new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 2
дня

Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Можем ли использовать муниципальный тариф?[/QUOTE]
в условиях договора управления есть такое условие?
п4 ст 158 ЖК РФ Вам в помощь...только "зафиксируйте весь путь" согласования нового размера платы с собственниками,
предложения УК+20дней
уведомление об ОСС+10 дней
общее собрание - N дней
уведомление собственников об изменении размера платы +30 дней
ИТОГО 60+N дней до нового размера платы :)
СОИ отдельной строчкой
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
на что сослаться в ответе собственнику[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

Почитайте, сюда цитировать много...и неудобно с телефона
Несанкционированное подключение, прямые договоры
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
По какой статье КоАП полиция привлекает?[/QUOTE]
ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ
Несанкционированное подключение, прямые договоры
 
[QUOTE]sarmathus написал:
Т.е. мы (УК) подаем в суд на собственника? На основании каких документов и как рассчитать ущерб?[/QUOTE]
Фиксируете факт. Вызываете полицию. Обозначаете ущерб (расчет предоставляется полиции).
Дальше их работа.
Жителю - административка - 10 тыс штрафа нашим дают
Дальше уже взыскиваете ущерб. В полиции бумажку по административке получите для вашего суда.

Расчет: считали по нормативу за 3 месяца с 10-кратным коэффициентом
Прием платежей от населения, Прием платежей от населения
 
[QUOTE]Gunko написал:
Сумму, которую фактически оплатило население 49 000 , затем отразить отдельно комиссию, чтобы банк сошелся.[/QUOTE]
вот так
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"
Статья 20.2

[B]Продлили до 01.01.2022[/B]


Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Прокурская проверка!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
именно это несоответствие наименований.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже, что так оно и есть.[/QUOTE]
совсем на днях была проверка структурой далекой, в принципе, от ЖК РФ...в результате которой заявителю отправляется или "отказное" или повестка в адрес руководителя организации...
глядя на акты выполненных работ и отчеты по домам был задан вопрос - а если бабушка какая-нибудь будет смотреть? она ж нифига не поймет...
зато все соответствует установленным требованиям....сами же себе и ответили
акт выполненных работ действительно получаются страшными, зато правильным (может даже еще не на 100%)
Прокурская проверка!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
является ли нарушением закона, если работа озвучивается в ПП №290[/QUOTE]
следите за руками....и жирным текстом в сообщении

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

в  многоквартирном  доме  N ______________,  расположенном   по   адресу:
____________________________________________________________­____________:

[TABLE][TR][TD]Наименование вида
работы
(услуги)[B][U]*(2)[/U][/B][/TD][TD]Периодичность/
количественный
показатель
выполненной
работы
(оказанной
услуги)[/TD][TD]Единица
измерения
работы
(услуги)[/TD][TD]Стоимость*(3)/
сметная
стоимость*(4)
выполненной
работы
(оказанной
услуги) за
единицу[/TD][TD]Цена
выполненной
работы
(оказанной
услуги),
в рублях[/TD][/TR][TR][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][/TR][/TABLE][B]*(2) [/B][B]Минимальный перечень[/B][B] услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден [/B][B]постановлением[/B][B] Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.[/B]

маразм, но вполне обоснованный склеротиками его придумавшими
Cобственник требует непонятные данные, Обязаны ли предоставлять?
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не пойму чего он от нас хочет и надо ли давать? [/QUOTE]
площадь квартир с автономным отоплением.
[QUOTE]Дик Судья написал:
У нас данных то таких нету.[/QUOTE]
а если посмотреть?

переустройство согласует орган местного самоуправления, у них 100% эта информация есть
или сами запрос отправьте, а жителя попросите подождать....или посылайте жителя к муниципалам, объяснив, что акты о согласовании переустройства к вам в состав ТД не поступали.
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если б минстрой еще и расшифровывал что где [/QUOTE]
Юр, из ГЭСНов забирай натуральные нормы (чел-час, шт, метры...маш-час и т.д.)
калькуляция потребности в ресурсах

Дальше к ним применяются текущие цены (прайсы), ставки и т.д.

