new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?[/QUOTE]
Мне не нравится ход Ваших мыслей. Вы скучный и Вам никто денег не даст))).
Послушайте за мою идею.
То шо у они регулярно опустошают наш спецсчет для своей пирамиды - то их половые трудности.
1. Эти поцы в РО таки копят наши деньги на отдельном счете (отдельном, я таки настаиваю). По закону - так должно быть.
2. Получается, шо каждый месяц или год Сбер таки начисляет процент, а они его себе?! Гевальт!
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Ильич написал:
У меня, однако, есть вопросик: как может выглядеть единая платёжка, если у собственника три прямых договора с разными РСО плюс договор с УК плюс платёж за капремонт регоператору? [/QUOTE]
Если в субъекте (в городе) одно РКЦ то зачем нам [S]2 генсека[/S] 5 платежек?
Каждый (УК/РО/РСО) передает данные в РКЦ - РКЦ выставляет ЕПД всем со всеми услугами. Каждый получает деньги по своей строчке исходя из того, что там решил заплатить собственник в этот раз. У нас есть товарищи которые платят за коммуналку, а за ЖУ - нет.
В моем регионе изначально было несколько РКЦ и не было единого банка для расчетов. Пару лет назад Банк Россия монополизировал все платежи. А РКЦ обл центра - стало единым для области.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Коллеги,
Тут пришли собственники  с банковскими лейкоцитами в крови. Вопрос интересный. Я даже не знаю что ответить. На форуме не нашел.
1. Дом уже давно копит на спецсчете. Владелец спецсчета - РО.
2. Согласно 170 ЖК РФ, проценты начисляемые банком на средства на счету также являются источником фонда кап ремонта.
3. Представители общественности интересуются [S]где их доля от продажи Родины[/S] почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
Практический вопрос. Кто-нибудь взыскивал с РО проценты?[S][/S]
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ в спорном месяце.[/QUOTE]
Предположим. В теории эта т.з. имеет право на существование. Есть такая судебная практика, товарищи. Можно взыскать за ЖУ за период когда не управлял и за ком услуги без утвержденного тарифа.
Но... В вашем случае это очень нудное упражнение.
Как минимум, факт того, что Вы работали, а та УК -нет, следует установить документально. В процессе административного производства, например. Учить Вас жаловаться на другую УК правила форума не позволяют.
А вот потом.. Если вдруг получиться... Имея в виду вступивший в силу документ по админ правонарушению, возможно попробовать взыскивать с каждого собственника отдельно. В ЕПД вы ничего не включите. Как отнесется к такому заходу мировой судья - тоже вопрос.
Необходимые затраты времени и труда помноженные на вероятность положительного исхода по админ правонарушению и помноженные на вероятность взыскания средств по судебным приказам. Вам дороже выйдет..  
Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.[/QUOTE]
Не будут сделаны какие-то работы, не оказаны услуги.
Никто дополнительно не скинется.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sam написал:
Письма писал от УК конечно[/QUOTE]
Нет. У меня даже прокуратура не чешется. Не то что УК. Речь идет о самостоятельном удалении.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
Где будем брать инфу для подачи в суд? Чешу репу...[/QUOTE]
Могут и отодвинуть срок, как с ГИС. Может у РСО межушный нервный узел заработает. И пролоббируют в последний момент.
Сейчас вместе с заявлением на суд приказ пишем ходатайство о предоставлении адресно справочной инфо (прописки) и паспортных данных. Удовлетворяют.
Добавим в ходатайство копию последнего документа на собственность и будем просить ЕГРН))
Даже если нотариусы согласятся выдавать за 300 рублей. А я думаю, они согласятся. Брать их за такую цену...
Я попробую от какого-нибудь клиента в феврале письмо в ГЖН зарядить... По этому поводу. Типа не будет списков собственников и обмена информации с РСО...  
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sam написал:
Наш последнее время на письма реагирует и работу над ошибками проводит.[/QUOTE]
Т.е. им можно написать куда-то?
Снег, упавший на козырек нежилого помещения
 
Не все так однозначно..
ВС РФ Определение от 14 августа 2019 № А34-13172/2017.[QUOTE]исходил из следующего: согласно заключению судебно-строительной экспертизы козырек (крыша) витрины принадлежащего истцу магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного многоквартирного дома, управление котором осуществляет Товарищество; козырек (крыша) как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями, эстетичными и декоративными элементами магазина; демонтаж козырька (крыши) витрины магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, возможен без ущерба конструкциям многоквартирного дома; [/QUOTE]
Я с этим определением и экспертизой от затопления пристройки отмахался. Заливало с кровли самого пристроя.
