new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий Владимирович

Дмитрий Владимирович

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Списание дебиторской задолженности в УО - бухучет и налогообложение
 
Добрый день.

А если собственник обратился за списанием задолженности в связи с истекшим сроком давности по капитальному ремонту, вправе ли УО списывать или только в судебном порядке?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Добрый день.

Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так?

Тех.паспорт
 
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?
Тех.паспорт
 
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?

Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом?

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Добрый день.

В домах в которых 4 собственника установили ИПУ отопления тоже используется формула 3.1? По всем остальным помещением считается среднее по 4  ИПУ? а если передаст один из них?
Перерасчёт платы за ОДН
 
Добрый день.


ТСЖ не начисляет СОИ по КУ тем не менее по году есть положительная разница по КУ в сторону ТСЖ, является ли данная экономия прибылью ? необходимо распределить ее? Или можно просто принять решение скажем сформировать резервный фонд за счет данной экономии или учесть в смете при формировании тарифа как экономия предыдущего года?

Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 

Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ?

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.[/QUOTE]

Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1)

[I]
[/I]

[I]Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода [B]по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B][/I]

Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.[/QUOTE]
Спасибо
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ[/QUOTE]
Спасибо, разобрался, осталось 2 вопроса:

1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ), далее тоже среднее, но уже поданным всех ИПУ?
2. Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 

Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?

СОИ отдельной строчкой
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.[/QUOTE]


Да
СОИ отдельной строчкой
 
Добрый день.

[I]"9.1. Плата за содержание жилого помещения [B]включает в себя плату[/B] за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"
[/I]
на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
Право подписи
 
Добрый день. Может ли Председатель по доверенности передать право подписи сотруднику Тсж не являющегося членом правления.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
да[/QUOTE]
Спасибо
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 

Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации

Д 51 К 76 перечислена субсидия

Д 76 К 86 начислена субсидия

Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику

Д 20 К 60 получен акт от подрядчика

Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования

Бух.учет
 
Если ТСЖ в счет ЖКУ с собственником заключает соглашение на выполнение работ по дому, будет ли это являться уходом от налогов?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
ТКО начисляется на количество проживающих...фактически или прописанных?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
ну  услуги юриста могут быть и в тарифе и возмещены проигравшей стороной и еще за счет какого то источника. Поэтому проводка будет по ситукации[/QUOTE]
Давайте разберем все варианты: если юр.услуги учтены в смете, не учтены, проиграли, выиграли.
Думаю полезно будет не только мне. Спасибо.
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
[QUOTE]Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.[/QUOTE]
имеете в виду с 1 апреля 2020 по н.в? Могут ли донаслить обратно, если все это время организация была в реестре МСП?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
На субсчете 76-2 "Расчеты по претензиям" отражаются расчеты по претензиям, предъявленным поставщикам, подрядчикам, транспортным и другим организациям, а также по предъявленным и признанным (или присужденным) штрафам, пеням и неустойкам.
Скопировала из плана счетов. Претензии и госпошлины очень разные вещи
91.02-68 начислена госпошлина , 68-51 оплачена
51-91.01 возмещение госпошлины по решению суда[/QUOTE]
Спасибо, 76 использовать ошибка?
В случаи с юристом проводить верно тоже через 91?
Индексация заработной платы: обязанность или нет
 
Добрый день.

Нужно ли индексировать з/п работникам ТСЖ с учетом последнего указа?  
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Добрый день.

Все верно?

[B]Начисление госпошлины за подачу в суд[/B]

Д 68.10    К 51 – оплачена госпошлина

Д 76.02    К 68.10 – оплачена госпошлина

Д 51    К 76.02 – оплачена госпошлина

[B]Услуги юриста[/B]

Д 86.02    К 51 – оплата услуг юриста

Д 51    К 86.02 – возмещение услуг представителей по решению суда

если суд проиграли, то госпошлину и юристов можно ее сразу  списать? Д 20 К76.02?

Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 

А что по итогу? ЖСК в реестре есть, могул ли они применять пониженные страховые взносы? Какие риски? Кто то применяет?

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма[/QUOTE]
банк документы не предоставляет, списание безакцептное списание, нужно ли вообще документы что бы проводить через 60 ? И в случаи проверки не будет ли это нарушением
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Какими документами подтверждается удержание комиссии (биллинг) с уо за приём платежей жителей( оплата на 1000, банк переводит 990, удержав 10) ?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?[/QUOTE]
Вы взыскали или с вас[/QUOTE]
Мы.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 

Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?

Расчет отопления
 

Добрый день.

Плата за отопление в неотапливаемом помещение = (ОПУ – ИПУ кв) / Sдома * S помещения

Неотапливаемое помещение оплачивает только КР СОИ на отопление, все верно?

Домофон
 

Добрый день.

