new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Про свободу распоряжения своим имуществом можно попробовать судебным приставам рассказать, когда придут изымать  Вы сильно удивитесь их реакции
[/QUOTE]
давайте не будем путать гос структуру, работающую по решениям суда и частные лавочки, которым вы предлагаете по мановению принтера печатать правоустанавливающие бумажки.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
прикольно, вы серьезно сейчас хотите сказать, что возможность распоряжаться своим имуществом будет зависеть от воли частной компании?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
площадь помещений тоже подгружается из РР при привязки оных, если что и там бардак не меньший.
Только она тоже не участвует в начислениях, ибо в лицевом счете вы ставите площадь все равно.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]odly написал:
а вот ЛС физлиц в коммуналках сложнее, тк помимо паспортных данных ГИС требует еще снилс, которого у нас точно нет.[/QUOTE]
там или паспорт или снилс нужен
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
в список надо добавить гражданина самим
[URL=http://prntscr.com/1175t2q]http://prntscr.com/1175t2q[/URL]
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
А кто нибудь может напомнить. продавать квартиру с долгом по капремонту уже запретили?
Чет вы забрели фиг знает в какую степь.
Я так понимаю вопрос в решении проблемы с неплатежами и поиском бывших собственников должников после приобретения квартиры.
Напомните уже все сделки по продаже недвижимости обязаны проводить через нотариусов или нет?
Если да, то пускай чуток еще поработают. получают сведения о задолженности и в случае имеющейся или регистрируют сделку с суммой заниженной на размер долга, или разруливают ситуацию с оплатой. Но для этого нужен работающий инструмент получения нотариусами этой информации.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В каждом подъезде планируется к установке 1 свитч на техническом этаже и 2 промежуточных на 3 и 8 этаже, всего 6 шт.[/QUOTE]
прикольно, а с чего они решили, что их в подвал кто-то пустит? )
или у вас 1 этаж технический?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
совет дома не уполномочен принимать такие решения .. без ОСС стремно таким заниматься
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Леший написал:
У нас в росреестре требуют справку, что долгов нет.



           


[/QUOTE]
у кого? у нотариуса?
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
кстати да, долги по КРСОИ тоже будут переноситься от УО к УО? )
чет не тянет.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
да это размещает само ГЖИ.
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
да соглашусь, первый вопрос должен звучать как-то типа - рассмотреть экономическую возможность дать задание УК на работы по проектированию подобной фигни (правда все равно ускользает смысл этого действа, не зная, что там на доме творицца)
А второй вопрос протекает из того что в скобках в первом .. не зная реальной ситуации, не прокомментируешь, есть ли ОДПУ если есть почему не введены ...
И в любом случае это решается не на ОСС.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
мда сотворили фигню, жидко обгадились, прибавили много белых волос на головы управляющих, а когда исправят не сказали.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
да тут вопрос в том, что жителям это тоже не надо, ни кому не нужна эта ежедневная влажная уборка клеток, особенно в домах с лифтами.
Итог будет один, работы будут выполняцца на отвали, оплачивацца тоже, ибо уж извините мы не Москва, и такое количество людей на низкооплачиваемые места не найти, физически выполнить такие объемы нынешними силами не возможно, ибо люди начнут просто умирать от нагрузок через месяц такой работы.
Короче ситуация патовая и пока решения оной не нашли, может большие города и могут нагнать себе гастробайтеров, а умирающей глубинке от куда взять все это?
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
все же не стоит путать понятия - подъезды не моют ни кто и подъезды моют реже, первое это не выполнение обязательной работы. второе изменение периодичности.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&search_id=unreadposts]о-хо-хо[/URL] написал:
если решение не принимается -пущай компетентные органы разбираются с собственниками на тему "почему они не хотят проголосовать за то, что-бы им каждый день влажную уборку делали".[/QUOTE]
Вздрючат УК по 6464/10... Типа обязательные работы...[/QUOTE]
так работа то будет производицца, а вот периодичность у нас, уж извините, собственники устанавливают.
Персональные данные сотрудников
 
Скорее если не пошлете, то это будет нарушением.
Кому кроме директора управляющей организации необходимо получить квалификационный аттестат
 
вы не поверите, но должен, если он решил сэкономить на обучении двоих допускающих, ну или не выполнять этих работ во время отсутствия ответственного )
проверка фактического подключения при заключении нового договора энергоснабжения, Обязан ли гарантирующий поставщик проверять фактическое состояние сетей при заключении нового договора энергоснабжения (т.е. проверять достоверность сведений в акте разграничения ответственности)
 
