new_year

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Суд запросил Акты за 3 года
 
отчеты то хоть за эти 3 года перед домом делали? собственников ознакамливали?
Суд запросил Акты за 3 года
 
сушить сухари?
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
ну и ставьте +10 дней и не парьтесь о пустяках.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Этот отечественный бардак в нормативной документации -ДОСТАЛ! это-ж надо сделать в ПРИКАЗЕ министра ссылку "датой протокола считается дата подсчета голосов" и нигде не определить этот самый срок "даты подсчета голосов".... Мля...
[/QUOTE]
как подсчитали, так и дата, а разве нет предельного срока, за который должны подсчитать голоса? вроде видел где-то о 10 днях.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Все понятно.... Но, чисто юридически: 28 ноября -это криминал?
[/QUOTE]
это как раз правильно, ибо вы указываете дату составления протокола.
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По году у вас эта разница все равно нивелируется. Это не решение вопроса по уменьшению сверхнорматива.[/QUOTE]
если б сверхнорматив по году считался, то так и было бы ...
понятно что вопрос сверхнорматива это больше вопрос воровства/недоучета ИПУ, но пока не видно точной разницы между показаниями общедомового и ИПУ выводы о воровсте делать сложно.
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
только дистанционное снятие показаний общедомовых и квартирных счетчиков, при том одномоментное, спасет нас от ОДН (от свернорматива ессно, именно ОДН при таком подходе мы и увидим) ... все остальное - попытка правительства скинуть на УО и ТСЖ свое не желание что-то предпринимать.

Но, так как денег на подобные вещи нет ни у кого, то банкротимся дальше.

[I]вернул Ильичу фугажку и бгонивичок.[/I]
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Проблема выявить самовольщиков, уличить, понудить. Предотвратить. Понять, почему собственники самовольничают. Во многом потому, что есть практика УО, есть дурацкое постановление ВС, есть судебные решения. Зрим в корень
[/QUOTE]
да потому что они ни разу не теплотехники и не понимают, что система отопления не просто так названа системой, и что каждый элемент в ней рассчитан предварительно, еще перед тем, как их хрущевка была построена.
Боремся, объясняем, реже судимся, что если они, дуболомы, в систему влезут и что-то в ней поломают, то плохо может быть всем, а не только им.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
ДонКихот,
эммм а со мной и не надо спорить по данному вопросу, у нас позиция по нему вроде как схожая.
батареи - ОИ, в случае аварийного состояния их - меняем за счет дома. А вот в случае хотелок жильцов: не красивые, просто хотят поменять, только после получения ими в нашей УК технических условий и дальнейшем выхода специалиста для подписания акта о том, что ТУ выполнены в полной мере. Меняют во втором случае за свой счет.

Да мы понимаем, при втором случае, по закону, еще и ОСС надо, ибо замена ОИ идет. Но мы реалисты и понимаем, что тогда все будут просто менять сами, а так у нас хоть какой-то контроль над данным процессом.
Общая площадь дома
 
я даже больше скажу, МОП вообще ни в каких домах не учитываются росреестром. )
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
если она имеется...особенно на дома 1976-84 годов постройки
[/QUOTE]
у нас есть, мы в 2008 году все таки прошли изюмительный квест - выбей всю документацию у муниципалов. )
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема
[/QUOTE]
они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]BLG пишет:
Вот только не совсем понятно, каким образом его нам утвердить? Каким образом мне внести изменения в договор в части стоимости и перечня работ.
[/QUOTE]
муниципальные квартиры в доме есть?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
ааа вы сейчас про квартиры, я думал о домах. На квартиры мне пофигу, там у меня эталон в расчетах не учавствует, в лицевых счетах наши площади, где-то совпадающие, где-то нет.
То что юристам придется долго и нудно отпинываться от претензий - ну работа у них такая, я им предложил написать письмо в РР с приложением всех актов обмера и прочей доказательной базы наших площадей, они отмахнулись ... большее меня не интересуют, структуру начислений эталон не затронет и хрен то с ним.
СПЕЦ.ОДЕЖДА ДЛЯ УК)))
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Всех сотрудников УО приравнять к служащим в министерстве и установить форму для министерства.
[/QUOTE]
и выдать траву, что завозят в министерство.
ОДПУ с дистанционной передачей данных
 