Нашел совковые документы. На дом был один тех паспорт. На пристройку другой. Плюс расширение помещений в результате реконструкции. Что повлекло неизбежное несогласованное переустройство ливневки. Плюс много всякой словесно-правовой эквилибристики.
Но самое сложное было объяснить, почему я беру деньги за содержание, но не ремонтирую кровлю.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
3. Составляете обращение в техподдержку ГИСа с описанием своего возмущения и прикладываете скрины из двух ЛК[/QUOTE]
Техподдержка... Ну собственно что можно было ожидать. Только противоестественный способ...
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А в выписке из ЕГРН по этим помещениям что? [/QUOTE]
К сожалению лишней недвиги на  меня и мать не записано. Это я проверил в 1 очередь
Подвалы = убежище?!
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Какие-то УК просто отказываются раздавать ключи от подвалов (не дай Боже если что случится - мы очень рядом)[/QUOTE]
А что случиться? ПВО пропустит - кому-то прилетит. Не пропустит - значит будут Вам "хлопки",  будет Вам "громко".
В приграничных районах ПВО не успевает. Потому что передислокация. На всякий случай и перед границей все побросали. В течении часа. Потому что приказ. А то окружили бы ударом с тыла.
А так не окружат. Потому что пирамидки в 2 ряда поставили. С той стороны границы пирамидки нельзя ставить. Там рельеф не подходящий. А у нас - самое то.
Подвалы = убежище?!
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
И называют не бомбоубежище, а укрытие,[/QUOTE]
Вооот. Официозная эквилибристика. С одной стороны показуха. И пипл хавает.
С другой стороны - уже себе соломочку подстилили: "А вам государство ничего не обещало".
Ну накрыло Вас, так Вы сами и виноваты. Это же у-кры-тие было. Бомбоубежищами у нас МЧС занимается.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Кто-нибудь знает, как можно жилое помещение от ЛК собственника отвязать? Своими силами только. А то надоело. 3 год с момента обнаружения. Доколе? УК бездействует. Прокуратура отписывается.
У себя и у матери в ЛК левые помещения. С какими-то бл@ сведениями о праве собственности...
Подвалы = убежище?!
 
[QUOTE]burmistr написал:
Поддержу))) У меня товарищ купил в свое время настоящее бомбоубежище и переоборудовал его в "общагу" для товарищей мигрантов. К нему приходили типа давай вертай всё взад - послал лесом, ну и товарищи ушли)))[/QUOTE]
ИЧСХ:
а) в памятке у ТС нежилые здания изображены.
б) этой показухой администрация, а не местное МЧС занимается. МЧС элементарно отчитаться не сможет - у него понятные требования есть. И ни один подвал такую проверку не пройдет.
А клоунам из ОМС правила не писаны. Они сами себе что-то придумали. Нормативы какие-то, литры на сантиметр скамейки на человеко-квадрат. Сами чем-то занимаются, что-то проверяют, отчитываются и ужасно собой гордятся... бюрократическая мастурбация.
Подвалы = убежище?!
 
[QUOTE]talon написал:
А где деньги брать на это?! и Ключи сегодня этот человек с ключами дома, завтра он уехал в деревню..[/QUOTE]
Нигде. Нет таких денег. Показуха - это все. Создание видимости кипучей работы. Одни и те же лавки по разным домам таскать для отчетов.
У матери в доме входы в подвалы в большинстве подъездов давно успешно замуровали, чтобы вонь не шла. В подвале Ад и Израиль. Вот и предлагается 13 подъездам прятаться в последнем пристроенном к дому корпусе.
А с высотками еще веселее. Бежать снизу на 15 этаж (из 16), а там дверь на площадке железная и звонка нет.
Расслабьтесь. Всем.. до звезды. Никто реально ни к чему не готовится. МЧС не знает сколько у него реальных, "подходящих" убежищ по городу есть на самом деле. Пишешь письма - отказываются: "Нет не знаем. Нет не наше". Понимают, что платить придется, если на себя возьмут.
В году 2017 рассылали "планы эвакуации". Никто подвалы использовать не собирался. Предлагалось пешком идти до крупного торгового центра или какого-нибудь производственного объекта. Там хотя бы помещения большие.
