new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

eti18rus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нижегородское ТСЖ
 
Походу завтра весело будет(((( А есть ли у кого нибудь информация реальной стоимости лифта, которые у них установлены???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Нижнем Новгороде из регионального бюджета в 2010 году было потрачено на капремонт домов 1,4 млрд рублей, на 2011 год была запланирована аналогичная сумма- так было написано в одной из статей местной газеты, в инете щас нашёл.
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Поскольку в этой теме моют косточки ТСЖ на основе, в т.ч., информации с сайта "Реформа ЖКХ" у меня появился совершенно дурацкий вопрос. Я увидел, что у обсуждаемого ТСЖ в разделе "капремонт" размещена какая-то информация (сколько собрано, сколько потрачено и пр.)
 А я что-то к стыду своему не помню возможности вносить что-либо про заплачено/потрачено/выполнено в Рабочей области при полномочии "Администратор УО" и ниже.
Кто вносит эти данные? Не сама УО? На уровне ОМСУ, субъекта?[/QUOTE]

Сегодня сам лично стал вносить все данные фин. отчёт за 15 год
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
:lol: А я  уже хотела кинуть ссылку на тему по  электронке этому товарищу, пусть бы публично объяснился.[/QUOTE]
Все таки Вы все злые...[/QUOTE]

По пятницам мы добрые   22с
А у нас водопровод, вот!
 
[QUOTE]Enisei пишет:
А вот нас пригласили на семинар, а лектор с такооой фамилией ! Надо идти!))))[attachment=0]Очепятка.[/QUOTE]

Юрий не ты случаем подписал письмо   :D   :D   :D
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Один из форумчан позвонил в это ТСЖ. Цитата "Дак не выдержал и позвонил им в ТСЖ, интересно же как так они все это сделали.
А сделали в 80% всех работ за счет федерального и регионального бюджета и различных программ финансирования
Как сделать так что бы твой дом туда, в программу, попал думаю ты знаешь)))"[/QUOTE]
Вот и встало все на свои места )))
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
читаем внимательно  [/QUOTE]
Лицо УО или ТСЖ раскрытая информация на сайте. Одноразовый ремонт, возможно и не его заслуга. А вот трава то не покошена у дома, я обратил внимание. Человек не раскрыл информацию, значит не умеет. Не умеет значит не хватает знаний. Отсутствие знаний в нашем деле, это угроза уголовных последствий. Так, что перестаем завидовать, продолжаем работать  :)[/QUOTE]

15 минут до конца рабочего дня)))))
Я одной бабушке сказал что все продублировано в ГИС ЖКХ, в ответ она попросила адрес и на каком общественном транспорте до них доехать
Потом мы вместе посмеялись, после чего я ей сканы распечатал))) поговорили по докам и она ушла удовлетворенная  :lol:   :lol:   :lol:
Снег, сошедший с крыши, разбил машину, припаркованую в неположенном месте
 
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Можете помочь с судебной практикой по этому вопросу.  А то на управляющую подают в суд. Был сход снега с кровли и повредил автомобиль, и очевидец есть, который все это видел. Помоги. Как правильно по этому поводу ответить на претензию. Спасибо[/QUOTE]

а кроме показаний очевидца есть что нибудь??? Очевидец состоит в родственных связях с собственником, может сосед или еще что то???
А он мог поставить авто где то в другом месте, где ему снег упал на крышу, а потом перегнать авто к своему дому??? Так как ему проще с вас взыскать, предположим, чем с другого, так как знает ответчика, а в первом случае ответчика не было, или был неизвестен)))
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
+ реклама в хорошем месте + сдача машиномест + деньги под % в банке.[/QUOTE]
Ты оптимист))) Реклама приносит хорошие деньги или в элитках или в домах стены которых выходят на площади[/QUOTE]
Причем тут оптимист, я просто написал, что бюджеты бывают разные. Видно, что имеем место с "минуткой самопиара", но если есть чем гордится, то оно и не плохо. Наверняка приукрасил,  но победителей не судят (обычно).[/QUOTE]

в точку))) читаем внимательно   :D
Нижегородское ТСЖ
 
Юрий в смысле поменялась позиция, я просто не мог поверить в проделанные работы за счет дома, но (любопытство не порок, а большее свинство) ................................
молодцы одним словом)))
Нижегородское ТСЖ
 