системы дистанционной существуют, но о них лучше спрашивать у производителей счетчиков, которые установлены на вашем доме.
К примеру Магика позволяет, насколько я помню, устанавливать дополнительно блок передачи показаний дистанционно, насчет же системы автоматического предупреждения в случае выполнения/невыполнения каких либо параметров, не интересовался.
СПЕЦ.ОДЕЖДА ДЛЯ УК)))
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
. Напрямую, по крайней мере.
[/QUOTE]
290-е отменили?
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
подрядчик у кого?
обожаю игру в вопросы
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Имею право ключевое слово, а не обязан. А вот разработчики ГИСа обязаны сделать программу в соответствии с законодательством, которое говорит, что кадастровый номер я должен ввести путем выбора, а площадь ввести указав источник, так почему разработчики ГИСа не позволяют мне ввести и указать источник, а отправляют в росреестр?
[/QUOTE]
кто мешает вбить 3 площади (жилые, нежилые, МОП) и посчитать свой долг выполненным? подсказка, эти площади вбивабельны в самом низу списка под общим названием
Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе:

Общая площадь жилых помещений, кв.м.
Общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме, кв.м
Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, кв.м


мне то туда лениво до 11 версии лезть. ибо есть подозрение что эти пункты будут изменены, судя по работоспособности и ответам ТП о шаблоне МКД.
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Построила наша организация, на деньги от частной компании (инвестиции)
[/QUOTE]
а вы кем этому дому будете? РСО?
СПЕЦ.ОДЕЖДА ДЛЯ УК)))
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Бухгалтеру и паспортисту куплю нарукавники.
[/QUOTE]
[URL=http://www.diskus.ru/catalog/5759/]http://www.diskus.ru/catalog/5759/[/URL]

такие? )
СПЕЦ.ОДЕЖДА ДЛЯ УК)))
 
лишь бы фартуки белые женщинам не ввели.
Договор ресурсоснабжения между УК и РСО
 
перезаключить договора не проще? мы так и сделали по просьбе ресурсников.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Еще раз вы обязаны установить путем выбора кадастровый номер [/QUOTE]
вы его ни как кроме как связав с росреестром не установите. А установив связь, не вобьете площадь и прочие вещи подгруженные РР, ибо они будут для вас заблокированы на изменение.
Сторонние организации предлагающие свои услуги по выгрузке данных в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]alik пишет:
Посмотрим как по TeamViewer-у будете решать проблемы с выгрузкой данных в ГИС, особенно тогда, когда все показатели (около 4000, сейчас и половины этих данных нет) нужно будет вносить в обязательном порядке. И полетят тогда самописные 1С-ЖКХ... и не поможет им "решение проблем через тимвьюер"...
[/QUOTE]
а при чем тут программист? если ГИС не работает, ни какой программист это не решит, даже прихав к вам. А если у вас нет данных каких-то, то это точно не беда программиста, а ваша личная.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]alik пишет:
а реально проблемы УК не решают.[/QUOTE]
а должны? проблемы УК решает само УК, а не нанятый 1С-ник.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
а вы сомневались? когда в ФИАСе не оказалось некоторых адресов, я сразу понял, какие мы эталоны получим, просто ГИС вскрыл косяки федеральных информационных систем, на которые распилили бабло и забыли, ан нет, все вскрылось, и ессно они теперь будут вину на друг друга спихивать.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Про пристроенные речи не идет. Как у встроенных нежилых помещений может отличаться ОИ?
[/QUOTE]
это не ко мне, я в первом же сообщении удивился этому и послал топик стартера к УК с вопросом по данному поводу.
Хрен их знает, может сами что не так поняли в платежках, и все там нормально.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А какая разница больше их 50% или меньше?
[/QUOTE]
ну мы выигрывали дела, по нежилым пристроенным помещениям у которых тариф был отличный, чем у встроенных, основывались на том, что у пристроек есть различие в ОИ, точнее формулировку не скажу, давно было дело. Про встроенные не знаю, они у нас платят как все жители.
Номеров дел пока сказать не могу, юрист в отпуске, а я такие вещи не сохранял.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Кого их?
[/QUOTE]
собственников нежилых помещений, когда они сами по себе помуг собрать кварум и диктовать свое мнение на ОСС. Но, это все равно будет решением ОСС, как не прискорбно.
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
если их больше 50% от общей площади дома, то можете и не выкладывать.
Эта проблема известна давно.
#
отчеты то хоть за эти 3 года перед домом делали? собственников ознакамливали?
#
сушить сухари?
#
ну и ставьте +10 дней и не парьтесь о пустяках.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Этот отечественный бардак в нормативной документации -ДОСТАЛ! это-ж надо сделать в ПРИКАЗЕ министра ссылку "датой протокола считается дата подсчета голосов" и нигде не определить этот самый срок "даты подсчета голосов".... Мля...
[/QUOTE]
как подсчитали, так и дата, а разве нет предельного срока, за который должны подсчитать голоса? вроде видел где-то о 10 днях.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Все понятно.... Но, чисто юридически: 28 ноября -это криминал?
[/QUOTE]
это как раз правильно, ибо вы указываете дату составления протокола.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По году у вас эта разница все равно нивелируется. Это не решение вопроса по уменьшению сверхнорматива.[/QUOTE]
если б сверхнорматив по году считался, то так и было бы ...
понятно что вопрос сверхнорматива это больше вопрос воровства/недоучета ИПУ, но пока не видно точной разницы между показаниями общедомового и ИПУ выводы о воровсте делать сложно.
#
только дистанционное снятие показаний общедомовых и квартирных счетчиков, при том одномоментное, спасет нас от ОДН (от свернорматива ессно, именно ОДН при таком подходе мы и увидим) ... все остальное - попытка правительства скинуть на УО и ТСЖ свое не желание что-то предпринимать.