Это хорошо если подвал в доме. А то же ведь во многих панельках тех подполья. Высота меньше 1,5 м. Плюс трубами перегорожено. Раком (простите) и ползком щемиться..
Определили временной УК, Ненужный дом
 
[QUOTE]Рустам написал:
Вопрос: какой можно выкинуть финт ушами, чтобы от него отделаться?[/QUOTE]
Через год не раньше.
[QUOTE]Рустам написал:
Да мы в свое время подавали  заявку в администрацию и включены в список "согласных УК".[/QUOTE]
Играете в глупые игры - получаете глупые призы.
Пару лет тому назад одна УК больше 30 "отказных" домов разом получила. И пыталась безуспешно оспорить. А Вам всего-то один в беспроигрышной лотерее достался. [QUOTE]Рустам написал:
Проблема в том, что у нас кроме постановления ничего нет, ни тех документации[/QUOTE]
Пишите письма в бывшую УК и ОМС. Обложитесь бумажками. Рано или поздно Вам дом отдавать придется.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]УК_13 написал:
потому что сначала надо [/QUOTE]
Не надо. Вы пишите для себя. Подтираете 5-ую точку. Потому что никто ничего сразу делать не начнет. Наступит час Икс. Будут искать крайних. Вам нужны бумаги.
В 2019 клиент отказался от дома. В 22 было решение кассации, что УК не должна за период, когда она домами не управляла. А решение в тот момент уже было исполнено...
Пишите. Хуже не будет.
Зачет однородных требований (ст. 410 ГК РФ)
 
[QUOTE]Олеся Горохова написал:
Коллеги, выскажите свое мнение ...
[/QUOTE]
Правила Форума[QUOTE]Категорически запрещено:
..............2. Обсуждать темы прямой войнушки между УК и ТСЖ. Для непонятливых - обсуждать вопросы аля "как заставить что-то сделать", "дайте плиз готовую претензию", "как поиметь денег с другой УК" и т.д.[/QUOTE]
Сперли пожарные рукава
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Однако, как сообщает нам Лина, "в постановлении указано что имущество принадлежит жильцам"[/QUOTE]
Надо было строить разговор с полицией по другому. Это понятно.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Сможет УО документально подтвердить факт передачи имущества на хранение?[/QUOTE]
Приложение к договору (общее имущество) + 36 ЖК РФ + 491 ПП + 416 ПП + .. короче, смогу. По крайней мере сотруднику полиции хватит.. [QUOTE]Потом Придумаю написал:
Арендатор, высаживая деревья, должен решить вопрос сохранности имущества.[/QUOTE]
Камера была на торце здания. Было темно. Негры ночью тибрили уголь, а эти мудаки выкопали туи..
В прошлом году [S]случился цветочный распил[/S] была массовая высадка тюльпанов. Так их тоже стали выкапывать. Луковицы на рассаду на следующий год.
Как бы очевидно, что Арендатор отвечает. Но не будешь же ты в центре города перед окном на клумбе забор ставить, чтобы с тротуара не залезли...
Меня, все-таки, мучает иллюзия, что мы - цивилизованное общество. А если думать, что надо вещи к потолку приколачивать, чтобы не унесли... Я же не кошелек на клумбе посадил и не бутылку водки.
Дети нынешние, кстати, перестали плодовые деревья обносить... Там где они остались в старых дворах. Яблоки дозревают и шелковица.. Не то в мое время... :lol:  
Сперли пожарные рукава
 
[QUOTE]Лина написал:
так уже второй раз стырили, восстановили все краны и рукава.[/QUOTE]
Знаю клиентов которые их прячут. Так как жилнадзор и пожарные о проверке предупреждают, на момент выхода в подъезд - они на месте. Есть мнение, что проверяющие что-то такое подозревают))), но все делают вид... Бывало что одни и те же рукава таскали по разным домам...
Сперли пожарные рукава
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
А кому оно принадлежит, если находится в МОП?[/QUOTE]
Для ментов оно принадлежит УК. Его должны чеки интересовать, а не ст. 36 ЖК РФ. Он свой родной УК не знает. Куда ему в дебри-то.
Но если он такой гурман, то имущество передано на ответственное хранение. Со всеми отсюда вытекающими. [QUOTE]Потом Придумаю написал:
Неужели управляющая организация разбрасывает имущество организации в подъездах?[/QUOTE]
Не разбрасывает, а оставляет на случай аварийной ситуации. Закон такой.