ну тут как я понимаю вопрос в главном. это КОГДА было осуществлено подключение до ОДПУ ... стремная тема
проверка фактического подключения при заключении нового договора энергоснабжения, Обязан ли гарантирующий поставщик проверять фактическое состояние сетей при заключении нового договора энергоснабжения (т.е. проверять достоверность сведений в акте разграничения ответственности)
 
[QUOTE]саныч написал:
Мол, мы (Сбыт, имеется в виду) идиоты (при определении размера ОДН) вычитали из ОДПУ показания отдельных счетчиков, а они-то оказывается к ОДПУ не подключены. В результате УК платила меньше чем должна была.[/QUOTE]
мммм они до учета чтоли подключены реально? печально для вас
проверка фактического подключения при заключении нового договора энергоснабжения, Обязан ли гарантирующий поставщик проверять фактическое состояние сетей при заключении нового договора энергоснабжения (т.е. проверять достоверность сведений в акте разграничения ответственности)
 
а что хотят то в иске?
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
все равно автобан штука опасная. может тогда так, при наборе 10 минусов отправляется сообщение в модераторскую об этом, и уже вручную вы рассматриваете необходимость банить.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Кроме этого, тот, кто нахватал дизлайков больше 10 - будет автоматом улетать в бан на неделю. [/QUOTE]
не стоит, могут специально долбить фейк аккаунтами минусы.
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
вам не кажецца, что на форуме в последнее время слишком много троллей?
Новые Санитарные правила и нормы. Краткий обзор положений СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих МКД
 
[QUOTE]Джули написал:
а я цифрами поделюсь. Пока просчитала свой домик ( 4 этажа, 2 подъезда, 32 квартиры ). По уборке брала самый минимум работ. До изменений у меня выходило 0,28 человека в месяц, а после изменений 0,85 чел. В деньгах к минималке это ощутимо. Только вопрос: как найти даже на эти деньги уборщиц?  И еще опрос открытый: в норматив КРСОИ не учтено такое количество и моек, и поливов. Капец, короче.[/QUOTE]
все хуже, ежедневное мытье это непомерная нагрузка на уборщицу и скорее всего с такими напрягами нужно их будет крайне больше, или использовать автоматические средства, типа водяных заплечных пылесосов.
Новые Санитарные правила и нормы. Краткий обзор положений СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих МКД
 
и будут особенно хитрозадые. которые понимают. что увеличить цену ты сейчас не можешь. а исполнить обязан ... а ГЖИ опять будете лепетать про риски и прочие глупости.
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
глюк форума ... удалил
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
если что в ГИС ни чего не удаляется при нажатии кнопки, удалить. если что-то было размещено, если мне не изменяет склероз.