[B][SIZE=150px] беру свои слова обратно))) люди реально молодцы, я искренне рад за Вас, продолжайте в том же духе и в домах будет уютнее и комфортнее жить[/SIZE][/B]
Нижегородское ТСЖ
 
В статье пишется, что он возглавил правление ТСж в 2003 году, а до этого момента кто был???
Согласно ЕГРЮЛ Налоговой ЖСК было зарегистрировано им же еще аж 08.12.1995г. и стого времени правление не менялось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Rembo просто интересно откуда ноги растут не более того, а так мужчина молодец.
Его бы сюда поделиться опытом так сказать, как он это смог все сделать, дать пояснения, было бы клево
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Егор пишет:
+ реклама в хорошем месте + сдача машиномест + деньги под % в банке.[/QUOTE]

рекламы на доме не нашел, парковки у дома тоже не нашел, единственное что могу допустить, найдено взаимовыгодное решение с застройщиком новостройки, которая находится поблизости с этим домом. Кстати интересная новостройка, в виде волны, я у нас таких не видел)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
при чем у соседних домов наружные стены и входные группы оформлены в том же стиле, что и обсуждаемый)))
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу)))[/QUOTE]
Мы рады за коллегу:) просто всех интересует вопрос: мы тоже так хотим, но где взять деньги? Чтобы получить деньги нужно продать что-нибудь ненужное, а  чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
Видать в этом ТСЖ что-то ненужное все-таки нашли  :))))))[/QUOTE]

А может они подвальное помещение продали??? кому нибудь. Еще вариант. Так как был ЖСК, были квартиры в найме, которые в недавнем прошлом продали))) Как вариант 5 квартир по 2,5 млн, это уже 12,5 млн)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще мне странно фин отчет за 2013г. есть а за остальные года нет как так??? [URL=https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/8147137/4]https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... /8147137/4[/URL]
Нижегородское ТСЖ
 
Юрий, я когда был старшим по дому ситуация была - в соседнем сделали кровлю, а у нас в доме кровля вся дырявая, мелкий ремонт сделали что бы не бежало и все на этом, денег не было реально, при чем я жил на самом последнем этаже))) Стал узнавать стоимость кровли у соседнего дома ( 5-ти этажка 3-х подъездная, кровля скатная оцинкованная) было сделано только замена шифера на оцинкованную кровлю, когда узнал стоимость в 2,5 млн.р. это в долг с процентами, послал всех лесом, дело было в 2007г. Вот и делай выводы.
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу))) Хрень какая-то. Какая минимальная зарплата в этом городе? У них сотрудники на сайте есть. Можно посчитать ФОТ...[/QUOTE]

"официальные данные Нижегородстата отличаются, но незначительно. По сведениям местной службы статистики, средняя зарплата в регионе составляет 26,6 тысяч рублей (по состоянию на апрель)"

Штатная численность административного персонала 3 чел.
Штатная численность рабочих 3 чел.
Нижегородское ТСЖ
 
все равно мне не верится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
все эти современные материалы появились в последние 5-7 лет, при учете инфляции, при условии что они копили денег очень долго, нереально все это купить. Тем более 4 лифта с сенсорным управлением

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
осмелюсь предположить - это предвыборная гонка)))) срок окончания приема заявок 10 апреля
Нижегородское ТСЖ
 
[QUOTE]Baikal пишет:
– Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года.
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии.
Из этой фразы могу предположить, что граждане в этом доме платят по нормативу за тепло, а ТСЖ расчет с РСО по прибором учета. Всю "экономию" в ремонт. Тогда в принципе пазл может сойтись  :)))

– А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов.
Как я понял ТСЖ зарегистрировано в 2009г.? Как ремонту может быть 10 лет????[/QUOTE]

раньше у них жск было, согласно сайта фнс с 02.09.1996
Нижегородское ТСЖ
 
у них еще вроде как ремонт кровли имеет место

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и детская площадка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
интересно кто их спонсирует, хочу такого же спонсора)))
Нижегородское ТСЖ
 
Площадь жилых и не жилых помещений составляет 8 772.50*6,3=55266,75 руб в месяц капремонт*12=663201 руб в год при условии 100% оплаты всеми собственниками + текущий ремонт 8772,5*Предположим 2,2=19229,5 руб в месяц *12=231594 в год при 100% оплате
Итого получаем  894795 рублей в год дом собирает на ремонт
Устав у них от мая 2009 года получается 5,5 лет
894795*5,5=  4921372,5 рублей

Лифт Болгарский))) осмелюсь предположить стоимость лифта в 2 млн.руб. без установки и с машинным отделением, получится всего 2 лифта можно купить. + установка. Предположим выйдет 6 млн. руб.