Пару лет тому.. перед окном организации 2 туи ночью выкопали. Уже подросшие были. Тыщ 30 стоили бы. Получается, что когда арендатор туи в землю сажал, он ими разбрасывался?
Негаторный иск и крыльцо нежилого помещения. Определение ВС РФ от 18.10.2022 № 4-КГ22-27-К1
 
[QUOTE]Ильич написал: Другими словами, по любой вывеске изволь проводить ОСС???[/QUOTE]
[QUOTE]Ну раз ЖК исключений не упоминает. Значит, по любой. Кстати неплохой способ борьбы с неплательщиками от нежилья. Если собственник есть.. [/QUOTE]
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Владимир написал:
ну как причем, раз идет в суд значит причем)[/QUOTE]
Скажем так. Моя первая УК столкнулась с административным давлением. В результате за год и 4 месяца у меня образовалось 120 или что-то такое судов по админ правонарушениям. Пара миллионов долгов по штрафам и еще немного перед контрагентами. Компанию пришлось бросить. Зашли с новой.
Был профессиональный жалобщик, и куча озабоченных дебилов разного пола, из разных домов, ставивших подписи под его документами.
Инспектора штамповали предписания и штрафы, а я для судов выдумал все новые и новые основания. Ссылка на пункт 18 - это 3-я блестящая отмазка, которая пришла мне в голову. Провальная как и все до нее, и после нее.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]УК_13 написал:
вот тут опять скоро будем отказываться а жители и не думают новую ук искать, [/QUOTE]
Вы же собственников заранее уведомляете? За пару месяцев?
Так напишите сразу и в ОМС. Мол договор управления все. 01 числа подаемся в жилнадзор. В течении месяца дом из лицензии исключат. Дальше дом без управления. Ахтунг! Социальная напряженность, зима, все умрут от холода. Ай-яй-яй! Есть ПП РФ 1616. Будьте готовы назначить.
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]Лариса Русских написал:
я теперь из выписки не могу понять[/QUOTE]
1. Скачивайте и устанавливайте приложение KadastrRu.
2. Выходите на местность, включаете геолокацию на смартфоне и запускаете приложение
3. PROFIT
Точность метр-полметра. Плюс немного здравого смысла. Решает проблемы в 95+% случаев.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Владимир написал:
жители не выкобенивались?)[/QUOTE]
Причем здесь жители? Суды не соглашались(
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
#
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?[/QUOTE]
Мне не нравится ход Ваших мыслей. Вы скучный и Вам никто денег не даст))).
Послушайте за мою идею.
То шо у они регулярно опустошают наш спецсчет для своей пирамиды - то их половые трудности.
1. Эти поцы в РО таки копят наши деньги на отдельном счете (отдельном, я таки настаиваю). По закону - так должно быть.
2. Получается, шо каждый месяц или год Сбер таки начисляет процент, а они его себе?! Гевальт!
#
[QUOTE]Ильич написал:
У меня, однако, есть вопросик: как может выглядеть единая платёжка, если у собственника три прямых договора с разными РСО плюс договор с УК плюс платёж за капремонт регоператору? [/QUOTE]
Если в субъекте (в городе) одно РКЦ то зачем нам [S]2 генсека[/S] 5 платежек?
Каждый (УК/РО/РСО) передает данные в РКЦ - РКЦ выставляет ЕПД всем со всеми услугами. Каждый получает деньги по своей строчке исходя из того, что там решил заплатить собственник в этот раз. У нас есть товарищи которые платят за коммуналку, а за ЖУ - нет.
В моем регионе изначально было несколько РКЦ и не было единого банка для расчетов. Пару лет назад Банк Россия монополизировал все платежи. А РКЦ обл центра - стало единым для области.
#
Коллеги,
Тут пришли собственники  с банковскими лейкоцитами в крови. Вопрос интересный. Я даже не знаю что ответить. На форуме не нашел.
1. Дом уже давно копит на спецсчете. Владелец спецсчета - РО.
2. Согласно 170 ЖК РФ, проценты начисляемые банком на средства на счету также являются источником фонда кап ремонта.
3. Представители общественности интересуются [S]где их доля от продажи Родины[/S] почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
Практический вопрос. Кто-нибудь взыскивал с РО проценты?[S][/S]
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ в спорном месяце.[/QUOTE]
Предположим. В теории эта т.з. имеет право на существование. Есть такая судебная практика, товарищи. Можно взыскать за ЖУ за период когда не управлял и за ком услуги без утвержденного тарифа.