Теперь мое сугубо личное мнение:
По чел-часам...тарифную сетку (см выше) применять можно смело, НО
1-й разряд - минималка (12792 руб с 01.01.2021) потом по разрядам-коэффициентам - наиболее близкая и обоснованная веСЧь
стоимость материалов - прайс поставщика...нужно думать как его "привинтить", учитывая еще и регион....
как по мне...намечается модуль "Склад" :)...то есть материал подтягивается в расчет по FiFO + транспортные расходы - вообще непробиваемая вещь в плане обоснованности
загрузка-выгрузка УПД по складу вообще не проблема, ну или выгрузка из учетной программы - загрузка в модуль
это для фактических затрат
для планирования можно брать "среднюю" цену материала за предыдущий период...допустим

получаем ресурсный расчет, выполненный "согласно Основам ценообразования в строительстве"
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
киньтесь в меня ссылкой на НПА, в котором есть коэффициенты, приводящие цены 2001го года к текущим ПЛИЗище...[/QUOTE]
Минстрой регулярно этим балуется....
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Сама чтоль ваяла?[/QUOTE]
неее
она по сметчикам гуляет...

от них и узнала что МДС по накладным и сметной прибыли тоже под замену вот-вот....
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ссыль на источник таблицы дай плиз[/QUOTE]
это сводная таблица...
внизу ее все источники написаны
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Пьянка намечается адская.....всё это надо задружить в виде кода в CRM))[/QUOTE]
сопьетесь нафиг :)
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ок, спасибище... [/QUOTE]
подожди...с номерами вроде как напутала...сейчас проверю
исправлю

не могу исправить свое сообщение, пишу здесь
аблица 1

Коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли при определении
сметной стоимости нового строительства в жилых и общественных зданиях

[TABLE][TR][TD][CENTER]

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСН,
ФЕР,
ТЕР
кроме сборника 46

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСН-2001-46,
ФЕР-2001-46,
ТЕР-2001-46

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНр,
ФЕРр,
ТЕРр

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНм,
ФЕРм,
ТЕРм

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНп,
ФЕРп,
ТЕРп

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] Организации на общей системе налогообложения (приложение 1, таблица 1)

[/TD][TD]

[/TD][TD]

[/TD][/TR][TR][TD] К нормативам накладных расходов*

[/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] К нормативам сметной прибыли**

[/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] Организации на упрощенной системе налогообложения (приложение 2, таблица 1)

[/TD][TD]

[/TD][TD]

[/TD][/TR][TR][TD] К нормативам накладных расходов*

[/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] К нормативам сметной прибыли**

[/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][/TR][/TABLE]

0.85 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0.8 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0.94 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0,9 — Письмо № НЗ-6292/10 от 06.10.2003 Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу; примечание к приложению 1 (приложение 3 к МДС 81-25.2001) и приложению 2 (приложение 4 к МДС 81-25.2001) письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004.

МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним)

МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

вот так будет

Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Это откуда?[/QUOTE]
[QUOTE]Шла мимо написал:
расшифровать подробнее[/QUOTE]
МДС 81-35.2004 - нормы сметной прибыли
МДС 81-33.2004 - нормы накладных расходов

(но вроде как в стадии отмены....по слухам отменили, но замены еще нет)

МДС 81-25.2001 - коэффициенты к нормам
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
Получаем, что затраты за ФОТ на 2,5 метра трубы будут составлять 2,5/100 * 37,7 * 189,89 = 178,97 рублей[/QUOTE]
это без страховых, это работник получит :)

а бестыжая управляшка
+накладные расходы к ФОТ 178,97*(128%*0,85*0,94)/100=183,04 руб
+сметная прибыль к ФОТ 178,97*(83%*0,8*0,9)/100=106,85 руб

за эти 2,5 метра 468,86 руб возьмет :)
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
[QUOTE]burmistr написал:
P/S Можно пример разрядной сетки выложить?[/QUOTE]
как то так
Проблемы отправки мировым судьям иска и заявления на судебный приказ, подача документов
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
копить только не охота[/QUOTE]
а мы не копили...у нас "периодичность" взыскания 6 месяцев....у некоторых должников по 2-3 производства исполнительных одновременно
а в марте-апреле ситуация была неоднозначная еще просто
сейчас так и посылаем - 1 раз в месяц
Проблемы отправки мировым судьям иска и заявления на судебный приказ, подача документов
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
В среднем отправка пакета на одного должника получится 120 руб. [/QUOTE]
собрали нафиг все заявления март-апрель....не помню сколько штук, но по объему 2,5 пачки бумаги
запаковали в отделении Почты России в пластиковый пакет, вложили опись - отправили посылкой...
в суде немного "поудивлялись" но все приняли и приказы вынесли...нам высылали каждый приказ отдельным письмом...наверное времени свободного много


