Форум

SibKom

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОДН на основании Приборов Учета новый законопроект
 
[COLOR=#0000FFpt]Господа форумчане!
На рассмотрение ГД от Единой России внесен новый законопроект, согласно которому предлагают наделить полномочиями ОСС по определению порядка начисления платы за ресурсы, потребляемые при обслуживании ОИ.
Информация на сайте ГД:
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
Также можно ознакомиться в Консультанте (ссылка ниже):[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=156536#0]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... n=156536#0[/URL]
Перерасчет платы за СиР в сторону увеличения!
 
Приветствую Вас коллеги!
Применяем тариф, установленный ОМСом.
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???
Заранее всем спасибо за информацию и мнение!
Утверждение min/max тарифа
 
[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, никто не в курсе относительно планируемых инициатив и их прохожления в части установления пределов по тарифам на обслуживание жилья, ниже и выше которых принимать тарифы будет запрещено??[/COLOR]
Как найти управу на Председателя Совета.
 
[COLOR=#0000FFpt]Добрый день, коллеги!

Думаю у всех на домах есть индивиды (с пулей в голове), которые всячески препятствуют нормальному обслуживанию дома, оскорбляют собственников, лояльно настроенных к УК, не дают проводить ремонты ОМС и коммуникаций и.т.д.

Собственно сам вопрос: куда можно на них пожаловаться чтобы приструнить или может есть какие нибудь иные законные механизмы воздействия на них, решением ОСС таких не убрать, т.к. остальным собственникам либо без разницы, либо они реально боятся с этими индивидами связываться.[/COLOR]
Что такое "ПОЛЬЗОВАНИЕ" ??!!!
 
[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, день добрый!
Ситуация:
У нас есть своя теплосетевая организация, которая из-за неплатежей населения не сегодня завтра банкрот, у которой в аренде муниципальные ЦТП и теплотрассы, находящиеся в оперативном управлении Центра хранения и содержания имущества г. Омска (ЦХСИ), с которым и заключен договор аренды на указанные ЦТП и сети.
Чтобы не потерять сети и иметь возможность использовать $ за транспортировку, которые нам платит РСО, весной 2015 г. регистрируем новую ООО (т.к. все деньги за транспортировку съедают исполнительные производства), на которую (без открытого конкурса) перезаключаем с ЦХСИ договоры аренды на сети.
В июле нарисовывается прокуратура и обращается в суд с требованием о признании данного договора недействительным (правда без уточнения с какого момента).
В соответствие с действующим законодательством - если у организации есть в пользовании присоединенные сети (а такие частные сети у нас на обслуживании есть), то проведение открытого конкурса не требуется.
Собственно сам вопрос: что является пользованием ???
Прокуратура считает, что пользование - это собственность или аренда.
Мы полагаем (может ошибочно), что пользование - это в т.ч. техническое обслуживание.
Разъясните пожалуйста, желательно со ссылками на НПА, от этого зависит решение суда.
Заранее спасибо!!![/COLOR]
Возмещение ущерба собственникам !!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Чуть попозжа отпишусь. Есть один вариантик... У Вас предельная мощность на квартиру где прописана?[/QUOTE]
в Договоре Управления

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
А собственники уже обратились в суд с иском о возмещении ущерба?[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt]да, пока 3 иска, по двум (где большие суммы) - заключили мировое соглашение, 3-й пока без рассмотрения - Истец потерялся[/COLOR]
Признание УК монополистом !!!
 
[COLOR=#0000FFpt]Друзья, в прошлом году сложилась такая ситуация, что нас Антимонополка признала "монополистом" всё бы ничего (сразу не придали значения) пока нас в конце 2013 г. года не хлопнули за "необоснованное" повышение тарифа и не повесили на юр.лицо 650 т.р. и начали по любому поводу напрягать, а штрафы у них не по 500 рублей, а исчисляются десятками и сотнями тысяч.
Вопрос может есть у кого нибудь рецепт, как выйти из под действия антимонопольного законодательства и соответственно из под юрисдикции ФАСа.???[/COLOR]
Составление актов о количестве фактически проживающих людей
 
[COLOR=#0000FFpt]Приветствую Вас!!!
Вопрос по нашему "любимому" 354 ПП
пп. "з" п. 34 и говорит о том, что уведомление РСО об изменении количества проживающих является обязанностью ПОТРЕБИТЕЛЯ,
вместе с тем, п. 58 названных Правил: по окончании проживания временный Потребитель либо постоянно проживающий, уведомляет РСО о прекращении проживания.