Но... В вашем случае это очень нудное упражнение.
Как минимум, факт того, что Вы работали, а та УК -нет, следует установить документально. В процессе административного производства, например. Учить Вас жаловаться на другую УК правила форума не позволяют.
А вот потом.. Если вдруг получиться... Имея в виду вступивший в силу документ по админ правонарушению, возможно попробовать взыскивать с каждого собственника отдельно. В ЕПД вы ничего не включите. Как отнесется к такому заходу мировой судья - тоже вопрос.
Необходимые затраты времени и труда помноженные на вероятность положительного исхода по админ правонарушению и помноженные на вероятность взыскания средств по судебным приказам. Вам дороже выйдет..  
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.[/QUOTE]
Не будут сделаны какие-то работы, не оказаны услуги.
Никто дополнительно не скинется.
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...
#
[QUOTE]Sam написал:
Письма писал от УК конечно[/QUOTE]
Нет. У меня даже прокуратура не чешется. Не то что УК. Речь идет о самостоятельном удалении.
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
Где будем брать инфу для подачи в суд? Чешу репу...[/QUOTE]
Могут и отодвинуть срок, как с ГИС. Может у РСО межушный нервный узел заработает. И пролоббируют в последний момент.
Сейчас вместе с заявлением на суд приказ пишем ходатайство о предоставлении адресно справочной инфо (прописки) и паспортных данных. Удовлетворяют.
Добавим в ходатайство копию последнего документа на собственность и будем просить ЕГРН))
Даже если нотариусы согласятся выдавать за 300 рублей. А я думаю, они согласятся. Брать их за такую цену...
Я попробую от какого-нибудь клиента в феврале письмо в ГЖН зарядить... По этому поводу. Типа не будет списков собственников и обмена информации с РСО...  
#
[QUOTE]Sam написал:
Наш последнее время на письма реагирует и работу над ошибками проводит.[/QUOTE]
Т.е. им можно написать куда-то?
#
Не все так однозначно..
ВС РФ Определение от 14 августа 2019 № А34-13172/2017.[QUOTE]исходил из следующего: согласно заключению судебно-строительной экспертизы козырек (крыша) витрины принадлежащего истцу магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного многоквартирного дома, управление котором осуществляет Товарищество; козырек (крыша) как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями, эстетичными и декоративными элементами магазина; демонтаж козырька (крыши) витрины магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, возможен без ущерба конструкциям многоквартирного дома; [/QUOTE]
Я с этим определением и экспертизой от затопления пристройки отмахался. Заливало с кровли самого пристроя.
Нашел совковые документы. На дом был один тех паспорт. На пристройку другой. Плюс расширение помещений в результате реконструкции. Что повлекло неизбежное несогласованное переустройство ливневки. Плюс много всякой словесно-правовой эквилибристики.
Но самое сложное было объяснить, почему я беру деньги за содержание, но не ремонтирую кровлю.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
3. Составляете обращение в техподдержку ГИСа с описанием своего возмущения и прикладываете скрины из двух ЛК[/QUOTE]
Техподдержка... Ну собственно что можно было ожидать. Только противоестественный способ...
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А в выписке из ЕГРН по этим помещениям что? [/QUOTE]
К сожалению лишней недвиги на  меня и мать не записано. Это я проверил в 1 очередь
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Какие-то УК просто отказываются раздавать ключи от подвалов (не дай Боже если что случится - мы очень рядом)[/QUOTE]
А что случиться? ПВО пропустит - кому-то прилетит. Не пропустит - значит будут Вам "хлопки",  будет Вам "громко".
В приграничных районах ПВО не успевает. Потому что передислокация. На всякий случай и перед границей все побросали. В течении часа. Потому что приказ. А то окружили бы ударом с тыла.
А так не окружат. Потому что пирамидки в 2 ряда поставили. С той стороны границы пирамидки нельзя ставить. Там рельеф не подходящий. А у нас - самое то.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
И называют не бомбоубежище, а укрытие,[/QUOTE]
Вооот. Официозная эквилибристика. С одной стороны показуха. И пипл хавает.
С другой стороны - уже себе соломочку подстилили: "А вам государство ничего не обещало".
Ну накрыло Вас, так Вы сами и виноваты. Это же у-кры-тие было. Бомбоубежищами у нас МЧС занимается.