ПЫ.СЫ. все удовольствие 300 рублей с хвостиком
Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
можете привести формулы ?[/QUOTE]
за каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды [B]размер платы[/B] за коммунальную услугу [B]за расчетный период[/B], в котором произошло указанное отступление, [B]снижается[/B] на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода.
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
а здесь что то непонятно?...формулы-это "дело техники"



[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74218836/]Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2020 г. N 20156-ОГ/04 О размере платы за услугу горячего водоснабжения с учетом температуры поставленной воды в зависимости от времени суток и продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества[/URL]

[URL=https://docinfo.ru/pismo/pismo-23489-og-04/]Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 декабря 2014 г. № 23489-ОГ/04 О порядке о перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению[/URL]
Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Уж очень много разночтений[/QUOTE]
это где такое начитали?
Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Эта таблица -  для УК и РСО . [/QUOTE]
почему такой вывод?[QUOTE]nsk31129 написал:
расчет  уменьшения платы жителям [/QUOTE]
расчет по 354-му сделан....

или я что то не понимаю?
Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]DiziE написал:
Поделись, пожалуйста формулой, а то у меня мозг рвет на части (Формулы есть разные)[/QUOTE]
[QUOTE]nsk31129 написал:
нашлась формула ? мне  тоже понадобилась для проверки асчетов[/QUOTE]

Вот мой файлик...также по показаниям ОДПУ пересчитали нам ГВС за год
формулы "забиты"...думаю разберетесь...если что спрашивайте

target="_blank"
download="РАСЧЕТ гвс ОДН с перерасчетами (по датам).xlsx">РАСЧЕТ гвс ОДН с перерасчетами (по датам).xlsx
(168.35 КБ)
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Для маленьких домов управление априори должно быть дороже, так как мало метров на которые твой затратный метод можно раскидать...[/QUOTE]
[QUOTE]Шла мимо написал:
А если в управлении 100 домов, то как раз можно и раскидать, нет?[/QUOTE]


вчера читала и материлась :)...но с телефона было ооооочень влом писать

вот есть дом 500 кв м и дом 5000 кв м
берем составляющую услугу управления - раскрытие информации
что для первого дома, что для второго нужно совершить примерно одинаковое количество "телодвижений" в ГИС...разница невелика, если более менее автоматизирован процесс
то есть для маленького домика услуга как ни крути дороже...

у каждой услуги есть постоянная величина (например ПО) и переменная (трудозатраты, и то не все), которая и зависит от объема управления, так скажем

так вот постоянную величину никуда не денешь, хоть 500 хоть 5000 кв м или 1 дом или 100 домов

правильно Юра говорит.... доп.услуги все оказывают ...ну пивнушка придомовая :)?...
то есть затраты нужно четко разносить, на управление МКД и на управление организацией....две абсолютно разные вещи

но многое зависит от общей организации учета...что в накладных сидит например к каждой работе...или не сидит вообще

"методом раскидывания все на всех" можно только плановые цифры определять (и то плюс минус), чтобы примерно понимать сколько какая услуга реально стоит для исполнителя и может стоить для жителей на будущие периоды

сложно, но можно, методы каждый сам для себя выбирает
Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]Виктория написал:
Решение кассации. [/QUOTE]
Вместе с тем изложенное свидетельствует о необходимости соблюдения собственниками требований закона при проведении общих собраний, но не предоставляет право управляющей организации оспаривать волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, выраженное в решении общего собрания, при наличии договорных отношений с управляющей организацией.


вам же написал все суд.....
Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]Виктория написал:
а причем здесь юристы?[/QUOTE]

[QUOTE]Виктория написал:
решение судья выносит[/QUOTE]
на основании доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений

юрист - это сила!
но не каждый....
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+
отопительный сезон
 
[QUOTE]onkot написал:
Добрый вечер!!!
произведено в течении 5 дней или это выдумки???
Спасибо за ответы и помощь, очень нужно.
Покопавшись, не нашел ответа.
Поэтому и обратился за помощью, а то жители съедят.....

[/QUOTE]

Читайте постановление о начале отопительного периода.

