизировал все платежи. А РКЦ обл центра - стало единым для области.
#
Коллеги,
Тут пришли собственники  с банковскими лейкоцитами в крови. Вопрос интересный. Я даже не знаю что ответить. На форуме не нашел.
1. Дом уже давно копит на спецсчете. Владелец спецсчета - РО.
2. Согласно 170 ЖК РФ, проценты начисляемые банком на средства на счету также являются источником фонда кап ремонта.
3. Представители общественности интересуются [S]где их доля от продажи Родины[/S] почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
Практический вопрос. Кто-нибудь взыскивал с РО проценты?[S][/S]
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ в спорном месяце.[/QUOTE]
Предположим. В теории эта т.з. имеет право на существование. Есть такая судебная практика, товарищи. Можно взыскать за ЖУ за период когда не управлял и за ком услуги без утвержденного тарифа.
Но... В вашем случае это очень нудное упражнение.
Как минимум, факт того, что Вы работали, а та УК -нет, следует установить документально. В процессе административного производства, например. Учить Вас жаловаться на другую УК правила форума не позволяют.
А вот потом.. Если вдруг получиться... Имея в виду вступивший в силу документ по админ правонарушению, возможно попробовать взыскивать с каждого собственника отдельно. В ЕПД вы ничего не включите. Как отнесется к такому заходу мировой судья - тоже вопрос.
Необходимые затраты времени и труда помноженные на вероятность положительного исхода по админ правонарушению и помноженные на вероятность взыскания средств по судебным приказам. Вам дороже выйдет..  
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.[/QUOTE]
Не будут сделаны какие-то работы, не оказаны услуги.
Никто дополнительно не скинется.
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...
#
[QUOTE]Sam написал:
Письма писал от УК конечно[/QUOTE]
Нет. У меня даже прокуратура не чешется. Не то что УК. Речь идет о самостоятельном удалении.
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
Где будем брать инфу для подачи в суд? Чешу репу...[/QUOTE]
Могут и отодвинуть срок, как с ГИС. Может у РСО межушный нервный узел заработает. И пролоббируют в последний момент.
Сейчас вместе с заявлением на суд приказ пишем ходатайство о предоставлении адресно справочной инфо (прописки) и паспортных данных. Удовлетворяют.
Добавим в ходатайство копию последнего документа на собственность и будем просить ЕГРН))
Даже если нотариусы согласятся выдавать за 300 рублей. А я думаю, они согласятся. Брать их за такую цену...
Я попробую от какого-нибудь клиента в феврале письмо в ГЖН зарядить... По этому поводу. Типа не будет списков собственников и обмена информации с РСО...  
#
[QUOTE]Sam написал:
Наш последнее время на письма реагирует и работу над ошибками проводит.[/QUOTE]
Т.е. им можно написать куда-то?
#
Не все так однозначно..
ВС РФ Определение от 14 августа 2019 № А34-13172/2017.[QUOTE]исходил из следующего: согласно заключению судебно-строительной экспертизы козырек (крыша) витрины принадлежащего истцу магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного многоквартирного дома, управление котором осуществляет Товарищество; козырек (крыша) как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями, эстетичными и декоративными элементами магазина; демонтаж козырька (крыши) витрины магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, возможен без ущерба конструкциям многоквартирного дома; [/QUOTE]
Я с этим определением и экспертизой от затопления пристройки отмахался. Заливало с кровли самого пристроя.
Нашел совковые документы. На дом был один тех паспорт. На пристройку другой. Плюс расширение помещений в результате реконструкции. Что повлекло неизбежное несогласованное переустройство ливневки. Плюс много всякой словесно-правовой эквилибристики.
Но самое сложное было объяснить, почему я беру деньги за содержание, но не ремонтирую кровлю.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!