Просто у них в подвале стоит печатный станок)))
Надо попросить у них поделится этим станком

Да кстати нигде фин. отчета не нашел, по кап ремонту вот [URL=https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/view/2040609]https://www.reformagkh.ru/overhaul/over ... ew/2040609[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Площадь ( примерная ) стен одного подъезда составляет 426 ( с площадью у мусоропроводов) * на среднюю цену за плитку 519 руб/м2= 221 094 рублей на плитку
Стоимость выложить плитку без клея  500р средне рыночная у нас, пускай будет 350 р * 426=149 100р.
Материала ушло предположим на 100 000р.
Итого 100т.р.+ работа 150 т.р. + плитка 222т.р.= 472 т.р без выравнивания стен и без полов у них (судя по понораме на яяндекс карте 4 подъезда) = 1 888 т.р. на все подъезды минимальная нереальная цена что бы сделать стены плиткой

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Осмелюсь заявить, опять же судя по панораме на яндекс карте, лоджии не у всех застеклены, у некоторых стоят деревянные неокрашенные окна. Предполагаю что 80% население оплачивает комуналку.

Откуда взялись средства??? Долгосрочный кредит на дом под бешеный процент??? Думаю им не дадут банки

Пропихивают председателя куда то вверх???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Вопрос площади. Не верю я в чудеса...[/QUOTE]

Юрий это пожертвования населения, может .................................. не буду писать, забанишь)))
Момент начала управления МКД
 
Еще как вариант, протокол от 1 марта, с ук один из собственников заключил договор от 2 марта, а остальные не заключили и в течении полгода заключались со всеми собственниками, получится что договора управления заключены в интервале 2-марта - 31 декабря. В этом случае тоже непонятно от какого дог-ра управления считать начало управления от 2-го марта или от 31 декабря. Я конечно понимаю что нужно считать от 2 марта)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Возможно в решении ОСС есть дата с какого момента приступить к управлению, полагаю что с этого момента и расторгается договор с прежней ук

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. [COLOR=#000000pt]При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме[/COLOR] с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления [COLOR=#000000pt]на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[/COLOR]
Момент начала управления МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
А разве не с момента выбора другой ук??? Или с момента издания протокола???[/QUOTE]

Вот что ерунду то писать, а? Без обид, но открывайте ЖК РФ наконец...

Это для общего развития:

[quote:2otac2cq]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
4. При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
[/QUOTE]

[B]А это к вопросу о домах-брошенках:[/B]

[quote:2otac2cq]Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, [B]расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора[/B].

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном [B]статьей 198 настоящего Кодекса[/B], а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
[/quote:2otac2cq]

[quote:2otac2cq]3. Лицензиат, [B]в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации[/B], а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса [B]обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:[/B]
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2)[B] возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;[/B]
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.[/quote:2otac2cq]

Как то так...[/quote:2otac2cq]


Юрий полностью с тобой согласен, но не надо забывать, что договор управления заключается на основании Протокола и решений собственников. Столкнулись с проблемой, когда у ук есть протокол и есть договор, но нет решений, щас суд идет, посмотрим чем это закончится.
Момент начала управления МКД
 
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в решении ОСС (при смене УК на новую) не указано (дата) с какого момента расторгается договор управления. С какого момента мы должны расторгнуть договор управления? Спасибо[/QUOTE]
А разве не с момента выбора другой ук??? Или с момента издания протокола???
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
А нсли печать на формате А4 обе платежки??? Вопрос, который был на голосовании, противоречит жк рф или нет???
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Почему Минстрой не отвечает на запросы в срок, хотя бы установленный законом?[/QUOTE]
на эту работу у УО затрат не будет.[/QUOTE]

Забыли ещё про программное обеспечение, обновление программ и т.д и т.п. Столкнулся с этим когда начал заполнять шаблоны в excel 2003. Ну да, не прочитал, что как минимум 2007 должен стоять, но он же денег стоит.
А самые большие затраты это время и нервы  :D   :D   :D
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
На реформе ЖКХ и гисе щас куча протоколов, выбирай любой вариант, какой подходит и какой в соответствии с законодательством[/QUOTE]
Тот кто знает, какой из протоколов в соответствии с законодательством, вопросы не задает  :)[/QUOTE]