Наши пишут (не дословно) :
Установить срок начала отопительного периода с ТАКОГО ТО ЧИСЛА.
В течение ПЯТИ СУТОК с установленного срока обеспечить подачу тепловой энергии всем потребителям
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Проект изменений в ППРФ 1110
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=109236]Обсуждение[/URL]
Сам проект
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Можем ли использовать муниципальный тариф?[/QUOTE]
в условиях договора управления есть такое условие?
п4 ст 158 ЖК РФ Вам в помощь...только "зафиксируйте весь путь" согласования нового размера платы с собственниками,
предложения УК+20дней
уведомление об ОСС+10 дней
общее собрание - N дней
уведомление собственников об изменении размера платы +30 дней
ИТОГО 60+N дней до нового размера платы :)
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
на что сослаться в ответе собственнику[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

Почитайте, сюда цитировать много...и неудобно с телефона
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
По какой статье КоАП полиция привлекает?[/QUOTE]
ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ
#
[QUOTE]sarmathus написал:
Т.е. мы (УК) подаем в суд на собственника? На основании каких документов и как рассчитать ущерб?[/QUOTE]
Фиксируете факт. Вызываете полицию. Обозначаете ущерб (расчет предоставляется полиции).
Дальше их работа.
Жителю - административка - 10 тыс штрафа нашим дают
Дальше уже взыскиваете ущерб. В полиции бумажку по административке получите для вашего суда.

Расчет: считали по нормативу за 3 месяца с 10-кратным коэффициентом
#
[QUOTE]Gunko написал:
Сумму, которую фактически оплатило население 49 000 , затем отразить отдельно комиссию, чтобы банк сошелся.[/QUOTE]
вот так
#
Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"
Статья 20.2

[B]Продлили до 01.01.2022[/B]


Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
именно это несоответствие наименований.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже, что так оно и есть.[/QUOTE]
совсем на днях была проверка структурой далекой, в принципе, от ЖК РФ...в результате которой заявителю отправляется или "отказное" или повестка в адрес руководителя организации...
глядя на акты выполненных работ и отчеты по домам был задан вопрос - а если бабушка какая-нибудь будет смотреть? она ж нифига не поймет...
зато все соответствует установленным требованиям....сами же себе и ответили
акт выполненных работ действительно получаются страшными, зато правильным (может даже еще не на 100%)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
является ли нарушением закона, если работа озвучивается в ПП №290[/QUOTE]
следите за руками....и жирным текстом в сообщении

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

в  многоквартирном  доме  N ______________,  расположенном   по   адресу:
____________________________________________________________­____________:

[TABLE][TR][TD]Наименование вида
работы
(услуги)[B][U]*(2)[/U][/B][/TD][TD]Периодичность/
количественный
показатель
выполненной
работы
(оказанной
услуги)[/TD][TD]Единица
измерения
работы
(услуги)[/TD][TD]Стоимость*(3)/
сметная
стоимость*(4)
выполненной
работы
(оказанной
услуги) за
единицу[/TD][TD]Цена
выполненной
работы
(оказанной
услуги),
в рублях[/TD][/TR][TR][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][TD] [/TD][/TR][/TABLE][B]*(2) [/B][B]Минимальный перечень[/B][B] услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден [/B][B]постановлением[/B][B] Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.[/B]

маразм, но вполне обоснованный склеротиками его придумавшими
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не пойму чего он от нас хочет и надо ли давать? [/QUOTE]
площадь квартир с автономным отоплением.
[QUOTE]Дик Судья написал:
У нас данных то таких нету.[/QUOTE]
а если посмотреть?

переустройство согласует орган местного самоуправления, у них 100% эта информация есть
или сами запрос отправьте, а жителя попросите подождать....или посылайте жителя к муниципалам, объяснив, что акты о согласовании переустройства к вам в состав ТД не поступали.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если б минстрой еще и расшифровывал что где [/QUOTE]
Юр, из ГЭСНов забирай натуральные нормы (чел-час, шт, метры...маш-час и т.д.)
калькуляция потребности в ресурсах

Дальше к ним применяются текущие цены (прайсы), ставки и т.д.

Теперь мое сугубо личное мнение:
По чел-часам...тарифную сетку (см выше) применять можно смело, НО
1-й разряд - минималка (12792 руб с 01.01.2021) потом по разрядам-коэффициентам - наиболее близкая и обоснованная веСЧь
стоимость материалов - прайс поставщика...нужно думать как его "привинтить", учитывая еще и регион....
как по мне...намечается модуль "Склад" :)...то есть материал подтягивается в расчет по FiFO + транспортные расходы - вообще непробиваемая вещь в плане обоснованности
загрузка-выгрузка УПД по складу вообще не проблема, ну или выгрузка из учетной программы - загрузка в модуль
это для фактических затрат
для планирования можно брать "среднюю" цену материала за предыдущий период...допустим

получаем ресурсный расчет, выполненный "согласно Основам ценообразования в строительстве"
#
[QUOTE]burmistr написал:
киньтесь в меня ссылкой на НПА, в котором есть коэффициенты, приводящие цены 2001го года к текущим ПЛИЗище...[/QUOTE]
Минстрой регулярно этим балуется....
#
[QUOTE]burmistr написал:
Сама чтоль ваяла?[/QUOTE]
неее
она по сметчикам гуляет...

