new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяRembo Stallonih

Rembo Stallonih

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

А чего народ не ликует?? С Днём рождения, товарищ Сталин!
 
Юрий, с днем рождения!
Поздравляю я тебя,
И желаю жизни легкой,
Не грусти ты никогда!
Улыбайся, будь спокойным,
Бед, проблем тебе не знать,
Счастья, радости достоин,
Мир желаю покорять!
Процветай в делах, любви и хобби.
Пусть желания исполняются легко,
В жизни будет все достойно и светло.
Ты первый, без скафандра вышел в ЖКХ,
Как первый космонавт Гагарин,
Не зря ты назван Юрой! :)
Интересная позиция суда по ОИ и правам УК
 
Цитата
Анна Иоанна пишет:
Прошу прощения за чудовищную задержку. Но я не разобралась, как настроить уведомления, что на твое сообщение кто-то отреагировал(( Посему вот поздно цепляю иск
Долго и рискованно раскрывались под удары :) Я бы эту схватку выиграл одним нокаутирующим ударом :)
Часть 1 статьи 158: - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения
Все на слет 2018)))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Ну вот если стану профессиональным "жуликом" УКашником, снова буду ездить на курорты семинары к доктору Бурменталю )))
...а пока просто, пожелаю вам хорошо отдохнуть поучиться! ;) sasd
«Для человека, измученного нарзаном» (ТСЖ). Пропустить слет означает безнадежно утратишь квалификацию :)
Сроки передачи тех-документации при смене УО с 2018 года
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
При этом тупые изменения в ЖК внесены 485-ФЗ от 31.12.2017, а в ПП 416 крайние поправки внесены 27.03.2018г., поэтому, подразумевая обязательное внесение изменений в ПП после соответствующих изменений внесенных в ЖК у меня и произошел "взрыв мозга" по поводу сроков передачи тех-документации и определения момента начала течения этого срока.
Для рождения идей и мыслей в твоих цитатах не хватает еще одного нормативного документа :) Приказа Минстроя 938 :)
Пора браться за тепловиков
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Может есть мысли или наработки
Есть наработки и мысли :) По температуре горячей воды, которая должна быть на границе эксплуатационной ответственности такой, чтоб УО смогло обеспечить температурой воды 60 градусов в самой дальней квартире МКД :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну это вряд ли,
Я слово сдержал, сегодня арбитраж признал незаконным предписание ГЖИ целиком по всем пунктам :) Взыскали с них бедных даже гос пошлину, о которой мы не заявляли :) Получу решение разместим :)
А по административке решение суда вступило в законную силу :)
Никому не унывать :) Шансы всегда есть :)
Нужно ли разрешение собственников?
 
Цитата
МарияМария пишет:
Которому на региональном уровне наделили ОМС отдельными госполномочиями по регулированию тарифов организаций коммунального комплекса..
Таким образом, у каждой РСО свой тариф, в том числе и для населения, в целом ответ на Ваш вопрос.
Нужно ли разрешение собственников?
 
Цитата
МарияМария пишет:
однако город рассмотрел и утвердил тариф...
Какой же это город начал утверждать тарифы на коммунальные услуги? :)
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
Ильич пишет:
"Вали всё на предшественника".
Года три можно смело валить на предшественника и пытаться исправлять запущенные косяки :) Затем еще три года продержаться на хорошем Тюменском опыте до следующих выборов :)
Размещение инфы в ГИС при прямых платежах с РСО
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Lota,
Посмотрите эдесь viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10
С тех пор изменений в ГИС нет.
Хочешь сказать это невозможно сделать и сегодня? Размести пожалуйста не только текст но и само письмо из ТП.
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
С Днем Рождения коллеги!!! Запрет на продажу алкоголя пусть будет единственным Вашим разочарованием до следующего ДР :)
Смоленск. Нужна помощь
 
Сколько бойцов Максим ? :) Авторитетного форумчанина встречу лично :)
Мы завели коллективный разум
 