Дак вроде основное и так все знают, а остальное  это причинно-следственная связь
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если счетная комиссия избрана, то протокол подписывают все члены счетной комиссии. При этом подпись инициатора -уже не обязательна.[/QUOTE]

ага, инициатор понесет протокол в ГЖИ и несет за него ответственность, а если горе-счетоводы там напортачат ему что отвечать за них. Нет уж хотят считать пусть сами и инициируют, а иначе можно любое начинание запороть. А если уж они такие не верующие пусть идут в суд и оспаривают результаты.[/QUOTE]

Инициатор как минимум должен заверить копии протокола, который понесет в гжи. Но опять же как он может заверить документ в котором не стоит его подпись??? Если копии заверяют члены счётной комиссии, но они же не должны его нести в гжи, предоставление копии в гжи лежит на инициаторе. Получается в протоколе должны стоять подписи и инициатора и счетной комиссии, я думаю что это будет правильнее

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если счетная комиссия избрана, то протокол подписывают все члены счетной комиссии. При этом подпись инициатора -уже не обязательна.[/QUOTE]

ага, инициатор понесет протокол в ГЖИ и несет за него ответственность, а если горе-счетоводы там напортачат ему что отвечать за них. Нет уж хотят считать пусть сами и инициируют, а иначе можно любое начинание запороть. А если уж они такие не верующие пусть идут в суд и оспаривают результаты.[/QUOTE]

А в чем проблема, собрались все в каком нибудь кабинете, занесли все голоса в Эксель с площадями, вам программа и посчитает. И ошибок в подсчете голосов будет меньше и таблица есть, которую можно анализировать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
друзья ктонибудь уже составлял протокол? Есть наработанный шаблон может?[/QUOTE]

На реформе ЖКХ и гисе щас куча протоколов, выбирай любой вариант, какой подходит и какой в соответствии с законодательством
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Bashkiria пишет:
 Жарища страшная![/QUOTE]
Не жару хочу, а рыбу  :) Когда рыба ловится?  :)[/QUOTE]

Рыба ловится поздней осенью, когда у нее жор начинается, это обычно октябрь
Тоже думал в этом году на открытие скататься, но ребята отговорили, на Каме нисколько не меньше рыбы, ее просто нужно уметь ловить
Сам лично наблюдал картину, как стоим в 2-е лодки , одна ловит другая нет, расстояние между лодок метров 10, кидаем в одно и тоже время
Поэтому Пермский край, или у нас в Татарию поеду в этом году
Передача технической документации.
 
[QUOTE]gups пишет:
Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса: Я юрист в УК, собственниками дома (бывшего ТСН - по решению суда ТСН ликвидировано) был выбран способ управления домом нашей УК, однако бывший председатель ТСН передавать тех. документацию отказывается. Я в свою очередь написал письмо в ГЖИ и в прокуратуру в котором попросил провести в отношении этого председателя проверку и оказать содействие в передаче тех. документации. ГЖИ провела проверку и наложила на председателя штраф по статье КоАП, и написало нам письмо в котором просит нас уведомить председателя (в очередной раз) о передаче тех. документации. Я написал письмо председателю, но в ГЖИ директору нашей УК сообщили, что нам необходимо подавать в суд на председателя иначе ГЖИ наложит на нашу УК штраф. Исходя из вышеописанного у меня возникли вопросы: может ли ГЖИ оштрафовать нас и если да то по какой статье? Нужно ли нам подавать в суд на председателя для истребования тех. документации или это должны делать либо собственники либо ГЖИ?  Имеет ли наша УК право взять в управление дом на основании протокола общего собрания?[/QUOTE]

у вас определено ОСС место хранения тех.документации и иной документации, необходимой для управления??? Подавайте в арбитраж по истребованию документации, необходимой для управления. Если док-ции нет, то в течении 3-х месяцев  ТСН должна изготовить такую документацию и передать Вам, так в ЖК РФ прописано
Кому поменять имя пользователя
 
Юрий если не затруднит мне тоже поменяй пожалуйста ник на ДомовеД, его нет в списках пользователей, я проверил))))
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
думал раньше над высказыванием предложения о создании темы, где бы все пошагово было расписано участниками форума ( у кого есть конечно желание) а не перечитывать к примеру все 238 страниц[/QUOTE]
По глазам вижу - у Вас есть такое желание!
Я могла бы такое сделать но не когда висит годовой отчет и опытная эксплуатация (которая работает на половину), а отвиснут они, повиснет что нибудь другое[/QUOTE]