Но, так как денег на подобные вещи нет ни у кого, то банкротимся дальше.

[I]вернул Ильичу фугажку и бгонивичок.[/I]
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Проблема выявить самовольщиков, уличить, понудить. Предотвратить. Понять, почему собственники самовольничают. Во многом потому, что есть практика УО, есть дурацкое постановление ВС, есть судебные решения. Зрим в корень
[/QUOTE]
да потому что они ни разу не теплотехники и не понимают, что система отопления не просто так названа системой, и что каждый элемент в ней рассчитан предварительно, еще перед тем, как их хрущевка была построена.
Боремся, объясняем, реже судимся, что если они, дуболомы, в систему влезут и что-то в ней поломают, то плохо может быть всем, а не только им.
#
ДонКихот,
эммм а со мной и не надо спорить по данному вопросу, у нас позиция по нему вроде как схожая.
батареи - ОИ, в случае аварийного состояния их - меняем за счет дома. А вот в случае хотелок жильцов: не красивые, просто хотят поменять, только после получения ими в нашей УК технических условий и дальнейшем выхода специалиста для подписания акта о том, что ТУ выполнены в полной мере. Меняют во втором случае за свой счет.

Да мы понимаем, при втором случае, по закону, еще и ОСС надо, ибо замена ОИ идет. Но мы реалисты и понимаем, что тогда все будут просто менять сами, а так у нас хоть какой-то контроль над данным процессом.
#
я даже больше скажу, МОП вообще ни в каких домах не учитываются росреестром. )
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
если она имеется...особенно на дома 1976-84 годов постройки
[/QUOTE]
у нас есть, мы в 2008 году все таки прошли изюмительный квест - выбей всю документацию у муниципалов. )
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема
[/QUOTE]
они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.
#
[QUOTE]BLG пишет:
Вот только не совсем понятно, каким образом его нам утвердить? Каким образом мне внести изменения в договор в части стоимости и перечня работ.
[/QUOTE]
муниципальные квартиры в доме есть?
#
ааа вы сейчас про квартиры, я думал о домах. На квартиры мне пофигу, там у меня эталон в расчетах не учавствует, в лицевых счетах наши площади, где-то совпадающие, где-то нет.
То что юристам придется долго и нудно отпинываться от претензий - ну работа у них такая, я им предложил написать письмо в РР с приложением всех актов обмера и прочей доказательной базы наших площадей, они отмахнулись ... большее меня не интересуют, структуру начислений эталон не затронет и хрен то с ним.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Всех сотрудников УО приравнять к служащим в министерстве и установить форму для министерства.
[/QUOTE]
и выдать траву, что завозят в министерство.
#
системы дистанционной существуют, но о них лучше спрашивать у производителей счетчиков, которые установлены на вашем доме.
К примеру Магика позволяет, насколько я помню, устанавливать дополнительно блок передачи показаний дистанционно, насчет же системы автоматического предупреждения в случае выполнения/невыполнения каких либо параметров, не интересовался.
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
. Напрямую, по крайней мере.
[/QUOTE]
290-е отменили?
#
подрядчик у кого?
обожаю игру в вопросы
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Имею право ключевое слово, а не обязан. А вот разработчики ГИСа обязаны сделать программу в соответствии с законодательством, которое говорит, что кадастровый номер я должен ввести путем выбора, а площадь ввести указав источник, так почему разработчики ГИСа не позволяют мне ввести и указать источник, а отправляют в росреестр?
[/QUOTE]
кто мешает вбить 3 площади (жилые, нежилые, МОП) и посчитать свой долг выполненным? подсказка, эти площади вбивабельны в самом низу списка под общим названием
Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе:

