new_year

Форум

ГлавнаяЭкономист_я

Экономист_я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]burmistr написал:
Причина в отсутствии мозга у сотрудника ГЖИ тут, а не в финансовых рисках. Ситуация прямо не прописана, но как та же ГЖИ сможет "победить" ГК РФ, в котором написано, что ГК РФ Статья 544. Оплата энергии1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.[/QUOTE]
Спасибо за ответы! Юрий! Но позиция Стройнадзора не преклонна: бери ОДПУ, отнимай ГВС по ИПУ с применением коэф-тов нагрева, дели полученные затраты на отопление на всех собственников жилых и нежилых помещений , определяй долю только жилых и делай корректировку на них! А в части нежилых-не принимай счета от РСО как неверно расчитанные в части нежилых, судись с РСО и тп, но не перекладывай на собственников жилых не их затраты. Но ведь этот метод должен применяться по всей стране. Неужели все УК игнорировали формулы 354 ПП? Если нет-неужели все УК брали на свои убытки куски непокрытой доходом корректировки отопления в части доли нежилых?!
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
ИТП[/QUOTE]
У нас с ИТП, тариф одноставочный
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще нет вопроса. Есть криво (по 1/12) сделанные начисления жилым. Надо посчитать правильно. И ФСЁ![/QUOTE]
в том то и дело, что с экономической точки зрения все правильно и прозрачно: расход по с/ф минус начисленное собственникам жилых помещений-если сальдо положительное-доначисление жителям, если отрицательное-возврат. Но эту логику даже слушать проверяющие не хотят!
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
ГЖИ предлагает пойти в суд в РСО, мол они переложили проблемы с корректировкой нежилых на жилую часть дома, мол оспаривать их расчеты нежилым, которые РСО ежемесячно убирает из ОДПУ .[/QUOTE]
Стоять)))

А вот тут поподробнее...

Что значит переложили? Они там укуренные чтоли у вас? Кстати, что за регион...

В чем суть перерасчета - приведение нарисованных объемов по 1/12 к данным ОДПУ.

ОДПУ уже "очищен" от нежилых.

Какое тут перекладывание?[/QUOTE]
Ну не то что прям послали в суд, но преподнесли так, что нельзя считать  достоверным очищенный от объема нежилых по данным РСО объем тепла . Мол, раз не сошлось по формуле ПП 354, где весь объем по одпу минус ГВС весь (и не важно,что у нас нет достоверной и полной информации по ГВС нежилых) делим на всю площадь дома (без МОП конечно) и умножаем на площадь жилых помещений дома, и именно эту сумму гкал применяем для корректировки жителям. И если не сошлось с объемами гкал на отопление жилых помещений по счетам фактурам и снятым совместно с РСО показаниям ОДПУ деленными на только жилую площадь, то это проблемы УК, финансовые риски УК, или наши взаимоотношения с РСО. Счета фактуры от РСО вообще не смотрят.
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]burmistr написал:
Доказывать надо с точки зрения расчетов: если нежилым выставить объем - то у них нет обязанности оплатить, если вернуть - у них возникнет неосновательное обогащение[/QUOTE]
ГЖИ предлагает пойти в суд в РСО, мол они переложили проблемы с корректировкой нежилых на жилую часть дома, мол оспаривать их расчеты нежилым, которые РСО ежемесячно убирает из ОДПУ .
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
Здравствуйте! Спрошу в этой теме, чтобы не плодить. Дома ушли на прямые договоры с РСО с июня этого года. Для закрытия отношений между УК и РСОв части поставки тепла, УК сделала корректировку за период 5 месяцев 2019. Дом был новый и нормативный. При расчете корректировки не стали учитывать ни объем, ни площади по нежилым помещениям, т.к. все нежилые на прямых с 2017года. Есть ли варианты доказать стройнадзору, что поступили правильно?[/QUOTE]
Мы такую ситуацию с юристами разбирали - как раз было предписание УКшке.

