Форум
Главнаяsonataly
sonataly
ОСЧ, повестка: утверждение отчета ревизиоров
|
19.06.2018 22:21:43
|
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
|
19.06.2018 22:13:36
Еще как житель многострадального ТСЖ, в котором 2 председателя уже 10 лет, хочу сказать, что хорошие ТСЖ есть, но их -единицы,
Народ в основной массе инеретен. Где меньше поборы, за того жильцы и проголосуют. Но! Не факт, что потом тарифы не вырастут. И если выбирать, то имейте в виду, что «Дурак на троне — хуже чумы в короне. » Правильно Вам [B]Гость с Урала[/B] посоветовал- нужна активная команда умных неравнодушных жильцов (единомышленников). Без команды умных активных людей не стоит мутить воду.. |
Мечты о Четвертом Слете
|
10.06.2018 15:52:02
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас сегодня ОСС на одном проблемном доме. Будем снимать на видео этот цирк, но надеюсь, что может будет достаточно помахать перед ними видеокамерой, чтобы цирк уехал, не начавшись :)[/QUOTE] Как прошло ОСС? Камера помогла провести собрание спокойно или без цирка не обошлось ? Юля, а вы на слет едите? |
Борьба с не адекватными жильцами.
|
16.05.2018 17:29:41
[quote:1mu1et0x]Веселье с этим "товарищем" продолжается, он написал жалобу на инспектора ГЖИ, завтра будет инспекция с его присутствием. Приготовил попкорн для лицезрения этого безусловно захватывающего кино)[/quote:1mu1et0x]
А жалоба на бездействие инспектора ГЖИ или за отписку? Инспекция выезжает на дом и ваш чудик должен быть на встрече? Расскажите, потом как все прошло. |
Разорвало канализ.трубу. Нанесен ущерб магазину. Как минимизировать ущерб ТСЖ?
|
03.05.2018 12:14:09
Хочется обсудить подобные случаи.
Как вы пытаетесь предотвратить/минимизировать подобные случаи? Ведете ли работу с собственниками? (в трубе куча тряпок, мусора, многие жильцы-квартиросъемщики) Страхуете ли гражданскую ответственность ТСЖ? Ущерб от 700.000, хорошо, что товар не был завезен. Какие документы нужно собрать для минимизации ущерба или это невозможно и все что выставит магазин придется оплачивать ТСЖ? Хочется услышать мнения, у кого какие мероприятия по предотвращению подобных случаев проведены... Спасибо большое! |
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
|
03.05.2018 11:58:58
Хотелось бы поднять тему.
Неужели никто не страхует ? У нас разорвало канализ. трубу. Затопило новый магазин, хорошо, что они товар не успели завезти. Сейчас магазин будет выставлять иск на ТСЖ. Полагаю подобные случаи могут повториться. |
Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).
|
29.04.2018 21:44:39
Sergey_P, Полностью согласна, никто с этим не спорит. Я нашла чужую ошибку.
Даже не могла предположить подобный косяк. Надеюсь, теперь внесут коррективы в договор. Ещё нужно будет разбираться с формулами как РСО считает... |
Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).
|
28.04.2018 15:41:22
С цифрами разобралась....
Накосячили в договоре с РСО...При расчете значений Excel некоторые ячейки имели текстовый формат и не считались... Так что совет: всегда в соседней ячейке нужно пересчитывать, умножая на 1. |
Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).
|
28.04.2018 00:21:54
Тут вскрылось вот какое дело:
в тех.паспорте площадь жилых помещений 17187,3м2 В квитанциях 17089,7м2 (разницу 96,7м2 с тех.паспортом обьяснить так и не смогли, считают так давно) Но! Тут вскрылось самое интересное: по рос.реестру, на основании которого данные были переданы в РСО площадь жилых помещений: 15886,70м2 (сумма поквартирно) Разница: 1300,6м2 в меньшую сторону с тех.паспортом. или 1203м2 с площадью, которая отображалась в квитанциях. dash2 [B][U]Соответственно вопросы: [/U][/B] 1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом? В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох? 2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру? По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2 В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих. |
ПРОГРАММА ДЛЯ ТСЖ
|
25.04.2018 00:42:56
[QUOTE]burmistr пишет:
После НГ будем ее пилить 100%[/QUOTE] Хотелось бы поинтересоваться сроками -когда ждать? |
Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).
|
22.04.2018 18:39:19
Никак не могу найти должны ли указывать РСО общую площадь м2 жилых и нежилых помещений?
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений... Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят... |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
13.04.2018 16:22:23
У нас есть неграмотные собственники -пишут "умные" вещи с ошибками. На самом деле - тролли.
Всё думала как бы получше им ответить. И вот, развлеклась: решила ответить в их стиле с ашибками и абписками. === Олеся, вы -молодец, тоже в лепту свою вносите. Если абсрагироваться, в Вас определенно есть творческий потанцевал... Вот-вот, всё нужно согласовывать, а не из подтяжка править А так, конечно, дебатировать можно без конечно, а то что это за дейтельность без бух.учета. Мы не такие дураки, чтобы подчиняться беззаговорочно гоните этих пристовах , а то хотят наживиться на нащих проблемах === Василий, специально для Вас :) Просто сранно было бы, если бы всем нравилось одно и то же. всегда были и сейчас есть люди, которые не умеют жить своим умом, им нужен повадырь Они, конечно, переживают: не опасно ли плотить в ООО? не кунут ли? Но уж слижком у нее было дорого, а у него есть надежда что там вас не облапошут Не все пенстонеры такие продвинутые как вы видела совего содеда по парадной, так он быквально говорит, что вы дизинфармировали общественность, и от таких огрессивных недолго и огрести. Людей не палтит палным-пално, а она губу раскотала, только путоницу навела у ООО квплата 100% выставлячется, неужели он хуже чем вош? А они как руковолители не жаднячуют, премии выплочивают! А она сомодеятельность навела! 6 лет в увиверсететах училась...Видать, переучилася слегка... и такой хаус в голове! Меня тут осинило: А вот вы, например, помогаете ЛИ ? не бросьте уж ее в друдную минуту! Могли бы регулярно и с дезинфекцирующими средствами наводить чистоту. А она пусть новывовведениями занимается..... если председатель ТСЖ перестанет хитьть, то дворник дороги будет читсить. Всё порсто! А то вы какое-то безолаберное существо, с первого взгляда ничего страшного, но если капнуть глубже- Флудоед-тролезаглатыватель. Кричите на собраниях, так чтобы все соседи олохли .да? Вы уже какой год настаиваете на всеобщем обследовании всех поголовно, а могли бы сами посоветоваться со специолистом, а то у вас плоблемотично выходит общение с соседями А так вы нормальный человек без пантов! Я Вам поддерживаю. я уже не в первый раз наблядаю ваши попытки оправдаться...это сказачно А вот от любыпытсва.. интересно, насколько больше гикакалорий мы израсходовали в прошлом году? Ну а так, вообще: Главное, сделать правильный жижненный выбор! А то чего все плакают и ждут? Я так полягяю, бум решать проблемы по мере их потупления! РАВНОДУШИЕ И ЕСТЬ ДОРОГА В ХАУС!!!!! Ну не ужели ни кто не поможет???!!!!!! Надеюсь,что все-таки разбурется и мы не зря деньги плотили ПС. Я всегда стараюсь исать правильно,а сегодня как то ступила В трудных ситуацтях очень помогает самоироня А вам я бы постоветовала-тренировать чуйсво юмора! А то такое ощущение, что Вы платный агататор, всё ага-ага...! Сегодня пятница 13- всем хорошего настроения! :) |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
12.04.2018 22:41:37
|
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
|
11.04.2018 17:16:31
А к ТСЖ это не относится? :oops:
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
07.04.2018 14:07:20
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
07.04.2018 14:06:10
|
Голосование несовершеннолетних собственников на ОСС
|
19.03.2018 12:45:49
Правильно я понимаю, что голосовать в ОСС за несовершеннолетнего собственника можно, а быть членом ТСЖ и голосовать в ОСЧТЖ за несовершеннолетнего нельзя?