Общая площадь жилых помещений, кв.м.
Общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме, кв.м
Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, кв.м


мне то туда лениво до 11 версии лезть. ибо есть подозрение что эти пункты будут изменены, судя по работоспособности и ответам ТП о шаблоне МКД.
#
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Построила наша организация, на деньги от частной компании (инвестиции)
[/QUOTE]
а вы кем этому дому будете? РСО?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Бухгалтеру и паспортисту куплю нарукавники.
[/QUOTE]
[URL=http://www.diskus.ru/catalog/5759/]http://www.diskus.ru/catalog/5759/[/URL]

такие? )
#
лишь бы фартуки белые женщинам не ввели.
#
перезаключить договора не проще? мы так и сделали по просьбе ресурсников.
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Еще раз вы обязаны установить путем выбора кадастровый номер [/QUOTE]
вы его ни как кроме как связав с росреестром не установите. А установив связь, не вобьете площадь и прочие вещи подгруженные РР, ибо они будут для вас заблокированы на изменение.
#
[QUOTE]alik пишет:
Посмотрим как по TeamViewer-у будете решать проблемы с выгрузкой данных в ГИС, особенно тогда, когда все показатели (около 4000, сейчас и половины этих данных нет) нужно будет вносить в обязательном порядке. И полетят тогда самописные 1С-ЖКХ... и не поможет им "решение проблем через тимвьюер"...
[/QUOTE]
а при чем тут программист? если ГИС не работает, ни какой программист это не решит, даже прихав к вам. А если у вас нет данных каких-то, то это точно не беда программиста, а ваша личная.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]alik пишет:
а реально проблемы УК не решают.[/QUOTE]
а должны? проблемы УК решает само УК, а не нанятый 1С-ник.
#
а вы сомневались? когда в ФИАСе не оказалось некоторых адресов, я сразу понял, какие мы эталоны получим, просто ГИС вскрыл косяки федеральных информационных систем, на которые распилили бабло и забыли, ан нет, все вскрылось, и ессно они теперь будут вину на друг друга спихивать.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Про пристроенные речи не идет. Как у встроенных нежилых помещений может отличаться ОИ?
[/QUOTE]
это не ко мне, я в первом же сообщении удивился этому и послал топик стартера к УК с вопросом по данному поводу.
Хрен их знает, может сами что не так поняли в платежках, и все там нормально.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А какая разница больше их 50% или меньше?
[/QUOTE]
ну мы выигрывали дела, по нежилым пристроенным помещениям у которых тариф был отличный, чем у встроенных, основывались на том, что у пристроек есть различие в ОИ, точнее формулировку не скажу, давно было дело. Про встроенные не знаю, они у нас платят как все жители.
Номеров дел пока сказать не могу, юрист в отпуске, а я такие вещи не сохранял.
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Кого их?
[/QUOTE]
собственников нежилых помещений, когда они сами по себе помуг собрать кварум и диктовать свое мнение на ОСС. Но, это все равно будет решением ОСС, как не прискорбно.
#
если их больше 50% от общей площади дома, то можете и не выкладывать.
Эта проблема известна давно.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!