Ситуация прямо в 354 ПП РФ не описана, НО:
1) в отношении нежилых УК перестает быть исполнителем КУ по отоплению;
2) по 124 ПП РФ объемы по нежилым РСО должно минусовать из общего объема.
3) 354 ПП РФ про корректировку говорит, что должна учитываться площадь всех помещений в МКД и ГЖИ ожидаемо тупит считая, что при корректировке надо учитывать и нежилые. То есть начислять нельзя ибо прямые, а распределять нужно ибо тупые))

Доказывать надо с точки зрения расчетов: если нежилым выставить объем - то у них нет обязанности оплатить, если вернуть - у них возникнет неосновательное обогащение[/QUOTE]
Юрий!Вам удалось доказать? Через суд шли? Я если начинаю считать весь объем на всю площадь-у меня по 1 МКД за год почти 500 тр убытку! Кроме того еще и лето исключает стройнадзор из суммы корректировки-это еще больше 100 тр! Заставляют все пересчитать по дебильной этой формуле и вернуть жильцам. Как нам действовать?
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Леший написал:
Если прямые с 2017, то дом уже не совсем новый и уже ненормативный. И какое дело стройнадзору до этого?[/QUOTE]
Прямые с 1 сентября, мы -УК, делаем корректировку за период с января по август, Стройнадзор не дает включать в нее с июня по август, мотивирую тем, что отопительный сезон закончился 20 мая. Т.е. затраты лета остаются на УК
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
Нет ответов. Никто не сталкивался? Еще вопрос, мржет ли УК брать для корректировки отопления показания ОДН -т/э на ГВС за июнь, июль, август, учитывая, что отопительный сезон распоряжением по городу закончен 20 мая? А Гкал фактически есть и летом? Стройнадзор запрещает категорически! куда относить тогда эти затраты? Очень жду ваших мнений, уважаемые форумчане!
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
Здравствуйте! Спрошу в этой теме, чтобы не плодить. Дома ушли на прямые договоры с РСО с июня этого года. Для закрытия отношений между УК и РСОв части поставки тепла, УК сделала корректировку за период 5 месяцев 2019. Дом был новый и нормативный. При расчете корректировки не стали учитывать ни объем, ни площади по нежилым помещениям, т.к. все нежилые на прямых с 2017года. Есть ли варианты доказать стройнадзору, что поступили правильно?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Причина в отсутствии мозга у сотрудника ГЖИ тут, а не в финансовых рисках. Ситуация прямо не прописана, но как та же ГЖИ сможет "победить" ГК РФ, в котором написано, что ГК РФ Статья 544. Оплата энергии1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.[/QUOTE]
Спасибо за ответы! Юрий! Но позиция Стройнадзора не преклонна: бери ОДПУ, отнимай ГВС по ИПУ с применением коэф-тов нагрева, дели полученные затраты на отопление на всех собственников жилых и нежилых помещений , определяй долю только жилых и делай корректировку на них! А в части нежилых-не принимай счета от РСО как неверно расчитанные в части нежилых, судись с РСО и тп, но не перекладывай на собственников жилых не их затраты. Но ведь этот метод должен применяться по всей стране. Неужели все УК игнорировали формулы 354 ПП? Если нет-неужели все УК брали на свои убытки куски непокрытой доходом корректировки отопления в части доли нежилых?!
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
ИТП[/QUOTE]
У нас с ИТП, тариф одноставочный
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще нет вопроса. Есть криво (по 1/12) сделанные начисления жилым. Надо посчитать правильно. И ФСЁ![/QUOTE]
в том то и дело, что с экономической точки зрения все правильно и прозрачно: расход по с/ф минус начисленное собственникам жилых помещений-если сальдо положительное-доначисление жителям, если отрицательное-возврат. Но эту логику даже слушать проверяющие не хотят!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
ГЖИ предлагает пойти в суд в РСО, мол они переложили проблемы с корректировкой нежилых на жилую часть дома, мол оспаривать их расчеты нежилым, которые РСО ежемесячно убирает из ОДПУ .[/QUOTE]
Стоять)))

А вот тут поподробнее...

Что значит переложили? Они там укуренные чтоли у вас? Кстати, что за регион...

В чем суть перерасчета - приведение нарисованных объемов по 1/12 к данным ОДПУ.

ОДПУ уже "очищен" от нежилых.