А подделка протоколов это уголовка, да.[/QUOTE]
изменяет значит. информация о новом ДУ не размещается в открытый доступ, пока ГЖИ не жмякнет свою кнопку. Вот когда ГЖИ жмякает - тогда да.[/QUOTE]
я про размещение протокола отдельно. а не в виде приложения к ДУ.
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть[/QUOTE]
какая? и насколько обязан УК, которая домом не управляет, размещать все протоколы, которые к ней поступают?[/QUOTE]
простая, выбрать дом можно. только там вы будете в качестве инициатора и разместить сможете только 1 вопрос в перечне - выбор Ук ... кто это выпросил не знаю, обязанности такое размещать я так понимаю нет. но этим пользуюцца, когда идет срач за дом видимо и когда ни кто нынешней управляющей не отдаст оригиналы ни когда.
ГЖИ отказала во включении МКД в реестр лицензий, но документы не возвращает
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20716&search_id=unreadposts]Виктор Романов[/URL] написал:
пишем заявление о нечинении препятствий в опубликовании официального документа. Без размещения (опубликования) в ГИС ЖКХ скан-образов комплекта протокола ОСС его подлинник на бумажном носителе, сданный на хранение в ГЖИ, еще не становится официальным документом и не имеет юридической силы.[/QUOTE]
с какой это радости он становится официальным документом с момента размещения в ГИС? Где это такое написано? Я так понимаю Вы не работаете с ГИС, потому советы мягко говоря странные. Ситуация у ТС - на дом заходят они как новая УК. Новая, Карл. В ГИС они могут разместить информацию о доме только в виде проекта (т.е. простыми для Вас словами: все размещенное видят они и ГЖИ, больше никто), а по существующему ДУ они не имеют права доступа как администраторы чтобы что-то размещать. Т.е. у новой УК нет обязанности и нет права что-либо размещать как общедоступную информацию.
Ну и фантазия у Вас.[/QUOTE]
не верно, техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть, кривая правда. но есть.
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Про свободу распоряжения своим имуществом можно попробовать судебным приставам рассказать, когда придут изымать  Вы сильно удивитесь их реакции
[/QUOTE]
давайте не будем путать гос структуру, работающую по решениям суда и частные лавочки, которым вы предлагаете по мановению принтера печатать правоустанавливающие бумажки.
#
прикольно, вы серьезно сейчас хотите сказать, что возможность распоряжаться своим имуществом будет зависеть от воли частной компании?
#
площадь помещений тоже подгружается из РР при привязки оных, если что и там бардак не меньший.
Только она тоже не участвует в начислениях, ибо в лицевом счете вы ставите площадь все равно.
#
[QUOTE]odly написал:
а вот ЛС физлиц в коммуналках сложнее, тк помимо паспортных данных ГИС требует еще снилс, которого у нас точно нет.[/QUOTE]
там или паспорт или снилс нужен
#
в список надо добавить гражданина самим
[URL=http://prntscr.com/1175t2q]http://prntscr.com/1175t2q[/URL]
#
А кто нибудь может напомнить. продавать квартиру с долгом по капремонту уже запретили?
Чет вы забрели фиг знает в какую степь.
Я так понимаю вопрос в решении проблемы с неплатежами и поиском бывших собственников должников после приобретения квартиры.
Напомните уже все сделки по продаже недвижимости обязаны проводить через нотариусов или нет?
Если да, то пускай чуток еще поработают. получают сведения о задолженности и в случае имеющейся или регистрируют сделку с суммой заниженной на размер долга, или разруливают ситуацию с оплатой. Но для этого нужен работающий инструмент получения нотариусами этой информации.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В каждом подъезде планируется к установке 1 свитч на техническом этаже и 2 промежуточных на 3 и 8 этаже, всего 6 шт.[/QUOTE]
прикольно, а с чего они решили, что их в подвал кто-то пустит? )
или у вас 1 этаж технический?
#
совет дома не уполномочен принимать такие решения .. без ОСС стремно таким заниматься
#
[QUOTE]Леший написал:
У нас в росреестре требуют справку, что долгов нет.



           