по аватарке тоже видно  qws , по вашей, сам пишу пока время есть и пока болею, простуда скосила на пару дней.
А так идея не плохая думаю и полезная))) раз такие коменты пошли, значит я не один так думаю)))
#
Походу завтра весело будет(((( А есть ли у кого нибудь информация реальной стоимости лифта, которые у них установлены???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Нижнем Новгороде из регионального бюджета в 2010 году было потрачено на капремонт домов 1,4 млрд рублей, на 2011 год была запланирована аналогичная сумма- так было написано в одной из статей местной газеты, в инете щас нашёл.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Поскольку в этой теме моют косточки ТСЖ на основе, в т.ч., информации с сайта "Реформа ЖКХ" у меня появился совершенно дурацкий вопрос. Я увидел, что у обсуждаемого ТСЖ в разделе "капремонт" размещена какая-то информация (сколько собрано, сколько потрачено и пр.)
 А я что-то к стыду своему не помню возможности вносить что-либо про заплачено/потрачено/выполнено в Рабочей области при полномочии "Администратор УО" и ниже.
Кто вносит эти данные? Не сама УО? На уровне ОМСУ, субъекта?[/QUOTE]

Сегодня сам лично стал вносить все данные фин. отчёт за 15 год
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
:lol: А я  уже хотела кинуть ссылку на тему по  электронке этому товарищу, пусть бы публично объяснился.[/QUOTE]
Все таки Вы все злые...[/QUOTE]

По пятницам мы добрые   22с
#
[QUOTE]Enisei пишет:
А вот нас пригласили на семинар, а лектор с такооой фамилией ! Надо идти!))))[attachment=0]Очепятка.[/QUOTE]

Юрий не ты случаем подписал письмо   :D   :D   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Один из форумчан позвонил в это ТСЖ. Цитата "Дак не выдержал и позвонил им в ТСЖ, интересно же как так они все это сделали.
А сделали в 80% всех работ за счет федерального и регионального бюджета и различных программ финансирования
Как сделать так что бы твой дом туда, в программу, попал думаю ты знаешь)))"[/QUOTE]
Вот и встало все на свои места )))
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
читаем внимательно  [/QUOTE]
Лицо УО или ТСЖ раскрытая информация на сайте. Одноразовый ремонт, возможно и не его заслуга. А вот трава то не покошена у дома, я обратил внимание. Человек не раскрыл информацию, значит не умеет. Не умеет значит не хватает знаний. Отсутствие знаний в нашем деле, это угроза уголовных последствий. Так, что перестаем завидовать, продолжаем работать  :)[/QUOTE]

15 минут до конца рабочего дня)))))
Я одной бабушке сказал что все продублировано в ГИС ЖКХ, в ответ она попросила адрес и на каком общественном транспорте до них доехать
Потом мы вместе посмеялись, после чего я ей сканы распечатал))) поговорили по докам и она ушла удовлетворенная  :lol:   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Можете помочь с судебной практикой по этому вопросу.  А то на управляющую подают в суд. Был сход снега с кровли и повредил автомобиль, и очевидец есть, который все это видел. Помоги. Как правильно по этому поводу ответить на претензию. Спасибо[/QUOTE]

а кроме показаний очевидца есть что нибудь??? Очевидец состоит в родственных связях с собственником, может сосед или еще что то???
А он мог поставить авто где то в другом месте, где ему снег упал на крышу, а потом перегнать авто к своему дому??? Так как ему проще с вас взыскать, предположим, чем с другого, так как знает ответчика, а в первом случае ответчика не было, или был неизвестен)))
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
+ реклама в хорошем месте + сдача машиномест + деньги под % в банке.[/QUOTE]
Ты оптимист))) Реклама приносит хорошие деньги или в элитках или в домах стены которых выходят на площади[/QUOTE]
Причем тут оптимист, я просто написал, что бюджеты бывают разные. Видно, что имеем место с "минуткой самопиара", но если есть чем гордится, то оно и не плохо. Наверняка приукрасил,  но победителей не судят (обычно).[/QUOTE]