от них и узнала что МДС по накладным и сметной прибыли тоже под замену вот-вот....
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ссыль на источник таблицы дай плиз[/QUOTE]
это сводная таблица...
внизу ее все источники написаны
#
[QUOTE]burmistr написал:
Пьянка намечается адская.....всё это надо задружить в виде кода в CRM))[/QUOTE]
сопьетесь нафиг :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ок, спасибище... [/QUOTE]
подожди...с номерами вроде как напутала...сейчас проверю
исправлю

не могу исправить свое сообщение, пишу здесь
аблица 1

Коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли при определении
сметной стоимости нового строительства в жилых и общественных зданиях

[TABLE][TR][TD][CENTER]

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСН,
ФЕР,
ТЕР
кроме сборника 46

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСН-2001-46,
ФЕР-2001-46,
ТЕР-2001-46

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНр,
ФЕРр,
ТЕРр

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНм,
ФЕРм,
ТЕРм

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]ГЭСНп,
ФЕРп,
ТЕРп

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] Организации на общей системе налогообложения (приложение 1, таблица 1)

[/TD][TD]

[/TD][TD]

[/TD][/TR][TR][TD] К нормативам накладных расходов*

[/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] К нормативам сметной прибыли**

[/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] Организации на упрощенной системе налогообложения (приложение 2, таблица 1)

[/TD][TD]

[/TD][TD]

[/TD][/TR][TR][TD] К нормативам накладных расходов*

[/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.85*0.94

[/CENTER][/TD][/TR][TR][TD] К нормативам сметной прибыли**

[/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][TD][CENTER]0.8*0.9

[/CENTER][/TD][/TR][/TABLE]

0.85 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0.8 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0.94 — Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011 Министерства регионального развития Российской Федерации
0,9 — Письмо № НЗ-6292/10 от 06.10.2003 Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу; примечание к приложению 1 (приложение 3 к МДС 81-25.2001) и приложению 2 (приложение 4 к МДС 81-25.2001) письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004.

МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним)

МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

вот так будет

#
[QUOTE]burmistr написал:
Это откуда?[/QUOTE]
[QUOTE]Шла мимо написал:
расшифровать подробнее[/QUOTE]
МДС 81-35.2004 - нормы сметной прибыли
МДС 81-33.2004 - нормы накладных расходов

(но вроде как в стадии отмены....по слухам отменили, но замены еще нет)

МДС 81-25.2001 - коэффициенты к нормам
#
[QUOTE]burmistr написал:
Получаем, что затраты за ФОТ на 2,5 метра трубы будут составлять 2,5/100 * 37,7 * 189,89 = 178,97 рублей[/QUOTE]
это без страховых, это работник получит :)

а бестыжая управляшка
+накладные расходы к ФОТ 178,97*(128%*0,85*0,94)/100=183,04 руб
+сметная прибыль к ФОТ 178,97*(83%*0,8*0,9)/100=106,85 руб

за эти 2,5 метра 468,86 руб возьмет :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
P/S Можно пример разрядной сетки выложить?[/QUOTE]
как то так
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
копить только не охота[/QUOTE]
а мы не копили...у нас "периодичность" взыскания 6 месяцев....у некоторых должников по 2-3 производства исполнительных одновременно
а в марте-апреле ситуация была неоднозначная еще просто
сейчас так и посылаем - 1 раз в месяц
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
В среднем отправка пакета на одного должника получится 120 руб. [/QUOTE]
собрали нафиг все заявления март-апрель....не помню сколько штук, но по объему 2,5 пачки бумаги
запаковали в отделении Почты России в пластиковый пакет, вложили опись - отправили посылкой...
в суде немного "поудивлялись" но все приняли и приказы вынесли...нам высылали каждый приказ отдельным письмом...наверное времени свободного много