Отличная идея :) Молодцы!
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
Цитата
Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение
А где определение ВС по делу? :) Или РСО не оспаривала постановление КС?
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Цитата
Игорь Волабуев пишет:
Если есть дополнительное обоснование, пожалуйста пишите.
А почему бы в целом не оспорить эту дебильную формулу. Формула пункта 21.1 Правил 124 противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ, а так же части 1 статьи 544 ГК РФ. Кроме того погрешность приборов учета приходится оплачивать дважды, первый раз в составе индивидуального потребления, второй раз в составе формулы.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Rembo пишет:
а ее толкование РСО извращенное.
так ее и суды также трактуют
Думающие судьи выносят решения в пользу УО :) В этом вопросе важен другой момент. УО не всегда узнают об отрицательном балансе, его же РСО и скрыть может :)
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Интересный вопрос. Норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 не регулирует вопрос переноса отрицательного значения КР СОИ в следующий расчетный период, а всего лишь говорит о том, что за данный расчетный период платить ничего не нужно. Другое дело РСО данную норму толкуют неправильно, в свою пользу и обманным путем обогащается. За такой расчетный период (отрицательное КР СОИ) фактически получается начисление жителям превышает объемы потребления МКД по ОДПУ, что неправомерно и не может теряться в следующем расчетном периоде. Таким образом, возможно норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 - правильная , а ее толкование РСО извращенное.
Пять минут назад разговор с диспетчером жЫтельницы
 
Очевидна необходимость снабжения аптечки сантехника Виагрой, ибо муниципальная норма обслуживания сантехника 300-400 квартир в месяц :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Так то оно так, тока боюсь апелляция отменит этот "перл" и примет решение: УО виновно, штраф взыскать, ибо бюджет Родины пополнять надо.
Ты молодец, что оптимист с пессимистическим настроем :) Апелляция вряд ли будет, порадую тебя, еще и предписание отменяем в арбитраже, в связи с тем оно не соответствует принципам конкретности и исполнимости :)
Обращения в Госдуму и Минстрой РФ от Ассоциации Бурмистр
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком
Писать то теперь придется на английском :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
Продолжаем расстраивать ГЖИ :)
Постановление по делу об административном правонарушении предусмотренной ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
Цитата
burmistr пишет:
Вооо... Правильно мыслишь
Сам научил нас мыслить правильно :)
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
Понятно. Логика должна быть такой:
На основании планового Акта осмотра и акта технического состояния подъезда, с учетом процента износа, наметить мероприятия по устранению выявленных дефектов. Если их нет, хотя такое не бывает в реальной жизни, наметить работы, хотя бы подкрасить плинтус :) Формально, ремонт подъезда в соответствии с ПГ 170 будет считаться выполненным :)
Таким образом, периодичность ремонта подъезда установлена НПА 3-5 лет. А объем работ определяется УО по вышеперечисленным документам в соответствии с фактическим состоянием подъезда :)
ГЖИ не сможет дать предписание, если не выявит дефекты. Все сходится :)
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
ГЖИ никогда не требует проведение ремонта всего подъезда, частично подмазать, подкрасить. А в чем суть проблемы? Кто и что требует?
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
Джульета! С РСО не получится, так как поставляется газ, вода, электроэнергия, а на выхлопе тепловая энергия :)
Исполнителем КУ выступает житель, который сам готовит горячую воду и регулирует отопление в своей квартире :)
Твой Ромео :)
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС :) И сам несет ответственность за качество :)
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
Цитата
denis375 пишет:
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
Только Филимонов может ответить, тут нужно иметь нестандартное мышление и опыт написания нормативки :)
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ :)
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.
Не вижу требование приказа о необходимости проверки приборным способом :) Думаю можно носом :)
Смущает другое :)
3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии)
Это ведь не соответствует требованию ПП410
Перечень работ и услуг по управлению МКД
 
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
Не придеренся ли ГЖИ за то что работы предусмотренные 290ПП не выполнялись, т.к. не указаны в актах выполнения?
Работы или предложения УО должны быть только те, по которым выявлены дефекты при осмотре общего имущества и отраженные в актах технического состояния МКД :)
Светлое будущее наступило!
 