в точку))) читаем внимательно   :D
#
Юрий в смысле поменялась позиция, я просто не мог поверить в проделанные работы за счет дома, но (любопытство не порок, а большее свинство) ................................
молодцы одним словом)))
#
[B][SIZE=150px] беру свои слова обратно))) люди реально молодцы, я искренне рад за Вас, продолжайте в том же духе и в домах будет уютнее и комфортнее жить[/SIZE][/B]
#
В статье пишется, что он возглавил правление ТСж в 2003 году, а до этого момента кто был???
Согласно ЕГРЮЛ Налоговой ЖСК было зарегистрировано им же еще аж 08.12.1995г. и стого времени правление не менялось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Rembo просто интересно откуда ноги растут не более того, а так мужчина молодец.
Его бы сюда поделиться опытом так сказать, как он это смог все сделать, дать пояснения, было бы клево
#
[QUOTE]Егор пишет:
+ реклама в хорошем месте + сдача машиномест + деньги под % в банке.[/QUOTE]

рекламы на доме не нашел, парковки у дома тоже не нашел, единственное что могу допустить, найдено взаимовыгодное решение с застройщиком новостройки, которая находится поблизости с этим домом. Кстати интересная новостройка, в виде волны, я у нас таких не видел)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
при чем у соседних домов наружные стены и входные группы оформлены в том же стиле, что и обсуждаемый)))
#
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу)))[/QUOTE]
Мы рады за коллегу:) просто всех интересует вопрос: мы тоже так хотим, но где взять деньги? Чтобы получить деньги нужно продать что-нибудь ненужное, а  чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
Видать в этом ТСЖ что-то ненужное все-таки нашли  :))))))[/QUOTE]

А может они подвальное помещение продали??? кому нибудь. Еще вариант. Так как был ЖСК, были квартиры в найме, которые в недавнем прошлом продали))) Как вариант 5 квартир по 2,5 млн, это уже 12,5 млн)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще мне странно фин отчет за 2013г. есть а за остальные года нет как так??? [URL=https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/8147137/4]https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... /8147137/4[/URL]
#
Юрий, я когда был старшим по дому ситуация была - в соседнем сделали кровлю, а у нас в доме кровля вся дырявая, мелкий ремонт сделали что бы не бежало и все на этом, денег не было реально, при чем я жил на самом последнем этаже))) Стал узнавать стоимость кровли у соседнего дома ( 5-ти этажка 3-х подъездная, кровля скатная оцинкованная) было сделано только замена шифера на оцинкованную кровлю, когда узнал стоимость в 2,5 млн.р. это в долг с процентами, послал всех лесом, дело было в 2007г. Вот и делай выводы.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу))) Хрень какая-то. Какая минимальная зарплата в этом городе? У них сотрудники на сайте есть. Можно посчитать ФОТ...[/QUOTE]

"официальные данные Нижегородстата отличаются, но незначительно. По сведениям местной службы статистики, средняя зарплата в регионе составляет 26,6 тысяч рублей (по состоянию на апрель)"

Штатная численность административного персонала 3 чел.
Штатная численность рабочих 3 чел.
#
все равно мне не верится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
все эти современные материалы появились в последние 5-7 лет, при учете инфляции, при условии что они копили денег очень долго, нереально все это купить. Тем более 4 лифта с сенсорным управлением

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
осмелюсь предположить - это предвыборная гонка)))) срок окончания приема заявок 10 апреля
#
[QUOTE]Baikal пишет:
– Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года.
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии.
Из этой фразы могу предположить, что граждане в этом доме платят по нормативу за тепло, а ТСЖ расчет с РСО по прибором учета. Всю "экономию" в ремонт. Тогда в принципе пазл может сойтись  :)))

– А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов.
Как я понял ТСЖ зарегистрировано в 2009г.? Как ремонту может быть 10 лет????[/QUOTE]

раньше у них жск было, согласно сайта фнс с 02.09.1996
#
у них еще вроде как ремонт кровли имеет место

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и детская площадка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
интересно кто их спонсирует, хочу такого же спонсора)))
#
Площадь жилых и не жилых помещений составляет 8 772.50*6,3=55266,75 руб в месяц капремонт*12=663201 руб в год при условии 100% оплаты всеми собственниками + текущий ремонт 8772,5*Предположим 2,2=19229,5 руб в месяц *12=231594 в год при 100% оплате
Итого получаем  894795 рублей в год дом собирает на ремонт
Устав у них от мая 2009 года получается 5,5 лет
894795*5,5=  4921372,5 рублей

Лифт Болгарский))) осмелюсь предположить стоимость лифта в 2 млн.руб. без установки и с машинным отделением, получится всего 2 лифта можно купить. + установка. Предположим выйдет 6 млн. руб.