Какое тут перекладывание?[/QUOTE]
Ну не то что прям послали в суд, но преподнесли так, что нельзя считать  достоверным очищенный от объема нежилых по данным РСО объем тепла . Мол, раз не сошлось по формуле ПП 354, где весь объем по одпу минус ГВС весь (и не важно,что у нас нет достоверной и полной информации по ГВС нежилых) делим на всю площадь дома (без МОП конечно) и умножаем на площадь жилых помещений дома, и именно эту сумму гкал применяем для корректировки жителям. И если не сошлось с объемами гкал на отопление жилых помещений по счетам фактурам и снятым совместно с РСО показаниям ОДПУ деленными на только жилую площадь, то это проблемы УК, финансовые риски УК, или наши взаимоотношения с РСО. Счета фактуры от РСО вообще не смотрят.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Доказывать надо с точки зрения расчетов: если нежилым выставить объем - то у них нет обязанности оплатить, если вернуть - у них возникнет неосновательное обогащение[/QUOTE]
ГЖИ предлагает пойти в суд в РСО, мол они переложили проблемы с корректировкой нежилых на жилую часть дома, мол оспаривать их расчеты нежилым, которые РСО ежемесячно убирает из ОДПУ .
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
Здравствуйте! Спрошу в этой теме, чтобы не плодить. Дома ушли на прямые договоры с РСО с июня этого года. Для закрытия отношений между УК и РСОв части поставки тепла, УК сделала корректировку за период 5 месяцев 2019. Дом был новый и нормативный. При расчете корректировки не стали учитывать ни объем, ни площади по нежилым помещениям, т.к. все нежилые на прямых с 2017года. Есть ли варианты доказать стройнадзору, что поступили правильно?[/QUOTE]
Мы такую ситуацию с юристами разбирали - как раз было предписание УКшке.

Ситуация прямо в 354 ПП РФ не описана, НО:
1) в отношении нежилых УК перестает быть исполнителем КУ по отоплению;
2) по 124 ПП РФ объемы по нежилым РСО должно минусовать из общего объема.
3) 354 ПП РФ про корректировку говорит, что должна учитываться площадь всех помещений в МКД и ГЖИ ожидаемо тупит считая, что при корректировке надо учитывать и нежилые. То есть начислять нельзя ибо прямые, а распределять нужно ибо тупые))

Доказывать надо с точки зрения расчетов: если нежилым выставить объем - то у них нет обязанности оплатить, если вернуть - у них возникнет неосновательное обогащение[/QUOTE]
Юрий!Вам удалось доказать? Через суд шли? Я если начинаю считать весь объем на всю площадь-у меня по 1 МКД за год почти 500 тр убытку! Кроме того еще и лето исключает стройнадзор из суммы корректировки-это еще больше 100 тр! Заставляют все пересчитать по дебильной этой формуле и вернуть жильцам. Как нам действовать?
#
[QUOTE]Леший написал:
Если прямые с 2017, то дом уже не совсем новый и уже ненормативный. И какое дело стройнадзору до этого?[/QUOTE]
Прямые с 1 сентября, мы -УК, делаем корректировку за период с января по август, Стройнадзор не дает включать в нее с июня по август, мотивирую тем, что отопительный сезон закончился 20 мая. Т.е. затраты лета остаются на УК
#
Нет ответов. Никто не сталкивался? Еще вопрос, мржет ли УК брать для корректировки отопления показания ОДН -т/э на ГВС за июнь, июль, август, учитывая, что отопительный сезон распоряжением по городу закончен 20 мая? А Гкал фактически есть и летом? Стройнадзор запрещает категорически! куда относить тогда эти затраты? Очень жду ваших мнений, уважаемые форумчане!
#
Здравствуйте! Спрошу в этой теме, чтобы не плодить. Дома ушли на прямые договоры с РСО с июня этого года. Для закрытия отношений между УК и РСОв части поставки тепла, УК сделала корректировку за период 5 месяцев 2019. Дом был новый и нормативный. При расчете корректировки не стали учитывать ни объем, ни площади по нежилым помещениям, т.к. все нежилые на прямых с 2017года. Есть ли варианты доказать стройнадзору, что поступили правильно?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!