Из судебного решения: [quote:2towy757]"Суд соглашается с позицией, что из числа член* ТСЖ должны быть исключены несовершеннолетние собственники, : следующим основаниям. Членом ТСЖ может быть собственник помещение доме (ч. 1 ст. 135, ч. 1,2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления вступлении в ТСЖ (ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем определении 22.01.2014 № 17-0, любое объединение, его структура и организационно правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям: имеет в собственности помещение в доме; обладает полной дееспособностью. Гражданин считается полностью дееспособным наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ). При таких обстоятельствах, несовершеннолетние собственники, не обладаю дееспособностью и правоспособностью, не могут в реализовать свои прав вступление в члены ТСЖ, в том числе на участие голосовании."[/quote:2towy757] |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
16.03.2018 23:14:53
|
8 МАРТА2018 года
|
13.03.2018 13:51:22
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]sonataly пишет: Спасибо за поздравления! В следующий раз ждём песню, наподобие этой :) [/QUOTE] Не ну всё правильно, всё как на тренингах по психологии учат, да Наталья!? ...Сначала похвали, а потом носом ткни! )))[/QUOTE] :D molod cvc Когда смотрела ролик, то очень легко представляла некоторых форумчан в определённых куплетах, и ты, Воль де Мар, и Viking (0.27) и других! Эх ты! dfg |
Необходимо ли ТСЖ заключать договор с собственниками помещений МКД, не являющимися членами ТСЖ?
|
11.03.2018 08:57:53
И, все-таки, не до конца состыковала пазл:
1) договор с нечленами ТСЖ должен быть п155 ЖК п6 2) обязанность оплачивать нечленами СиР возникает по закону ЖК, неважно есть договор у него с ТСЖ или нет, так? [quote:287zqvek]Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote:287zqvek] +АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 27 сентября 2017 г. N 33-21376/2017 [quote:287zqvek]На момент разрешения спора лицевые счета ответчиков не разделены, ответчики не заключали с истцом отдельных договоров на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также не обращались к истцу с заявлением об определении доли в оплате услуг, о заключении отдельного договора на оказание услуг, о разделе лицевых счетов. Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в их адрес платежными документами. С указанными выводами судебная коллегия соглашается в полной мере. Данные выводы основаны судом на материалах дела, в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства. Доводы жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "На Красных партизан д. 5" в договорных отношениях с ним не состоят, и, следовательно, на них не может быть возложена обязанность по несению расходов, установленных решениями собраний ТСЖ, оценены судом первой инстанции и признаны необоснованными. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем отсутствие такого договора при доказанности факта оказания жилищно-коммунальных услуг, не освобождает собственника от возмещения управляющей компании расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку п. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. [/quote:287zqvek] [URL=https://psv4.userapi.com/c816521/u1673561/docs/7afb71dcbd2c/Apellyatsionnoe_opredelenie_Sankt-Peterburgskogo_gorodskogo_su.rtf?extra=OvDZh_PbHZ0pv2GEg02Gld5OMx7-rU7WVhQPL-sz9kvTbORaPeGbmeVfs1sUZ6MfgBAcps7t7YHLusm51V-yrqBMDhjWjgEgQhuT24lXYYfnsCLGVKuv3iufV8tyqrCN70JvXg]https://psv4.userapi.com/c816521/u16735 ... qrCN70JvXg[/URL] [B]Вопрос[/B]: Для чего тогда заключать договоры с нечленами ТСЖ ? Штрафов за незаключение-нет. Даже если договора нет, но есть обязанность платить-суд должен встать на сторону истца. Или здесь не все так однозначно? У нас проблемное ТСЖ: договоров вообще нет и они не утверждались. |
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
|
11.03.2018 08:18:23
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет: Насчет судебных расходов - по СП не возвращают[/QUOTE] Возможно. См. выделенное красным в приказе[/QUOTE] 1) Правильно я понимаю, что судебный приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями, иначе нужно подавать в районный суд.А у вас сумма в СП больше...или что-то изменилось в законодательстве? 2) почему у вас в СП написано к должникам (множественное число) Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника? |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
10.03.2018 20:23:19
Лягушка - талисман, приносящий удачу и благосостояние.
Выберите лягушку, которую вы поставите себе на стол, и узнайте, разбогатеете ли вы, и каким способом! |
Прямые договоры. Должны ли РСО заключать договор с каждым собственником?
|
09.03.2018 17:33:13
У нас такая петрушка:
РСО расторгло договор с ТСЖ. И с 01.03.18 заключила договор с ТСЖ только на тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды. [B]Вопрос[/B]: "Что будет, если собственник не обратится за заключением договора в РСО? [B]Договор будет считаться автоматически заключенным?[/B] " [U][B]Ответ РСО: [/B][/U] [quote:w9j2czes]"Да, считается автоматически заключённым. все основания прописаны в ППРФ 354. Писали его, конечно, люди альтернативно одарённые и поэтому отвечать на ваши вопросы я могу бесконечно – там каждый пункт ссылается ещё на пару и так бесконечно. 7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Конклюдентные действия – действия связанные с началом потребления, пользования. Отопление и ГВС есть – конклюдентные действия совершены. И там дальше пункты пункты 8-10. ППРФ №354 25. Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил. Я запустил процедуру подготовки текста договора. В соответствии с п.25 ППРФ №354 собственник должен обратиться за заключением в РСО, а мы должны заключить." [/quote:w9j2czes] Некоторые собственники считают иначе, и выдают перлы, копирую как есть без правки: [quote:w9j2czes]Ну во первых изначально тгк нужно заключить с собствениками договора, а уже после этого присылать квитанции. А я озвучиваю что услуги от тгк1 мне не интересны, хочу с змз8 (образное наименование организации привозящий на дом уголь например), это навязывание услуги идёт, а у нас это не вариант.. Он может быть заключенным в авторежиме лишь в том случае если они на квитанции присланной укажут условия договора и будет пункт оплата данной квитанции считается согласием на заключение договара и с действующими тарифами.[/quote:w9j2czes] [B] Вопрос: кто прав? [/B] |
8 МАРТА2018 года
|
08.03.2018 19:55:56
Спасибо за поздравления!