Просто у них в подвале стоит печатный станок)))
Надо попросить у них поделится этим станком

Да кстати нигде фин. отчета не нашел, по кап ремонту вот [URL=https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/view/2040609]https://www.reformagkh.ru/overhaul/over ... ew/2040609[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Площадь ( примерная ) стен одного подъезда составляет 426 ( с площадью у мусоропроводов) * на среднюю цену за плитку 519 руб/м2= 221 094 рублей на плитку
Стоимость выложить плитку без клея  500р средне рыночная у нас, пускай будет 350 р * 426=149 100р.
Материала ушло предположим на 100 000р.
Итого 100т.р.+ работа 150 т.р. + плитка 222т.р.= 472 т.р без выравнивания стен и без полов у них (судя по понораме на яяндекс карте 4 подъезда) = 1 888 т.р. на все подъезды минимальная нереальная цена что бы сделать стены плиткой

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Осмелюсь заявить, опять же судя по панораме на яндекс карте, лоджии не у всех застеклены, у некоторых стоят деревянные неокрашенные окна. Предполагаю что 80% население оплачивает комуналку.

Откуда взялись средства??? Долгосрочный кредит на дом под бешеный процент??? Думаю им не дадут банки

Пропихивают председателя куда то вверх???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Вопрос площади. Не верю я в чудеса...[/QUOTE]

Юрий это пожертвования населения, может .................................. не буду писать, забанишь)))
#
Еще как вариант, протокол от 1 марта, с ук один из собственников заключил договор от 2 марта, а остальные не заключили и в течении полгода заключались со всеми собственниками, получится что договора управления заключены в интервале 2-марта - 31 декабря. В этом случае тоже непонятно от какого дог-ра управления считать начало управления от 2-го марта или от 31 декабря. Я конечно понимаю что нужно считать от 2 марта)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Возможно в решении ОСС есть дата с какого момента приступить к управлению, полагаю что с этого момента и расторгается договор с прежней ук

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. [COLOR=#000000pt]При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме[/COLOR] с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления [COLOR=#000000pt]на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[/COLOR]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
А разве не с момента выбора другой ук??? Или с момента издания протокола???[/QUOTE]

Вот что ерунду то писать, а? Без обид, но открывайте ЖК РФ наконец...

Это для общего развития:

[quote:2otac2cq]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
4. При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
[/QUOTE]

[B]А это к вопросу о домах-брошенках:[/B]

[quote:2otac2cq]Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, [B]расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора[/B].

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном [B]статьей 198 настоящего Кодекса[/B], а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
[/quote:2otac2cq]

[quote:2otac2cq]3. Лицензиат, [B]в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации[/B], а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса [B]обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:[/B]
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2)[B] возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;[/B]
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.[/quote:2otac2cq]

Как то так...[/quote:2otac2cq]


Юрий полностью с тобой согласен, но не надо забывать, что договор управления заключается на основании Протокола и решений собственников. Столкнулись с проблемой, когда у ук есть протокол и есть договор, но нет решений, щас суд идет, посмотрим чем это закончится.
#
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в решении ОСС (при смене УК на новую) не указано (дата) с какого момента расторгается договор управления. С какого момента мы должны расторгнуть договор управления? Спасибо[/QUOTE]
А разве не с момента выбора другой ук??? Или с момента издания протокола???
#
А нсли печать на формате А4 обе платежки??? Вопрос, который был на голосовании, противоречит жк рф или нет???
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Почему Минстрой не отвечает на запросы в срок, хотя бы установленный законом?[/QUOTE]
на эту работу у УО затрат не будет.[/QUOTE]

Забыли ещё про программное обеспечение, обновление программ и т.д и т.п. Столкнулся с этим когда начал заполнять шаблоны в excel 2003. Ну да, не прочитал, что как минимум 2007 должен стоять, но он же денег стоит.
А самые большие затраты это время и нервы  :D   :D   :D
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
На реформе ЖКХ и гисе щас куча протоколов, выбирай любой вариант, какой подходит и какой в соответствии с законодательством[/QUOTE]
Тот кто знает, какой из протоколов в соответствии с законодательством, вопросы не задает  :)[/QUOTE]

Дак вроде основное и так все знают, а остальное  это причинно-следственная связь
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если счетная комиссия избрана, то протокол подписывают все члены счетной комиссии. При этом подпись инициатора -уже не обязательна.[/QUOTE]

