Там не все так просто - паркинг строился 2-ой очередью вместе со встроенно-пристроенными помещениями в МКД.Так вот эти помещения (в силу встроенности) вошли в дом хоть у них и другой адрес, а паркинг нет т.к. он к дому отношения не имеет.Так вот этот 4-й объект включает всю эту очередь вместе с помещениями, которые к паркингу отношения не имеют. Но в него входят только сами эти помещения и эти этажи - спорные помещения как бы ничьи.[/QUOTE]
Ничего не понял.
Забудьте слово "очередь". Нет его. Есть объекты недвижимого имущества - жилые корпуса и паркинг. За раз они строятся, и в какой комбинации не важно. До фонаря вообще, что в какой очереди и с чем было.
Корпус (одно или многоподъездный) имеет свой кад номер. И подземный паркинг имеет свой кад номер. Этажи в паркинге, как объекты недвижимого имущества, на учет не ставятся. Даже если это случилось (как у Вас) значит в выписке на этаж будет написано, частью чего он является. Будет какой-то объект с кадастровым номером.
Так или иначе в выписке на паркинг указано (см выше), является ли он частью другого объекта.
Между этажами может быть лестница, а может лифт. Это все общее имущество паркинга.
Что касается помещений. В паркинге кроме машиномест могут быть реальные нежилые помещения хозяйственного назначения для нужд паркинга в целом (лифтерная, теплоузел и хз еще что). Могут быть кладовые для хранения шин и хлама (маленькое нежилое в личной собственности). Можно даже "обычное" нежилое помещение предусмотреть. Нет пределов фантазии и жадности. Но в натуре они не выделены и существуют только на бумаге.
Как бы там ни было. Если это под землей - это паркинг. Если Ваши помещения под землей значит они паркинг. Все что не в личной собственности, значит в общей. Все.
Сам паркинг может не относиться к дому. До фонаря.
Собственники мог создать ТСН и решить свои проблемы. Но они этого конечно не сделают и будут в УК ходить и ныть. Или вообще не будут никуда ходить до первой аварии или пока к Вам пожарный надзор не прибежит.
Но тот факт, что все подземное является частью паркинга, это не меняет.