В следующий раз ждём песню, наподобие этой :) [bbvideo=560,315:okl703fb]https://m.youtube.com/watch?v=dVUf7tniOOc[/bbvideo:okl703fb] |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
26.02.2018 10:15:52
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]sonataly пишет: Лучшее объявление о продаже авто![/QUOTE]...что ж ты делаешь со мной sonataly...понедельник, утро...хотел устроить небольшой разнос подчиненным...ай нет...сижу ржу, как умалишенный, аж капельки кофе летят на монитор...[/QUOTE] :D Надеюсь, у ваших сотрудников сегодня будет удачный день )) Я как та-кошка Машка из истории )) [quote:7zrx5foe]Сразу после окончания института я пошел работать в торг - так раньше назывались сети. Я был назначен на должность ведущего инженера-программиста, но мой шеф быстро разглядел, что я не очень хороший инженер-программист, и поручал мне заниматься административно-хозяйственной работой. Я эту работу выполнял с удовольствием. Мы переехали в новое здание в центре города. И там завелись... мыши. Шеф вызвал меня и поручил купить котенка. Так у нас в офисе появилась кошка Машка, которая ловила мышей. Но не всегда, а только когда наш шеф уже был просто вне себя от ярости! Спустя некоторое время мы проследили четкую закономерность: Машка ловит мышь, приносит ее под дверь нашему шефу, и вот в этот момент можно было быть уверенным - шеф в отличном расположении духа! Тут же к нему в кабинет выстраивалась очередь: кто с заявлением на отпуск, кто с просьбой о повышении заработной платы, кто с намеком на премиальные... И все наши заявления были подписаны! Таким образом, лицом, принимающим решение, был наш шеф, а лицом, влияющим на данное решение, - кошка Машка или даже мышь, которая попадала в зубы кошке. [/quote:7zrx5foe] Хорошего дня! ;) |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
25.02.2018 20:13:21
Как-то Багира подходит к удаву Каа и говорит:
– Удав, ты слышал, что Маугли называл тебя желтым грязным червяком? – Да, слышал. Это весь лес слышал. -Удав, а ты знаешь, что Маугли назвал тебя неприличным матерным словом? - Что делать, если похож! *** Человек, который кормил обезьян орехами, однажды сказал: — Дорогие обезьяны! Орехов стало мало. Теперь я буду вам давать утром только три килограмма, а вечером четыре! Обезьяны пришли в ярость. — Ну, хорошо, хорошо! — рассмеялся человек, — Я вам буду давать утром четыре, а вечером три! Обезьяны обрадовались. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
24.02.2018 10:33:17
Лучшее объявление о продаже авто! Я плакал ))))
Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая. Пробег 75 000 - 79 999 км, 2.4 МТ, бензин, седан, цвет чёрный. Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая. 30 тысяч рублей и крейсер ваш! Год выпуска 2005, состояние противоречивое. Пробег обозначен на табло как 72000, но под этим стоит понимать 172000. А если совсем честно, то 272000. До сих пор не понимаю как она смогла проехать такое расстояние... Самое главное, аппарат на ходу! По городу никаких проблем (кроме того, что без кондиционера летом возникает ощущение как будто машина горит). Рвёт со светофора многие иномарки (особенно те, которые не подозревают, что участвуют в состязании). По трассе тоже нормуль. Какую скорость вам удастся на ней развить, зависит только от вашего инстинкта самосохранения. Лично я в те редкие разы, когда разгонял ее до 180, ловил себя на том, что не моргаю, не шевелюсь и практически не дышу. У левой двери есть сгнивший участок из которого торчит полиэтилен. Очень помогает обнаруживать автомобиль на больших парковках и придает зверюге неповторимую индивидуальность. По кузову — есть некоторые участки, которые можно считать нормальными. Внутренняя отделка салона выполнена по чьей–то непостижимой прихоти с использованием линолеума. С этим придется жить. Глубоко в водительском кресле есть какая–то очень острая деталь, которая иногда больно впивается в поясницу. Я так и не разобрался, что это за деталь, почему она там и как такое вообще может быть. Есть кнопка включения кондиционера, это единственная деталь кондиционера которая дожила до наших дней. Так же имеется бортовой компьютер, подозреваю что именно его искусственный интеллект (а не Вы) решает когда машине завестись, а когда заглохнуть. Печка — пламя Саурона — работает зимой так, что мама не горюй. Но, к сожалению, горячий воздух подтравливает снизу, и летом, когда печка выключена, если жать больше 110 по трассе в сандалях, то сильно обжигает пальцы на правой ноге. Так что летом на правую ногу лучше одевать кроссовок... В машине последние полтора месяца не курил. А до этого курил, очень много. Но не больше, чем предыдущий хозяин и его многочисленные друзья — одновременно, все вместе, зимой, с плотно закрытыми стеклами. Потолок нехарактерно серого цвета не позволит этого скрыть. Очень большой плюс - глушитель отсутствует, издает рев, как из преисподней! В связи с чем от страха обсираются даже мужественные байкеры и держатся от тебя подальше, что в свою очередь обеспечивает комфортную езду. Один из важнейших плюсов этой машины, это то что ее категорически не хотят останавливать инспектора ДПС. И даже когда ты проезжаешь перед ними с не пристегнутыми ремнями и выключенным ближним светом - они лишь проводят тебя сочувствующим взглядом... В чем загадка, я так и не понял. Так же ее очень боятся подрезать дорогие и не очень иномарки... В связи с вышеперечисленным, иногда чувствуешь себя как в президентском кортеже, пока острая металлическая деталь в сидении не спустит тебя опять с небес на землю. [URL=http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlenie-o-prodazhe-avto-ya-plakal.html]http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlen ... lakal.html[/URL] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE] Кстати, для справки машина была продана в первый же день. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
17.02.2018 15:00:00
Навеяно нормативкой Минстроя:
"Если не я буду эту @уйню нести, то кто? Ты? Нет. А может ты? Нет. А кто тогда? Только я. Можешь не благодарить, я всегда тут, и я вас спасу. *** Есть черта, переступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома - и всё. Напоминает одного активного жЫтеля, страдающего постоянной болтливостью: *** - А по-нормальному ты умеешь говорить? - Ответ, к сожалению, не да. *** - Я так устал от всего этого вот этого вон того ну этого ну... мне нужен творческий выход, хочу реализовывать свой потенциал - Хочешь много денег и безнаказанно творить беспредел, да? - Ага *** Да, я говорю много разной фигни, но обычно я верю в то, что говорю и говорю то, во что верю." |
Настал трындец прямым договорам...
|
16.02.2018 17:40:22
[QUOTE]annalinskee пишет:
[QUOTE]sonataly пишет: У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности. Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление... Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?[/QUOTE] Не путайте прямые договора с прямыми платежами. Прямые платежи по решению ОСС уже давно применяются. В вашем случае и решения ОСС не требуется для прямых расчетов (Основание: подп. «а» п.30 Правил N124).[/QUOTE] РСО нам сказали, что у нас именно прямые договоры, а не прямые платежи. Специально уточняла у них... Их ответ: [quote:204zbl4t]Письменная форма договора с собственниками в разработке. Будут прямые договоры.[/quote:204zbl4t] |
Настал трындец прямым договорам...
|
16.02.2018 15:15:25
[quote:1yi5xkpn]Согласно частям 2-5 новой статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердым коммунальными отходами [U][B]при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.[/B][/U][/quote:1yi5xkpn]
У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности. Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление... Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО? |
19.06.2018
19.06.2018
Еще как житель многострадального ТСЖ, в котором 2 председателя уже 10 лет, хочу сказать, что хорошие ТСЖ есть, но их -единицы,
Народ в основной массе инеретен. Где меньше поборы, за того жильцы и проголосуют. Но! Не факт, что потом тарифы не вырастут.
И если выбирать, то имейте в виду, что «Дурак на троне — хуже чумы в короне. »
Правильно Вам [B]Гость с Урала[/B] посоветовал- нужна активная команда умных неравнодушных жильцов (единомышленников).
Без команды умных активных людей не стоит мутить воду..
Народ в основной массе инеретен. Где меньше поборы, за того жильцы и проголосуют. Но! Не факт, что потом тарифы не вырастут.
И если выбирать, то имейте в виду, что «Дурак на троне — хуже чумы в короне. »
Правильно Вам [B]Гость с Урала[/B] посоветовал- нужна активная команда умных неравнодушных жильцов (единомышленников).
Без команды умных активных людей не стоит мутить воду..