#
Кто-нибудь знает, как можно жилое помещение от ЛК собственника отвязать? Своими силами только. А то надоело. 3 год с момента обнаружения. Доколе? УК бездействует. Прокуратура отписывается.
У себя и у матери в ЛК левые помещения. С какими-то бл@ сведениями о праве собственности...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Поддержу))) У меня товарищ купил в свое время настоящее бомбоубежище и переоборудовал его в "общагу" для товарищей мигрантов. К нему приходили типа давай вертай всё взад - послал лесом, ну и товарищи ушли)))[/QUOTE]
ИЧСХ:
а) в памятке у ТС нежилые здания изображены.
б) этой показухой администрация, а не местное МЧС занимается. МЧС элементарно отчитаться не сможет - у него понятные требования есть. И ни один подвал такую проверку не пройдет.
А клоунам из ОМС правила не писаны. Они сами себе что-то придумали. Нормативы какие-то, литры на сантиметр скамейки на человеко-квадрат. Сами чем-то занимаются, что-то проверяют, отчитываются и ужасно собой гордятся... бюрократическая мастурбация.
#
[QUOTE]talon написал:
А где деньги брать на это?! и Ключи сегодня этот человек с ключами дома, завтра он уехал в деревню..[/QUOTE]
Нигде. Нет таких денег. Показуха - это все. Создание видимости кипучей работы. Одни и те же лавки по разным домам таскать для отчетов.
У матери в доме входы в подвалы в большинстве подъездов давно успешно замуровали, чтобы вонь не шла. В подвале Ад и Израиль. Вот и предлагается 13 подъездам прятаться в последнем пристроенном к дому корпусе.
А с высотками еще веселее. Бежать снизу на 15 этаж (из 16), а там дверь на площадке железная и звонка нет.
Расслабьтесь. Всем.. до звезды. Никто реально ни к чему не готовится. МЧС не знает сколько у него реальных, "подходящих" убежищ по городу есть на самом деле. Пишешь письма - отказываются: "Нет не знаем. Нет не наше". Понимают, что платить придется, если на себя возьмут.
В году 2017 рассылали "планы эвакуации". Никто подвалы использовать не собирался. Предлагалось пешком идти до крупного торгового центра или какого-нибудь производственного объекта. Там хотя бы помещения большие.
Это хорошо если подвал в доме. А то же ведь во многих панельках тех подполья. Высота меньше 1,5 м. Плюс трубами перегорожено. Раком (простите) и ползком щемиться..
#
[QUOTE]Рустам написал:
Вопрос: какой можно выкинуть финт ушами, чтобы от него отделаться?[/QUOTE]
Через год не раньше.
[QUOTE]Рустам написал:
Да мы в свое время подавали  заявку в администрацию и включены в список "согласных УК".[/QUOTE]
Играете в глупые игры - получаете глупые призы.
Пару лет тому назад одна УК больше 30 "отказных" домов разом получила. И пыталась безуспешно оспорить. А Вам всего-то один в беспроигрышной лотерее достался. [QUOTE]Рустам написал:
Проблема в том, что у нас кроме постановления ничего нет, ни тех документации[/QUOTE]
Пишите письма в бывшую УК и ОМС. Обложитесь бумажками. Рано или поздно Вам дом отдавать придется.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
потому что сначала надо [/QUOTE]
Не надо. Вы пишите для себя. Подтираете 5-ую точку. Потому что никто ничего сразу делать не начнет. Наступит час Икс. Будут искать крайних. Вам нужны бумаги.
В 2019 клиент отказался от дома. В 22 было решение кассации, что УК не должна за период, когда она домами не управляла. А решение в тот момент уже было исполнено...
Пишите. Хуже не будет.
#
[QUOTE]Олеся Горохова написал:
Коллеги, выскажите свое мнение ...
[/QUOTE]
Правила Форума[QUOTE]Категорически запрещено:
..............2. Обсуждать темы прямой войнушки между УК и ТСЖ. Для непонятливых - обсуждать вопросы аля "как заставить что-то сделать", "дайте плиз готовую претензию", "как поиметь денег с другой УК" и т.д.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Однако, как сообщает нам Лина, "в постановлении указано что имущество принадлежит жильцам"[/QUOTE]
Надо было строить разговор с полицией по другому. Это понятно.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Сможет УО документально подтвердить факт передачи имущества на хранение?[/QUOTE]
Приложение к договору (общее имущество) + 36 ЖК РФ + 491 ПП + 416 ПП + .. короче, смогу. По крайней мере сотруднику полиции хватит.. [QUOTE]Потом Придумаю написал:
Арендатор, высаживая деревья, должен решить вопрос сохранности имущества.[/QUOTE]
Камера была на торце здания. Было темно. Негры ночью тибрили уголь, а эти мудаки выкопали туи..