ага, инициатор понесет протокол в ГЖИ и несет за него ответственность, а если горе-счетоводы там напортачат ему что отвечать за них. Нет уж хотят считать пусть сами и инициируют, а иначе можно любое начинание запороть. А если уж они такие не верующие пусть идут в суд и оспаривают результаты.[/QUOTE]

Инициатор как минимум должен заверить копии протокола, который понесет в гжи. Но опять же как он может заверить документ в котором не стоит его подпись??? Если копии заверяют члены счётной комиссии, но они же не должны его нести в гжи, предоставление копии в гжи лежит на инициаторе. Получается в протоколе должны стоять подписи и инициатора и счетной комиссии, я думаю что это будет правильнее

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если счетная комиссия избрана, то протокол подписывают все члены счетной комиссии. При этом подпись инициатора -уже не обязательна.[/QUOTE]

ага, инициатор понесет протокол в ГЖИ и несет за него ответственность, а если горе-счетоводы там напортачат ему что отвечать за них. Нет уж хотят считать пусть сами и инициируют, а иначе можно любое начинание запороть. А если уж они такие не верующие пусть идут в суд и оспаривают результаты.[/QUOTE]

А в чем проблема, собрались все в каком нибудь кабинете, занесли все голоса в Эксель с площадями, вам программа и посчитает. И ошибок в подсчете голосов будет меньше и таблица есть, которую можно анализировать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
друзья ктонибудь уже составлял протокол? Есть наработанный шаблон может?[/QUOTE]

На реформе ЖКХ и гисе щас куча протоколов, выбирай любой вариант, какой подходит и какой в соответствии с законодательством
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Bashkiria пишет:
 Жарища страшная![/QUOTE]
Не жару хочу, а рыбу  :) Когда рыба ловится?  :)[/QUOTE]

Рыба ловится поздней осенью, когда у нее жор начинается, это обычно октябрь
Тоже думал в этом году на открытие скататься, но ребята отговорили, на Каме нисколько не меньше рыбы, ее просто нужно уметь ловить
Сам лично наблюдал картину, как стоим в 2-е лодки , одна ловит другая нет, расстояние между лодок метров 10, кидаем в одно и тоже время
Поэтому Пермский край, или у нас в Татарию поеду в этом году
#
[QUOTE]gups пишет:
Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса: Я юрист в УК, собственниками дома (бывшего ТСН - по решению суда ТСН ликвидировано) был выбран способ управления домом нашей УК, однако бывший председатель ТСН передавать тех. документацию отказывается. Я в свою очередь написал письмо в ГЖИ и в прокуратуру в котором попросил провести в отношении этого председателя проверку и оказать содействие в передаче тех. документации. ГЖИ провела проверку и наложила на председателя штраф по статье КоАП, и написало нам письмо в котором просит нас уведомить председателя (в очередной раз) о передаче тех. документации. Я написал письмо председателю, но в ГЖИ директору нашей УК сообщили, что нам необходимо подавать в суд на председателя иначе ГЖИ наложит на нашу УК штраф. Исходя из вышеописанного у меня возникли вопросы: может ли ГЖИ оштрафовать нас и если да то по какой статье? Нужно ли нам подавать в суд на председателя для истребования тех. документации или это должны делать либо собственники либо ГЖИ?  Имеет ли наша УК право взять в управление дом на основании протокола общего собрания?[/QUOTE]

у вас определено ОСС место хранения тех.документации и иной документации, необходимой для управления??? Подавайте в арбитраж по истребованию документации, необходимой для управления. Если док-ции нет, то в течении 3-х месяцев  ТСН должна изготовить такую документацию и передать Вам, так в ЖК РФ прописано
#
Юрий если не затруднит мне тоже поменяй пожалуйста ник на ДомовеД, его нет в списках пользователей, я проверил))))
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
думал раньше над высказыванием предложения о создании темы, где бы все пошагово было расписано участниками форума ( у кого есть конечно желание) а не перечитывать к примеру все 238 страниц[/QUOTE]
По глазам вижу - у Вас есть такое желание!
Я могла бы такое сделать но не когда висит годовой отчет и опытная эксплуатация (которая работает на половину), а отвиснут они, повиснет что нибудь другое[/QUOTE]

по аватарке тоже видно  qws , по вашей, сам пишу пока время есть и пока болею, простуда скосила на пару дней.
А так идея не плохая думаю и полезная))) раз такие коменты пошли, значит я не один так думаю)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!