10.06.2018
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас сегодня ОСС на одном проблемном доме. Будем снимать на видео этот цирк, но надеюсь, что может будет достаточно помахать перед ними видеокамерой, чтобы цирк уехал, не начавшись :)[/QUOTE]
Как прошло ОСС? Камера помогла провести собрание спокойно или без цирка не обошлось ?
Юля, а вы на слет едите?
У нас сегодня ОСС на одном проблемном доме. Будем снимать на видео этот цирк, но надеюсь, что может будет достаточно помахать перед ними видеокамерой, чтобы цирк уехал, не начавшись :)[/QUOTE]
Как прошло ОСС? Камера помогла провести собрание спокойно или без цирка не обошлось ?
Юля, а вы на слет едите?
16.05.2018
[quote:1mu1et0x]Веселье с этим "товарищем" продолжается, он написал жалобу на инспектора ГЖИ, завтра будет инспекция с его присутствием. Приготовил попкорн для лицезрения этого безусловно захватывающего кино)[/quote:1mu1et0x]
А жалоба на бездействие инспектора ГЖИ или за отписку?
Инспекция выезжает на дом и ваш чудик должен быть на встрече?
Расскажите, потом как все прошло.
А жалоба на бездействие инспектора ГЖИ или за отписку?
Инспекция выезжает на дом и ваш чудик должен быть на встрече?
Расскажите, потом как все прошло.
03.05.2018
Хочется обсудить подобные случаи.
Как вы пытаетесь предотвратить/минимизировать подобные случаи?
Ведете ли работу с собственниками? (в трубе куча тряпок, мусора, многие жильцы-квартиросъемщики)
Страхуете ли гражданскую ответственность ТСЖ?
Ущерб от 700.000, хорошо, что товар не был завезен.
Какие документы нужно собрать для минимизации ущерба или это невозможно
и все что выставит магазин придется оплачивать ТСЖ?
Хочется услышать мнения, у кого какие мероприятия по предотвращению подобных случаев проведены...
Спасибо большое!
Как вы пытаетесь предотвратить/минимизировать подобные случаи?
Ведете ли работу с собственниками? (в трубе куча тряпок, мусора, многие жильцы-квартиросъемщики)
Страхуете ли гражданскую ответственность ТСЖ?
Ущерб от 700.000, хорошо, что товар не был завезен.
Какие документы нужно собрать для минимизации ущерба или это невозможно
и все что выставит магазин придется оплачивать ТСЖ?
Хочется услышать мнения, у кого какие мероприятия по предотвращению подобных случаев проведены...
Спасибо большое!
03.05.2018
Хотелось бы поднять тему.
Неужели никто не страхует ?
У нас разорвало канализ. трубу. Затопило новый магазин, хорошо, что они товар не успели завезти.
Сейчас магазин будет выставлять иск на ТСЖ. Полагаю подобные случаи могут повториться.
Неужели никто не страхует ?
У нас разорвало канализ. трубу. Затопило новый магазин, хорошо, что они товар не успели завезти.
Сейчас магазин будет выставлять иск на ТСЖ. Полагаю подобные случаи могут повториться.
29.04.2018
Sergey_P, Полностью согласна, никто с этим не спорит. Я нашла чужую ошибку.
Даже не могла предположить подобный косяк. Надеюсь, теперь внесут коррективы в договор.
Ещё нужно будет разбираться с формулами как РСО считает...
Даже не могла предположить подобный косяк. Надеюсь, теперь внесут коррективы в договор.
Ещё нужно будет разбираться с формулами как РСО считает...
28.04.2018
С цифрами разобралась....
Накосячили в договоре с РСО...При расчете значений Excel некоторые ячейки имели текстовый формат и не считались...
Так что совет: всегда в соседней ячейке нужно пересчитывать, умножая на 1.
Накосячили в договоре с РСО...При расчете значений Excel некоторые ячейки имели текстовый формат и не считались...
Так что совет: всегда в соседней ячейке нужно пересчитывать, умножая на 1.
28.04.2018
Тут вскрылось вот какое дело:
в тех.паспорте площадь жилых помещений 17187,3м2
В квитанциях 17089,7м2 (разницу 96,7м2 с тех.паспортом обьяснить так и не смогли, считают так давно)
Но! Тут вскрылось самое интересное: по рос.реестру, на основании которого данные были переданы в РСО
площадь жилых помещений: 15886,70м2 (сумма поквартирно)
Разница: 1300,6м2 в меньшую сторону с тех.паспортом. или 1203м2 с площадью, которая отображалась в квитанциях. dash2
[B][U]Соответственно вопросы: [/U][/B]
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?
По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.
в тех.паспорте площадь жилых помещений 17187,3м2
В квитанциях 17089,7м2 (разницу 96,7м2 с тех.паспортом обьяснить так и не смогли, считают так давно)
Но! Тут вскрылось самое интересное: по рос.реестру, на основании которого данные были переданы в РСО
площадь жилых помещений: 15886,70м2 (сумма поквартирно)
Разница: 1300,6м2 в меньшую сторону с тех.паспортом. или 1203м2 с площадью, которая отображалась в квитанциях. dash2
[B][U]Соответственно вопросы: [/U][/B]
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?
По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.
25.04.2018
[QUOTE]burmistr пишет:
После НГ будем ее пилить 100%[/QUOTE]
Хотелось бы поинтересоваться сроками -когда ждать?
После НГ будем ее пилить 100%[/QUOTE]
Хотелось бы поинтересоваться сроками -когда ждать?
22.04.2018
Никак не могу найти должны ли указывать РСО общую площадь м2 жилых и нежилых помещений?
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений...
Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят...
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений...
Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят...
13.04.2018
У нас есть неграмотные собственники -пишут "умные" вещи с ошибками. На самом деле - тролли.
Всё думала как бы получше им ответить. И вот, развлеклась: решила ответить в их стиле с ашибками и абписками.
===
Олеся, вы -молодец, тоже в лепту свою вносите.
Если абсрагироваться, в Вас определенно есть творческий потанцевал...
Вот-вот, всё нужно согласовывать, а не из подтяжка править
А так, конечно, дебатировать можно без конечно, а то что это за дейтельность без бух.учета.
Мы не такие дураки, чтобы подчиняться беззаговорочно
гоните этих пристовах , а то хотят наживиться на нащих проблемах
===
Василий, специально для Вас :)
Просто сранно было бы, если бы всем нравилось одно и то же.
всегда были и сейчас есть люди, которые не умеют жить своим умом, им нужен повадырь
Они, конечно, переживают: не опасно ли плотить в ООО? не кунут ли?
Но уж слижком у нее было дорого, а у него есть надежда что там вас не облапошут
Не все пенстонеры такие продвинутые как вы
видела совего содеда по парадной, так он быквально говорит, что вы дизинфармировали общественность,
и от таких огрессивных недолго и огрести.
Людей не палтит палным-пално, а она губу раскотала, только путоницу навела
у ООО квплата 100% выставлячется, неужели он хуже чем вош?
А они как руковолители не жаднячуют, премии выплочивают!
А она сомодеятельность навела!
6 лет в увиверсететах училась...Видать, переучилася слегка... и такой хаус в голове!
Меня тут осинило: А вот вы, например, помогаете ЛИ ? не бросьте уж ее в друдную минуту!
Могли бы регулярно и с дезинфекцирующими средствами наводить чистоту.
А она пусть новывовведениями занимается.....
если председатель ТСЖ перестанет хитьть, то дворник дороги будет читсить.
Всё порсто!
А то вы какое-то безолаберное существо, с первого взгляда ничего страшного, но если капнуть глубже-
Флудоед-тролезаглатыватель. Кричите на собраниях, так чтобы все соседи олохли .да?