Андрей Владимирович не в курсе, для решения проблем котов одних продухов недостаточно :) Еще нужно запретить ставить на них сетки размером отверстий 0,5х0,5см, которые обязывает Постановление Госстроя №170. И для бомжей пару мягких люков спроектировать :)
#
Юрий, с днем рождения!
Поздравляю я тебя,
И желаю жизни легкой,
Не грусти ты никогда!
Улыбайся, будь спокойным,
Бед, проблем тебе не знать,
Счастья, радости достоин,
Мир желаю покорять!
Процветай в делах, любви и хобби.
Пусть желания исполняются легко,
В жизни будет все достойно и светло.
Ты первый, без скафандра вышел в ЖКХ,
Как первый космонавт Гагарин,
Не зря ты назван Юрой! :)
#
Цитата
Анна Иоанна пишет:
Прошу прощения за чудовищную задержку. Но я не разобралась, как настроить уведомления, что на твое сообщение кто-то отреагировал(( Посему вот поздно цепляю иск
Долго и рискованно раскрывались под удары :) Я бы эту схватку выиграл одним нокаутирующим ударом :)
Часть 1 статьи 158: - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения
#
Цитата
Гость с Урала пишет:
Ну вот если стану профессиональным "жуликом" УКашником, снова буду ездить на курорты семинары к доктору Бурменталю )))
...а пока просто, пожелаю вам хорошо отдохнуть поучиться! ;) sasd
«Для человека, измученного нарзаном» (ТСЖ). Пропустить слет означает безнадежно утратишь квалификацию :)
#
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
При этом тупые изменения в ЖК внесены 485-ФЗ от 31.12.2017, а в ПП 416 крайние поправки внесены 27.03.2018г., поэтому, подразумевая обязательное внесение изменений в ПП после соответствующих изменений внесенных в ЖК у меня и произошел "взрыв мозга" по поводу сроков передачи тех-документации и определения момента начала течения этого срока.
Для рождения идей и мыслей в твоих цитатах не хватает еще одного нормативного документа :) Приказа Минстроя 938 :)
#
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Может есть мысли или наработки
Есть наработки и мысли :) По температуре горячей воды, которая должна быть на границе эксплуатационной ответственности такой, чтоб УО смогло обеспечить температурой воды 60 градусов в самой дальней квартире МКД :)
#
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну это вряд ли,
Я слово сдержал, сегодня арбитраж признал незаконным предписание ГЖИ целиком по всем пунктам :) Взыскали с них бедных даже гос пошлину, о которой мы не заявляли :) Получу решение разместим :)
А по административке решение суда вступило в законную силу :)
Никому не унывать :) Шансы всегда есть :)
#
Цитата
МарияМария пишет:
Которому на региональном уровне наделили ОМС отдельными госполномочиями по регулированию тарифов организаций коммунального комплекса..
Таким образом, у каждой РСО свой тариф, в том числе и для населения, в целом ответ на Ваш вопрос.
#
Цитата
МарияМария пишет:
однако город рассмотрел и утвердил тариф...
Какой же это город начал утверждать тарифы на коммунальные услуги? :)
#
Цитата
Ильич пишет:
"Вали всё на предшественника".
Года три можно смело валить на предшественника и пытаться исправлять запущенные косяки :) Затем еще три года продержаться на хорошем Тюменском опыте до следующих выборов :)
#
Цитата
Анимаиса пишет:
Lota,
Посмотрите эдесь viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10
С тех пор изменений в ГИС нет.
Хочешь сказать это невозможно сделать и сегодня? Размести пожалуйста не только текст но и само письмо из ТП.
#
С Днем Рождения коллеги!!! Запрет на продажу алкоголя пусть будет единственным Вашим разочарованием до следующего ДР :)
#
Сколько бойцов Максим ? :) Авторитетного форумчанина встречу лично :)
#
Отличная идея :) Молодцы!
#
Цитата
Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение
А где определение ВС по делу? :) Или РСО не оспаривала постановление КС?
#
Цитата
Игорь Волабуев пишет:
Если есть дополнительное обоснование, пожалуйста пишите.
А почему бы в целом не оспорить эту дебильную формулу. Формула пункта 21.1 Правил 124 противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ, а так же части 1 статьи 544 ГК РФ. Кроме того погрешность приборов учета приходится оплачивать дважды, первый раз в составе индивидуального потребления, второй раз в составе формулы.