В прошлом году [S]случился цветочный распил[/S] была массовая высадка тюльпанов. Так их тоже стали выкапывать. Луковицы на рассаду на следующий год.
Как бы очевидно, что Арендатор отвечает. Но не будешь же ты в центре города перед окном на клумбе забор ставить, чтобы с тротуара не залезли...
Меня, все-таки, мучает иллюзия, что мы - цивилизованное общество. А если думать, что надо вещи к потолку приколачивать, чтобы не унесли... Я же не кошелек на клумбе посадил и не бутылку водки.
Дети нынешние, кстати, перестали плодовые деревья обносить... Там где они остались в старых дворах. Яблоки дозревают и шелковица.. Не то в мое время... :lol:  
#
[QUOTE]Лина написал:
так уже второй раз стырили, восстановили все краны и рукава.[/QUOTE]
Знаю клиентов которые их прячут. Так как жилнадзор и пожарные о проверке предупреждают, на момент выхода в подъезд - они на месте. Есть мнение, что проверяющие что-то такое подозревают))), но все делают вид... Бывало что одни и те же рукава таскали по разным домам...
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
А кому оно принадлежит, если находится в МОП?[/QUOTE]
Для ментов оно принадлежит УК. Его должны чеки интересовать, а не ст. 36 ЖК РФ. Он свой родной УК не знает. Куда ему в дебри-то.
Но если он такой гурман, то имущество передано на ответственное хранение. Со всеми отсюда вытекающими. [QUOTE]Потом Придумаю написал:
Неужели управляющая организация разбрасывает имущество организации в подъездах?[/QUOTE]
Не разбрасывает, а оставляет на случай аварийной ситуации. Закон такой.
Пару лет тому.. перед окном организации 2 туи ночью выкопали. Уже подросшие были. Тыщ 30 стоили бы. Получается, что когда арендатор туи в землю сажал, он ими разбрасывался?
#
[QUOTE]Ильич написал: Другими словами, по любой вывеске изволь проводить ОСС???[/QUOTE]
[QUOTE]Ну раз ЖК исключений не упоминает. Значит, по любой. Кстати неплохой способ борьбы с неплательщиками от нежилья. Если собственник есть.. [/QUOTE]
#
[QUOTE]Владимир написал:
ну как причем, раз идет в суд значит причем)[/QUOTE]
Скажем так. Моя первая УК столкнулась с административным давлением. В результате за год и 4 месяца у меня образовалось 120 или что-то такое судов по админ правонарушениям. Пара миллионов долгов по штрафам и еще немного перед контрагентами. Компанию пришлось бросить. Зашли с новой.
Был профессиональный жалобщик, и куча озабоченных дебилов разного пола, из разных домов, ставивших подписи под его документами.
Инспектора штамповали предписания и штрафы, а я для судов выдумал все новые и новые основания. Ссылка на пункт 18 - это 3-я блестящая отмазка, которая пришла мне в голову. Провальная как и все до нее, и после нее.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
вот тут опять скоро будем отказываться а жители и не думают новую ук искать, [/QUOTE]
Вы же собственников заранее уведомляете? За пару месяцев?
Так напишите сразу и в ОМС. Мол договор управления все. 01 числа подаемся в жилнадзор. В течении месяца дом из лицензии исключат. Дальше дом без управления. Ахтунг! Социальная напряженность, зима, все умрут от холода. Ай-яй-яй! Есть ПП РФ 1616. Будьте готовы назначить.
#
[QUOTE]Лариса Русских написал:
я теперь из выписки не могу понять[/QUOTE]
1. Скачивайте и устанавливайте приложение KadastrRu.
2. Выходите на местность, включаете геолокацию на смартфоне и запускаете приложение
3. PROFIT
Точность метр-полметра. Плюс немного здравого смысла. Решает проблемы в 95+% случаев.
#
[QUOTE]Владимир написал:
жители не выкобенивались?)[/QUOTE]
Причем здесь жители? Суды не соглашались(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!