Вы уже какой год настаиваете на всеобщем обследовании всех поголовно,
а могли бы сами посоветоваться со специолистом, а то у вас плоблемотично выходит общение с соседями
А так вы нормальный человек без пантов! Я Вам поддерживаю.
я уже не в первый раз наблядаю ваши попытки оправдаться...это сказачно
А вот от любыпытсва.. интересно, насколько больше гикакалорий мы израсходовали в прошлом году?
Ну а так, вообще: Главное, сделать правильный жижненный выбор!
А то чего все плакают и ждут?
Я так полягяю, бум решать проблемы по мере их потупления!
РАВНОДУШИЕ И ЕСТЬ ДОРОГА В ХАУС!!!!!
Ну не ужели ни кто не поможет???!!!!!!
Надеюсь,что все-таки разбурется и мы не зря деньги плотили
ПС.
Я всегда стараюсь исать правильно,а сегодня как то ступила
В трудных ситуацтях очень помогает самоироня
А вам я бы постоветовала-тренировать чуйсво юмора!
А то такое ощущение, что Вы платный агататор, всё ага-ага...!
Сегодня пятница 13- всем хорошего настроения! :)
Всё думала как бы получше им ответить. И вот, развлеклась: решила ответить в их стиле с ашибками и абписками.
===
Олеся, вы -молодец, тоже в лепту свою вносите.
Если абсрагироваться, в Вас определенно есть творческий потанцевал...
Вот-вот, всё нужно согласовывать, а не из подтяжка править
А так, конечно, дебатировать можно без конечно, а то что это за дейтельность без бух.учета.
Мы не такие дураки, чтобы подчиняться беззаговорочно
гоните этих пристовах , а то хотят наживиться на нащих проблемах
===
Василий, специально для Вас :)
Просто сранно было бы, если бы всем нравилось одно и то же.
всегда были и сейчас есть люди, которые не умеют жить своим умом, им нужен повадырь
Они, конечно, переживают: не опасно ли плотить в ООО? не кунут ли?
Но уж слижком у нее было дорого, а у него есть надежда что там вас не облапошут
Не все пенстонеры такие продвинутые как вы
видела совего содеда по парадной, так он быквально говорит, что вы дизинфармировали общественность,
и от таких огрессивных недолго и огрести.
Людей не палтит палным-пално, а она губу раскотала, только путоницу навела
у ООО квплата 100% выставлячется, неужели он хуже чем вош?
А они как руковолители не жаднячуют, премии выплочивают!
А она сомодеятельность навела!
6 лет в увиверсететах училась...Видать, переучилася слегка... и такой хаус в голове!
Меня тут осинило: А вот вы, например, помогаете ЛИ ? не бросьте уж ее в друдную минуту!
Могли бы регулярно и с дезинфекцирующими средствами наводить чистоту.
А она пусть новывовведениями занимается.....
если председатель ТСЖ перестанет хитьть, то дворник дороги будет читсить.
Всё порсто!
А то вы какое-то безолаберное существо, с первого взгляда ничего страшного, но если капнуть глубже-
Флудоед-тролезаглатыватель. Кричите на собраниях, так чтобы все соседи олохли .да?
Вы уже какой год настаиваете на всеобщем обследовании всех поголовно,
а могли бы сами посоветоваться со специолистом, а то у вас плоблемотично выходит общение с соседями
А так вы нормальный человек без пантов! Я Вам поддерживаю.
я уже не в первый раз наблядаю ваши попытки оправдаться...это сказачно
А вот от любыпытсва.. интересно, насколько больше гикакалорий мы израсходовали в прошлом году?
Ну а так, вообще: Главное, сделать правильный жижненный выбор!
А то чего все плакают и ждут?
Я так полягяю, бум решать проблемы по мере их потупления!
РАВНОДУШИЕ И ЕСТЬ ДОРОГА В ХАУС!!!!!
Ну не ужели ни кто не поможет???!!!!!!
Надеюсь,что все-таки разбурется и мы не зря деньги плотили
ПС.
Я всегда стараюсь исать правильно,а сегодня как то ступила
В трудных ситуацтях очень помогает самоироня
А вам я бы постоветовала-тренировать чуйсво юмора!
А то такое ощущение, что Вы платный агататор, всё ага-ага...!
Сегодня пятница 13- всем хорошего настроения! :)
12.04.2018
11.04.2018
А к ТСЖ это не относится? :oops:
07.04.2018
07.04.2018
19.03.2018
Правильно я понимаю, что голосовать в ОСС за несовершеннолетнего собственника можно, а быть членом ТСЖ и голосовать в ОСЧТЖ за несовершеннолетнего нельзя?
Из судебного решения:
[quote:2towy757]"Суд соглашается с позицией, что из числа член* ТСЖ должны быть исключены несовершеннолетние собственники, : следующим основаниям. Членом ТСЖ может быть собственник помещение доме (ч. 1 ст. 135, ч. 1,2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления вступлении в ТСЖ (ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем определении 22.01.2014 № 17-0, любое объединение, его структура и организационно правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.
Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям: имеет в собственности помещение в доме; обладает полной дееспособностью. Гражданин считается полностью дееспособным наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ). При таких обстоятельствах, несовершеннолетние собственники, не обладаю дееспособностью и правоспособностью, не могут в реализовать свои прав вступление в члены ТСЖ, в том числе на участие голосовании."[/quote:2towy757]
Из судебного решения:
[quote:2towy757]"Суд соглашается с позицией, что из числа член* ТСЖ должны быть исключены несовершеннолетние собственники, : следующим основаниям. Членом ТСЖ может быть собственник помещение доме (ч. 1 ст. 135, ч. 1,2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления вступлении в ТСЖ (ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем определении 22.01.2014 № 17-0, любое объединение, его структура и организационно правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.
Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям: имеет в собственности помещение в доме; обладает полной дееспособностью. Гражданин считается полностью дееспособным наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ). При таких обстоятельствах, несовершеннолетние собственники, не обладаю дееспособностью и правоспособностью, не могут в реализовать свои прав вступление в члены ТСЖ, в том числе на участие голосовании."[/quote:2towy757]
16.03.2018
13.03.2018
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Спасибо за поздравления!
В следующий раз ждём песню, наподобие этой :)
[/QUOTE]
Не ну всё правильно, всё как на тренингах по психологии учат, да Наталья!? ...Сначала похвали, а потом носом ткни! )))[/QUOTE]
:D
molod
cvc
Когда смотрела ролик, то очень легко представляла некоторых форумчан в определённых куплетах,
и ты, Воль де Мар, и Viking (0.27) и других!
Эх ты! dfg
[QUOTE]sonataly пишет:
Спасибо за поздравления!
В следующий раз ждём песню, наподобие этой :)
[/QUOTE]
Не ну всё правильно, всё как на тренингах по психологии учат, да Наталья!? ...Сначала похвали, а потом носом ткни! )))[/QUOTE]
:D
molod
cvc
Когда смотрела ролик, то очень легко представляла некоторых форумчан в определённых куплетах,
и ты, Воль де Мар, и Viking (0.27) и других!
Эх ты! dfg
11.03.2018
И, все-таки, не до конца состыковала пазл:
1) договор с нечленами ТСЖ должен быть п155 ЖК п6
2) обязанность оплачивать нечленами СиР возникает по закону ЖК, неважно есть договор у него с ТСЖ или нет, так?
[quote:287zqvek]Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote:287zqvek]
+АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2017 г. N 33-21376/2017
[quote:287zqvek]На момент разрешения спора лицевые счета ответчиков не разделены, ответчики не заключали с истцом отдельных договоров на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также не обращались к истцу с заявлением об определении доли в оплате услуг, о заключении отдельного договора на оказание услуг, о разделе лицевых счетов.
Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в их адрес платежными документами.
С указанными выводами судебная коллегия соглашается в полной мере. Данные выводы основаны судом на материалах дела, в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "На Красных партизан д. 5" в договорных отношениях с ним не состоят, и, следовательно, на них не может быть возложена обязанность по несению расходов, установленных решениями собраний ТСЖ, оценены судом первой инстанции и признаны необоснованными.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем отсутствие такого договора при доказанности факта оказания жилищно-коммунальных услуг, не освобождает собственника от возмещения управляющей компании расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку п. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
[/quote:287zqvek]
[URL=https://psv4.userapi.com/c816521/u1673561/docs/7afb71dcbd2c/Apellyatsionnoe_opredelenie_Sankt-Peterburgskogo_gorodskogo_su.rtf?extra=OvDZh_PbHZ0pv2GEg02Gld5OMx7-rU7WVhQPL-sz9kvTbORaPeGbmeVfs1sUZ6MfgBAcps7t7YHLusm51V-yrqBMDhjWjgEgQhuT24lXYYfnsCLGVKuv3iufV8tyqrCN70JvXg]https://psv4.userapi.com/c816521/u16735 ... qrCN70JvXg[/URL]
[B]Вопрос[/B]: Для чего тогда заключать договоры с нечленами ТСЖ ? Штрафов за незаключение-нет. Даже если договора нет, но есть обязанность платить-суд должен встать на сторону истца. Или здесь не все так однозначно?
У нас проблемное ТСЖ: договоров вообще нет и они не утверждались.
1) договор с нечленами ТСЖ должен быть п155 ЖК п6
2) обязанность оплачивать нечленами СиР возникает по закону ЖК, неважно есть договор у него с ТСЖ или нет, так?
[quote:287zqvek]Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote:287zqvek]
+АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2017 г. N 33-21376/2017
[quote:287zqvek]На момент разрешения спора лицевые счета ответчиков не разделены, ответчики не заключали с истцом отдельных договоров на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также не обращались к истцу с заявлением об определении доли в оплате услуг, о заключении отдельного договора на оказание услуг, о разделе лицевых счетов.
Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в их адрес платежными документами.
С указанными выводами судебная коллегия соглашается в полной мере. Данные выводы основаны судом на материалах дела, в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "На Красных партизан д. 5" в договорных отношениях с ним не состоят, и, следовательно, на них не может быть возложена обязанность по несению расходов, установленных решениями собраний ТСЖ, оценены судом первой инстанции и признаны необоснованными.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем отсутствие такого договора при доказанности факта оказания жилищно-коммунальных услуг, не освобождает собственника от возмещения управляющей компании расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку п. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
[/quote:287zqvek]
[URL=https://psv4.userapi.com/c816521/u1673561/docs/7afb71dcbd2c/Apellyatsionnoe_opredelenie_Sankt-Peterburgskogo_gorodskogo_su.rtf?extra=OvDZh_PbHZ0pv2GEg02Gld5OMx7-rU7WVhQPL-sz9kvTbORaPeGbmeVfs1sUZ6MfgBAcps7t7YHLusm51V-yrqBMDhjWjgEgQhuT24lXYYfnsCLGVKuv3iufV8tyqrCN70JvXg]https://psv4.userapi.com/c816521/u16735 ... qrCN70JvXg[/URL]
[B]Вопрос[/B]: Для чего тогда заключать договоры с нечленами ТСЖ ? Штрафов за незаключение-нет. Даже если договора нет, но есть обязанность платить-суд должен встать на сторону истца. Или здесь не все так однозначно?
У нас проблемное ТСЖ: договоров вообще нет и они не утверждались.
11.03.2018
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают[/QUOTE]
Возможно. См. выделенное красным в приказе[/QUOTE]
1) Правильно я понимаю, что судебный приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями, иначе нужно подавать в районный суд.А у вас сумма в СП больше...или что-то изменилось в законодательстве?
2) почему у вас в СП написано к должникам (множественное число)
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
[QUOTE]unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают[/QUOTE]
Возможно. См. выделенное красным в приказе[/QUOTE]
1) Правильно я понимаю, что судебный приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями, иначе нужно подавать в районный суд.А у вас сумма в СП больше...или что-то изменилось в законодательстве?
2) почему у вас в СП написано к должникам (множественное число)
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
10.03.2018
Лягушка - талисман, приносящий удачу и благосостояние.
Выберите лягушку, которую вы поставите себе на стол, и узнайте, разбогатеете ли вы, и каким способом!
Выберите лягушку, которую вы поставите себе на стол, и узнайте, разбогатеете ли вы, и каким способом!
09.03.2018
У нас такая петрушка:
РСО расторгло договор с ТСЖ. И с 01.03.18 заключила договор с ТСЖ только на тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды.
[B]Вопрос[/B]: "Что будет, если собственник не обратится за заключением договора в РСО? [B]Договор будет считаться автоматически заключенным?[/B] "
[U][B]Ответ РСО: [/B][/U]
[quote:w9j2czes]"Да, считается автоматически заключённым.
все основания прописаны в ППРФ 354.
Писали его, конечно, люди альтернативно одарённые и поэтому отвечать на ваши вопросы я могу бесконечно – там каждый пункт ссылается ещё на пару и так бесконечно.
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Конклюдентные действия – действия связанные с началом потребления, пользования. Отопление и ГВС есть – конклюдентные действия совершены.
И там дальше пункты пункты 8-10.
ППРФ №354
25. Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.
Я запустил процедуру подготовки текста договора. В соответствии с п.25 ППРФ №354 собственник должен обратиться за заключением в РСО, а мы должны заключить."
[/quote:w9j2czes]
Некоторые собственники считают иначе, и выдают перлы, копирую как есть без правки:
[quote:w9j2czes]Ну во первых изначально тгк нужно заключить с собствениками договора, а уже после этого присылать квитанции.
А я озвучиваю что услуги от тгк1 мне не интересны, хочу с змз8 (образное наименование организации привозящий на дом уголь например),
это навязывание услуги идёт, а у нас это не вариант..
Он может быть заключенным в авторежиме лишь в том случае если они на квитанции присланной укажут условия договора
и будет пункт оплата данной квитанции считается согласием на заключение договара и с действующими тарифами.[/quote:w9j2czes]
[B]
Вопрос: кто прав? [/B]
РСО расторгло договор с ТСЖ. И с 01.03.18 заключила договор с ТСЖ только на тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды.
[B]Вопрос[/B]: "Что будет, если собственник не обратится за заключением договора в РСО? [B]Договор будет считаться автоматически заключенным?[/B] "
[U][B]Ответ РСО: [/B][/U]
[quote:w9j2czes]"Да, считается автоматически заключённым.
все основания прописаны в ППРФ 354.
Писали его, конечно, люди альтернативно одарённые и поэтому отвечать на ваши вопросы я могу бесконечно – там каждый пункт ссылается ещё на пару и так бесконечно.
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Конклюдентные действия – действия связанные с началом потребления, пользования. Отопление и ГВС есть – конклюдентные действия совершены.
И там дальше пункты пункты 8-10.
ППРФ №354
25. Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.
Я запустил процедуру подготовки текста договора. В соответствии с п.25 ППРФ №354 собственник должен обратиться за заключением в РСО, а мы должны заключить."
[/quote:w9j2czes]
Некоторые собственники считают иначе, и выдают перлы, копирую как есть без правки:
[quote:w9j2czes]Ну во первых изначально тгк нужно заключить с собствениками договора, а уже после этого присылать квитанции.