Однако, изменения, внесенные ПП № 344 в пп. "е(1))" п. 32:
Исполнитель (УК) вправе:
устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Так и собственно вопрос: Кто ОБЯЗАН составлять акты о проживании УК или Собственники???
На первый взгляд всё понятно, но теперь в свете "закона о лицензировании", администрация в приказном порядке, угрожая последующим отказом в выдаче лицензии обязывает УК составлять такие акты причем нереальный объём в максимально сжатые сроки, как с этим бороться, чтобы потом "себе дороже" не вышло?![/COLOR]
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Добрый день!
У нас сложилась неблагоприятная ситуация по вопросу утверждения тарифов за содержание и текущий ремонт. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что мы, как управляющая организация, не имеем возможности влиять на размер тарифа, в случае если собственники жилья не согласны с предложенным нами тарифом. Усугубляет ситуацию январское решение суда, помощь в обжаловании которого нам и требуется.
Если кто может по данному вопросу что нибудь подсказать, пишите, выложу текст искового заявления, встречного иска, решения суда.
Заранее спасибо.
#
[COLOR=#0000FFpt]Господа форумчане!
На рассмотрение ГД от Единой России внесен новый законопроект, согласно которому предлагают наделить полномочиями ОСС по определению порядка начисления платы за ресурсы, потребляемые при обслуживании ОИ.
Информация на сайте ГД:
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
Также можно ознакомиться в Консультанте (ссылка ниже):[/COLOR]
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=156536#0]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... n=156536#0[/URL]
#
Приветствую Вас коллеги!
Применяем тариф, установленный ОМСом.
По итогам года возник вопрос - можем ли мы в рамках тарифа произвести перерасчет собственникам в сторону увеличения стоимости, по причине (допустим), что на доме в течение года появился электронный узел учета, а затраты на его обслуживания выше, чем механического, либо если узла учета вообще не было.
Или вот вторая ситуация в "городском" тарифе заложена плата за 1 лифт - 1 подъезд, но в доме фактически 2 лифта - 1 подъезд, начисление производили в чистом виде по "городскому", но фактически расходы (обслуживание, страхование, и.т.д.) в 2 раза больше - можем ли мы по результатам года "доначислить" по фактическим затратам???
Заранее всем спасибо за информацию и мнение!
#
[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, никто не в курсе относительно планируемых инициатив и их прохожления в части установления пределов по тарифам на обслуживание жилья, ниже и выше которых принимать тарифы будет запрещено??[/COLOR]
#
[COLOR=#0000FFpt]Добрый день, коллеги!

Думаю у всех на домах есть индивиды (с пулей в голове), которые всячески препятствуют нормальному обслуживанию дома, оскорбляют собственников, лояльно настроенных к УК, не дают проводить ремонты ОМС и коммуникаций и.т.д.

Собственно сам вопрос: куда можно на них пожаловаться чтобы приструнить или может есть какие нибудь иные законные механизмы воздействия на них, решением ОСС таких не убрать, т.к. остальным собственникам либо без разницы, либо они реально боятся с этими индивидами связываться.[/COLOR]
#
[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, день добрый!
Ситуация:
У нас есть своя теплосетевая организация, которая из-за неплатежей населения не сегодня завтра банкрот, у которой в аренде муниципальные ЦТП и теплотрассы, находящиеся в оперативном управлении Центра хранения и содержания имущества г. Омска (ЦХСИ), с которым и заключен договор аренды на указанные ЦТП и сети.
Чтобы не потерять сети и иметь возможность использовать $ за транспортировку, которые нам платит РСО, весной 2015 г. регистрируем новую ООО (т.к. все деньги за транспортировку съедают исполнительные производства), на которую (без открытого конкурса) перезаключаем с ЦХСИ договоры аренды на сети.
В июле нарисовывается прокуратура и обращается в суд с требованием о признании данного договора недействительным (правда без уточнения с какого момента).
В соответствие с действующим законодательством - если у организации есть в пользовании присоединенные сети (а такие частные сети у нас на обслуживании есть), то проведение открытого конкурса не требуется.
Собственно сам вопрос: что является пользованием ???
Прокуратура считает, что пользование - это собственность или аренда.
Мы полагаем (может ошибочно), что пользование - это в т.ч. техническое обслуживание.
Разъясните пожалуйста, желательно со ссылками на НПА, от этого зависит решение суда.
Заранее спасибо!!![/COLOR]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Чуть попозжа отпишусь. Есть один вариантик... У Вас предельная мощность на квартиру где прописана?[/QUOTE]
в Договоре Управления

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
А собственники уже обратились в суд с иском о возмещении ущерба?[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt]да, пока 3 иска, по двум (где большие суммы) - заключили мировое соглашение, 3-й пока без рассмотрения - Истец потерялся[/COLOR]
#
[COLOR=#0000FFpt]Друзья, в прошлом году сложилась такая ситуация, что нас Антимонополка признала "монополистом" всё бы ничего (сразу не придали значения) пока нас в конце 2013 г. года не хлопнули за "необоснованное" повышение тарифа и не повесили на юр.лицо 650 т.р. и начали по любому поводу напрягать, а штрафы у них не по 500 рублей, а исчисляются десятками и сотнями тысяч.
Вопрос может есть у кого нибудь рецепт, как выйти из под действия антимонопольного законодательства и соответственно из под юрисдикции ФАСа.???[/COLOR]
#
[COLOR=#0000FFpt]Приветствую Вас!!!
Вопрос по нашему "любимому" 354 ПП
пп. "з" п. 34 и говорит о том, что уведомление РСО об изменении количества проживающих является обязанностью ПОТРЕБИТЕЛЯ,
вместе с тем, п. 58 названных Правил: по окончании проживания временный Потребитель либо постоянно проживающий, уведомляет РСО о прекращении проживания.

Однако, изменения, внесенные ПП № 344 в пп. "е(1))" п. 32:
Исполнитель (УК) вправе:
устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Так и собственно вопрос: Кто ОБЯЗАН составлять акты о проживании УК или Собственники???
На первый взгляд всё понятно, но теперь в свете "закона о лицензировании", администрация в приказном порядке, угрожая последующим отказом в выдаче лицензии обязывает УК составлять такие акты причем нереальный объём в максимально сжатые сроки, как с этим бороться, чтобы потом "себе дороже" не вышло?![/COLOR]
#
Добрый день!
У нас сложилась неблагоприятная ситуация по вопросу утверждения тарифов за содержание и текущий ремонт. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что мы, как управляющая организация, не имеем возможности влиять на размер тарифа, в случае если собственники жилья не согласны с предложенным нами тарифом. Усугубляет ситуацию январское решение суда, помощь в обжаловании которого нам и требуется.
Если кто может по данному вопросу что нибудь подсказать, пишите, выложу текст искового заявления, встречного иска, решения суда.
Заранее спасибо.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!