ПЫ.СЫ. все удовольствие 300 рублей с хвостиком
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
можете привести формулы ?[/QUOTE]
за каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды [B]размер платы[/B] за коммунальную услугу [B]за расчетный период[/B], в котором произошло указанное отступление, [B]снижается[/B] на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода.
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
а здесь что то непонятно?...формулы-это "дело техники"



[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74218836/]Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2020 г. N 20156-ОГ/04 О размере платы за услугу горячего водоснабжения с учетом температуры поставленной воды в зависимости от времени суток и продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества[/URL]

[URL=https://docinfo.ru/pismo/pismo-23489-og-04/]Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 декабря 2014 г. № 23489-ОГ/04 О порядке о перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению[/URL]
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Уж очень много разночтений[/QUOTE]
это где такое начитали?
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Эта таблица -  для УК и РСО . [/QUOTE]
почему такой вывод?[QUOTE]nsk31129 написал:
расчет  уменьшения платы жителям [/QUOTE]
расчет по 354-му сделан....

или я что то не понимаю?
#
[QUOTE]DiziE написал:
Поделись, пожалуйста формулой, а то у меня мозг рвет на части (Формулы есть разные)[/QUOTE]
[QUOTE]nsk31129 написал:
нашлась формула ? мне  тоже понадобилась для проверки асчетов[/QUOTE]

Вот мой файлик...также по показаниям ОДПУ пересчитали нам ГВС за год
формулы "забиты"...думаю разберетесь...если что спрашивайте

target="_blank"
download="РАСЧЕТ гвс ОДН с перерасчетами (по датам).xlsx">РАСЧЕТ гвс ОДН с перерасчетами (по датам).xlsx
(168.35 КБ)
#
[QUOTE]burmistr написал:
Для маленьких домов управление априори должно быть дороже, так как мало метров на которые твой затратный метод можно раскидать...[/QUOTE]
[QUOTE]Шла мимо написал:
А если в управлении 100 домов, то как раз можно и раскидать, нет?[/QUOTE]


вчера читала и материлась :)...но с телефона было ооооочень влом писать

вот есть дом 500 кв м и дом 5000 кв м
берем составляющую услугу управления - раскрытие информации
что для первого дома, что для второго нужно совершить примерно одинаковое количество "телодвижений" в ГИС...разница невелика, если более менее автоматизирован процесс
то есть для маленького домика услуга как ни крути дороже...

у каждой услуги есть постоянная величина (например ПО) и переменная (трудозатраты, и то не все), которая и зависит от объема управления, так скажем

так вот постоянную величину никуда не денешь, хоть 500 хоть 5000 кв м или 1 дом или 100 домов

правильно Юра говорит.... доп.услуги все оказывают ...ну пивнушка придомовая :)?...
то есть затраты нужно четко разносить, на управление МКД и на управление организацией....две абсолютно разные вещи

но многое зависит от общей организации учета...что в накладных сидит например к каждой работе...или не сидит вообще

"методом раскидывания все на всех" можно только плановые цифры определять (и то плюс минус), чтобы примерно понимать сколько какая услуга реально стоит для исполнителя и может стоить для жителей на будущие периоды

сложно, но можно, методы каждый сам для себя выбирает
#
[QUOTE]Виктория написал:
Решение кассации. [/QUOTE]
Вместе с тем изложенное свидетельствует о необходимости соблюдения собственниками требований закона при проведении общих собраний, но не предоставляет право управляющей организации оспаривать волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, выраженное в решении общего собрания, при наличии договорных отношений с управляющей организацией.


вам же написал все суд.....
#
[QUOTE]Виктория написал:
а причем здесь юристы?[/QUOTE]

[QUOTE]Виктория написал:
решение судья выносит[/QUOTE]
на основании доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений

юрист - это сила!
но не каждый....
#
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+
#
[QUOTE]onkot написал:
Добрый вечер!!!
произведено в течении 5 дней или это выдумки???
Спасибо за ответы и помощь, очень нужно.
Покопавшись, не нашел ответа.
Поэтому и обратился за помощью, а то жители съедят.....

[/QUOTE]

Читайте постановление о начале отопительного периода.

Наши пишут (не дословно) :
Установить срок начала отопительного периода с ТАКОГО ТО ЧИСЛА.
В течение ПЯТИ СУТОК с установленного срока обеспечить подачу тепловой энергии всем потребителям
#
Проект изменений в ППРФ 1110
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=109236]Обсуждение[/URL]
Сам проект

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!