ТСЖ меняет домофон за счет средств СИР, ключи доступа с цену не входят, как правильно взять плату с жителей за ключи?

#
Добрый день.

А если собственник обратился за списанием задолженности в связи с истекшим сроком давности по капитальному ремонту, вправе ли УО списывать или только в судебном порядке?
#
Добрый день.

Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так?

#
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?
#
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?

Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом?

#
Добрый день.

В домах в которых 4 собственника установили ИПУ отопления тоже используется формула 3.1? По всем остальным помещением считается среднее по 4  ИПУ? а если передаст один из них?
#
Добрый день.


ТСЖ не начисляет СОИ по КУ тем не менее по году есть положительная разница по КУ в сторону ТСЖ, является ли данная экономия прибылью ? необходимо распределить ее? Или можно просто принять решение скажем сформировать резервный фонд за счет данной экономии или учесть в смете при формировании тарифа как экономия предыдущего года?

#

Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ?

#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.[/QUOTE]

Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1)

[I]
[/I]

[I]Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода [B]по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B][/I]

Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС

#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.[/QUOTE]
Спасибо
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ[/QUOTE]
Спасибо, разобрался, осталось 2 вопроса:

1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ), далее тоже среднее, но уже поданным всех ИПУ?
2. Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
#

Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?

#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE]
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.[/QUOTE]


Да
#
Добрый день.

[I]"9.1. Плата за содержание жилого помещения [B]включает в себя плату[/B] за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"
[/I]
на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
#
Добрый день. Может ли Председатель по доверенности передать право подписи сотруднику Тсж не являющегося членом правления.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
да[/QUOTE]
Спасибо
#

Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации

Д 51 К 76 перечислена субсидия

Д 76 К 86 начислена субсидия

Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику

Д 20 К 60 получен акт от подрядчика

Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования

#
Если ТСЖ в счет ЖКУ с собственником заключает соглашение на выполнение работ по дому, будет ли это являться уходом от налогов?
#
ТКО начисляется на количество проживающих...фактически или прописанных?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
ну  услуги юриста могут быть и в тарифе и возмещены проигравшей стороной и еще за счет какого то источника. Поэтому проводка будет по ситукации[/QUOTE]
Давайте разберем все варианты: если юр.услуги учтены в смете, не учтены, проиграли, выиграли.
Думаю полезно будет не только мне. Спасибо.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.[/QUOTE]
имеете в виду с 1 апреля 2020 по н.в? Могут ли донаслить обратно, если все это время организация была в реестре МСП?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
На субсчете 76-2 "Расчеты по претензиям" отражаются расчеты по претензиям, предъявленным поставщикам, подрядчикам, транспортным и другим организациям, а также по предъявленным и признанным (или присужденным) штрафам, пеням и неустойкам.
Скопировала из плана счетов. Претензии и госпошлины очень разные вещи
91.02-68 начислена госпошлина , 68-51 оплачена
51-91.01 возмещение госпошлины по решению суда[/QUOTE]
Спасибо, 76 использовать ошибка?
В случаи с юристом проводить верно тоже через 91?
#
Добрый день.

Нужно ли индексировать з/п работникам ТСЖ с учетом последнего указа?  
#
Добрый день.

Все верно?

[B]Начисление госпошлины за подачу в суд[/B]

Д 68.10    К 51 – оплачена госпошлина

Д 76.02    К 68.10 – оплачена госпошлина

Д 51    К 76.02 – оплачена госпошлина

[B]Услуги юриста[/B]

Д 86.02    К 51 – оплата услуг юриста

Д 51    К 86.02 – возмещение услуг представителей по решению суда

если суд проиграли, то госпошлину и юристов можно ее сразу  списать? Д 20 К76.02?

#

А что по итогу? ЖСК в реестре есть, могул ли они применять пониженные страховые взносы? Какие риски? Кто то применяет?

#
[QUOTE]Ялиса написал:
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма[/QUOTE]
банк документы не предоставляет, списание безакцептное списание, нужно ли вообще документы что бы проводить через 60 ? И в случаи проверки не будет ли это нарушением
#
Какими документами подтверждается удержание комиссии (биллинг) с уо за приём платежей жителей( оплата на 1000, банк переводит 990, удержав 10) ?
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?[/QUOTE]
Вы взыскали или с вас[/QUOTE]
Мы.
#

Как правильно отразить услуги юриста взысканные по решению суда? Какие проводки?

#

Добрый день.

Плата за отопление в неотапливаемом помещение = (ОПУ – ИПУ кв) / Sдома * S помещения

Неотапливаемое помещение оплачивает только КР СОИ на отопление, все верно?

#

Добрый день.

ТСЖ меняет домофон за счет средств СИР, ключи доступа с цену не входят, как правильно взять плату с жителей за ключи?


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!