А я озвучиваю что услуги от тгк1 мне не интересны, хочу с змз8 (образное наименование организации привозящий на дом уголь например),
это навязывание услуги идёт, а у нас это не вариант..
Он может быть заключенным в авторежиме лишь в том случае если они на квитанции присланной укажут условия договора
и будет пункт оплата данной квитанции считается согласием на заключение договара и с действующими тарифами.[/quote:w9j2czes]
[B]
Вопрос: кто прав? [/B]
08.03.2018
Спасибо за поздравления!
В следующий раз ждём песню, наподобие этой :)
[bbvideo=560,315:okl703fb]https://m.youtube.com/watch?v=dVUf7tniOOc[/bbvideo:okl703fb]
В следующий раз ждём песню, наподобие этой :)
[bbvideo=560,315:okl703fb]https://m.youtube.com/watch?v=dVUf7tniOOc[/bbvideo:okl703fb]
26.02.2018
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Лучшее объявление о продаже авто![/QUOTE]...что ж ты делаешь со мной sonataly...понедельник, утро...хотел устроить небольшой разнос подчиненным...ай нет...сижу ржу, как умалишенный, аж капельки кофе летят на монитор...[/QUOTE]
:D
Надеюсь, у ваших сотрудников сегодня будет удачный день ))
Я как та-кошка Машка из истории ))
[quote:7zrx5foe]Сразу после окончания института я пошел работать в торг - так раньше назывались сети. Я был назначен на должность ведущего инженера-программиста, но мой шеф быстро разглядел, что я не очень хороший инженер-программист, и поручал мне заниматься административно-хозяйственной работой. Я эту работу выполнял с удовольствием.
Мы переехали в новое здание в центре города. И там завелись... мыши. Шеф вызвал меня и поручил купить котенка. Так у нас в офисе появилась кошка Машка, которая ловила мышей. Но не всегда, а только когда наш шеф уже был просто вне себя от ярости!
Спустя некоторое время мы проследили четкую закономерность: Машка ловит мышь, приносит ее под дверь нашему шефу, и вот в этот момент можно было быть уверенным - шеф в отличном расположении духа! Тут же к нему в кабинет выстраивалась очередь: кто с заявлением на отпуск, кто с просьбой о повышении заработной платы, кто с намеком на премиальные... И все наши заявления были подписаны!
Таким образом, лицом, принимающим решение, был наш шеф, а лицом, влияющим на данное решение, - кошка Машка или даже мышь, которая попадала в зубы кошке.
[/quote:7zrx5foe]
Хорошего дня! ;)
[QUOTE]sonataly пишет:
Лучшее объявление о продаже авто![/QUOTE]...что ж ты делаешь со мной sonataly...понедельник, утро...хотел устроить небольшой разнос подчиненным...ай нет...сижу ржу, как умалишенный, аж капельки кофе летят на монитор...[/QUOTE]
:D
Надеюсь, у ваших сотрудников сегодня будет удачный день ))
Я как та-кошка Машка из истории ))
[quote:7zrx5foe]Сразу после окончания института я пошел работать в торг - так раньше назывались сети. Я был назначен на должность ведущего инженера-программиста, но мой шеф быстро разглядел, что я не очень хороший инженер-программист, и поручал мне заниматься административно-хозяйственной работой. Я эту работу выполнял с удовольствием.
Мы переехали в новое здание в центре города. И там завелись... мыши. Шеф вызвал меня и поручил купить котенка. Так у нас в офисе появилась кошка Машка, которая ловила мышей. Но не всегда, а только когда наш шеф уже был просто вне себя от ярости!
Спустя некоторое время мы проследили четкую закономерность: Машка ловит мышь, приносит ее под дверь нашему шефу, и вот в этот момент можно было быть уверенным - шеф в отличном расположении духа! Тут же к нему в кабинет выстраивалась очередь: кто с заявлением на отпуск, кто с просьбой о повышении заработной платы, кто с намеком на премиальные... И все наши заявления были подписаны!
Таким образом, лицом, принимающим решение, был наш шеф, а лицом, влияющим на данное решение, - кошка Машка или даже мышь, которая попадала в зубы кошке.
[/quote:7zrx5foe]
Хорошего дня! ;)
25.02.2018
Как-то Багира подходит к удаву Каа и говорит:
– Удав, ты слышал, что Маугли называл тебя желтым грязным червяком?
– Да, слышал. Это весь лес слышал.
-Удав, а ты знаешь, что Маугли назвал тебя неприличным матерным словом?
- Что делать, если похож!
***
Человек, который кормил обезьян орехами, однажды сказал:
— Дорогие обезьяны! Орехов стало мало. Теперь я буду вам давать утром только три килограмма, а вечером четыре!
Обезьяны пришли в ярость.
— Ну, хорошо, хорошо! — рассмеялся человек, — Я вам буду давать утром четыре, а вечером три!
Обезьяны обрадовались.
– Удав, ты слышал, что Маугли называл тебя желтым грязным червяком?
– Да, слышал. Это весь лес слышал.
-Удав, а ты знаешь, что Маугли назвал тебя неприличным матерным словом?
- Что делать, если похож!
***
Человек, который кормил обезьян орехами, однажды сказал:
— Дорогие обезьяны! Орехов стало мало. Теперь я буду вам давать утром только три килограмма, а вечером четыре!
Обезьяны пришли в ярость.
— Ну, хорошо, хорошо! — рассмеялся человек, — Я вам буду давать утром четыре, а вечером три!
Обезьяны обрадовались.
24.02.2018
Лучшее объявление о продаже авто! Я плакал ))))
Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая.
Пробег 75 000 - 79 999 км, 2.4 МТ, бензин, седан, цвет чёрный.
Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая. 30 тысяч рублей и крейсер ваш! Год выпуска 2005, состояние противоречивое. Пробег обозначен на табло как 72000, но под этим стоит понимать 172000. А если совсем честно, то 272000. До сих пор не понимаю как она смогла проехать такое расстояние...
Самое главное, аппарат на ходу! По городу никаких проблем (кроме того, что без кондиционера летом возникает ощущение как будто машина горит). Рвёт со светофора многие иномарки (особенно те, которые не подозревают, что участвуют в состязании). По трассе тоже нормуль. Какую скорость вам удастся на ней развить, зависит только от вашего инстинкта самосохранения. Лично я в те редкие разы, когда разгонял ее до 180, ловил себя на том, что не моргаю, не шевелюсь и практически не дышу.
У левой двери есть сгнивший участок из которого торчит полиэтилен. Очень помогает обнаруживать автомобиль на больших парковках и придает зверюге неповторимую индивидуальность. По кузову — есть некоторые участки, которые можно считать нормальными.
Внутренняя отделка салона выполнена по чьей–то непостижимой прихоти с использованием линолеума. С этим придется жить. Глубоко в водительском кресле есть какая–то очень острая деталь, которая иногда больно впивается в поясницу. Я так и не разобрался, что это за деталь, почему она там и как такое вообще может быть.
Есть кнопка включения кондиционера, это единственная деталь кондиционера которая дожила до наших дней. Так же имеется бортовой компьютер, подозреваю что именно его искусственный интеллект (а не Вы) решает когда машине завестись, а когда заглохнуть.
Печка — пламя Саурона — работает зимой так, что мама не горюй. Но, к сожалению, горячий воздух подтравливает снизу, и летом, когда печка выключена, если жать больше 110 по трассе в сандалях, то сильно обжигает пальцы на правой ноге. Так что летом на правую ногу лучше одевать кроссовок...