#
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Rembo пишет:
а ее толкование РСО извращенное.
так ее и суды также трактуют
Думающие судьи выносят решения в пользу УО :) В этом вопросе важен другой момент. УО не всегда узнают об отрицательном балансе, его же РСО и скрыть может :)
#
Интересный вопрос. Норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 не регулирует вопрос переноса отрицательного значения КР СОИ в следующий расчетный период, а всего лишь говорит о том, что за данный расчетный период платить ничего не нужно. Другое дело РСО данную норму толкуют неправильно, в свою пользу и обманным путем обогащается. За такой расчетный период (отрицательное КР СОИ) фактически получается начисление жителям превышает объемы потребления МКД по ОДПУ, что неправомерно и не может теряться в следующем расчетном периоде. Таким образом, возможно норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 - правильная , а ее толкование РСО извращенное.
#
Очевидна необходимость снабжения аптечки сантехника Виагрой, ибо муниципальная норма обслуживания сантехника 300-400 квартир в месяц :)
#
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Так то оно так, тока боюсь апелляция отменит этот "перл" и примет решение: УО виновно, штраф взыскать, ибо бюджет Родины пополнять надо.
Ты молодец, что оптимист с пессимистическим настроем :) Апелляция вряд ли будет, порадую тебя, еще и предписание отменяем в арбитраже, в связи с тем оно не соответствует принципам конкретности и исполнимости :)
#
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком
Писать то теперь придется на английском :)
#
Продолжаем расстраивать ГЖИ :)
Постановление по делу об административном правонарушении предусмотренной ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
#
Цитата
burmistr пишет:
Вооо... Правильно мыслишь
Сам научил нас мыслить правильно :)
#
Понятно. Логика должна быть такой:
На основании планового Акта осмотра и акта технического состояния подъезда, с учетом процента износа, наметить мероприятия по устранению выявленных дефектов. Если их нет, хотя такое не бывает в реальной жизни, наметить работы, хотя бы подкрасить плинтус :) Формально, ремонт подъезда в соответствии с ПГ 170 будет считаться выполненным :)
Таким образом, периодичность ремонта подъезда установлена НПА 3-5 лет. А объем работ определяется УО по вышеперечисленным документам в соответствии с фактическим состоянием подъезда :)
ГЖИ не сможет дать предписание, если не выявит дефекты. Все сходится :)
#
ГЖИ никогда не требует проведение ремонта всего подъезда, частично подмазать, подкрасить. А в чем суть проблемы? Кто и что требует?
#
Джульета! С РСО не получится, так как поставляется газ, вода, электроэнергия, а на выхлопе тепловая энергия :)
Исполнителем КУ выступает житель, который сам готовит горячую воду и регулирует отопление в своей квартире :)
Твой Ромео :)
#
В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС :) И сам несет ответственность за качество :)
#
Цитата
denis375 пишет:
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
Только Филимонов может ответить, тут нужно иметь нестандартное мышление и опыт написания нормативки :)
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ :)
#
Цитата
Воль де Мар пишет:
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.
Не вижу требование приказа о необходимости проверки приборным способом :) Думаю можно носом :)
Смущает другое :)
3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии)
Это ведь не соответствует требованию ПП410
#
Цитата
Елена-ГЖС пишет:
Не придеренся ли ГЖИ за то что работы предусмотренные 290ПП не выполнялись, т.к. не указаны в актах выполнения?
Работы или предложения УО должны быть только те, по которым выявлены дефекты при осмотре общего имущества и отраженные в актах технического состояния МКД :)
#
Андрей Владимирович не в курсе, для решения проблем котов одних продухов недостаточно :) Еще нужно запретить ставить на них сетки размером отверстий 0,5х0,5см, которые обязывает Постановление Госстроя №170. И для бомжей пару мягких люков спроектировать :)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!