[/QUOTE]
у кого? у нотариуса?
#
кстати да, долги по КРСОИ тоже будут переноситься от УО к УО? )
чет не тянет.
#
да это размещает само ГЖИ.
#
да соглашусь, первый вопрос должен звучать как-то типа - рассмотреть экономическую возможность дать задание УК на работы по проектированию подобной фигни (правда все равно ускользает смысл этого действа, не зная, что там на доме творицца)
А второй вопрос протекает из того что в скобках в первом .. не зная реальной ситуации, не прокомментируешь, есть ли ОДПУ если есть почему не введены ...
И в любом случае это решается не на ОСС.
#
мда сотворили фигню, жидко обгадились, прибавили много белых волос на головы управляющих, а когда исправят не сказали.
#
да тут вопрос в том, что жителям это тоже не надо, ни кому не нужна эта ежедневная влажная уборка клеток, особенно в домах с лифтами.
Итог будет один, работы будут выполняцца на отвали, оплачивацца тоже, ибо уж извините мы не Москва, и такое количество людей на низкооплачиваемые места не найти, физически выполнить такие объемы нынешними силами не возможно, ибо люди начнут просто умирать от нагрузок через месяц такой работы.
Короче ситуация патовая и пока решения оной не нашли, может большие города и могут нагнать себе гастробайтеров, а умирающей глубинке от куда взять все это?
#
все же не стоит путать понятия - подъезды не моют ни кто и подъезды моют реже, первое это не выполнение обязательной работы. второе изменение периодичности.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&search_id=unreadposts]о-хо-хо[/URL] написал:
если решение не принимается -пущай компетентные органы разбираются с собственниками на тему "почему они не хотят проголосовать за то, что-бы им каждый день влажную уборку делали".[/QUOTE]
Вздрючат УК по 6464/10... Типа обязательные работы...[/QUOTE]
так работа то будет производицца, а вот периодичность у нас, уж извините, собственники устанавливают.
#
Скорее если не пошлете, то это будет нарушением.
#
вы не поверите, но должен, если он решил сэкономить на обучении двоих допускающих, ну или не выполнять этих работ во время отсутствия ответственного )
#
ну тут как я понимаю вопрос в главном. это КОГДА было осуществлено подключение до ОДПУ ... стремная тема
#
[QUOTE]саныч написал:
Мол, мы (Сбыт, имеется в виду) идиоты (при определении размера ОДН) вычитали из ОДПУ показания отдельных счетчиков, а они-то оказывается к ОДПУ не подключены. В результате УК платила меньше чем должна была.[/QUOTE]
мммм они до учета чтоли подключены реально? печально для вас
#
а что хотят то в иске?
#
все равно автобан штука опасная. может тогда так, при наборе 10 минусов отправляется сообщение в модераторскую об этом, и уже вручную вы рассматриваете необходимость банить.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Кроме этого, тот, кто нахватал дизлайков больше 10 - будет автоматом улетать в бан на неделю. [/QUOTE]
не стоит, могут специально долбить фейк аккаунтами минусы.
#
вам не кажецца, что на форуме в последнее время слишком много троллей?
#
[QUOTE]Джули написал:
а я цифрами поделюсь. Пока просчитала свой домик ( 4 этажа, 2 подъезда, 32 квартиры ). По уборке брала самый минимум работ. До изменений у меня выходило 0,28 человека в месяц, а после изменений 0,85 чел. В деньгах к минималке это ощутимо. Только вопрос: как найти даже на эти деньги уборщиц?  И еще опрос открытый: в норматив КРСОИ не учтено такое количество и моек, и поливов. Капец, короче.[/QUOTE]
все хуже, ежедневное мытье это непомерная нагрузка на уборщицу и скорее всего с такими напрягами нужно их будет крайне больше, или использовать автоматические средства, типа водяных заплечных пылесосов.
#
и будут особенно хитрозадые. которые понимают. что увеличить цену ты сейчас не можешь. а исполнить обязан ... а ГЖИ опять будете лепетать про риски и прочие глупости.
#
глюк форума ... удалил
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
если что в ГИС ни чего не удаляется при нажатии кнопки, удалить. если что-то было размещено, если мне не изменяет склероз.

А подделка протоколов это уголовка, да.[/QUOTE]
изменяет значит. информация о новом ДУ не размещается в открытый доступ, пока ГЖИ не жмякнет свою кнопку. Вот когда ГЖИ жмякает - тогда да.[/QUOTE]
я про размещение протокола отдельно. а не в виде приложения к ДУ.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть[/QUOTE]
какая? и насколько обязан УК, которая домом не управляет, размещать все протоколы, которые к ней поступают?[/QUOTE]
простая, выбрать дом можно. только там вы будете в качестве инициатора и разместить сможете только 1 вопрос в перечне - выбор Ук ... кто это выпросил не знаю, обязанности такое размещать я так понимаю нет. но этим пользуюцца, когда идет срач за дом видимо и когда ни кто нынешней управляющей не отдаст оригиналы ни когда.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20716&search_id=unreadposts]Виктор Романов[/URL] написал:
пишем заявление о нечинении препятствий в опубликовании официального документа. Без размещения (опубликования) в ГИС ЖКХ скан-образов комплекта протокола ОСС его подлинник на бумажном носителе, сданный на хранение в ГЖИ, еще не становится официальным документом и не имеет юридической силы.[/QUOTE]
с какой это радости он становится официальным документом с момента размещения в ГИС? Где это такое написано? Я так понимаю Вы не работаете с ГИС, потому советы мягко говоря странные. Ситуация у ТС - на дом заходят они как новая УК. Новая, Карл. В ГИС они могут разместить информацию о доме только в виде проекта (т.е. простыми для Вас словами: все размещенное видят они и ГЖИ, больше никто), а по существующему ДУ они не имеют права доступа как администраторы чтобы что-то размещать. Т.е. у новой УК нет обязанности и нет права что-либо размещать как общедоступную информацию.
Ну и фантазия у Вас.[/QUOTE]
не верно, техническая возможность размещать протоколы по дому, которым вы не управляете есть, кривая правда. но есть.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!