В машине последние полтора месяца не курил. А до этого курил, очень много. Но не больше, чем предыдущий хозяин и его многочисленные друзья — одновременно, все вместе, зимой, с плотно закрытыми стеклами. Потолок нехарактерно серого цвета не позволит этого скрыть.
Очень большой плюс - глушитель отсутствует, издает рев, как из преисподней! В связи с чем от страха обсираются даже мужественные байкеры и держатся от тебя подальше, что в свою очередь обеспечивает комфортную езду.
Один из важнейших плюсов этой машины, это то что ее категорически не хотят останавливать инспектора ДПС. И даже когда ты проезжаешь перед ними с не пристегнутыми ремнями и выключенным ближним светом - они лишь проводят тебя сочувствующим взглядом... В чем загадка, я так и не понял. Так же ее очень боятся подрезать дорогие и не очень иномарки...
В связи с вышеперечисленным, иногда чувствуешь себя как в президентском кортеже, пока острая металлическая деталь в сидении не спустит тебя опять с небес на землю.
[URL=http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlenie-o-prodazhe-avto-ya-plakal.html]http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlen ... lakal.html[/URL]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, для справки машина была продана в первый же день.
Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая.
Пробег 75 000 - 79 999 км, 2.4 МТ, бензин, седан, цвет чёрный.
Продаю свою волгу! Покупка, прямо скажем, сомнительная, но зато и цена — чисто символическая. 30 тысяч рублей и крейсер ваш! Год выпуска 2005, состояние противоречивое. Пробег обозначен на табло как 72000, но под этим стоит понимать 172000. А если совсем честно, то 272000. До сих пор не понимаю как она смогла проехать такое расстояние...
Самое главное, аппарат на ходу! По городу никаких проблем (кроме того, что без кондиционера летом возникает ощущение как будто машина горит). Рвёт со светофора многие иномарки (особенно те, которые не подозревают, что участвуют в состязании). По трассе тоже нормуль. Какую скорость вам удастся на ней развить, зависит только от вашего инстинкта самосохранения. Лично я в те редкие разы, когда разгонял ее до 180, ловил себя на том, что не моргаю, не шевелюсь и практически не дышу.
У левой двери есть сгнивший участок из которого торчит полиэтилен. Очень помогает обнаруживать автомобиль на больших парковках и придает зверюге неповторимую индивидуальность. По кузову — есть некоторые участки, которые можно считать нормальными.
Внутренняя отделка салона выполнена по чьей–то непостижимой прихоти с использованием линолеума. С этим придется жить. Глубоко в водительском кресле есть какая–то очень острая деталь, которая иногда больно впивается в поясницу. Я так и не разобрался, что это за деталь, почему она там и как такое вообще может быть.
Есть кнопка включения кондиционера, это единственная деталь кондиционера которая дожила до наших дней. Так же имеется бортовой компьютер, подозреваю что именно его искусственный интеллект (а не Вы) решает когда машине завестись, а когда заглохнуть.
Печка — пламя Саурона — работает зимой так, что мама не горюй. Но, к сожалению, горячий воздух подтравливает снизу, и летом, когда печка выключена, если жать больше 110 по трассе в сандалях, то сильно обжигает пальцы на правой ноге. Так что летом на правую ногу лучше одевать кроссовок...
В машине последние полтора месяца не курил. А до этого курил, очень много. Но не больше, чем предыдущий хозяин и его многочисленные друзья — одновременно, все вместе, зимой, с плотно закрытыми стеклами. Потолок нехарактерно серого цвета не позволит этого скрыть.
Очень большой плюс - глушитель отсутствует, издает рев, как из преисподней! В связи с чем от страха обсираются даже мужественные байкеры и держатся от тебя подальше, что в свою очередь обеспечивает комфортную езду.
Один из важнейших плюсов этой машины, это то что ее категорически не хотят останавливать инспектора ДПС. И даже когда ты проезжаешь перед ними с не пристегнутыми ремнями и выключенным ближним светом - они лишь проводят тебя сочувствующим взглядом... В чем загадка, я так и не понял. Так же ее очень боятся подрезать дорогие и не очень иномарки...
В связи с вышеперечисленным, иногда чувствуешь себя как в президентском кортеже, пока острая металлическая деталь в сидении не спустит тебя опять с небес на землю.
[URL=http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlenie-o-prodazhe-avto-ya-plakal.html]http://zabaka.ru/2297_luchshee-obyavlen ... lakal.html[/URL]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, для справки машина была продана в первый же день.
17.02.2018
Навеяно нормативкой Минстроя:
"Если не я буду эту @уйню нести, то кто? Ты? Нет. А может ты? Нет. А кто тогда? Только я. Можешь не благодарить, я всегда тут, и я вас спасу.
***
Есть черта, переступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома - и всё.
Напоминает одного активного жЫтеля, страдающего постоянной болтливостью:
***
- А по-нормальному ты умеешь говорить?
- Ответ, к сожалению, не да.
***
- Я так устал от всего этого вот этого вон того ну этого ну... мне нужен творческий выход, хочу реализовывать свой потенциал
- Хочешь много денег и безнаказанно творить беспредел, да?
- Ага
***
Да, я говорю много разной фигни, но обычно я верю в то, что говорю и говорю то, во что верю."
"Если не я буду эту @уйню нести, то кто? Ты? Нет. А может ты? Нет. А кто тогда? Только я. Можешь не благодарить, я всегда тут, и я вас спасу.
***
Есть черта, переступив которую, ты уже никогда не будешь молодым. Стоит хоть раз сходить на собрание жильцов дома - и всё.
Напоминает одного активного жЫтеля, страдающего постоянной болтливостью:
***
- А по-нормальному ты умеешь говорить?
- Ответ, к сожалению, не да.
***
- Я так устал от всего этого вот этого вон того ну этого ну... мне нужен творческий выход, хочу реализовывать свой потенциал
- Хочешь много денег и безнаказанно творить беспредел, да?
- Ага
***
Да, я говорю много разной фигни, но обычно я верю в то, что говорю и говорю то, во что верю."
16.02.2018
[QUOTE]annalinskee пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?[/QUOTE]
Не путайте прямые договора с прямыми платежами. Прямые платежи по решению ОСС уже давно применяются. В вашем случае и решения ОСС не требуется для прямых расчетов (Основание: подп. «а» п.30 Правил N124).[/QUOTE]
РСО нам сказали, что у нас именно прямые договоры, а не прямые платежи. Специально уточняла у них...
Их ответ:
[quote:204zbl4t]Письменная форма договора с собственниками в разработке.
Будут прямые договоры.[/quote:204zbl4t]
[QUOTE]sonataly пишет:
У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?[/QUOTE]
Не путайте прямые договора с прямыми платежами. Прямые платежи по решению ОСС уже давно применяются. В вашем случае и решения ОСС не требуется для прямых расчетов (Основание: подп. «а» п.30 Правил N124).[/QUOTE]
РСО нам сказали, что у нас именно прямые договоры, а не прямые платежи. Специально уточняла у них...
Их ответ:
[quote:204zbl4t]Письменная форма договора с собственниками в разработке.
Будут прямые договоры.[/quote:204zbl4t]
16.02.2018
[quote:1yi5xkpn]Согласно частям 2-5 новой статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердым коммунальными отходами [U][B]при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.[/B][/U][/quote:1yi5xkpn]
У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?
У нас расторжение договора РСО с ТСЖ в одностороннем порядке из-за большой задолженности.
Собственники в апреле за март должны получить квитанции от РСО за отопление...
Не поняла, нас как-то коснётся это письмо, если решение уже принято о прямых договорах собственник-РСО?